تطرح شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments مشروع دولمن التجمع الخامس السكني الجديد بموقع استراتيجي مباشر على محور محمد نجيب، ليمثل واحدا من أحدث المجمعات السكنية في قلب القاهرة الجديدة New Cairo على مساحة 17 فدان، مع تقديم شقق سكنية ووحدات بنتهاوس بمساحات تبدأ من 65 متر مربع بتخطيط هندسي متميز يشرف عليه الاستشاري المعروف المهندس عمر العقيل.
يأتي إطلاق كمبوند دولمن التجمع الخامس ليلبي الطلب المتزايد على شقق التجمع الخامس الواقعة على المحاور الرئيسية، حيث فتحت الشركة باب تسجيل رغبات الحجز المبدئي بجدية حجز تبلغ 100,000 جنيه مصري مستردة بالكامل لتأكيد أسبقية الاختيار، مع توفير تصميمات معمارية تركز على تقليل الكثافة وتوفير الخصوصية للمستثمرين والعائلات بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين.
تواصل معنا عبر واتساب لتسجيل رغبة الحجز المبدئي EOI في مشروع دولمن التجمع الخامس ومعرفة أسبقية التخصيص فور إعلان الأسعار الرسمية
موقع مشروع دولمن التجمع الخامس على محور محمد نجيب
يمتلك مشروع دولمن التجمع الخامس ميزة موقع نادرة بفضل تواجده مباشرة على محور محمد نجيب Mohamed Naguib Axis، وهو المحور الأهم الذي يربط بين شمال وجنوب التجمع الخامس ويسهل الوصول السريع إلى مختلف الجامعات والمراكز الخدمية، مما يجعل السكن في كمبوند دولمن خيارا مثاليا لتقليل أوقات التنقل اليومية.
أهم المحاور والطرق القريبة من موقع مشروع شركة دولمن القاهرة الجديدة:
- محور محمد نجيب: يقع الكمبوند على واجهته الرئيسية مباشرة، مما يضمن خروجا ودخولا سهلا من وإلى شارعي التسعين الشمالي والجنوبي ومحور جمال عبد الناصر.
- محور الجامعة الأمريكية AUC: يفصل المشروع عنه دقائق معدودة، مما يجعله قريبا من الحرم الجامعي ومجمع المدارس الدولية المحيطة به.
- شارع التسعين الجنوبي والشمالي: يتيحان الوصول إلى كبرى البنوك والمستشفيات الخاصة والمراكز التجارية الشهيرة في غضون 5 إلى 7 دقائق فقط.
- طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي: يربطان شقق دولمن بالعاصمة الإدارية الجديدة ومدن القناة والساحل الشرقي دون الدخول في زحام شوارع التجمع الداخلية.
- الطريق الدائري ومحور السويس: يسهلان حركة الانتقال نحو مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة ومدينة نصر في نحو 20 دقيقة بالسيارة.
- المناطق السكنية المجاورة: يقع المشروع بجوار منطقة جاردينيا هايتس ومشروع إيفوريا، وهو ما يضمن محيطا سكنيا مأهولا بالخدمات الحيوية.
احجز استشارة عقارية مجانية وتعرف على تفاصيل موقع كمبوند دولمن على محور محمد نجيب عبر الاتصال بفريق المبيعات
مساحة ومخطط كمبوند دولمن التجمع الخامس 17 فدان
يمتد كمبوند دولمن التجمع الخامس على مساحة 17 فدان مخصصة بالكامل للمباني السكنية الراقية والخدمات المتكاملة، حيث تعاونت شركة دولمن مع الاستشاري الهندسي المهندس عمر العقيل لوضع مخطط عام يضمن خفض النسبة البنائية وتوفير مساحات واسعة بين العمارات السكنية، لتتمتع كل شقة بتهوية ممتازة وإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء.
يتميز المخطط العام للمشروع بوجود ممرات مشاة مستقلة تماما عن شوارع السيارات لتأمين حركة الأطفال والعائلات، إلى جانب تزويد المباني بجراجات سفلية تحت الأرض لمنع أي تكدس مروري، مع تصميم واجهات معمارية عصرية تعتمد على الزجاج والخطوط المستقيمة البسيطة التي تعكس هوية العمارة الحديثة في القاهرة الجديدة.
مساحات شقق مشروع دولمن التجمع الخامس The Residences
تتنوع مساحات شقق مشروع دولمن التجمع الخامس لتلائم مختلف الرغبات الاستثمارية والسكنية، حيث تبدأ المساحات من 65 متر مربع وتتوزع الوحدات السكنية The Residences على أربع فئات رئيسية تلبي متطلبات المستثمرين والشباب والعائلات الكبيرة:
- شقق غرفة نوم واحدة: يبلغ متوسط مساحتها نحو 75 إلى 79 متر مربع، وصممت لتناسب المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن شقق للبيع على محور محمد نجيب يسهل تأجيرها وتحقيق عائد إيجاري سريع ومستمر.
- شقق غرفتين نوم: يبلغ متوسط مساحتها نحو 125 متر مربع، وتعد الاختيار الأنسب للمتزوجين حديثا والأسر الصغيرة، حيث تضم صالة استقبال واسعة وغرفتي نوم وحمامين ومطبخا مجهزا بتوزيع عملي ومريح.
- شقق ثلاث غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 150 متر مربع و190 متر مربع، وتلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن الاتساع والراحة عبر توفير جناح نوم رئيسي وغرف نوم رحبة للأطفال ومساحات معيشة متعددة.
- وحدات البنتهاوس: تبلغ مساحتها نحو 240 متر مربع، وتتواجد في الطوابق العلوية مع روف مكشوف وتراس واسع يمنح الساكن إطلالات بانورامية مفتوحة وأجواء معيشة فاخرة.
احصل على نماذج التقسيمات الداخلية وتفاصيل مساحات شقق كمبوند دولمن عبر التواصل المباشر مع إدارة المبيعات
أسعار مشروع دولمن التجمع الخامس وجدية حجز EOI
يتواجد مشروع دولمن التجمع الخامس حاليا في مرحلة الطرح الأولي وجمع رغبات الحجز المبدئي، حيث فتحت الشركة باب الحجز لتأكيد أسبقية التخصيص بقيمة جدية حجز تبلغ 100,000 جنيه مصري مستردة بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد:
- الموقف الحالي لقوائم الأسعار: لم تعلن شركة دولمن عن أسعار الوحدات التفصيلية أو سعر المتر بشكل رسمي حتى الآن، حيث تهدف مرحلة الحجز المبدئي الحالية إلى مطابقة رغبات العملاء مع المساحات المناسبة قبل الكشف الرسمي عن جداول الأسعار وقيمة المتر.
- توقعات أسعار شقق دولمن على محور محمد نجيب: يتوقع خبراء العقارات أن يقدم المشروع أسعار افتتاحية تنافسية تمنح المستثمرين الأوائل ميزة سعرية قوية مقارنة بأسعار المشروعات السكنية المجاورة في التجمع الخامس، مما يضمن للمشتري زيادة في القيمة العقارية مع بدء مراحل التشييد والإنشاء.
- جدية الحجز المبدئية EOI: تبلغ 100,000 جنيه مصري لكافة نماذج الشقق والبنتهاوس، وتضمن للمشتري أسبقية اختيار الطابق وموقع الشقة والإطلالة فور فتح باب التعاقدات الرسمية.
سجل اهتمامك الآن وتعرف على شروط حجز شقة في مشروع دولمن التجمع الخامس بجدية حجز مستردة 100,000 جنيه عبر مراسلتنا
الاستشاري الهندسي لمشروع دولمن المهندس عمر العقيل
يمثل اختيار المهندس عمر العقيل Eng. Omar Okeil استشاريا عاما لمشروع شركة دولمن على محور محمد نجيب إضافة هندسية وقيمة ثقة كبرى للمشترين، حيث يمتلك مكتب عمر العقيل خبرة واسعة في تصميم المجمعات السكنية والمشروعات الاستثمارية الكبرى في مصر والمنطقة العربية، واشتهر بالتركيز على جودة التخطيط الداخلي واستغلال كل متر مربع بكفاءة تامة.
يطبق مكتب المهندس عمر العقيل في كمبوند دولمن معايير التخطيط المستدام التي تضمن دخول الضوء الطبيعي وتجدد الهواء لكافة الشقق، مع مراعاة الحفاظ على الخصوصية التامة بين المباني وتوزيع المسطحات الخضراء والحدائق المفتوحة بشكل متناسق يعزز راحة وهدوء السكان.
خدمات ومرافق كمبوند دولمن التجمع الخامس
يحتوي كمبوند دولمن التجمع الخامس على منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي توفر للسكان حياة يومية مريحة داخل حدود الـ 17 فدان دون الحاجة لمغادرة المجمع:
المرافق الترفيهية والمساحات الخضراء
- حدائق مفتوحة ولاند سكيب تتوزع بين العمارات السكنية لتوفير إطلالات طبيعية ومساحات مريحة للجلوس.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات تمتد بطول الكمبوند وتفصل كليا عن مسارات السيارات لتأمين سلامة المشاة.
- كلوب هاوس اجتماعي يضم صالة لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية ومناطق للاستراحة والتجمعات العائلية.
- حمامات سباحة متعددة المساحات تناسب مختلف الأعمار وتطل مباشرة على المساحات الخضراء.
- منطقة ألعاب أطفال كيدز إريا مزودة بألعاب ترفيهية آمنة ومراقبة بالكاميرات على مدار اليوم.
الخدمات الأمنية والبنية التحتية الذكية
- بوابات إلكترونية ذكية تنظم حركة دخول وخروج السكان والزوار وتمنع دخول غير المقيمين لحماية الخصوصية.
- كاميرات مراقبة رقمية حديثة تغطي المداخل والممرات والشوارع الداخلية طوال 24 ساعة لضمان الأمان الكامل.
- أطقم حراسة وأمن متواجدة بصورة دائمة لتأمين المجمع السكني وحفظ النظام في كافة الأرجاء.
- جراجات سيارات متطورة تحت الأرض تستوعب سيارات الملاك وتمنع الانتظار العشوائي في الشوارع.
- شبكات إنترنت سريع فايبر أوبتك وبنية تحتية حديثة تشمل مولدات طاقة كهربائية احتياطية وأنظمة إطفاء حرائق ذاتية.
سابقة أعمال شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments
تتمتع شركة دولمن للتطوير العقاري Dolmen Developments بخبرة متميزة وسجل حافل من المشروعات الاستثمارية في السوق العقاري المصري، حيث ركزت الشركة نشاطها في السنوات الماضية على تطوير مشروعات تجارية وإدارية ناجحة في العاصمة الإدارية الجديدة، وحرصت دائما على اختيار المواقع الحيوية والالتزام بالمواصفات الهندسية المعتمدة.
من أبرز مشروعات شركة دولمن مول ذا بيير في الحي السكني الثالث بالعاصمة الإدارية The Pier Mall New Capital، ومول ميدواي بلازا في الحي السكني الثالث Midway Plaza، ومشروع أوتوزون التجاري، ومشروع أفينيو، ويأتي دخول الشركة إلى قطاع التطوير السكني في التجمع الخامس عبر مشروع الـ 17 فدان على محور محمد نجيب ليعبر عن خطتها في تقديم مجمعات سكنية متكاملة تخدم الباحثين عن شقق راقية في القاهرة الجديدة.
مميزات الاستثمار في شقق مشروع دولمن القاهرة الجديدة
يوفر الشراء في مرحلة الطرح الأولى لمشروع دولمن على محور محمد نجيب مجموعة من المزايا المهمة التي تجعله فرصة استثمارية وسكنية واعدة:
أبرز نقاط القوة في كمبوند دولمن
- الموقع الاستراتيجي النادر على محور محمد نجيب مباشرة، وهي ميزة يبحث عنها المستثمرون نظرا لندرة الأراضي السكنية المتاحة بهذه المساحة على هذا المحور الحيوي.
- تنوع مساحات الشقق التي تبدأ من 65 متر مربع وحتى 240 متر مربع، مما يخدم راغبي الاستثمار في الشقق الصغيرة والعائلات الباحثة عن مساحات واسعة.
- الاستعانة بالاستشاري الهندسي المعروف المهندس عمر العقيل، مما يضمن جودة التخطيط والتقسيمات المعمارية للوحدات.
- الاستفادة من أسعار الطرح الافتتاحي وتحقيق مكاسب مالية جيدة عند إعادة البيع أو التأجير مع بدء مراحل البناء وارتفاع الأسعار.
- إمكانية استرداد جدية الحجز بالكامل بقيمة 100,000 جنيه، مما يتيح للعميل دراسة كراسة الأسعار الرسمية فور إعلانها دون أي مخاطرة مالية.
النقاط الواجب مراعاتها قبل الحجز
- المشروع في مرحلة إبداء الاهتمام وحجز الـ EOI، وتظل قوائم الأسعار النهائية وخطط التقسيط معلقة حتى الكشف الرسمي من شركة دولمن.
- المشروع قيد الإنشاء والتشييد ولا يناسب الراغبين في سكن فوري واستلام خلال أشهر قليلة.
