يأتي مول إيه أي تاور العاصمة الادارية الجديدة Ai Tower New Capital كأحد مشروعات العلياء للتطوير العقاري Al Aliaa Developments داخل منطقة الأعمال المركزية CBD، حيث تقدم الشركة مشروعًا متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية في موقع قريب من المؤسسات الحكومية ومراكز الأعمال والمحاور الرئيسية، ويرتكز المشروع على فكرة تشغيل تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي لتسهيل إدارة المول وتنظيم الخدمات اليومية بصورة أكثر دقة، بما يمنح أصحاب الأعمال والمستثمرين بيئة عمل حديثة قادرة على مواكبة طبيعة السوق داخل العاصمة الجديدة.
ويمتد Ai Mall Tower New Capital على مساحة 328,273 متر مربع، مع وحدات تبدأ من 40 متر مربع لتناسب أكثر من نشاط استثماري، سواء للعلامات التجارية أو العيادات أو الشركات أو الوحدات الفندقية، كما تطرح الشركة متوسط أسعار يبدأ من 3,500,000 جنيه، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة، ليصبح المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن استثمار منظم داخل موقع قابل للنمو في قلب العاصمة الإدارية.
موقع مول Ai Tower العاصمة الإدارية
يقع مول Ai Tower New Capital داخل منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أكثر المناطق ارتباطًا بحركة الاستثمار والأعمال داخل المدينة، ويمنح هذا الموقع المشروع حضور قوي بالقرب من البرج الأيقوني ومحور محمد بن زايد، مع سهولة الوصول إليه من الأحياء السكنية والمناطق الحكومية والمالية، مما يدعم نشاط الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية داخل البرج.
الأماكن القريبة من مول إيه آي تاور العاصمة الإدارية
- البرج الأيقوني: يقع على مسافة قريبة من مول إيه آي تاور العاصمة الإدارية داخل منطقة الأعمال المركزية.
- محور محمد بن زايد: يسهل الوصول إليه خلال وقت قصير، مما يربط مول ايه وان تاور العاصمة الإدارية بمختلف مناطق العاصمة.
- محطة المونوريل: يقترب المول من محطة المونوريل، وهو ما يسهل انتقال العملاء والموظفين من وإلى المشروع.
- الحي الحكومي: يقع بالقرب من المشروع، مما يعزز أهمية الموقع للأنشطة الإدارية والخدمية.
- الحي المالي: يسهل الوصول إليه من البرج، وهو من أهم مناطق الشركات والمؤسسات.
- منطقة الداون تاون: تقع على مسافة قريبة، وتضيف حركة تشغيلية أكبر للمشروع.
- مطار العاصمة الإدارية: يمكن الوصول إليه بسهولة، مما يخدم رجال الأعمال والزوار.
- الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس: يقترب المشروع منهما، وهو ما يسهل الوصول من القاهرة والمدن الجديدة.
- فندق الماسة: يقع الفندق على بعد دقائق من مول Ai Tower، وهو من أهم الوجهات الفندقية داخل العاصمة الإدارية.
- النهر الأخضر: يتمتع مشروع مول إيه آي تاور العاصمة الإدارية بقرب واضح من النهر الأخضر، مما يضيف للموقع إطلالة مفتوحة وبيئة أكثر حيوية.
الفكرة وراء إنشاء Ai Tower New Capital
لم تعد المشروعات الإدارية والتجارية الحديثة تقاس بموقعها ومساحاتها فقط، بل بقدرتها على إدارة التفاصيل اليومية بكفاءة أعلى، وتقليل الهدر، وتقديم بيئة عمل تساعد الأنشطة المختلفة على النمو، من هذه النقطة جاء مشروع مول ايه وان تاور العاصمة الإدارية، ليطرح مفهومًا عقاريًا يعتمد على الذكاء الاصطناعي كجزء من البنية الأساسية للمشروع، وليس كإضافة شكلية أو عنصر دعائي.
اختارت شركة العلياء للتطوير العقاري العاصمة الإدارية الجديدة لتنفيذ هذا المشروع لأنها مدينة تقوم في أصل تخطيطها على التكنولوجيا والبنية الذكية، كما أن وجود البرج داخل منطقة الأعمال المركزية CBD يمنحه ارتباطًا مباشرًا بحركة الشركات والمؤسسات والأنشطة الاستثمارية، ولذلك لم يكن الهدف من المشروع إنشاء برج يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية فقط، بل بناء منظومة تشغيل قادرة على متابعة الطاقة، والأمن، والصيانة، وحركة الاستخدام داخل المبنى بصورة أكثر دقة.
وتمنح هذه الفكرة المستثمرين وأصحاب الأعمال قيمة أعمق من مجرد امتلاك وحدة في موقع حيوي، إذ يصبح الاستثمار مرتبطًا بمشروع قادر على مواكبة التحول الرقمي، وتحسين كفاءة التشغيل، ورفع جودة الخدمات مع مرور الوقت، ومن هنا يظهر Ai Mall Tower New Capital كمشروع يعبر عن مرحلة جديدة في سوق العقارات، حيث تتداخل التكنولوجيا مع الإدارة والاستثمار داخل كيان واحد.
تصميم مول Ai Tower العاصمة الإدارية
يعتمد تصميم مول Ai Tower New Capital على فكرة الدمج بين الاستخدام العملي للمساحات والتقنيات الذكية التي تخدم التشغيل اليومي داخل البرج. وقد حرصت شركة العلياء للتطوير العقاري على تقديم مشروع متعدد الأنشطة داخل منطقة الأعمال المركزية، مع توزيع واضح بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، حتى يحصل كل نشاط على بيئة مناسبة لطبيعته وحركة عملائه.
يمتد المشروع على مساحة 328,273 متر مربع، ويتكون من دور أرضي و44 طابقًا متكررًا، مع واجهات زجاجية تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني. كما يظهر دور الذكاء الاصطناعي في عدد من عناصر التشغيل داخل البرج، مثل أنظمة الدخول، والإضاءة، والتهوية، وإدارة الخدمات، بما يساعد على رفع كفاءة الاستخدام وتقليل التدخل التقليدي في إدارة التفاصيل اليومية.
تفاصيل تصميم Ai Tower New Capital
- يتكون مشروع مول إيه أي تاور العاصمة الإدارية من دور أرضي و44 طابق متكرر.
- يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية بتخطيط يفصل بين الأنشطة المختلفة.
- تم تخصيص 20,400 متر مربع للمنطقة التجارية داخل البرج.
- تمتد مساحة الوحدات الإدارية والطبية إلى 106,800 متر مربع.
- خصصت مساحة 19,850 متر مربع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب.
- يحتوي مول ai تاور العاصمة الادارية على جراجات تحت الأرض بمساحة 3,000 متر مربع لتنظيم حركة السيارات.
أنواع ومساحات الوحدات في مول إيه آي تاور العاصمة الإدارية
لم تطرح شركة العلياء للتطوير العقاري مساحات موحدة داخل Ai Tower New Capital، بل اعتمدت على تقسيم يخدم طبيعة كل نشاط داخل البرج، بحيث يحصل كل مستثمر على وحدة تتماشى مع طريقة التشغيل المستهدفة، سواء كان النشاط قائمًا على استقبال العملاء، أو إدارة الأعمال، أو تقديم الخدمات الطبية، أو الاستثمار الفندقي.
أنواع ومساحات الوحدات في مول إيه آي تاور العاصمة الإدارية
يوفر مول Ai Tower New Capital مجموعة من الوحدات التي تخدم أكثر من نشاط داخل منطقة الأعمال المركزية CBD، حيث راعت شركة العلياء للتطوير العقاري اختلاف طبيعة الاستخدام بين التجارة والإدارة والخدمات الطبية والتشغيل الفندقي. وجاءت المساحات بشكل يساعد المستثمر على اختيار الوحدة الأقرب لنشاطه، سواء كان يبحث عن محل لعلامة تجارية، أو مكتب لشركة، أو عيادة، أو وحدة فندقية داخل برج يعتمد على موقع حيوي وأنظمة تشغيل ذكية.
المساحات المتوفرة في Ai Tower New Capital
- الوحدات التجارية
- تبدأ من 40 متر مربع، وتناسب المحلات والمطاعم والكافيهات والأنشطة الخدمية.
- الإدارية تبدأ
- من 70 متر مربع، وتلائم الشركات والمكاتب ومقار الأعمال.
- الوحدات الطبية
- تبدأ من 70 متر مربع، وتناسب العيادات ومراكز الخدمات الطبية.
- الوحدات الفندقية
- تبدأ من 75 متر مربع، وتوفر فرصة مناسبة للتشغيل داخل مشروع متعدد الاستخدامات.
أسعار مول إيه آي تاور العاصمة الإدارية Ai Tower New Capital
طرحت شركة العلياء للتطوير العقاري أسعار مول Ai Tower العاصمة الإدارية بما يتماشى مع موقعه داخل منطقة الأعمال المركزية CBD وطبيعة التشغيل الذكي المعتمد داخل المشروع. وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية، بما يمنح المستثمر أكثر من اختيار وفق نشاطه وميزانيته.
أسعار الوحدات التجارية
- الوحدات التجارية تبدأ من 40 متر مربع.
- سعر المتر التجاري يبدأ من 200,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات الإدارية والطبية
- الوحدات الإدارية والطبية تبدأ من 70 متر مربع.
- سعر المتر الإداري والطبي يبدأ من 120,000 جنيه مصري.
وتعكس هذه الأسعار قيمة مشروع شركة العلياء العاصمة الادارية من حيث الموقع، وتنوع الأنشطة، واعتماد البرج على تقنيات حديثة تساعد على إدارة التشغيل والخدمات داخل المول بصورة أكثر كفاءة.
أنظمة الحجز والسداد في Ai Tower العلياء العاصمة الادارية
تقدم شركة Al Aliaa Developments خطط سداد ميسرة داخل مشروع Ai Tower New Capital، بهدف تسهيل امتلاك الوحدات على المستثمرين وأصحاب الأعمال الراغبين في التواجد داخل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية. ويبدأ التعاقد بمقدم 5% من قيمة الوحدة، مع إمكانية سداد باقي المبلغ على فترة تصل إلى 12 سنة، وهو ما يمنح العميل مرونة واضحة عند اتخاذ قرار الشراء.
تفاصيل الحجز والسداد
- المقدم يبدأ من 5% فقط.
- فترة السداد تصل إلى 12 سنة.
- جدية الحجز 100,000 جنيه، وتكون قابلة للاسترداد بالكامل.
الخدمات والمرافق في Ai Mall Tower New Capital
يعتمد مول Ai Mall Tower New Capital على منظومة خدمات تهدف إلى تسهيل الحركة اليومية داخل المشروع، سواء لأصحاب الوحدات أو الزوار أو العاملين. وحرصت شركة العلياء للتطوير العقاري على دعم البرج بأنظمة تشغيل حديثة تعتمد على الذكاء الاصطناعي في إدارة عدد من التفاصيل، بما يساعد على تقديم بيئة عمل منظمة داخل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية.
الخدمات الأساسية في مول Ai Tower العاصمة الإدارية
- تضم مداخل المشروع بوابات إلكترونية تساعد على تنظيم الدخول والخروج.
- تعمل كاميرات المراقبة على تغطية أجزاء المشروع ومتابعة الحركة على مدار اليوم.
- تتوفر خدمات استقبال لمساعدة الزوار والعملاء وتوجيههم داخل البرج.
- يضم المشروع خدمات فندقية تشمل الاستقبال والفاليه وخدمات الغرف.
- توجد غرف اجتماعات مجهزة بوسائل تقنية تناسب الشركات ورواد الأعمال.
- يعتمد البرج على تكييف مركزي للمساعدة في ضبط درجات الحرارة داخل المساحات المختلفة.
- تغطي شبكة إنترنت سريعة أجزاء المشروع لدعم طبيعة الأعمال اليومية.
- تعمل فرق الصيانة والنظافة على متابعة المرافق والحفاظ على جودة التشغيل.
- يوفر المشروع جراجات مخصصة للسيارات لتقليل الازدحام وتنظيم حركة الدخول.
الخدمات الترفيهية والتجارية في Ai Mall Tower New Capital
- يضم المشروع منطقة مخصصة للأطفال توفر مساحة آمنة للعب والأنشطة.
- توجد صالة رياضية مجهزة لخدمة أصحاب الوحدات والزوار.
- يحتوي المول على مطاعم وكافيهات تمنح الزوار اختيارات متنوعة داخل المشروع.
- يضم Ai Mall Tower New Capital مجموعة من العلامات التجارية التي تعزز الحركة الشرائية داخل المول.
شركة العلياء للتطوير العقاري Al Aliaa Developments
تقف شركة العلياء للتطوير العقاري Al Aliaa Developments خلف مشروع Ai Tower العاصمة الإدارية، من خلال كيان استثماري يجمع خبرات مصرية وخليجية ويمنية وليبية، إلى جانب شراكة استراتيجية مع AIG Misr. ويمنح هذا التحالف المشروع قاعدة قوية من الخبرات المتخصصة في التطوير العقاري، والمقاولات، والبنية التحتية، والقطاع الطبي، وأنظمة الحماية ومكافحة الحرائق.
ولا يعتمد مشروع Ai Tower العاصمة الادارية على فكرة التطوير العقاري التقليدي فقط، بل يأتي ضمن توجه يستهدف تقديم مبنى متعدد الاستخدامات يعتمد على التكنولوجيا الحديثة والذكاء الاصطناعي في الإدارة والتشغيل. كما يعزز الدعم المؤسسي المرتبط بهذا التحالف من ثقة المستثمرين في قدرة الشركة على تنفيذ مشروع منظم داخل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية.
وتسعى Al Aliaa Developments من خلال هذا المشروع إلى تقديم نموذج مختلف داخل السوق المصري، يجمع بين الاستثمار العقاري والتشغيل الذكي، مع التركيز على جودة التنفيذ وتوفير بيئة عمل قادرة على خدمة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية داخل برج واحد.
