يطرح مول فيكي العاصمة الإدارية VICI Mall New Capital فرصة استثمارية داخل واحدة من أكثر مناطق العاصمة نشاطًا، حيث يقع في الحي السكني الثالث R3، وهو حي يشهد بالفعل وجود عدد كبير من السكان بعد تسكين وبيع وحداته، ما يمنح المشروع طلب فعلي على الخدمات التجارية والإدارية منذ مراحله الأولى.
ويمتد VICI Mall على مساحة 2,130 متر مربع، وقد استغلت شركة راين العقارية هذه المساحة في تنفيذ تصميم عملي يراعي سهولة الحركة داخل المول، مع طرح وحدات تجارية وإدارية بمساحات مناسبة لأنشطة مختلفة، سواء لأصحاب المشاريع أو المستثمرين الباحثين عن موقع يخدم جمهور سكني قائم.
كما عززت الشركة من جاذبية المشروع من خلال أسعار مدروسة تتناسب مع موقعه وطبيعة الوحدات المتاحة، إلى جانب أنظمة سداد ميسرة تبدأ بمقدم 5%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات، مما يجعل الاستثمار في VICI Complex Mall أكثر مرونة للعملاء.
موقع مول فيكي العاصمة الإدارية
يقع مول فيكي العاصمة الإدارية داخل الحي السكني الثالث R3 على المحور الغربي، وهو اختيار يمنح المشروع ميزة واضحة من حيث الحركة اليومية، خاصة أن المنطقة تضم نحو 25,000 وحدة سكنية، ما يخلق احتياج مستمر إلى خدمات تجارية وإدارية قريبة من السكان.
ويستفيد VICI Mall New Capital من وجوده داخل نطاق مأهول بالفعل، بالقرب من عدد من المدارس الدولية والجامعات، الأمر الذي يعزز فرص جذب العملاء للمول على مدار اليوم، سواء من المقيمين داخل الحي أو من المترددين على المؤسسات التعليمية والخدمية المحيطة.
كما يرتبط المشروع بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول من وإلى العاصمة الإدارية، إلى جانب قربه من مشروعات بارزة مثل مول فوكو العاصمة الإدارية، مما يدعم قيمة الموقع ويجعله مناسبًا لأصحاب الأنشطة والمستثمرين الباحثين عن منطقة ذات حركة فعلية.
الأماكن القريبة من VICI Mall New Capital
يستفيد VICI Mall New Capital من موقعه المتصل بعدد من الطرق والمحاور المهمة، مما يجعل الوصول إليه سهلًا من داخل العاصمة الإدارية وخارجها، ويزيد من فرص جذب الزوار والعملاء على مدار اليوم.
- طريق السويس: يمكن الوصول إليه خلال أقل من 15 دقيقة، وهو ما يربط المول بالقاهرة وعدد من المدن القريبة.
- الطريق الدائري الإقليمي: يقع على مسافة قريبة من المشروع، ويسهل الحركة بين العاصمة الإدارية ومحافظات مختلفة.
- محور الأمل: يبعد دقائق معدودة عن المول، مما يساعد على تنقل يومي أكثر سهولة للزوار والعاملين.
- محور محمد بن زايد الجنوبي: يربط المشروع بعدد من المناطق الحيوية داخل العاصمة الإدارية مباشرة.
- محطة المونوريل: تقع بالقرب من VICI Mall، وتوفر وسيلة انتقال عملية لمن يفضل عدم الاعتماد على السيارة طوال الوقت.
- البرج الأيقوني: يبعد عن المشروع دقائق قليلة، مما يضع المول بالقرب من واحدة من أبرز مناطق الجذب في العاصمة الإدارية.
- النهر الأخضر: يقع على مقربة من VICI Mall New Capital، ويمنح المنطقة المحيطة مساحة مفتوحة تضيف قيمة للموقع وحركة الزوار.
تصميم مول VICI العاصمة الإدارية
اعتمدت شركة راين للتطوير العقاري على التصميم كأحد المحاور الرئيسية في مشروع VICI Mall New Capital، خاصة أن المشروعات التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية تتنافس بقوة على جودة التخطيط وسهولة الاستخدام، لذلك استعانت الشركة بالاستشاري الهندسي محمد حافظ، مع شركة OYK كاستشاري تنفيذي، لضمان تنفيذ المول بصورة تخدم المستثمرين والزوار وأصحاب الأنشطة.
ويملك مكتب حافظ للاستشارات الهندسية خبرة تتجاوز 40 عامًا في تصميم وتنفيذ مشروعات متنوعة، وهو ما انعكس على طريقة تخطيط VICI Complex Mall، حيث تم الاهتمام بكفاءة المساحات، وضوح الحركة الداخلية، وتطبيق حلول تساعد على ترشيد استهلاك الطاقة، خاصة من خلال الواجهات الزجاجية التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات.
كما جاء تصميم المول بشكل عملي يراعي الفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية، سواء في توزيع الأدوار أو تنظيم المداخل، بما يمنح كل نشاط قدرًا أكبر من الخصوصية ويسهل حركة الزوار داخل المشروع، إلى جانب قرب الخدمات من الوحدات لتوفير استخدام يومي أكثر سلاسة.
تفاصيل تصميم مول VICI العاصمة الإدارية:
- يمتد المشروع على مساحة 2,130 متر مربع.
- يتكون المول من دور أرضي و3 أدوار علوية.
- تم تخصيص أدوار منفصلة للوحدات التجارية بعيدًا عن الوحدات الإدارية.
- يعتمد التصميم على واجهات زجاجية توفر إضاءة طبيعية وتدعم كفاءة التشغيل داخل المول.
مساحات وحدات مول VICI العاصمة الإدارية
يطرح مول VICI العاصمة الإدارية وحدات بمساحات متنوعة تناسب أكثر من نوع من الأنشطة، مع توفير اختيارات بنظام الشير وأخرى منفصلة، بما يمنح المستثمرين مرونة في اختيار المساحة المناسبة لطبيعة الاستخدام داخل المشروع.
تبدأ وحدات الشير في الدور الأرضي من 10 متر مربع، كما تتوافر وحدات منفصلة بمساحة 52 متر مربع بالإضافة إلى مساحة خارجية تصل إلى 16 متر مربع.
وفي الدور الأول، تبدأ مساحات وحدات الشير من 10 متر مربع، بينما تتوافر الوحدات المنفصلة بمساحة تبدأ من 61 متر مربع، وهي مساحة مناسبة للأنشطة التي تحتاج إلى استقلالية أكبر.
أما الدور الثاني، فيضم وحدات شير تبدأ من 10 متر مربع، إلى جانب وحدات منفصلة تبدأ من 61 متر مربع، كما يوفر المول مكاتب منفصلة بمساحات تبدأ من 61 متر مربع، مع وجود مكاتب شير تناسب المستثمرين الباحثين عن مساحات عملية داخل موقع حيوي في العاصمة الإدارية.
أسعار مول فيكي العاصمة الإدارية
تبدأ أسعار وحدات مول VICI العاصمة الإدارية بما يناسب طبيعة الدور ونوع الوحدة، سواء كانت بنظام الشير أو وحدة منفصلة، حيث تبدأ أسعار وحدات الشير في الدور الأرضي من 2,650,000 جنيه مصري لمساحة 10 متر مربع، بينما تبدأ أسعار الوحدات المنفصلة في الدور الأرضي من 13,780,000 جنيه مصري لمساحة 52 متر مربع بالإضافة إلى 16 متر مربع.
أما في الدور الأول، فتبدأ أسعار وحدات الشير من 1,700,000 جنيه مصري لمساحة 10 متر مربع، بينما تبدأ أسعار الوحدات المنفصلة من 10,980,000 جنيه مصري لمساحة 61 متر مربع.
وفي الدور الثاني، تبدأ أسعار وحدات الشير من 1,500,000 جنيه مصري لمساحة 10 متر مربع، كما تبدأ أسعار الوحدات المنفصلة من 10,065,000 جنيه مصري لمساحة 61 متر مربع.
كما تبدأ أسعار المكاتب المنفصلة داخل VICI Mall New Capital من 6,405,000 جنيه مصري لمساحة 61 متر مربع، بينما تبدأ أسعار المكاتب الشير من 1,150,000 جنيه مصري، مما يمنح المستثمرين أكثر من اختيار وفقًا للميزانية ونوع النشاط.
أنظمة حجز وتقسيط وحدات VICI Mall New Capital
قدمت شركة راين للتطوير العقاري أنظمة سداد متعددة في مول VICI العاصمة الإدارية، بهدف منح العملاء مرونة أكبر عند شراء الوحدات، سواء للاستثمار أو تشغيل نشاط تجاري أو إداري، حيث يمكن اختيار النظام الأنسب حسب قيمة المقدم وفترة التقسيط.
وتبدأ خطط الحجز في VICI Mall New Capital من مقدم 5%، مع فترات سداد تصل إلى 8 سنوات ونصف، إلى جانب خصومات خاصة للسداد النقدي، كما حددت الشركة مدة تسليم الوحدات خلال عامين ونصف من التعاقد.
تفاصيل أنظمة السداد في مول VICI العاصمة الإدارية:
- النظام الأول: مقدم 5%، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 10%، وسداد الباقي على 6 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 15%، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
- النظام الرابع: مقدم 20%، وسداد الباقي على 8 سنوات ونصف.
- الدفع النقدي: خصومات تصل إلى 25% عند سداد قيمة الوحدة كاش.
- موعد التسليم: يتم تسليم وحدات المشروع خلال عامين ونصف.
خدمات VICI Mall New Capital
تم تجهيز مول فيكي العاصمة الإدارية بمجموعة من الخدمات التي تساعد على تشغيل المشروع بكفاءة، وتمنح الزوار وأصحاب الوحدات بيئة منظمة للاستخدام اليومي، سواء على مستوى الأمان، الحركة داخل المول، إدارة الأعمال أو عناصر الجذب التي تخدم الأنشطة التجارية والإدارية.
الخدمات الأساسية في مول VICI العاصمة الإدارية:
- البوابات الإلكترونية: تنظم دخول وخروج الزوار والعاملين، وتساعد على إدارة الحركة داخل المشروع بشكل أكثر دقة.
- الجراجات: يوفر المول مساحات انتظار تستوعب عدد مناسب من السيارات، مما يقلل من التكدس أمام المبنى.
- الأمن والحراسة: تعمل فرق الأمن على مدار اليوم لمتابعة حركة الزوار وحماية الوحدات والمرافق.
- كاميرات المراقبة: تغطي أنظمة المراقبة مختلف أجزاء VICI Mall New Capital، بما يدعم مستوى الأمان داخل المشروع.
- المصاعد والسلالم الكهربائية: تسهل انتقال الزوار وأصحاب الأعمال بين الأدوار دون عناء.
الخدمات التشغيلية والترفيهية في VICI Mall New Capital:
- منطقة الأطفال: يوفر المول مساحة مخصصة للأطفال، لتسهيل زيارة العائلات للمشروع أثناء التسوق أو تناول الطعام.
- المطاعم والكافيهات: يضم المشروع مطاعم ومقاهي تقدم اختيارات متنوعة تناسب الزوار والعاملين داخل المول.
- غرف الاجتماعات: تتوافر غرف مخصصة لاجتماعات الشركات وأصحاب الأعمال داخل الوحدات الإدارية.
- تقنية الهولوجرام: تعتمد بعض مناطق المول على عروض تفاعلية تساعد في عرض المنتجات والخدمات بطريقة أكثر جذبًا.
- الإطلالات المزدوجة: تتمتع الوحدات برؤية واضحة من أكثر من اتجاه، بما يعزز ظهور الأنشطة داخل المشروع.
- خدمات الإنترنت: يدعم المول شبكة إنترنت تساعد أصحاب الوحدات على إدارة أعمالهم بسهولة.
- النافورة الراقصة: تضيف عنصر حركة داخل المناطق المفتوحة، وتزيد من جاذبية المكان للزوار.
- محطات شحن السيارات الكهربائية: يوفر المشروع نقاط شحن للسيارات الكهربائية، بما يتماشى مع احتياجات المستخدمين الحديثة.
- شاشة 9D: يضم المول شاشة تفاعلية كبيرة يمكن استخدامها في العروض والإعلانات ولفت انتباه الزوار.
نبذة عن شركة راين للتطوير العقاري
تأسست شركة راين للتطوير العقاري عام 2020، لتجمع بين خبرة عقارية وتشغيلية تمتد لأكثر من 20 عامًا، من خلال شراكة بين شركة كابيتال للتطوير وشركة HST، وهو ما منحها قاعدة قوية تجمع بين تطوير المشروعات العقارية وتطبيق حلول التكنولوجيا والأمن الذكي.
تمثل شركة كابيتال للتطوير جانب الخبرة العقارية في هذا التعاون، بقيادة السيد إيهاب العبيدي، بينما تضيف شركة HST، التي أسسها السيد هشام يحيى عام 1996، خبرة طويلة في أنظمة الأمن الذكي وتكنولوجيا المعلومات.
ومن خلال هذا التكامل، تعمل راين للتطوير العقاري على تقديم مشروعات أكثر تنظيمًا وكفاءة، تجمع بين التخطيط العملي، جودة التنفيذ، والاستفادة من التقنيات الحديثة في إدارة وتشغيل المشروعات، بما يخدم احتياجات العملاء والمستثمرين داخل المدن الجديدة.
مشاريع شركة راين العقارية Rayn Development
- مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول كابيتال هب العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول جليتز العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول مجال العاصمة الإدارية.
- مول فوكو العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول ليتز العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول كي وان العاصمة الإدارية.
- مول ميدورا العاصمة الإدارية.
مميزات الاستثمار في مشروع مول فيكي العاصمة الإدارية
يمثل مول فيكي العاصمة الإدارية فرصة استثمارية قائمة على عوامل واضحة، أهمها وجوده داخل الحي السكني الثالث R3، وهي منطقة تضم نحو 25 ألف وحدة سكنية، ما يعني أن المشروع يخاطب شريحة فعلية من السكان منذ البداية، ولا يعتمد فقط على انتظار نمو الحركة في المستقبل.
كما دعمت شركة راين للتطوير العقاري المشروع بنظام إيجار إلزامي للوحدات، وهو ما يساعد المستثمر على تحقيق عائد دون الانشغال بالبحث عن مستأجر، إلى جانب وجود شركة إدارة وتشغيل تتولى متابعة المول، وتنظيم الخدمات، والتعامل مع احتياجات الزوار وأصحاب الأنشطة.
أبرز مميزات الاستثمار في VICI Mall New Capital:
- الموقع: يقع المول داخل منطقة سكنية مأهولة في R3، بالقرب من محاور رئيسية تسهل الوصول إليه من أكثر من اتجاه.
- التصميم: تم تنفيذ المشروع بالتعاون مع مكتب حافظ للاستشارات الهندسية، مع تخطيط يناسب طبيعة الوحدات التجارية والإدارية.
- تنوع المساحات: يوفر VICI Mall وحدات بمساحات مختلفة، بما يسمح باختيار مساحة تناسب نوع النشاط وحجم الاستثمار.
- الأسعار: جاءت الأسعار مناسبة لموقع المشروع والخدمات المتاحة داخله، ما يمنح المستثمر فرصة دخول مدروسة إلى سوق العاصمة الإدارية.
- أنظمة السداد: يتيح المشروع أكثر من خطة للحجز والتقسيط، بحيث يختار العميل النظام الأقرب لقدرته المالية.
- الخدمات: يضم المول خدمات تشغيلية، أمنية، وترفيهية تساعد على جذب الزوار ورفع كفاءة التشغيل داخل المشروع.
عيوب فيكي مول العاصمة الإدارية
قد تكون أبرز ملاحظة على فيكي مول العاصمة الإدارية أنه لا يزال في مرحلة الإنشاء، وهو ما قد لا يناسب بعض العملاء الذين يفضلون الوحدات الجاهزة للتشغيل أو المشروعات التي أوشكت على التسليم.
ومع ذلك، فإن الشراء خلال هذه المرحلة يمنح المستثمر فرصة الحصول على الوحدة بسعر الطرح الأول، قبل أي زيادات محتملة مع تقدم التنفيذ أو اقتراب موعد التسليم، كما أن وجود شركة راين للتطوير العقاري خلف المشروع يضيف عنصر ثقة مهم، خاصة مع خبرتها ومشروعاتها داخل العاصمة الإدارية.
وبالتالي، فإن هذه النقطة لا تعد عيب مباشر بقدر ما ترتبط بهدف العميل من الشراء، فمن يبحث عن تشغيل فوري قد يحتاج إلى مشروع جاهز، أما من يخطط للاستثمار على المدى المتوسط، فقد يجد في VICI Mall New Capital فرصة مناسبة داخل منطقة سكنية نشطة.
