مول كور العاصمة الإدارية Kore New Capital هو أيقونة معمارية متعددة الاستخدامات تطرحها شركة أرابيا هولدنج في قلب حي المال و الأعمال لتقدم نموذج استثماري متكامل يدمج بين النشاط التجاري و الإداري و الطبي و بين الرفاهية الفندقية في آن واحد و يمثل المشروع نقلة نوعية في مفهوم العقارات الذكية حيث لا يقتصر على كونه مجرد مبان خرسانية بل هو منظومة بيئية Ecosystem مصممة بدقة لتلبية احتياجات مجتمع الأعمال العصري موفر بنية تحتية متطورة تدعم الشركات العالمية و العلامات التجارية الكبرى مع الحفاظ على خصوصية و فخامة الإقامة الفندقية.
ينفرد مشروع KOR محور العاصمة بموقع استراتيجي حاكم يمنحه أفضلية تنافسية عالية إذ يقع مباشرة على المحور الرئاسي الحيوي مما يضمن سهولة الوصول و الربط المباشر بأهم معالم العاصمة مثل البرج الأيقوني و محطة المونوريل و هذا الموقع ليس مجرد ميزة جغرافية بل هو ضمان لقيمة الأصول العقارية التي تتزايد بمرور الوقت مما يجعله خيار مثالي للباحثين عن عائد استثماري مستدام و قيمة إيجارية مرتفعة مدعوم بتصميم هندسي فريد يعتمد على الأبراج الدائرية التي تمنح كافة الوحدات إطلالات بانورامية مفتوحة.
مول كور العاصمة الإدارية
و على مستوى التخطيط الداخلي يقدم Kore New Capital تجربة استثنائية حيث راعت الشركة المطورة الفصل الذكي بين الأنشطة المختلفة لضمان عدم التكدس و توفير بيئة عمل هادئة للمكاتب و العيادات بالتوازي مع حركة رواج مستمرة للمناطق التجارية و يأتي ذلك بالتزامن مع توافر فندق 5 نجوم داخل المشروع مما يخدم رجال الأعمال و الزوار و يعزز من مكانة المول كوجهة شاملة للحياة و العمل في مكان واحد بلمسات معمارية توازن بين الجماليات و الوظائف العملية.
ختام يعد الاستثمار في مشروع كور العاصمة الجديدة فرصة لامتلاك أصل عقاري ذي جودة عالمية و سعر مدروس بعناية حيث تطرح أرابيا هولدنج خطط سداد مرنة و تسهيلات تناسب التدفقات المالية للمستثمرين و إن الجمع بين اسم المطور العريق و الموقع النادر في المنطقة المالية و تنوع الوحدات يجعل من هذا المشروع الحصان الرابح لمن يبحث عن التميز و الريادة في قلب الجمهورية الجديدة.
ليه اشتري في مول كور العاصمة الإدارية
- الموقع الاستراتيجي: في قلب حي المال والأعمال بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني و المحور الرئاسي و بجانب محطة المونوريل.
- التصميم والفيو: مشروع مكون من 7 أبراج بتصميم دائري فريد يضمن رؤية بانورامية مفتوحة لكل الوحدات.
- تنوع الاستثمار: يضم وحدات إدارية و تجارية و فندقية 5 نجوم مما يضمن كثافة تشغيلية و عائد استثماري ROI مرتفع.
- أنظمة السداد: فرص حجز مبكرة بقيمة EOI تبدأ من 50,000 جنيه فقط مع خطط سداد مرنة تناسب المستثمرين.
- المطور الموثوق: من تنفيذ مجموعة أرابيا هولدنج Arabia Holding اسم يضمن لك الجودة و الالتزام و قوة الإدارة و التشغيل.
موقع Kore New Capital
يحتل موقع مول KOR العاصمة الإدارية مكانة استثنائية داخل الحي المالي حيث تم اختيار هذه البقعة بعناية فائقة لتكون حلقة وصل حيوية بين مراكز صنع القرار الاقتصادي و بين حركة الجمهور اليومية و لا يقتصر تميز الموقع على مجرد التواجد الجغرافي بل يمتد ليشمل قيمة استثمارية مضافة تنبع من تمركزه وسط شبكة متطورة من البنية التحتية الذكية و المحاور الرئيسية مما يمنح الشركات و المستثمرين ميزة تنافسية تضمن سهولة الوصول و الظهور.
إن التواجد بالقرب من المركز الإداري للمدينة يعني وضع عملك في قلب الأحداث مما يسهل العمليات التشغيلية اليومية و يعزز فرص عقد الصفقات بفضل المحيط الاحترافي الذي يوفره المشروع و علاوة على ذلك يلعب الربط المباشر بمحاور الحركة السريعة و على رأسها محور بن زايد و خط المونوريل دور حاسم في رفع الكفاءة التشغيلية للمول فهذا القرب يقلص الأزمنة المستغرقة في التنقل مما يجعل مول كور وجهة مفضلة للزوار و الموظفين على حد سواء.
ويضمن هذا الموقع تدفق مستمر لحركة المرور الذي يعد المحرك الأساسي لنجاح الأنشطة التجارية و الإدارية و هذا التكامل بين الموقع الاستراتيجي و سهولة النفاذ يخلق بيئة عمل خصبة تعزز من استدامة العوائد الاستثمارية على المدى الطويل واضع المشروع في صدارة الخيارات للباحثين عن عقار يجمع بين الوجاهة الاجتماعية و القوة الاقتصادية و المرونة اللوجستية في آن واحد ليكون بذلك نقطة علامة فارقة في الخريطة الاستثمارية للجمهورية الجديدة.
المعالم القريبة من مشروع KOR :
- النهر الأخضر شريان العاصمة: يتمتع المول بإطلالة مباشرة على أكبر حديقة مركزية مما يمنح الوحدات فيو مفتوح و بيئة عمل مريحة نفسي و يزيد من جاذبية المشروع للزوار.
- البرج الأيقوني: يقع المشروع على مقربة شديدة من أطول برج في إفريقيا مما يضع استثمارك بجوار المعلم السياحي و الاقتصادي الأهم في مصر رافع من قيمة الأصل العقاري.
- محور بن زايد: يرتبط المول مباشرة بهذا الشريان الرئيسي مما يسهل وصول العملاء من مختلف أنحاء العاصمة و القاهرة الجديدة و يعزز معدلات الإقبال اليومي.
- محطة المونوريل: يوفر القرب من المحطة وسيلة نقل جماعي سريعة و عصرية تخدم موظفي الشركات وزوار الوحدات التجارية مما يسهل الحركة و يربط المشروع بكافة الأحياء.
- فندق الماسة: الجوار المباشر لهذا الصرح الفندقي يضمن وجود شريحة مميزة من العملاء و حركة سياحية نشطة تدعم مبيعات المول.
- مسجد الفتاح العليم: يمثل القرب من هذا المعلم الديني و العماري نقطة جذب إضافية تمنح المنطقة هوية واضحة و سهولة في التوصف والوصول.
- المجمعات السكنية : وقوع المول بالقرب من كمبوندات سكنية راقية يضمن قاعدة عملاء دائمة و مستمرة للخدمات التجارية و الطبية بالمشروع.
موقع مشروع KOR محور العاصمة
تصميم مشروع كور العاصمة الجديدة
يتميز تصميم مول كور العاصمة الإدارية برؤية هندسية متطورة تعتمد على التوسع الرأسي الذكي حيث يتألف المشروع من 7 أبراج شاهقة بارتفاع أرضي + 20 دور متكرر مما يجعله علامة بصرية بارزة في سماء المنطقة المالية و لا يقتصر هذا التصميم على الفخامة الظاهرية فحسب بل يعكس تخطيط وظيفي دقيق و يهدف لتعظيم الاستفادة من المساحات حيث تم توزيع الكتل البنائية لتشمل برج فندقي كامل و أربعة أبراج مخصصة للنشاط التجاري و الاستثماري بالإضافة إلى برجين للوحدات السكنية الفندقية مما يخلق مجتمع متكامل يضمن استدامة الحركة و النشاط طوال اليوم.
وفي إطار سعي الشركة المطورة لتقديم تجربة مستخدم عالمية في Kore New Capital تم اعتماد واجهات زجاجية بانورامية تغطي المباني بالكامل و هي تقنية لا تمنح المظهر الجمالي الحديث فحسب بل تلعب دور حيوي في السماح بنفاذ الضوء الطبيعي مما يعزز الشعور بالاتساع و الراحة النفسية داخل الوحدات الإدارية و الطبية و السكنية و هذا النمط المعماري يقلل من الاعتماد على الإضاءة الصناعية و يدعم مفاهيم الاستدامة مما يرفع من كفاءة التشغيل و يقلل تكاليف الصيانة على المدى الطويل للمستثمرين و المستأجرين.
يمثل مشروع KOR محور العاصمة نقلة نوعية في دمج الأنشطة المختلفة دون تداخل يعيق الخصوصية حيث روعي في التصميم فصل مسارات الحركة للزوار عن قاطني الوحدات الفندقية مع توفير خدمات الهاوس كيبنج و الإدارة الفندقية بمستوى 5 نجوم لضمان تجربة إقامة فاخرة و إن الاعتماد على مواد بناء و تشطيبات عصرية متينة يعكس الهوية المعمارية للمشروع التي توازن بين الجاذبية البصرية و القوة التشغيلية.
تصميم Kore New Capital
مساحة مول كور العاصمة الإدارية
تبلغ المساحة الإجمالية لـ مول كور العاصمة الإدارية نحو 25 فدان و هي مساحة ضخمة سمحت للمطور العقاري أرابيا هولدنج بتقديم نموذج عمراني متوازن يجمع بين الكتل البنائية و المساحات المفتوحة لضمان بيئة عمل صحية و مريحة لم يكن الهدف مجرد البناء على مساحة شاسعة بل التركيز على التوظيف الأمثل للمساحة لخدمة الأنشطة المتنوعة داخل المشروع سواء كانت تجارية او إدارية او طبية أو فندقية مما يعزز من القيمة التشغيلية لكل متر مربع و يوفر تجربة مستخدم فريدة لرواد المكان.
يعتمد المخطط العام في Kore New Capital على فلسفة المرونة المعمارية حيث تم تقسيم المساحات الداخلية بذكاء هندسي دقيق يستوعب كافة الرغبات الاستثمارية و هذا التنوع يمنح المشروع ميزة تنافسية كبرى إذ يتيح فرص متكافئة لرواد الأعمال و الشركات الناشئة عبر توفير مساحات صغيرة تبدأ باستثمارات معقولة و صول إلى المساحات الكبرى و المفتوحة التي تناسب مقرات الشركات متعددة الجنسيات و المراكز الطبية المتخصصة مما يضمن كثافة تشغيلية مستدامة و تنوع في حركة الزوار يخدم كافة الوحدات.
ابرز انواع المساحات :
- الوحدات التجارية: تبدأ من 40 متر مربع.
- المكاتب الإدارية: تبدأ من 45 متر مربع.
- العيادات الطبية: تبدأ من 50 متر مربع.
- الوحدات الفندقية: تبدأ من 55 متر مربع.
اسعار مشروع كور العاصمة الجديدة
تتبنى شركة أرابيا هولدنج في طرحها لـ مول كور العاصمة الإدارية استراتيجية تسعير تنافسية تقوم على مبدأ القيمة مقابل السعر حيث لا يتم تقييم الوحدة بناء على مساحتها فقط بل استناد إلى موقعها الحيوي في قلب الحي المالي و جودة التشطيبات و المرافق الذكية المحيطة بها و يهدف هذا النهج إلى تقديم منتج عقاري متوازن يجمع بين الفخامة و الجدوى الاقتصادية مما يجعله فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن أصول عقارية تدر عوائد إيجارية مستقرة و متنامية بمرور الوقت.
وفي ضوء هذه الرؤية و يبدأ سعر الوحدات الإدارية في Kore New Capital من 7,200,000 جنيه مصري و هو سعر يعد نقطة دخول استثمارية ممتازة بالنظر إلى الارتفاع المستمر في القيمة السوقية للمتر داخل منطقة المال و الأعمال و هذا التسعير المدروس يمنح المستثمر هامش ربح قوي سواء عند التفكير في إعادة البيع مستقبل أو عند الاستفادة من العائد الإيجاري خاصة مع ندرة الأراضي المتاحة في هذه البقعة الحيوية و تزايد طلب الشركات العالمية على التواجد فيها.
مشروع KOR محور العاصمة
انظمة السداد و التقسيط في Kore New Capital
وضعت شركة أرابيا هولدنج استراتيجية مالية مرنة لمشروع مول كور العاصمة الإدارية تهدف بالأساس إلى تمكين المستثمرين من التملك في منطقة المال و الأعمال دون استنزاف السيولة النقدية لا تعتمد أنظمة السداد في مشروع KOR محور العاصمة على مجرد تقسيم المبلغ بل هي شراكة تمويلية تتيح للعميل الاستفادة من فترة سداد طويلة الأجل مما يعمل كأداة تحوط فعالة ضد التضخم حيث تنخفض القيمة الفعلية للقسط بمرور السنوات بينما ترتفع القيمة السوقية للأصل العقاري و هذا النهج المدروس يجعل من Kore New Capital فرصة مثالية للراغبين في بدء استثمار آمن بمقدم تعاقد بسيط مع ضمان جدولة مالية مريحة تتناسب مع التدفقات المالية للشركات و الأفراد و تضمن استمرارية التشغيل و التطوير في مشروع كور العاصمة الجديدة بأعلى معايير الجودة.
ابرز انظمة السداد و التقسيط :
- نظام التقسيط المرن: يبدأ بدفع مقدم تعاقد 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة مع تقسيط الباقي على فترات ممتدة تصل إلى 8 سنوات.
- نظام جدية الحجز (EOI): لضمان أولوية اختيار الموقع والمساحة، يتم سداد مبلغ 50,000 جنيه مصري.
المرافق و الخدمات في مول كور العاصمة الإدارية
لا تقتصر قيمة مول كور العاصمة الإدارية على موقعه الاستراتيجي فحسب بل تكمن قوته الحقيقية في تقديم منظومة تشغيل متكاملة صممت خصيص لضمان استمرارية الأعمال و رفاهية الزوار حيث يطرح مشروع KOR محور العاصمة مفهوم جديد للمرافق الخدمية حيث لا تعد الخدمات مجرد كماليات بل هي محركات أساسية لزيادة معدل الإقبال و رفع القيمة الإيجارية للوحدات حيث تم تخطيط البنية التحتية للمشروع لتلبي احتياجات العلامات التجارية العالمية و الشركات الكبرى مما يضمن بيئة عمل مستقرة و خالية من الأعطال أو التوقفات و هو ما يبحث عنه المستثمر الذكي لضمان عائد طويل الأمد.
يعتمد Kore New Capital على تكنولوجيا إدارة المنشآت الحديثة حيث يجمع بين الترفيه العائلي و الخدمات الاحترافية للأعمال في آن واحد و هذا التوازن الدقيق يحول المشروع إلى وجهة يومية للزوار و مقر عمل مثالي للشركات و مكان إقامة فاخر للوحدات الفندقية و إن الاستثمار في مشروع كور العاصمة الجديدة يعني الاستفادة من مرافق تدار بمعايير عالمية و تهدف إلى راحة العميل النهائي مما ينعكس إيجاب على سمعة المشروع و نجاح الوحدات الاستثمارية بداخله.
أبرز الخدمات والمرافق :
- منطقة Food Court عالمية: تضم مجموعة متنوعة من المطاعم و الكافيهات التي تعمل كنقاط جذب رئيسية للزوار و تضمن حركة نشطة طوال اليوم.
- أنظمة أمنية ذكية: بوابات إلكترونية متطورة ومداخل متعددة مع منظومة مراقبة وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة لتوفير أقصى درجات الأمان.
- جراجات ذكية (Smart Parking): مواقف سيارات واسعة تحت الأرض و مؤمنة بالكامل تمنع التكدس و توفر تجربة و صول سلسة للعملاء و الموظفين.
- مركز أعمال متكامل (Business Center): يضم غرف اجتماعات و قاعات مؤتمرات مجهزة بأحدث التقنيات الصوتية و المرئية لخدمة الوحدات الإدارية.
- خدمات فندقية 5 نجوم: تشمل خدمات الاستقبال التنظيف و الصيانة للوحدات السكنية و الفندقية لضمان تجربة إقامة فاخرة.
- بنية تكنولوجية فائقة: شبكة إنترنت مركزية فائقة السرعة تغطي كافة أرجاء المول مما يتيح لرواد الأعمال إنجاز مهامهم بمرونة و كفاءة.
- تكييف مركزي (HVAC System): نظام تبريد و تنقية هواء متطور يغطي كافة الوحدات والممرات لضمان بيئة صحية و مناخ معتدل طوال العام.
- منطقة ترفيهية (Kids Area): مساحات مخصصة للألعاب و الأنشطة العائلية الآمنة مما يطيل مدة بقاء العائلات داخل المول و يزيد من فرص التسوق.
- جيم وسبا (Health Club): مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات الرياضية لخدمة سكان الوحدات الفندقية و موظفي الشركات.
- استمرارية التشغيل: مولدات كهرباء احتياطية قوية تعمل تلقائي لضمان عدم انقطاع التيار عن الوحدات الحساسة و الشركات في حالات الطوارئ.
مشروع KOR محور العاصمة
عيوب مول كور العاصمة الإدارية
عند تقييم أي فرصة استثمارية بحجم مول كور العاصمة الإدارية تقتضي الأمانة المهنية النظر إلى ما وراء المميزات البراقة و تحديد التحديات المحتملة بوضوح و النقطة الأساسية التي قد يعتبرها البعض تحدي في Kore New Capital تنبع في الواقع من ميزته الأقوى و هي موقعه في قلب حي المال و الأعمال فهذه المنطقة هي دينامو العاصمة مما يعني أنها ستشهد أعلى معدلات كثافة مرورية و تدفق بشري مقارنة بأي منطقة أخرى بالنسبة للباحثين عن الهدوء التام و المكاتب المنعزلة قد يبدو الصخب الطبيعي للمنطقة المالية تحدي يتطلب إدارة تشغيلية فائقة الدقة لتجنب التكدس و الحفاظ على انسيابية الحركة خاصة في أوقات الذروة الصباحية و توقيتات خروج الموظفين.
ومع ذلك فإن التحليل العميق لـ مشروع KOR محور العاصمة يكشف أن شركة أرابيا هولدنج تعاملت مع هذا التحدي ليس كعقبة بل كمعطى هندسي يجب حله تقني و لذا تم تصميم المشروع ليعمل كـ منظومة مرورية ذكية حيث تم توزيع المداخل و المخارج الإلكترونية بعناية فائقة لفصل حركة رواد الفندق عن موظفي المكاتب وزوار المنطقة التجارية و هذا بالإضافة إلى تخصيص مساحات جراجات ضخمة تحت الأرض تتناسب مع الكثافة المتوقعة مما يمنع تكدس السيارات أمام الأبراج و يضمن سلاسة الوصول و المغادرة.
نبذة عن شركة Arabia Holding
تستمد القيمة الاستثمارية لمشروع مول كور العاصمة الإدارية قوتها من اسم الشركة المطورة أرابيا هولدنج Arabia Holding التي تعد واحدة من أقطاب التطوير العقاري في المنطقة و ترتكز الشركة على تاريخ عريق وخبرة تتجاوز 25 عام نجحت خلالها في تخطي الحدود المحلية لتنفيذ مشروعات أيقونية في مصر و دبي و لندن مما يعكس قدرة إدارية و هندسية فائقة على تنفيذ المشروعات الكبرى و المعقدة و تتميز استراتيجية الشركة بتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة لا تكتفي بجودة البناء بل تهتم بدمج الرفاهية مع الحياة العملية مع التزام صارم باختيار المواقع الاستراتيجية و تطبيق أعلى معايير الجودة العالمية مما يجعل منها الخيار الآمن للمستثمرين الباحثين عن المصداقية و التميز.
أبرز سابقة أعمال شركة Arabia Developments
- كمبوند صن كابيتال 6 أكتوبر (Sun Capital).
- قرية بانجلوز الساحل الشمالي (Bungalows North Coast).
- كمبوند جاليريا مون فالي القاهرة الجديدة (Galleria Moon Valley).
- جاليريا مول التجمع الخامس (Galleria Mall).
- كمبوند إيلورا زايد الجديدة (Elora New Zayed)
عن الكاتب
