مدينة المستقبل هي مجتمع عمراني متكامل يقع في قلب شرق القاهرة حيث تم تأسيسها لتكون حلقة وصل استراتيجية تربط مباشرة بين امتداد القاهرة الجديدة و العاصمة الإدارية و تقع المدينة تحديد عند الكيلو 35 على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي و هو موقع محوري يمنحها ميزة تنافسية فريدة حيث تتجاور مع مدن مكتملة الخدمات مثل الشروق و مدينتي مما يوفر بيئة سكنية جاهزة للحياة فور دون الحاجة لانتظار اكتمال المرافق الأساسية.
تم تصميم مشروع مستقبل سيتي و فق لمعايير مدن الجيل الرابع حيث لا يقتصر الأمر على مجرد توفير وحدات سكنية بل يرتكز على إنشاء بنية تحتية ذكية و مستدامة قادرة على مواكبة التطورات المستقبلية و يشمل هذا التخطيط المتقدم شبكة طرق داخلية منظمة و مرافق تعليمية و صحية على أعلى مستوى بالإضافة إلى مناطق تجارية و ترفيهية متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان اليومية و كل ذلك محاط بمساحات خضراء واسعة تعزز من جودة الحياة.
أكثر من مجرد تجمع سكني تمثل المدينة رؤية استثمارية طويلة الأمد فالتطوير المستمر للمشروعات داخلها يضمن الحفاظ على قيمتها العقارية و نموها مما يجعلها خيار مثالي ليس فقط للباحثين عن سكن راق بل أيضا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى أصول ذات قيمة متزايدة و بفضل هذا التكامل بين الموقع الحيوي و التخطيط العمراني المدروس و الرؤية المستقبلية الواضحة تضع مدينة المستقبل نفسها كنموذج رائد للمعيشة العصرية في مصر.
مستقبل سيتي
موقع مدينة المستقبل
يقع موقع مدينة المستقبل في نقطة استراتيجية على طريق القاهرة السويس الصحراوي و تحديد في المنطقة الممتدة بين الكيلو 46 و الكيلو 51 و هذا الموقع الفريد يضعها في قلب الامتداد العمراني لشرق القاهرة حيث تعمل كحلقة وصل مباشرة بين أهم و أحدث المدن المصرية.
الأهمية الحقيقية لهذا الموقع تكمن في كونه محور حركة فالمدينة لا تجاور العاصمة الإدارية الجديدة فحسب بل تقع على بعد دقائق معدودة منها مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى مركز المال و الأعمال المستقبلي و الخدمات الحكومية.
بالإضافة إلى ذلك يربطها الطريق الدائري الأوسطي و شبكة المحاور الجديدة بكل من التجمع الخامس و الرحاب و مدينتي مما يتيح الوصول إلى مناطق الخدمات و الترفيه القائمة بالفعل كما أن قربها من مدينة الشروق يعزز من حيويتها و لم يقتصر التميز على ذلك بل امتد ليشمل سهولة الوصول إلى الوجهات الساحلية مثل العين السخنة و مدينة الجلالة و هو ما يضيف قيمة استثمارية و ترفيهية فريدة للمشروع و يجعله خيار مثالي يوازن بين هدوء السكن و حيوية الموقع.
اهم المعالم القريبة من المستقبل :
- مدينتي: تقع على بعد 10 دقائق فقط مما يسهل الاستفادة من خدماتها المتكاملة.
- مدينة الشروق: يمكن الوصول إليها خلال 21 دقيقة تقريب.
- مدينة الرحاب: لا تبعد سوى 24 دقيقة، مما يتيح الوصول إلى أسواقها وخدماتها بسرعة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إلى قلب العاصمة الإدارية في غضون 25 دقيقة
أفضل كمبوند في مدينة المستقبل
مطورين مشاريع المستقبل
تتولى شركة المستقبل للتنمية العمرانية El Mostakbal for Urban Development مسؤولية التطوير الشامل لمشروع مستقبل سيتي بصفتها المطور العام و المالك الرئيسي و تعتمد الشركة في تنفيذ رؤيتها الطموحة على نموذج شراكة استراتيجي يضم نخبة من أكبر الأسماء في قطاع الاستشارات الهندسية و المقاولات و التطوير العقاري لضمان تحقيق أعلى معايير الجودة العالمية في كل جزء من المدينة.
أبرز الشركاء الذين يساهمون في بناء مدينة المستقبل :
أبرز الشركاء الاستشاريين (التخطيط والإشراف):
- شركة المهندسون الاستشاريون AAW
- مجموعة شاكر الاستشارية
- جماعة المهندسين الاستشاريين ECG
- مكتب المهندس شهاب مظهر
- شركة المهندسون الاستشاريون الدوليون ICE
- مجموعة Space Consultant
- شركة بدائل لحلول الطاقة
شركاء تنفيذ البنية التحتية (الطرق والمرافق):
- شركة السويدي
- شركة الخرافي ناشيونال
- شركة إيماك للمقاولات
أبرز المطورين العقاريين للمشروعات السكنية:
- الأهلي صبور للتنمية العقارية
- حسن علام العقارية
- تطوير مصر للتطوير العقاري
- مصر إيطاليا للتطوير العقاري
- وادي دجلة للتطوير العقاري
- بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية
- المقاولون العرب
- مجموعة مكسيم للتطوير العقاري
- بورتو للتطوير العقاري
- أرضك للتنمية والاستثمار العقاري
- الربوة للتنمية العقارية
- جراند بلازا للاستثمار العقاري
كم تبلغ مساحة مدينة المستقبل
تمتد مساحة مدينة المستقبل على 11 ألف فدان أي ما يعادل حوالي 45 مليون متر مربع مما يجعلها واحدة من أضخم المشاريع العمرانية المتكاملة في شرق القاهرة و هذه المساحة الشاسعة لا تعني الكثافة السكانية المرتفعة بل تم تخطيطها بعناية فائقة لتحقيق توازن فريد بين المناطق السكنية والبيئة الطبيعية.
تم تخصيص أكثر من 50% من إجمالي المساحة أي ما يقارب 6,000 فدان لتكون مساحات خضراء مفتوحة و حدائق و مسطحات مائية و هو ما يضمن توفير بيئة صحية و هادئة و مستوى غير مسبوق من جودة الحياة للسكان.
تتوزع المساحة المتبقية على خمس مراحل تنفيذية، تم تصميم كل مرحلة لتضم مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية و الخدمات المتكاملة التي تشمل المناطق التعليمية الطبية و التجارية و الترفيهية عند اكتمال جميع مراحلها من المخطط أن تستوعب المدينة أكثر من 1.25 مليون نسمة مقدمة لهم مجتمع عمراني رحب و منخفض الكثافة يجمع بين فخامة التخطيط وراحة العيش.
اهم مزايا المستقبل سيتي
تتمثل القوة الحقيقية لمدينة المستقبل في مزاياها المدنية المتكاملة حيث صممت منذ البداية لتكون مدينة مكتفية ذاتي و ليست مجرد تجمع سكني و يرتكز هذا التخطيط على دمج المناطق السكنية الراقية مع محاور خدمية حيوية تشمل كل ما يحتاجه السكان من مؤسسات تعليمية دولية و مراكز طبية إلى مناطق تجارية و إدارية و هذه الرؤية تضمن توفير أسلوب حياة عصري و مريح تقلل من الحاجة للتنقل لمسافات طويلة و تضع كل متطلبات الحياة اليومية على مقربة من السكان.
المزايا الملموسة التي تعزز جودة الحياة :
- بيئة خضراء وصحية: تخصيص 50% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء و المناطق المفتوحة مما يمنحها لقب المدينة الخضراء.
- منظومة أمنية محكمة: نظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة و بوابات رئيسية مؤمنة على الطرق الرئيسية.
- بنية تحتية مستدامة: الاعتماد على الطاقة الشمسية لإنارة الشوارع بالكامل.
- خدمات تجارية وترفيهية: وجود مراكز تسوق كبرى مثل صن مول بالإضافة إلى تشكيلة واسعة من المطاعم والمقاهي والأندية الرياضية.
- حلول متكاملة لركن السيارات: توفير جراجات واسعة و مؤمنة تحت الأرض للحفاظ على السيولة المرورية والمظهر الحضاري.
- مرافق تعليمية متكاملة: تشمل مدارس خاصة و دولية لجميع المراحل الدراسية.
- مناطق مخصصة للأطفال: مساحات لعب آمنة و مجهزة بأحدث معايير الحماية.
تصميم لمشروعات السكنية في المستقبل سيتي
يرتكز تصميم مشروع مدينة المستقبل على مخطط عام استراتيجي يهدف إلى بناء مدينة متكاملة و مكتفية ذاتي و ليس مجرد تجمعات سكنية متفرقة و تم اعتماد رؤية متدرجة عبر تقسيم المشروع بالكامل إلى مراحل تنفيذية حيث تضمن هذه الطريقة أن تنمو البنية التحتية و المراكز الخدمية و التجارية جنب إلى جنب مع المناطق السكنية و هذا التكامل المدروس يمنع ظهور الفجوات الخدمية و يضمن تحقيق نمو متوازن و مستدام مما يخلق بيئة عمرانية حيوية تلبي كافة احتياجات سكانها في كل مرحلة من مراحل تطورها.
خمس مراحل رئيسية:
- المرحلة الأولى : تغطي مساحة 1,490 فدان وركزت على إنشاء النواة السكنية الأولى للمدينة مع مساحات خضراء واسعة.
- المرحلة الثانية : تمتد على مساحة 2,046 فدان و خصصت للمشروعات الإدارية والتجارية والفندقية لتكون مركز أعمال المدينة.
- المرحلتان الثالثة والرابعة : تشغلان مع مساحة 3,482 فدان و هدفهما الرئيسي هو زيادة وتنويع الخيارات والمجمعات السكنية المتاحة.
- المرحلة الخامسة : وهي الأكبر بمساحة 3,755 فدان و تحتضن المشروعات الاستثمارية والسكنية الضخمة التي تمثل الواجهة النهائية للمدينة.
اهم مشاريع مستقبل سيتي
تحتضن مدينة المستقبل محفظة متنوعة من أبرز المشروعات و المجمعات السكنية في مصر و التي تمثل نتاج رؤية المدينة القائمة على الشراكة مع نخبة من كبرى شركات التطوير العقاري و هذا النموذج الفريد سمح لكل مطور بتقديم بصمته الخاصة و رؤيته المعمارية مما أدى إلى خلق نسيج عمراني غني و متنوع يلبي كافة الأذواق و الاحتياجات.
تتنافس هذه المشروعات في تقديم أعلى مستويات الجودة و الرفاهية مع تنوع كبير في أنواع الوحدات المطروحة من الشقق العصرية إلى الفيلات الفاخرة و كل ذلك ضمن إطار المخطط العام للمدينة الذي يضمن توفير المساحات الخضراء و الخدمات المتكاملة.
كمبوند ماونتن فيو المستقبل
يعد كمبوند ماونتن فيو المستقبل سيتي تجسيد لرؤية شركة ماونتن فيو العقارية في خلق مجتمعات عمرانية سعيدة و مبتكرة و يرتكز تصميم المشروع على المزج بين الطراز العصري و الاهتمام الكبير بالطبيعة و هو ما يظهر بوضوح في تخصيص مساحات شاسعة للمسطحات الخضراء و المناطق المفتوحة بهدف توفير بيئة سكنية هادئة و صحية تعزز من جودة الحياة.
لتلبية مختلف تطلعات العملاء يقدم الكمبوند تنوع كبير في الوحدات السكنية التي تشمل الشقق الفاخرة و الفيلات بمساحات تبدأ من 125 متر مربع و تصل إلى 340 متر مربع و ينعكس هذا التنوع أيضا على النطاق السعري الذي يبدأ من حوالي 4.6 مليون جنيه مصري و يصل إلى 20.8 مليون جنيه مصري ليقدم المشروع بذلك قيمة متوازنة تجمع بين الموقع المتميز وجودة الحياة الراقية.
ماونتن فيو المستقبل
كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي
كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي Haptown Mostakbal City هو مشروع سكني متكامل يمثل بصمة شركة حسن علام العقارية الرائدة في شرق القاهرة حيث يقدم نموذج فريد لـ المدينة داخل المدينة و يوفر المشروع خيارات سكنية متنوعة تبدأ مساحاتها من 102 متر مربع و السعر يصل إلى حوالي 11 مليون جنيه مصري ليقدم بذلك بيئة حياة متكاملة تلبي كافة الاحتياجات في قلب مدينة المستقبل.
لتحقيق هذه الرؤية الطموحة استعانت شركة حسن علام بواحدة من كبرى شركات التخطيط العمراني العالمية و هي CallisonRTKL لوضع المخطط العام للمشروع على مساحة تمتد لنحو 250 فدان و يرتكز التصميم على خلق أحياء سكنية قابلة للمشي و مترابطة تتخللها مساحات خضراء شاسعة و مناطق مفتوحة بالإضافة إلى منطقة تجارية ضخمة و ناد رياضي متكامل.
كمبوند هاب تاون مستقبل سيتي
كمبوند بيتا جرينز
كمبوند بيتا جرينز المستقبل سيتي Beta Greens Mostakbal City من تطوير شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية يعد خيار ذا قيمة استثنائية و بوابة دخول مثالية لراغبي السكن أو الاستثمار في مدينة المستقبل و يتميز المشروع بتقديم وحدات سكنية ذات تصميم عصري تبدأ مساحاتها العملية من 83 متر مربع و بأسعار تنافسية للغاية تبدأ من حوالي 2.7 مليون جنيه مصري مما يجعله فرصة جذابة في السوق العقاري.
يمتد المشروع على مساحة تبلغ 85 فدان و قد تم تخطيطه بعناية فائقة لتحقيق أقصى درجات الراحة و الهدوء حيث تم تخصيص أكثر من 70% من المساحة الإجمالية لـ المساحات الخضراء الشاسعة و اللاندسكيب و المسطحات المائية و تتكامل هذه البيئة الطبيعية مع مجموعة من الخدمات التي تضمن أسلوب حياة متكامل تشمل ناد اجتماعي و حمامات سباحة و منطقة تجارية و مسارات مخصصة للمشي و الجري.
كمبوند نيوم المستقبل سيتي
كمبوند نيوم المستقبل سيتي Nyoum Mostakbal City هو أحدث مشروعات شركة المطورون العرب القابضة في شرق القاهرة و يمثل امتداد لسلسلة نجاحاتها التي تحمل علامة نيوم التجارية و يتميز المشروع بتقديمه لأحد أوسع نطاقات الوحدات السكنية في السوق حيث يوفر خيارات تبدأ من الشقق العملية بمساحة 63 متر مربع و تصل إلى الفيلات الفاخرة بمساحة 413 متر مربع و بأسعار تبدأ من حوالي 3,087,000 جنيه مصري.
تم تصميم المخطط العام للمشروع على مساحة 151 فدان بالتعاون مع واحدة من كبرى شركات التصميمات العالمية (WATG) و لإنشاء مجتمع عمراني متكامل و مستدام و يرتكز التصميم على زيادة المساحات الخضراء و المناطق المفتوحة لتوفير بيئة صحية مع دمج المناطق السكنية بمنطقة خدمات تجارية حيوية و ناد اجتماعي و رياضي مما يضمن للسكان تلبية كافة احتياجاتهم اليومية و الترفيهية على بعد خطوات.
كمبوند سراي
كمبوند سراي القاهرة الجديدة Sarai New Cairo هو مشروع مدينة متكاملة يعد بصمة شركة مدينة نصر للإسكان و التعمير و هي واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر بخبرة تمتد لأكثر من 60 عام و يمثل المشروع خلاصة هذه الخبرة الطويلة حيث تم تطويره على مساحة ضخمة تبلغ 1200 فدان ليقدم مفهوم جديد للحياة السكنية يجمع بين فخامة التصميم و تكامل الخدمات في قلب مدينة المستقبل.
يرتكز المخطط العام لكمبوند سراي على فلسفة فريدة تهدف إلى خلق بيئة حياة صحية و مفتوحة حيث تم تخصيص أكثر من 82% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء و اللاندسكيب و أهم ما يميزه هو البحيرة الصناعية التي تعد من أكبر البحيرات في القاهرة الجديدة و التي تمتد على مساحة 14 فدان و هذا التصميم يمنح السكان إحساس بالعيش داخل منتجع سياحي مع توفير كافة الخدمات من مدارس دولية و فنادق و مناطق تجارية.
كمبوند سراي
كمبوند أوديسا المستقبل
كمبوند أوديسا المستقبل سيتي Odessa Mostakbal City هو أحدث مشروعات شركة جميرة إيجيبت للتطوير العقاري و يقدم مفهوم عصري للسكن المتكامل في قلب مدينة المستقبل و يرتكز المشروع على تلبية احتياجات الأسرة اليومية من خلال توفير وحدات عملية تبدأ مساحاتها من 80 متر مربع وبأسعار تنافسية تبدأ من حوالي 3,500,000 جنيه مصري.
تم تخطيط كمبوند أوديسا على مساحة 60 فدان مع رؤية واضحة تهدف إلى تحقيق التوازن المثالي بين الكتلة البنائية و المساحات المفتوحة حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية الخضراء و المرافق الخدمية مما يضمن بيئة هادئة و صحية للسكان و يضم المخطط العام مناطق خدمية متكاملة تشمل ناد اجتماعي و منطقة تجارية و مرافق رياضية لتوفير أسلوب حياة مريح و متكامل.
يركز المشروع على تقديم خيارات سكنية ذكية و عملية حيث تتنوع الوحدات بين الشقق الفاخرة ذات التصميمات العصرية و وحدات الدوبلكس و تم تصميم الوحدات لتحقيق أقصى استفادة من المساحات الداخلية مع توفير إطلالات مميزة على المساحات الخضراء المحيطة مما يعكس رؤية الشركة في تقديم جودة حياة حقيقية.
كمبوند أوديسا المستقبل
كمبوند ذا كانيون المستقبل سيتي
كمبوند ذا كانيون المستقبل سيتي The Canyon Mostakbal City هو مشروع سكني فريد من نوعه من تطوير شركة ماكسيم للتطوير العقارى إحدى الشركات الرائدة في السوق المصري و يمتد المشروع على مساحة واسعة تبلغ 200 فدان في قلب مدينة المستقبل و يقدم وحدات سكنية متنوعة تبدأ مساحاتها من 90 متر مربع و بأسعار تبدأ من حوالي 4,500,000 جنيه مصري.
يتميز ذا كانيون بتصميمه العمراني المبتكر المستوحى من التكوينات الطبيعية للوديان و الخوانق الأمريكية مما يخلق بيئة سكنية ذات طابع خاص و يرتكز المخطط العام على إنشاء مستويات و تضاريس مختلفة حيث تقع المناطق السكنية على مناطق مرتفعة تطل على وديان خضراء و ممرات مائية و مسارات للمشي مما يضمن إطلالات بانورامية فريدة ويوفر أقصى درجات الخصوصية و الهدوء للسكان.
يقدم المشروع محفظة سكنية واسعة لتلبية مختلف احتياجات العملاء حيث تشمل الخيارات المتاحة الشقق العصرية و وحدات الدوبلكس و التاون هاوس بالإضافة إلى الفيلات المستقلة حيث تم تصميم الوحدات لتتكامل مع الطبيعة المحيطة مع التركيز على توفير مساحات داخلية عملية و تشطيبات عالية الجودة.
كمبوند ذا كانيون
المدارس و الجامعات في مدينة المستقبل
تتمتع مدينة المستقبل بميزة استراتيجية كبرى تتمثل في موقعها المركزي الذي يضعها على بعد دقائق من أهم و أرقى المؤسسات التعليمية في شرق القاهرة فبدل من الاقتصار على عدد محدود من المدارس يستفيد سكان المدينة من شبكة واسعة من الخيارات التعليمية المتاحة في محيطها المباشر مما يمنح الأسر حرية الاختيار بين أفضل النظم التعليمية.
أبرز المدارس الدولية والخاصة القريبة:
- مدرسة الشويفات الدولية (ISC)
- المدرسة الأمريكية الدولية (AIS)
- المدرسة الألمانية (DEO)
- المدرسة الفرنسية الدولية
- المدرسة الكندية الدولية (CISE)
الجامعات الكبرى :
- الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC).
- الجامعة الألمانية في القاهرة (GUC).
- جامعة المستقبل في مصر (FUE).
- أكاديمية القاهرة الجديدة.
