يمثل مشروع أُنس زايد الجديدة Ons New Zayed خطوة جديدة في سجل شركة مباني إدريس التي حرصت منذ انطلاقتها على تطوير مشروعات سكنية تستجيب لاحتياجات فعلية لا لمجرد العرض هذا المشروع، الذي يقع على طريق الإسكندرية الصحراوي ويضع السكان ضمن واحدة من أكثر المناطق الحيوية نموًا في غرب القاهرة مستفيدًا من موقع يتيح سهولة الوصول إلى مختلف المحاور الرئيسية والخدمات الأساسية.
الوحدات المطروحة في Ons New Zayed ليست نمطية، بل تعكس تنوع مدروس في الأنماط والمساحات حيث تبدأ من 75 متر مربع وتشمل شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بما يتيح خيارات مناسبة لاحتياجات الأفراد والأسر على حد سواء.
أما على صعيد الأسعار فقد تم طرح الوحدات بقيمة تبدأ من 5,150,000 جنيه مع إتاحة التملك بأنظمة سداد طويلة المدى تصل إلى 12 سنة دون الحاجة إلى دفع مقدم وهو ما يخفف العبء المالي عن المشترين ويمنحهم مرونة في اتخاذ القرار.
تسليم المشروع مقرر في عام 2029 وهي مدة تمنح العملاء فرصة كافية للتخطيط والتنقل نحو بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الموقع والخدمات وجودة التنفيذ دون الاضطرار إلى استعجال الالتزام المالي.
كمبوند انس زايد الجديدة
موقع كمبوند أُنس زايد الجديدة
يقع مشروع أُنس زايد الجديدة في نقطة استراتيجية غرب القاهرة مقابل مطار سفينكس وعلى الصف الثاني من طريق الإسكندرية الصحراوي وهو موقع يتمتع بسهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الأساسية ما يعزز من مرونة التنقل إلى داخل العاصمة أو خارجها.
الاختيار الدقيق لهذا الموقع جاء مدفوع بوعي الشركة بأهمية القرب من المرافق الحيوية إذ يتمركز الكمبوند على مسافة قصيرة من الشيخ زايد ويحيط به عدد كبير من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية مما يمنح السكان مزايا خدمية متكاملة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات بعيدة.
الموقع ليس فقط ميزة وظيفية بل يمثل عامل جذب حقيقي للراغبين في الاستثمار حيث يشهد هذا النطاق العمراني توسع متسارع وطلب متزايد على المشروعات السكنية ذات التخطيط المتوازن.
أقرب الأماكن والطرق من كمبوند Ons New Zayed
يتمتع كمبوند Ons New Zayed بموقع فعال يسهل على السكان الوصول إلى عدد كبير من الوجهات الحيوية في وقت قصير سواء للعمل أو التسوق أو التنقل اليومي وقرب المشروع من شبكة محاور واسعة يعزز من قيمته العملية ويجعله من المشروعات المرتبطة جيدًا ببنية تحتية متطورة.
أقرب الأماكن والطرق من الكمبوند:
- مطار سفينكس الدولي: على بعد 3 دقائق فقط.
- طريق الضبعة: يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق.
- هايبر وان: يفصل المشروع عنه حوالي 10 دقائق.
- محور 26 يوليو: على مسافة 20 دقيقة تقريبًا.
- مول داندي وSmart Village (القرية الذكية): الوصول إليهما يستغرق نحو 15 دقيقة.
- مول العرب: يقع على بعد 25 دقيقة تقريبًا.
تصميم كمبوند أُنس الشيخ زايد
يمثل كمبوند Ons New Zayed أحد المشروعات التي راعت منذ بدايتها أهمية التخطيط المعماري المدروس وقد تولى مكتب Alchemy Design Studio مسؤولية تطوير التصميم وهو نفس الفريق الذي عمل على عدد من المشروعات المعروفة بالسوق المصري من بينها مشروع Waterway 5A والتعاون هنا لم يكن مجرد اختيار اسمي بل خطوة محسوبة لإخراج مشروع بمستوى يتناسب مع تطلعات العملاء وطبيعة السوق في منطقة غرب القاهرة.
المشروع مقام على مساحة 83 فدان خصص جزء كبير منها للمساحات المفتوحة وبهدف تحقيق توزيع متوازن بين الكتل البنائية والمناطق الخضراء وهو ما ينعكس إيجابًا على جودة التهوية ومرونة الحركة داخل المشروع ومستوى الخصوصية الذي يحصل عليه السكان.
يتضمن الكمبوند عدة أنواع من الوحدات:
- شقق بمساحات مختلفة
- تاون هاوس
- توين هاوس
- فيلات منفصلة
وقد صممت المباني بارتفاع لا يتجاوز أرضي وطابقين لضمان تقليل الكثافة والحفاظ على جودة الحياة اليومية داخل المجمع السكني حيث تنوع الوحدات لم يكن عشوائيًا بل جاء ضمن تصور متكامل يمنح كل نوع خصوصية بصرية وتنظيمية داخل المخطط العام دون أن يفصلها عن السياق المعماري للمشروع.
أُنس زايد الجديدة
مساحات Ons New Zayed
في مشروع Ons New Zayed تم تصميم تنوع المساحات بعناية تتيح لكل عميل اختيار ما يتناسب مع نمط حياته دون التقيد بنمط واحد أو مقاسات مكررة من الشقق الصغيرة إلى الفيلات المستقلة ويضم المشروع وحدات بمساحات مدروسة تستوعب احتياجات الأفراد والعائلات بمختلف تركيباتهم.
تفاصيل المساحات داخل الكمبوند:
الشقق السكنية
- غرفة نوم واحدة: تبدأ من 75 متر مربع.
- غرفتان نوم: تبدأ من 128 متر مربع.
- ثلاث غرف نوم: تبدأ من 175 متر مربع.
- أربع غرف نوم: تبدأ من 221 متر مربع.
تاون هاوس
- الوحدة الوسطى (Middle): تبدأ من 160 متر مربع.
- الوحدة الركنية (Corner): تبدأ من 180 متر مربع.
توين هاوس
- تبدأ المساحة من 205 متر مربع.
فيلات مستقلة
- النوع الصغير (Small Standalone): تبدأ من 254 متر مربع.
هذا التدرج في المساحات لا يهدف فقط إلى التنويع بل يعكس رؤية واضحة لتأسيس مجتمع متعدد الأنماط يلبي احتياجات سكنية متباينة دون الإخلال بالتوازن العام للمشروع.
الخدمات والمرافق المتوفرة في أُنس زايد الجديدة
يقدم كمبوند Ons New Zayed منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تم التخطيط لها بعناية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان وتوفير بيئة عملية ومريحة تساعد على الاستقرار طويل المدى دون الحاجة إلى الخروج من نطاق المشروع إلا للضرورات.
يضم الكمبوند:
- منطقة تجارية متكاملة: تضم محال متنوعة تلبي الاحتياجات الأساسية والخدمات اليومية.
- مساحات مخصصة للتجمعات: مثل مناطق الشواء وجلسات العائلة المفتوحة مما توفر أجواء اجتماعية تناسب الأسر.
- طبيعة خضراء واسعة: تتوزع داخل المشروع بما يضمن تهوية جيدة ومشاهد طبيعية مريحة.
- مسارات مخصصة للمشي والجري: تم تصميمها لتكون بعيدة عن الطرق الداخلية المستخدمة للسيارات.
- تراكات للدراجات: مفصولة بالكامل عن باقي المسارات للحفاظ على السلامة.
- خدمات طبية: تشمل مستشفى وصيدلية وعيادات تخصصية ومراكز تحاليل جاهزة للتشغيل وفق أعلى المعايير.
- منطقة مطاعم وكافيهات: تقدم أطعمة متنوعة تناسب مختلف الأذواق.
- حمامات سباحة بأحجام متعددة: موزعة داخل الكمبوند لتناسب جميع الفئات العمرية.
- مناطق مخصصة للأطفال: تم تجهيزها بشكل آمن ومفتوح لضمان تجربة ترفيهية مناسبة.
- ملاعب رياضية: تشمل عدد من الأنشطة مثل كرة القدم والسلة وغيرها.
- خدمات أمنية: متواصلة مع أفراد حراسة مدربين يعملون على مدار الساعة.
- شبكة كاميرات مراقبة: تغطي كل مداخل ومناطق المشروع لضمان متابعة مستمرة.
أسعار كمبوند أُنس زايد الجديدة
اعتمدت شركة مباني إدريس سياسة تسعير مرنة في مشروع Ons New Zayed راعت من خلالها تنوع الوحدات واختلاف أولويات العملاء والتنوع في المساحات انعكس بشكل مباشر على نطاق الأسعار ما أتاح خيارات واسعة يمكن أن تناسب مستويات متعددة من الميزانيات دون التأثير على القيمة الحقيقية لما يقدم داخل المشروع.
تفاصيل الأسعار جاءت على النحو التالي:
الشقق:
- غرفة نوم واحدة: تبدأ من 5,150,000 جنيه.
- غرفتان نوم: تبدأ من 8,400,000 جنيه.
- ثلاث غرف نوم: تبدأ من 11,150,000 جنيه.
- أربع غرف نوم: تبدأ من 13,800,000 جنيه.
وحدات التاون هاوس:
- ميدل: تبدأ من 14,900,000 جنيه.
- كورنر: تبدأ من 18,950,000 جنيه.
التوين هاوس:
- يبدأ من 20,664,000 جنيه
الفيلات المستقلة:
- تبدأ من 27,750,000 جنيه للفيلات الصغيرة.
هذا التدرج السعري لم يبن على المساحة فقط بل جاء نتيجة واضحة لرؤية تطوير تعتمد على إتاحة الفرصة لكل عميل لامتلاك وحدة تتماشى مع أولوياته سواء كان الهدف منها سكن دائم أو استثمار طويل الأجل أو توسعة مستقبلية تناسب نمو العائلة.
أنظمة حجز وتقسيط وحدات Ons New Zayed
طرحت شركة مباني إدريس أنظمة سداد متنوعة في مشروع Ons New Zayed تعكس إدراكها لأهمية المرونة عند اتخاذ قرار الشراء حيث اعتمدت هذه الأنظمة على تقديم حلول مالية تخفف من عبء الدفعة المقدمة وتطيل مدد التقسيط بما يتماشى مع احتياجات شرائح متعددة من العملاء.
تفاصيل الأنظمة جاءت كالتالي:
- سداد كامل قيمة الوحدة على 8 سنوات دون مقدم.
- دفع 5% مقدم مع تقسيط الباقي على 9 سنوات.
- سداد 5% عند الحجز ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط المتبقي على 10 سنوات.
- دفع 10% مقدم مع فترة تقسيط تصل إلى 12 سنة.
حددت الشركة قيمة جدية الحجز بـ 100,000 جنيه للشقق و200,000 جنيه للفيلات مع الالتزام بتسليم الوحدات خلال 4 سنوات ونصف من توقيع العقود كما تم الإعلان عن رسوم صيانة تقدر بـ 8% من قيمة الوحدة.
هذه السياسة تمنح المشترين مرونة حقيقية في إدارة التزاماتهم المالية دون التأثير على مستوى الخدمات أو جودة المشروع أو الجدول الزمني للتسليم.
أُنس زايد الجديدة
مميزات الاستثمار كمبوند أُنس زايد الجديدة
يقدم مشروع Ons New Zayed طرح متوازن يجمع بين جودة التخطيط وموقع فعال وأنظمة تملك تناسب شريحة واسعة من العملاء وقد بنت شركة مباني إدريس هذا المشروع على أساس خبرة تراكمت عبر سنوات في تنفيذ مشروعات سكنية ناجحة داخل السوق المصري.
فيما يلي أبرز النقاط التي تمنح المشروع ميزة تنافسية واضحة:
- الموقع: يقع المشروع أمام مطار سفنكس ما يسهل الوصول إلى عدة محاور رئيسية ويرفع من جدوى الاستثمار على المدى الطويل.
- التخطيط المعماري: المشروع من تصميم أحد الأسماء المعروفة في مجال الاستشارات الهندسية مع اعتماد توزيع داخلي عملي يناسب احتياجات الاستخدام اليومي.
- تنوع المساحات: الوحدات المطروحة تخدم أنماط متعددة من الأسر والمستخدمين من الباحثين عن وحدات صغيرة إلى من يفضلون المساحات الأكبر.
- خيارات مالية مرنة: الأسعار جاءت متوازنة مع أنظمة تقسيط مصممة لتسهيل التملك دون ضغط مالي ما يجعل المشروع متاحًا لشرائح متعددة.
نبذة عن شركة مباني إدريس للتطوير العقاري
تأسست شركة مباني إدريس في عام 1998 واستطاعت على مدار أكثر من عشرين عامًا أن تترك بصمة واضحة في سوق التطوير العقاري المصري من خلال مشروعات متنوعة تشمل المجمعات السكنية والمباني التجارية والمشروعات السياحية.
تعتمد الشركة في أعمالها على مفهوم التطوير المتكامل حيث تركز على خلق مجتمعات عمرانية متوازنة تراعي جودة الحياة وتعتمد في تخطيطها على العناصر البيئية والخضراء كجزء أساسي من التصميم وتحرص في كل مشروع على تلبية احتياجات العملاء بشكل عملي مع مراعاة تفاصيل الاستخدام اليومي وتقديم حلول واقعية تتماشى مع متغيرات السوق.
سابقة أعمال Mabany Edris
- قرية كون رأس الحكمة.
- مول سنترال افينيو الشيخ زايد.
- كمبوند جرين 6 اكتوبر.
- مول ذا بلوك.
- كمبوند أصايله أسيوط الجديدة.
- مجمع رفيدة الطبي بالشيخ زايد.
عيوب Ons New Zayed
رغم أن مشروع Ons New Zayed يقدم مجموعة كبيرة من المميزات على مستوى التخطيط والموقع وتنوع الوحدات إلا أن بعض العملاء قد ينظرون إلى مرحلة الإنشاء الحالية كوضع غير مثالي لاتخاذ قرار الشراء ولكن في الواقع هذا التوقيت تحديدًا يمنح فرصة حقيقية للاستفادة من الأسعار الحالية قبل أي زيادات متوقعة مع تقدم التنفيذ مما يجعله خيار مناسب لمن يخطط للاستثمار طويل الأجل ويبحث عن نمو مضمون في قيمة الوحدة مستقبلاً.
