كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية Diplo East New Capital هو أحد المشاريع السكنية التي تطورها شركة ماستر بيلدر جروب ويقع تحديدًا في القطعة الأولى بالحي الدبلوماسي وعلى المحور المركزي مباشرة وهو ما يمنحه موقع محوري في واحدة من أهم المناطق الحيوية في العاصمة الجديدة.
المشروع يجمع بين تخطيط مدروس ووحدات متنوعة تشمل شقق سكنية وتاون هاوس وفلل مستقلة (ستاند ألون) جميعها بمساحات تبدأ من 110 متر مربع، وتصميمات حديثة تناسب مختلف أنماط الحياة سواء للأفراد أو العائلات كل وحدة تم تطويرها بعناية لضمان الاستخدام الأمثل للمساحة مع الحفاظ على الخصوصية وجودة المعيشة اليومية.
من حيث الأسعار تبدأ الوحدات من 4,800,000 جنيه مصري مع طرح أنظمة سداد مرنة تبدأ بدفعة مبدئية 5% فقط وتقسيط يصل حتى 8 سنوات دون فوائد هذه السياسة التمويلية تتيح فرص حقيقية للشراء دون أعباء مالية كبيرة وتعد مناسبة لفئات متنوعة من المشترين سواء للسكن أو للاستثمار.
الكمبوند مزود بكل ما يحتاجه السكان من خدمات بداية من المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية إلى خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة إضافة إلى مناطق تجارية تلبي الاحتياجات اليومية.
ما يجعل كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية مشروع جدير بالاهتمام هو تكامل عناصره موقع استراتيجي، تصميم ذكي خطة مالية مدروسة ووحدات تناسب احتياجات واقعية كل ذلك يجعله من المشروعات السكنية الجاهزة للارتقاء بأسلوب الحياة مع إمكانية استثمار طويل الأجل في منطقة تشهد نمو سريع ومستقر في السوق العقاري المصري.
كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية
موقع كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية
تقع شركة MBG مشروعها السكني ديبلو إيست في أحد أهم المواقع داخل العاصمة الإدارية الجديدة حيث تم اختيار قطعة الأرض A1 المطلة مباشرة على الحي الدبلوماسي ومنطقة السفارات وهو موقع يمنح المشروع طابع خاص من حيث الأهمية والطلب لكونه محاط بمراكز القرار وسفارات كبرى الدول.
يمتاز المشروع بوجوده على المحور المركزي للعاصمة ما يوفر سهولة حركة حقيقية للسكان سواء في التنقل اليومي أو للوصول إلى المرافق الحيوية داخل المدينة فالموقع يسمح بالوصول السريع إلى المناطق الترفيهية والمراكز الخدمية في نطاق زمني قصير.
يرتبط الكمبوند بشبكة الطرق الرئيسية التي تضمن اتصال مباشر بأحياء العاصمة الأخرى بالإضافة إلى قربه من مطار العاصمة والمدينة المالية كما يتميز بوجوده بجوار نادٍ ضخم تبلغ مساحته 73 فدان ما يضيف بعد اجتماعي متكامل للسكان فضلًا عن قربه من مناطق تجارية وخدمية توفر الاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج لمسافات بعيدة.
أهم المناطق القريبة من كمبوند ديبلو إيست
موقع كمبوند ديبلو إيست يمنح السكان فرصة الاستفادة من قربهم لعدد كبير من المعالم الحيوية والخدمية داخل العاصمة الإدارية ما يسهل التنقل اليومي ويوفر وقت ومجهود بشكل كبير، وفيما يلي أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- النهر الأخضر: يفصل المشروع عنه حوالي دقيقتين فقط ما يمنح السكان إطلالة طبيعية ومساحات مفتوحة قريبة.
- مدينة العلوم والمعرفة: تقع على بعد 3 دقائق تقريبًا وتعد واحدة من أهم المراكز التعليمية والثقافية بالمنطقة.
- الحي الدبلوماسي: الكمبوند بجواره مباشرة ما يضيف للموقع أهمية اجتماعية وتنظيمية كبيرة.
- فندق الماسة: يمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق بالسيارة ويعتبر من أبرز معالم العاصمة.
- مسجد الفتاح العليم: أحد أكبر المساجد في العاصمة يبعد حوالي 15 دقيقة.
- المدينة الطبية: المسافة بينها وبين الكمبوند لا تتجاوز 12 دقيقة ما يجعل الوصول إلى الخدمات الصحية. سهل وسريع
- مطار العاصمة الإدارية: يقع على مسافة قريبة من المشروع ما يوفر سهولة الوصول من وإلى المدينة في أي وقت.
تصميم كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية
اعتمدت شركة MBG للتطوير العقاري في تصميم مشروع ديبلو إيست على رؤية واضحة تهدف إلى تقديم بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الدقة في التفاصيل وجودة التخطيط وتم تنفيذ هذا التصور بالتعاون مع نخبة من أبرز المصممين المعماريين في مصر من بينهم المهندس هاني سعد والمهندس ياسر البلتاجي وهو ما انعكس بشكل مباشر على مستوى التصميم العام للمشروع.
يستند التخطيط المعماري إلى الطابع الأوروبي الحديث مع مراعاة تحقيق توازن حقيقي بين المباني السكنية والمساحات الخضراء بهدف توفير بيئة منظمة يسهل التنقل داخلها وتمنح السكان شعورًا بالراحة البصرية والانفتاح.
يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 65 فدان تم تخصيص 17% منها فقط للمباني بينما تغطي المساحات المفتوحة واللاندسكيب حوالي 83% من إجمالي المساحة ما يؤكد توجه الشركة إلى خلق مجتمع منخفض الكثافة السكانية يعتمد على المساحات الواسعة والممرات المفتوحة.
من حيث التوزيع الداخلي للوحدات، يشكل قطاع الفلل النسبة الأكبر داخل المشروع بنسبة تصل إلى 80% في حين تبلغ نسبة الشقق 20% وهو ما يعكس التوجه نحو تقديم نمط حياة أكثر هدوء وتنظيم مع توزيع مدروس للخدمات في مختلف أرجاء المشروع لتلبية احتياجات السكان دون تكدس.
أما التشطيبات الخارجية فتم استخدام خامات عالية الجودة في تنفيذ واجهات المباني لضمان الحفاظ على المظهر الجمالي والاستدامة مع مرور الوقت.
كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية
مساحة الوحدات في مشروع ديبلو إيست العاصمة الإدارية
في مشروع ديبلو إيست بالعاصمة الإدارية الجديدة، اعتمدت شركة MBG نهج عملي في توزيع المساحات يلبي متطلبات الاستخدام الحقيقي للمقيمين دون مبالغة أو إهدار وتنوع الوحدات جاء مدروس ومدفوع برغبة واضحة في تقديم خيارات تناسب الأفراد والعائلات بمختلف احتياجاتهم سواء من حيث المساحة أو نمط المعيشة.
وفيما يلي تفاصيل المساحات كما جاءت في المخطط:
- الشقق ذات الغرفتين بمساحات تتراوح بين 110 و120 متر مربع.
الشقق المكونة من ثلاث غرف تبدأ من 150 متر وتصل إلى 175 متر مربع.
- وحدات التاون هاوس تتراوح بين 180 و270 متر مربع.
- السكا فيلا بمساحة تقارب 220 متر مربع.
- الفلل المستقلة تصل مساحتها إلى نحو 315 متر مربع.
أسعار كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية
قامت شركة ماستر بيلدر جروب بتحديد أسعار مشروع ديبلو إيست بعناية بما يضمن تلبية احتياجات العملاء المختلفة وفي الوقت نفسه توفير خيارات متنوعة ضمن ميزانيات مناسبة وقد تم تحديد الأسعار بناء على نوع الوحدة ومساحتها والمميزات التي توفرها مع الحرص على تقديم أسعار عادلة تعكس القيمة الحقيقية للمشروع.
وفيما يلي تفاصيل الأسعار داخل الكمبوند:
- الشقق المكونة من غرفتين: تبدأ أسعارها من 4,800,000 جنيه مصري
- الشقق المكونة من ثلاث غرف: تبدأ من 6,800,000 جنيه مصري
- وحدات سكاي فيلا: تبدأ من 12,500,000 جنيه مصري
- فلل تاون هاوس: تبدأ أسعارها من 14,500,000 جنيه مصري
- الفلل المستقلة (ستاند ألون): تبدأ من 30,000,000 جنيه مصري
طريقة الحجز والتقسيط في كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية
يوفر مشروع ديبلو إيست في العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من أنظمة الحجز والتقسيط التي تم تصميمها بعناية لتناسب احتياجات العملاء وتهدف هذه الأنظمة إلى تسهيل شراء الوحدات السكنية عبر دفع مقدمات منخفضة وتمديد فترة التقسيط على سنوات دون أي فوائد إضافية مما يخفف من الأعباء المالية على المشترين.
تتوافر خيارات الحجز كالتالي:
- النظام الأول: دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة ثم دفع 5% إضافية بعد سنة مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 10% من سعر الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
بالنسبة لجدية الحجز فإن المبلغ المطلوب هو 50,000 جنيه مصري للشقق و 100,000 جنيه مصري للفلل مما يتيح للعملاء البدء في إجراءات الحجز بسهولة ومرونة.
خدمات كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية
يقدم كمبوند ديبلو إيست في العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من الخدمات والمرافق التي تضمن لك حياة مريحة وآمنة وقد تم تصميم هذه الخدمات بعناية لتوفير بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان وتضمن لهم أعلى مستويات الراحة والأمان.
تشمل خدمات الكمبوند:
- الأمن والرقابة: تتوفر خدمات الأمن على مدار الساعة من خلال أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة منتشرة في جميع أنحاء الكمبوند.
- المساحات الخضراء: تغطي المساحات الخضراء حوالي 83% من إجمالي المساحة مما يضيف لمسة طبيعية وجو مريح للسكان.
- حمامات السباحة: يحتوي الكمبوند على مجموعة من حمامات السباحة بمساحات متنوعة تناسب جميع الأذواق.
- المنطقة التجارية: يضم الكمبوند منطقة تجارية تحتوي على محلات متعددة لتلبية احتياجات السكان اليومية.
- خدمات الصيانة والنظافة: توفر الشركة خدمات صيانة ونظافة متواصلة لضمان الحفاظ على جميع المرافق في أفضل حالة.
- كلوب هاوس: يتوفر في الكمبوند كلوب هاوس بمساحة كبيرة يقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة ووسائل الترفيه.
- المطاعم والكافيهات: يضم الكمبوند عدد من المطاعم والكافيهات المتنوعة التي تلبي جميع الأذواق.
- كيدز أريا: يوجد في الكمبوند منطقة مخصصة للأطفال حيث يمكنهم الاستمتاع بأنشطتهم وألعابهم المفضلة في بيئة آمنة.
- جراجات للسيارات: تم تخصيص مساحات واسعة للركن داخل الكمبوند لضمان سهولة الوصول إلى السيارات بدون أي ازدحام.
كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية
نبذة عن شركة MBG للتطوير العقاري MBG Developments
نجاح أي مشروع لا يأتي من فراغ بل يعتمد على رؤية دقيقة وخبرة تترجم إلى نتائج ملموسة هذا ما نجحت في تحقيقه شركة MBG للتطوير العقاري (Master Builder Group) منذ انطلاقتها في السوق المصري عام 2017 استطاعت الشركة خلال فترة وجيزة أن ترسخ مكانتها كأحد أبرز المطورين العقاريين من خلال سلسلة مشروعات اعتمدت على تنفيذ مدروس وجودة تنفيذية عالية وهو ما انعكس على مستوى الثقة التي اكتسبتها من قاعدة عملاء متنامية.
ما يميز MBG هو وضوح منهجها في العمل والتزامها الدائم بتطبيق معايير مهنية تتماشى مع توجهات السوق العالمية لا تتعامل الشركة مع كل مشروع باعتباره منتج عقاري فحسب بل كعملية متكاملة تبدأ من التخطيط العمراني وتنتهي بتسليم وحدة مصممة بعناية وهو ما يتطلب وجود فريق متخصص يجمع بين المعرفة التقنية والقدرة على فهم احتياجات السوق.
بالإضافة إلى جودة التنفيذ تولي الشركة أهمية خاصة لآليات البيع وخطط السداد حيث تقدم حلول مرنة تتيح للعملاء اتخاذ قرارات شرائية مدروسة دون ضغوط مع الحفاظ على قيمة حقيقية تتناسب مع ما يتم تقديمه فعليًا هذا التوازن بين التخطيط والمرونة يجعل من MBG خيار محسوب لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمار عقاري موثوقة في العاصمة الإدارية الجديدة.
أبرز مشروعات شركة MBG
- كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول بوكا العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول وايت 14 العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية الجديدة Diplo East New Capital.
- مشروع ريفر جرين العاصمة الإدارية الجديدة.
- مشروع ريفر جرين 2 العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند دور اي باي رأس ابر Compound Doray Bay Ras Elbar.
لماذا يعتبر كمبوند ديبلو إيست من المشروعات المميزة في العاصمة الإدارية؟
اعتمدت شركة ماستر جروب في تطوير مشروع ديبلو إيست على تصور دقيق لاحتياجات السوق وركزت على تقديم منتج عقاري يجمع بين الاستخدام العملي والعائد الاستثماري المستقر والمشروع لا يعتمد على عناصر شكلية بقدر ما يستند إلى مجموعة مدروسة من المزايا التي تلبي متطلبات العميل بشكل مباشر، ومن أبرزها:
- الموقع: اختير موقع الكمبوند بعناية ليكون على مقربة من أبرز المحاور الحيوية في العاصمة الإدارية ما يوفر سهولة في الوصول ويعزز من قيمة الوحدة مع مرور الوقت سواء أكان الغرض من الشراء السكن أو الاستثمار.
- التصميم والتنفيذ: تم تصميم المشروع من قبل فريق يمتلك خبرة حقيقية في تخطيط المجتمعات السكنية مع مراعاة التوازن بين الجوانب الجمالية والوظيفية بما يضمن توزيع منطقي للمساحات والبنية التحتية.
- تنوع المساحات: عملت الشركة على طرح وحدات بمساحات مختلفة لتناسب أنماط الاستخدام المتعددة بداية من الشقق الصغيرة وحتى الوحدات الأكبر للعائلات مما يفتح المجال أمام شريحة واسعة من العملاء.
- سياسات مالية مرنة: يقدم المشروع أسعار مدروسة تتناسب مع واقع السوق إلى جانب خطط سداد مرنة تسمح للعميل بالشراء دون تحميله أعباء تمويلية غير مبررة.
- خدمات متكاملة: جرى تجهيز المشروع ببنية تحتية وخدمات رئيسية تغطي الاحتياجات اليومية للسكان بدءًا من الأمن والصيانة ووصولًا إلى المساحات المفتوحة والخدمات المجتمعية بهدف خلق بيئة مستقرة على المدى الطويل.
عيوب كمبوند ديبلو إيست العاصمة الإدارية
البعض قد يرى أن أحد التحديات المرتبطة بالاستثمار في كمبوند ديبلو إيست أو في العاصمة الإدارية عمومًا هو أن المنطقة ما زالت في مراحل التوسع العمراني ولم تصل بعد إلى الكثافة السكانية الكاملة وهذا انطباع منطقي في ظل كون المشروع جزءًا من مدينة جديدة ما زالت في طور البناء والتشغيل الكامل.
لكن في المقابل العاصمة الإدارية تمضي بخطوات سريعة لتصبح مركز الدولة الإداري والاقتصادي خاصة مع انتقال مقرات الحكومة والهيئات السيادية إليها إلى جانب سفارات دول كبرى ومشروعات بنية تحتية ضخمة كل هذه العناصر تدعم ارتفاع القيمة الاستثمارية للمنطقة بمرور الوقت وتمنح أي وحدة داخلها فرصة قوية للنمو سواء من حيث الاستخدام أو العائد.
الكمبوند نفسه جزء من هذا التحول، وبالتالي التحدي اليوم قد يكون هو نفسه سبب نجاح الغد.
