يمثل مشروع ديستركت مول V40 في التجمع الخامس أحد أبرز الخطوات التطويرية لشركة سيتي إيدج، وهو انعكاس واضح لرؤية عملية تستهدف الدمج بين الاستخدامات المتعددة للمساحات والموقع المدروس بعناية في قلب القاهرة الجديدة، ويقع مشروع District V40 New Cairo على شارع التسعين الشمالي مباشرة، مقابل مكسيم مول، ما يمنحه وضع لوجستي متميز يربطه بسهولة بشبكة الطرق والمحاور الحيوية في المنطقة، ويجعله في متناول القادمين من مختلف أحياء العاصمة.

سيتي إيدج، التي انطلقت في عام 2017، تقدم هذا المشروع استكمالاً لسلسلة من المشروعات العقارية التي أثبتت نجاحها على أرض الواقع، منها كمبوند المقصد وجاردن سيتي في العاصمة الإدارية، وداون تاون العلمين، إلى جانب أبراج زاهية في المنصورة الجديدة.

تم تصميم مول District V40 التجمع ليقدم مساحات متنوعة تناسب قطاعات متعددة، تشمل الوحدات الإدارية والتجارية، إلى جانب تخصيص مساحات مخصصة للعيادات بمساحات مرنة تناسب احتياجات مختلف التخصصات، ما يعزز من قدرته على خدمة مجموعة واسعة من الأنشطة ضمن نقطة مركزية في التجمع الخامس.

طرحت الشركة مشروع ديستركت مول V40 بأسعار تبدأ من 200,000 جنيه للمتر، مع خطط سداد تمتد حتى 9 سنوات، وبمقدم يبدأ من 3% فقط، وهو ما يفتح المجال أمام شرائح مختلفة من المستثمرين، لا سيما المهنيين وأصحاب الأنشطة الطبية الذين يبحثون عن مواقع تخدم تواجدهم المستقبلي.

ويجمع مطورو السوق العقاري على أن المشروع مرشح لتحقيق معدلات طلب مرتفعة خلال الفترة القادمة، نظراً للسمعة القوية التي تتمتع بها الشركة المطورة، وموقع المشروع المدروس، والسياسات التمويلية التي تواكب احتياجات السوق الحالي.

موقع ديستركت مول V40 التجمع الخامس

يمثل اختيار الموقع المناسب حجر الأساس لنجاح أي مشروع عقاري، وهو ما حرصت عليه شركة سيتي إيدج عند تخطيط ديستركت مول V40 سيتي ايدج، ويتوسط المشروع منطقة المربع الذهبي بالتجمع الخامس، التي تشهد معدلات نمو متسارعة وحركة عمرانية نشطة تعزز فرص نمو الاستثمارات العقارية، كما تتصل المنطقة بشبكة طرق رئيسية تسمح بحركة سلسة نحو مختلف أنحاء القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة، ما يسهم في تيسير وصول العملاء والموظفين إلى المول بسهولة ويسر.

المواقع والمحاور الرئيسية القريبة من المشروع:

• يتصل مباشرة بمحور محمد بن زايد المؤدي نحو العاصمة الإدارية الجديدة.
• يرتبط بشارع التسعين الجنوبي، أحد أهم شرايين الحركة في القاهرة الجديدة.
• يبعد مسافة 4 دقائق بالسيارة عن حرم الجامعة الأمريكية AUC.
• يحيط به عدد من المجمعات السكنية المتكاملة مثل هايد بارك ولاتيرا.
• يستغرق الوصول إلى مطار القاهرة الدولي 35 دقيقة عبر الطرق السريعة.
• يمكن بلوغ الطريق الدائري خلال 15 دقيقة، ما يوفر اتصالاً سريعاً بمناطق القاهرة المختلفة.
• يجاور مناطق سكنية ذات كثافة سكانية مرتفعة، ما يضمن تدفق مستمر للزوار والمتسوقين.
• يقع على مقربة من المراكز الطبية والتعليمية الرئيسية في شرق القاهرة.
• يرتبط بمناطق الأعمال المركزية في التجمع الخامس، ما يعزز قيمة الوحدات الإدارية.
• يتصل بشبكة مواصلات متنوعة تخدم منطقة المشروع بكفاءة وتيسر الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.

المواقع والمحاور الرئيسية القريبة من المشروع:

مساحات ووحدات مشروع ديستركت مول V40 التجمع الخامس

اكتشف تفاصيل مشروع ديستركت مول V40 القاهرة الجديدة، أحدث مشروعات سيتي إيدج في قلب التجمع الخامس، بتصميم هندسي متكامل يخدم كافة الأنشطة، وحدات تجارية، إدارية، وطبية بمساحات مرنة وخدمات متطورة تضمن تجربة استثمارية ناجحة.

مساحة المشروع وتصميمه العام

يمتد مشروع ديستركت مول V40 التجمع الخامس على مساحة كبيرة تعكس رؤية شركة سيتي إيدج في تطوير مشاريع متكاملة بقلب التجمع الخامس، حرصت الشركة على استغلال المساحة بشكل ذكي، وفق تصميم هندسي يجمع بين الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية، ويتميز المشروع بتوزيع متوازن للمساحات، وممرات واسعة، وزوايا عرض مدروسة تضمن لكل وحدة الاستفادة القصوى من موقعها داخل المول.

تنوع الوحدات داخل مول سيتي ايدج التجمع

الوحدات التجارية

تعد المحلات التجارية من العناصر الأساسية في المشروع، حيث تتنوع مساحاتها لتناسب مختلف أنواع الأنشطة، حيث تبدأ من وحدات صغيرة للمشروعات الناشئة، وحتى متاجر كبيرة تناسب العلامات التجارية، وتم تصميم الواجهات بعناية لتمنح كل محل إطلالة مميزة وسهولة وصول للزوار.

الوحدات الإدارية

خصصت سيتي إيدج مساحات مميزة للمكاتب الإدارية تناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة، وتم تصميم هذه الوحدات لتوفير بيئة عمل متطورة تعتمد على الإضاءة الطبيعية والمساحات القابلة لإعادة التقسيم بما يلائم احتياجات كل شركة.

العيادات الطبية

يضم المشروع مجمع طبي متكامل يحتوي على عيادات بمساحات مختلفة تناسب كافة التخصصات، كما روعي في التصميم الخصوصية وسهولة حركة المرضى، مع توفير خدمات مساندة تلبي متطلبات الأطباء وتسهل من عملهم داخل وحداتهم.

تقسيم المساحات والمواصفات

• المحال التجارية: تبدأ من 25 متر وتصل الي 150 متر حسب النشاط.
• المكاتب الإدارية: تبدأ من 40 متر وتصل الي 400 متر.
• العيادات الطبية: تبدأ من 30 متر وتصل الي 80 متر لتناسب تخصصات متعددة.

يمتاز كل قطاع بمدخل منفصل وخدمات مخصصة، مما يساهم في سهولة الحركة داخل المول وفصل الاستخدامات بما يضمن راحة المستخدمين، كما تقدم سيتي إيدج خدمات تشغيل وصيانة بعد البيع، مما يعزز من استقرار المشروع ويزيد من جاذبيته للمستثمرين والملاك على حد سواء.

تصميم مول ديستركت V40 سيتي ايدج التجمع الخامس

اعتمدت شركة سيتي إيدج عند تطوير التصميم الهندسي لمول V40 على قراءة دقيقة لاحتياجات السوق وتوجهاته، فجاء المشروع ليعكس هذا الفهم في كل تفاصيله، يتكون المول من عدة طوابق، خصص كل منها لنشاط معين، ما يسهم في تنظيم حركة الزوار وتسهيل وصولهم إلى مختلف الخدمات دون ازدحام أو تعارض في الاستخدام.

ركز التصميم على استغلال المساحات بشكل عملي، مع توزيع ذكي للمداخل والممرات، يراعي حركة الأفراد ويعزز من وضوح الرؤية نحو الواجهات التجارية، كما تم استخدام الواجهات الزجاجية بأبعاد مدروسة لزيادة فرص ظهور الأنشطة داخل كل وحدة، وهو ما يدعم بشكل مباشر نشاط البيع والتأجير.

ولتنفيذ هذا التصور بدقة، تعاونت الشركة مع نخبة من الاستشاريين الهندسيين، ما أتاح تقديم تصميم متماسك من الناحية الوظيفية والمعمارية ومن خلال خبرتها الطويلة في تنفيذ مشروعات كبرى بالعاصمة الإدارية ومناطق أخرى، التزمت شركة City Edge باستخدام خامات ذات جودة عالية في التشطيبات، بما يضمن استدامة المرافق ويقلل من تكاليف الصيانة مستقبلاً، كما تم تصميم المشروع ليكون واضح المعالم وملفت للأنظار، ما يمنحه حضور بارز ضمن محيطه، ويجعل وحداته أكثر قدرة على جذب الانتباه، سواء للزائر العابر أو الباحث عن استثمار بموقع نشط وفعال.

خدمات ومرافق مول V40 ديستركت التجمع الخامس

يقدم مول V40 ديستركت في التجمع الخامس مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الزوار والمستأجرين على حد سواء، وتم تصميم المشروع بعناية لضمان توفير بيئة عملية ومريحة، مع تقسيم الخدمات إلى فئات رئيسية لتلبية مختلف الاحتياجات.

الخدمات البيئية والراحة العامة

• المساحات الخضراء: يحتوي المول على مساحات خضراء موزعة بشكل مدروس، مما يوفر أجواء هادئة ومنعشة للزوار والعاملين.
• التكييف المركزي: نظام تبريد حديث يعمل بكفاءة لتوفير درجة حرارة مثالية طوال العام.
• نظام الإضاءة الذكية: يعتمد على تقنيات متقدمة لتقليل استهلاك الطاقة مع الحفاظ على جودة الإضاءة في جميع الأوقات.

خدمات التنقل والتنظيم

• الجراج المتعدد الطوابق: يوفر مساحات واسعة تستوعب عدد كبير من السيارات، مما يحد من التكدس المروري أمام المبنى.
• السلالم الكهربائية: تسهل التنقل بين الطوابق بحرية وسلاسة، مما يوفر تجربة مريحة للزوار والموظفين.
• البوابات الإلكترونية الذكية: أنظمة دخول وخروج متطورة تعزز الأمان وتحسن من تنظيم حركة الزوار داخل المول.

الخدمات التكنولوجية

• إنترنت فائق السرعة: يغطي جميع الوحدات داخل المول، مما يدعم الأعمال اليومية ويتيح إنجاز المهام بكفاءة.
• ماكينات الصراف الآلي: منتشرة بشكل استراتيجي لتلبية الاحتياجات المالية للزوار والمستأجرين.
• نظام إدارة الطوارئ: يعمل بشكل تلقائي لحل أي مشكلة طارئة، مما يضمن استمرارية العمل دون انقطاع.

الخدمات التجارية والترفيهية

• المطاعم والكافيهات: تقع في مساحات مفتوحة تتيح الاستمتاع بالإطلالات الخارجية والهواء الطلق، مما يعزز من تجربة الزوار.
• قاعات الاجتماعات والمؤتمرات: مجهزة بأحدث التقنيات لخدمة الفعاليات والاجتماعات الاحترافية.

خدمات الصيانة والأمان

• خدمات الصيانة: تدار بحرفية عالية لضمان عمل جميع المرافق بكفاءة مستمرة.
• الأمن والنظافة: يتم تقديمها على أعلى مستوى لضمان توفير بيئة آمنة ونظيفة تناسب جميع الزوار.

سيتي ايدج المطور العقاري لمشروع ديستركت مول V40

تتولى شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments مسؤولية تطوير مشروع ديستركت مول V40 التجمع الخامس، وهو امتداد مباشر لنهجها في تنفيذ مشروعات تتميز بالتخطيط الذكي، والدقة في التنفيذ، والالتزام الكامل بمعايير الجودة في كل مرحلة من مراحل التطوير.

سيتي إيدج ليست مجرد اسم في السوق العقاري المصري، بل تعد من الجهات القليلة التي تمكنت من الجمع بين الثقة والمصداقية والنتائج المحققة على أرض الواقع، حيث تركز الشركة في مشروعاتها على تقديم قيمة حقيقية، وليس مجرد منتج عقاري، من خلال دراسة دقيقة لحركة السوق، وتحديد فجواته، ثم تصميم وتنفيذ مشروعات تُغطي تلك الاحتياجات بكفاءة.

ما يميز سيتي إيدج عن غيرها هو التزامها الصارم بمواعيد التسليم، واستخدامها لخامات وتشطيبات لا تقبل التنازل عن الجودة، مما جعلها الخيار الأول لدى شريحة واسعة من المستثمرين، سواء في العاصمة الإدارية أو العلمين الجديدة أو المنصورة.

من بين أبرز مشروعات الشركة:

• كمبوند داون تاون ومزارين في مدينة العلمين الجديدة.
• أبراج نورث إيدج على ساحل العلمين.
• الباروك في العاصمة الإدارية.
• أبراج زاهية في المنصورة الجديدة.