يقدم سولانا ايست لان التجمع الخامس Solana East Lane New Cairo حل استثماري متكامل في قلب القاهرة الجديدة و هو مصمم خصيص لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات التجارية و الإدارية الفاخرة المشروع الذي تطوره شركة أورا للتطوير العقاري لا يعد مجرد إضافة عقارية بل هو مركز أعمال مخطط له بدقة ليجمع بين الموقع الاستراتيجي و سهولة الوصول.
يتمحور مشروع سولانا إيست لان القاهرة الجديدة حول توفير بيئة عمل احترافية تلائم متطلبات الشركات و المستثمرين الباحثين عن التميز و تكمن القيمة الأساسية للمشروع في موقعه الحيوي بالتجمع الخامس و الذي يضمن كثافة مرورية عالية و سهولة اتصال بالمحاور الرئيسية مما يعزز رؤية العلامات التجارية و فرص نجاح الأنشطة الإدارية.
من منظور استثماري يتميز سولانا ايست لان بتقديمه هيكل تسعير مدروس يعكس القيمة الحقيقية للموقع وجودة التشطيبات و البنية التحتية بدل من التركيز على الأسعار المنخفضة تركز أورا على تقديم قيمة طويلة الأجل و عائد متوقع مرتفع على الاستثمار.
و لتسهيل عملية الامتلاك يطرح مشروع سولانا إيست لان التجمع برامج سداد مرنة مصممة لتقليل الأعباء المالية الأولية و هذه التسهيلات ليست مجرد خطط تقسيط بل هي حلول تمويلية تتيح للمستثمرين سواء كانوا شركات كبرى أو رواد أعمال تأمين و حداتهم بخطط تدفق نقدي مريحة و طويلة الأمد.
يعكس هذا التوجه فهم أورا العميق لاحتياجات السوق حيث توفر الشركة منصة آمنة و موثوقة لبدء أو توسيع الأعمال و إن الجمع بين سمعة المطور القوية و الموقع المتميز و الجدوى الاقتصادية الواضحة يجعل سولانا ايست لان خيار رائد لمن يبحث عن أصول تجارية أو إدارية في واحدة من أسرع المناطق نمو في مصر.
سولانا ايست لان التجمع الخامس
الهدف من انشاء مشروع سولانا إيست لان التجمع
يتمثل الهدف الأساسي من مشروع Solana East Lane New Cairo في معالجة فجوة واضحة بسوق الاستثمار في القاهرة الجديدة و ذلك عبر تقديم مركز أعمال إداري و تجاري متكامل يلبي متطلبات الشركات الباحثة عن موقع استراتيجي و تصميم وظيفي حديث.
لم تكن رؤية شركة أورا للتطوير العقاري مجرد إضافة مشروع آخر بل كانت ترتكز على خلق بيئة استثمارية حقيقية و هذا يعني تصميم مساحات تدعم نمو الأعمال و تسهل التفاعل بين الشركات الكبرى و رواد الأعمال.
يهدف مشروع سولانا ايست لان القاهرة الجديدة لأن يكون الوجهة المرجعية للأنشطة التجارية و الإدارية في المنطقة مستقطب العلامات التجارية المرموقة و الشركات الجادة.
و لضمان تحقيق هذا الهدف ركزت أورا على محورين أولا توفير تنوع كبير في مساحات الوحدات لتناسب كافة الاحتياجات من المكاتب الصغيرة إلى المقرات الإدارية الكبرى ثانيا تطبيق أنظمة سداد مرنة تزيل الحواجز المالية و تدعم المستثمرين.
ليه اشتري مشروع سولانا ايست لان القاهرة الجديدة
- المطور الموثوق: المشروع منفذ بواسطة شركة أورا للتطوير العقاري Ora Development و هو اسم يمثل ضمانة قوية للجودة و الالتزام وأحد أكبر المطورين في السوق المصري.
- الموقع الاستراتيجي: يقع سولانا ايست لان في قلب القاهرة الجديدة و هي منطقة تضمن أعلى كثافة مرورية و سهولة وصول استثنائية مما يعزز نجاح أي نشاط تجاري أو إداري.
- بيئة أعمال متكاملة: لم يصمم كمجرد مباني بل كـ مركز أعمال يوفر بنية تحتية حديثة و خدمات ذكية مصممة لدعم نمو الشركات و توفير بيئة عمل احترافية.
- الجدوى الاستثمارية: يقدم مشروع سولانا ايست لان القاهرة الجديدة قيمة حقيقية مقابل السعر مع التركيز على تحقيق عائد استثماري مرتفع و مستدام مدعوم بقوة الموقع و سمعة المطور.
- أنظمة السداد المرنة: توفر أورا خطط سداد و تسهيلات مالية مدروسة مصممة لتقليل الأعباء المالية على المستثمرين و تسهيل عملية امتلاك الوحدات التجارية و الإدارية.
موقع Solana East Lane New Cairo
يتمتع سولانا ايست لان التجمع الخامس بموقع استراتيجي يعد هو الأصل الأهم للمشروع حيث اختارت شركة أورا نقطة ارتكاز محورية في قلب القاهرة الجديدة تضمن أعلى معدلات الوصول و الظهور.
لا يقتصر تميز الموقع على مجرد القرب بل على كونه نقطة التقاء تربط أهم شرايين الحركة الرئيسية مما يضع مشروع سولانا ايست لان القاهرة الجديدة في مركز نشاط تجاري و إداري دائم و هذا الاختيار المدروس يترجم مباشرة إلى سهولة و صول استثنائية للموظفين و تدفق مستمر للعملاء و الزوار و هو العامل الحاسم لنجاح أي استثمار تجاري أو إداري.
يقع سولانا ايست لان في منطقة تتمتع بكثافة سكانية و شركات عالية و يتميز بقربه المباشر من شبكة طرق تتيح لك الوصول إلى أي مكان في القاهرة الكبرى بأقل جهد و إن التواجد هنا يعني أن مشروعك يقع فعلي على مفترق طرق يربط بين المراكز التعليمية المرموقة و المناطق السكنية الراقية و المحاور اللوجستية الرئيسية.
أبرز المعالم القريبة من المشروع:
- شارع التسعين الشمالي: على بعد 5 دقائق فقط مما يجعله في قلب المركز المالي و الإداري الأول للتجمع الخامس.
- الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق لربط المشروع بكافة أحياء القاهرة و الجيزة.
- الجامعة الأمريكية (AUC): مسافة 5 دقائق فقط.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد حوالي 15 دقيقة مما يجعله جسر استراتيجي يربط بين العاصمة الحالية و الجديدة.
- المناطق الحيوية: قرب شديد من محور محمد نجيب و على بعد 10 دقائق من الجولدن سكوير و المستقبل سيتي.
- المحاور الإقليمية: سهولة الوصول للطريق الدائري الأوسطي خلال 20 دقيقة.
سولانا ايست لان
لماذا تم تسمية مشروع سولانا ايست لان بهذا الاسم
يعكس اسم مشروع سولانا إيست لان التجمع الخامس استراتيجية تسمية ذكية تجمع بين رؤية المشروع و موقعه و طبيعة تصميمه حيث تم اختيار كلمة سولانا Solana ذات الأصول اللاتينية و الإسبانية و التي تعني المكان المشمس لترمز إلى بيئة عمل و استثمار إيجابية و مشرقة و مزدهرة بالطاقة و الحيوية.
يأتي المقطع الثاني إيست East كمحدد جغرافي واضح لا لبس فيه ليؤكد على هوية المشروع كجزء من منطقة شرق القاهرة و تحديد في قلب القاهرة الجديدة.
أما المقطع الأخير لان Lane فهو يصف المفهوم المعماري و التجاري للمشروع فكلمة لان و التي تعني ممر أو مسار توحي بمركز أعمال إداري و تجاري مصمم بذكاء يمتد كشريط متخصص Strip Mall يسهل التنقل فيه و يجمع الأنشطة المتنوعة في مسار واحد متناغم بذلك يمكن ترجمة الاسم سولانا إيست لان بالكامل إلى ممر الأعمال المشرق في شرق القاهرة و هو وصف دقيق و موجز لرؤية شركة أورا للتطوير العقاري.
تصميم Solana East Lane New Cairo
يقدم تصميم سولانا إيست لان التجمع الخامس نموذج معماري فريد يركز على الكفاءة الوظيفية لبيئة العمل و يبرز كمعلم بارز بواجهة ممتدة بطول استثنائي يبلغ 1.2 كيلومتر و هذا الامتداد الهائل لا يمنح المشروع حضور بصري مهيب فحسب بل يضمن أقصى درجات الوضوح لجميع الوحدات التجارية و الإدارية.
اعتمدت شركة أورا للتطوير العقاري على تصميم يمزج بين الحداثة و العملية و يتجلى ذلك في الاستخدام المكثف للواجهات الزجاجية الحديثة لا يهدف هذا الاختيار للجمال فقط بل لغمر مساحات العمل الداخلية بالإضاءة الطبيعية مما يخلق بيئة صحية تعزز الإنتاجية و تقلل من تكاليف التشغيل.
يتكون مشروع سولانا إيست لان القاهرة الجديدة من دور أرضي و ثلاثة طوابق متكررة و هذا التصميم منخفض الارتفاع هو اختيار هندسي مقصود لضمان سهولة الحركة تقليل الازدحام و دعم التهوية الطبيعية بكفاءة.
مشروع سولانا ايست لان القاهرة الجديدة
مساحة سولانا ايست لان التجمع الخامس
يقدم مشروع Solana East Lane New Cairo نطاق مدروس من المساحات الإدارية و التجارية يبدأ من 55 متر مربع و يصل إلى 135 متر مربع و هذا التنوع هو نتاج تحليل دقيق للسوق أجرته شركة أورا للتطوير العقاري بهدف تقديم حلول واقعية تناسب مختلف أحجام الأعمال و متطلباتها التشغيلية.
تبدأ الخيارات بالمساحات العملية الموجهة للشركات الناشئة و رواد الأعمال الباحثين عن مقر إداري فعال بتكاليف مدروسة و تتدرج المساحات لتناسب الشركات المتوسطة التي تحتاج بيئة عمل مرنة تسمح بالنمو و صول إلى الوحدات الأكبر المصممة للشركات الراسخة التي تتطلب نطاق عمل واسع أو مقر إداري رئيسي يعكس قوة علامتها التجارية.
اسعار سولانا ايست لان
تبدأ أسعار الوحدات في سولانا ايست لان التجمع الخامس من 12,500,000 جنيه مصري حددت شركة أورا للتطوير العقاري هذا السعر الاستثماري بناء على دراسة دقيقة للسوق لضمان أن يعكس السعر القيمة الحقيقية للمشروع بشكل عادل.
الهدف من هيكل التسعير هذا هو تقديم توازن مثالي بين الموقع الاستراتيجي الفاخر و المواصفات المعمارية عالية الجودة و مستوى الخدمات المتكاملة و ذلك لضمان فرصة حقيقية لتحقيق عائد استثماري مستدام و طويل الأمد دون تكاليف مبالغ فيها.
انظمة السداد و التقسيط في Solana East Lane New Cairo
طرحت شركة أورا للتطوير العقاري أنظمة حجز و سداد مرنة في مشروع سولانا إيست لان التجمع الخامس حيث تم تصميمها خصيص لتخفيف الأعباء المالية و تسهيل عملية التملك للمستثمرين و رواد الأعمال الهدف من هذه الخطط هو توفير استقرار مالي للمشترين مما يتيح لهم امتلاك و حداتهم الإدارية أو التجارية دون ضغوط مادية مرهقة.
و يتمثل نظام السداد الرئيسي المتاح في دفع 5% فقط كمقدم حجز تليها 5% عند توقيع التعاقد مع إتاحة تقسيط المبلغ المتبقي بالكامل على فترة سداد طويلة و مريحة تصل إلى 8 سنوات و يمنح هذا النظام بفضل مقدمه المنخفض و فترة سداده الممتدة مرونة استثنائية للعملاء في إدارة رأس مالهم و يجعل الاستثمار في سولانا ايست لان خيار متاح و مدروس لمختلف القدرات المالية.
المرافق و الخدمات في مشروع سولانا ايست لان القاهرة الجديدة
يوفر Solana East Lane New Cairo بيئة عمل و استثمار متكاملة مدعومة بمجموعة شاملة من المرافق و الخدمات التي تضمن الكفاءة و الأمان و الراحة حرصت شركة أورا للتطوير العقاري على تصميم بنية تحتية قوية تلبي كافة احتياجات الشركات و المستثمرين في مشروع سولانا إيست لان القاهرة الجديدة.
أبرز المرافق والخدمات بالتفصيل:
- الأمان والحراسة: فرق أمن وحراسة متواجدة على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع لحماية المشروع.
- المراقبة الحديثة: نظام كاميرات مراقبة (CCTV) متطور يغطي جميع أرجاء المول لضمان أعلى مستويات الأمان.
- السلامة وأنظمة الطوارئ: تجهيزات متكاملة وأنظمة آلية لكشف وإطفاء الحرائق للتعامل الفوري مع أي طارئ.
- المولدات الكهربائية: مولدات احتياطية تضمن استمرارية التيار الكهربائي وتشغيل جميع الخدمات دون انقطاع.
- سهولة الحركة (المصاعد): تم تجهيز المول بثلاثة مصاعد كهربائية حديثة لتسهيل الحركة الرأسية بسلاسة بين الأدوار.
- مواقف السيارات (الجراجات): جراجات واسعة أسفل المباني، مصممة لاستيعاب عدد كبير من السيارات بشكل منظم وآمن.
- البنية التحتية التكنولوجية: شبكة اتصالات عالية الكفاءة توفر إنترنت فائق السرعة ومستقر لدعم جميع الأعمال.
- خدمات الدعم والاستقبال: مكاتب استقبال وخدمة عملاء مخصصة لتقديم الدعم والمساعدة للزوار وأصحاب الوحدات.
- الصيانة والنظافة: خدمات صيانة وتنظيف دورية ومستمرة للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام للمول.
- التصميم الشامل (لذوي الهمم): توفير تسهيلات كاملة تشمل ممرات ومصاعد وحمامات مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة.
عيوب سولانا ايست لان
عند تقييم مشروع سولانا ايست لان التجمع الخامس يبرز استفسار شائع حول نظام تسليم الوحدات حيث يتم تسليم جميع المكاتب و الوحدات بنظام الطوب الأحمر بالنسبة لبعض المستثمرين قد ينظر إلى هذا كـ عيب أو تحد لأنه يتطلب تخصيص ميزانية إضافية مستقلة لأعمال التشطيبات بالإضافة إلى الوقت و الجهد اللازمين لتجهيز المقر قبل بدء التشغيل الفعلي.
ومع ذلك من منظور استثماري متخصص يعد هذا هو النظام القياسي المتعارف عليه في الغالبية العظمى من المشاريع الإدارية و التجارية الفاخرة و السبب في ذلك هو أن مشروع سولانا إيست لان القاهرة الجديدة مصمم ليخدم شركات و علامات تجارية لها هويتها الخاصة.
تفضل هذه الكيانات استلام الوحدة كنواة فارغة لتنفيذ هويتها البصرية و متطلباتها التشغيلية المحددة بدقة بدل من استلام تشطيب موحد قد لا يتناسب مع احتياجاتها لذلك يمنح هذا النظام المالك مرونة مطلقة في تقسيم المساحة و تنفيذ التصميم الداخلي الذي يتطابق 100% مع طبيعة عمله و هو ما تعتبره الشركات الجادة ميزة استراتيجية أساسية.
نبده عن شركة أورا للتطوير العقاري
تعد شركة أورا للتطوير العقاري Ora Development و المعروفة سابق باسم جيمناي واحدة من المطورين العقاريين الرواد في مصر و تتمتع بسمعة قوية في تنفيذ المشاريع السكنية و الساحلية الفاخرة.
ترتكز رؤية الشركة على إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تواكب متطلبات الحياة العصرية بدل من مجرد تشييد المباني و قد نجحت أورا في بناء هذه السمعة الموثوقة من خلال الالتزام الصارم بمعايير عالمية في جودة التصميم المعماري و دقة التنفيذ و توفير مستوى استثنائي من جودة الحياة و الراحة للسكان مما انعكس بشكل مباشر في ثقة العملاء.
أبرز مشاريع شركة أورا للتطوير العقاري:
- كمبوند زيد إيست (Zed East) في قلب التجمع الخامس.
- كمبوند سولانا (Solana) في الشيخ زايد الجديدة.
- قرية سيلفر ساندس (Silver Sands) في الساحل الشمالي.
- كمبوند بيراميدز هيلز (Pyramids Hills) في مدينة 6 أكتوبر.
- مشروع نايل سيتي تاورز (Nile City Towers).
- ذا كريستالين (The Crest) في الساحل الشمالي.
عن الكاتب
