تقدم شركة مدار للتطوير العقاري مشروعها المتميز قرية ازها الساحل الشمالي Azha North Coast في موقع استراتيجي بقلب خليج رأس الحكمة حيث يطرح المشروع وحدات متنوعة تشمل شاليهات و دوبلكس و تاون هاوس و فيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 98 متر مربع و أسعار تبدأ من 18,074,000 جنيه مصري و نظام سداد مرن يمتد حتى 8 سنوات و بمقدم 5% فقط .
يقوم المشروع على فكرة المنتجع الساحلي المتكامل الذي يحول السكن إلى أسلوب حياة غني بالتجارب و يظهر هذا بوضوح في التصميم الذي يضمن إطلالات بحرية مباشرة و في المساحات الخضراء و المسطحات المائية التي تمتد بين الوحدات على مساحة 250 فدان مما يوفر بيئة هادئة ومريحة للاسترخاء.
و تعزز من قيمة هذا العرض الموقع الاستراتيجي للمشروع الذي يضعه على مقربة من طريق فوكا الجديد و مدينة العلمين الجديدة مما يضع السكان في مركز حيوي يسهل الوصول منه و إليه و لهذا لا يقدم ازها الساحل الشمالي نفسه كمكان مميز للإقامة فقط بل كفرصة استثمارية واضحة تجمع بين موقع استثنائي و مطور موثوق و شروط تملك سهلة و عملية.
قرية ازها الساحل الشمالي
موقع ازها الساحل الشمالي
اختارت شركة مدار للتطوير العقاري بقعة استراتيجية فريدة لتشييد مشروع ازها الساحل الشمالي حيث استقرت في الكيلو 214 على طريق الإسكندرية مطروح في قلب خليج رأس الحكمة الذي يصنف الآن عالمي كأحد أروع الوجهات الشاطئية و هذا الاختيار لم يكن عشوائي على الإطلاق فهو يضع المشروع في مركز منطقة تشهد تطور استثماري هائل مدعوم ببنية تحتية حديثة و شبكة طرق عالمية أبرزها طريق فوكا الجديد الذي جعل الوصول من القاهرة أمر يسير.
إن التواجد في Azha North Coast يعني امتلاك واجهة مباشرة على مياه البحر الأبيض المتوسط الفيروزية و الاستمتاع بشواطئ رملية نقية تمتد على طول الخليج الطبيعي الذي يحميها من الأمواج العالية مما يخلق بيئة مثالية للسباحة و الاسترخاء و القيمة الحقيقية لهذا الموقع لا تكمن فقط في جماله الطبيعي بل في كونه أصل استثماري متنامي فكل متر مربع في رأس الحكمة يكتسب قيمة مضاعفة عام بعد عام و وجود المشروع بجوار منتجعات عالمية المستوى يضمن الحفاظ على مستوى راق للمنطقة بأكملها مما يوفر للملاك ليس فقط ملاذ صيفي بل فرصة استثمارية ذكية و آمنة على المدى الطويل.
أبرز الوجهات القريبة من قرية ازها الساحل الشمالي:
- قلب خليج رأس الحكمة: يقع المشروع مباشرة على شاطئ الخليج في الكيلو 214 مما يضمن إطلالة بحرية مباشرة.
- طريق فوكا الجديد: سهولة الوصول المباشر من خلال مخرج طريق فوكا، مما يقلل زمن الرحلة من القاهرة بشكل ملحوظ.
- مدينة العلمين الجديدة: على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة للوصول إلى كافة الخدمات الحيوية والترفيهية.
- مطار العلمين الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون ساعة واحدة تقريب (حوالي 60 دقيقة).
- مدينة مرسى مطروح: تبعد مسافة 45 دقيقة تقريب مما يتيح زيارة شواطئها الساحرة بسهولة.
- جوار راق: يقع بجانب أشهر المنتجعات الفاخرة مثل ماونتن فيو رأس الحكمة ولافيستا باي، مما يضمن بيئة اجتماعية وسياحية متميزة.
Azha North Coast
تصميم مشروع ازها الساحل الشمالي
تولى مكتب التصميم العالمي الشهير WATG مسؤولية وضع المخطط الرئيسي و التصميمات المعمارية لمشروع ازها الساحل الشمالي في شراكة استراتيجية مع شركة مدار للتطوير العقاري و هذه الخطوة لم تكن مجرد استعانة بجهة تصميم بل كانت إقرار بنية تقديم منتجع سياحي يتبع أعلى المعايير العالمية حيث يعرف عن WATG خبرتهم الواسعة في تصميم أفخم الفنادق و المنتجعات العالمية التي تندمج مع محيطها الطبيعي بسلاسة.
إن الرؤية التصميمية في قرية ازها الساحل الشمالي ترتكز على مبدأ التكامل مع الطبيعة حيث تم توجيه المخطط العام ليحقق أقصى استفادة من الواجهة البحرية الممتدة لخليج رأس الحكمة حيث تم تصميم و تنفيذ كل عنصر في Azha North Coast من تموضع الوحدات السكنية إلى توزيع المسطحات المائية و الحدائق و الممرات ليضمن أن غالبية الوحدات تتمتع بإطلالات مفتوحة و مباشرة على البحر أو اللاجونز الكريستالية و كما تم تحقيق توازن دقيق بين المساحات المفتوحة التي تعزز الإحساس بالاتساع و المجتمع و المناطق الخاصة التي تمنح السكان شعور بالهدوء و الاستقلالية التامة.
النتيجة النهائية ليست مجرد مجموعة من المباني على الشاطئ بل هي بيئة متكاملة و مجتمع سكني فاخر و مستدام و يظهر ذلك في التصميم الذكي الذي يوفر مسارات مشي ممتعة و مناطق ترفيهية موزعة بانسجام و استخدام مواد بناء عالية الجودة تتناغم مع البيئة الساحلية باختصار يعكس تصميم مشروع ازها الساحل الشمالي فلسفة مدار العقارية في خلق قيمة حقيقية تتجاوز البناء لتقدم تجربة حياة متكاملة و مريحة للسكان.
قرية ازها الساحل الشمالي
مساحة Azha North Coast
يمتد مشروع ازها الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تبلغ 250 فدان و يقوم مخططه الرئيسي على فلسفة فريدة تخصص 86% من المساحة الإجمالية للمناظر الطبيعية و المسطحات المائية مقابل 14% فقط للمباني و هذا التوزيع غير المألوف في المشاريع الساحلية ليس مجرد رقم بل هو التزام من شركة مدار للتطوير العقاري بتقديم تجربة سكنية تتسم بالخصوصية المطلقة و الهدوء، حيث تضمن المسافات الواسعة بين الوحدات إطلالات مفتوحة و غير محجوبة لجميع السكان.
تتحول هذه الفلسفة إلى واقع ملموس من خلال عناصر طبيعية و ترفيهية ضخمة و يمتلك ازها الساحل الشمالي واجهة بحرية خاصة تمتد بعرض 800 متر على شاطئ رأس الحكمة النقي مما يوفر مساحة رحبة للاستمتاع بالبحر أما قلب المشروع النابض فهو عبارة عن شبكة من اللاجونز الكريستالية الصالحة للسباحة و التي تغطي مساحة هائلة تبلغ 189,000 متر مربع و هذه المسطحات المائية لا تضيف فقط لمسة جمالية ساحرة بل توفر شواطئ داخلية خاصة للعديد من الوحدات مما يعزز من الإحساس بأن Azha North Coast منتجع متكامل يعيش داخل لوحة طبيعية.
وفي إطار هذا الاتساع حيث تم تصميم الوحدات السكنية لتبدأ من مساحات عملية تبلغ 98 متر مربع لتلبية احتياجات مختلف الأسر و الأفراد إن ما يميز السكن في قرية ازها الساحل الشمالي هو أنك حتى مع اختيارك لمساحة عملية، فإنك تمتلك امتداد بصري و طبيعي يجعلك تشعر بأنك تعيش في مكان يفوق مساحته الفعلية بأضعاف بفضل المساحات الخضراء و المسطحات المائية التي تحيط بك من كل جانب.
أسعار الوحدات في مشروع ازها الساحل الشمالي
تبدأ الأسعار في مشروع ازها الساحل الشمالي من 18,074,000 جنيه مصري و هذا السعر لا يعكس فقط تكلفة الوحدة السكنية بل يمثل قيمة استثمارية متكاملة في واحد من أكثر المواقع تميز في منطقة رأس الحكمة و لقد حرصت شركة مدار للتطوير العقاري على تقديم هيكل أسعار مدروس يتناسب مع حجم المشروع ومستوى الرفاهية الذي يقدمه بما في ذلك التصميمات العالمية و المساحات الطبيعية الشاسعة التي تضمن الخصوصية و الهدوء.
عند النظر إلى سعر الوحدة في Azha North Coast من المهم و ضعه في سياق القيمة المقدمة فالسعر يشمل التملك في موقع استراتيجي متنامي القيمة و الاستمتاع ببيئة سكنية فاخرة تم تصميمها بعناية لتوفير تجربة حياة استثنائية لذلك يعتبر السعر نقطة انطلاق منطقية للحصول على أصل عقاري يجمع بين جودة البناء و فخامة الموقع و مستقبل استثماري واعد في قلب الساحل الشمالي.
أنظمة الحجز والسداد الخاصة بقرية ازها الساحل الشمالي
قدمت شركة مدار للتطوير العقاري خطة سداد استثنائية لمشروع ازها الساحل الشمالي. تم تصميم هذه الخطة لتوفير أقصى درجات المرونة، مما يقلل من حجم الدفعات الأولية و يمدد فترة التقسيط، بهدف جعل التملك في هذا المنتجع الفاخر خيار متاح و مريح لأكبر شريحة من العملاء.
تفاصيل خطوات الحجز ونظام السداد المعتمد في Azha North Coast:
- مقدم الحجز (EOIs):
- 50,000 جنيه مصري للشاليهات.
- 100,000 جنيه مصري لجميع أنواع الفيلات (تاون هاوس، توين هاوس، ستاند ألون).
- خطة السداد الأساسية:
- 5% دفعة تعاقد عند توقيع العقد.
- 10% دفعة ثانية بعد 3 أشهر.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
خدمات قرية ازها الساحل الشمالي
تم تصميم قرية ازها الساحل الشمالي لتكون عالم متكامل و مكتفي بذاته حيث تتجاوز مجرد كونها وجهة صيفية لتصبح بيئة معيشية فاخرة تلبي كافة احتياجات سكانها على مدار العام تم توزيع المرافق والخدمات بذكاء لتغطي كل جانب من جوانب الحياة من الضروريات اليومية إلى الرفاهية المطلقة و الأنشطة الترفيهية التي لا حصر لها.
مرافق الحياة اليومية والخدمات الأساسية:
- منطقة تجارية حيوية: تمتد على مساحة ضخمة تبلغ 40,000 متر مربع، وتضم مجموعة منتقاة من المتاجر والعلامات التجارية الشهيرة.
- خيارات طعام متنوعة: سلسلة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم تجارب طهي مختلفة تناسب جميع الأذواق.
- خدمات متكاملة: تشمل صيدلية، فروع بنكية، مكاتب إدارية، وسوبر ماركت لتلبية كافة المتطلبات اليومية.
- مساحات خضراء شاسعة: تهيمن على 86% من مساحة المشروع، مما يوفر بيئة صحية ومناظر طبيعية خلابة في كل مكان.
منظومة ترفيهية ورياضية لا مثيل لها:
- الكلوب هاوس (Clubhouses): يضم المشروع 3 كلوب هاوس بتصاميم مميزة اثنان منهما بإطلالة بانورامية مباشرة على البحر و الثالث يطل على اللاجونز الكريستالية الساحرة.
- ملاعب رياضية: ملاعب بادل و تنس و كرة قدم و تنس الريشة و تنس الطاولة.
- مرافق اللياقة البدنية: صالات جيم مجهزة بالكامل و حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال.
- مسارات مخصصة: ممرات آمنة للمشي و الجري و ركوب الدراجات وسط الطبيعة.
- في اللاجون: استمتع بالتجديف (Kayaking)، الأكوا يوجا و التمارين المائية المنعشة.
- على الشاطئ: جيم خارجي في الهواء الطلق و كرة طائرة شاطئية و مختلف الرياضات البحرية.
- مراكز الاسترخاء والعافية: مناطق مخصصة لليوغا و سبا و ساونا و جاكوزي لتجديد النشاط والطاقة.
- حديقة جرين فالي (Green Valley): حديقة مركزية على مساحة 4 أفدنة بإطلالة بحرية مباشرة، مصممة لتكون ملاذ للاستجمام والتجمعات العائلية الهادئة.
- مناطق الأطفال: مساحات لعب آمنة و مبتكرة مصممة بمعايير عالمية لتناسب مختلف الأعمار.
ازها الساحل الشمالي
فوائد الاستثمار في azha الساحل الشمالي
يعد الاستثمار في مشروع ازها الساحل الشمالي أكثر من مجرد شراء عقار فهو قرار استراتيجي يضمن لك تأمين أصل متزايد القيمة في واحدة من أسرع المناطق نمو في مصر و الفائدة الاستثمارية هنا لا تقتصر على الأرباح المستقبلية المتوقعة بل تمتد لتشمل الحفاظ على قيمة رأس المال في مواجهة التحديات الاقتصادية مع تحقيق عائد إيجاري مرتفع بفضل الطلب المتزايد على منطقة رأس الحكمة و إن امتلاك وحدة في Azha North Coast يعني وضع أموالك في مشروع أثبت بالفعل قدرته على تحقيق نمو قياسي مما يمنحك ثقة و أمان استثماري لا مثيل لهما.
أبرز الفوائد التي تجعل من ازها الساحل الشمالي فرصة متكاملة:
- موقع استراتيجي: يقع المشروع في قلب خليج رأس الحكمة، مما يضمن ارتفاعًا مستمر للقيمة السوقية بفضل خطط التطوير الحكومية والاستثمارات الضخمة في المنطقة.
- تصميم عالمي: الشراكة مع خبراء تصميم دوليين ترفع من قيمة العقار وتجعله مرغوب في سوق إعادة البيع مما يضمن سهولة تسييل الاستثمار عند الحاجة.
- تنوع في الوحدات: يوفر المشروع خيارات متعددة من الشاليهات والفيلات بمساحات مختلفة مما يتيح لك اختيار الوحدة التي تناسب أهدافك الاستثمارية وميزانيتك.
- خطة سداد مرنة: نظام السداد الممتد على 8 سنوات يقلل من الضغط المالي الأولي ويتيح لك الاستفادة من ارتفاع قيمة العقار حتى قبل الانتهاء من سداد كامل ثمنه.
- خدمات متكاملة: وجود جميع المرافق الأساسية والترفيهية داخل المنتجع يجعله وجهة مفضلة للإيجار، مما يضمن للمستثمر تدفق نقدي مستمر.
- عائد مثبت بالأرقام: حقق المشروع نمو سعري تجاوز 460% على بعض الوحدات وهو أقوى دليل على جدوى الاستثمار و قوة العلامة التجارية للمطور.
شركة مدار للتطوير العقاري MADAAR Developments الشركة المطورة للمشروع
تقف شركة مدار للتطوير العقاري MADAAR Developments خلف تطوير مشروع ازها الساحل الشمالي و هي الشركة التي نجحت في بناء سمعة قوية في السوق المصري منذ انطلاقها عام 2015 و على الرغم من حداثة عهدها برزت مدار كلاعب رئيسي في قطاع التطوير العقاري الفاخر و ذلك بفضل تبنيها استراتيجية واضحة ترتكز على تقديم مشروعات نوعية بمعايير عالمية بدل من التوسع الكمي.
يقود الشركة المهندس/ جاسر بهجت الذي استطاع بخبرته و رؤيته أن يجمع فريق عمل من أفضل الكفاءات في السوق مع حرص دائم على الشراكة مع جهات عالمية متخصصة في التصميم و التخطيط مثل مكتب WATG و هذه الاستراتيجية تضمن أن كل مشروع لا يواكب فقط متطلبات السوق الحالية بل يستشرف المستقبل و يضع معايير جديدة للجودة و الرفاهية و هو ما انعكس بوضوح على القيمة الاستثمارية لمشروعاتها.
