قرية زهرة الساحل الشمالي Zahra North Coast تمثل واحدة من أضخم وأبرز المدن السياحية والترفيهية المتكاملة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي الأيقونة الساحلية الكبرى التي طورتها شركة معمار المرشدي Memaar Al Morshedy بالتعاون مع نخبة من كبرى بيوت الخبرة الهندسية العالمية لتأسيس مجتمع مصيفي فاخر يعمل على مدار فصول السنة كافة في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن.
تمتد قرية زهرة على مساحة عملاقة تقارب 900 فدان (ما يعادل قرابة 3.78 مليون متر مربع)، وتتميز بواجهة شاطئية ساحرة تمتد لنحو 650 متراً من الرمال البيضاء الناعمة والمياه الفيروزية الصافية المصنفة كواحدة من أنقى الشواطئ عالمياً. واعتمد المخطط الهندسي للمشروع على تخصيص نسبة لا تتجاوز 17% فقط من إجمالي المساحة للمباني والمنشآت السكنية، بينما خُصصت النسبة الكبرى البالغة 83% للبحيرات الكريستالية، وحمامات السباحة، واللاند سكيب، والمراكز الترفيهية والتجارية العالمية.
تجمع قرية زهرة بين الطابع الترفيهي والفندقي المتطور؛ حيث تحتضن 5 فنادق عالمية، ومنطقة تجارية وسياحية ضخمة (NorthED)، ومنطقة ترفيهية متكاملة (ACTI)، وأكثر من 98 بحيرة لاجون قابلة للسباحة، إلى جانب مئات حمامات السباحة ومارينا لليخوت وملاعب رياضية، مما يجعلها وجهة استثمارية ومصيفية استثنائية تناسب كافة تطلعات العائلات والشباب.
إذا كنت ترغب في تملك شاليه مصيفي راقٍ أو كابينة شاطئية في قرية زهرة الساحل الشمالي بمقدم 5% فقط وتقسيط ميسر يصل حتى 7 سنوات، تواصل الآن مع مستشاري شركة جدد للاستثمار العقاري JUDUD Real Estate لاختيار وحدتك بأفضل العروض المتاحة:
- الاتصال الهاتفي المباشر: (01050005307).
- أو عبر رسائل الواتس آب: تواصل مباشرة عبر واتساب من هنا.
موقع قرية زهرة الساحل الشمالي بالتفصيل
تتمتع قرية زهرة بموقع جغرافي استراتيجي بالغ الحيوية في الكيلو 124 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وتحديداً في خليج سيدي عبد الرحمن الذي يمثل النقطة الذهبية الأكثر رواجاً وتميزاً في الساحل الشمالي.
يتميز موقع المشروع بالقرب من أهم المحاور والمدن والمعالم الساحلية الكبرى:
- التوسط بين كبرى القرى السياحية: تقع زهرة مباشرة بين مشروع مراسي وقرية بو ايلاند، وعلى مقربة من هاسيندا باي، ما يضعها في قلب المنطقة الأكثر روعة في سيدي عبد الرحمن.
- مطار العلمين الدولي: يبعد المشروع نحو 15 دقيقة فقط عن مطار العلمين الدولي، مما يسهل وصول الزوار والوافدين والسياح من مختلف الدول والمحافظات.
- مدينة العلمين الجديدة: يقع المنتجع على بعد نحو 10 دقائق من مدينة العلمين الجديدة بما تضمه من أبراج شاطئية وأسواق وجامعات ومستشفيات تعمل طوال العام.
- طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة: سهولة الوصول من القاهرة الكبرى خلال نحو ساعتين فقط عبر المحاور السريعة الجديدة.
- طريق وادي النطرون – العلمين: اتصال مباشر وسريع بالطريق الصحراوي ومداخل الإسكندرية وبرج العرب.
مساحة وتصميم قرية Zahra North Coast
تمتد قرية زهرة على مساحة عملاقة تصل إلى 900 فدان، وقد وضعت شركة معمار المرشدي تصميماً معمارياً عالمياً بالتعاون مع ثلاثة من كبار مكاتب التصميم والاستشارات الدولية: مكتب الاستشاري المصري رأفت ميلر (RMC)، ومكتب VDP الإسباني العالمي، والمصمم اللبناني فادي شمعون (Chaddad Group).
اعتمد المخطط العام للمشروع على توزيع المباني والشاليهات بنظام المصاطب المتدرجة لضمان رؤية مباشرة للمياه، وتتخلل المباني شبكة عملاقة من البحيرات الكريستالية الصناعية القابلة للسباحة (Swimmable Crystal Lagoons) التي تمتد على عشرات الأفدنة، إلى جانب أكثر من 200 حمام سباحة بمساحات وتصميمات متعددة تناسب الأطفال والكبار، وحمامات سباحة مغطاة ومخصصة للسيدات.
تتميز واجهات المباني بطراز أوروبي ساحلي عصري يمزج بين الألوان البيضاء والزرقاء وتكسيات الخشب الطبيعي والزجاج المزدوج العاكس لأشعة الشمس، مع وجود شبكة ممرات مخصصة للمشاة وعربات الجولف (Golf Carts) لنقل السكان بسهولة وأمان إلى الشاطئ والمراكز الخدمية دون أي تكدس مروري.
أنواع ومساحات الوحدات في قرية زهرة
توفر قرية زهرة تشكيلة غنية وشاملة من الوحدات الساحلية التي تلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات، بدءاً من الاستوديوهات والكبائن وحتى الفيلات المستقلة:
- الكبائن والاستوديوهات (Cabins & Studios): تبدأ مساحاتها من 40 متراً مربعاً وحتى 55 متراً مربعاً (غرفة نوم واحدة)، وتعد خياراً نموذجياً للاستثمار الفندقي والإقامة الفردية أو الثنائية بجوار الشاطئ والبحيرات.
- شاليهات غرفتين نوم: تتراوح مساحاتها بين 65 متراً مربعاً و85 متراً مربعاً، وتضم صالة استقبال ومطبخاً أمريكياً وحماماً وشرفة بإطلالة مباشرة على اللاجون أو حمامات السباحة.
- شاليهات 3 غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 100 متر مربع وتصل حتى 130 متراً مربعاً، وتشمل غرف نوم ماستر بحمام ملحق ودريسنج روم وتراسات واسعة بخيارات أرضي بحديقة خاصة أو روف بانورامي مفتوح.
- وحدات تاون هاوس وتوين هاوس: تبدأ مساحات المباني من 180 متراً مربعاً وتصل إلى 220 متراً مربعاً مع حديقة خاصة ومدخل مستقل.
- الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ مساحاتها من 250 متراً مربعاً على أراضٍ تتجاوز 400 إلى 500 متر مربع بإطلالة حصرية مباشرة على الشاطئ والبحيرات مع مسبح خاص وحديقة واسعة.
أسعار قرية زهرة الساحل الشمالي
تعتبر أسعار الوحدات في قرية زهرة من أكثر الأسعار جاذبية وتنافسية في منطقة سيدي عبد الرحمن، مع تنوع كبير يناسب مختلف الشرائح:
- الكبائن والاستوديوهات (40 إلى 50 م²): تبدأ أسعارها من حوالي 4,850,000 جنيه مصري وتتدرج حسب القرب من شاطئ البحر واللاجون.
- الشاليهات (غرفتين و3 غرف نوم): تتراوح أسعارها في الوقت الحالي بين 6,200,000 جنيه مصري وحتى 9,500,000 جنيه مصري للمساحات الكبيرة والوحدات ذات الحدائق الخاصة.
- وحدات التاون هاوس والفيلات المستقلة: تبدأ من نحو 14,000,000 جنيه مصري وتتدرج لتصل إلى 25,000,000 جنيه مصري للفيلات الشاطئية الفاخرة.
يجدر التنويه إلى أن الأسعار المصيفية في الساحل الشمالي ترتبط دورياً بمراحل الطرح الإنشائي ونسب التشطيب وتطور أسعار المواد الخام، لذا يوصى بالتواصل المباشر مع إدارة المبيعات للحصول على أحدث بيان أسعار تفصيلي والوحدات المتوفرة للحجز في الوقت الحالي.
أنظمة السداد وخطط الدفع في Zahra North Coast
طرحت شركة معمار المرشدي برامج سداد ميسرة تمنح المشتري مرونة مالية استثنائية لاقتناء وحدة ساحلية فاخرة:
- نظام 5% مقدم: سداد 5% دفعة حجز أولى، مع تقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.
- نظام 10% مقدم: سداد 10% دفعة تعاقد وتقسيط المتبقي على فترات تمتد حتى 7 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية.
- خصومات السداد الفوري الكاش: تمنح الشركة خصومات استثنائية تنافسية عند الشراء بالدفع النقدي الكاش تتراوح بين 25% إلى 30% من القيمة الإجمالية للوحدة.
- وديعة الصيانة: تسدد نسبة مخصصة لصندوق صيانة مرافق القرية المشتركة، والبحيرات الصناعية، ونظافة الشواطئ، وأمن المنتجع على المدى الطويل.
- مستوى التشطيب: تسلم الوحدات بتشطيب كامل فائق الجودة يتيح للمالك السكن والاستمتاع بالمصيف فور الاستلام.
خدمات ومرافق قرية زهرة الساحل الشمالي
تحتضن قرية زهرة منظومة ترفيهية وخدمية متكاملة تجعلها بمثابة مدينة ساحلية مكتفية ذاتياً:
- 5 فنادق عالمية فاخرة: تضم القرية سلسلة فنادق عالمية تقدم خدمات فندقية 5 نجوم و7 نجوم للنزلاء والملاك.
- بحيرات كريستالية شاسعة (Crystal Lagoons): أكثر من 98 بحيرة رملية مصممة بأحدث تقنيات تدوير المياه تتيح السباحة الآمنة وركوب الكاياك وسط الرمال الذهبية.
- 200 حمام سباحة: حمامات سباحة موزعة في كافة أرجاء القرية بتصميمات متنوعة ومسابح إنفينيتي مطلة على البحر.
- منطقة تجارية وترفيهية ضخمة (NorthED & ACTI): مجمع تجاري ضخم يضم كبرى الماركات العالمية، ومطاعم وكافيهات شاطئية وسينمات ومناطق ألعاب.
- ممشى سياحي وشاطئ خاص 650 متراً: شاطئ مجهز بالكامل بكبائن استرخاء، ومظلات شمسية، وملاعب شاطئية للكرة الطائرة وكرة القدم.
- مارينا لليخوت وممارسة الصيد: مرسى مخصص لليخوت ومحبي الرياضات البحرية والأنشطة المائية وركوب الأمواج.
- نادٍ صحي وكلوب هاوس (Clubhouse): صالات لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات، ومراكز سبا وساونا وجاكوزي للاسترخاء والعناية البدنية.
- ملاعب رياضية ومسارات حركية: ملاعب بادل تنس وتنس أرضي وكرة قدم، ومسارات مخصصة لركوب الدراجات والمشي الصباحي.
- منظومة أمن وحراسة ذكية 24/7: بوابات إلكترونية ذكية وحراسة أمنية مدربة مدعومة بكاميرات مراقبة رقمية حديثة تغطي كافة أرجاء القرية والشواطئ.
مميزات السكن والاستثمار في قرية زهرة
- الموقع في النقطة الذهبية بسيدي عبد الرحمن: التواجد عند الكيلو 124 بجوار مراسي وهاسيندا باي يضمن أعلى قيمة استثمارية وإيجارية للوحدات في الساحل.
- مدينة ساحلية تعمل طوال العام: توافر الفنادق والمراكز التجارية والجامعات القريبة في العلمين يجعل القرية صالحة للإقامة والتشغيل طوال فصول السنة.
- تنوع واسع في المساحات والأسعار: توفير خيارات تبدأ من الكبائن الصغيرة وحتى الفيلات المستقلة يلائم كافة المستثمرين والميزانيات.
- مقدم 5% وتسهيلات تصل إلى 7 سنوات: مرونة السداد تتيح تملك وحدة فاخرة دون أعباء تمويلية ضاغطة.
- قوة المطور العقاري (معمار المرشدي): خبرة تزيد عن 40 عاماً وسجل حافل بإنجاز كبرى المشروعات العمرانية في مصر والشرق الأوسط.
نقاط ينبغي مراعاتها حول المشروع
من باب الشفافية والموضوعية العقارية، ينبغي على المشتري مراعاة النقاط التالية:
- المساحة العملاقة للقرية: تمتد القرية على مساحة 900 فدان، مما يعني أن استكمال وتشغيل كافة المراحل الفندقية والتجارية يتم تدريجياً عبر مراحل متتالية.
- تفاوت الأسعار بحسب القرب من الشاطئ: تتميز الوحدات الواقعة على الصفوف الأولى للبحر واللاجونات الرئيسية بأسعار أعلى مقارنة بالصفوف الخلفية، مما يتطلب تحديد الأولويات بدقة.
نبذة عن شركة معمار المرشدي Memaar Al Morshedy
تعتبر شركة معمار المرشدي إحدى أعرق وأكبر شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست عام 1983 على يد رجل الأعمال محمد المرشدي، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من أربعة عقود نجحت خلالها في تطوير استراتيجية عمرانية متكاملة تجمع بين التصميم المعماري المبتكر والتكامل الخدمي والأسعار التنافسية.
قامت الشركة بتنفيذ عشرات المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والساحلية التي خدمت مئات الآلاف من العملاء في القاهرة الكبرى والساحل الشمالي.
أبرز مشروعات شركة معمار المرشدي:
- قرية زهرة الساحل الشمالي (Zahra North Coast): في سيدي عبد الرحمن الكيلو 124.
- مشروع سكاي لاين زهراء المعادي (Skyline): أكبر مبنى سكني متكامل في العالم.
- وان قطامية (One Kattameya): مجمع سكني وإداري راقٍ في القطامية.
- دجلة بالمز ودجلة لاند مارك: مشروعات سكنية متكاملة في السادس من أكتوبر ومدينة نصر.
- قطامية جيت وقطامية جاردنز: مجمعات سكنية عصرية بشرق القاهرة.
- ليك فرونت أكتوبر (Lake Front): مجمع سكني فاخر أمام دريم لاند بالسادس من أكتوبر.
لحجز موعد للمعاينة والاستفسار عن الوحدات المتاحة في قرية زهرة الساحل الشمالي وأحدث عروض الأسعار وأنظمة السداد، تواصل الآن مع مستشاري شركة جدد العقارية للحصول على استشارة متخصصة ومجانية.
