هاسيندا ووترز الساحل الشمالي Hacienda Waters تعد أحدث إضافة استثنائية وأكثرها ابتكاراً إلى سلسلة منتجعات هاسيندا الشهيرة التابعة لشركة بالم هيلز للتعمير Palm Hills Developments، والتي رسخت مكانتها لعقود طويلة كأيقونة للمصايف الفاخرة وأسلوب الحياة الساحلي المتكامل على شواطئ البحر الأبيض المتوسط في مصر.
يمتد مشروع هاسيندا ووترز على مساحة شاسعة تصل إلى نحو 161 فداناً، ويتميز بموقع جغرافي نادر واستراتيجي عند الكيلو 191 طريق الإسكندرية – مطروح في نطاق منطقة رأس الحكمة وسيدي حنيش، ليكون حلقة وصل استثنائية بين الطبيعة الساحلية البكر والأنشطة الترفيهية والمائية العصرية ذات المعايير العالمية.
صُمم المنتجع ليكون وجهة مائية وترفيهية رائدة تخدم كافة الفئات العمرية من العائلات والشباب والأطفال، من خلال دمج الأنشطة المائية المبتكرة والبحيرات الكريستالية القابلة للسباحة مع نوادٍ شاطئية راقية ومناطق ألعاب مائية ومرافق رياضية متطورة، ما يجعل قضاء العطلات في هاسيندا ووترز تجربة حيوية لا تقتصر على أشهر الصيف المحدودة بل تمتد طوال فصول العام بفضل تكامل المرافق الحيوية والتجارية والإدارية والطبية المتواجدة داخل القرية.
إذا كنت تطمح لامتلاك وحدة ساحلية فاخرة في هاسيندا ووترز الساحل الشمالي بمقدم 5% فقط وتقسيط ميسر يمتد حتى 10 سنوات، تواصل الآن مع مستشاري شركة جدد للاستثمار العقاري JUDUD Real Estate لاختيار الشاليه أو الفيلا الأنسب لك بأفضل سعر متاح:
- الاتصال الهاتفي المباشر: (01050005307).
- أو عبر رسائل الواتس آب: تواصل مباشرة عبر واتساب من هنا.
موقع هاسيندا ووترز الساحل الشمالي الكيلو 191
اختارت شركة بالم هيلز موقع هاسيندا ووترز بعناية فائقة عند الكيلو 191 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهو موقع استراتيجي يقع على مقربة مباشرة من خليج رأس الحكمة الذي يشهد استثمارات تنموية وتطويرية عالمية كبرى، ويصنف عالمياً كأحد أجمل الشواطئ الساحلية بفضل نقاء مياهه الفيروزية الصافية وهدوء أمواجه ورماله البيضاء الناعمة الخالية من الصخور الطبيعية الحادة.
يتميز موقع Hacienda Waters بالقرب من أهم شبكات الطرق والمحاور اللوجستية والمشروعات السياحية الكبرى في الساحل الشمالي:
- طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة: يبعد المنتجع دقائق قليلة عن مخرج طريق الفوكا، مما يختصر زمن الرحلة من القاهرة الكبرى إلى نحو ساعتين ونصف فقط بالسيارة عبر طرق حرة سريعة ومزدوجة.
- مطار العلمين الدولي: يقع المشروع على بعد حوالي 45 دقيقة من مطار العلمين الدولي، وهو ما يسهل انتقال الملاك من المحافظات الأخرى والوافدين والزوار الأجانب والسياح من مختلف دول العالم.
- منطقة رأس الحكمة وخليج سيدي حنيش: يتوسط المنتجع أرقى الوجهات الساحلية في الساحل الشمالي الغربي، حيث يتميز البحر في هذا النطاق بالهدوء الطبيعي وملاءمته التامة للسباحة الآمنة لجميع أفراد الأسرة.
- مجاورة كبرى المنتجعات السياحية الراقية: يقع المشروع بمحاذاة منتجعات سياحية بارزة مثل قرية ذا ميد (The Med) وقرية جيفيرا (Jefaira)، وقريباً من لافيستا باي وسول إعمار وهاسيندا ريد.
- مدينة العلمين الجديدة: يسهل الانتقال خلال نحو نصف ساعة إلى مدينة العلمين الجديدة بما تضمه من أبراج شاطئية وأسواق تجارية وجامعات ومستشفيات ومنشآت ترفيهية تعمل طوال العام.
- مدينة مرسى مطروح: يبعد المشروع مسافة زمنية معتدلة عن مدينة مطروح ومطارها الدولي وأسواقها التراثية الشهيرة.
مساحة وتصميم منتجع Hacienda Waters رأس الحكمة
يقام مشروع هاسيندا ووترز على مساحة إجمالية تقارب 161 فداناً (نحو 676,000 متر مربع)، ويتمتع بواجهة شاطئية واسعة تمتد لنحو 400 متر من الرمال البيضاء على ساحل البحر الأبيض المتوسط مباشرة، وبعمق للمشروع يبلغ نحو 1.8 كيلومتر تم استغلاله عبر تخطيط هندسي مبتكر بنظام المصاطب المتدرجة (Terraces System).
يضمن نظام المصاطب رؤية بانورامية مفتوحة للبحر والبحيرات لمعظم الوحدات السكنية داخل المنتجع. وخصصت شركة بالم هيلز مساحة واسعة من المشروع للمسطحات المائية المبتكرة والبحيرات الكريستالية القابلة للسباحة (Swimmable Crystal Lagoons) التي تمتد على مساحات شاسعة، مما يجعل كل وحدة داخل المنتجع محاطة بمسطحات مائية خلابة.
كما تم تصميم شبكة طرق داخلية ذكية ومسارات مخصصة لعربات الجولف (Golf Carts) لنقل السكان من كافة أرجاء القرية إلى الشاطئ والمراكز الخدمية دون أي تكدس مروري، مع فصل كامل بين مسارات المركبات وممرات المشاة والركض والدراجات الهوائية لتوفير أعلى معدلات السلامة للأطفال والعائلات.
أنواع ومساحات الوحدات في هاسيندا ووترز
طرحت شركة بالم هيلز تشكيلة غنية ومتنوعة من النماذج المصيفية التي تلبي رغبات العائلات والشباب والمستثمرين، وتبدأ من الكبائن الصغيرة المطلة على الماء وصولاً إلى الفيلات الشاطئية الفاخرة المستقلة:
- الكبائن الشاطئية (Cabins): تبدأ مساحاتها من 42 متراً مربعاً إلى 55 متراً مربعاً (غرفة نوم واحدة)، وتعد خياراً مثالياً للاستثمار الفندقي والإقامة الفردية أو الثنائية بجوار الشاطئ والبحيرات.
- شاليهات جونيور (Junior Chalets): تتراوح مساحاتها من 110 أمتار مربعة إلى 125 متراً مربعاً، وتضم غرفتي نوم وصالة استقبال ومطبخاً أمريكياً وشرفة بإطلالة مباشرة على الحدائق أو مسطحات اللاجون الكريستالية.
- شاليهات سينيور ولاجون كوندوز (Senior Chalets & Lagoon Condos): تبدأ مساحاتها من 145 متراً مربعاً وحتى 170 متراً مربعاً وتضم 3 غرف نوم ومطبخاً متكاملاً وغرفة طعام وتراساً واسعاً، وتتوفر بخيارات أرضي بحديقة خاصة ملحقة أو أدوار علوية بروف بانورامي مفتوح.
- وحدات تاون هاوس (Townhouses): تبدأ مساحات المباني من 196 متراً مربعاً وحتى 215 متراً مربعاً مع حديقة خاصة وموقف سيارة ومدخل مستقل وتوزيع داخلي من طابقين يلائم العائلات المتوسطة.
- فيلات مستقلة (Standalone Villas): تبدأ مساحاتها من 278 متراً مربعاً وتصل حتى 374 متراً مربعاً على أراضٍ تتجاوز 450 إلى 600 متر مربع، وتتميز بإطلالة حصرية مباشرة على الشاطئ والبحيرات الكريستالية مع حمام سباحة خاص وحديقة واسعة وغرف للمساعدين والسائقين.
أسعار هاسيندا ووترز الساحل الشمالي
تعتبر أسعار الوحدات في هاسيندا ووترز تنافسية للغاية قياساً بالقيمة الاستثمارية الفائقة لعلامة هاسيندا الساحلية وموقعها الاستثنائي في منطقة رأس الحكمة:
- الكبائن المائية: تبدأ أسعارها من حوالي 10,500,000 جنيه مصري وتتدرج حسب القرب من شاطئ البحر ومرافق اللاجون ومستوى الإطلالة المائية.
- الشاليهات (غرفتين و3 غرف): تبدأ أسعار شاليهات جونيور من حوالي 15,000,000 جنيه مصري، وتتراوح شاليهات سينيور بين 18,500,000 إلى 23,000,000 جنيه مصري بحسب المساحة وموقع الدور والحديقة.
- وحدات التاون هاوس: تتراوح أسعارها في الوقت الحالي بين 26,000,000 جنيه مصري و32,000,000 جنيه مصري تبعاً لمساحة الأرض وموقع الصف داخل المشروع.
- الفيلات المستقلة: تبدأ أسعارها من حوالي 45,000,000 جنيه مصري وتتدرج لتصل إلى أكثر من 70,000,000 جنيه مصري للفيلات الواقعة على الصفوف الأولى للبحر مباشرة.
تجدر الإشارة إلى أن أسعار المشروعات الساحلية ترتبط بتطور الأعمال الإنشائية ومراحل الطرح البيعي المتتالية وتحديثات أسعار مواد البناء، ولذلك يوصى بالتواصل المباشر مع مستشاري المبيعات للحصول على عروض الأسعار اللحظية والمخزون المتاح بدقة.
أنظمة السداد وخطط الدفع في Hacienda Waters
وفرت شركة بالم هيلز واحداً من أطول وأيسر أنظمة التقسيط المتاحة في مشروعات الساحل الشمالي الفاخرة لتمكين المستثمرين من تملك وحداتهم دون أعباء تمويلية ضاغطة:
- مقدم الحجز والتعاقد: دفع 5% دفعة حجز أولى عند التعاقد.
- دفعة بعد 3 أشهر: سداد 5% إضافية بعد مرور ثلاثة أشهر من تاريخ توقيع العقد.
- فترة التقسيط: تقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية منتظمة لمدة تمتد حتى 10 سنوات بدون أي فوائد إضافية.
- مستوى التشطيب والتسليم: تسلم كافة الوحدات والشاليهات بتشطيب كامل متكامل فائق الجودة (Fully Finished) يشمل أعمال الأرضيات والدهانات والتجهيزات الصحية والتكييفات، لتكون جاهزة للمصيف فور الاستلام دون عناء التشطيب الفردي.
خدمات ومرافق هاسيندا ووترز الساحل الشمالي
تنفرد قرية هاسيندا ووترز بتوفير منظومة خدمات متكاملة ومرافق ترفيهية استثنائية صممت لتقديم تجربة حياة ساحلية حافلة بالبهجة والراحة:
- بحيرات كريستالية شاسعة (Swimmable Lagoons): لاجونات رملية مصممة بأحدث تقنيات تدوير المياه النقية تتيح السباحة الآمنة وركوب الكاياك والرياضات المائية الهادئة وسط الرمال الذهبية.
- منطقة ووتر بارك وألعاب مائية متقدمة: زلاقات مائية وألعاب ترفيهية تناسب الأطفال والمراهقين والكبار، مصممة بأعلى معايير السلامة العالمية لتوفير أجواء مرح عائلية يومية.
- شاطئ خاص متكامل وممشى بحري: شاطئ مجهز بالكامل بكبائن استرخاء، ومظلات شمسية، وملاعب شاطئية للكرة الطائرة وكرة القدم ومطاعم شاطئية تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
- مجمع تجاري ومطاعم عالمية: منطقة تجارية تضم أشهر المطاعم والكافيهات والمتاجر الراقية والماركات العالمية وسوبر ماركت وصيدليات تلبي كافة المتطلبات المعيشية طوال اليوم.
- نادٍ صحي وكلوب هاوس (Clubhouse): صالات لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات، ومراكز سبا وساونا وجاكوزي للاستجمام والعناية بالصحة والاسترخاء التام.
- ملاعب رياضية ومسارات حركية: ملاعب بادل تنس متطورة وتنس أرضي، ومسارات مخصصة لركوب الدراجات والمشي الصباحي بعيداً تماماً عن حركة سيارات المشروع.
- منظومة أمن وحراسة ذكية 24/7: بوابات إلكترونية ذكية وحراسة أمنية مدربة مدعومة بكاميرات مراقبة رقمية حديثة تغطي كافة أرجاء القرية والشواطئ لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية.
- خدمات فندقية وإدارة تأجير احترافية: خدمات فندقية للملاك تشمل التنظيف والصيانة والغسيل، بالإضافة إلى توفير إدارة محترفة لتأجير الوحدات تتيح للملاك تحقيق عوائد استثمارية مجزية بالعملات الأجنبية والمحلية خلال مواسم العطلات.
مميزات الاستثمار في هاسيندا ووترز رأس الحكمة
يمثل شراء وحدة في هاسيندا ووترز قراراً استثمارياً استراتيجياً يستند إلى عوامل قوة واضحة:
- قوة ومكانة العلامة التجارية “هاسيندا”: تحظى سلسلة منتجعات هاسيندا بشهرة واسعة ومكانة ريادية في الساحل الشمالي، وتستقطب نخبة المجتمع المصري والعربي، مما يضمن أعلى معدلات طلب استئجاري وأسرع نمو في القيمة الرأسمالية للوحدات.
- الموقع في قلب التنمية الاستثمارية برأس الحكمة: الاستفادة المباشرة من مخططات تطوير وتنمية الساحل الشمالي الغربي وتحويله إلى وجهة سياحية عالمية دائمة على مدار العام.
- تسهيلات دفع طويلة الأجل تصل إلى 10 سنوات: ندرة توفر فترات سداد ممتدة لعقد كامل في المشروعات الساحلية الفاخرة بمقدم 5% فقط، مما يمنح المستثمر مرونة فائقة وتدفقات نقدية مدروسة.
- تسليم بتشطيب كامل عالي المستوى: تجنب مشكلات وتكاليف أعمال التشطيب الفردية ومصاعب النقل والتجهيز في المناطق الساحلية، والاستلام بوحدة جاهزة للاستخدام الفوري.
نقاط ينبغي مراعاتها حول المشروع
حرصاً على تقديم مشورة عقارية متوازنة وموثوقة، نوضح أهم النقاط التي يجب أن يحيط بها المشتري:
- طبيعة المشروع قيد الإنشاء: يعتبر المشروع من أحدث طروحات بالم هيلز، وجداول التسليم محددة خلال نحو 4 سنوات، ما يجعله خياراً ممتازاً للمستثمر والباحث عن عطلات مستقبلية وليس لمن يرغب في استلام مصيف فوري في الموسم الحالي.
- سرعة نفاد الوحدات والمراحل المميزة: بالنظر للإقبال الشديد على علامة هاسيندا وتسهيلات السداد لـ 10 سنوات، فإن الوحدات المميزة المطلة على البحر مباشرة أو اللاجون تشهد تنافساً كبيراً وسرعة في الحجز.
نبذة عن شركة بالم هيلز للتعمير Palm Hills Developments
تعتبر شركة بالم هيلز للتعمير (PHD) من أكبر وأعرق الكيانات العقارية المدرجة في البورصة المصرية وبورصة لندن، حيث تأسست عام 1997 على يد رجل الأعمال البارز ياسين منصور. تمتلك الشركة محفظة أراضٍ عملاقة تتجاوز 29 مليون متر مربع، ونفذت ما يزيد عن 34 مشروعاً عمرانياً وسياحياً رائداً في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي والبحر الأحمر.
تتميز بالم هيلز بقدرتها الفريدة على بناء مجتمعات عمرانية متكاملة مكتفية ذاتياً تجمع بين المرافق السكنية والخدمات التعليمية والتجارية والصحية والرياضية وفق أرقى المقاييس العالمية.
أبرز مشروعات شركة بالم هيلز:
- سلسلة هاسيندا الساحل الشمالي: هاسيندا باي (Hacienda Bay)، هاسيندا وايت (Hacienda White)، هاسيندا ويست (Hacienda West)، وهاسيندا ريد (Hacienda Red).
- مشروع باديا السادس من أكتوبر (Badya 6th of October): أول مدينة مستدامة ذكية بالكامل في غرب القاهرة مقامة على مساحة 3000 فدان.
- بالم هيلز أكتوبر (Palm Hills October): مجمعات سكنية فاخرة تضم جولف فيوز، وبالم باركس، وبالم فالي، وذا كراون.
- بالم هيلز التجمع الخامس (Palm Hills New Cairo): مشروعات سكنية متكاملة تتوسط القاهرة الجديدة على مساحة 500 فدان.
- بالم هيلز الإسكندرية (Palm Hills Alexandria): أول كمبوند سكني متكامل بمعايير عالمية في عروس البحر الأبيض المتوسط.
- كازا الشيخ زايد وقرية هاسيندا سيدي حنيش: مشروعات سكنية وسياحية مميزة تلبي أرقى معايير الضيافة والرفاهية.
للحصول على بروشور هاسيندا ووترز والاطلاع على أحدث الأسعار ومخططات الوحدات الشاطئية والمصاطب المتاحة، تواصل مباشرة مع فريق شركة جدد العقارية وسنقدم لك الدعم الكامل والمشورة الاحترافية لاختيار أفضل وحدة تلائم رغباتك وميزانيتك.
