يقع مشروع وايت ساند الساحل الشمالي عند الكيلو 75 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، مع سهولة الوصول في 10 دقائق إلى مدينة العلمين يُطل المشروع مباشرة على الشريط الساحلي، ويطرح نماذج معمارية متعددة تضم الشاليهات والفيلات بمساحات متباينة تعتمد الطراز الأوروبي الحديث، مع الاعتماد على مواد بناء متينة ومقاومة للتقلبات الجوية والزلازل وتكتمل الجاهزية التشغيلية للوحدات بتقديمها بتشطيبات كاملة بأسعار تبدأ من 3,100,000 مليون جنيه مصري، مع إمكانية السداد عبر دفع 0% كمقدم حجز وتقسيط المتبقي على فترات ممتدة تصل إلى 10 سنوات.

تأتي هذه الانطلاقة من شركة جي في للتطوير العقاري (GV Developments) امتدادًا لخطة عملها منذ تأسيسها عام 2019 حيث تركز الشركة على تطوير وجهات ساحلية وعمرانية قائمة على التخطيط البيئي المستدام وتكامل المكونات وتعتمد جي في على حلول هندسية تضمن رفع كفاءة التنفيذ والمحافظة على أصول المشروعات، مما يقدم بيئة ملائمة للاستخدام العائلي والفرص الاستثمارية القائمة على تحقيق عائد متوازن ومستدام لعملائها في السوق العقاري المصري.

موقع قرية وايت ساند الساحل الشمالي

تستند شركة GV Developments في إطلاق مشروعها الساحلي الأول وايت ساند إلى موقع حيوي عند الكيلو 75 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، مما يجعله مركز انطلاق وسيط على الشريط الساحلي للبحر الأبيض المتوسط.

شبكة الطرق والمحاور المباشرة:

• طريق وادي النطرون: يضمن وصولاً مباشرًا من وإلى القاهرة.
• الطريق الساحلي الجديد: يربط المشروع بسلاسة مع باقي مناطق ومدن الساحل الشمالي.

المسافات والمدن المجاورة:

• مدينة العلمين الجديدة: تبعد نحو 15 دقيقة فقط بالسيارة.
• مطار العلمين الدولي: يستغرق الوصول إليه حوالي 15 دقيقة.
• قرية مارينا: تقع على بعد 10 دقائق تقريبًا.
• مدينة الإسكندرية: تفصلها عن المشروع مسافة 80 كيلومترًا.
• مدينة القاهرة: تبعد مسافة 200 كيلومتر.

المنتجعات السياحية المحيطة:

• يقع المشروع في نطاق حيوي يتوسط مجموعة من القرى والمنتجعات القائمة، ومنها:
  • قرية مينا 3
  • قرية مارسيليا بيتش 1
  • قرية ديمورا
  • قرية نيس 4
  • قرية جرين

القيمة الاستراتيجية للموقع:

• يمثل المشروع نموذجًا عمليًا للوجهات الساحلية القريبة من المراكز الحيوية والخدمية، مما يسهل الحركة والتنقل اليومي دون معزولية عن المحيط الاستثماري والتجاري للمنطقة.

المخطط العام والتصميم المعماري لقرية وايت ساند

تعتمد شركة جي في للتنمية العقارية (GV Developments) في إطلاق مشروع وايت ساند الساحل الشمالي على رؤية معمارية متوازنة، صيغت بالتعاون مع مكاتب استشارية هندسية لتقديم نموذج عمراني يوازن بين المساحات المبنية والمسطحات المفتوحة.

نظرة عامة على المخطط العام (الأرقام والمساحات)

ركائز التصميم المعماري والهندسي

• التدرج في الارتفاعات:
  • توزيع الوحدات والكتل البنائية على مستويات متدرجة لضمان رؤية بانورامية واضحة للبحر والمسطحات المائية من مختلف الزوايا.
• الخصوصية والمساحات الفاصلة:
  • تصميم شوارع وطرق داخلية متسعة بين المباني للحد من الكثافة البصرية وتوفير بيئة هادئة ومستقلة للقاطنين.
• التناغم بين العمران والطبيعة:
  • توزيع المباني السكنية وسط منظومة متكاملة تشمل البحيرات الصناعية (الكريستال لاجون) والمساحات الخضراء، لتأمين إطلالة ملموسة لكل وحدة.
• معايير الجودة والإنشاء:
  • الاعتماد على تقنيات بناء حديثة ومواد مقاوِمة لعوامل التعرية الجوية والبيئة الساحلية، وفق المواصفات الهندسية الدولية وتحت إشراف فرق تنفيذ متخصصة.

أنواع الوحدات السكنية المتاحة

تشمل النماذج المعمارية المطروحة داخل المشروع تنوعًا يلبي مختلف الاحتياجات:

1. استوديوهات: مساحات عملية مجهزة للاستخدام الصيفي السريع.
2. شاليهات: نماذج متنوعة المساحات تناسب مختلف العائلات.
3. توين هاوس: وحدات سكنية شبه مستقلة بمسافات فاصلة مناسبة.
4. فيلات مستقلة: وحدات ذات إطلالة مباشرة على الشاطئ والبحيرات الصناعي

دليل الأسعار والمساحات ونماذج الوحدات لقرية وايت ساند الساحل الشمالي

1. جدول الأسعار والمساحات المتاحة:

2. تصنيف الوحدات حسب المساحة والاحتياج:

• المساحات المدمجة (استوديوهات وغرفة واحدة): من 63 إلى 65 م²، مخصصة للإقامات السريعة والاستثمار.
• الشاليهات العائلية:
  • غرفتان: من 80 إلى 88 م²، بتوزيع عملي للعائلات الصغيرة.
  • 3 غرف: تبدأ من 118 م²، للعائلات الراغبة في مساحات أوسع.
• الوحدات المستقلة (دوبلكس وتاون هاوس): تبدأ من 138 م² للدوبلكس و 140 م² للتاون هاوس بخصوصية أعلى وإطلالات مباشرة.

3. محددات الأسعار:

• سعر المتر: يبدأ من نحو 29,000 جنيه مصري.
• ملاحظات التسعير: تُحسب القيم وفق أنظمة التقسيط، وتتفاوت بحسب موقع الوحدة، قربها من الشاطئ أو اللاجون، ومرحلة الطرح.

نظام السداد في وايت ساند الساحل الشمالي

تعتمد خطة السداد الخاصة بالمشروع على إتاحة التعاقد دون الحاجة لمقدم حجز مع تقسيط التكلفة الإجمالية للوحدة على فترات ممتدة تصل إلى 10 سنوات، وتلتزم شركة جي في للتطوير العقاري بتسليم الوحدات بالكامل جاهزة ومكتملة التشطيب خلال عام 2026.

خدمات ومرافق مشروع وايت ساند الساحل الشمالي

تعتمد المنظومة الخدمية والتشغيلية لقرية وايت ساند على تقديم مجتمع مصيفي متكامل العناصر، يجمع بين البنية التحتية الحديثة والخدمات الأساسية والترفيهية الموزعة بشكل متوازن عبر كامل مساحة المشروع.

🛡️ 1. الأمن والسلامة والرعاية الطبية

• منظومة أمنية شاملة: طاقم حراسة متواجد على مدار 24 ساعة، مع توزيع كاميرات مراقبة حديثة لتغطية مختلف أنحاء القرية.
• الرعاية الطبية والطوارئ: مراكز ومستشفيات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة وفريق من الأطباء، تضم قسمًا للطوارئ وسيارات إسعاف مخصصة للتعامل السريع مع الحالات الطبية.
• جراجات استيعابية: تنظيم حركة السيارات عبر جراجات ومواقف متسعة، لمنع التكدس المروري أمام الوحدات وللحد من العوادم والآثار البيئية.

🌊 2. المرافق المائية والترفيهية

• الكريستال لاجون: تضم القرية 3 بحيرات صناعية واسعة مطلة على اتجاه البحر، مما يوفر مناظر مائية متناسقة للوحدات الداخلية.
• الأكوا بارك: مدينة ألعاب مائية متكاملة تضم ألعابًا متنوعة تناسب الأطفال والكبار.
• مناطق ألعاب الأطفال: مساحات ترفيهية مخصصة للأطفال (Kid’s Area) ومجهزة بألعاب آمنة ومناسبة لمختلف الأعمار.

🏃‍♂️ 3. الأنشطة الرياضية والعناية بالصحة

• المسارات المفتوحة: مسارات ممهدة ومعزولة عن حركة السيارات مخصصة لممارسة رياضة المشي، الجري، وركوب الدراجات.
• المنتجع الصحي والجيم: نادي صحي متكامل يضم جيم، سبا، وجاكوزي.
• الملاعب الرياضية: ملاعب رياضية متعددة تشمل ملاعب لكرة القدم وأخرى لكرة السلة.

🛍️ 4. المجمع التجاري والضيافة

• المنطقة التجارية: منطقة تسوق تضم محلات تجارية توفر علامات تجارية وماركات عالمية متنوعة.
• المطاعم والكافيهات: سلسلة مطاعم وكافيهات تُدار بواسطة طهاة متخصصين لتقديم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
• منافذ البيع اليومية: سوبر ماركت ومقرات خدمية لتوفير المستلزمات اليومية داخل القرية.

🏗️ 5. البنية التحتية والخدمات التشغيلية

• شبكات المرافق الأساسية: ربط متكامل بشبكات الكهرباء ومياه الشرب النظيفة، بالإضافة إلى تغطية شبكة اتصالات وإنترنت عالي السرعة اعتمادًا على القرب الجغرافي من مدينة العلمين الجديدة.
• التنقل الداخلي والصيانة: مصاعد كهربائية داخل المباني السكنية، مع توفير خدمات صيانة ونظافة دورية مستمرة للحفاظ على كفاءة القرية.

📊 جدول ملخص الخدمات والمرافق الأساسية

مميزات مشروع وايت ساند الساحل الشمالي

يتمتع مشروع وايت ساند بالساحل الشمالي بموقع حيوي عند الكيلو 75 على طريق الإسكندرية – مطروح، مما يسهل الوصول إليه لقربه من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية بالمنطقة. ويمتد المشروع على مساحة 186 فدانًا تضم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية ذات التخطيط المعماري المتناسق، والتي صُممت لتلبي مختلف المتطلبات والمساحات المطلوبة.

وإلى جانب التخطيط العمراني، يدمج المشروع مجموعة متكاملة من المرافق الخدمية والأنشطة الترفيهية لتوفير بيئة مريحة وعملية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان كما توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 0%، مما يتيح خيارات تناسب مختلف الإمكانيات وتخفف الأعباء المالية عن الراغبين في الشراء.

عيوب مشروع وايت ساند الساحل الشمالي

• مواعيد الاستلام: قد يُشكل الجدول الزمني للتسليم نقطة توقف بالنسبة للباحثين عن الانتقال الفوري أو السكن المباشر خلال الموسم الحالي.
• التوازن بين السعر والزمن: تم التعامل مع خطة التسليم عبر توفير أسعار افتتاحية منافسة وأنظمة تقسيط ممتدة تُقلل من حجم الاستثمار المباشر المطلوب.
• الكتفاء الخدمي الداخلي: يعتمد المخطط العام على تغطية كافة المتطلبات الأساسية والترفيهية، مما يقلل الحاجة لمغادرة المنتجع ويضمن استقرار الإقامة

نبذه عن شركة جي في للتطوير العقاري (GV Developments)

تأسست شركة جي في للتطوير العقاري (المعروفة سابقًا باسم جرين فالي) عام 2019 كشركة مساهمة مصرية، وترتكز استراتيجيتها على تطوير مجتمعات سكنية وتجارية وصناعية متكاملة وصديقة للبيئة وفق معايير جودة محددة وإدارة خبيرة.

أبرز المحطات والخطط الاستثمارية

• مشروع وايت ساند: يمثل أحد أبرز مشروعات الشركة في الساحل الشمالي بحجم استثمارات يبلغ 9 مليارات جنيه، ويقدم حلولاً سكنية واستثمارية عملية.
• التوسع الجغرافي: تمتد خطة الشركة لتشمل مشروعات جديدة في القاهرة الجديدة، السادس من أكتوبر، وسط الدلتا، وشمال الصعيد.
• التطوير الصناعي: تعمل الشركة على التخطيط لإنشاء مدينة صناعية متكاملة لتنويع محفظتها الاستثمارية.
• الأثر الاقتصادي: تهدف مشروعات الشركة إلى دعم المخطط القومي للتنمية العمرانية، وتوفير فرص عمل جديدة، والارتقاء بالمجتمعات المحلية في مناطق التوسع.

سابقة اعمال جي في للتطوير العقاري (GV Developments)