يطرح كمبوند الباتيو برايم الشروق El Patio Prime El Shorouk مفهوم سكني يناسب من يبحث عن الاستقرار داخل مدينة مكتملة الخدمات، دون الابتعاد عن الهدوء الذي يميز مدينة الشروق، فقد حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تقديم مشروع يعتمد على التخطيط المنظم، وتوزيع المساحات بطريقة تمنح السكان قدر مناسب من الخصوصية والراحة اليومية.
ولا يقتصر المشروع على كونه مجموعة من الوحدات السكنية داخل مجتمع مغلق، بل يقدم بيئة متكاملة تساعد العائلات على ممارسة تفاصيل حياتها بسهولة، بداية من المساحات الخضراء والممرات الداخلية، وصولًا إلى الخدمات الأساسية القريبة من الوحدات.
ويكتسب الباتيو برايم الشروق أهميته من موقعه داخل واحدة من المدن الجديدة التي أصبحت عامرة بالفعل، حيث تضم مدينة الشروق مدارس، جامعات، مناطق خدمية، مراكز تجارية، ومحاور رئيسية تربطها بمناطق شرق القاهرة والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
لذلك يعد المشروع اختيار مناسب لمن يريد السكن في منطقة هادئة ومنظمة، وفي الوقت نفسه قريبة من الاحتياجات اليومية ومناطق الحركة الحيوية، كما أن تنوع الوحدات داخل الكمبوند، بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، يمنح العملاء فرصة اختيار المساحة التي تناسب طبيعة حياتهم وميزانيتهم.
موقع كمبوند الباتيو برايم الشروق
يقع كمبوند الباتيو برايم الشروق عند المدخل الأول لمدينة الشروق، في موقع يمنح السكان سهولة واضحة في الوصول والحركة اليومية، وقد اختارت شركة لافيستا للتطوير العقاري هذا المكان بعناية ليكون قريبًا من المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية، مع الحفاظ على الهدوء الذي تتميز به المدينة.
ويزداد تميز الموقع بفضل قربه من الطريق الدائري الشرقي، والطريق الدائري الأوسطي، وطريق مصر الإسماعيلية، مما يسهل الانتقال إلى القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، مدينة نصر، ومناطق شرق القاهرة.
كما أن وجود المشروع بالقرب من منطقة الوزراء والمدخل الأول يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن سكن منظم داخل مدينة مكتملة الخدمات، تضم مدارس، جامعات، مراكز تجارية، وخدمات طبية قريبة من الاحتياجات اليومية.
أهم الطرق والمعالم القريبة من كمبوند الباتيو برايم الشروق
يحصل سكان كمبوند الباتيو برايم الشروق على ميزة واضحة بفضل قرب المشروع من مجموعة مهمة من الطرق والخدمات والمعالم المحيطة بمدينة الشروق، فوجوده عند المدخل الأول للمدينة، وبالقرب من منطقة الوزراء، يجعل الوصول إليه سهلًا من أكثر من اتجاه، كما يختصر وقت الانتقال إلى مناطق شرق القاهرة والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
وتأتي أبرز الأماكن القريبة من الباتيو برايم الشروق كالتالي:
- يقع الكمبوند بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل الحركة بين الشروق ومناطق القاهرة الكبرى.
- يقترب من طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، وهو من أهم الطرق المؤدية إلى المدينة.
- يمكن الوصول من المشروع إلى طريق السويس خلال وقت قصير.
- يقع El Patio Prime El Shorouk بالقرب من منطقة الوزراء داخل مدينة الشروق.
- يبعد المشروع مسافة قليلة عن كارفور الشروق، مما يساعد السكان في تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة.
- يقترب من المركز الطبي، وهو ما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية عند الحاجة.
- يقع كمبوند الباتيو برايم الشروق على مسافة مناسبة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- يسهل الوصول منه إلى مدينتي والرحاب عبر المحاور المحيطة.
- يتيح الموقع الانتقال إلى الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس دون صعوبة.
- يقترب المشروع من مطار القاهرة الدولي، وهي ميزة مهمة للعملاء كثيري السفر.
- يقع كمبوند البروج الشروق على مقربة من المشروع، مما يعكس أهمية المنطقة كوجهة سكنية متنامية.
تصميم ومساحة كمبوند الباتيو برايم الشروق
جاء تخطيط كمبوند الباتيو برايم الشروق ليمنح السكان بيئة سكنية هادئة ومنظمة، تعتمد على توزيع ذكي للمباني والخدمات بدلًا من الاكتفاء بالشكل الخارجي فقط، فقد حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تقليل نسبة الإنشاءات داخل المشروع، حتى يحصل السكان على مساحات أوسع للحركة، ومناطق مفتوحة تضيف راحة أكبر للحياة اليومية.
يمتد المشروع على مساحة 30 فدان، أي ما يقارب 126,000 متر مربع، وهي مساحة ساعدت الشركة على تنفيذ مخطط متوازن بين الوحدات السكنية والمرافق المختلفة، وتشغل المباني حوالي 20% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء، والممرات، واللاند سكيب، والمناطق الخدمية، بما يمنح الكمبوند طابع أقل كثافة وأكثر ملاءمة للسكن العائلي.
وتظهر خصوصية التصميم في ترك مسافات مناسبة بين الوحدات، مما يقلل الإحساس بالازدحام ويمنح كل منزل مساحة أفضل من الخصوصية، كما ساعد انتشار الحدائق والمسطحات المائية داخل المشروع على جعل المشهد العام أكثر هدوء وتناسق، مع توفير مساحات يمكن للسكان استخدامها في الحركة والجلوس وممارسة تفاصيلهم اليومية.
ويضم الباتيو برايم الشروق مجموعة متنوعة من الوحدات، تشمل التاون هاوس، والتوين هاوس، والفلل المستقلة، مع مساحات مختلفة تناسب أكثر من نمط سكني، كما تم إلحاق بعض الفلل بحدائق خاصة وحمامات سباحة، وهو ما يمنح العائلات مساحة أكبر للاستخدام الشخصي داخل حدود الوحدة.
ولزيادة سهولة الحياة داخل المشروع، لم تكتف لافيستا بتوفير الوحدات السكنية فقط، بل أضافت مول تجاري يخدم السكان ويوفر لهم احتياجات أساسية بالقرب من منازلهم، وبذلك يقدم تصميم كمبوند الباتيو برايم الشروق مجتمع متكامل يقوم على الخصوصية، وانخفاض الكثافة، وقرب الخدمات من السكان.
مساحات كمبوند الباتيو برايم الشروق
تمنح مساحات كمبوند الباتيو برايم الشروق العملاء مرونة في اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم، سواء من حيث عدد أفراد الأسرة أو طبيعة الاستخدام اليومي، وقد طرحت شركة لافيستا للتطوير العقاري أكثر من نموذج سكني داخل المشروع، حتى يجد كل عميل المساحة الأقرب لأسلوب حياته داخل مدينة الشروق.
وجاءت مساحات وحدات الباتيو برايم الشروق على النحو التالي:
- تبدأ مساحة الميدل تاون هاوس من 213 متر مربع.
- تبدأ مساحة الكورنر تاون هاوس من 222 متر مربع.
- تبدأ مساحة فلل الكاردو من 205 متر مربع.
- تبدأ مساحة التوين هاوس من 252 متر مربع.
- تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 292 متر مربع.
أسعار كمبوند الباتيو برايم الشروق
تعكس أسعار كمبوند الباتيو برايم الشروق طبيعة المشروع وما يقدمه من وحدات بمساحات كبيرة داخل مدينة الشروق، مع موقع عملي قريب من المحاور والخدمات، وقد طرحت شركة لافيستا للتطوير العقاري وحدات متنوعة داخل المشروع، مما يجعل السعر يختلف وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها الداخلي.
وتعد جاهزية بعض الوحدات للاستلام من العوامل التي تضيف قيمة واضحة للمشروع، خاصة للعملاء الراغبين في الانتقال خلال وقت قصير أو الاستفادة من الوحدة دون انتظار مراحل تنفيذ طويلة.
وجاءت أسعار وحدات الباتيو برايم الشروق كالتالي:
- تبدأ أسعار الكورنر تاون هاوس من 24,680,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار فلل الكاردو من 20,220,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر التوين هاوس من 24,700,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 32,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند الباتيو برايم الشروق
تمنح أنظمة السداد في كمبوند الباتيو برايم الشروق العملاء فرصة امتلاك وحدة داخل المشروع دون ضغط مالي كبير في البداية، حيث وضعت شركة لافيستا للتطوير العقاري خطة دفع تساعد على توزيع قيمة الوحدة على فترة مناسبة، ويأتي ذلك ضمن حرص الشركة على جعل قرار الشراء أكثر وضوحًا، سواء للراغبين في السكن داخل مدينة الشروق أو الباحثين عن استثمار عقاري قابل للاستخدام خلال وقت قريب.
ويتم حجز وحدات الباتيو برايم الشروق من خلال سداد 20% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 5 سنوات، كما توفر الشركة خصم يصل إلى 20% عند الدفع النقدي، وهو ما يناسب العملاء الذين يفضلون إنهاء السداد وتقليل التكلفة الإجمالية.
وتتضمن شروط الشراء سداد 8% وديعة صيانة، بهدف الحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق داخل الكمبوند بعد التشغيل، وأما تسليم الوحدات فيكون بنظام نصف تشطيب، مما يتيح للمالك اختيار التشطيبات الداخلية بما يتوافق مع احتياجاته وذوقه الخاص.
خدمات كمبوند الباتيو برايم الشروق
توزعت خدمات كمبوند الباتيو برايم الشروق بطريقة تخدم احتياجات السكان اليومية، بداية من الأمان والحركة الداخلية، وصولًا إلى الترفيه، الرياضة، التسوق، والخدمات الأساسية، وقد حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على توفير عناصر تساعد العائلات على السكن داخل بيئة منظمة ومريحة.
خدمات الأمن والسلامة
- أفراد أمن وحراسة على مدار اليوم عند البوابات وداخل المشروع.
- كاميرات مراقبة موزعة في الأماكن الحيوية لمتابعة الحركة داخل الكمبوند.
- بوابات دخول منظمة للتحكم في دخول السكان والزوار.
- أنظمة إنذار حرائق داخل المباني والوحدات.
- مولدات كهربائية للتعامل مع حالات انقطاع التيار المفاجئ.
خدمات الصيانة والمرافق
- خدمات صيانة مستمرة للحفاظ على كفاءة المرافق.
- فرق نظافة تعمل بانتظام للحفاظ على المظهر العام للمشروع.
- جراجات مخصصة للسيارات للحد من التكدس داخل الشوارع الداخلية.
- طرق داخلية ممهدة تسهل حركة السيارات داخل الكمبوند.
- أماكن مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
الخدمات الرياضية والترفيهية
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب الكبار والأطفال.
- نادي صحي يضم جيم، سبا، ساونا، وجاكوزي.
- صالات رياضية مجهزة لممارسة التمارين اليومية.
- ملاعب لممارسة بعض الأنشطة الرياضية.
- مناطق ألعاب آمنة للأطفال داخل المشروع.
الخدمات التجارية واليومية
- منطقة تجارية تضم محلات وخدمات يحتاجها السكان.
- مول داخل المشروع لتوفير احتياجات الشراء اليومية.
- مطاعم وكافيهات لخدمة السكان والزوار.
- عيادات وخدمات طبية قريبة لتلبية الاحتياجات الصحية الأساسية.
- مسجد داخل الكمبوند لخدمة السكان.
المساحات المفتوحة واللاند سكيب
- مساحات خضراء موزعة بين الوحدات والمناطق المفتوحة.
- لاند سكيب منظم يضيف للمشروع طابع هادئ.
- مناطق مخصصة للجلوس والحركة داخل الكمبوند.
هدف مشروع الباتيو برايم الشروق
جاء كمبوند الباتيو برايم الشروق بهدف تقديم مجتمع سكني يلائم طبيعة الحياة العائلية داخل مدينة الشروق، مع توفير قدر واضح من الهدوء والتنظيم والخدمات القريبة، فقد عملت شركة لافيستا للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع يعتمد على توزيع متوازن بين الوحدات، المساحات المفتوحة، الممرات الداخلية، والمرافق اليومية، بحيث يجد السكان احتياجاتهم الأساسية داخل نطاق قريب من منازلهم.
كما ركزت الشركة على الاستفادة من موقع المشروع داخل مدينة مأهولة ومتصلة بعدد من الطرق والمحاور المهمة، مما يجعل السكن في الباتيو برايم مناسبًا لمن يريد الاستقرار في منطقة هادئة دون الابتعاد عن القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، ومدن شرق القاهرة، لذلك لا يقتصر هدف المشروع على توفير وحدات سكنية فقط، بل يمتد إلى تقديم بيئة عملية تساعد السكان على العيش براحة، وتمنح المستثمرين فرصة امتلاك عقار داخل مدينة لها حضور واضح في السوق العقاري.
نبذة عن شركة لافيستا للتطوير العقاري
تعد شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments من الشركات ذات الحضور الواضح في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت خلال سنوات عملها تنفيذ مشروعات متنوعة في مناطق سكنية وساحلية وتجارية مهمة، وقد اعتمدت الشركة في توسعها على اختيار مواقع عملية، وتقديم تصميمات منظمة، والاهتمام بجودة التنفيذ داخل مشروعاتها.
لم تركز لافيستا على بناء وحدات فقط، بل عملت على تطوير مجتمعات متكاملة تضم خدمات أساسية، مساحات مفتوحة، مناطق خضراء، ومرافق تساعد السكان على ممارسة حياتهم اليومية بسهولة، وهذا التوجه ساعد الشركة على كسب ثقة عدد كبير من العملاء، سواء من الباحثين عن سكن دائم أو من الراغبين في الاستثمار العقاري.
وتضم سابقة أعمال شركة لافيستا مشروعات في القاهرة، مدينة الشروق، العين السخنة، الساحل الشمالي، ومدينة 6 أكتوبر، وهو ما يعكس خبرتها في التعامل مع أكثر من نوع من المشروعات العقارية، ويأتي كمبوند الباتيو برايم الشروق El Patio Prime El Shorouk امتدادًا لهذه الخبرة، من خلال مشروع يعتمد على موقع جيد، تنوع في الوحدات، وخدمات قريبة من احتياجات السكان.
وبفضل هذه الخبرة، حافظت شركة لافيستا على مكانتها بين المطورين العقاريين في مصر، خاصة لدى العملاء الذين يبحثون عن مشروع يجمع بين التخطيط الجيد، جودة البناء، والالتزام بتقديم مجتمع سكني قابل للحياة اليومية.
مشروعات شركة لافيستا العقارية La Vista Development
- كمبوند الباتيو أورو القاهرة الجديدة.
- الباتيو 7 القاهرة الجديدة.
- كمبوند لافيستا توباز العين السخنة.
- كمبوند الباتيو برايم الشروق.
- قرية لافيستا مرسى علم.
- قرية لافيستا جاردنز العين السخنة.
- مشروع لافيستا سيتي العاصمة الجديدة.
- منتجع لافيستا راي العين السخنة.
- لافيستا الساحل الشمالي راس الحكمة.
- مشروع لافيستا العين السخنة.
- كمبوند الباتيو 6 أكتوبر.
- كمبوند الباتيو كازا الشروق.
- كمبوند باتيو الزهراء الشيخ زايد.
- لافيستا كاسكادا الساحل الشمالي.
- قرية لافيستا باي ايست الساحل الشمالي.
مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو برايم الشروق
يعد كمبوند الباتيو برايم الشروق من المشروعات التي يمكن دراستها بعناية عند البحث عن عقار داخل مدينة الشروق، خاصة أنه يقع في مدينة قائمة ومأهولة وتضم خدمات يومية قريبة، كما أن المشروع لا يعتمد على الوعود المستقبلية فقط، بل يتيح للعميل معاينة بعض الوحدات والخدمات على أرض الواقع، وهو ما يساعد على اتخاذ قرار شراء أوضح.
وتظهر أهمية الاستثمار في الباتيو برايم الشروق من خلال عدة عوامل، أبرزها:
- يقع المشروع في مدينة الشروق بالقرب من محاور رئيسية تربطه بالقاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، مدينتي، والرحاب.
- يتميز الموقع بقربه من الخدمات الأساسية، مما يجعل الوحدة مناسبة للسكن الفعلي إلى جانب قيمتها الاستثمارية.
- يضم المشروع وحدات جاهزة للاستلام، وهو ما يقلل فترة الانتظار ويمنح العميل فرصة استخدام العقار خلال وقت قصير.
- يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب، مما يتيح للمالك تنفيذ التشطيبات الداخلية وفقًا لاحتياجاته الخاصة.
- يوفر الكمبوند وحدات متنوعة تشمل التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة، بمساحات تناسب أكثر من نمط عائلي.
- يعتمد التخطيط الداخلي على مساحات مفتوحة، لاند سكيب، وخدمات موزعة بطريقة تخدم السكان في حياتهم اليومية.
- تقدم شركة لافيستا أنظمة سداد تساعد على تقسيط قيمة الوحدة على عدة سنوات، مما يجعل الشراء أكثر مرونة.
- يستفيد المشروع من خبرة شركة لافيستا للتطوير العقاري وسابقة أعمالها في المشروعات السكنية والساحلية داخل مصر.
اسئلة
ما هو موقع كمبوند الباتيو برايم الشروق؟
يقع كمبوند الباتيو برايم الشروق عند المدخل الأول لمدينة الشروق، بالقرب من منطقة الوزراء وعدد من المحاور الرئيسية.
من هي الشركة المطورة لمشروع الباتيو برايم الشروق؟
المشروع من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري، وهي من الشركات المعروفة في تنفيذ المشروعات السكنية والساحلية داخل مصر.
ما أنواع الوحدات في El Patio Prime El Shorouk؟
يضم المشروع وحدات متنوعة تشمل التاون هاوس، التوين هاوس، فلل الكاردو، والفلل المستقلة بمساحات مختلفة.
كم تبدأ مساحات وحدات الباتيو برايم الشروق؟
تبدأ المساحات من 205 متر مربع لفلل الكاردو، وتصل إلى مساحات أكبر في التوين هاوس والفلل المستقلة.
ما أسعار كمبوند الباتيو برايم الشروق؟
تبدأ الأسعار من 20,220,000 جنيه مصري لفلل الكاردو، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
ما نظام السداد في الباتيو برايم الشروق؟
يتم الحجز بمقدم 20%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 5 سنوات، كما يتوفر خصم عند الدفع النقدي.
هل وحدات كمبوند الباتيو برايم الشروق جاهزة للاستلام؟
يوفر المشروع وحدات جاهزة للاستلام، ويتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب.
ما أهم خدمات كمبوند الباتيو برايم الشروق؟
يضم المشروع خدمات أمن وحراسة، جراجات، مساحات خضراء، حمامات سباحة، نادي صحي، منطقة تجارية، مطاعم وكافيهات، ومسارات للمشي والجري.
