يمثل كمبوند فالوري شيراتون Valore Sheraton إحدى خطوات شركة بنيان للتطوير العقاري نحو تقديم نموذج سكني يعكس واقع احتياجات العملاء بعيدًا عن الطابع النظري أو التسويقي الزائد حيث ركزت الشركة في هذا المشروع على اختيار موقع فعّال داخل شيراتون ويتيح سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والمرافق الخدمية،ما يعزز من القيمة التشغيلية للعقار ويزيد من فرص الاستثمار فيه.
على صعيد التنفيذ تولى فريق من المهندسين مهمة تطوير التصميمات بما يراعي الاستخدام الأمثل للمساحات مع تنويع أنماط الوحدات بما يلبي متطلبات الفئات المختلفة سواء من يبحثون عن وحدات صغيرة أو من يحتاجون إلى مساحات أكبر للعائلات كل ذلك جاء ضمن خطة واضحة توازن بين الجانب الجمالي والعملي.
أما من حيث آليات التعاقد في مشروع الجار شيراتون فقد اعتمدت الشركة سياسة تسعير مرنة مدعومة بأنظمة تقسيط تهدف لتخفيف الأعباء على العميل دون أن تفرض التزامات تعجيزية ويستكمل المشروع عناصره بخدمات متوفرة داخل الكمبوند تشمل ما يحتاجه السكان في يومهم العادي إلى جانب مساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية وهو ما يعزز من جاذبية المشروع على المدى الطويل.
كمبوند فالوري شيراتون
موقع كمبوند فالوري شيراتون Compound Valore Sheraton
اختارت شركة بنيان العقارية موقع كمبوند Valore شيراتون ليكون ضمن أكثر المناطق الحيوية والاستراتيجية في شرق القاهرة وتحديدًا في قلب شيراتون حيث يجمع الموقع بين القرب من شبكة الطرق الرئيسية وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة مما يمنح السكان مرونة في التنقل ويزيد من قيمة العقار مع مرور الوقت.
المواقع القريبة من كمبوند فالوري شيراتون:
- يبعد دقائق عن طريق السويس والطريق الدائري.
- قريب من مطار القاهرة الدولي.
- يفصل بينه وبين سيتي سنتر ألماظة مسافة قصيرة جدًا.
- يجاور مجموعة من أكبر المراكز التجارية مثل كايرو فيستيفال وسيتي ستارز.
- يقع بالقرب من نادي وادي دجلة والنادي الأهلي ونادي الشمس.
- على مقربة من مستشفى دار الفؤاد فرع شيراتون.
- قريب من عدد كبير من المدارس والمؤسسات التعليمية الدولية والخاصة.
هذا الموقع المدروس يضع السكان على مسافة واحدة من احتياجاتهم اليومية سواء كانت خدمات أو ترفيه أو رعاية صحية ويمنح المشروع ميزة تنافسية واضحة في منطقة شيراتون.
التصميم المعماري في كمبوند الجار فالورى شيراتون
أولَت شركة بنيان اهتمام واضح بتصميم كمبوند فالوري شيراتون حيث اعتمدت على خبرات متخصصة في الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني لتقديم مشروع يعكس توازن دقيق بين الوظيفة والجمال حيث جاءت التصميمات المعمارية متوافقة مع المعايير الحديثة مع توزيع مدروس للمساحات يضمن أقصى استفادة ممكنة من الأرض دون إغفال الجانب الجمالي.
خصصت الشركة مساحات كبيرة للمناطق الخضراء المفتوحة واللاندسكيب ما يمنح الوحدات إطلالات طبيعية ويخلق بيئة أكثر هدوء وتنظيم داخل المشروع كما روعي في توزيع المباني والطرق أن تتسم بالاتساع والتنظيم مما يسهل الحركة داخل الكمبوند ويعزز من خصوصية كل وحدة.
الواجهات جاءت بتصاميم معاصرة واهتمت الشركة باستخدام خامات خارجية وداخلية تحقق التوازن بين الشكل وجودة التنفيذ ما يضمن استمرارية متانة المباني على المدى الطويل وتوزيع الخدمات داخل المشروع تم وفق خطة واضحة تضمن وصول السكان إليها بسهولة دون الحاجة إلى التنقل خارج الكمبوند.
مساحة الوحدات في كمبوند Aljar Sheraton
حرصت شركة بنيان عند تخطيط كمبوند فالوري شيراتون على توفير باقة متنوعة من المساحات تناسب أنماط الحياة المختلفة سواء للأفراد أو العائلات حيث التنوع في المساحات جاء استجابة لاحتياجات العملاء العملية دون مبالغة أو تكلف وهو ما يعكس فهم حقيقي لما يبحث عنه المشتري داخل منطقة سكنية متكاملة.
- تبدأ المساحات من شقق بغرفة واحدة بمساحة تقريبية 60 متر مربع تناسب الباحثين عن وحدة عملية وسهلة الإدارة.
- أما الشقق المكونة من غرفتين فتصل مساحتها إلى نحو 122 متر مربع وتمنح مرونة أكبر في الاستخدام.
- كما تتوفر وحدات بثلاث غرف بمساحة تصل إلى 146 متر مربع وهي خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن رحابة داخل المسكن مع الحفاظ على التوزيع المتوازن للغرف والمساحات المشتركة.
بهذا التنوع يصبح من السهل على كل عميل إيجاد الوحدة التي تتوافق مع نمط حياته وإمكاناته دون الحاجة إلى التنازل عن أي من أولوياته.
كمبوند فالوري شيراتون
خدمات كمبوند فالوري شيراتون
في كمبوند الجار فالورى شيراتون لم تكتف شركة بنيان بتقديم وحدات سكنية مصممة بعناية بل ركزت أيضًا على تطوير بيئة خدمية متكاملة تعكس وعيها باحتياجات السكان اليومية وإدراك الشركة لأهمية التفاصيل التي تصنع فارق في جودة الحياة هو ما جعلها تهتم بتقديم مستوى متميز من الخدمات داخل المشروع يوازي ما يتوقعه العميل من أي مجتمع سكني حديث.
جاءت أبرز المرافق والخدمات على النحو التالي:
- أمن متكامل: نظام دخول ذكي على البوابات وكاميرات مراقبة منتشرة بدقة إلى جانب فرق أمن تغطي جميع مناطق الكمبوند على مدار الساعة.
- صيانة مستمرة: فرق متخصصة في النظافة والصيانة تعمل بشكل يومي للحفاظ على الشكل العام والعناية بالمباني والمساحات الخضراء.
- دور عبادة داخلية: أماكن مجهزة ومناسبة لأداء الصلوات في جو هادئ ومنظم.
- منطقة ألعاب آمنة للأطفال: تم تخصيص مساحة ترفيهية للأطفال مزودة بألعاب متنوعة وتخضع لرقابة مستمرة لضمان سلامتهم.
- مسارات مخصصة للحركة: تشمل ممرات للجري والمشي وركوب الدراجات إضافة إلى زوايا هادئة مهيأة للقراءة أو التأمل في الهواء الطلق.
- أنشطة رياضية متاحة: مجموعة من الملاعب والنادي الرياضي تمنح السكان فرص متعددة لممارسة الأنشطة البدنية بمستوى احترافي.
- مواقف سيارات منظمة: تم تخصيص جراجات ومناطق انتظار مصممة بعناية لمنع التكدس والحفاظ على الانسيابية داخل المشروع.
- مرافق تجارية وخدمية: تتوفر مناطق تسوق تضم محلات للسلع الأساسية بالإضافة إلى مول تجاري يقدم علامات تجارية معروفة.
- مطاعم وكافيهات متنوعة: تضم خيارات متعددة من المطاعم والمقاهي التي تقدم خدمات بجودة عالية تلائم مختلف الأذواق.
مميزات الشراء في كمبوند الجار فالورى شيراتون
الاستثمار في وحدة سكنية داخل كمبوند فالوري شيراتون ليس مجرد قرار عقاري، بل خطوة محسوبة نحو نمط حياة متوازن يجمع بين الجودة والراحة والمشروع يوفر مجموعة من العوامل التي تجعل منه خيار جاد لمن يبحث عن سكن عملي في منطقة حيوية دون التنازل عن أي من المتطلبات الأساسية للحياة اليومية.
فيما يلي أبرز ما يميز الشراء في كمبوند فالورى شيراتون:
- موقع مدروس: يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق حيوية في شيراتون بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية مما يسهل الوصول إلى المرافق العامة والخدمات في وقت قياسي.
- تصميم معماري دقيق: تم تنفيذ الكمبوند بالتعاون مع مجموعة من المتخصصين في التصميم المعماري ما انعكس على التفاصيل الدقيقة في توزيع المساحات وواجهة المباني لتتناسب مع الاستخدام اليومي ومتطلبات السكان الفعلية.
- تنوع المساحات: حرصت شركة بنيان على طرح وحدات سكنية بمساحات مختلفة بدءًا من الشقق الصغيرة وحتى الوحدات العائلية لتناسب شريحة واسعة من العملاء من حيث عدد الأفراد وطبيعة الاستخدام.
- تسهيلات مالية: تمت هيكلة أسعار الوحدات بطريقة توازي القيمة الحقيقية للمشروع مع توفير خطط سداد مرنة تتيح للعميل الشراء دون ضغط مالي مفاجئ وهو ما يعد عنصر جاذب للباحثين عن استثمار آمن.
- خدمات متكاملة: الكمبوند مزود بمرافق أساسية وترفيهية تساعد السكان على تسيير حياتهم اليومية دون الحاجة للخروج من نطاق المشروع ما يوفر وقتهم ويعزز من استقرارهم داخل المجتمع السكني.
أسعار الوحدات في كمبوند فالوري شيراتون
تعكس أسعار الوحدات في كمبوند فالوري الجار شيراتون توجه شركة بنيان لتقديم قيمة حقيقية مقابل ما يحصل عليه السكان من جودة في التخطيط وموقع مميز، وخدمات متكاملة فقد وضعت الشركة تسعيرًا يتماشى مع طبيعة المشروع وتفاصيله مع مراعاة أن تكون الأسعار مناسبة لشريحة واسعة من العملاء.
تختلف أسعار الشقق بحسب عدد الغرف والمساحة الإجمالية لكل وحدة، وجاءت على النحو التالي:
- الشقق ذات غرفة واحدة تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري.
- الشقق المكونة من غرفتين تطرح بسعر يبدأ من 8,500,000 جنيه مصري.
- أما الشقق ذات الثلاث غرف فتصل أسعارها إلى نحو 10,500,000 جنيه مصري.
هذا التدرج السعري يمنح العملاء حرية اختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم سواء من حيث المساحة أو الميزانية مع الحفاظ على المستوى نفسه من جودة التشطيب والخدمات داخل المشروع.
طريقة الحجز والتقسيط في مشروع فالوري بنيان
قدّمت شركة بنيان حلولً مرنة لحجز الوحدات في مشروع فالورى شيراتون بما يتماشى مع قدرات العملاء ويمنحهم فرصة حقيقية للشراء دون ضغوط مالية فقد أتاحت مجموعة متنوعة من أنظمة السداد التي تمنح العميل حرية الاختيار وفقًا لما يناسب ميزانيته.
تفاصيل أنظمة التقسيط كالتالي:
- بدون مقدم: تقسيط كامل قيمة الوحدة على 3 سنوات.
- مقدم 10%: وسداد الباقي على 4 سنوات.
- مقدم 15%: مع تقسيط الباقي على 5 سنوات.
- مقدم 20%: وسداد الأقساط حتى 6 سنوات.
تسليم الوحدات يتم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد وهو ما يمنح المشترين الوقت الكافي لتنظيم دفعاتهم المالية بالتوازي مع الاستعداد للسكن.
كمبوند الجار شيراتون
نبذة عن الشركة المطورة لمشروع فالوري شيراتون
شركة بنيان للتطوير العقاري هي الجهة المسؤولة عن تطوير كمبوند الجار شيراتون وقد استطاعت من خلال هذا المشروع أن تعكس جانبًا من خبرتها الطويلة في السوق المصري بداية من اختيار موقع المشروع وحتى تفاصيل التصميم والتنفيذ والخدمات وبنيان ليست شركة جديدة على هذا المجال فهي بدأت نشاطها عام 2005 ومنذ ذلك الحين وهي تركز على تقديم مشروعات استثمارية متنوعة في قطاعات متعددة مثل السكني والتجاري والإداري والطبي.
تعتمد الشركة في رؤيتها على تطوير مشروعات تواكب المتغيرات وتستفيد من النماذج العالمية مع مراعاة احتياجات السوق المحلي وهو ما يتجلى في مشروعاتها التي تنتشر في المدن الجديدة والمناطق النشطة عمراني واقتصادي كما حرصت دائمًا على أن تكون فرص الاستثمار التي تطرحها مناسبة لفئات مختلفة من المستثمرين سواء من أصحاب رؤوس الأموال الكبيرة أو من يبحثون عن بداية آمنة في عالم الاستثمار العقاري.
مشروعات شركة بنيان العقارية Bunyan Developments
- كمبوند الجار شيراتون.
- مشروع فالوري المعمورة.
- مشروع فالوري سموحة.
- مشروع جراند فيل سموحة.
العيوب في كمبوند فالوري شيراتون
حتى الآن لا يمكن رصد ملاحظات أو مشكلات واضحة في مشروع الجار شيراتون خاصة أنه لا يزال في مراحله الأولى من التنفيذ ومع ذلك من الواضح أن شركة بنيان تعاملت مع المشروع بمنهج حذر حيث أولت اهتمام كبير بكل التفاصيل وحرصت على تلافي النقاط السلبية التي ظهرت في مشروعات مماثلة داخل المنطقة سواء من حيث التخطيط أو تنفيذ الخدمات أو حتى اختيار الموقع هذه المقاربة تعكس التزام الشركة بتقديم تجربة متكاملة دون ترك فجوات تؤثر على جودة حياة السكان مستقبلًا.
