كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية Bleu Vert أسعار 2026

يعد كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية واحد من المشروعات السكنية المهمة التي طورتها الشركة السعودية المصرية للتعمير داخل حي المستثمرين، حيث يقدم مشروع سكني متكامل بإطلالة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، مع وحدات متنوعة بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس.

وتأتي أهمية الطرح الحالي في بلو فيرت من أنه يضم فيلات محدودة العدد من نوع Townhouse وTwinhouse، متاحة للمعاينة على أرض الواقع، مع استلام خلال سنة، وهذه النقطة تجعل القرار أسهل للعميل الذي لا يريد شراء وحدة من خلال مشاهدة مخطط فقط، بل يريد رؤية الفيلا والموقع والتوزيع الداخلي قبل التعاقد.

يمتد Bleu Vert New Capital على مساحة 70 فدان، ويضم 1,792 وحدة سكنية موزعة بين 54 مبنى للشقق، و34 توين فيلا، و70 تاون هاوس، هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن شقة كاملة التشطيب داخل العاصمة، أو فيلا بمساحة أكبر وخصوصية أعلى.

وتبدأ أسعار الوحدات السكنية في مشروع بلو فيرت من 4,789,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الفيلات في الطرح الحالي من 14,200,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 8 أو 10 سنوات حسب الخطة المتاحة.

ويخاطب مشروع بلوفيرت العاصمة الادارية أكثر من شريحة من العملاء؛ فالشقق تناسب السكن والاستثمار بتكلفة أقل، بينما تناسب الفيلات العملاء الذين يبحثون عن مساحة أكبر، استلام قريب، وموقع مميز داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

للحصول على أحدث تفاصيل كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية، اطلب قائمة الوحدات المتاحة حسب النوع والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.

موقع كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية

يقع كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية في حي المستثمرين، وهو موقع حيوي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بإطلالة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، وبالقرب من محور محمد بن زايد.

اختيار هذا الموقع يمنح المشروع قيمة واضحة، لأن العميل الذي يشتري داخل العاصمة لا يبحث فقط عن وحدة سكنية، بل يريد موقعًا قريبًا من مناطق العمل والخدمات والمعالم الرئيسية. وهنا تظهر قوة bleu vert new capital في قربه من النهر الأخضر، منطقة الأعمال المركزية، فندق الماسة، الكاتدرائية، والحي الحكومي.

كما أن وجود كمبوند bleu vert العاصمة الادارية  بالقرب من محور محمد بن زايد يسهل الحركة اليومية داخل العاصمة وخارجها. فالموقع القريب من المحاور الرئيسية يقلل وقت التنقل، ويجعل الوحدة مناسبة للسكن الفعلي وليس الاستثمار فقط.

ومن أبرز الأماكن القريبة من كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية:

1. النهر الأخضر.
2. البرج الأيقوني.
3. محور محمد بن زايد.
4. فندق الماسة.
5. الكاتدرائية.
6. الحي الحكومي.
7. الحي الدبلوماسي.
8. منطقة الأعمال المركزية.
9. مسجد الفتاح العليم.
10. مدينة الفنون والثقافة.
11. مطار العاصمة الدولي.
12. الطريق الدائري الإقليمي.
13. طريق القاهرة السويس.

تصميم مشروع bleu vert الشركة السعودية المصرية

تم تصميم مشروع بلوفيرت كمجتمع سكني متكامل على مساحة 70 فدان، يضم شققًا سكنية، تاون هاوس، توين هاوس، مناطق خدمية، مساحات مشتركة، ومنطقة تجارية لخدمة السكان.

ويعتمد التصميم العام في كمبوند بلو فيرت على توفير بيئة سكنية منظمة، تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات. فالعميل الذي يختار السكن داخل العاصمة الإدارية يحتاج إلى مشروع يساعده على ممارسة حياته اليومية بسهولة، وليس مجرد مبنى سكني منفصل عن الخدمات.

كما يضم المشروع 54 مبنى للشقق السكنية، إلى جانب 34 توين فيلا و70 تاون هاوس، وهو توزيع يمنح المشروع تنوعًا واضحًا بين الوحدات. هذا التنوع مهم لأنه يسمح بوجود شرائح مختلفة داخل مجتمع واحد، من أصحاب الشقق الصغيرة وحتى العائلات التي تبحث عن فيلا بمساحة أكبر.

وتظهر قيمة التصميم أيضًا في وجود مساحات مشتركة ونادي اجتماعي ومنطقة تجارية ومناطق للرياضة والترفيه، ما يجعل Bleu Vert New Capital مناسبًا للحياة اليومية للعائلات. فالسكن داخل كمبوند لا يتوقف عند مساحة الوحدة، بل يعتمد على جودة الخدمات وسهولة الحركة والأمان.

مساحة كمبوند بلو فيرت العاصمة

يمتد كمبوند بلو فيرت على مساحة 70 فدان، وهي مساحة تسمح بتقديم مشروع سكني متكامل داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مع توزيع واضح بين الوحدات السكنية والخدمات والمساحات المفتوحة.

ويضم المشروع إجمالي 1,792 وحدة سكنية، موزعة بين الشقق والفيلات، ما يمنح العملاء تنوعًا في الاختيارات، فهناك وحدات صغيرة تناسب الاستثمار أو السكن الفردي، وهناك شقق عائلية بمساحات أكبر، إلى جانب تاون هاوس وتوين هاوس لمن يريد خصوصية أعلى.

وقد ساعدت مساحة المشروع على توفير خدمات متعددة داخل bleu vert compound، مثل Clubhouse، منطقة تجارية، مطاعم وكافيهات، جيم، سبا، مساحات مشتركة، ومناطق للأطفال، ومع جود هذه الخدمات داخل المشروع يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة، خاصة للعائلات التي تفضل الاعتماد على خدمات قريبة من المنزل.

أنواع الوحدات في Compound Bleu Vert New Capital

يضم Bleu Vert New Capital وحدات متنوعة تشمل الشقق السكنية، التاون هاوس، والتوين هاوس، بإجمالي 1,792 وحدة داخل مشروع سكني متكامل في حي المستثمرين.

وتنقسم الوحدات في كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية إلى 54 مبنى للشقق، 34 توين فيلا، و70 تاون هاوس، هذا التنوع يساعد العميل على اختيار الوحدة المناسبة حسب الميزانية، عدد أفراد الأسرة، وطريقة الاستخدام.

شقق بلو فيرت العاصمة الإدارية

تبدأ مساحات شقق بلو فيرت من 58.5 متر مربع للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وهي مناسبة للعملاء الذين يريدون وحدة صغيرة داخل العاصمة الإدارية، سواء للسكن أو الاستثمار.

أما الشقق المكونة من غرفتي نوم فتبدأ من 90 متر مربع، وتناسب الأسر الصغيرة أو العملاء الذين يريدون مساحة عملية داخل مشروع متكامل الخدمات.

وتبدأ الشقق المكونة من 3 غرف نوم من 137 متر مربع، وهي مناسبة للعائلات التي تبحث عن سكن دائم داخل كمبوند بلو فيرت، مع الاستفادة من موقع المشروع وخدماته.

وتأتي شقق bleu vert new capital كاملة التشطيب سوبر لوكس، وهي نقطة مهمة للعميل الذي يريد تقليل تكلفة التشطيب بعد الاستلام، أو يبحث عن وحدة جاهزة للاستخدام بشكل أسرع.

تاون هاوس بلو فيرت

تبدأ مساحات تاون هاوس كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية الجديدة من 247 متر مربع، وهي وحدات مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر وخصوصية أعلى من الشقق، مع الاستفادة من خدمات الكمبوند وموقعه داخل حي المستثمرين.

ويعد التاون هاوس اختيارًا مناسبًا لمن يريد فيلا داخل العاصمة الإدارية بسعر أقل من بعض أنواع الفيلات الأكبر، خاصة مع وجود طرح حالي لفيلات محدودة العدد متاحة للمعاينة على أرض الواقع.

وتأتي فيلات Townhouse المطروحة حاليًا في مشروع بلوفيرت بنظام نصف تشطيب، مع استلام خلال سنة، وهو ما يسمح للعميل بتجهيز التشطيب النهائي حسب ذوقه واحتياجات أسرته.

توين هاوس بلو فيرت العاصمة الإدارية

تبدأ مساحات توين هاوس بلو فيرت من 292 متر مربع، وهي وحدات توفر مساحة أوسع وخصوصية أعلى، وتناسب العائلات التي تبحث عن سكن طويل المدى داخل العاصمة الجديدة.

وتمنح وحدات التوين هاوس إحساسًا أقرب إلى الفيلا المستقلة، لكنها داخل مشروع متكامل الخدمات من تطوير الشركة Saudi Egyptian Developers، لذلك تناسب العملاء الذين يريدون الجمع بين الخصوصية، الموقع، والخدمات اليومية.

قبل اختيار وحدة في كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية، حدد أولًا هل هدفك شقة كاملة التشطيب للسكن أو الاستثمار، أم فيلا نصف تشطيب بمساحة أكبر واستلام قريب.

أسعار كمبوند بلو فيرت

لكن قراءة السعر في بلو فيرت تحتاج إلى النظر لطبيعة كل وحدة، لأن المشروع لا يطرح منتج واحد بنفس الحالة. فالشقق تبدأ من مساحات أصغر وتأتي كاملة التشطيب سوبر لوكس، لذلك تناسب العميل الذي يريد وحدة جاهزة نسبيًا بتكلفة أقل، أما الفيلات المطروحة حاليًا فتبدأ من 14,200,000 جنيه مصري، وتخاطب عميلاً يبحث عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى داخل مشروع يمكن معاينة وحداته على أرض الواقع.

أنظمة السداد في كمبوند بلوفير العاصمة الادارية

يوفر كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5%، مع خطط مختلفة تساعد العميل على توزيع قيمة الوحدة على مدة طويلة، سواء كان يشتري شقة كاملة التشطيب أو فيلا ضمن الطرح الحالي.

النظام الأول يعتمد على دفع 5% مقدم، ثم 5% عند الاستلام، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات. وهذا النظام يناسب العميل الذي يريد ربط جزء من الدفع بمرحلة الاستلام، خاصة إذا كان يخطط للسكن أو التجهيز بعد التسليم مباشرة.

أما النظام الثاني فيبدأ بدفع 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 شهور، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات، وهو مناسب لمن يريد مدة سداد أطول وتقليل الضغط المالي على المدى القريب.

وفي الطرح الحالي لفيلات بلو فيرت، يبدأ السداد من 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 شهور، مع أقساط حتى 8 سنوات. وعلى فيلا بسعر 14,200,000 جنيه مصري، تكون الدفعة الأولى حوالي 710,000 جنيه، ثم دفعة ثانية بنفس القيمة بعد 3 شهور، وبعدها يتم تقسيط باقي المبلغ وفق جدول السداد.

قوة نظام السداد في كمبوند بلو فيرت أنه لا يطلب من العميل حسم كامل القرار المالي من اليوم الأول، لكنه يمنحه فرصة لتثبيت الوحدة بمقدم محدود، ثم توزيع باقي الالتزام على سنوات. ومع ذلك، يجب حساب تكلفة التشطيب في الفيلات نصف التشطيب، لأن قرار شراء الفيلا هنا لا ينتهي عند القسط، بل يمتد إلى تجهيز الوحدة بما يناسب استخدام الأسرة.

التشطيب والاستلام في كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية

تأتي شقق كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية كاملة التشطيب سوبر لوكس، بينما تأتي الفيلات المطروحة حاليًا بنظام نصف تشطيب حسب تفاصيل الطرح، مع استلام خلال سنة.

وهذا الاختلاف في التشطيب مهم جدًا عند المقارنة، فالشقة كاملة التشطيب تناسب العميل الذي يريد تقليل مصاريف التجهيز بعد الاستلام، بينما الفيلا نصف التشطيب تمنح العميل حرية أكبر في اختيار المواد والتصميم الداخلي بما يناسب أسرته.

وتتميز فيلات Bleu Vert New Capital المطروحة حاليًا بأنها متاحة للمعاينة على أرض الواقع، وهذه الميزة لا تظهر في كل المشروعات، لأنها تعطي العميل فرصة لتقييم الوحدة بنفسه، ومراجعة الموقع، واتجاه الفيلا، وحالة التنفيذ قبل التعاقد.

كما أن الاستلام خلال سنة يجعل مشروع بلوفيرت مناسبًا لمن يريد الانتقال خلال فترة قريبة، أو لمن يريد شراء فيلا قابلة للتجهيز خلال مدة أقصر من المشروعات التي تحتاج سنوات طويلة حتى التسليم.

خدمات كمبوند بلو فيرت

يوفر كمبوند بلو فيرت مجموعة من الخدمات والمرافق التي تساعد السكان على ممارسة حياتهم اليومية داخل المشروع بسهولة، وتشمل النادي الاجتماعي، المنطقة التجارية، المطاعم والكافيهات، الجيم، السبا، الملاعب، والمساحات المشتركة.

وتعد الخدمات من أهم عناصر قوة bleu vert new capital، لأن السكن داخل العاصمة الإدارية يحتاج إلى مجتمع متكامل يوفر الاحتياجات الأساسية والترفيهية بالقرب من المنزل.

ومن أبرز خدمات كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية:

1. Clubhouse.
2. حمام سباحة.
3. منطقة ألعاب للأطفال.
4. ملاعب رياضية.
5. جيم.
6. سبا.
7. Wellness Area.
8. منطقة تجارية.
9. محلات وخدمات يومية.
10. مطاعم وكافيهات.
11. مساحات مشتركة.
12. لاندسكيب.
13. خدمات أمن وحراسة.
14. أنظمة مراقبة حديثة.
15. أفراد أمن مدربون.
16. مداخل منظمة.
17. شوارع داخلية واسعة.

مميزات كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية

يتمتع كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية بعدد من المميزات التي تجعله مناسبًا للسكن والاستثمار داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

أول ميزة هي المطور العقاري، حيث يأتي المشروع من الشركة السعودية المصرية للتعمير، وهي شركة ذات تاريخ طويل في السوق المصري منذ عام 1975، ومملوكة بالتساوي بين الحكومتين السعودية والمصرية.

الميزة الثانية هي الموقع، حيث يقع المشروع في حي المستثمرين بإطلالة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، وبالقرب من محور محمد بن زايد والكاتدرائية وفندق الماسة.

الميزة الثالثة هي مساحة المشروع، حيث يمتد بلو فيرت على 70 فدان ويضم 1,792 وحدة سكنية، ما يجعله مجتمعًا متكاملًا وليس مشروعًا محدود الخدمات.

الميزة الرابعة هي تنوع الوحدات بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس، وهو ما يمنح العملاء اختيارات متعددة حسب الميزانية وطريقة الاستخدام.

الميزة الخامسة هي أن الشقق تأتي كاملة التشطيب سوبر لوكس، بينما الفيلات الحالية متاحة للمعاينة على أرض الواقع واستلام خلال سنة.

الميزة السادسة هي أنظمة السداد المرنة، حيث تبدأ من مقدم 5% فقط، مع تقسيط يصل إلى 8 أو 10 سنوات حسب الخطة المتاحة.

ي

هل الأفضل شراء شقة أم فيلا في بلو فيرت؟

الاختيار بين الشقة والفيلا داخل كمبوند بلو فيرت يعتمد على هدف العميل من الشراء. فإذا كان الهدف امتلاك وحدة بتكلفة أقل وتشطيب كامل، فقد تكون الشقة هي الاختيار الأنسب، خاصة أن المساحات تبدأ من 58.5 متر مربع وتصل إلى 3 غرف نوم.

أما إذا كان الهدف هو السكن العائلي بمساحة أكبر وخصوصية أعلى، فقد تكون الفيلات أفضل، خصوصًا مع وجود Townhouse وTwinhouse متاحين للمعاينة والاستلام خلال سنة.

الفيلا في Bleu Vert New Capital تحتاج ميزانية أعلى، كما تحتاج إلى حساب تكلفة التشطيب لأنها نصف تشطيب في الطرح الحالي. لكنها في المقابل تمنح مساحة أكبر وخصوصية أفضل، وقد تكون مناسبة أكثر للعائلات التي تخطط للسكن طويل المدى داخل العاصمة.

لذلك لا توجد إجابة واحدة مناسبة لكل العملاء. الشقة تناسب من يبحث عن وحدة كاملة التشطيب وسعر دخول أقل، بينما تناسب الفيلا من يريد مساحة، خصوصية، واستلام قريب داخل مشروع من مطور قوي.

الاستثمار في مشروع بلوفيرت العاصمة الادارية

يعد الاستثمار في مشروع بلوفيرت مناسبًا للدراسة، خاصة لمن يبحث عن وحدة داخل مشروع قائم من مطور قوي، وبموقع قريب من النهر الأخضر والبرج الأيقوني.

وتظهر قوة الاستثمار في المشروع من خلال 4 عناصر رئيسية: الموقع، المطور، تنوع الوحدات، والاستلام القريب للفيلات المطروحة حاليًا. فالمشروع الذي يمكن معاينة وحداته على أرض الواقع يمنح المستثمر وضوحًا أكبر من المشروعات التي ما زالت في مراحل مبكرة.

كما أن الشقق كاملة التشطيب في كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية قد تكون مناسبة للتأجير أو السكن، بينما تناسب الفيلات العملاء الباحثين عن أصل عقاري أكبر وخصوصية أعلى داخل العاصمة الجديدة.

ومع ذلك، يجب أن يكون القرار الاستثماري مبنيًا على دراسة دقيقة للسعر، المساحة، التشطيب، موقع الوحدة، ونظام السداد. فالاستثمار الجيد لا يعتمد على اسم المشروع فقط، بل على اختيار الوحدة المناسبة لهدف العميل.

لماذا تهم المعاينة على أرض الواقع؟

إتاحة فيلات بلو فيرت للمعاينة على أرض الواقع تعد من أهم نقاط القوة في الطرح الحالي، لأن العميل يستطيع رؤية الوحدة ومراجعة تفاصيلها قبل التعاقد.

في كثير من المشروعات العقارية يشتري العميل بناءً على صور أو مخطط أو نموذج ثلاثي الأبعاد، وهذا يجعل جزء من القرار قائمًا على التوقع أما في حالة الفيلات المتاحة للمعاينة داخل كمبوند بلو فيرت، فيستطيع العميل تقييم المساحة، الإطلالة، الشارع الداخلي، القرب من الخدمات، واتجاه الوحدة.

هذه النقطة مهمة خصوصًا في الفيلات، لأن الإحساس بالمساحة والخصوصية لا يظهر دائمًا في الرسومات. لذلك تكون المعاينة الفعلية خطوة قوية تساعد العميل على اتخاذ قرار أكثر ثقة.

كما أن الاستلام خلال سنة يجعل الطرح مناسبًا لمن يريد تقليل فترة الانتظار، سواء كان الهدف السكن أو الاستثمار أو إعادة البيع بعد تجهيز الوحدة.

الشركة السعودية المصرية للتعمير

الشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers والاختصار الخاص بها SED هي المطور العقاري لمشروع كمبوند بلو فيرت العاصمة الادارية، وتعد من الشركات صاحبة التاريخ الطويل في السوق المصري منذ عام 1975.

وقد قدمت الشركة مشروعات عقارية متعددة في مدن ومحافظات مختلفة، وتمكنت من تسليم حوالي 24,000 وحدة سكنية، يسكنها أكثر من 114,000 فرد، كما تعمل على تطوير 6 مشروعات جديدة داخل مصر.

وتتميز الشركة بكونها شركة مساهمة مصرية مملوكة بالتساوي بين الحكومة السعودية والحكومة المصرية، برأسمال يقدر بحوالي 1.9 مليار جنيه. هذه الخلفية تمنح مشروع بلوفيرت نقطة ثقة مهمة، خاصة للعملاء الذين يهتمون بتاريخ المطور قبل الشراء.

وتظهر أهمية المطور في بلو فيرت من خلال اختيار موقع قوي داخل العاصمة، وتقديم مشروع بمساحة 70 فدان، يضم شقق وفيلات وخدمات متكاملة، مع طرح فيلات قابلة للمعاينة واستلام خلال سنة.