كمبوند زمرة التجمع الخامس Zomra East New Cairo هو المشروع السكني الأحدث لشركة نيشنز أوف سكاي يقع في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس ويمثل انتقال مدروس من غرب إلى شرق القاهرة بعد النجاح الذي حققه مشروع جريان، المشروع مقام على مساحة تقترب من 378 فدان ويستهدف تقديم خيارات سكنية متنوعة تواكب احتياجات شريحة واسعة من العملاء سواء كانوا يبحثون عن سكن دائم أو استثمار عقاري طويل الأجل.
بالنسبة للطرح المتوقع فمن المرجح أن يبدأ التعاقد بمقدم يتراوح بين 10% و15% من قيمة الوحدة على أن يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 7 أو 8 سنوات بنظم سداد مختلفة تشمل الأقساط الثابتة أو المتدرجة حسب اختيار العميل ومن المتوقع أن تبدأ جدية الحجز من 100 ألف جنيه للشقق، و200 ألف جنيه للوحدات الأكبر مع أسعار تطرح بشكل تنافسي مقارنة بمشروعات مماثلة في المنطقة.
كمبوند زمرة التجمع الخامس
تتنوع الوحدات في كمبوند زمرة بين شقق و تاون هاوس و ستاند الون حيث يمنح كل عميل فرصة اختيار المساحة ونوع الوحدة المناسبة لنمط حياته وخططه المستقبلية، حيث تم اختيار الموقع بعناية ليكون على مقربة من أهم المحاور والخدمات الحيوية في قلب التجمع الخامس ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى البعيد.
التصميم المعماري مستوحى من نماذج أوروبية معاصرة مع مراعاة توزيع المساحات الداخلية والخارجية بشكل يخدم الاستخدام العملي دون مبالغة المشروع أيضا يضع في اعتباره تطور احتياجات السوق حيث تم إعداد مخطط وحدات مرن يمكن أن يستوعب المتغيرات في الطلب سواء على مستوى المساحات السكنية أو الأنشطة التجارية.
الهدف من إنشاء كمبوند زمرة التجمع الخامس
الهدف الأساسي من إنشاء كمبوند زمرة التجمع الخامس هو نقل خبرة ونجاح شركة “نيشنز أوف سكاي” من غرب القاهرة إلى شرقها، وذلك لتلبية الطلب المتزايد على وحدات سكنية عملية ومخططة بعناية في قلب منطقة التجمع الخامس الحيوية.
لم تكن هذه الخطوة مجرد توسع جغرافي، بل هي قرار استراتيجي مدروس جاء كنتيجة مباشرة للنجاح الذي حققه مشروع “جريان” في مدينة الشيخ زايد، وبناءً على هذا الأساس من الثقة والخبرة، قررت الشركة استثمار رؤيتها في سوق شرق القاهرة، وتحديداً التجمع الخامس، لعدة أسباب جوهرية؛ أبرزها قوة البنية التحتية للمنطقة، سهولة الوصول إليها من مختلف المحاور الرئيسية، وكونها مركزاً للطلب على السكن العصري والخدمات المتكاملة.
واستجابةً لهذه الفرصة، تم تصميم مشروع زمرة التجمع ليكون الحل الأمثل لشريحة واسعة من العملاء فبدلاً من التركيز على نوع واحد من الوحدات، يقدم الكمبوند خيارات متنوعة تشمل الشقق والتاون هاوس والفيلات المستقلة. كل وحدة تم تخطيطها وفق معايير عملية تخدم احتياجات الأسرة اليومية، مع اهتمام خاص بتوزيع المساحات والاستخدام الوظيفي، مما يجعله منافساً قوياً ومُرحباً به في سوق التجمع الخامس، ومقصداً للباحثين عن جودة واستقرار المعيشة.
موقع كمبوند زمرة التجمع الخامس
يقع موقع كمبوند زمرة التجمع الخامس في قلب منطقة المربع الذهبي (Golden Square)، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، وهو اختيار استراتيجي من شركة المطورة يجمع بين سهولة الوصول والقيمة الاستثمارية العالية.
هذا الموقع يضع السكان على بعد دقائق من أهم شرايين الحركة في القاهرة الجديدة كالطريق الدائري وطريق السويس، ويجعلهم محاطين ببنية خدمية ناضجة تضم أفضل الجامعات الدولية كالجامعة الأمريكية، بالإضافة إلى المراكز التجارية والمستشفيات.
وبعيداً عن المزايا اليومية المباشرة، فإن الوجود في المربع الذهبي بحد ذاته يُعد استثماراً ذكياً؛ فالمنطقة تُصنف كواحدة من أكثر المناطق طلباً مع أراضٍ محدودة، مما يضمن نمواً مستمراً في قيمة العقار. إن الطبيعة العمرانية المنظمة للمنطقة، والتي توفر هدوءاً وخصوصية، تعزز من جودة الحياة اليومية وتجعل من قرار الشركة باختيار هذا الموقع دليلاً على رؤيتها في تقديم مشروع يجمع بين السكن العملي والأصل الاستثماري المتزايد القيمة.
موقع كمبوند زمرة التجمع الخامس
الاماكن القريبة من كمبوند زمرة ايست :
- شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
- محور محمد نجيب.
- الطريق الدائري.
- مدينة الرحاب.
- منطقة جنوب الأكاديمية.
- أكاديمية الشرطة.
- منطقتا المستثمرين الشمالية والجنوبية.
- الجامعة الأمريكية.
- حي البنفسج للفيلات.
لماذا سمي المشروع باسم زمرة Zomra ؟
اعتمدت شركة نيشنز أوف سكاي اسم Zomra East New Cairo لمشروعها ليعكس المفهوم الأساسي الذي انطلقت منه فكرة التصميم والتنفيذ لم يكن اختيار الاسم عشوائي بل جاء ترجمة مباشرة لفلسفة تقوم على بناء مجتمع سكني مترابط يتقاسم فيه السكان نمط حياة متوازن يجمع بين الاستقرار وضوح الهوية والتقارب في التطلعات.
كلمة زمرة تحمل في أصلها اللغوي معنى الجماعة المتجانسة وهي هنا تشير إلى مجموعة من الأفراد اختاروا نمط سكني قائم على الهدوء والتناغم ضمن بيئة مغلقة ومصممة لتمنحهم شعور بالخصوصية والانتماء المشروع لا يقدم مجرد وحدات سكنية بل يؤسس لحياة منظمة تشترك فيها عناصر الراحة اليومية مع إحساس دائم بالاستقرار الاجتماعي.
تصميم كمبوند زمرة إيست التجمع الخامس: معادلة نادرة للسكن داخل حديقة مفتوحة
بكل وضوح، يقوم تصميم كمبوند زمرة إيست التجمع الخامس على فلسفة واحدة: أن تصبح الطبيعة هي بطلة المشهد، لا مجرد خلفية له. هذا ليس مجرد كلام تسويقي، بل حقيقة تؤكدها الأرقام؛ حيث خُصصت 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع (378 فدانًا) للكتلة البنائية، بينما تم تخصيص 62% للمساحات الخضراء الممتدة والمسطحات المائية. هذه المعادلة الصعبة تضمن لك تجربة سكنية تضع راحتك البصرية والسكينة النفسية في مقدمة الأولويات.
كيف ترجمت شركة “Nations of Sky” هذه الفلسفة على أرض الواقع؟
لم تكتفِ الشركة المطورة Nations of Sky بتقديم مجرد مبانٍ سكنية، بل نحتت تجربة حياتية متكاملة. لن تجد هنا الأبنية المتراصة التي تحجب عنك الأفق، بل كتل معمارية عصرية وأنيقة، تفصل بينها مسافات واسعة تمنحك خصوصية حقيقية وشعورًا بالاتساع.
- هندسة معمارية تخدم راحتك: تتميز واجهات المباني بخطوطها الهادئة وتشطيباتها الفاخرة التي تقاوم الزمن. الأهم من ذلك، النوافذ الزجاجية الواسعة ليست مجرد فتحات للضوء، بل هي بمثابة لوحات فنية حية تؤطر الإطلالات البانورامية على اللاندسكيب، وتغمر وحدتك بالإنارة الطبيعية والهواء النقي، مما يقلل من الحاجة للإضاءة الصناعية ويعزز شعورك بالهدوء.
- مخطط عام مدروس بعناية: التقسيم الذكي لمساحة المشروع لم يأتِ من فراغ. فبجانب المساحات الخضراء الشاسعة، تم تخصيص 20% من المساحة لتكون منطقة خدمات وأنشطة تجارية. هذا يعني أن كمبوند زمرة التجمع الخامس ليس مجرد مكان للنوم، بل مجتمع متكامل ومكتفٍ بذاته، يضع كل ما تحتاجه من ضروريات وكماليات على بُعد خطوات من منزلك، ويحررك من عناء الخروج من أسوار الكمبوند لتلبية متطلباتك اليومية.
تصميم كمبوند Zomra القاهرة الجديدة
مساحة الوحدات في مشروع زمرة التجمع الخامس ؟
يمتد كمبوند زمرة التجمع الخامس Zomra East New Cairo على مساحة شاسعة تبلغ 378 فداناً، وقد استغلت شركة “نيشنز أوف سكاي” هذه المساحة بذكاء لتقديم خيارات سكنية متنوعة ومدروسة تلبي الاحتياجات المختلفة للأفراد والأسر. هذا الحجم الكبير للمشروع لم يُستخدم فقط لبناء المزيد من الوحدات، بل لإتاحة الفرصة لخلق مجتمع متوازن يجمع بين المناطق السكنية والمساحات الخضراء المفتوحة دون الشعور بالازدحام.
إن تنوع الوحدات المتاح، والذي يشمل الشقق والتاون هاوس والفيلات المستقلة، ليس عشوائياً، بل هو نتاج تحليل دقيق لمتطلبات السوق الحالية والمستقبلية. لقد حرصت الشركة على توفير حلول سكنية حقيقية تناسب مختلف أنماط الحياة والميزانيات؛ بدءاً من الشباب والأسر الصغيرة التي تبحث عن شقق عملية، وصولاً إلى العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات أوسع وخصوصية أكبر في التاون هاوس أو الفيلات. هذا النهج يضمن أن كل عميل يمكنه إيجاد الوحدة التي تتوافق تماماً مع خططه وتطلعاته، مما يجعل “زمرة إيست” وجهة متكاملة بدلاً من كونه مشروعاً موجهاً لفئة واحدة.
يضم المشروع مجموعة متنوع من الوحدات السكنية :
- شقق سكنية بغرفة واحدة او غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
- فلل تاون هاوس.
- فيلات مستقلة (Standalone).
ماهي أسعار كمبوند زمرة التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار كمبوند زمرة التجمع الخامس من 7,000,000 جنيه مصري للاستوديوهات وتصل إلى 35,600,000 جنيه للفيلات المستقلة، مما يوفر باقة أسعار مدروسة تلبي مختلف الاحتياجات من السكن العملي وحتى الاستثمار طويل الأجل.
لقد وضعت شركة “نيشنز أوف سكاي” هيكل أسعار يعكس القيمة الفعلية لكل وحدة، مع توضيح الفئة التي تخدمها. إليك تفصيل الأسعار المبدئية:
أولاً: الشقق السكنية
استوديو (Studio): يبدأ السعر من 7,000,000 جنيه مصري.
- لمن هذا الخيار؟ هو الحل الأمثل للأفراد أو كأصل استثماري يهدف لتحقيق عائد إيجاري مستقر بفضل حجمه الصغير وسهولة تأجيره.
شقة بغرفة نوم واحدة (1 Bedroom): يبدأ السعر من 9,000,000 جنيه مصري.
- لمن هذا الخيار؟ موجه للمقبلين على التملك لأول مرة أو الباحثين عن سكن فردي، حيث يوفر استقلالية كاملة بتكلفة مدروسة.
شقة بغرفتي نوم (2 Bedrooms): يبدأ السعر من 12,800,000 جنيه مصري.
- لمن هذا الخيار؟ حل مثالي للأسرة الصغيرة التي تحتاج إلى غرفة إضافية كمكتب منزلي أو مساحة للأطفال، مع الحفاظ على تصميم عملي.
شقة بثلاث غرف نوم (3 Bedrooms): يبدأ السعر من 17,000,000 جنيه مصري.
- لمن هذا الخيار؟ مصمم لتلبية متطلبات الأسرة الكاملة التي تبحث عن مساحات داخلية واسعة ومزيد من الخصوصية لكل فرد.
ثانياً: الفيلات
تاون هاوس (Townhouse): يبدأ السعر من 24,000,000 جنيه مصري.
- لمن هذا الخيار؟ يوفر تجربة معيشة شبيهة بالفيلا مع حديقة صغيرة، وهو حل متوازن يجمع بين المساحة والعملية في بيئة هادئة.
توين هاوس (Twin House): يبدأ السعر من 32,000,000 جنيه مصري.
- لمن هذا الخيار؟ يقدم درجة أعلى من الاستقلالية بوجود جار واحد فقط، ومساحة أكبر تناسب العائلات التي تبحث عن مساحة خارجية أوسع.
فيلا مستقلة (Standalone Villa): يبدأ السعر من 35,600,000 جنيه مصري.
- لمن هذا الخيار؟ يوفر استقلالية كاملة ومساحة أرض خاصة، وهو الخيار الموجه لمن يضع الخصوصية والمساحة الشخصية على رأس أولوياته.
طريقة الحجز والتقسيط في Zomra East New Cairo
ركزت الشركة على تقديم خيارات دفع مرنة تسهل على العملاء امتلاك الوحدة دون ضغوط مالية يمكن للمهتمين بدء الحجز بدفع مقدم بسيط أو جدية حجز تليها فترة طويلة لسداد باقي القيمة بدون فوائد مما يتيح توزيع الالتزامات المالية بشكل مريح.
وفقا للخطة المتوقعة يبدأ التعاقد بمقدم يتراوح بين 10% و15% من سعر الوحدة مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 7 إلى 8 سنوات وفق لأنظمة سداد متنوعة تشمل أقساط ثابتة أو متدرجة حسب تفضيل العميل تبلغ جدية الحجز حوالي 100 ألف جنيه للشقق و200 ألف للوحدات الأكبر وتطرح الأسعار بأسلوب تنافسي مقارنة بالمشروعات المشابهة في المنطقة.
مميزات الشراء في كمبوند Zomra East New Cairo
حرصت شركة نيشنز أوف سكاي في هذا المشروع على تقديم مجموعة من العناصر المدروسة بعناية لتلائم احتياجات من يبحثون عن سكن عملي أو فرصة استثمار عقاري مستقرة وقد ساهم هذا التوازن في وضع المشروع ضمن قائمة المشروعات البارزة داخل منطقة التجمع الخامس وذلك من خلال:
- الموقع: تم اختيار موقع كمبوند زمرة بناء على معايير دقيقة تضمن سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمرافق الحيوية دون الإخلال بعنصر الخصوصية داخل المجمع.
- التصميم المعماري: نفذ المشروع فريق مختص من المعماريين ذوي الخبرة وقد اعتمد التصميم على دمج الجانب الجمالي مع الوظيفة العملية، لضمان بيئة سكنية منظمة ومتكاملة.
- تنوع المساحات: يشمل Zomra East New Cairo وحدات سكنية بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات بمختلف أولوياتهم سواء من حيث الحجم أو أسلوب المعيشة.
- خيارات الدفع: تم تقديم خطط سداد مرنة تسمح بتوزيع تكلفة الوحدة على فترات طويلة دون فوائد ما يخفف من العبء المالي ويفتح المجال لشريحة أوسع من المشترين.
- الخدمات: يوفر المشروع بنية خدمية متكاملة تشمل المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية ما يرفع من جودة الحياة داخل الكمبوند ويزيد من جاذبيته على المدى البعيد.
كمبوند Zomra East New Cairo
المرافق والخدمات في كمبوند زمرة إيست التجمع الخامس
تلعب المرافق الخدمية والترفيهية دور محوري في تعزيز جودة المشروعات السكنية وهو ما أدركته شركة نيشنز أوف سكاي منذ المراحل الأولى لتخطيط مشروعها فقد تم تطوير بنية خدمية متكاملة تلبي الاحتياجات اليومية للسكان وتغنيهم عن مغادرة الكمبوند لتأدية المهام الأساسية أو قضاء أوقات الفراغ كما جرى توزيع هذه المرافق بشكل عملي يضمن سهولة الوصول إليها من مختلف الوحدات.
يشمل المشروع عدد من المرافق و الخدمات الأساسية منها:
- حمامات سباحة صممت لتناسب جميع الفئات العمرية وتدار وفق معايير جودة عالية.
- مساحات خضراء وحدائق توفر بيئة مفتوحة للاستخدامات اليومية والأنشطة الترفيهية.
- مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة ما يقلل من الزحام ويحافظ على التنظيم الداخلي.
- منطقة مطاعم وكافيهات تتيح للسكان خيارات متنوعة ضمن نطاق سكنهم.
- منطقة تجارية تضم محال وخدمات تلبي الاحتياجات اليومية بشكل عملي.
- نواد رياضية مزودة بأجهزة متقدمة ومساحات لممارسة أنشطة مختلفة.
- نواد اجتماعية مخصصة للفعاليات المجتمعية والأنشطة الجماعية.
- كلوب هاوس يتضمن مرافق مخصصة للأنشطة الترفيهية وخدمات إضافية.
- منطقة ألعاب أطفال آمنة ومصممة بما يتوافق مع متطلبات السلامة.
- أمن على مدار 24الساعة بإشراف فرق مدربة لضمان بيئة آمنة للسكان.
- منظومة كاميرات مراقبة تغطي جميع المداخل والمناطق الحيوية داخل المشروع.
- خدمات صيانة ونظافة تعمل بشكل دوري للحفاظ على كفاءة البنية التحتية والمظهر العام.
عيوب كمبوند زمرة التجمع الخامس
لتعزيز جاذبية هذا المشروع عملت الشركة على توفير جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن للسكان تجربة عيش متكاملة ومريحة هذه المرافق تشمل مناطق خضراء واسعة و مسارات للمشي والركض و مناطق مخصصة لألعاب الأطفال بالإضافة إلى مراكز تسوق صغيرة ومطاعم تلبي الاحتياجات اليومية كما يضم المشروع نادي صحي ومرافق رياضية متنوعة لتعزيز نمط حياة صحي ونشيط يهدف هذا التخطيط الشامل إلى خلق بيئة سكنية مكتفية ذاتي تقلل من حاجة السكان للتنقل خارج المجمع وتوفر لهم كل ما يحتاجونه على مقربة.
كمبوند زمرة إيست التجمع الخامس
معلومات عن شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير Nations of Sky Developments
في عام 2024 انطلقت شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري بهدف تقديم حلول مبتكرة تلبي متطلبات السوق المصري وتسهم في تحسين جودة الحياة ترتكز استراتيجية الشركة على نموذجين متكاملين الأول يشمل التعاون مع كبرى شركات التطوير لتنفيذ مشاريع ضخمة ذات تأثير استراتيجي والثاني يركز على إدارة وتنفيذ مشاريعها الخاصة بواسطة فريق متخصص يمتلك خبرات دولية وكفاءة عالية.
تتمتع نيشنز أوف سكاي بشبكة واسعة من الشراكات مع أبرز الجهات الفاعلة في القطاع العقاري مما يمكنها من تطوير مجتمعات متكاملة وفق معايير عالمية. كما تحرص الشركة على اختيار مواقع متميزة تتمتع بقيمة استثمارية عالية في مناطق متعددة داخل مصر، مع التركيز على تصميم حلول عمرانية وسكنية تلائم احتياجات السوق الحالية والمستقبلية.
ابرزمشروعات شركة Nations of Sky Developments
- كمبوند جريان الشيخ زايد.
