يمثل مشروع فيلورا فيلا زايد الجديدة أحد المشروعات السكنية المحدودة التي توفر مستوى عالياً من الخصوصية في قلب الشيخ زايد الجديدة حيث يقع الكمبوند على مسافة دقيقة واحدة فقط من الدائري الأوسطي ما يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق المحيطة مع الحفاظ على طابع هادئ بعيد عن ازدحام المدينة.
اقتصرت الشركة المطورة على طرح 62 فيلا فقط مما يمنح كل وحدة قيمة استثنائية من حيث المساحة والخصوصية وقد تم تطوير التصميمات بعناية تجمع بين الطابع الأوروبي من حيث التوزيع الداخلي واللمسات المعمارية مع مراعاة الاستخدام الأمثل لكل متر داخل الوحدة وتبدأ مساحات الوحدات من 271 متر مربع لتلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات مدروسة تجمع بين الراحة والعملية.
تنقسم الخيارات المتاحة بين وحدات التاون هاوس والتوين هاوس ليجد كل عميل النموذج المناسب لأسلوب حياته ومتطلبات أسرته أما فيما يتعلق بجاهزية المشروع فمن المقرر تسليم الوحدات خلال عام 2028 وفق جدول تنفيذ واضح يسمح للعملاء بترتيب التزاماتهم المالية بشكل مريح.
وعلى صعيد أنظمة السداد تقدم الشركة خيارات دفع مرنة تبدأ بمقدم تعاقد 10% فقط مع تقسيط باقي المبلغ على مدار 10 سنوات ما يخفف من أعباء التمويل ويوفر فرصة حقيقية لامتلاك وحدة دون الحاجة إلى التنازل عن الجودة أو تأجيل القرار السكني.
كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة
موقع كمبوند فيلورا فيلا
منذ المراحل الأولى لتخطيط مشروع فيلورا فيلا زايد الجديدة وضعت الشركة المطورة الموقع في مقدمة أولوياتها باعتباره العنصر الأساسي لضمان جودة الحياة اليومية للسكان وجاء اختيار الموقع في قلب الشيخ زايد الجديدة على مسافة دقيقة واحدة فقط من الدائري الأوسطي ليتيح سهولة الحركة والوصول السريع إلى مختلف الوجهات داخل العاصمة وخارجها هذا الموقع لا يقتصر على قربه من الطرق الرئيسية فحسب بل يستفيد أيضاً من إحاطته بعدد من المشروعات السكنية المتطورة مما يضمن بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء ووجود مجتمع متماسك يوفر كل احتياجات الحياة العصرية.
الأماكن القريبة من Velora Villa HMD New Zayed
يستفيد مشروع فيلورا فيلا نيو زايد من موقع مدروس يضع السكان على مقربة من العديد من الوجهات الحيوية والمرافق اليومية مما يسهل الحركة ويوفر الوقت في التنقل، ومن أبرز المواقع القريبة:
- محور 26 يوليو ومحور روض الفرج حيث يمكن الوصول إليهما خلال دقائق معدودة مما يسهل الوصول إلى وسط القاهرة ومناطقها الرئيسية.
- جامعة النيل وجامعة أكتوبر ما يوفر خيارات تعليمية قريبة للعائلات.
- مراكز التسوق الكبرى مثل أركان مول ومول مصر ومول العرب وهايبر وان التي تقدم خيارات متنوعة للتسوق والخدمات.
- وصلة دهشور وطريق الإسكندرية الصحراوي ما يمنح سهولة في التنقل نحو غرب القاهرة والمحافظات الساحلية.
- المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة حيث يمكن الوصول إليهما خلال وقت قصير لمن يرغب بالاقتراب من أبرز معالم القاهرة التاريخية.
- ميادين حيوية مثل ميدان الرماية وميدان الحصري وميدان جهينة مما يوفر سهولة في التنقل داخل منطقة الشيخ زايد والمناطق المحيطة.
تصميم مشروع فيلورا فيلا نيو زايد
جاء تصميم مشروع فيلورا فيلا نيو زايد ليترجم رؤية دقيقة تقوم على تحقيق توازن عملي بين جودة المعيشة وجاذبية التفاصيل المعمارية عند التجول بين مباني المشروع يبرز التناسق المدروس في واجهات الفلل المستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث بينما تساهم المساحات الخضراء الواسعة التي توزعت بعناية بين الوحدات في خلق أجواء مريحة تساعد على صفاء الذهن دون أن تعزل السكان عن نبض الحياة اليومية.
تبلغ مساحة المشروع 10 فدان فقط ما أتاح الحفاظ على طابعه المحدود بعدد لا يتجاوز 62 فيلا وهو ما وفر لكل ساكن فرصة الاستمتاع بقدر كافي من الخصوصية في مجتمع سكني متماسك يضم شريحة مختارة من الملاك ويطرح المشروع نمطين من الوحدات السكنية هما التاون هاوس والتوين هاوس ليقدم بدائل تناسب الأسر التي تبحث عن مساحات عملية تستوعب احتياجات الحياة المعاصرة في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد الجديدة نمواً.
كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة
مساحات Velora Villa New Zayed
رغم أن مشروع فيلورا فيلا نيو زايد يضم عدد محدود من الفلل إلا أن التخطيط الداخلي حرص على تقديم مجموعة متنوعة من المساحات تراعي اختلاف احتياجات الأسر وظروفها جرى توزيع المساحات بعناية لضمان الاستخدام الأمثل لكل متر مربع مع توفير خيارات تسمح لكل عميل باختيار الوحدة الأنسب له سواء من حيث المساحة أو الوظائف الداخلية.
وتبدأ مساحات التاون هاوس من 271 متر مربع وتتضمن حديقة خاصة تضيف مرونة في الاستخدام وتتيح مساحات مفتوحة تواكب متطلبات الحياة اليومية أما وحدات التوين هاوس فتأتي بمساحات تبدأ من 310 متر مربع مع حديقة مستقلة توفر امتداد عملي للمسكن ومساحة خارجية مريحة هذا التنوع يمنح المشروع قدرة على استيعاب أنماط معيشية متعددة سواء للعائلات الصغيرة التي تبحث عن بداية مستقرة أو للعائلات الأكبر التي تحتاج إلى مساحات أوسع تتيح توزيع مريح للوظائف اليومية.
خدمات كمبوند فيلورا فيلا الشيخ زايد
يوفر كمبوند فيلورا فيلا مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى تلبية متطلبات السكان اليومية ضمن بيئة منظمة ومستقرة:
- تمتد المساحات الخضراء بين الوحدات السكنية لتضفي اتساع بصري وتمنح السكان أجواء مريحة في محيطهم اليومي.
- يضم المشروع ملاعب رياضية متعددة تتيح ممارسة الأنشطة البدنية بسهولة ضمن مرافق مجهزة وآمنة.
- يشرف فريق مختص على أعمال الصيانة الدورية والنظافة بما يضمن الحفاظ على جودة الخدمات وكفاءة تشغيل جميع مرافق المشروع.
- خصصت منطقة ألعاب للأطفال مصممة وفق معايير الأمان لتوفر لهم أوقات ترفيهية ضمن بيئة محمية.
- يضم المشروع باقة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم خيارات متعددة تلائم مختلف الأذواق وتوفر حلولاً مريحة للوجبات اليومية.
- تشمل المرافق منطقة تجارية متكاملة تتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية من دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
- يحتوي المشروع على كلوب هاوس مجهز يضم مجموعة من المرافق الترفيهية والأنشطة الاجتماعية التي تلائم جميع الأعمار.
- يضم الكمبوند مسجد مجهز ومهيئ لاستيعاب السكان لأداء الصلوات في أجواء هادئة ومنظمة.
أسعار وحدات كمبوند فيلورا فيلا
اعتمدت الشركة المطورة في تحديد أسعار فيلورا فيلا زايد الجديدة على معايير واقعية توازي ما يوفره المشروع من قيمة حقيقية للسكان فمع تنوع مساحات الوحدات وامتداد الحدائق الخاصة والمساحات الخضراء التي تفصل بين الفلل إضافة إلى موقع استراتيجي يربط المشروع بأهم المحاور والمراكز الحيوية في زايد وأكتوبر خلال دقائق معدودة حيث جاءت الأسعار لتعكس مزيجاً من الجودة والجدوى الاستثمارية ويبدأ سعر الفيلا من 14,200,000 جنيه مصري وهو ما يتيح للراغبين في السكن أو الاستثمار فرصة امتلاك وحدة ضمن مشروع يتميز بعناصر يصعب توفرها مجتمعة في موقع آخر بنفس التوازن.
أنظمة حجز وتقسيط وحدات Velora Villa New Zayed
اعتمدت شركة HMD للتطوير العقاري خطة سداد مرنة في مشروع فيلورا فيلا زايد الجديدة تتيح للمشترين امتلاك وحداتهم بشروط ميسرة ويبدأ الحجز بدفع 10% فقط من قيمة الوحدة مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تمتد حتى عشر سنوات دون تحميل العميل أي فوائد إضافية ومن المقرر تسليم الوحدات في عام 2028 وفق البرنامج الزمني المعتمد لتنفيذ المشروع.
مميزات الاستثمار كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة
يمنح كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة فرصة استثمارية تجمع بين الموقع المدروس والتخطيط المتقن حيث تتعدد المزايا التي تعزز من قيمة المشروع وتلبي تطلعات مختلف الفئات:
- الموقع: يحتل المشروع موقع محوري في قلب الشيخ زايد، على مقربة من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية مما يضمن سهولة الحركة والوصول منه وإليه في وقت قصير.
- التصميم: حرصت الشركة المطورة على تنفيذ المشروع بتصميم أوروبي مستوحى من الطابع المعماري المعاصر مع الاهتمام بالتفاصيل التي تبرز جودة البناء وتنظيم المساحات.
- تنوع المساحات: بالرغم من أن المشروع يقتصر على الفلل فقط إلا أن الخيارات المتاحة في المساحات تمنح كل عميل فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وإمكانياته.
- الأسعار وأنظمة السداد: جاءت الأسعار مدروسة بشكل يتماشى مع المزايا التي يوفرها المشروع مع طرح أنظمة تقسيط مرنة تتيح للعميل إمكانية امتلاك وحدته دون ضغوط مالية كبيرة.
كمبوند فيلورا فيلا زايد الجديدة
نبذة عن شركة HMD العقارية
انطلقت شركة HMD للتطوير العقاري نتيجة شراكة استراتيجية جمعت بين شركتي حرية للاستثمار العقاري ومانشنز للتطوير قبل أن تتحول لاحقاً إلى كيان مستقل يواصل العمل تحت اسم HMD Development ومنذ تأسيسها في عام 2002 حيث نجحت الشركة في تثبيت حضورها ضمن كبرى شركات التطوير العقاري في السوق المصري مستفيدة من خبرتها المتراكمة في تنفيذ مشروعات متعددة في مناطق حيوية مثل القاهرة الجديدة وزايد الجديدة والعاصمة الإدارية والزقازيق حيث تميزت HMD برؤيتها التي تركز على تقديم حلول متكاملة تجمع بين متطلبات السكن والاستثمار مع الالتزام بمعايير الجودة في كافة مراحل مشروعاتها.
مشروعات شركة HMD العقارية
- مول تو تاورز العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول بارك فيو العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول جولدن فيو العاصمة الإدارية الجديدة.
- عدد من المباني السكنية في التجمع الخامس.
عيوب كمبوند فيلورا فيلا الشيخ زايد
قد يرى البعض أن اقتصار مشروع فيلورا فيلا الشيخ زايد على الفلل فقط يشكل محدودية في الخيارات أمام من يبحث عن شقة سكنية غير أن شركة HMD حرصت على تقديم مجموعة متنوعة من مساحات الفلل تغطي احتياجات شريحة واسعة من العملاء وبعض هذه الفلل تأتي بمساحات مقاربة لمساحات الشقق التقليدية لكنها تمنح المالك مزايا إضافية يصعب توفرها في أي شقة مثل الحدائق الخاصة والمساحات المفتوحة والخدمات المتكاملة داخل المشروع14,200,000 مع الحفاظ على مستوى تسعير يظل في متناول الفئات المستهدفة مقارنة بمشروعات أخرى تطرح وحدات شبيهة.