في نطاق استراتيجي أمام مطار سفنكس مباشرة تطرح شركة لاند مارك صبور أحدث مشروعاتها كمبوند ويست بيينج زايد الجديدة West Being New Zayed بمفهوم يركز على التوازن بين الاستخدام اليومي العملي والاحتياجات الفعلية للسكان والمستثمرين والمشروع مصمم ليقدم بيئة مدروسة تسمح بتكامل المسكن والعمل والتجارة ضمن مخطط عمراني محسوب بدقة.
تبدأ المساحات من 82 متر مربع وتتنوع بين وحدات سكنية ومكاتب إدارية ومحال تجارية بما يلبي متطلبات شرائح متعددة دون إخلال بالهوية الوظيفية لكل نشاط وتطرح هذه الوحدات بأنظمة دفع مرنة تبدأ بنسبة 5% مقدم مع تقسيط يمتد حتى 9 سنوات دون فوائد ما يتيح فرص تملك محسوبة تتناسب مع الخطط طويلة الأجل.
يعتمد المشروع على موقعه المحوري غرب القاهرة بالقرب من شبكة محاور رئيسية ما يضفي عليه قيمة تشغيلية عالية ويعزز من جدواه الاستثمارية حيث تبدأ الأسعار من 9,020,000 جنيه وهي مدعومة بخدمات أساسية وبنية تحتية مؤهلة لاستيعاب مختلف الاستخدامات مع تصميمات تضمن كفاءة توزيع المساحات ووضوح الاستخدام داخل كل وحدة.
ومن المنتظر تسليم المشروع في عام 2029 بما يتيح وقت كافي لتنظيم خطط التملك والتشغيل ويأتي هذا الطرح ضمن توجه أوسع لدى الشركة نحو تطوير مشروعات تواكب تطورات السوق وتستهدف شرائح تبحث عن حلول عملية ومستقرة ضمن بيئة متكاملة البناء والتخطيط.
كمبوند ويست بيينج زايد الجديدة
موقع كمبوند ويست وبيينج زايد الجديدة
اختيار الموقع لم يكن تفصيل عابر في مشروع بينج الشيخ زايد بل نقطة انطلاق أساسية وضعتها شركة LMD ضمن أولويات التخطيط والمشروع يقع في قلب زايد الجديدة بالقرب من مطار سفنكس الدولي وهو ما يمنحه موقع وظيفي يخدم المقيمين ويعزز من جاذبيته للمستثمرين في الوقت نفسه.
القرب من المحاور الرئيسية والطرق الحيوية يمنح السكان سهولة تنقل حقيقية دون الاعتماد الكلي على السيارة أو قضاء وقت طويل في الوصول إلى الوجهات المهمة داخل القاهرة الكبرى هذا التوازن بين الوصول السريع والهدوء المحيط يمنح المشروع خصوصية لا تتوفر في كثير من المشروعات المجاورة ويجعل منه خيار عملي لمن يبحث عن موقع محسوب يخدم نمط حياة مستقر وسلس دون تنازل عن متطلبات الراحة اليومية.
المناطق القريبة من كمبوند بينج ويست زايد الجديدة
يستفيد كمبوند West Being New Zayed من موقع محوري في قلب زايد الجديدة الأمر الذي يعزز من جدواه الاستثمارية ويسهل على السكان الوصول إلى عدد كبير من الوجهات الحيوية داخل وخارج المدينة وقرب المشروع من شبكة الطرق الرئيسية والمرافق المهمة يمنحه ميزة تنافسية واضحة، وفيما يلي أبرز الأماكن القريبة منه:
- مطار سفنكس الدولي: يقع على بعد 5 دقائق فقط من المشروع.
- داون تاون زايد: يمكن الوصول إليه خلال 25 دقيقة تقريبًا.
- المتحف المصري الكبير: يبعد نحو 30 دقيقة بالسيارة.
- طريق الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات: يفصل المشروع عنهما مسافة قصيرة.
- الطريق الدائري ومحور محمد نجيب: يقع الكمبوند بالقرب المباشر من كلا الطريقين.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: على مسافة قريبة، ما يعزز من ارتباط المشروع بالمراكز الإعلامية الكبرى.
- زيد بارك: واحدة من أبرز الوجهات الترفيهية بالقرب من الكمبوند.
- الجامعات القريبة: مثل جامعة 6 أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا مما يجعله مناسب للأسر والطلاب على حد سواء.
تصميم مشروع ويست بيينج LMD زايد الجديدة
وضعت شركة LMD في مشروع West Being معايير جديدة لتخطيط المجتمعات العمرانية داخل زايد الجديدة مستندة إلى خبرات دولية وشراكات مع نخبة من المصممين المعماريين وكل جزء من المشروع يعكس فهم عميق للتوازن بين الشكل والوظيفة بدءًا من توزيع المساحات داخل الوحدات وحتى تفاصيل التصميم الخارجي للمباني التجارية والإدارية.
ما يلفت في المشروع ليس فقط جودة التنفيذ بل التفكير الدقيق في كيفية استخدام المساحة والمسافات الفاصلة بين المباني صممت لتأمين قدر كافي من الخصوصية بينما توزعت المساحات المفتوحة بشكل يضمن رؤى بصرية مريحة وإضاءة طبيعية طوال اليوم إلى جانب ذلك، أُنشئت الواجهات باستخدام خامات عالية الجودة لا تهدف فقط إلى تحقيق مظهر متناسق بل تضمن كذلك صمود التصميم أمام تغيرات الزمن ما يعزز من القيمة السوقية للمكان على المدى الطويل.
West Being مشروع يجمع بين الجدية في التخطيط والبساطة في الشكل وهو ما يجعله مناسب لمن يفضل بيئة سكنية عملية ومتزنة دون المبالغة في التفاصيل أو التنازل عن جودة الحياة.
مساحة الوحدات في كمبوند ويست بيينج الشيخ زايد
استندت شركة LMD في تطوير الوحدات داخل مشروع West Being New Zayed إلى قراءة دقيقة لحركة السوق واحتياجات الفئات المختلفة من العملاء فكان التنوع في المساحات نابعًا من رغبة حقيقية في تقديم حلول واقعية تناسب الاستخدام العملي دون مبالغة أو تكلف وقد ساعدت المساحة الكلية الكبيرة للمشروع في إتاحة هذا التنوع سواء في الوحدات الإدارية أو تلك المصممة للاستخدام المختلط.
أنواع الوحدات المتوفرة:
- مكاتب تيراس: تبدأ من 82 متر مربع وتمثل خيار مرن لأصحاب المشروعات الناشئة أو المكاتب الصغيرة مع تصميم يسمح بالاستفادة الكاملة من المساحة المتاحة.
- تاون أوفيس: تمتد على مساحة 550 متر مربع وتناسب الشركات التي تبحث عن بيئة عمل واسعة تجمع بين الاستقلالية والتنظيم الداخلي.
- توين أوفيس: بمساحة 110 متر مربع وهو نموذج عملي يلائم فرق العمل أو الأنشطة التي تتطلب توزيع ذكي للمساحات دون الحاجة إلى مساحات ضخمة.
المرافق والخدمات في كمبوند ويست بيينج الشيخ زايد
في كمبوند ويست بيينج زايد الجديدة حرصت شركة LMD على تقديم ما يتجاوز مفهوم المسكن التقليدي فكل تفاصيل المشروع تعكس فهم واضح لما يحتاجه الفرد ليعيش في بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والعملية ولم تبني الفكرة على تصميمات جمالية فقط بل على توازن حقيقي بين أسلوب الحياة العصري ومتطلبات الحياة اليومية.
المرافق والخدمات داخل المشروع:
مساحات للراحة والنشاط اليومي
- مسابح بتصميم عملي تضيف لمسة من الحيوية والهدوء في الوقت نفسه.
- مساحات خضراء مفتوحة تتيح للسكّان التنزه أو قضاء وقت هادئ وسط الطبيعة.
- نادي رياضي مجهز بالكامل بأنظمة تدريب حديثة تناسب مختلف الأعمار والمستويات.
- كلوب هاوس يقدم مساحات متعددة للأنشطة الاجتماعية والرياضية.
خدمات يومية توفر الوقت وتقلل التكاليف
- مركز تجاري داخل الكمبوند يضم علامات تجارية متنوعة تغني عن الحاجة للخروج.
- مطاعم ومقاه موزعة بطريقة مدروسة لتناسب مختلف الأذواق.
- تنظيم كامل لمواقف السيارات لضمان سهولة التنقل دون انتظار أو فوضى.
أمان واستقرار على مدار الساعة
- منظومة أمنية متكاملة تشمل أفراد مدربين وأنظمة مراقبة حديثة.
- صيانة دورية ونظافة مستمرة للمرافق والمساحات المشتركة للحفاظ على جودة المكان.
مساحات مخصصة للأطفال
- مناطق لعب آمنة بتصميمات مناسبة لكل مرحلة عمرية.
- برامج ترفيهية وتعليمية تنظم داخل الكمبوند بشكل دوري لضمان وقت ممتع للأطفال دون الحاجة إلى الخروج.
كمبوند ويست بيينج زايد الجديدة
مميزات الشراء في West Being New Zayed
يأتي مشروع ويست بيينج في زايد الجديدة كمثال واقعي على تحول المفهوم التقليدي للسكن إلى نمط حياة متكامل يجمع بين مرونة الاستخدام وقيمة الاستثمار وطورت شركة LMD هذا المشروع برؤية واضحة تركز على التفاصيل العملية والتصميم المدروس بعيدًا عن الزخرفة المجردة لتقدم بيئة متوازنة يمكن الاعتماد عليها للسكن والعمل في آنٍ واحد.
أبرز ملامح المشروع:
- موقع محسوب بعناية: يقع المشروع في قلب زايد الجديدة ضمن منطقة ترتبط بأهم المحاور الحيوية في غرب القاهرة ما يسهل التنقل ويعزز من القيمة الاستثمارية للموقع بمرور الوقت دون أن يؤثر على خصوصية القاطنين أو هدوء المكان.
- تصميم يجمع بين الدقة والهوية: اعتمدت الشركة على فريق من المعماريين ذوي الخبرة العالمية في تنفيذ المشروع فخرج بتصميمات تعتمد على الاستخدام الذكي للمساحات وتوازن حقيقي بين المظهر والوظيفة ليقدم بيئة عمرانية محسوبة على المقاس.
- تنوع يلبي احتياجات متعددة: من الشقق العملية إلى الوحدات الإدارية والمحال التجارية حيث صمم المشروع ليشمل مجموعة متنوعة من المساحات التي تتيح للمستخدم اختيار ما يناسبه دون تنازلات في الجودة أو الوظائف الأساسية.
- أنظمة سداد تساعد على اتخاذ القرار: بداية من مقدم 5% مع خطط تقسيط تمتد حتى 9 سنوات دون فوائد تجعل الشركة من التملك داخل المشروع فرصة متاحة دون ضغط مالي سواء لمن يبحث عن سكن أو استثمار طويل الأجل.
- خدمات متكاملة داخل المشروع: حرصت LMD على أن يكون المشروع مجهزًا بكل ما يلزم لنمط حياة عملي ومريح، من مساحات خضراء إلى مرافق خدمية متخصصة لتوفر على السكان الوقت والجهد وتخلق بيئة مستقرة يمكن الاعتماد عليها بشكل يومي.
أسعار مشروع ويست بيينج LMD زايد الجديدة
في مشروع ويست بيينج، حرصت شركة LMD على تقديم هيكل تسعيري متوازن يجمع بين تنافسية الأسعار والقيمة الحقيقية للعقار ما يجعل الاستثمار فيه خيار منطقي ومستدام مع مرور الوقت مستفيدًا من سمعة الشركة القوية في تنفيذ مشاريع ناجحة ومتميزة.
تفاصيل الأسعار في المشروع:
- مكاتب تيراس: تبدأ أسعارها من 110,000 جنيه للمتر المربع وهي مساحة مناسبة للمشاريع الصغيرة ورواد الأعمال الباحثين عن بداية عملية بكفاءة وجودة عالية.
- فيلات تاون أوفيس: يتم تسعيرها عند 115,000 جنيه للمتر المربع مساحات واسعة تتيح مرونة في الاستخدام سواء للأغراض السكنية أو التجارية بما يلبي احتياجات متنوعة للعملاء.
طريقة الحجز والتقسيط في كمبوند ويست بيينج نيو زايد
يتيح كمبوند ويست بيينج نيو زايد طرق سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات حيث يمكن للراغبين في التملك بدء الحجز بدفعة أولى منخفضة تصل إلى 5% فقط من قيمة الوحدة ويتم توزيع المبلغ المتبقي على أقساط مريحة تمتد حتى 9 سنوات بدون فوائد هذا النظام يسهل على العملاء تخطيط ميزانياتهم ويقلل من الأعباء المالية التي قد تعيق قرار الشراء مما يجعل الفرصة مناسبة لمن يبحث عن استثمار أو سكن ميسر وبشروط واضحة.
كمبوند ويست بيينج زايد الجديدة
نبذة عن شركة لاند مارك للتطوير العقاري
تعتبر شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري من الأسماء الرائدة في السوق المصري حيث تأسست عام 2007 ونجحت منذ ذلك الحين في تنفيذ وتسليم عدد كبير من المشاريع السكنية والتجارية والاستثمارية إضافة إلى مشاريع ساحلية حيث تتميز الشركة برؤيتها المبتكرة التي تركز على استكشاف فرص استثمار جديدة وتقديم بيئة عمل متكاملة تلبي تطلعات العملاء.
تتجه لاند مارك إلى تطوير مجتمعات تجمع بين الخدمات الأساسية والترفيهية مع تركيز خاص على توفير مقرات عمل مميزة لأصحاب الشركات ورواد الأعمال مما يعكس توجه جديد في مفهوم الكمبوندات كما تسعى الشركة لاختيار مواقع استراتيجية في المدن الجديدة قريبة من المحاور الرئيسية والمعالم المهمة مثل المطارات لتوفير بيئة ملائمة وجاذبة للمستثمرين والعملاء على حد سواء.
مشروعات شركة Land Mark Developments السابقة
- كمبوند مور ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- مشروع أوفيس فيلاز القاهرة الجديدة.
- كمبوند اريا المستقبل سيتي.
- قرية زويا الساحل الشمالي.
- مول وان ناينتي القاهرة الجديدة.
- مول ثري سيكستي القاهرة الجديدة.
- كمبوند ستيت القاهرة الجديدة.
عيوب LMD New Zayed
لا توجد في مشروع LMD New Zayed أية عيوب جوهرية قد تؤثر على قيمته الاستثمارية أو التسويقية إذ حرصت شركة LMD على تلبية متطلبات العملاء بشكل كامل من خلال توفير كافة المميزات الأساسية التي يبحثون عنها هذا الاهتمام بالتفاصيل يجعل من المشروع واحدًا من أبرز الخيارات في منطقة زايد الجديدة مع تقليل فرص ظهور أي مشكلات قد تقلل من جاذبيته على المدى الطويل.
