يأتي مشروع جريان الشيخ زايد Jirian Mountain View كثمرة تعاون بين شركتين رائدتين في مجال التطوير العقاري، هما ماونتن فيو وبالم هيلز، في إطار رؤية وطنية تهدف إلى توسعة الامتداد العمراني في غرب القاهرة، ويعد مشروع جريان نموذج معاصر لتخطيط المجتمعات السكنية، حيث يقام على امتداد محوري استراتيجي يربط الشيخ زايد بمناطق النمو الجديدة، ليصبح جزءًا من أحد أكثر المشروعات تكاملًا من حيث التصميم والموقع.
الموقع الدقيق للمشروع، وتحديدًا على محور جريان الشيخ زايد، يمنح السكان سهولة تنقل فائقة إلى أهم المحاور مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري الإقليمي، كما أن قربه من مناطق 6 أكتوبر ووسط مدينة الشيخ زايد يعزز من قيمته الاستثمارية ويجعل منه أختيار مثالي لمن يبحث عن بيئة سكنية تجمع بين الاتصال الحضري والطبيعة المتناغمة.
فيما يتعلق بالتصميم الداخلي، يقدم كمبوند jirian وحدات سكنية متنوعة تتراوح بين الفلل والمنازل العادية، مع مساحات مصممة بعناية لتلبية الاحتياجات المختلفة للعائلات، كما يطرح المشروع بخطط سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط وأقساط طويلة المدى، لتسهيل التملّك دون ضغوط مالية.
إن جيريان ليس مجرد مشروع عقاري جديد، بل خطوة متقدمة نحو خلق مجتمعات سكنية مستدامة تتماشى مع احتياجات الحاضر وتطلعات المستقبل، ما يجعله فرصة حقيقية للباحثين عن مسكن أو استثمار ضمن بيئة متكاملة ومحسوبة بدقة.
موقع مشروع جريان الشيخ زايد
يقع مشروع جريان ماونتن فيو في قلب الشيخ زايد مما يمنحه موقع استثنائي يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى ويتمركز المشروع على محور الشيخ زايد مباشرة ما يضمن ارتباطه بشبكة الطرق الرئيسية كما أنه يواجه الدائري الأوسطي أحد أهم المحاور الحيوية مما يجعل التنقل من وإلى المشروع أكثر سهولة ومرونة.
الموقع لا يوفر فقط سهولة الوصول بل يمنح السكان فرصة العيش في منطقة تجمع بين الهدوء والحيوية حيث تتوافر جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية على مقربة هذا يجعله خيار مناسب لمن يبحثون عن مكان سكني متكامل أو فرصة استثمارية ذات قيمة حقيقية داخل واحدة من أكثر المناطق نمو وطلب في غرب القاهرة.
موقع مشروع جريان الشيخ زايد
المعالم القريبة من كمبوند جريان 6 أكتوبر
يتمتع كمبوند جريان ماونتن فيو بموقع فريد في الشيخ زايد حيث تحيط به مجموعة من المعالم والمرافق الحيوية التي تعزز من قيمته السكنية والاستثمارية مما يجعله اختيار متميز للراغبين في السكن أو الاستثمار في منطقة متكاملة الخدمات وسهلة الوصول.
المعالم القريبة من المشروع:
- مطار سفنكس الدولي: يقع على بعد دقائق معدودة مما يسهل السفر والتنقل سواء داخل مصر أو خارجها.
- المتحف المصري الكبير: أحد أهم الوجهات الثقافية في مصر ويقع على مسافة قريبة ما يوفر للسكان فرصة الاستمتاع بمعلم أثري عالمي.
- محور 26 يوليو: طريق رئيسي يربط المشروع بمختلف مناطق القاهرة والجيزة مما يسهل الحركة والتنقل اليومي.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في أقل من 45 دقيقة مما يجعل الكمبوند خيار مناسب للمقيمين والزوار الدوليين.
تصميم مشروع جريان ماونتن فيو الشيخ زايد
لتحقيق رؤية جديدة لمدينة متكاملة على ضفاف نهر النيل تم الاعتماد على نخبة من أبرز المهندسين والمصممين لوضع تصور معماري يعكس مكانة هذا الموقع الفريد ومشروع جريان ماونتن فيو في الشيخ زايد ليس مجرد كمبوند سكني بل خطوة نحو تطوير مفهوم المدن الحديثة حيث يجمع بين الطابع المعماري الأنيق والتخطيط الذكي لضمان تجربة معيشية متكاملة.
تم تصميم مشروع جيريان زايد الجديدة وفق أحدث معايير البناء مع توظيف تقنيات متطورة تساهم في تسهيل حياة السكان وتعزيز جودة المعيشة ويتميز المخطط العام بدمج المساحات السكنية مع العناصر الطبيعية مما يخلق بيئة متناغمة تمنح السكان إحساس بالراحة والانسيابية والتفاصيل الهندسية مدروسة بعناية لتوفير مساحات واسعة وإطلالات مميزة مما يجعل جريان ماونتن فيو نموذج جديد للحياة العصرية على ضفاف النيل.
أنواع ومساحات وحدات Jirian Mountain View El Sheikh Zayed
مشروع جريان الشيخ زايد يقدم مجموعة متنوعة من الفلل التي تناسب مختلف الاحتياجات سواء كنت تبحث عن وحدة بمساحة متوسطة أو فيلا واسعة بموقع مميز وجميع الفلل تتمتع بإطلالات مباشرة على نهر النيل مع مساحات خضراء تمنح السكان بيئة هادئة وإحساس بالرحابة.
تم تصميم كل فيلا لتوفر أعلى مستويات الخصوصية مع توزيع داخلي يراعي راحة السكان ويضمن تجربة معيشية متكاملة والتفاصيل الهندسية تعكس مزيج من الأناقة والعملية حيث تتيح النوافذ الواسعة والإطلالات المفتوحة الاستمتاع بالمشهد الطبيعي المحيط جريان ماونتن فيو لا يقدم مجرد وحدات سكنية بل تجربة متكاملة تمثل فرصة استثنائية للسكن والاستثمار في قلب الشيخ زايد.
مشروع جريان الشيخ زايد
مرافق وخدمات مدينة جريان زايد الجديدة Jirian City New zayed
مشروع جريان ماونتن فيو الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed يقدم مجتمع سكني متكامل حيث يجمع بين أسلوب الحياة العصري والمرافق التي تلبي جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات المصممة لضمان راحة السكان مع توفير بيئة متوازنة تجمع بين المساحات الخضراء والمرافق الحديثة.
الخدمات الأساسية
- أمن وحراسة متكاملة: نظام أمني متطور يشمل كاميرات مراقبة وفريق أمني يعمل على مدار الساعة.
- شبكة طرق منظمة: شوارع واسعة بمسارات مخصصة للمشاة وراكبي الدراجات لضمان سهولة التنقل.
- مواقف سيارات واسعة: تصميم يوفر أماكن كافية لانتظار السيارات بطريقة منظمة ومريحة.
- مناطق تجارية: تضم مجموعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية.
- مرافق تعليمية وطبية: مدارس دولية ومراكز طبية حديثة توفر خدمات متكاملة للسكان.
الخدمات الترفيهية
- إطلالات مباشرة على النيل: تجربة سكنية مميزة مع مشاهد طبيعية تمنح الشعور بالراحة.
- مساحات خضراء واسعة: حدائق مفتوحة توفر بيئة هادئة مناسبة للاسترخاء.
- نوادي رياضية متكاملة: تضم أحدث الأجهزة والمرافق الرياضية لعشاق اللياقة البدنية.
- حمامات سباحة متعددة: تناسب جميع الفئات العمرية وتوفر تجربة ترفيهية ممتعة.
- مناطق لعب للأطفال: مساحات مخصصة للأنشطة الترفيهية تناسب مختلف الأعمار.
- ممشى وممرات مائية: مسارات مخصصة للمشي والجري وسط الطبيعة والمسطحات المائية.
أسعار مشروع جريان الشيخ زايد jirian compound
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند جريان الشيخ زايد من حوالي 7.6 مليون جنيه مصري للشقق المكونة من غرفة واحدة، وتصل إلى نحو 175 مليون جنيه مصري للقصور الفاخرة، ويضم الكمبوند وحدات متنوعة تشمل شقق بغرفة، غرفتين، أو ثلاث غرف، إلى جانب الفيلات بأنواعها المختلفة مثل التاون هاوس والقصور.
تفاصيل أسعار أكثر تحديدًا:
- الشقق: تبدأ أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة من 7.6 مليون جنيه مصري، وتصل إلى 16.3 مليون جنيه مصري للبنتهاوس الراقي.
- الفيلات: تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من 18 مليون جنيه مصري، وتصل إلى 175 مليون جنيه مصري للقصور الفخمة.
- شقق 2 غرفة: تبدأ أسعارها من 10.6 مليون جنيه مصري.
- شقق 3 غرف: تبدأ أسعارها من 13.2 مليون جنيه مصري.
ملاحظة: الأسعار قد تختلف وفقًا لمساحة الوحدة، مستوى التشطيب، والموقع داخل الكمبوند. يُفضل التواصل مع المطور العقاري أو أحد وكلاء التسويق للحصول على أحدث المعلومات المتاح
يتميز مشروع جيريان الشيخ زايد Jirian Sheikh Zayed بأسعاره المدروسة التي تعكس التوازن بين الجودة والقيمة مما يجعله فرصة مميزة سواء للسكن أو الاستثمار فبالرغم من موقعه الفريد على ضفاف نهر النيل وما يقدمه من وحدات متنوعة بمساحات تلبي احتياجات مختلفة إلا أن الأسعار المطروحة تنافسية مقارنة بالمشروعات الأخرى في الشيخ زايد و6 أكتوبر.
تقدم ماونتن فيو أنظمة دفع مرنة مما يسهل امتلاك وحدة سكنية في مشروع يتمتع بموقع حيوي وخدمات متكاملة ومع المرافق المتطورة والتصميمات العصرية يصبح جريان خيار مناسب للراغبين في الاستقرار بمكان يجمع بين الراحة وجودة الحياة دون الحاجة لتحمل تكاليف مبالغ فيها.
مشروع جريان الشيخ زايد
ما هي أنظمة السداد في مشروع جريان الشيخ زايد؟
يتيح المشروع نظام تقسيط مرن يبدأ بمقدم 5% فقط، مع إمكانية السداد حتى 8 سنوات، وهناك دراسة لطرح خطة تمتد إلى 10 سنوات.
يقدّم مشروع جريان الشيخ زايد حاليًا نظام سداد أساسي يسهل على المشترين امتلاك وحدة عقارية بأقل عبء مالي، حيث يبدأ الدفع بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية التقسيط على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد بنكية، وهو ما يجعل المشروع جاذبًا للمستثمرين الباحثين عن حلول تمويل طويلة الأمد.
كما تعمل الشركة حاليًا على دراسة نظام سداد جديد يمتد حتى 9 أو 10 سنوات، وفقًا للتحديثات التي سيجري الإعلان عنها قريبًا. هذا التوجه يعكس مرونة المطور العقاري في تكييف العروض مع متغيرات السوق واحتياجات العملاء.
ملاحظات هامة يجب أخذها في الاعتبار:
- من المتوقع ألا تكون الأسعار في مشروع جريان منخفضة أو “تنافسية” بالمفهوم التقليدي، مقارنةً بمشاريع سابقة في المنطقة.
- السبب يعود إلى توجه الشركتين المطورتين لرفع القيمة التسويقية من خلال تقديم مستوى أعلى من الخدمات والرفاهية، ما ينعكس بشكل مباشر على السعر والقيمة المضافة.
سبب تسمية مشروع جريان الشيخ زايد
اسم مشروع جريان مستوحى من الكلمة العربية جريان التي تعني تدفق الماء واستمراريته وهذا الاسم يعكس رؤية المشروع بشكل كامل حيث يهدف إلى خلق بيئة معيشية مميزة تمر عبرها مجاري مائية مستوحاة من تدفق نهر النيل والمشروع لا يقتصر على كونه مجرد مكان للسكن بل هو تعبير حقيقي عن استمرارية الحياة والتطور المستمر ويجمع بين جمال الطبيعة من حوله وبين التصميمات المعمارية الحديثة ليخلق تجربة فريدة للمقيمين ببساطة جريان هو رمز للحياة المتجددة والفرص الجديدة في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في مصر.
مميزات الاستثمار في jirian compound El Sheikh Zayed
يقع مشروع جريان الشيخ زايد في قلب واحدة من أكثر المناطق نموًا في غرب القاهرة، ويصنف ضمن المشروعات ذات الأولوية في خطة الدولة لتطوير “دلتا غرب القاهرة” — وهي مبادرة تنموية كبرى تهدف لتوسيع الحيز العمراني حول مناطق مثل الشيخ زايد و6 أكتوبر. هذا يعني أن المشروع لا يستفيد فقط من بنية تحتية جاهزة ومرافق متكاملة، بل يحظى أيضًا بدعم حكومي مشابه لما شهدته العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من مصداقيته وجدواه الاستثمارية.
بفضل هذا التكامل بين الموقع الحيوي والدعم الرسمي، يتوقع تنفيذ المشروع بسلاسة دون تعقيدات بيروقراطية، ما يمنح المستثمرين ثقة عالية في التوقيت والعائد. كما أن تواجده في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا على السكن والخدمات يعزّز فرص ارتفاع القيمة العقارية مع مرور الوق
لماذا يعتبر كموند جريان ماونتن فيو الشيخ زايد فرصة استثمارية مميزة؟
- الموقع الفريد: يقع المشروع في قلب الشيخ زايد قربه من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية يجعله قريباً من جميع الخدمات والمرافق الضرورية مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه.
- تصميم عصري وعالمي: تم تصميم المشروع على يد أفضل الخبراء والمعماريين الدوليين ليكون تحفة معمارية تمزج بين الاناقة والحداثة مما يعكس أسلوب حياة راقي ومريح.
- خيارات متنوعة: يتيح المشروع مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بأحجام مختلفة ما يلبي جميع الاحتياجات سواء كنت تبحث عن مساحة صغيرة أو شقة راقية.
- أسعار تنافسية وأنظمة دفع مرنة: تقدم الشركة أسعار مناسبة مع المميزات الاستثنائية التي يقدمها المشروع إلى جانب خطط تقسيط مرنة تتيح لك شراء وحدتك بسهولة وراحة.
- إطلالات مذهلة: يتمتع السكان في جريان ماونتن فيو بإطلالات رائعة على نهر النيل ومساحات خضراء واسعة مما يخلق بيئة سكنية صحية وجذابة.
- خدمات فندقية مميزة: المشروع مصمم ليكون وجهة سكنية وسياحية وهو خيار ممتاز للراغبين في تأجير وحداتهم بالدولار في المستقبل.
مشروع جريان الشيخ زايد
عيوب Mountain View Jirian
بالرغم من أن البعض قد يتردد في شراء وحدة سكنية داخل مشروع لم يكتمل بناؤه بعد، فإن جريان ماونتن فيو الشيخ زايد يقدم نموذجًا مختلفًا يستحق إعادة النظر، فالدخول في الاستثمار خلال مرحلة الإنشاء لا يعني المجازفة، بل غالبًا ما يمثل خطوة ذكية، خصوصًا عندما يتعلق الأمر بمشروع يتمتع بمقومات فريدة وموقع استثنائي مثل جريان.
من أبرز مزايا مشروع جريان ماونتن فيو أنه أول مشروع سكني في مصر يطرح فللًا بإطلالات مباشرة على مجرى نهر النيل الجديد، وهو عنصر نادر في السوق العقاري المحلي، ويضفي على العقار قيمة جمالية واستثمارية في آنٍ معًا، هذا النوع من المشاريع عادة ما يشهد ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار فور اكتماله، ما يجعل شراء وحدة خلال مرحلة البناء فرصة للحصول على سعر أقل بكثير مقارنة بالسوق بعد التسليم.
كما أن السمعة الراسخة لماونتن فيو وبالم هيلز، وخطة التنفيذ المدروسة، تمنح المشترين ثقة إضافية بأن المشروع يسير وفق معايير عالية من الجودة والالتزام، ما يقلل من المخاوف المعتادة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
باختصار، من يتردد في اقتناص الفرصة اليوم قد يجد نفسه لاحقًا أمام أسعار أعلى وفرص أقل لذا، فإن الاستثمار في جريان محور الشيخ زايد قبل اكتماله لا يعد مجازفة، بل قرارًا استثماريًا واعيًا يراعي المنطق والعائد المستقبلي المحتمل.
نبذة عن شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
تعد ماونتن فيو واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر حيث استطاعت خلال السنوات الماضية أن تؤسس مجتمعات سكنية متكاملة تركت بصمة واضحة في السوق العقاري حيث تميزت مشاريعها بالتخطيط المدروس والتصميمات العصرية والمساحات الخضراء التي تمنح السكان تجربة معيشية متوازنة.
امتدت أعمال الشركة لتشمل مناطق مختلفة من شرق وغرب القاهرة إلى الساحل الشمالي حيث طورت مشاريع ضخمة أصبحت وجهات سكنية وسياحية مميزة كما كانت من أوائل الشركات التي قدمت حلول مبتكرة في مجال الإسكان مثل نظام أي فيلا الذي وفر تجربة سكنية جديدة تلبي احتياجات مختلف العملاء.
تحرص ماونتن فيو على تقديم مشاريع تحقق أعلى معايير الجودة مع التركيز على تفاصيل تضمن تجربة سكنية متكاملة اليوم وتستمر الشركة في تعزيز مكانتها باعتبارها شريك موثوق لمن يبحث عن بيئة سكنية متميزة تجمع بين الابتكار والتخطيط المدروس.
مشروعات شركة ماونتن فيو العقارية
- ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس.
- كمبوند اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي.
- قرية ايفيا ماونتن فيو الساحل الشمالي.
- قرية كريت ماونتن فيو الساحل الشمالي.
- قرية ماونتن فيو السخنة.
- كمبوند كينجز واي ماونتن فيو أكتوبر.
- قرية بلاج سيدي عبدالرحمن الساحل الشمالي.
- كمبوند ماونتن فيو 4 اكتوبر بارك.
- ماونتن فيو راس الحكمة الساحل الشمالي.
- سكالا ماونتن فيو راس الحكمة الساحل الشمالي.
- كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر.
- ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس.
- قرية لفلز ماونتن فيو الساحل الشمالي.
- كمبوند ماونتن فيو لاجون بيتش أكتوبر.
نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تعد بالم هيلز للتطوير العقاري من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري حيث استطاعت منذ تأسيسها عام 2005 أن تحقق إنجازات كبيرة عززت مكانتها بين كبرى شركات التطوير العمراني وبفضل رؤيتها الطموحة وإدارتها المحترفة قدمت الشركة مشاريع متنوعة تميزت بتصميماتها العصرية وتخطيطها المتكامل والمرافق التي تلبي احتياجات العملاء بأسلوب حديث ومتطور.
نجحت بالم هيلز في تنفيذ ما يقرب من 26 مشروع في مواقع استراتيجية كما حققت في عام 2021 إيرادات تجاوزت 17.3 مليار جنيه مصري مما يعكس قوة أعمالها وقدرتها على تطوير مشروعات سكنية واستثمارية ضخمة واليوم تواصل الشركة توسيع محفظتها العقارية من خلال شراكات استراتيجية كان آخرها دورها في تنفيذ مشروع جريان ماونتن فيو في الشيخ زايد الذي يجمع بين التخطيط الحديث والمرافق المتكاملة ليقدم تجربة سكنية متفردة.
مشروعات شركة بالم هيلز العقارية
- كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر.
- كمبوند بي إكس بالم هيلز أكتوبر.
- كمبوند ذا كراون بالم هيلز 6 أكتوبر.
- كمبوند كابيتال جاردنز التجمع الخامس.
- قرية بالم هيلز العين السخنة.
- كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر.
- قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي.
- هاسيندا ريد الساحل الشمالي.
- قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي.
- بالم فالي 6 أكتوبر.
- قرية لاجونا باي العين السخنة.
- هاسيندا سيدي حنيش الساحل الشمالي.
- هاسيندا باي الساحل الشمالي.
- هاسيندا ويست الساحل الشمالي.
- بالم هيلز العلمين الجديدة.
- مول بالمت القاهرة الجديدة.
