مول فنسكوير العاصمة الادارية Fin square New Capital هو أحد المشروعات البارزة لشركة الشناوى جروب للتطوير العقاري داخل العاصمة الإدارية الجديدة وقد تم تطويره في نطاق الحي المالي وهو من أكثر المناطق حيوية وطلب في المدينة و نظر لقربه من المؤسسات السيادية والبنوك ومقار كبرى الشركات هذا الموقع يوفر للمشروع مزايا تشغيلية حقيقية وفرص استثمار تتجاوز الأطر التقليدية خاصة في ظل النمو المستمر الذي تشهده العاصمة الجديدة على مختلف المستويات.
تسعى شركة الشناوي للتطوير العقاري من خلال مشروع فنسكوير إلى تقديم منتج عقاري يستوفي متطلبات السوق سواء من حيث التصميم العملي أو تنوع المساحات أو مرونة نظم السداد وهو ما يتماشى مع التوجهات الاستثمارية الحديثة التي تركز على القيمة الفعلية للعقار وجدوى تشغيله على المدى الطويل حيث اني المشروع لا يكتفي بالموقع فقط بل يدمج بين البنية الفنية المدروسة والخدمات التي تلبي احتياجات أنشطة الأعمال المختلفة.
مول فنسكوير العاصمة
تمتلك شركة الشناوي سجل واضح في السوق العقاري المصري يشمل عدد من المشروعات الناجحة في قطاعات متعددة من أبرزها مشروع مكسيم ريزيدنس في القاهرة الجديدة وغيرها من المجمعات السكنية والسياحية التي أثبتت حضورها في السوق هذا الإرث ينعكس في جودة تنفيذ مشروع فنسكوير و يمنح المستثمر ثقة إضافية في الجهة المطورة ومدى التزامها بالتسليم في الوقت والجودة المتفق عليهما.
باختصار مول فنسكوير ليس مشروع عقاري اعتيادي بل يمثل فرصة استثمارية مدروسة في موقع يتحرك فيها السوق بالفعل مع مطور يمتلك خبرة عملية في تسليم مشروعات ناجحة وتحقيق قيمة حقيقية للعملاء والمستثمرين.
موقع مول فنسكوير العاصمة
مول فنسكوير العاصمة الإدارية الجديدة
تم اختيار موقع مول فنسكوير بعناية في قلب الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة على القطعة CS11 في منطقة تشهد أعلى معدلات النشاط الحكومي والمؤسسي يقع المشروع مباشرة أمام المحطة المركزية للمونوريل وشبكة النقل السريع LRT ويطل على ثلاث واجهات مفتوحة تربطه بعدد من المحاور الحيوية ما يجعله سهل الوصول من مختلف المناطق داخل العاصمة وخارجها.
أبرز المعالم القريبة والمحاور المحيطة بالمشروع:
- بجوار الحي الحكومي الذي يضم الوزارات و الهيئات العامة والبنوك.
- يبعد حوالي 3 دقائق عن القصر الرئاسي.
- يقع على بُعد 5 دقائق من مطار العاصمة الإدارية.
- يبعد 3 دقائق فقط من محور محمد بن زايد ومنطقة R7.
- يبعد 10 دقائق من محور الأمل.
- الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي يستغرق نحو 15 دقيقة.
- يطل على البرج الأيقوني مباشرة.
- على مسافة قصيرة من دار الأوبرا و فندق الماسة ومقر البرلمان.
تصميم Fin square New Capital
مول فنسكوير العاصمة الإدارية الجديدة
يعتمد مشروع فنسكوير في العاصمة الإدارية الجديدة على تصميم معماري مدروس تم فيه تنفيذ الواجهة الرئيسية على شكل حرف L مما ساهم في تعزيز الانفتاح البصري للمبنى ومنحه طابع مميز عن غيره من المشروعات المجاورة يمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 6,000 متر مربع خصص جزء كبير منها للوحدات الإدارية والتجارية بينما تم استغلال باقي المساحة في تنسيق المسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة بما ينسجم مع طبيعة الموقع.
يتكون المبنى من طابقين سفليين و طابق أرضي وسبعة طوابق متكررة تضم وحدات إدارية متعددة الاستخدامات وراعى المطور توفير مسافات فاصلة مدروسة بين الوحدات تضمن سهولة الحركة وراحة الاستخدام داخل المشروع كما تتكامل العناصر الداخلية للمبنى مع تصميمه الخارجي من حيث توزيع الإضاءة والديكورات بما يعزز من تجربة الزوار والمستخدمين داخل الفراغات المشتركة وتطل العديد من الوحدات على مناظر مفتوحة ومساحات طبيعية منظمة أضيفت بعناية لتوفير بيئة عمل مستقرة وجاذبة.
مساحة مشروع مول فنسكوير العاصمة الإدارية الجديدة
اختارت الشركة المطورة قطعة أرض استراتيجية في قلب الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة بمساحة تصل إلى 6,000 متر مربع مما أتاح لها تنفيذ مشروع قادر على تلبية متطلبات شريحة واسعة من المستثمرين ورواد الأعمال ، وجاء مشروع فنسكوير ليركز بشكل أساسي على توفير وحدات إدارية بمواصفات مدروسة تواكب احتياجات السوق وتطرح ضمن منظومة تشغيل متكاملة.
حرصت الشركة على تنويع المساحات داخل المشروع بما يلبي مختلف الاستخدامات سواء للمكاتب الصغيرة أو المقار الإدارية متوسطة وكبيرة الحجم تبدأ المساحات من 42 متر مربع للوحدات المحدودة و 68 متر مربع للوحدات المتوسطة بينما تصل المساحات الأكبر إلى نحو 127 متر مربع هذا التنوع يسهل على الراغبين في شراء أو استثمار وحدات إدارية اختيار ما يتناسب مع حجم نشاطهم وخططهم المستقبلية، في بيئة مصممة لتوفير الاستقرار وسهولة التشغيل.
أسعار الوحدات في مشروع فنسكوير العاصمه الاداريه
أثبتت الشركة المطورة قدرتها على تقديم حلول عقارية متوازنة تجمع بين الكفاءة وتكلفة التنفيذ وهو ما يتجلى بوضوح في مشروع فنسكوير بالعاصمة الإدارية الجديدة فقد راعت الشركة تنوع احتياجات العملاء وحرصت على تقديم وحدات إدارية وتجارية تتمتع بمواصفات عالية بدون تحميل المستثمرين تكاليف غير مبررة مع الحفاظ على القيمة الاستثمارية للموقع والمشروع ككل.
يمثل المشروع فرصة حقيقية لمن يبحث عن موقع فعال داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية ونشاط في العاصمة الجديدة بأسعار مدروسة جعلت الطلب يتزايد على حجز الوحدات وتبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 2,880,000 جنيه مصري بينما تطرح الوحدات التجارية بسعر يبدأ من 300,000 جنيه مصري للمتر ما يمنح المستثمرين مرونة في اختيار المساحة والتكلفة المناسبة لطبيعة نشاطهم.
انظمه الحجز والسداد في Fin Square New Capital
راعى مشروع فنسكوير بالعاصمة الإدارية الجديدة تيسير شروط التعاقد ليمنح المستثمرين فرصة شراء وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة في البداية فقد وفرت الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة تتيح للعميل دفع مقدم مناسب وتقسيط القيمة المتبقية على فترات طويلة مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال 30 شهر من تاريخ التعاقد.
وتفصيل خطط السداد:
- دفع 15% مقدم مع تقسيط الباقي على 6 سنوات مع خصم 5% من إجمالي السعر.
- دفع 20% مقدم والتقسيط على 6 سنوات ونصف، مع خصم 8%.
- دفع 25% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات، مع خصم 10%.
فكرة انشاء مول فنسكوير العاصمة
Finsquare New Capital
طرحت الشركة المالكة مشروع فنسكوير في العاصمة الإدارية الجديدة ومجمع إداري وتجاري يستهدف فئة الباحثين عن فرص استثمار مستقرة داخل بيئة عمل حديثة جاء تصميم المشروع استجابة لاحتياجات السوق مع التركيز على تقديم بنية متكاملة تتيح للمستثمرين العمل ضمن إطار منظم يجمع بين التخطيط الدقيق ومتطلبات النمو المستقبلي.
المميزات المتوفرة داخل مشروع فنسكوير العاصمة الإدارية
- موقع مدروس: يقع المشروع في منطقة حيوية بالعاصمة الإدارية الجديدة، بما يتيح وصول مباشرًا إلى أهم المحاور والمراكز الحيوية، مما يعزز من فرص نجاح الاستثمار داخله.
- اعتماد الطاقة الشمسية: تم تزويد عدد من وحدات المول بأنظمة طاقة شمسية مما يقلل من استهلاك الكهرباء التقليدية ويعكس توجه نحو حلول أكثر استدامة.
- تنوع الوحدات: يتوفر بالمول مجموعة متنوعة من المساحات والوحدات التي تناسب مختلف الأغراض الاستثمارية، سواء الإدارية أو التجارية.
- خدمات تشغيل دائمة: تتم إدارة خدمات النظافة والصيانة داخل المشروع على مدار 24
- الساعة لضمان بيئة عمل نظيفة ومنظمة باستمرار.
- أنظمة سداد مرنة: قدمت شركة الشناوي العقارية باقة من أنظمة الدفع تناسب شرائح متعددة من العملاء مع فترات تقسيط تصل إلى عدة سنوات، وأسعار مدروسة تواكب طبيعة السوق الحالية
المرافق والخدمات في مول فنسكوير العاصمه الاداريه
حرصت الشركة المطورة لمول فنسكوير على تزويد المشروع بجميع العناصر التي تسهل على المستخدمين إدارة أعمالهم وتمنح الزوار تجربة منظمة وقد جاءت البنية التشغيلية مدروسة لتلبي احتياجات العمل اليومية بكفاءة عالية ومن أبرز ما يتوفر داخل المشروع:
- خدمات نظافة وصيانة مستمرة طوال أيام الأسبوع للحفاظ على بيئة العمل بأفضل حالة ممكنة.
- منظومة أمن متكاملة تشمل تواجد أفراد الأمن على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة موزعة بدقة لتغطية جميع المساحات المشتركة.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة لتيسير الحركة بين الطوابق دون عناء.
- بوابات دخول وخروج إلكترونية لضمان سلاسة في الحركة وتنظيم الدخول.
- غرف اجتماعات مجهزة بكافة الوسائل التكنولوجية لعقد الاجتماعات بكفاءة.
- ماكينات صرف آلي (ATM) لتسهيل المعاملات المالية داخل المشروع.
لماذا نستثمر في مول فنسكوير العاصمة الإدارية
الاستثمار في مول فنسكوير يمثل فرصة حقيقية للباحثين عن عائد مضمون في واحدة من أسرع المناطق نمو في السوق العقاري المصري ، حيث اني المشروع يتمتع بموقع محوري في قلب العاصمة الإدارية مما يمنحه أفضلية واضحة في جذب حركة مرتفعة من الزوار والعملاء كما أن تنوع الوحدات وأسعارها المدروسة يفتح المجال أمام مختلف شرائح المستثمرين سواء الباحثين عن مقر إداري أو الراغبين في اقتناء وحدة تجارية بعائد طويل المدى.
بالإضافة إلى ذلك يقدم المشروع أنظمة سداد مرنة وخدمات تشغيل متكاملة ما يقلل من الأعباء التشغيلية ويرفع من جدوى الاستثمار على المدى الطويل هذا الجمع بين الموقع والإدارة والتكلفة يجعل من فنسكوير اختيار مدروس لأي مستثمر يبحث عن استقرار وربحية في آن واحد .
عيوب مول فنسكوير العاصمه الاداريه
على الرغم من أن أسعار الوحدات في مول فنسكوير قد تبدو أعلى من بعض الخيارات الأخرى فإن قيمتها تعكس ما يقدمه المشروع فعلي من مزايا عملية وموقع دقيق في قلب الحي المالي حيث اني الشركة المطورة أوضحت أن تسعير الوحدات يأخذ بعين الاعتبار مستوى الخدمات و جودة التنفيذ والبنية التحتية المدروسة ما يجعل الاستثمار في هذا المشروع متوازن من حيث العائد مقابل التكلفة.
معلومة عن شركة الشناوى جروب للتطوير العقارى
تعد شركة الشناوى جروب من الأسماء البارزة في قطاع الإنشاءات داخل السوق المصري مستندة إلى خبرة تتجاوز ثلاثة عقود في تنفيذ مشاريع متنوعة بقيادة المهندس فرج الشناوي تنضوي تحت مظلتها ثلاث شركات متخصصة تشمل شركة ST للمقاولات والخدمات السياحية وشركة SR التي تعمل في مجال مواد البناء وتصنيع الخرسانة الجاهزة إلى جانب شركة SG التي تتولى إدارة وتسويق وتطوير المشروعات العقارية وتعد المجموعة من بين ثلاث جهات فقط في العالم العربي وأفريقيا الحاصلة على براءة اختراع في مجال الخرسانة العائمة.
تمتلك الشركة سجل حافل في تنفيذ مشروعات مع جهات حكومية ومطورين عقاريين فضل عن مشاركتها في أعمال البنية التحتية والتشييد بما في ذلك الكباري والسدود وخطوط الأنابيب وشبكات الطرق والموانئ والسكك الحديدية.
ومن أبرز المشروعات التي ساهمت في تنفيذها:
- أعمال البنية التحتية بمدينة الجلالة.
- مشروع القطار السريع.
- طريق الصعيد الجديد.
- عدد من المجمعات السكنية بمدينة 6 أكتوبر.
- مشروع إسكان العاصمة الإدارية.
- مشروعات تطوير مدعومة من الدولة.
