كمبوند ياردين التجمع الخامس Yardin New Cairo هو أحد مشروعات شركة ماس للتطوير العقاري ويقع داخل قلب التجمع الخامس أحد أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلب للسكن والاستثمار يضم المشروع وحدات تبدأ من مساحة 65 متر مربع بأنواع مختلفة تشمل الشقق والدوبليكس مع أنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات بدون أي دفعة مبدئية مما يمنح العملاء مرونة حقيقية في التملك ويطرح سعر المتر ابتداء من 41,000 جنيه مصري وهو من أقل الأسعار المتاحة في هذه المنطقة الحيوية دون المساومة على جودة التصميم أو مستوى الخدمات داخل المشروع.
اختارت الشركة موقع المشروع بعناية ليوفر سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية داخل القاهرة الجديدة مع قربه من مناطق حيوية مثل شارع التسعين والجامعة الأمريكية وعدد من المراكز التجارية والخدمية هذا الموقع لا يمنح فقط قيمة استثمارية حقيقية للوحدة بل أيضا يوفر مستوى معيشة عملي يتناسب مع احتياجات الحياة اليومية.
كمبوند ياردين التجمع الخامس
من حيث التخطيط، تم تصميم المشروع على أساس يوازن بين الاستخدام الأمثل للمساحات و توفير الخصوصية لكل وحدة كما تم توزيع المرافق والخدمات داخل الكمبوند بطريقة تضمن سهولة الوصول إليها دون الحاجة إلى الخروج من نطاق المشروع مما يضيف عنصر راحة حقيقي للسكان.
كل هذه العوامل تجعل من كمبوند ياردين خيار مناسب للراغبين في تملك وحدة سكنية في القاهرة الجديدة دون الدخول في التزامات مالية كبيرة من البداية مع الحفاظ على جودة مناسبة وتخطيط مدروس، حيث اني المشروع لا يعتمد على الوعود بل على معايير واقعية تلبي توقعات العميل في بيئة مستقرة وسكن مضمون القيمة.
اين يقع كمبوند ياردين التجمع الخامس
موقع كمبوند ياردين التجمع الخامس
يقع مشروع ياردين التجمع الخامس تحديد داخل منطقة القاهرة الجديدة التجمع الخامس في موقع مدروس حيث اختارته شركة ماس للتطوير العقاري بعناية ليكون قريب من أهم المرافق والخدمات الحيوية وجود المشروع في هذا النطاق يمنح السكان سهولة الوصول إلى المحاور الأساسية والمراكز التجارية والمؤسسات الخدمية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة أو التعامل مع زحام غير ضروري الموقع محاط بمجتمعات سكنية نشطة ومناطق خدمية قائمة بالفعل، مما يعزز من قيمة المشروع ويجعل السكن فيه خيار عملي لمن يبحث عن استقرار حقيقي داخل بيئة متكاملة.
الأماكن القريبة من كمبوند ياردين
- يبعد دقيقة واحدة فقط عن Hyde Park Square.
- يقع على بعد دقيقة من شارع التسعين الجنوبي.
- المسافة إلى الطريق الدائري الأوسط لا تتجاوز 3 دقائق.
- الوصول إلى طريق السخنة يستغرق حوالي 5 دقائق.
- يبعد عن المستشفى الجوي مسافة 7 دقائق.
- الوصول إلى مطار القاهرة الدولي يستغرق 20 دقيقة فقط.
ما هو السر في تسمية المشروع ب ” ياردين” ؟
جاء اختيار اسم “ياردين” ليعبر عن رؤية واضحة للمشروع في الجمع بين التخطيط العمراني المدروس والطابع الأخضر الهادئ الذي يميّز المساحات الخارجية الاسم مستوحى من الكلمة الأجنبية Garden بمعنى الحديقة وتم تطويره ليحمل هوية خاصة تليق بمشروع سكني يسعى لتوفير بيئة منظمة تتخللها المساحات المزروعة والعناصر الطبيعية الاسم لا يعكس فقط الطابع البصري للمشروع بل يعبر أيضا عن نمط الحياة الذي تطمح شركة ماس للتطوير العقاري إلى توفيره حيث تكون المساحات الخضراء جزءًا أساسيا من التجربة اليومية داخل الكمبوند دون أن تطغى على الجانب العملي أو تستهلك من مساحة المعيشة.
تصميم كمبوند ياردين القاهرة الجديدة
تصميم كمبوند ياردين التجمع الخامس
تم تكليف شركة Concept Design Studio وهي واحدة من أبرز مكاتب التصميم المعماري في مصر والمنطقة العربية ، حيث قامت بمهمة تصميم مشروع ياردين التجمع الخامس تحظى الشركة بخبرة طويلة في تنفيذ مشاريع سكنية متنوعة، حيث تركز في تصاميمها على تحقيق التوازن بين الوظيفة العملية والجوانب الجمالية بما يتناسب مع متطلبات السوق الحديثة واحتياجات السكان اعتمد تصميم المشروع على تقديم حلول معمارية تراعي الاستخدام الأمثل للمساحات وتوفير بيئة متكاملة تسهل الحركة وتضمن خصوصية السكان.
يقع المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 13 فدان مما يتيح مساحة كبيرة للمناطق الخضراء والمرافق المفتوحة إلى جانب المباني السكنية التي لا تتجاوز نسبة بنائها 20% من إجمالي مساحة الأرض، وهو ما يعزز من الشعور بالرحابة ويخفف من كثافة البناء داخل الكمبوند. يتألف الكمبوند من 21 عمارة فقط، تم توزيعها بطريقة تسمح بتوفير مسافات كافية بين المباني مما يعزز الخصوصية ويقلل من الازدحام.
تتنوع وحدات المشروع بين الشقق والدوبلكس مع ارتفاعات تصل إلى طابق أرضي بالإضافة إلى 6 طوابق لتلبية احتياجات مختلف العملاء من العائلات الصغيرة إلى الأكبر حجم التصميم يأخذ في الاعتبار عوامل الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى جانب الاهتمام بتوفير مساحات داخلية مريحة وعملية تلبي متطلبات الحياة اليومية كما تم التركيز على دمج العناصر الخضراء ضمن التخطيط العمراني ما يمنح السكان بيئة متوازنة تجمع بين البنية العمرانية والطبيعة.
يتميز التصميم أيضا بتوفير مناطق للخدمات والمرافق الأساسية ما يضمن تلبية احتياجات السكان ضمن نطاق المشروع دون الحاجة للانتقال لمسافات بعيدة هذا النهج في التصميم يؤكد حرص الشركة على توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية وسهولة الوصول إلى الخدمات .
لماذا تم إنشاء كمبوند ياردين
جاء تنفيذ كمبوند ياردين التجمع الخامس استجابة لطلب فعلي ومتزايد على وحدات سكنية تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العملي في منطقة القاهرة الجديدة وخاصة في ظل توسع الخدمات والبنية التحتية بالمنطقة شركة ماس للتطوير العقاري وضعت في اعتبارها عند التخطيط للمشروع أن كثيرمن العملاء يبحثون عن سكن داخل مجتمع هادئ ومتكامل دون الحاجة إلى الانتقال خارج نطاق المدينة للوصول إلى خدمات أساسية مثل المدارس والمراكز الطبية والتجارية.
كما أن الموقع المحوري للمشروع بالقرب من الطرق الرئيسية كشارع التسعين والطريق الدائري الأوسط جعله فرصة مناسبة لتوفير وحدات سكنية تلبي احتياجات السكان الذين يعملون أو يدرسون في قلب القاهرة الجديدة دون تحمل أعباء التنقل الطويل المشروع لم يتم تطويره لمجرد إضافة كمبوند جديد للسوق بل كمجتمع سكني تم التفكير في تفاصيله منذ البداية ليخدم نمط الحياة الفعلي لفئة واسعة من المشترين، سواء الباحثين عن سكن دائم أو استثمار عقاري مستقر.
ما هي مساحة الوحدات المتوفرة في كمبوند ياردين التجمع الخامس
يعتمد كمبوند ياردين القاهرة الجديدة من تطوير شركة Mass Developments على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مدروسة لتتناسب مع الاحتياجات الفعلية للمشترين سواء كانوا أفراد أو عائلات تم تصميم الوحدات لتغطي نطاق واسع من المساحات مما يمنح العملاء مرونة حقيقية في اختيار ما يناسب أسلوب حياتهم ومساحة استخدامهم.
- تبدأ مساحات الشقق ذات غرفة واحدة من 65 متر مربع.
- الشقق المكونة من غرفتين تبدأ من 98 متر مربع.
- الشقق الثلاثية تبدأ من 135 متر مربع.
- أما وحدات الدوبلكس فتبدأ من 330 متر مربع.
ما هي اسعار كمبوند ياردين التجمع الخامس
طرحت شركة Mass Development مشروع ياردين القاهرة الجديدة بأسعار مدروسة تعكس توازنً واضح بين القيمة التي يقدمها و الموقع الذي يشغله داخل التجمع الخامس المشروع يجمع بين التخطيط المعماري العملي وتنوع المساحات مما يتيح خيارات متعددة تناسب فئات مختلفة من المشترين بالإضافة إلى ذلك تم تصميم الخدمات داخل الكمبوند لتغطي الاحتياجات اليومية للسكان دون الاعتماد على المرافق الخارجية وهو ما يوفر مستوى عال من الراحة والاعتماد الذاتي حيث تبدأ أسعار المتر من 4,1000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات من حيث المساحة
- الشقق ذات غرفة واحدة تبدأ من مساحة 65 متر مربع ويبدأ سعرها من 2,665,000 جنيه مصري.
- الشقق المكونة من غرفتين تبدأ من مساحة 98 متر مربع ويبدأ سعرها من 4,018,000 جنيه مصري.
- الشقق ثلاث غرف تبدأ من مساحة 135 متر مربع وتبدأ أسعارها من 5,535,000 جنيه مصري.
- وحدات الدوبلكس تبدأ من مساحة 330 متر مربع بسعر يبدأ من 13,530,000 جنيه مصري.
أنظمة حجز وتقسيط كمبوند ياردين القاهرة الجديدة
تسعى شركة ماس للتطوير العقاري إلى تسهيل عملية الشراء في مشروع ياردين التجمع الخامس من خلال أنظمة سداد مرنة تتيح للعملاء الحصول على وحداتهم دون أعباء مالية زائدة يمكن التعاقد بدون دفع مقدم مع تقسيط إجمالي القيمة على مدة تصل إلى 10 سنوات وهي ميزة تفتح المجال أمام شريحة واسعة من المشترين ،لضمان جدية الحجز تم تحديد مبلغ 50,000 جنيه مصري للوحدات السكنية و100,000 جنيه مصري لوحدات الدوبلكس ، حيث اني هذه السياسة تمنح العميل وقت كافي لتنظيم التزاماته المالية مع الحفاظ على فرصته في امتلاك وحدة تناسب احتياجاته الفعلية داخل المشروع.
مميزات كمبوند ياردين التجمع الخامس
كمبوند ياردين التجمع الخامس Yardin New Cairo
يمثل مشروع ياردين التجمع الخامس امتداد واضح لخبرة شركة ماس للتطوير العقاري في تصميم وتطوير المشروعات السكنية التي تراعي التفاصيل وتخاطب احتياجات العميل بشكل مباشر. وقد تم التخطيط لهذا المشروع بعناية، ليقدم مزيجًا من الموقع الحيوي، وجودة التنفيذ، وتنوع الخيارات المتاحة.
فيما يلي أبرز عناصر تميز المشروع:
- موقع دقيق الاختيار: يقع المشروع داخل نطاق حيوي في قلب القاهرة الجديدة وتحديد بمنطقة التجمع الخامس، على مقربة من الطرق الرئيسية والمراكز الخدمية مما يختصر وقت التنقل اليومي بشكل كبير.
- تصميم يعتمد على كفاءة التخطيط: تم تنفيذ المخطط المعماري بالتعاون مع أحد المكاتب الاستشارية المعروفة، مع التركيز على تحقيق الاستخدام الأمثل للمساحات و توفير بيئة سكنية منظمة وفعالة.
- وحدات بمساحات مختلفة: يضم المشروع وحدات متعددة المساحة تناسب شرائح متنوعة، بدءًا من الأفراد وحتى العائلات الكبيرة، بما يتيح لكل عميل اختيار ما يناسب احتياجاته السكنية.
- أسعار مدروسة ونظم تقسيط مرنة: تم تسعير الوحدات بطريقة تتناسب مع حجم الخدمات والموقع مع إتاحة فترات سداد طويلة لتقليل الضغط المالي على المشتري.
خدمات مشروع ياردين
تم تصميم كمبوند ياردين القاهرة الجديدة ليقدم منظومة خدمات متكاملة تغطي مختلف الجوانب التي يحتاجها السكان داخل المشروع، بدء من المرافق الأساسية ووصول إلى التفاصيل التي تسهم في تحسين جودة الحياة اليومية.
أبرز الخدمات المتوفرة داخل الكمبوند:
- منطقة مخصصة للأطفال: مساحة مغلقة ومؤمنة تم تجهيزها بعناصر آمنة تساعد الأطفال على اللعب والتفاعل في بيئة مناسبة لأعمارهم.
- كلوب هاوس ومساحات ترفيهية: يضم المشروع مرافق متعددة مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، توفر خيارات متاحة للاسترخاء والتواصل بين السكان.
- حدائق ومساحات مفتوحة: تغطي المساحات الخضراء جزءًا كبيرًا من المشروع، بما يخلق طابعًا هادئًا ويوفّر أماكن للجلوس والمشي وسط الطبيعة.
- مرافق رياضية متنوعة: تتضمن مسارات للجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى صالات رياضية وملاعب تتيح للسكان ممارسة أنشطتهم البدنية بسهولة.
- مطاعم ومقاهي: تم تخصيص منطقة تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات لتلبية الأذواق المختلفة دون الحاجة لمغادرة المشروع.
- منطقة تجارية داخلية: تتوفر محلات وخدمات متنوعة لتغطية احتياجات السكان اليومية من تسوق وصيانة وخدمات أساسية.
- أنظمة مراقبة متكاملة: تمتد كاميرات المراقبة لتشمل مداخل ومخارج المشروع والمناطق المشتركة، ضمن خطة أمنية مستمرة على مدار الساعة.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: يتولى فريق متخصص متابعة نظافة المشروع والصيانة العامة لضمان بيئة منظمة وآمنة.
- خدمة أمنية متواصلة: تتوفر عناصر أمنية مدرّبة تعمل بنظام الورديات، وتُراقب كافة أرجاء المشروع لضمان راحة السكان.
- مسجد داخل الكمبوند: تم بناء مسجد بمساحة مناسبة لتوفير مكان مخصص للصلاة قريب من الوحدات السكنية.
نبذة عن شركة ماس للتطوير العقاري
تعد شركة ماس للتطوير العقاري Mass Developments من الجهات الفاعلة في السوق العقاري المصري مستندة إلى أكثر من 20عام من الخبرة في تنفيذ وتطوير المشروعات السكنية والتجارية خلال هذه السنوات نجحت الشركة في تقديم مشروعات متنوعة تلبي احتياجات فئات مختلفة من العملاء وهو ما ساهم في ترسيخ مكانتها بالسوق وبناء علاقة طويلة الأمد مع قاعدة عملاء واسعة الأداء المستقر والاهتمام بالتفاصيل كانا من أبرز عوامل استمرار الشركة وتوسعها.
نماذج من مشروعات Mass Developments:
- مول أولين القاهرة الجديدة.
