أورتشارد فيلاز البروج الشروق Orchard Villas Al Burouj El Shorouk 2027

تطرح شركة إمكان مصر للتطوير العقاري Imkan Misr Developments أحدث مراحلها المخصصة للفيلات داخل مجتمع البروج المتكامل من خلال مشروع أورتشارد فيلاز البروج الشروق Orchard Villas Al Burouj El Shorouk، حيث تقع المرحلة في قلب كمبوند البروج على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي بين مدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة، وتضم وحدات تاون هاوس وفيلات مستقلة وقصور بمساحات تبدأ من 156 متر مربع وتصل إلى 763 متر مربع، مع أسعار افتتاحية تبدأ من 11,900,000 جنيه مصري وأنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات كاملة.

تمتد مرحلة أورتشارد فيلاز الشروق على مساحة 28 فدان داخل المخطط العام لكمبوند البروج البالغة مساحته 1,200 فدان، وتتميز هذه المرحلة بإطلالتها المباشرة على حديقة أورتشارد بارك The Orchard Park الممتدة على مساحة 73 فدان والمزروعة بنحو 37 صنف من أشجار الفاكهة والنباتات المثمرة، مما يمنح العائلات فرصة السكن وسط بستان طبيعي مفتوح مع الاستفادة الفورية من كافة المدارس الدولية والمراكز التجارية والأندية الرياضية العاملة بالفعل داخل مشروع البروج.

موقع أورتشارد فيلاز البروج الشروق على طريق الإسماعيلية الصحراوي

تقع مرحلة أورتشارد فيلاز البروج الشروق في قلب المخطط العام لكمبوند البروج عند الكيلو 37 على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي بين مدينتي الشروق وهليوبوليس الجديدة، ويمنح هذا الموقع ميزة двойية للمشتري لأنه يجمع بين السكن في منطقة هادئة مكتملة المرافق داخل البروج وبين الاتصال المباشر بشبكة الطرق السريعة التي تربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.

الأماكن والمحاور القريبة من مشروع Orchard Villas El Burouj

تسهل شبكة المحاور المحيطة بكمبوند البروج حركة السكان اليومية من بوابات المشروع إلى أهم المراكز الطبية والتعليمية والمدن المجاورة في دقائق معدودة.

• المركز الطبي العالمي وطريق الإسماعيلية على بعد 5 دقائق: يقع المشروع بجوار المركز الطبي العالمي ومخارج طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، مما يضمن سهولة الخروج والدخول طوال اليوم.
• الطريق الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي والقطار الكهربائي: يقترب الكمبوند من تقاطع الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي ومحطة القطار الكهربائي الخفيف LRT، وهو ما يربط المشروع بمختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
• قلب مدينة الشروق ومدينتي ومدينة بدر خلال 10 إلى 15 دقيقة: يفصل المشروع نحو 10 دقائق عن أحياء مدينة الشروق، ونحو 15 دقيقة فقط عن مدينتي ومدينة بدر.
• العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 15 إلى 20 دقيقة: يمكنك الوصول من أورتشارد فيلاز إلى الحي الحكومي وحي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية خلال أقل من 20 دقيقة عبر الدائري الإقليمي.
• القاهرة الجديدة ومطار القاهرة ومصر الجديدة خلال 20 إلى 30 دقيقة: يبعد التجمع الخامس ومطار القاهرة الدولي نحو 20 إلى 25 دقيقة، بينما يستغرق الوصول إلى مصر الجديدة ومدينة نصر قرابة 25 إلى 30 دقيقة.

تصميم وماستر بلان مرحلة أورتشارد فيلاز البروج وإطلالة حديقة Orchard Park

أسندت شركة إمكان مصر للتطوير العقاري تصميم المخطط العام لمرحلة Orchard Villas Al Burouj إلى شركة ASPECT Studios الأسترالية العالمية المتخصصة في هندسة المناظر الطبيعية والتخطيط البيئي، حيث جرى تصميم المرحلة على مساحة 28 فدان لتكون مجتمع فيلات مفتوح يندمج بشكل كامل مع الطبيعة الخضراء المحيطة به دون حواجز خرسانية.

فكرة البستان المثمر على مساحة 73 فدان وتوزيع الفيلات

استمدت مرحلة أورتشارد فيلاز اسمها من كلمة Orchard التي تعني البستان المثمر، وذلك بفضل موقعها المباشر على أكبر حديقة مركزية في شرق القاهرة داخل كمبوند البروج.

• إطلالة مباشرة على حديقة The Orchard Park بمساحة 73 فدان: تطل وحدات المرحلة على حديقة البروج المركزية التي تمتد على 73 فدان وتضم نحو 37 نوع من أشجار الفاكهة والخضروات العضوية المزروعة وسط مسارات المشي والمسطحات المائية.
• توجيه هندسي ذكي ومسافات فاصلة واسعة: روعي في توزيع مجموعات التاون هاوس والفيلات المستقلة توجيه الواجهات نحو الشمال للاستفادة من الهواء الطبيعي والإضاءة الشمسية الهادئة، مع ترك مسافات خضراء واسعة بين الصفوف السكنية لحفظ خصوصية كل منزل.
• تصميمات عصرية بأسطح رووف وتراسات مفتوحة: صممت الفيلات بخطوط معمارية بسيطة ونوافذ زجاجية كبيرة تطل على الحدائق الخاصة، مع تزويد نماذج التاون هاوس الكبيرة والفيلات بتراسات وأسطح رووف واسعة.
• 📋

  احصل على أفضل عرض سعري العرض محدود المدة

  أرسل طلبك ⏳

مساحات وأنواع الفيلات في أورتشارد فيلاز البروج الشروق شركة إمكان مصر

تقتصر الوحدات المطروحة داخل مرحلة أورتشارد فيلاز البروج الشروق على الفيلات فقط دون أي عمارات سكنية، وقد وفرت شركة Imkan Misr Developments ستة نماذج مساحية متدرجة تبدأ من التاون هاوس العملي للأسر الصغيرة وتصل إلى القصور المستقلة الضخمة للعائلات الكبيرة.

مساحات التاون هاوس والفيلات المستقلة والقصور Mansions في المشروع

تتوزع النماذج السكنية الستة داخل مرحلة Orchard Villas El Burouj وفق المساحات والتقسيمات الداخلية التالية.

• تاون هاوس ميدل بدون بنتهاوس Middle Townhouse: تبدأ مساحته المبنية من 155 إلى 156 متر مربع، ويتكون من طابق أرضي وأول يضمان 3 غرف نوم و4 حمامات وحديقة خاصة، وهو النموذج الأقل سعرا للدخول في مجتمع فيلات البروج.
• تاون هاوس ميدل بالبنتهاوس والرووف Middle Townhouse + Penthouse: تبدأ مساحته المبنية من 236 إلى 237 متر مربع، ويضم 3 أو 4 غرف نوم و4 حمامات بالإضافة إلى طابق بنتهاوس ورووف مفتوح بمساحة 55 متر مربع.
• تاون هاوس كورنر بالبنتهاوس والرووف Corner Townhouse + Penthouse: تبدأ مساحته المبنية من 245 متر مربع على قطعة أرض زاوية أكبر، ويضم 3 أو 4 غرف نوم و5 حمامات مع طابق بنتهاوس ورووف بمساحة 60 متر مربع وحديقة جانبية وخلفية.
• فيلا مستقلة متوسطة Medium Standalone Villa: تبدأ مساحتها المبنية من 263 إلى 264 متر مربع، وتشتمل على 3 غرف نوم و4 حمامات وغرفة مربية وحديقة مستقلة تحيط بالفيلا.
• فيلا مستقلة كبيرة Large Standalone Villa: تبدأ مساحتها المبنية من 309 متر مربع، وتضم 4 غرف نوم واسعة و4 حمامات ومنطقة استقبال كبيرة وحديقة خاصة مفتوحة على اللاندسكيب.
• القصور الفاخرة Mansions: تبلغ مساحتها المبنية 763 متر مربع على قطع أراض شاسعة بإطلالة مباشرة على حديقة أورتشارد، وتضم 5 أو 6 غرف نوم ماستر و6 حمامات ومناطق معيشة متعددة.

أسعار أورتشارد فيلاز البروج الشروق 2026 حسب خطة التقسيط وحسبة الأقساط

تعتمد سياسة التسعير في مشروع أورتشارد فيلاز البروج الشروق على ربط السعر الإجمالي للفيلا بعدد سنوات التقسيط التي يختارها المشتري، حيث تمنحك شركة إمكان مصر وفرا ماليا كبيرا يصل إلى نحو 25% عند اختيار خطة السداد على 4 سنوات مقارنة بخطط السداد الطويلة على 8 سنوات أو 10 سنوات، مما يتيح لك المفاضلة بوضوح بين أقل سعر إجمالي أو أقل قسط دوري.

بطاقات أسعار الفيلات والتاون هاوس ومقدم الحجز والقسط الدوري

توضح البطاقات العمودية التالية أسعار كل نموذج في مرحلة Orchard Villas Al Burouj عبر خطط التقسيط الثلاث على 4 و8 و10 سنوات، مع حساب قيمة مقدم الـ 5% ومتوسط القسط الشهري والربع سنوي لتسهيل المقارنة على شاشة الموبايل.

• تاون هاوس ميدل مساحة 156 متر مربع بدون بنتهاوس: يبلغ السعر على خطة 4 سنوات 11,900,000 جنيه مصري بمقدم 5% قيمته 595,000 جنيه وقسط شهري 235,521 جنيه، ويبلغ السعر على خطة 8 سنوات 15,500,000 جنيه مصري، بينما يبلغ على خطة 10 سنوات بدون مقدم ما بين 16,900,000 و20,300,000 جنيه بحسب موقع الوحدة.
• تاون هاوس ميدل مساحة 237 متر مربع بالبنتهاوس: يبلغ السعر على خطة 4 سنوات 14,300,000 جنيه مصري بمقدم 5% قيمته 715,000 جنيه وقسط شهري 283,021 جنيه، ويبلغ السعر على خطة 8 سنوات 18,600,000 جنيه مصري بمقدم 5% قيمته 930,000 جنيه وقسط ربع سنوي 423,125 جنيه إلى 552,188 جنيه، ويصل على خطة 10 سنوات إلى 20,300,000 جنيه.
• تاون هاوس كورنر مساحة 245 متر مربع بالبنتهاوس: يبلغ السعر على خطة 4 سنوات 15,800,000 جنيه مصري بمقدم 5% قيمته 790,000 جنيه وقسط شهري 312,708 جنيه، ويبلغ على خطة 8 سنوات ما بين 20,000,000 و20,500,000 جنيه مصري بمقدم 5% قيمته 1,000,000 جنيه وقسط ربع سنوي 562,500 جنيه، ويصل على خطة 10 سنوات إلى 22,400,000 جنيه.
• فيلا مستقلة متوسطة مساحة 264 متر مربع 3 غرف: يبلغ السعر على خطة 4 سنوات 19,300,000 جنيه مصري بمقدم 5% قيمته 965,000 جنيه وقسط شهري 381,979 جنيه، ويبلغ على خطة 8 سنوات 25,100,000 جنيه مصري، ويصل على خطة 10 سنوات بدون مقدم إلى 27,400,000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة كبيرة مساحة 309 متر مربع 4 غرف: يبلغ السعر على خطة 4 سنوات 25,100,000 جنيه مصري بمقدم 5% قيمته 1,255,000 جنيه وقسط شهري 496,771 جنيه، ويبلغ على خطة 8 سنوات 32,600,000 جنيه مصري، ويصل على خطة 10 سنوات بدون مقدم إلى 35,600,000 جنيه مصري.
• قصر مستقل Mansion مساحة 763 متر مربع: يبلغ السعر على خطة 4 سنوات 70,000,000 جنيه مصري بمقدم 5% قيمته 3,500,000 جنيه، ويبلغ على خطة 8 سنوات 91,000,000 جنيه مصري بمقدم 5% قيمته 4,550,000 جنيه وقسط ربع سنوي 2,559,375 جنيه، ويصل على خطة 10 سنوات إلى 100,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في Orchard Villas البروج بدون مقدم وحتى 10 سنوات

وفرت شركة إمكان مصر للتطوير العقاري 4 أنظمة تقسيط مباشر داخل مرحلة أورتشارد فيلاز البروج الشروق، إلى جانب نظام تمويل بنكي طويل الأجل، لتسمح لكل مشتري باختيار خطة الدفع المتوافقة مع تدفقاته المالية.

• النظام الأول على 4 سنوات بأقل سعر للوحدة: دفع مقدم حجز 5% وتقسيط الباقي على 4 سنوات بأقساط متساوية، وهو النظام الذي يمنحك خصما ضمنيا كبيرا في إجمالي سعر الفيلا.
• النظام الثاني على 6 سنوات: دفع مقدم حجز 5% من قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
• النظام الثالث على 8 سنوات: دفع مقدم حجز يبدأ من 3.5% إلى 5% وتقسيط المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
• النظام الرابع على 10 سنوات بدون مقدم: التعاقد بمقدم 0% وتقسيط كامل قيمة الوحدة على 10 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد.
• خيار التمويل البنكي حتى 20 سنة وجدية الحجز: يتيح المشروع إمكانية التمويل العقاري بالتعاون مع بنك أبوظبي الأول FAB لفترة سداد تصل إلى 20 سنة للعملاء المستوفين للشروط البنكية، وتبلغ قيمة جدية الحجز المبدئي EOI نحو 100,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل.

الخدمات والمرافق في أورتشارد فيلاز البروج الشروق

يتميز الشراء في مرحلة أورتشارد فيلاز البروج الشروق بأنك لا تنتظر بناء الخدمات من الصفر، بل تمتلك فيلتك داخل مجتمع البروج القائم بالفعل على مساحة 1,200 فدان، والذي يضم مؤسسات تعليمية وتجارية ورياضية وثقافية كبرى تعمل وتخدم السكان بشكل يومي.

• حديقة أورتشارد بارك على مساحة 73 فدان: متنزه طبيعي ضخم يواجه المرحلة مباشرة ويضم أشجار الفاكهة العضوية وممرات المشي والجري وركوب الدراجات ومناطق الجلوس العائلية.
• مدرسة كادموس الدولية Cadmus International School: مدرسة دولية قائمة داخل كمبوند البروج تدار بواسطة مجموعة الشويفات التعليمية العالمية SABIS لتقديم تعليم دولي لأبناء السكان داخل أسوار المشروع.
• نادي البروج الرياضي والكلوب هاوس: ناد رياضي واجتماعي متكامل يضم ملاعب كرة القدم والتنس والسباحة وصالات الجيم المجهزة ومناطق الاستجمام.
• المركز الثقافي وساقية الصاوي داخل البروج: يضم المشروع فرع ساقية الصاوي الثقافي لإقامة الحفلات والندوات والأنشطة الفنية والترفيهية للعائلات والأطفال.
• القرية الذكية شرق وهايبر ماركت كارفور وجامع الشيخ زايد: يحتوي مجتمع البروج على منطقة أعمال إدارية Smart Village East، وفرع كارفور والمول التجاري والمطاعم والكافيهات، ومسجد الشيخ زايد الكبير، إلى جانب البوابات الإلكترونية والحراسة الأمنية وكاميرات المراقبة على مدار 24 ساعة.

مقارنة أورتشارد فيلاز البروج مع أبرز كمبوندات مدينة الشروق

تساعدك المقارنة التالية على فهم مكانة مرحلة أورتشارد فيلاز البروج الشروق عند وضعها بجوار المشروعات السكنية الأخرى المطروحة في مدينة الشروق.

• أورتشارد فيلاز البروج الشروق شركة إمكان مصر: مرحلة فيلات خالصة داخل مدينة متكاملة على 1,200 فدان بإطلالة على حديقة 73 فدان، وتبدأ مساحات التاون هاوس من 156 متر مربع بأسعار تبدأ من 11,900,000 جنيه، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات بمقدم 0% وخدمات شغالة بالفعل مثل مدرسة الشويفات وكارفور.
• مقارنة مع كمبوند جيران ريزيدنس الشروق Geran Residence: يضم جيران ريزيدنس شققا وفيلات في مدينة الشروق بأسعار تبدأ للشقق من 4,700,000 جنيه ولكن بفترة سداد قصيرة تصل إلى 5 سنوات فقط وبمقدم 15%، مما يجعل أورتشارد فيلاز متفوقا للباحثين عن مجتمع فيلات خالص بمقدم 0% وتقسيط 10 سنوات.
• مقارنة مع كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk: يطرح كمبوند مايان وحدات سكنية بمقدم 10% وتقسيط 10 سنوات، غير أن أورتشارد فيلاز البروج يتفوق بوجوده داخل مجتمع البروج العملاق ذي البنية التحتية المنفذة والحديقة المركزية البالغة 73 فدان والمطور الإماراتي الحكومي.

شركة إمكان مصر للتطوير العقاري Imkan Misr وتقييم المميزات والعيوب

تعد شركة إمكان مصر للتطوير العقاري Imkan Misr Developments التي كانت تعرف سابقا باسم كابيتال جروب بروبرتيز CGP واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، حيث تأسست عام 2015 كذراع تطويري تابع لمجموعة أبوظبي كابيتال جروب ADCG الإماراتية ومجموعة إمكان العالمية في أبوظبي، ويبلغ رأس مال الشركة في مصر نحو 2.56 مليار جنيه، وتدير المجموعة محفظة عالمية تضم أكثر من 26 مشروعا عقاريا في عدة قارات.

أبرز المميزات والتحديات في مشروع أورتشارد فيلاز البروج

يضمن لك الشراء مع شركة إمكان مصر التعامل مع كيان إماراتي يتمتع بقوة مالية عالية والتزام هندسي واضح في مراحل كمبوند البروج السابقة.

• أهم مميزات المرحلة: السكن في مجتمع فيلات فقط مطل على بستان مساحته 73 فدان داخل كمبوند البروج القائم بالفعل، وتنوع المساحات من تاون هاوس 156 متر حتى قصور 763 متر، وإتاحة التعاقد بمقدم 0% وتقسيط 10 سنوات أو توفير نحو 25% من السعر عند السداد على 4 سنوات.
• التحديات التي يجب الانتباه لها: يرتفع السعر الإجمالي للفيلا بشكل ملحوظ عند اختيار خطة السداد على 8 أو 10 سنوات مقارنة بخطة 4 سنوات، كما أن موعد استلام المرحلة المقرر بين عامي 2029 و2030 لا يناسب من يبحث عن سكن فوري اليوم، ولكن لمن يملك القدرة على تقسيط 4 أو 6 سنوات فإن سعر الـ 11,900,000 جنيه للتاون هاوس داخل البروج يمثل فرصة شراء قوية للغاية.

الأسئلة الشائعة حول مشروع أورتشارد فيلاز البروج الشروق