تطرح شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري Matter Makers Developments أحدث مشروعاتها السكنية في قلب مدينة العبور الجديدة من خلال كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة Comuna Residence New Obour، وهو مجتمع سكني متكامل يمتد على مساحة 30 فدانا جرى تصميمه ليجمع بين الهدوء والخصوصية وأعلى معايير جودة الحياة لسكانه، حيث تركز فلسفة المشروع على خلق بيئة سكنية ذكية تشجع على الترابط الأسري والمجتمعي وسط مساحات طبيعية مفتوحة ومسطحات مائية خلابة.
يتميز كوميونا ريزيدنس بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المحاور الحيوية والطرق الإقليمية، وتوفيره لشقق سكنية عملية بمساحات تبدأ من 110 متر مربع وتصل إلى 189 متر مربع، مع طرح سعر متر تنافسي للغاية يبدأ من 18,000 جنيه مصري فقط في مرحلة الطرح الافتتاحي، إلى جانب خطط سداد ميسرة بمقدم 10% وفترات تقسيط تمتد حتى 7 سنوات متساوية بدون فوائد، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية واعدة في واحدة من أسرع مدن شرق القاهرة نموا.
تواصل معنا اليوم لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة وأحدث أسعار كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة وخطط السداد
موقع كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة
اختارت شركة ماتر ميكرز موقع كمبوند كوميونا ريزيدنس بعناية فائقة في قلب مدينة العبور الجديدة، في منطقة سكنية واعدة بعيدة عن الزحام والتكدس المروري، وتتميز بالاتصال المباشر بأهم شبكات الطرق السريعة التي تربط العبور بكافة مناطق القاهرة الكبرى والمدن المجاورة.
أهم الطرق والمحاور القريبة من كمبوند Comuna Residence:
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد دقيقة واحدة فقط عن الكمبوند، مما يتيح الوصول السريع إلى التجمع الخامس والعاصمة الإدارية في غضون نحو 20 دقيقة.
- الطريق الدائري الإقليمي: يربط المشروع مباشرة بمحافظات الدلتا وطريقي الإسماعيلية والسويس.
- طريق القاهرة – بلبيس الصحراوي: يقع على مسافة قصيرة جدا، مما يمنح السكان حركة مرورية سلسة.
- محور خط 10: المحور التجاري والخدمي الرئيسي لمدينة العبور الجديدة يقع بالقرب من الكمبوند.
- المدن المجاورة: يقترب المشروع من مدينة الشروق والعاشر من رمضان والعبور القديمة ومطار القاهرة الدولي.
تصميم وماستر بلان كمبوند كوميونا ريزيدنس 30 فدان
يمتد كمبوند كوميونا ريزيدنس على مساحة 30 فدانا، واعتمد المخطط العام للمشروع على معادلة معمارية ترتقي بمفهوم الرفاهية السكنية؛ حيث جرى تخصيص 22% فقط من إجمالي المساحة للمباني السكنية والإنشائية، مقابل تخصيص النسبة الأكبر البالغة 78% للحدائق واللاندسكيب والبحيرات المائية والأنشطة الترفيهية المفتوحة.
يراعي التصميم الهندسي للمباني توفير الخصوصية والراحة القصوى لكل أسرة:
- عمارات سكنية بارتفاع أرضي و4 طوابق متكررة: لتحقيق كثافة سكانية منخفضة وهدوء مستمر داخل الكمبوند.
- 4 شقق فقط في كل طابق: يضمن عدم التزاحم وتوفير إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء لكافة الوحدات بنسبة 100%.
- مصعدان (2 أسانسير) لكل عمارة: لتوفير أقصى درجات الراحة وسرعة التنقل بين الأدوار.
- جراجات تحت الأرض: تستوعب سيارات السكان بالكامل لمنع التكدس العشوائي والحفاظ على المظهر الحضاري للكمبوند.
مساحات الشقق في كمبوند كوميونا العبور الجديدة
يوفر كمبوند Comuna Residence New Obour باقة متنوعة من النماذج السكنية التي تلائم احتياجات العائلات الصغيرة والمتوسطة والباحثين عن مساحات واسعة:
- شقق غرفتين نوم (2 Bedrooms): تبدأ المساحات من 110 متر مربع وتصل إلى 125 متر مربع، بتوزيع داخلي ذكي يضم ريسبشن واسع وتراس ومطبخ وحمامين.
- شقق ثلاث غرف نوم (3 Bedrooms): تبدأ المساحات من 140 متر مربع وتصل إلى 165 متر مربع، مع غرف ماستر بحمام خاص ودريسنج روم.
- شقق عائلية واسعة (4 Bedrooms): تصل مساحاتها إلى 189 متر مربع تناسب العائلات الكبيرة وتمنحهم رحابة كاملة.
- شقق أرضي بحدائق خاصة: تتوفر بمساحات متنوعة وتمنح الملاك تجربة سكنية تحاكي الفيلات المستقلة مع مدخل وحديقة خاصة.
أسعار كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة 2026
طرحت شركة ماتر ميكرز أسعارا افتتاحية تنافسية تعد من أفضل أسعار المتر في منطقة شرق القاهرة والعبور الجديدة لعام 2026:
- سعر المتر الافتتاحي: يبدأ من 18,000 جنيه مصري ويصل إلى 21,000 جنيه مصري للوحدات الأكثر تميزا.
- أسعار الشقق مساحة 110 متر مربع: تبدأ من 1,980,000 جنيه مصري فقط.
- أسعار الشقق مساحة 125 متر مربع: تبدأ من نحو 2,250,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق مساحة 154 متر مربع: تبدأ من نحو 2,770,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد والتقسيط في Comuna Residence
يقدم المشروع خطة دفع مرنة تتيح التملك بأقل عبء مالي ممكن:
- مقدم التعاقد: دفع 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة عند كتابة العقد.
- فترة التقسيط: سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط متساوية ومجدولة تمتد حتى 7 سنوات بدون أي فوائد.
- موعد الاستلام: يتم تسليم وحدات الكمبوند بحلول عام 2028 بنظام نصف تشطيب يتيح للمشتري تخصيص الديكورات وفق ذوقه.
الخدمات والمرافق في كمبوند كوميونا ريزيدنس
صُمم الكمبوند ليوفر مجتمعا مكتفيا ذاتيا يغطي كافة متطلبات السكان الترفيهية والأساسية:
- المحور الأخضر المركزي: مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات خالية تماما من مرور السيارات.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات ومطاعم وكافيهات وصيدليات ومنافذ لتلبية الاحتياجات اليومية.
- حمامات سباحة وبحيرات صناعية: موزعة بتناغم في أرجاء الكمبوند لتعزيز الجمال الطبيعي والإطلالات المائية.
- كيدز إريا مؤمنة: مناطق ألعاب مجهزة ومخصصة للأطفال وسط المساحات الخضراء.
- نادي رياضي وصحي (Clubhouse): يضم صالة جيم مجهزة ومنطقة يوجا وجلسات خارجية للاسترخاء.
- منظومة أمن وحراسة: بوابات إلكترونية ذكية، كاميرات مراقبة رقمية تغطي كامل المشروع، وأفراد أمن على مدار 24 ساعة.
عن المطور: شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري Matter Makers
تعد شركة ماتر ميكرز للتطوير العقاري Matter Makers Developments من الكيانات العقارية الواعدة في السوق المصري، حيث تنطلق برؤية تهدف إلى إعادة ابتكار المجتمعات العمرانية الحديثة عبر دمج الحلول الذكية والتصميمات المعمارية المستدامة مع أفضل المواقع الجغرافية، ويأتي كمبوند كوميونا ريزيدنس كأحد أهم بصمات الشركة في مدينة العبور الجديدة لتقديم قيمة حقيقية وسكن راقٍ بأسعار عادلة.
أسئلة شائعة عن كمبوند كوميونا ريزيدنس العبور الجديدة
أين يقع كمبوند كوميونا ريزيدنس بالتحديد؟
يقع الكمبوند في مدينة العبور الجديدة، بالقرب الشديد من الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي ومحور خط 10 وطريق القاهرة – بلبيس.
كم تبلغ مساحة مشروع Comuna New Obour؟
يمتد الكمبوند على مساحة 30 فدانا، وتشغل المساحات الخضراء والبحيرات والخدمات 78% من المساحة، بينما تشغل المباني السكنية 22% فقط.
ما هي مساحات وأسعار شقق كمبوند كوميونا؟
تبدأ المساحات من 110 متر مربع وحتى 189 متر مربع، ويبدأ سعر المتر من 18,000 جنيه مصري، لتكون بداية أسعار الشقق من 1,980,000 جنيه.
ما هو نظام التقسيط المتاح في كوميونا ريزيدنس؟
يبدأ الحجز بدفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
متى يتم استلام وحدات كمبوند كوميونا ريزيدنس؟
من المقرر استلام وحدات المشروع بحلول عام 2028 بنظام نصف تشطيب.
