كشفت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري عن إطلاق مرحلة جديدة مشروع سراي وهي إيلم تري بارك Elm Tree Park Sarai في خطوة تستكمل بها الشركة خطتها لتوسيع نطاق المشروع وتعزيز قيمته في سوق التطوير العمراني حيث يأتي هذا الإطلاق بعد النجاح الذي حققته المراحل السابقة ومنها Cavana وTaval والتي رسخت مكانة سراي كأحد أبرز المشاريع السكنية المتكاملة في القاهرة الجديدة.
تأتي مرحلة إيلم تري بارك لتعبر عن تطور واضح في أسلوب التخطيط الذي تتبناه مدينة مصر حيث يجري المزج بين المساحات الطبيعية المفتوحة والتصميمات المعمارية الحديثة وأنظمة البنية التحتية المتقدمة وبهدف إنشاء بيئة معيشية عملية ومتوازنة تلائم احتياجات الحياة اليومية للسكان.
ويمثل Elm Tree Park Egypt استمرارًا لمسيرة المشروع التي أثبتت نجاحها خلال السنوات الماضية سواء من حيث الإقبال السكني أو العائد الاستثماري ومن خلال هذه المرحلة الجديدة وتؤكد مدينة مصر التزامها بتطوير مجتمعات حضرية قائمة على التخطيط المدروس والاستدامة، تعكس توجه الشركة نحو بناء نماذج عمرانية تتماشى مع متطلبات المستقبل.
إيلم تري بارك سراي
موقع كمبوند إيلم تري بارك القاهرة الجديدة
تتمتع مرحلة Elm Tree Park بموقع مدروس داخل مشروع سراي القاهرة الجديدة في قلب منطقة تشهد تطور عمراني متسارع بشرق القاهرة ويجمع الموقع بين سهولة الوصول والابتعاد عن الكثافة المرورية وإذ يمتد المشروع مباشرة على طريق السويس وبالقرب من المحور المركزي ما يمنح السكان قدرة عالية على التنقل نحو أهم مناطق المدينة في وقت وجيز.
يتيح هذا الموقع الوصول السريع إلى التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة كما يرتبط بشبكة طرق حديثة تؤدي مباشرة إلى مدينة نصر ومصر الجديدة دون عناء التنقل اليومي المعتاد هذا التخطيط المتوازن بين القرب من المناطق الحيوية وتوفير بيئة أكثر هدوءًا يجعل إيلم تري بارك خيار عملي لمن يبحث عن موقع يجمع بين الراحة وسهولة الحركة داخل القاهرة الجديدة.
المناطق القريبة من كمبوند إيلم تري بارك التجمع
يتميز كمبوند Elm Tree Park بموقعه المحوري داخل القاهرة الجديدة حيث يحيط به عدد من أهم الطرق الرئيسية والمناطق السكنية الحديثة ما يمنح سكانه سهولة حركة واتصال مباشر بمختلف أحياء العاصمة، وفيما يلي أبرز المناطق القريبة من المشروع:
- طريق السويس: يقع المشروع مباشرة على طريق السويس مما يسهل الوصول إلى مناطق مصر الجديدة ومدينة نصر وهيليوبوليس خلال وقت قصير.
- محور الأمل: يمر محور الأمل بجوار المشروع وهو من أهم المحاور التي تربط القاهرة الجديدة بالمدن العمرانية الحديثة.
- الطريق الدائري الإقليمي: يبعد إيلم تري بارك نحو 5 دقائق فقط عن الطريق الدائري الإقليمي والذي يربط شرق القاهرة بغربها بسهولة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يفصل المشروع عن هذا الطريق الحيوي حوالي 8 دقائق فقط ما يتيح وصول مباشر إلى العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق أو أقل عبر محور الأمل أو الطريقين الدائري الإقليمي والأوسطي.
- التجمع الخامس: يبعد المشروع حوالي 9 دقائق فقط عن التجمع الخامس من خلال طريق السويس أو الطريق الدائري الأوسطي.
- مدينة المستقبل سيتي: تقع على بعد نحو 4 دقائق من المشروع عبر محور الأمل أو الطريق الدائري الأوسطي.
- مدينتي: تقع منطقة إيلم تري بارك بمحاذاة مدينتي مباشرة مما يعزز موقعه الاستراتيجي داخل القاهرة الجديدة.
- الكمبوندات المجاورة: يجاور المشروع عددًا من المجمعات السكنية الكبرى مثل بلوم فيلدز مستقبل سيتي ما يزيد من حيوية المنطقة وقيمتها الاستثمارية.
إيلم تري بارك سراي
تصميم كمبوند Elm Tree Park مدينة مصر
تم تطوير تصميم كمبوند Elm Tree Park وفق رؤية تخطيطية دقيقة وضعتها شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على مساحة تمتد لنحو 70 فدان داخل مشروع سراي القاهرة الجديدة وارتكز التصميم على الدمج بين المساحات الطبيعية الواسعة والمكونات العمرانية الحديثة ليعكس مفهوم الحياة المتصلة بالطبيعة في إطار من التنظيم والانسجام.
اعتمدت الشركة في تخطيط المشروع على توزيع متوازن للعناصر الخضراء والمسطحات المائية بحيث تحيط الحدائق بمعظم المباني وتوفر إطلالات مفتوحة تعزز الإحساس بالاتساع والهدوء وجاء تصميم المشهد العام مدروسًا بعناية ليحقق تناغم بصري بين المسطحات المائية والنباتات ما يخلق بيئة سكنية مريحة تجمع بين الجمال العملي والاستقرار النفسي وتعبر عن أسلوب حياة يقوم على التوازن بين العمران والطبيعة.
أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في كمبوند إيلم تري بارك سراي
توفر مرحلة إيلم تري بارك داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المصممة لتلبية احتياجات مختلفة مع خيارات متعددة في المساحات تمكن كل مشتري من اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياته.
اعتمدت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري على خبرتها في دراسة السوق لضمان تصميم وحدات تلبي متطلبات المعيشة اليومية والاستثمار على حد سواء، مع مراعاة تقديم مساحات عملية وعملية في الاستخدام.
وتشمل وحدات المشروع ما يلي:
- استوديو: بمساحة تبدأ من 36 متر مربع.
- شقة بغرفة واحدة: بمساحة تبدأ من 48 متر مربع.
- شقة بغرفتين: بمساحة تبدأ من 100 متر مربع.
- شقة ثلاث غرف: بمساحة تبدأ من 125 متر مربع.
- S Villa A: بمساحة تبدأ من 212 متر مربع.
- S Villa B: بمساحة تبدأ من 239 متر مربع.
- فيلات مستقلة صغيرة: بمساحة تبدأ من 175 متر مربع.
- فيلات مستقلة كبيرة: تصل مساحتها إلى 240 متر مربع.
يتيح هذا التنوع في المساحات وأنواع الوحدات فرصًا مناسبة لكل من يبحث عن الاستثمار أو السكن الدائم مما يجعل إيلم تري بارك خيار عملي ومتكامل داخل القاهرة الجديدة.
معنى اسم إيلم تري بارك Elm Tree Park
استمدت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري اسم Elm Tree Park من شجرة الإِلم التي تعرف بقدرتها على النمو المتجدد وثباتها أمام العوامل المختلفة وهي صفات تعبر عن الرؤية التي تستند إليها المرحلة الجديدة من مشروع سراي ويعكس الاسم توجه الشركة نحو إنشاء بيئة سكنية مستقرة وقابلة للتطور حيث تتكامل العناصر الطبيعية مع التصميم الحديث لتقديم أسلوب حياة متوازن ومستدام بهذا المفهوم ,تترجم الشركة قيمها في البناء طويل المدى إلى مشروع يعبر عن ترابط الإنسان بالمكان ويجسد استمرارية النمو في قلب القاهرة الجديدة.
كمبوند إيلم تري بارك القاهرة الجديدة
أسعار كمبوند إيلم تري بارك القاهرة الجديدة
قدمت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري تسهيلات واضحة للراغبين في شراء وحدات داخل إيلم تري بارك ,عبر طرح أسعار تنافسية وأنظمة تقسيط ممتدة تصل إلى 12 سنة مع أقساط شهرية تبدأ من 6 آلاف جنيه ما يتيح للعملاء توزيع التكلفة بما يتناسب مع خططهم المالية.
وتفاصيل الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها جاءت على النحو التالي:
- استوديو بمساحة 36 متر مربع: يبدأ من 3,300,000 جنيه مصري.
- شقة بغرفة واحدة بمساحة 48 متر مربع: يبدأ السعر من 3,600,000 جنيه مصري.
- شقة بغرفتين بمساحة 100 متر مربع: يبدأ السعر من 7,400,000 جنيه مصري.
- شقة ثلاث غرف بمساحة 125 متر مربع: يبدأ السعر من 9,100,000 جنيه مصري.
- S Villa A بمساحة 212 متر مربع: يبدأ السعر من 17,000,000 جنيه مصري.
- S Villa B بمساحة 239 متر مربع: يبدأ السعر من 20,500,000 جنيه مصري.
- فيلات مستقلة بمساحة 175 متر مربع: يبدأ السعر من 19,200,000 جنيه مصري.
- فيلات مستقلة بمساحة 240 متر مربع: يصل السعر إلى 28,200,000 جنيه مصري.
توفر هذه البنية السعرية مع خيارات التقسيط المرنة بيئة مناسبة لكل من يبحث عن السكن الدائم أو الاستثمار داخل الكمبوند مع القدرة على اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته المالية والمعيشية.
أنظمة التقسيط والسداد في كمبوند Elm Tree Park New Cairo
يعد نظام الشراء والتقسيط في كمبوند Elm Tree Park القاهرة الجديدة من أبرز عناصر التسهيل للعملاء حيث وضعت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري خطة تسمح بتقسيط قيمة الوحدة على مدى يصل إلى 12 سنة مع إمكانية دفع الأقساط الشهرية بشكل منخفض أو تقسيم الدفعات سنويًا بما يتوافق مع الوضع المالي للمشترين دون فرض أعباء إضافية.
تفاصيل النظام جاءت على النحو التالي:
- دفع مقدم 5% من سعر الوحدة مع تقسيط المبلغ المتبقي حتى 12 سنة.
- جدية الحجز لوحدات الشقق 50,000 جنيه مصري.
- جدية الحجز لوحدات الفيلات 100,000 جنيه مصري.
- خصم الدفع نقدًا يصل إلى 50% من إجمالي سعر الوحدة.
يوفر هذا النظام المرن خيارات متعددة للعملاء سواء للاستثمار أو السكن مع منحهم القدرة على التخطيط المالي بشكل سلس وعملي داخل الكمبوند.
كمبوند إيلم تري بارك القاهرة الجديدة
الخدمات والمرافق في كمبوند إيلم تري بارك سراي مدينة مصر
تقدم مرحلة إيلم تري بارك داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة مجتمع سكني متكامل صمم لتلبية متطلبات الحياة اليومية مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء لكل وحدة.
تشمل المرافق والخدمات الرئيسية في المشروع ما يلي:
- الأمن والمراقبة: نظام أمني متكامل يضم فرق حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.
- المساحات الخضراء: حدائق ولاندسكيب واسعة تحيط بالوحدات السكنية موفرة إطلالات طبيعية ومساحات للراحة والاسترخاء.
- البحيرات والمسطحات المائية: تم تصميمها بطريقة مبتكرة لتضفي حيوية وتنوعًا على المشهد العام للكمبوند.
- مدرسة دولية: توفر تعليم قريب من السكن لتلبية احتياجات العائلات.
- ملاعب رياضية: مساحات مجهزة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
- مناطق مخصصة للأطفال: تضم أنشطة ترفيهية ومساحات لعب آمنة.
- مسارات للجري والمشي: تقع ضمن الحدائق لتشجيع نمط حياة صحي ونشاط بدني منتظم.
- منطقة تجارية: تحتوي محلات ومطاعم لتغطية الاحتياجات اليومية للسكان.
- مواقف سيارات منظمة: توفر أماكن واسعة للركن دون ازدحام.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل مستمر لضمان جودة المرافق والوحدات.
مميزات الاستثمار في كمبوند ايلم تري بارك القاهرة الجديدة
تشكل إيلم تري بارك سراي فرصة استثمارية قوية ضمن أحد أبرز المشروعات العقارية بالقاهرة الجديدة ومع النمو المتسارع الذي تشهده منطقة شرق القاهرة خلال السنوات الأخيرة ويتوقع ارتفاع قيمة الوحدات في هذه المرحلة خلال فترة قصيرة ما يجعلها مناسبة للسكن أو للاستثمار طويل المدى.
أهم مميزات الاستثمار في Elm Tree Park Sarai Compound تتضمن:
- المطور العقاري: المشروع من تطوير شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير إحدى أبرز خمس شركات تطوير عقاري في مصر وتمتلك خبرة طويلة في تنفيذ مشروعات ناجحة وموثوقة.
- الموقع الاستراتيجي: تقع المرحلة داخل كمبوند سراي على طريق السويس بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي ومدينة المستقبل ما يسهل الوصول إلى أهم المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة.
- الخدمات والمرافق: يوفر المشروع باقة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية حيث صممت مرحلة إيلم تري بارك لتضم مرافق شاملة تضيف قيمة فعلية للوحدات على المدى الطويل.
- التصميم العمراني: تم تنفيذ الوحدات وفق معايير تصميم حديثة توازن بين الجمالية والقيمة العمرانية ما يعزز الطابع العصري للكمبوند ويزيد من جاذبية الاستثمار فيه.
كمبوند إيلم تري بارك القاهرة الجديدة
نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري
تعتبر شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (Madinet Masr) المطورة لمشروع إيلم تري بارك كمبوند سراي القاهرة الجديدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري بمصر.
منذ تأسيسها عام 1959 حرصت الشركة على تطوير هيكلها الإداري وتحديث سياساتها التشغيلية مع التركيز في السنوات الأخيرة على تنفيذ مشروعات سكنية متكاملة تمتد على مساحات واسعة وتوفر فرصًا استثمارية وسكنية متنوعة تلبي احتياجات السوق والعملاء.
تتبع الشركة منهجية دقيقة في اختيار مواقع مشروعاتها لضمان قيمة استثمارية وسكنية عالية مع تقديم أنظمة شراء مرنة تتوافق مع الإمكانيات المالية للمشترين والتعامل مع Madinet Masr يمنح العملاء ثقة في جودة التنفيذ والتسليم وفق المواصفات المتفق عليها، إلى جانب إمكانية زيارة المشروعات لمعاينة مستوى التشطيب والخدمات واستفادة العملاء من متابعة الشركة المستمرة لملاحظاتهم وتقديم الدعم اللازم لهم.
المشاريع السابقه لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
- شاليا تاج سيتي
- كمبوند إيلم تري بارك القاهرة الجديدة
- كمبوند إيس ريزيدنس القاهرة الجديدة
- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي
- كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة
عيوب إيلم تري بارك القاهرة الجديدة
رغم المزايا الكبيرة التي توفرها مرحلة إيلم تري بارك ضمن كمبوند سراي القاهرة الجديدة لاحظ بعض العملاء أن نظام الاستلام المعتاد قد لا يناسب من يبحث عن سكن فوري أو استثمار قصير الأجل وإذ صمم أساسًا للمستثمرين الذين يخططون للاستثمار على المدى الطويل ومع ذلك أطلقت الشركة مؤخرًا مجموعة من الوحدات بنظام الاستلام الفوري ما يوفر فرصة للراغبين في السكن العاجل أو الاستثمار قصير المدى للاستفادة من هذه الوحدات مباشرة.
عن الكاتب
