مول اكس فايف مول التجمع الخامس X Five Mall New Cairo هو أحدث الوجهات الاستثمارية التي تطرحها شركة إكس إيستيت للتطوير العقاري، ليقدم نموذج متكامل للمشروعات متعددة الاستخدامات التي تشمل وحدات تجارية و إدارية و طبية في موقع استراتيجي حيوي بقلب القاهرة الجديدة.
يأتي اختيار موقع المشروع ليعكس فهم عميق لمتطلبات الاستثمار العقاري الناجح ، حيث يقع المول وسط كثافة سكنية مرتفعة و بالقرب من محاور الطرق الرئيسية مما يضمن تدفق مستمر للعملاء و يدعم تشغيل الأنشطة المختلفة بكفاءة عالية منذ اليوم الأول ، و قد اعتمدت الشركة في تصميم X5 Mall على التوظيف الذكي للمساحات الداخلية، مبتعدة عن الوعود غير الواقعية لتقدم مساحات متنوعة تلبي الاحتياجات الفعلية للشركات الناشئة و العلامات التجارية الكبرى على حد سواء.
مول اكس فايف مول التجمع الخامس
وفي إطار تعزيز القيمة الاستثمارية، طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الشرائح، مع توفير منظومة خدمات و مرافق متطورة تضمن بيئة عمل مستقرة ، بذلك يعد المشروع فرصة مثالية لمن يبحث عن تحقيق عائد مادي مستقر على المدى الطويل من خلال تملك وحدة في مشروع يوازن بدقة بين جودة التنفيذ و الموقع المميز و السعر التنافسي الذي يراعي متغيرات السوق الحالية.
موقع مول اكس فايف مول التجمع الخامس
اختارت الشركة المطورة لمشروع مول اكس 5 موقع المشروع بعناية استناد إلى خبرتها الطويلة في السوق العقاري فوقع الاختيار على منطقة جنوب الأكاديمية في التجمع الخامس وهي واحدة من المناطق التي تشهد حركة عمرانية نشطة وتحيط بها مجموعة من المجمعات السكنية والمدارس الدولية والأندية بالإضافة إلى شبكة من الطرق الحيوية التي تسهل الوصول من وإلى الموقع بكل سهولة هذه العوامل مجتمعة تعزز من قدرة المشروع على جذب فئات متنوعة من الزوار والمستثمرين خاصة في ظل ارتفاع الطلب على المشروعات التجارية ضمن المناطق السكنية ذات الكثافة العالية.
أهم المناطق القريبة من مول اكس 5 القاهرة الجديدة :
- شارع التسعين الشمالي :على بعد 3 دقائق
- محور طه حسين :على بعد 2 دقيقة
- محور مصطفى كامل :على بعد 4 دقائق
- الطريق الدائري :على بعد 10 دقائق
- طريق السويس :على بعد 12 دقيقة
- محور العروبة :على بعد 8 دقائق
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة :على بعد 5 دقائق
- كايرو فيستيفال سيتي :على بعد 2 دقيقة
- مسجد الشرطة :على بعد 3 دقائق
- محطات الوقود :متوسط المسافة 2 إلى 4 دقائق
- الأندية الرياضية :تتراوح المسافة من 3 إلى 6 دقائق
- عدة مدارس دولية :في نطاق 3 إلى 5 دقائق
الهدف من إنشاء مول اكس فايف XFive Mall New Cairo
جاء تطوير مول X5 التجمع الخامس استجابة مباشرة احتياجات السوق المتزايدة لمشروعات تجارية متكاملة تقع ضمن نطاق القاهرة الجديدة مع تركيز واضح على تحقيق التوازن بين الجدوى الاستثمارية والتشغيل الفعلي اعتمدت الشركة المالكة على موقع مدروس وتصميم عملي بهدف توفير بيئة تجارية نشطة تستوعب مختلف أنواع الأنشطة وتخدم المنطقة والمحيط السكني القريب.
المشروع لا يقتصر على توفير وحدات للبيع فقط بل يندمج ضمن خطة أوسع لدعم الحركة الاقتصادية في شرق القاهرة من خلال استقطاب علامات تجارية مؤثرة وتهيئة مناخ جاذب للمستثمرين كذلك تم تصميم المساحات بأسلوب يتيح مرونة في الاستخدام سواء للمشروعات الناشئة أو الأنشطة ذات المتطلبات التشغيلية المعقدة، ما يعزز من فرص التشغيل
تصميم كمبوند XFive Mall New Cairo
جاء تصميم مول اكس 5 في التجمع الخامس نتيجة رؤية مدروسة تهدف إلى تقديم مشروع بمواصفات تتماشى مع متطلبات السوق الفعلية حيث يتميز المبنى بواجهات زجاجية كاملة تعكس طابع معاصر يواكب التطورات المعمارية الحديثة وتمنح الوحدات إطلالات مفتوحة تزيد من الإحساس بالاتساع وتوفر بيئة عمل جيدا هذه الواجهات لا تخدم الجانب الجمالي فقط بل تسهم أيضا في تحسين الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات وهو ما ينعكس على جودة الاستخدام اليومي.
على مستوى التخطيط الداخلي راعت الشركة المطورة أن تكون المساحات موزعة بطريقة عملية تتيح تنوع الاستخدامات سواء للمكاتب أو العيادات أو الأنشطة التجارية المشروع مقام على مساحة تبلغ 7,000 متر مربع ويتكون من طابق أرضي وثلاثة طوابق متماثلة مما يوفر توزيع متوازن للوحدات مع إمكانية استغلال المساحات بشكل مرن.
وتم تخصيص مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات الشرائح المختلفة من المستثمرين ، كما تم تجهيز المبنى بأنظمة حركة حديثة تشمل مصاعد وسلالم كهربائية إلى جانب أماكن مخصصة لانتظار الزوار بهدف تسهيل التنقل داخل المول وضمان راحة المستخدمين هذا المستوى من التخطيط يعكس التزام المطور بتقديم مشروع متكامل يلبي متطلبات السوق دون مبالغة أو تجميل مفتعل ويؤكد جدية الطرح كموقع جاهز للعمل والاستثمار.
مساحة مول اكس 5 التجمع الخامس
تبلغ مساحة مول إكس 5 التجمع الخامس الإجمالية 7,000 متر مربع، تم تخطيطها بذكاء هندسي يضمن انسيابية الحركة و توازن توزيع الأنشطة الاستثمارية داخل المشروع ، لم تركز شركة إكس إيستيت على ضخامة المساحة فحسب، بل اعتمدت استراتيجية التوظيف العملي للمتر المربع مما سمح بإنشاء بيئة متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية و الخدمية في مسارات واضحة تسهل تجربة الزائر و تدعم التشغيل المستدام للوحدات.
أنواع ومساحات الوحدات في X5 Mall :
- المطاعم والكافيهات (الدور الأرضي): تبدأ المساحات من 43 متر مربع (داخلي) ملحق بها 21 متر مربع (خارجي) و تصل إلى 69 متر مربع.
- المحلات التجارية (الدور الأول): مساحات مدمجة تبدأ من 34 متر مربع.
- المكاتب الإدارية (الدور الثاني): تبدأ المساحات من 47 متر مربع.
- العيادات الطبية (الدور الثالث): تبدأ من 44 متر مربع.
اسعار مشروع مول اكس 5 التجمع الخامس
تمثل أسعار مول إكس 5 التجمع الخامس لعام 2026 فرصة استثمارية متوازنة، حيث نجحت شركة إكس إيستيت في تقديم معادلة سعرية تنافسية تربط بين قيمة الأصل العقاري و الموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة. و تستهدف خطة التسعير الحالية جذب المستثمرين الباحثين عن عائد استثماري (ROI) سريع و مستدام، من خلال طرح وحدات بأسعار افتتاحية مدروسة تناسب رواد الأعمال والعلامات التجارية مع ضمان جودة تشطيب و مرافق ترفع من القيمة السوقية للوحدة بمرور الوقت.
ابرز أسعار X5 Mall :
- سعر الوحدات (بداية الطرح): تبدأ الأسعار من 6,800,000 جنيه مصري، وهو رقم تنافسي مقارنة بمتوسط أسعار المنطقة.
- سعر الوحدات (الحد الأقصى): تصل أسعار الوحدات الكبرى والمتميزة إلى 16,206,250 جنيه مصري، حسب الموقع والمساحة.
- أسعار الفود كورت (Food Court): تُطرح وحدات بمساحة 20 متر مربع بسعر إجمالي 3,375,000 جنيه مصري
اسعار مشروع مول اكس 5 التجمع الخامس
أنظمة الحجز والتقسيط في XFive Mall New Cairo
يطرح مشروع مول اكس 5 التجمع الخامس بأنظمة سداد مدروسة تتيح للعملاء الحصول على وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة في البداية فقد تم تصميم نظم الدفع لتناسب شرائح متعددة من المستثمرين بما يتماشى مع موقع المشروع الحيوي وتنوع وحداته وأسعاره التنافسية.
تبدأ خطة التقسيط بسداد مقدم قدره 10% فقط من قيمة الوحدة بينما تمتد فترة السداد حتى 10 سنوات مما يخفف العبء المالي ويوفر مساحة للتخطيط طويل الأجل .
خدمات ومرافق متوفرة في مول اكس 5 التجمع الخامس
يأتي مول X5 في التجمع الخامس امتداد خبرة شركة X State في تطوير المشروعات التجارية باعتباره المشروع الخامس لها في هذا النطاق هذه التجربة المتراكمة منحت الشركة فهم واضح لطبيعة السوق واحتياجات العملاء مما انعكس في طريقة تنفيذ المشروع وتفاصيله التشغيلية.
يضم المول مجموعة من الخدمات الأساسية التي تم اختيارها بعناية لضمان راحة الزوار ودعم الأنشطة داخل المشروع، وفيما يلي أبرزها:
- مطاعم وكافيهات: تشكيلة متنوعة تلبي مختلف الأذواق وتناسب أنماط الاستخدام اليومية.
- مكاتب استقبال: موزعة داخل المول لتقديم المساعدة والتوجيه للزوار.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحة مخصصة تتيح للأطفال قضاء وقت ممتع في بيئة آمنة.
- ماكينات صراف آلي (ATM): موزعة لتسهيل المعاملات المالية داخل المول.
- مولدات كهربائية: تضمن تشغيل المرافق دون انقطاع في حالات الطوارئ.
- جراج متعدد الطوابق: يسع عددًا كبيرًا من السيارات لتجنب الازدحام.
- تكييف مركزي: يغطّي كافة المساحات الداخلية للحفاظ على بيئة مريحة.
- أمن وحراسة: متوفر على مدار الساعة لحماية الزوار والمنشآت.
- غرف اجتماعات: مجهزة لتخدم الشركات ورواد الأعمال.
- كاميرات مراقبة: تعمل بشكل دائم لمتابعة الحركة داخل المول وتعزيز الأمان.
- مصاعد وسلالم كهربائية: لتسهيل التنقل بين الطوابق.
- أنظمة مكافحة الحريق: مزودة بكافة التجهيزات اللازمة للتعامل الفوري مع أي طارئ.
خدمات ومرافق متوفرة في مول اكس 5 التجمع الخامس
مميزات الاستثمار في مول اكس 5 القاهرة الجديدة X Five
يمثل مول X Five التجمع واحد من المشروعات التي تراعي متطلبات المستثمرين الفعليين في السوق من حيث الموقع و نوعية الوحدات وتفاصيل التشغيل المشروع يستفيد من موقع حيوي يسهل الوصول إليه من المحاور الرئيسية إلى جانب تصميم مدروس يراعي الاستخدام العملي للمساحات دون المبالغة في الشكل على حساب الأداء.
تتنوع الوحدات المطروحة لتشمل أنشطة تجارية و إدارية وطبية مما يوسع من فرص الاستخدام ويزيد من الجدوى الاستثمارية كما تتيح الشركة خطط سداد مرنة تبدأ بدفع 10% مقدم مع تقسيط يصل إلى 10سنوات لتخفيف العبء المالي على المستثمر دون التأثير على مستوى الخدمات المقدمة.
فيما يلي أبرز مقومات المشروع:
- الموقع: في قلب التجمع الخامس، قريب من المرافق الحيوية وشبكات النقل.
- تنوع الاستخدامات: وحدات بأنشطة مختلفة تلبي احتياجات قطاعات متعددة.
- خطة سداد طويلة الأجل: مقدمة بسيطة وفترات تقسيط تمتد حتى 10 سنوات.
- خدمات تشغيلية مدعومة: تشمل غرف اجتماعات، إنترنت سريع، ومرافق خارجية منظمة.
- حماية وتشغيل: أنظمة أمان وكاميرات مراقبة تعمل باستمرار، إلى جانب تجهيزات للطوارئ.
- تسعير مدروس: يمنح المشروع تنافسية حقيقية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
عيوب مشروع مول اكس 5 التجمع X Five
على الرغم من تعدد مزايا المشروع أبدى بعض المستثمرين ملاحظاتهم بشأن تنوع المساحات خاصةً من حيث احتياج بعض الأنشطة إلى وحدات متقاربة في الحجم أو توزيع أكثر اتساق استجابت الشركة المطورة لهذا التحدي بشكل عملي حيث جرى تصميم الوحدات بأبعاد مدروسة ومسافات فاصلة كافية تتيح الخصوصية وسهولة الحركة داخل المول.
ورغم تنوع المساحات،حيث حافظ التخطيط المعماري على التوازن بين التنوع والمرونة دون التأثير على كفاءة الاستخدام هذا التنوع ذاته تحول إلى نقطة قوة إذ يمنح المستثمرين حرية اختيار الوحدة التي تلائم طبيعة أعمالهم والميزانية المتاحة ما يوسع من قاعدة العملاء المحتملين داخل المشروع.
الاستثمار في مول اكس 5 القاهرة الجديدة X Five
معلومات عن الشركة المطورة لمشروع اكس فايف مول التجمع
انطلقت شركة X Estate في قطاع التطوير العقاري منذ أكثر من 20عام وتمكنت خلال هذه الفترة من بناء سجل قوي من المشاريع المتنوعة التي تخدم شرائح مختلفة من السوق ركزت الشركة منذ البداية على تطوير وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية بما يتوافق مع متطلبات السوق الفعلية في القاهرة الجديدة تحديد استطاعت الشركة أن تثبت حضورها من خلال تنفيذ مشروعات متكاملة تدعم أنشطة الأعمال وتوفر بيئة عملية للمستثمرين والمستخدمين على حد سواء وتحرص في كل مشروع على الدمج بين جودة التنفيذ والاهتمام بالتفاصيل بما يضمن وحدات معدة للاستخدام الفوري سواء كانت مكاتب أو متاجر أو عيادات.
سابقة أعمال X Estate Developments
- مول اكس سكوير اوتنج سبوت التجمع الخامس.
- اكس مول التجمع الخامس.
- اكس بلازا مول التجمع الخامس.
- بلس مول التجمع الخامس
