أعلنت شركة إكس إيستيت للتطوير العقاري عن إطلاق أحدث مشروعاتها التجارية في القاهرة الجديدة وهو مول اكس 5 التجمع الخامس X Five mall الذي تم اختياره بعناية ليكون في قلب التجمع الخامس أحد أكثر المناطق حيوية وطلب على المشروعات الاستثمارية يأتي هذا المشروع استكمال لمسيرة الشركة التي أثبتت قدرتها على تقديم مشروعات ناجحة تحقق توازن حقيقي بين الجودة والسعر من خلال مواقع استراتيجية وخطط تنفيذ مدروسة وتوجه واضح نحو تلبية احتياجات السوق بشكل واقعي وفعال.
اكس فايف مول ليس مجرد إضافة عددية إلى مشروعات الشركة بل يمثل خطوة جديدة مدروسة في سوق يتطلب رؤية واضحة وفهم دقيق لتحولات العرض والطلب الموقع الذي تم اختياره يتميز بسهولة الوصول إليه وقربه من محاور رئيسية ومناطق سكنية ذات كثافة مرتفعة ما يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع حيث تم التصميم المعماري يركز على الاستخدام الذكي للمساحات مع توفير وحدات بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الأفراد والشركات على حد سواء.
اكس فايف مول التجمع الخامس
من جهة أخرى حرصت الشركة على أن يتضمن المشروع كافة الخدمات التي تضمن سهولة التشغيل وتوفير تجربة متكاملة للمستثمرين والرواد كما تم طرح أنظمة سداد مرنة تناسب شرائح مختلفة من العملاء مما يفتح المجال أمام فرص استثمارية متنوعة داخل مشروع واحد هذا التنوع في نوعية الوحدات وتوزيع المساحات يجعل من مول اكس 5 التجمع الخامس مشروع قادر على جذب أنشطة متعددة وتحقيق عوائد مستقرة على المدى الطويل.
موقع مول اكس 5 التجمع X Five Mall New Cairo
اختارت الشركة المطورة لمشروع مول اكس 5 موقع المشروع بعناية استناد إلى خبرتها الطويلة في السوق العقاري فوقع الاختيار على منطقة جنوب الأكاديمية في التجمع الخامس وهي واحدة من المناطق التي تشهد حركة عمرانية نشطة وتحيط بها مجموعة من المجمعات السكنية والمدارس الدولية والأندية بالإضافة إلى شبكة من الطرق الحيوية التي تسهل الوصول من وإلى الموقع بكل سهولة هذه العوامل مجتمعة تعزز من قدرة المشروع على جذب فئات متنوعة من الزوار والمستثمرين خاصة في ظل ارتفاع الطلب على المشروعات التجارية ضمن المناطق السكنية ذات الكثافة العالية.
أهم المناطق القريبة من مول اكس 5 القاهرة الجديدة
- شارع التسعين الشمالي :على بعد 3 دقائق
- محور طه حسين :على بعد 2 دقيقة
- محور مصطفى كامل :على بعد 4 دقائق
- الطريق الدائري :على بعد 10 دقائق
- طريق السويس :على بعد 12 دقيقة
- محور العروبة :على بعد 8 دقائق
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة :على بعد 5 دقائق
- كايرو فيستيفال سيتي :على بعد 2 دقيقة
- مسجد الشرطة :على بعد 3 دقائق
- محطات الوقود :متوسط المسافة 2 إلى 4 دقائق
- الأندية الرياضية :تتراوح المسافة من 3 إلى 6 دقائق
- عدة مدارس دولية :في نطاق 3 إلى 5 دقائق
الهدف من إنشاء مول اكس فايف XFive Mall New Cairo
جاء تطوير مول X5 التجمع الخامس استجابة مباشرة احتياجات السوق المتزايدة لمشروعات تجارية متكاملة تقع ضمن نطاق القاهرة الجديدة مع تركيز واضح على تحقيق التوازن بين الجدوى الاستثمارية والتشغيل الفعلي اعتمدت الشركة المالكة على موقع مدروس وتصميم عملي بهدف توفير بيئة تجارية نشطة تستوعب مختلف أنواع الأنشطة وتخدم المنطقة والمحيط السكني القريب.
المشروع لا يقتصر على توفير وحدات للبيع فقط بل يندمج ضمن خطة أوسع لدعم الحركة الاقتصادية في شرق القاهرة من خلال استقطاب علامات تجارية مؤثرة وتهيئة مناخ جاذب للمستثمرين كذلك تم تصميم المساحات بأسلوب يتيح مرونة في الاستخدام سواء للمشروعات الناشئة أو الأنشطة ذات المتطلبات التشغيلية المعقدة، ما يعزز من فرص التشغيل
تصميم كمبوند XFive Mall New Cairo
جاء تصميم مول اكس 5 في التجمع الخامس نتيجة رؤية مدروسة تهدف إلى تقديم مشروع بمواصفات تتماشى مع متطلبات السوق الفعلية حيث يتميز المبنى بواجهات زجاجية كاملة تعكس طابع معاصر يواكب التطورات المعمارية الحديثة وتمنح الوحدات إطلالات مفتوحة تزيد من الإحساس بالاتساع وتوفر بيئة عمل جيدا هذه الواجهات لا تخدم الجانب الجمالي فقط بل تسهم أيضا في تحسين الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات وهو ما ينعكس على جودة الاستخدام اليومي.
على مستوى التخطيط الداخلي راعت الشركة المطورة أن تكون المساحات موزعة بطريقة عملية تتيح تنوع الاستخدامات سواء للمكاتب أو العيادات أو الأنشطة التجارية المشروع مقام على مساحة تبلغ 6,937 متر مربع ويتكون من طابق أرضي وثلاثة طوابق متماثلة مما يوفر توزيع متوازن للوحدات مع إمكانية استغلال المساحات بشكل مرن.
وتم تخصيص مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات مختلفة لتناسب احتياجات الشرائح المختلفة من المستثمرين ، كما تم تجهيز المبنى بأنظمة حركة حديثة تشمل مصاعد وسلالم كهربائية إلى جانب أماكن مخصصة لانتظار الزوار بهدف تسهيل التنقل داخل المول وضمان راحة المستخدمين هذا المستوى من التخطيط يعكس التزام المطور بتقديم مشروع متكامل يلبي متطلبات السوق دون مبالغة أو تجميل مفتعل ويؤكد جدية الطرح كموقع جاهز للعمل والاستثمار.
مساحة مول اكس 5 التجمع الخامس
حرصت الشركة المطورة لمول اكس 5 في التجمع الخامس على توفير مساحات مدروسة بعناية تراعي احتياجات الأنشطة المختلفة وتمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار ما يناسب طبيعة أعمالهم سواء كانت تجارية او إدارية أو طبية، حيث جاء توزيع المساحات ليخدم الاستخدام العملي ويستوعب المشاريع الكبيرة والصغيرة دون استثناء مما يعكس فهم واقعي لطبيعة السوق ومتطلباته المتغيرة.
تفاصيل المساحات داخل مول اكس 5 التجمع :
- الوحدات التجارية:
- موزعة على الطابق الأرضي والطابق الأول وتبدأ مساحاتها من 34 متر مربع مع توفر وحدات أصغر تبدأ من 10 متر مربع ما يتيح إمكانية استخدام المساحات لأغراض متعددة مثل المتاجر، الكافيهات، أو خدمات البيع المباشر.
- الوحدات الإدارية:
- تقع في الطابق الثاني و تبدأ مساحاتها من 44 متر مربع مما يجعلها مناسبة للمكاتب والشركات التي تبحث عن بيئة عمل منظمة ضمن موقع حيوي.
- الوحدات الطبية:
- مخصصة في الطابق الثالث وتبدأ أيض من 44 متر مربع ما يلائم طبيعة العيادات والمراكز الطبية التي تتطلب تجهيزات محددة ومساحات عملية.
هذا التوزيع المتنوع يمنح المشروع مرونة تشغيلية عالية ويعزز من فرص التوسع والنمو للمستثمرين سواء كانوا في بداية مشوارهم المهني أو يبحثون عن موقع داعم لتوسيع نشاطهم القائم.
اسعار مشروع مول اكس 5 التجمع الخامس
اسعار مشروع مول اكس 5 التجمع الخامس
تعتمد شركة إكس ستيت للتطوير العقاري سياسة تسعيرية واضحة توازن بين قيمة الموقع وجودة التنفيذ دون المبالغة في الأسعار ويأتي مشروع مول اكس 5 في التجمع الخامس ضمن هذا الإطار حيث يطرح وحدات متنوعة بأسعار مدروسة تتيح للمستثمرين دخول السوق العقاري في موقع حيوي دون تحمل تكاليف مبالغ فيها المشروع يجمع بين التصميم العملي و تنوع الاستخدامات وتوزيع المساحات بشكل يخدم مختلف الأنشطة مع الحفاظ على سعر بيع تنافسي مقارنة بالمشروعات المحيطة.
تفاصيل أسعار الوحدات داخل مول اكس 5 التجمع:
- الوحدات التجارية في X Five Mall New Cairo:
- تبدأ أسعار البيع من 150,000 جنيه مصري للمتر، ما يجعلها مناسبة للمشروعات التي تعتمد على التفاعل اليومي مع الجمهور، مثل المتاجر والمطاعم والخدمات المباشرة.
- الوحدات الإدارية والطبية:
- يبدأ سعر المتر من 125,000 جنيه مصري، وهي تسعيرة تتيح إمكانية تأسيس مكتب أو عيادة في موقع يخدم شريحة واسعة من العملاء، سواء من داخل المنطقة أو من خارجها.
هذا الطرح يعد فرصة حقيقية للراغبين في الاستثمار ضمن مشروع متكامل في منطقة تشهد طلب متصاعد مع الحفاظ على مستوى جودة لا يتأثر بضغوط التكلفة.
أنظمة الحجز والتقسيط في XFive Mall New Cairo
يطرح مشروع مول اكس 5 التجمع الخامس بأنظمة سداد مدروسة تتيح للعملاء الحصول على وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة في البداية فقد تم تصميم نظم الدفع لتناسب شرائح متعددة من المستثمرين بما يتماشى مع موقع المشروع الحيوي وتنوع وحداته وأسعاره التنافسية.
تبدأ خطة التقسيط بسداد مقدم قدره 10% فقط من قيمة الوحدة بينما تمتد فترة السداد حتى 10 سنوات مما يخفف العبء المالي ويوفر مساحة للتخطيط طويل الأجل .
خدمات ومرافق متوفرة في مول اكس 5 التجمع الخامس
خدمات ومرافق متوفرة في مول اكس 5 التجمع الخامس
يأتي مول X5 في التجمع الخامس امتداد خبرة شركة X State في تطوير المشروعات التجارية باعتباره المشروع الخامس لها في هذا النطاق هذه التجربة المتراكمة منحت الشركة فهم واضح لطبيعة السوق واحتياجات العملاء مما انعكس في طريقة تنفيذ المشروع وتفاصيله التشغيلية.
يضم المول مجموعة من الخدمات الأساسية التي تم اختيارها بعناية لضمان راحة الزوار ودعم الأنشطة داخل المشروع، وفيما يلي أبرزها:
- مطاعم وكافيهات: تشكيلة متنوعة تلبي مختلف الأذواق وتناسب أنماط الاستخدام اليومية.
- مكاتب استقبال: موزعة داخل المول لتقديم المساعدة والتوجيه للزوار.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحة مخصصة تتيح للأطفال قضاء وقت ممتع في بيئة آمنة.
- ماكينات صراف آلي (ATM): موزعة لتسهيل المعاملات المالية داخل المول.
- مولدات كهربائية: تضمن تشغيل المرافق دون انقطاع في حالات الطوارئ.
- جراج متعدد الطوابق: يسع عددًا كبيرًا من السيارات لتجنب الازدحام.
- تكييف مركزي: يغطّي كافة المساحات الداخلية للحفاظ على بيئة مريحة.
- أمن وحراسة: متوفر على مدار الساعة لحماية الزوار والمنشآت.
- غرف اجتماعات: مجهزة لتخدم الشركات ورواد الأعمال.
- كاميرات مراقبة: تعمل بشكل دائم لمتابعة الحركة داخل المول وتعزيز الأمان.
- مصاعد وسلالم كهربائية: لتسهيل التنقل بين الطوابق.
- أنظمة مكافحة الحريق: مزودة بكافة التجهيزات اللازمة للتعامل الفوري مع أي طارئ.
الاهتمام بهذه التفاصيل يعكس حرص الشركة على تقديم تجربة متكاملة تجمع بين جودة الخدمات وسهولة التشغيل، بما يعزز من قيمة المشروع للمستثمرين والمستخدمين على حدٍ سواء.
مميزات الاستثمار في مول اكس 5 القاهرة الجديدة X Five
يمثل مول X Five التجمع واحد من المشروعات التي تراعي متطلبات المستثمرين الفعليين في السوق من حيث الموقع و نوعية الوحدات وتفاصيل التشغيل المشروع يستفيد من موقع حيوي يسهل الوصول إليه من المحاور الرئيسية إلى جانب تصميم مدروس يراعي الاستخدام العملي للمساحات دون المبالغة في الشكل على حساب الأداء.
تتنوع الوحدات المطروحة لتشمل أنشطة تجارية و إدارية وطبية مما يوسع من فرص الاستخدام ويزيد من الجدوى الاستثمارية كما تتيح الشركة خطط سداد مرنة تبدأ بدفع 10% مقدم مع تقسيط يصل إلى 10سنوات لتخفيف العبء المالي على المستثمر دون التأثير على مستوى الخدمات المقدمة.
الاستثمار في مول اكس 5 القاهرة الجديدة X Five
فيما يلي أبرز مقومات المشروع:
- الموقع: في قلب التجمع الخامس، قريب من المرافق الحيوية وشبكات النقل.
- تنوع الاستخدامات: وحدات بأنشطة مختلفة تلبي احتياجات قطاعات متعددة.
- خطة سداد طويلة الأجل: مقدمة بسيطة وفترات تقسيط تمتد حتى 10 سنوات.
- خدمات تشغيلية مدعومة: تشمل غرف اجتماعات، إنترنت سريع، ومرافق خارجية منظمة.
- حماية وتشغيل: أنظمة أمان وكاميرات مراقبة تعمل باستمرار، إلى جانب تجهيزات للطوارئ.
- تسعير مدروس: يمنح المشروع تنافسية حقيقية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
كل هذه العوامل تجعل الاستثمار في مول X5 قرار محسوب يعتمد على بيانات واقعية ويركز على العائد طويل الأجل واستقرار التشغيل.
عيوب مشروع مول اكس 5 التجمع X Five
على الرغم من تعدد مزايا المشروع أبدى بعض المستثمرين ملاحظاتهم بشأن تنوع المساحات خاصةً من حيث احتياج بعض الأنشطة إلى وحدات متقاربة في الحجم أو توزيع أكثر اتساق استجابت الشركة المطورة لهذا التحدي بشكل عملي حيث جرى تصميم الوحدات بأبعاد مدروسة ومسافات فاصلة كافية تتيح الخصوصية وسهولة الحركة داخل المول.
ورغم تنوع المساحات،حيث حافظ التخطيط المعماري على التوازن بين التنوع والمرونة دون التأثير على كفاءة الاستخدام هذا التنوع ذاته تحول إلى نقطة قوة إذ يمنح المستثمرين حرية اختيار الوحدة التي تلائم طبيعة أعمالهم والميزانية المتاحة ما يوسع من قاعدة العملاء المحتملين داخل المشروع.
معلومات عن الشركة المطورة لمشروع اكس فايف مول التجمع
انطلقت شركة X Estate في قطاع التطوير العقاري منذ أكثر من 20عام وتمكنت خلال هذه الفترة من بناء سجل قوي من المشاريع المتنوعة التي تخدم شرائح مختلفة من السوق ركزت الشركة منذ البداية على تطوير وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية بما يتوافق مع متطلبات السوق الفعلية في القاهرة الجديدة تحديد استطاعت الشركة أن تثبت حضورها من خلال تنفيذ مشروعات متكاملة تدعم أنشطة الأعمال وتوفر بيئة عملية للمستثمرين والمستخدمين على حد سواء وتحرص في كل مشروع على الدمج بين جودة التنفيذ والاهتمام بالتفاصيل بما يضمن وحدات معدة للاستخدام الفوري سواء كانت مكاتب أو متاجر أو عيادات.
سابقة أعمال X Estate Developments
- مول اكس سكوير اوتنج سبوت التجمع الخامس.
- اكس مول التجمع الخامس.
- اكس بلازا مول التجمع الخامس.
- بلس مول التجمع الخامس
