يعد مول اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة Urban Business Lane UBL New Cairo أحد أبرز مشروعات شركة تعمير للتطوير العقاري حيث جاء المشروع ليعكس رؤية الشركة في طرح مفهوم استثماري متكامل يجمع بين الموقع المميز بجوار الجامعة الأمريكية والتخطيط العمراني المدروس الذي يخدم الأنشطة التجارية والإدارية على حد سواء ويضم المول محلات تجارية ومكاتب إدارية تم تصميمها بمعايير عالية الجودة بما يجعله وجهة مناسبة للشركات الناشئة والكبيرة داخل بيئة عمل متكاملة الخدمات تسهل إدارة مختلف الأنشطة اليومية.
استعانت الشركة بخبرات معمارية متخصصة لتقديم تصميم عملي يعزز من كفاءة المساحات ويخلق بيئة عمل مريحة ومحفزة. كما راعت تنوع الوحدات لتلائم مختلف الأنشطة الاستثمارية مع تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب يمنح الملاك مرونة في تخصيص المساحات بما يتناسب مع طبيعة أعمالهم.
ولتشجيع المستثمرين على الانضمام إلى المشروع وفرت الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بدفعة مبدئية بنسبة 10% مع تقسيط الباقي على فترة تصل حتى 7 سنوات وهو ما يمنح العملاء حرية أكبر في التخطيط المالي وضمان استثمار مستقر على المدى الطويل.
اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة
موقع اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة Urban Business Lane
يتمتع مول اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة بموقع متميز في منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة مما يوفر الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول والتواصل الممتاز مع المناطق الرئيسية في القاهرة حيث يقع المشروع في قلب منطقة التجمع الخامس المزدهرة حيث يتواجد العديد من المشاريع التجارية والسكنية والترفيهية.
بالإضافة إلى ذلك يحيط المول بالعديد من الطرق الرئيسية والمحاور الرئيسية مما يسهل وصول العملاء والزوار إلى الموقع وتعتبر هذه الموقع المركزي واحدة من أبرز مميزات اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من مول Urban Business Lane New Cairo
يتميز مول Urban Business Lane بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة ويمنح المتعاملين معه سهولة تنقل وارتباط مباشر مع أهم المحاور والوجهات الرئيسية حيث يمكن الوصول إليه في وقت قصير من عدة مناطق بارزة، وجاءت المسافات على النحو التالي:
- يبعد 15 دقيقة فقط عن الطريق الدائري.
- يستغرق الوصول من مطار القاهرة الدولي حوالي 15 دقيقة.
- المسافة من العاصمة الإدارية الجديدة إلى المول تقدر بـ 20 دقيقة.
- يبعد نحو 30 دقيقة عن مصر الجديدة (هيليوبوليس).
- المسافة من المعادي تستغرق قرابة 30 دقيقة.
- المول على مقربة من طريق العين السخنة (عدة دقائق).
- قريب من محطة المونوريل الجديدة.
- يمكن الوصول إليه بسهولة من مدينتي والمستقبل سيتي.
مساحة وتصميم اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة
جاء تصميم مول Urban Business Lane ليعكس رؤية عملية مدروسة تراعي طبيعة النشاط التجاري والإداري في آن واحد فالمشروع لم يبنا ليكون مجرد مباني تقليدية بل كيان متكامل يركز على الكفاءة في الاستخدام والانسجام مع المحيط العمراني.
اختارت الشركة المنفذة اعتماد مبانٍ منخفضة الارتفاع لضمان تهوية طبيعية وإضفاء راحة بصرية على المستخدمين مع واجهات خارجية مستوحاة من الطراز الأوروبي تعزز حضور المشروع وتمنحه إطلالات واسعة تطل على المشهد العمراني المحيط.
أما من الداخل فقد جرى الاهتمام بتوزيع مرن للمساحات يتيح تكييف كل وحدة مع طبيعة النشاط المخصص لها سواء كان مكتب إداري أو نشاط تجاري مما يوفر بيئة عمل أكثر كفاءة واستقرارًا للشركات ورواد الأعمال.
تفاصيل التصميم الأساسية:
- إجمالي مساحة المشروع 55 فدان.
- يتكون المبنى من طابق أرضي وأربعة طوابق متكررة.
- تخصيص الطابق الأرضي بالكامل للأنشطة التجارية.
- تخصيص الطوابق من الأول حتى الرابع للوحدات الإدارية.
اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة
مساحات اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة Urban Business Lane
حرصت شركة تعمير عند تطوير مول Urban Business Lane على تحليل متطلبات السوق بدقة لتضع تصور عملي لمساحات تتلاءم مع طبيعة الأنشطة المستهدفة داخل المشروع فجاءت الوحدات بمقاسات مدروسة تتيح مرونة حقيقية سواء للأنشطة التجارية التي تحتاج إلى واجهات ومساحات عرض مناسبة أو للمكاتب الإدارية التي تتطلب بيئة عملية منظمة.
تنطلق المساحات من 63 متر مربع مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تتدرج بين المساحات الصغيرة الملائمة للشركات الناشئة والوحدات الأكبر التي تستوعب الأنشطة واسعة النطاق وهو ما يجعل المشروع قادرًا على استيعاب شرائح مختلفة من العملاء في قطاع الأعمال.
أسعار اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة Urban Business Lane
تتنوع أسعار وحدات أوربن بيزنس لين في القاهرة الجديدة وتعتمد على المساحة والموقع داخل المشروع. تبدأ الأسعار من 11,970,000 جنيه مصري ويتوفر نظام تقسيط مرن يصل إلى 7 سنوات وتعتبر هذه الأسعار مناسبة جدًا مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة وتوفر فرص استثمارية ممتازة للعديد من الأعمال التجارية والشركات وتحظى وحدات أوربن بيزنس لين بطلب كبير لذا ينصح بالتواصل مع الشركة المطورة للحصول على المزيد من المعلومات حول التفاصيل والأسعار الحالية.
انظمة سداد اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة
توفر أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة نظام سداد مرن يسهل على المشترين الاستثمار في وحداتها التجارية ويمكن للمشترين دفع مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة ثم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات هذا النظام المرن يسمح للمشترين بتوزيع الدفعات على فترات زمنية مريحة ويتيح لهم الاستفادة من فرصة الاستثمار في شراء وحدة تجارية في أوربن بيزنس لين بطريقة سهلة وميسرة.
شركة التعمير للتطوير العقاري el tameer developments
شركة التعمير للتطوير العقاري هي شركة مصرية رائدة في مجال العقارات وتتمتع بخبرة واسعة في تنفيذ مشاريع عقارية ناجحة في مصر حيث تأسست الشركة بهدف تطوير مجتمعات سكنية وتجارية عصرية ومتطورة تلبي احتياجات العملاء وتهدف شركة التعمير للتطوير العقاري إلى تقديم مشاريع ذات تصاميم مبتكرة وجودة عالية، مما يضمن رضا العملاء وتحقيق قيمة استثمارية عالية.
تتميز شركة التعمير بالتزامها بتقديم خدمات متميزة ومساعدة العملاء في تحقيق أحلامهم العقارية والشركة تسعى جاهدة لتكون من أفضل شركات التطوير العقاري في مصر وتحقيق النجاح المستدام في السوق.
اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة
مشاريع el tameer developments
تتميز شركة التعمير للتطوير العقاري بمجموعة متنوعة من المشاريع الناجحة في مصر وقد تم تنفيذ العديد من المشاريع العقارية الرائدة التي تلبي احتياجات العملاء وتتمتع بتصاميم مبتكرة وجودة عالية.
- كمبوند أزاد التجمع الخامس.
- كمبوند أزاد فيوز القاهرة الجديدة.
- مشروع ديار مدينة السادس من أكتوبر.
- مساكن شيراتون مصر الجديدة.
- فندق أوبري أسوان.
الخدمات والمرافق في مول Urban Business Lane القاهرة الجديدة
حرصت شركة تعمير عند تطوير مشروع Urban Business Lane على أن يقدم تجربة تشغيل متكاملة لا تقتصر على الوحدات التجارية والإدارية فقط بل تمتد لتشمل مجموعة واسعة من الخدمات التي تضمن انسيابية العمل وسهولة الحركة داخل المشروع فجميع التفاصيل جرى تصميمها بعناية لتخدم المستثمرين والزوار وتدعم القيمة الاستثمارية للمول على المدى الطويل.
الخدمات الأساسية
- مجموعة من المحلات التجارية التي تغطي مختلف الاحتياجات اليومية.
- قاعات اجتماعات مجهزة لخدمة رجال الأعمال والشركات.
- مسجد داخل المشروع يتيح أداء الشعائر بسهولة.
- جراجات منظمة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات.
- منظومة أمنية تشمل فرق حراسة مدربة وكاميرات مراقبة تعمل طوال اليوم.
- أنظمة إطفاء حديثة لضمان أعلى مستويات الحماية.
- فرق صيانة ونظافة تعمل بشكل دوري للحفاظ على كفاءة التشغيل.
- مكاتب استقبال لخدمة العملاء والزوار.
- ماكينات صرف آلي موزعة في أماكن متعددة.
- بوابات إلكترونية للتحقق من الدخول وتنظيم الحركة.
الخدمات الترفيهية
- مطاعم تقدم خيارات متنوعة من المأكولات.
- مقاهي محلية وعالمية لتلبية مختلف الأذواق.
- نادٍ رياضي مزود بأجهزة حديثة.
- مساحات للجلوس بين المساحات الخضراء.
- تكييف مركزي يغطي المكاتب والمتاجر.
- واجهات زجاجية بإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب.
اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة
مميزات الاستثمار في اوربن بيزنس لين Urban Business Lane
عند التفكير في مشروع عقاري يحقق عوائد مضمونة ويصبح مول Urban Business Lane واحدًا من الخيارات التي تستحق التوقف عندها فقد وضعت شركة تعمير معايير دقيقة أثناء التخطيط والتنفيذ لضمان أن يكون المشروع جاذبًا للمستثمرين على اختلاف أهدافهم، ومن أبرز العوامل التي تمنحه قيمة استثمارية حقيقية:
- موقع استراتيجي: وجوده في قلب التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية ومحاور رئيسية يسهل الوصول إليها ما يرفع من جدواه التسويقية.
- تصميم معماري مدروس: جرى تنفيذ المشروع وفق رؤية معمارية حديثة تحقق التوازن بين الكفاءة العملية والمظهر الجمالي بما يضمن بيئة عمل وتجارية أكثر ملاءمة.
- تنوع المساحات: توافر مساحات مختلفة للوحدات التجارية والإدارية لتلبية متطلبات الشركات الكبيرة ورواد الأعمال على حد سواء.
- خطط سداد مرنة: أنظمة دفع تبدأ بمقدم منخفض مع إمكانية التقسيط لعدة سنوات وهو ما يخفف من الأعباء المالية على المستثمرين.
- خدمات متكاملة: بنية تحتية ومرافق خدمية وترفيهية تدعم أصحاب الوحدات وتخلق بيئة جاذبة للزوار مما يزيد من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
عيوب مول اوربن بيزنيس
رغم صعوبة العثور على ملاحظات جوهرية في مشروع Urban Business Lane فإن السبب يعود إلى أن شركة تعمير سبقت عملية التنفيذ بدراسة وافية للسوق ما مكنها من استيعاب احتياجات العملاء ورصد الثغرات الموجودة في مشروعات مشابهة والعمل على معالجتها هذا النهج جعل المشروع أقرب إلى فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع والتخطيط والخدمات وهو ما يقلل بدرجة كبيرة من احتمالية ظهور عيوب مؤثرة.
