تقدم شركة امباير ستيت للتطوير العقاري مشروعها الأحدث ايفيت مول العاصمة الإدارية Evet Mall New Capital يقدم فرصة استثمارية ذكية بوحدات تجارية تبدأ مساحتها من 35 متر مربع و يتميز المشروع بنظام سداد استثنائي يتيح لك امتلاك وحدتك بدفع مقدم 10% فقط و أقساط مريحة تمتد حتى 8 سنوات بدون أي فوائد.
يكمن جوهر القيمة في مشروع ايفيت العاصمة في موقعه الاستراتيجي بمنطقة MU21 و هي نقطة التقاء محورية تضمن تدفق مستمر للزوار و العملاء المحتملين و لم يتم اختيار هذا الموقع عشوائي بل جاء نتيجة دراسة معمقة لضمان أعلى عائد استثماري ممكن مما يجعل Evet Mall New Capital ليس مجرد مول تجاري بل أصل استثماري متزايد القيمة بمرور الوقت.
ايفيت مول العاصمة الإدارية
أما عن التصميم فقد تم تنفيذه بالتعاون مع كبار الاستشاريين المعماريين لضمان استغلال مثالي للمساحات و توفير بيئة عمل جاذبة صممت الوحدات بمرونة فائقة لتناسب مختلف الأنشطة التجارية سواء كانت مطاعم و مقاهي أو متاجر تجزئة مما يضمن تكامل و تنوع يخدم كافة زوار المول و يأتي كل هذا مدعوم برؤية مول ايفيت شركة امباير ستيت في توفير كافة المرافق الخدمية التي تضمن تجربة تسوق وتشغيل سلسة ومميزة.
موقع مشروع ايفيت مول العاصمة الإدارية
يكمن سر القوة الاستثمارية لمشروع Evet Mall New Capital في موقعه العبقري الذي اختارته شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري في قلب منطقة MU21 والتي تعد بمثابة الشريان التجاري و الخدمي النابض بالحياة في العاصمة الإدارية الجديدة و هذا الاختيار لم يكن عشوائي بل هو نتاج رؤية استراتيجية عميقة تهدف إلى وضع المول في مركز كثافة سكانية و حركة لا تهدأ و يقع المول مباشرة ليخدم الأحياء السكنية الراقية R4 و R5 مما يضمن له قاعدة عملاء ضخمة و مباشرة تبحث عن وجهة تسوق و خدمات متكاملة و عصرية.
علاوة على ذلك يتعزز الموقع بقربه الشديد من المقرات الحكومية و الدبلوماسية و مقرات الشركات الكبرى مما يجذب شريحة فريدة من الزوار ذوي القوة الشرائية العالية من موظفين ورجال أعمال وزوار رسميين مما يخلق بيئة استثمارية خصبة و متنوعة الأنشطة و إن وقوع المول عند تقاطع محاور رئيسية مثل محور بن زايد الجنوبي و المحور المركزي يجعله نقطة التقاء يسهل الوصول إليها من كافة أنحاء العاصمة و خارجها مما يضمن تدفق مروري مستمر و يحول المول إلى وجهة لا يمكن تجاهلها.
أبرز المعالم المحيطة بالمول ايفيت :
- جامعة هيرتفوردشاير البريطانية: المنطقة الأكاديمية على بعد دقيقة واحدة.
- بوابات العاصمة الإدارية: مدخل العاصمة على بعد دقيقتين فقط.
- مسجد الفتاح العليم: الحي الديني يبعد حوالي 3 دقائق.
- البرج الأيقوني: منطقة الأعمال المركزية CBD مسافة قصيرة بالسيارة.
- النهر الأخضر وفندق الماسة: المنطقة السياحية والترفيهية يجاور المشروع مباشرة.
- الحديقة المركزية (كابيتال بارك): منطقة ترفيهية على مقربة مباشرة من المول.
Evet Mall New Capital
لماذا تم انشاء ايفيت مول العاصمة الإدارية
تم إطلاق ايفيت مول العاصمة الإدارية لسد فجوة استراتيجية محددة في السوق التجاري للعاصمة الجديدة حيث يهدف إلى تحويل الكثافة السكانية و الحكومية الهائلة في محيطه إلى قيمة استثمارية مباشرة و مستدامة لم يكن الهدف مجرد إنشاء مركز تجاري آخر بل تطوير وجهة خدمية ذكية تلبي الاحتياجات اليومية الفعلية لشريحتين أساسيتين سكان الأحياء الراقية المجاورة R4 و R5 و الموظفون و الزوار الدائمون للمقرات الحكومية و الدبلوماسية القريبة.
جاءت فكرة Evet Mall New Capital كحل عملي لتحدي يواجه الكثير من المدن الجديدة و هو توفير نقاط تجارية مركزية عالية الجودة و سهلة الوصول تخدم الحياة اليومية فمع تسارع و تيرة انتقال السكان و المؤسسات برزت الحاجة الماسة لمشروع يركز على الأنشطة التجارية سريعة الدوران و الخدمات الأساسية التي تضمن تدفق مستمر للزوار طوال اليوم بدل من الاعتماد على التسوق الموسمي فقط و هذا هو جوهر النموذج الاقتصادي للمول حيث يضمن للمستثمر معدل تشغيل مرتفع و عائد مستقر.
تصميم ايفيت مول العاصمة الادارية شركة امباير ستيت
يستند التصميم المعماري لمشروع ايفيت مول العاصمة الإدارية إلى رؤية المهندس الاستشاري الشهير محرم باخوم ACE حيث تم تطويره لتحقيق هدفين رئيسيين تعظيم الكفاءة التشغيلية لأصحاب الوحدات التجارية و تقديم تجربة تسوق سلسة و جذابة للزوار و إن الاستعانة باسم بحجم محرم باخوم لم يكن لمجرد إضافة قيمة اسمية بل لضمان تنفيذ فلسفة تصميمية ذكية تجعل من كل متر مربع داخل المول أصل استثماري حقيقي.
يرتكز التصميم على مفهوم المرونة والكفاءة و يتجلى ذلك في الهيكل المعماري الحديث لمشروع Evet Mall New Capital المكون من دور أرضي و أربعة أدوار متكررة حيث تم توزيع الوحدات بأسلوب يضمن تدفق طبيعي للزوار عبر جميع الطوابق حيث تم تحقيق ذلك من خلال شبكة مدروسة من المصاعد البانورامية و السلالم الكهربائية التي لا تسهل الحركة فحسب بل تحولها إلى جزء من متعة التجول و كما تم تصميم الوحدات لتكون قابلة للتكيف بسهولة مع متطلبات الأنشطة المختلفة سواء كانت مطاعم تحتاج لمساحات خارجية أو متاجر تتطلب واجهات عرض واسعة.
أولت رؤية مول ايفيت شركة امباير ستيت اهتمام بالغ بجودة بيئة التشغيل فتم اختيار مواد بناء و تشطيبات عالية الجودة تتحمل الاستخدام المكثف و تلبي المواصفات الفنية الصارمة خاصة للوحدات المخصصة للمطاعم و المقاهي و إن الهدف النهائي من تصميم مشروع ايفيت العاصمة هو تقديم منتج عقاري لا يتميز بجمالياته فحسب بل بكونه منصة تشغيلية متكاملة ترفع من فرص نجاح كل علامة تجارية تعمل بداخله و تضمن للمستثمر أن أصوله تقع في مبنى صمم ليدوم ويزدهر.
مشروع ايفيت العاصمة
مساحة ايفيت مول العاصمة الإدارية Evet Mall New Capital
يمتد مشروع مول إيفيت العاصمة الإدارية على مساحة بناء إجمالية تبلغ 4,800 متر مربع و يطرح وحدات تجارية متنوعة تبدأ مساحاتها من 35 متر مربع و تعكس هذه الأرقام رؤية شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري في تقديم حلول استثمارية تتسم بالكفاءة و المرونة حيث تم تخطيط كل متر مربع بعناية فائقة لخدمة أهداف استثمارية واضحة.
تمثل هذه الوحدات الصغيرة نقطة دخول مثالية للمستثمرين و أصحاب العلامات التجارية الناشئة فهي مساحة مثالية لأنشطة مثل البوتيكات المتخصصة و المقاهي العصرية أو المكاتب الخدمية مما يتيح بدء مشروع تجاري بتكلفة أولية مدروسة و في الوقت نفسه يوفر المول مساحات أكبر لتلبية متطلبات العلامات التجارية الكبرى و المطاعم التي تحتاج إلى مساحات عرض و تشغيل واسعة مما يضمن خلق مزيج تجاري متكامل و حيوي.
إن الفلسفة وراء توزيع المساحات في مول إيفيت العاصمة الإدارية لا تقتصر على توفير خيارات متنوعة فحسب بل تمتد لتشمل التصميم الذكي الذي يضمن أقصى استفادة من حركة الزوار فالتخطيط الداخلي للمول يضمن عدم وجود مناطق ميتة و يوفر واجهة ورؤية واضحة لأغلب الوحدات بغض النظر عن حجمها و بهذا يتحول كل خيار من مجرد مساحة إلى أداة استثمارية فعالة مصممة لتحقيق أعلى عائد ممكن.
اسعار ايفيت مول العاصمة الإدارية
يبدأ سعر المتر التجاري في مول إيفيت العاصمة الإدارية من 210,000 جنيه مصري و بذلك تبدأ القيمة الإجمالية للوحدات من 7,350,000 جنيه مصري و تطرح شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري هذه الأسعار كقيمة استثمارية مدروسة تعكس المزايا التنافسية الحقيقية للمشروع و ليست مجرد أرقام مجردة.
تم وضع هيكل التسعير بمرونة ليعكس القيمة التجارية لكل وحدة على حدة حيث يتأثر سعر المتر بعوامل أساسية تزيد من العائد المتوقع مثل موقع الوحدة داخل المول الأدوار الأرضية مقابل الأدوار العلوية و قربها من المداخل الرئيسية أو المصاعد البانورامية بالإضافة إلى مساحتها و إطلالتها و يضمن هذا النهج أن كل مستثمر يدفع القيمة العادلة للمزايا التي يحصل عليها.
إن السعر المطروح في مشروع ايفيت العاصمة لا يمثل تكلفة المساحة فحسب بل هو استثمار مباشر في حزمة متكاملة من المقومات التي تضمن النجاح موقع استراتيجي في قلب منطقة ذات كثافة سكانية و حكومية عالية و تصميم معماري رفيع المستوى بإمضاء المهندس محرم باخوم و بيئة تشغيلية متكاملة و بهذا المنطق يصبح السعر جزء من استراتيجية استثمارية واضحة تهدف إلى تحقيق نمو مستدام في قيمة الأصل على المدى الطويل.
انظمة السداد و التقسيط في Evet Mall New Capital
وضعت شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري خطة سداد مدروسة بعناية لمشروع مول إيفيت العاصمة الإدارية بهدف رئيسي هو إتاحة فرصة استثمارية حقيقية لأكبر شريحة من المستثمرين مع تخفيف الأعباء المالية و توفير أقصى درجات المرونة لا تقتصر هذه الخطة على كونها مجرد تسهيلات في الدفع بل هي جزء من الرؤية الاستثمارية للمشروع التي تهدف لبناء علاقة ثقة طويلة الأمد مع العملاء و ضمان أن يكون الاستثمار في مشروع ايفيت العاصمة قرار مالي ذكي و مريح.
تفاصيل نظام السداد:
- جدية الحجز (EOI): تبدأ الخطوة الأولى بحجز مبدئي قيمته 50,000 جنيه مصري و هو مبلغ مسترد بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد.
- مقدم التعاقد: عند توقيع العقد، يتم سداد 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات كاملة.
مشروع ايفيت العاصمة
المرافق و الخدمات في ايفيت مول العاصمة الإدارية
تم تصميم المرافق والخدمات في مول إيفيت العاصمة الإدارية لتشكل نظام بيئي متكامل يخدم هدفين رئيسيين توفير تجربة زوار استثنائية و ضمان استمرارية و كفاءة الأعمال لأصحاب الوحدات التجارية و لم تكتف شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري بتقديم قائمة من الخدمات التقليدية بل حرصت على أن تعمل هذه الخدمات مع بتناغم لتكوين بيئة عمل ذكية و آمنة و عصرية تجعل من Evet Mall New Capital وجهة مفضلة للتسوق و الاستثمار.
ابرز الخدمات و المرافق :
- جراجات ذكية تحت الأرض: مصممة لاستيعاب أعداد كبيرة من السيارات مما يضمن سهولة الوصول ويحافظ على الواجهة الخارجية للمول خالية من التكدس.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: موزعة بشكل استراتيجي لضمان تدفق سلس وحركة سهلة للزوار بين جميع أدوار المول الخمسة.
- نظام إدارة مباني ذكي (BMS): للتحكم المركزي في التكييف والإضاءة والتهوية، مما يوفر بيئة مريحة ويساهم في خفض تكاليف التشغيل للمستثمرين.
- شبكة إنترنت فائقة السرعة: تغطي كافة أنحاء المشروع لدعم العمليات التجارية الحديثة وأنظمة الدفع الإلكتروني.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: فريق أمني محترف مدعوم بنظام مراقبة بالكاميرات (CCTV) يغطي جميع المداخل والمناطق الحيوية.
- بوابات دخول إلكترونية: لتنظيم حركة الدخول والخروج بسلاسة وأمان.
- أنظمة متكاملة لمكافحة الحرائق: تشمل أجهزة إنذار مبكر وأنظمة إطفاء ذاتي لضمان أعلى معايير السلامة.
- مولدات كهربائية احتياطية: لضمان استمرارية العمل والطاقة في جميع الوحدات والمرافق دون انقطاع في حالات الطوارئ.
- مكاتب استقبال وإرشاد: لمساعدة الزوار وتقديم الدعم اللازم لأصحاب الوحدات.
- ماكينات صراف آلي (ATMs): موزعة في نقاط حيوية لتسهيل المعاملات المالية.
- خدمات نظافة وصيانة دورية: فريق متخصص للحفاظ على المظهر الجمالي للمول وكفاءة عمل جميع المرافق على مدار اليوم.
- مناطق ترفيهية ومطاعم وكافيهات: لتوفير تجربة متكاملة للزوار وتشجيعهم على قضاء وقت أطول، مما يزيد من القوة الشرائية داخل المول.
مميزات الاستثمار مول ايفيت شركة امباير ستيت
يمثل الاستثمار في مول إيفيت العاصمة الإدارية خطوة ذكية نحو تأمين أصل عقاري تجاري يمتلك كافة مقومات النمو و القيمة المضافة و حرصت شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري على صياغة مشروع متكامل لا يقتصر على كونه مجرد بناء بل هو منتج استثماري مدروس بعناية حيث تعمل كل ميزة فيه على تعزيز الأخرى لتقديم فرصة استثمارية آمنة و مربحة في قلب مستقبل مصر الإداري و الاقتصادي.
- موقع استراتيجي حيوي: يقع المول في قلب منطقة MU21 مما يضمن له تدفق مستمر للزوار من المناطق السكنية والحكومية المحيطة، وهو ما يمثل عصب الحياة لأي مشروع تجاري.
- تصميم معماري وظيفي: بإشراف المهندس الاستشاري محرم باخوم، تم تصميم المول لخدمة الأغراض التجارية بكفاءة، مما يسهل الحركة ويزيد من فرص رؤية جميع الوحدات.
- مرونة في المساحات: يوفر المول وحدات تبدأ من 35 متر مربع مما يتيح خيارات متنوعة تناسب مختلف أنواع الأنشطة التجارية والميزانيات الاستثمارية.
- خطة سداد ميسرة: بمقدم 10% فقط وأقساط ممتدة حتى 8 سنوات بدون فوائد، يقدم المول أحد أفضل الأنظمة المالية في السوق، مما يسهل قرار الشراء ويعظم العائد.
- خدمات وبنية تحتية متكاملة: من جراجات ذكية وأمن على مدار الساعة إلى أنظمة إدارة حديثة، تم تجهيز المول بكل ما يضمن بيئة عمل وتشغيل سلسة ومستقرة.
مشروع ايفيت العاصمة
عيوب Evet Mall New Capital
عند تقييم أي فرصة استثمارية من الضروري النظر إلى التحديات المحتملة بشفافية و في حالة مول إيفيت العاصمة الإدارية لا تكمن الملاحظات في تفاصيل المشروع الداخلية مثل التصميم أو جودة التنفيذ بل ترتبط بشكل أساسي بالتصور العام للاستثمار في مدينة حديثة لا تزال في طور النمو السكاني الكامل.
التحدي الأبرز الذي قد يفكر فيه بعض المستثمرين هو عامل الوقت اللازم لوصول العاصمة الإدارية إلى طاقتها الاستيعابية الكاملة و كان هذا التصور منطقي في السنوات الأولى تغير الواقع بشكل جذري فمع التشغيل الكامل لشبكة المواصلات الحديثة مثل المونوريل و القطار الكهربائي الخفيف LRT و تطوير شبكة طرق ومحاور عملاقة تربط العاصمة بالقاهرة الكبرى في دقائق معدودة أصبحت مسألة البعد تحدي تم التغلب عليه إلى حد كبير.
نبذة عن شركة امباير ستيت للتطوير العقاري Empire State Developments
تستند شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري إلى إرث صلب من الخبرة في قطاع التشييد و البناء المصري يمتد لأكثر من 32 عام و تأسست الشركة على يد المهندس محمود السراج و بدأت رحلتها كواحدة من شركات المقاولات الكبرى التي نفذت بنجاح عدد ضخم من المشروعات الهامة داخل مصر و خارجها لصالح القطاعين العام والخاص.
هذا التاريخ الطويل في مجال المقاولات منح الشركة فهم عميق لكافة جوانب التنفيذ من معايير الجودة الهندسية إلى إدارة المشروعات بكفاءة و الالتزام بالجداول الزمنية و مع هذا السجل الحافل بالنجاح اتخذت الشركة خطوة استراتيجية بالتوجه نحو قطاع التطوير العقاري لتسخير خبرتها التنفيذية الواسعة في إنشاء مشروعات خاصة بها تحمل بصمتها و رؤيتها العصرية.
أبرز مشروعات الشركة السابقة:
- السنترو مول (El Centro Mall) العاصمة الإدارية الجديدة.
- تنفيذ وإدارة مجموعة واسعة من المباني والمشروعات الإنشائية لصالح جهات حكومية وخاصة كبرى في مصر.
