يعكس مشروع بارك ست إديشن القاهرة الجديدة Park St Edition مفهوم سكني هادئ يقوم على التوازن بين التخطيط العمراني المنظم والمساحات المفتوحة، حيث اختارت شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري Sky Innovo Developments موقع المشروع داخل القاهرة الجديدة بعناية ليكون قريبًا من المجتمعات السكنية القائمة، مع الحفاظ على قدر واضح من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الزحام.
يقع المشروع في منطقة تتيح سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والخدمات الأساسية، ما يمنح السكان مرونة في الحركة دون التأثير على نمط الحياة اليومي، ويعزز من القيمة العملية للموقع داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا.
اعتمد التخطيط المعماري للمشروع على توزيع مدروس للمباني السكنية مع دمج المساحات الخضراء بينها، لتشكل الحدائق عنصر أساسي في المشهد العام وتوفر إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات، وهو ما ينعكس على جودة البيئة السكنية والراحة البصرية.
أما التصميم الداخلي للوحدات، فركز على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة من خلال نوافذ واسعة تطل على المساحات الخضراء، ما يخلق أجواء هادئة داخل المسكن ويجعل المشروع مناسبًا للأسر الصغيرة والعائلات الباحثة عن الاستقرار.
يمتد كمبوند بارك ست إديشن على مساحة تقارب 22 ألف متر مربع، ويضم ما بين 300 و400 وحدة سكنية متنوعة في المساحات، مع أسعار تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري، وأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، ما يجعل قرار التملك أكثر سهولة وتنظيمًا.
مشروع بارك ست إديشن القاهرة الجديدة
موقع مشروع Park St Edition التجمع الخامس
تم اختيار موقع مشروع Park St Edition التجمع بعناية داخل منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهي من المناطق التي تتميز بحسن التخطيط وتكامل الخدمات داخل القاهرة الجديدة، ويتيح هذا الموقع سهولة الاتصال بالمحاور الرئيسية دون التأثير على هدوء البيئة السكنية، كما يضع المشروع بالقرب من المراكز الخدمية والترفيهية المهمة، بما يوفّر نمط حياة عملي يجمع بين سهولة الحركة واستقرار الإقامة، ويخاطب احتياجات الباحثين عن سكن يعتمد على التنظيم وقرب الخدمات ضمن نطاق واحد.
الأماكن القريبة من Park St Edition
يحظى مشروع Park St Edition بموقع يضعه ضمن نطاق قريب من أهم المحاور الخدمية والطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، ما ينعكس بشكل مباشر على سهولة التنقل وسلاسة الحركة اليومية للسكان، ويمنحهم وصول سريع إلى مختلف الوجهات الحيوية، وتتضح قوة الموقع من خلال قربه من عدد من النقاط الأساسية، من بينها:
- يقع على مسافة قريبة من شارعي التسعين الشمالي والجنوبي، وهما من أكثر المحاور حيوية في القاهرة الجديدة.
- تحيط به مجموعة من المراكز التجارية البارزة مثل كايرو فيستيفال سيتي وThe Spot Mall وPoint 90.
- يبعد دقائق محدودة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- يقع بالقرب من منطقة الداون تاون بالتجمع الخامس، التي تضم أنشطة تجارية وإدارية متنوعة.
- يرتبط بمحور محمد نجيب الذي يسهل الوصول إلى أحياء مختلفة داخل القاهرة الجديدة.
- يجاور عددًا من المجتمعات السكنية المعروفة مثل كمبوند ماونتن فيو 1.
- يمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة السويس، ما يربطه بالمناطق المحيطة.
- تفصل المشروع مسافة زمنية تقارب 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
تصميم مشروع بارك ست إديشن القاهرة الجديدة
تم تطوير تصميم Park St Edition Residence التجمع الخامس وفق رؤية معمارية ترتكز على التخطيط الدقيق والاهتمام بجودة التفاصيل، حيث استعانت شركة سكاي إنوفو بفِرق تصميم وهندسة متخصصة لوضع مخطط عام يعكس مفهوم مجتمع سكني منظم يعتمد على الاتساع وحسن توزيع الكتل العمرانية، وقد جرى ترتيب المباني حول مسارات خضراء مفتوحة تمتد بين الأشجار والحدائق، بما يخلق بيئة متوازنة تجمع بين الهدوء والحركة اليومية دون ازدحام.
واعتمد التخطيط على ترك مسافات مدروسة بين المباني السكنية تتراوح ما بين 18 و25 متر، وهو ما يضمن دخول الإضاءة الطبيعية وتدفق الهواء داخل الوحدات بشكل جيد، الأمر الذي ينعكس على راحة السكن وجودة الاستخدام، كما صممت مداخل المشروع في صورة بوابات متعددة تتيح سهولة الدخول والخروج مع الحفاظ على مستوى مرتفع من الخصوصية والتنظيم.
وتتنوع الإطلالات داخل Park St. Edition التجمع الخامس لتشمل المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والممرات الداخلية، إلى جانب إطلالات أخرى على المناطق الخدمية والتجارية، وهو ما يمنح كل وحدة سكنية طابع مختلف، ويعكس توجه المطور نحو تقديم مشروع سكني متكامل يوازن بين الاستخدام العملي والمشهد العمراني المنظم.
مشروع بارك ست إديشن القاهرة الجديدة
مساحة مشروع Park St Edition التجمع
يقام كمبوند Park St Edition القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تقدر بنحو 22 ألف متر مربع، وقد تم التعامل مع هذه المساحة برؤية تخطيطية مدروسة تراعي توزيع المباني والمساحات المفتوحة بصورة متوازنة، بما يتناسب مع متطلبات السكن العصري وأنماط المعيشة اليومية، ويضمن هذا التخطيط توفير خصوصية واضحة للوحدات السكنية، إلى جانب ممرات منظمة وحدائق مفتوحة تعزز الشعور بالراحة وتدعم جودة البيئة السكنية، ليقدم المشروع نموذجًا لمجتمع متكامل يجمع بين التنظيم والهدوء وسهولة الحركة.
أنواع وحدات كمبوند Park St Edition القاهرة الجديدة
يعتمد مشروع Park St Edition القاهرة الجديدة على مفهوم يجمع بين السكن والعمل داخل إطار عمراني منظم، حيث تم دمج الوحدات السكنية مع المساحات الإدارية وفق تخطيط مدروس يواكب متطلبات الحياة اليومية والأنشطة المهنية دون تعارض، وقد روعي في تطوير المشروع تحقيق أقصى استفادة من المساحات مع توفير ظروف معيشية مريحة تعتمد على الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة داخل الوحدات.
ويضم المشروع ما بين 300 و400 وحدة سكنية بتصميمات عصرية تلائم احتياجات شرائح مختلفة من السكان، في حين تم تخصيص ما يقارب 60% من المساحة للوحدات الإدارية، بما يخلق بيئة عمل منظمة ومتصلة بالخدمات والمناطق المفتوحة، ويحقق هذا التوزيع توازن عملي بين متطلبات السكن والعمل داخل مجتمع واحد، ويعكس رؤية واضحة لتقديم مشروع متعدد الاستخدامات داخل القاهرة الجديدة.
مشروع بارك ست إديشن القاهرة الجديدة
خدمات ومرافق بارك ست اديشن القاهرة الجديدة
تم تطوير منظومة الخدمات داخل مشروع بارك ست إديشن القاهرة الجديدة وفق تصور يركز على تلبية متطلبات الحياة اليومية داخل نطاق سكني واحد، حيث حرصت الشركة المطورة على توفير مرافق متكاملة تقلل الحاجة إلى الاعتماد على خدمات خارجية، وتدعم نمط حياة عملي ومنظم للسكان، وتشمل أبرز هذه الخدمات ما يلي:
- الأمن والحراسة: يعتمد المشروع على نظام أمني يعمل على مدار اليوم من خلال فرق متخصصة مدعومة بأنظمة مراقبة حديثة تغطي جميع المناطق.
- الأنشطة الرياضية: يضم بارك ست إديشن مرافق رياضية مجهزة بأدوات حديثة لممارسة التمارين المختلفة، إلى جانب مساحات مخصصة للأنشطة الهادئة مثل اليوغا.
- المطاعم والمقاهي: تتوافر داخل المشروع منطقة مخصصة تضم مطاعم ومقاهي تقدم خيارات متنوعة تناسب الاستخدام اليومي للسكان.
- مناطق الأطفال: تم تخصيص مساحات آمنة للأطفال تضم ألعابًا وأنشطة تناسب مختلف الأعمار، مع توزيعها وسط المساحات المفتوحة.
- الخدمات الصحية: يحتوي المشروع على مركز صحي يقدم خدمات الاسترخاء والعلاج الطبيعي، ما يتيح للسكان العناية بصحتهم دون مغادرة محيط السكن.
أسعار بارك ست اديشن القاهرة الجديدة
تعكس أسعار بارك ست اديشن في القاهرة الجديدة رؤية واضحة تقوم على تحقيق توازن بين القيمة الفعلية للعقار وإمكاناته المستقبلية حيث يبدأ سعر الوحدات من 14,000,000 جنيه مصري، وهو رقم يرتبط بعوامل ملموسة تشمل موقع المشروع داخل نطاق حيوي، وجودة التخطيط، ومستوى التنفيذ الذي ينعكس مباشرة على استقرار القيمة السوقية مع مرور الوقت. هذا الطرح السعري يمنح المشتري فرصة الدخول إلى مشروع يتمتع بأسس قوية في سوق يشهد طلب متزايد.
في ظل التحولات الاقتصادية وتسارع وتيرة ارتفاع الأسعار في القطاع العقاري، يمثل التملك في بارك ست اديشن قرار محسوب يهدف إلى الحفاظ على رأس المال وتنميته، فالعقار هنا لا ينظر إليه كوحدة للاستخدام فقط، بل كأصل قابل للنمو، يدعم خطط الاستثمار طويلة الأجل ويعزز القدرة على تحقيق عائد مستقر في بيئة تتسم بتغيرات مستمرة.
أنظمة التقسيط والسداد في مشروع بارك سانت إديشن القاهرة الجديدة
يعتمد مشروع بارك سانت إديشن في القاهرة الجديدة على نظام سداد عملي يراعي احتياجات المشترين ويمنحهم مساحة كافية لتنظيم التزاماتهم المالية بثقة ويمكن التعاقد على الوحدة بمقدم يبدأ من 5% من إجمالي قيمتها، وهو ما يقلل من حجم العبء في بداية التعاقد ويجعل خطوة الشراء أكثر قابلية للتنفيذ دون ضغط مالي كبير.
وتصل مدة التقسيط إلى 7 سنوات، مع آلية سداد منتظمة تتيح توزيع القيمة على فترات واضحة، بما يساعد على ضبط الميزانية والحفاظ على الاستقرار المالي وبهذه المعادلة، يجمع المشروع بين قيمة عقارية قوية وخطة سداد واقعية تتناسب مع متغيرات السوق الحالية وتدعم قرار التملك على أسس مدروسة.
مشروع بارك ست إديشن القاهرة الجديدة
نبذة عن الشركة المطورة لبارك ست اديشن القاهرة الجديدة
تقوم بتطوير مشروع بارك ست إديشن القاهرة الجديدة شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2024 كشراكة بين Sky Real Estate التابعة لمجموعة Sky Investments وInnovo Group المتخصصة في الاستشارات الهندسية، وقد جاء إطلاق هذا الكيان بهدف تقديم مشروعات سكنية وتجارية تعتمد على تخطيط مدروس ورؤية تنفيذية واضحة تستجيب لمتطلبات السوق وتطوراته.
يتولى رئاسة مجلس الإدارة المهندس خالد عبد العزيز، مستندًا إلى خبرة عملية في إدارة وتنفيذ المشروعات العقارية، وتعمل الشركة وفق منهج يرتكز على الالتزام بالمعايير الهندسية المعتمدة، مع اهتمام خاص بتطبيق حلول تقلل التأثير البيئي وتعزز كفاءة المباني، بما يضمن استدامة المشروع وقيمته على المدى الطويل.
مميزات الاستثمار في مشروع بارك ست اديشن القاهرة الجديدة
يستند الاستثمار في بارك ست إديشن بالقاهرة الجديدة إلى مقومات واضحة تعزز جدواه على المدى المتوسط والبعيد، في مقدمتها موقعه داخل منطقة نشطة ترتبط بشبكة طرق رئيسية وخدمات أساسية، ما يضمن سهولة الحركة ويزيد من قوة الطلب، وقد تم إعداد المخطط العام للمشروع وفق أسس معمارية حديثة تهتم بكفاءة توزيع المساحات وتحقيق أفضل استفادة عملية من كل جزء داخل الموقع.
يوفر المشروع وحدات بمساحات متعددة تلائم احتياجات متنوعة، سواء للاستخدام السكني أو لأغراض استثمارية، كما أن تخصيص نسبة تتجاوز 60% من المساحة الإجمالية للأنشطة والخدمات والمكاتب يضيف بعد تشغيلي مهم يعزز من استمرارية الإقبال ويرفع من فرص نمو القيمة السوقية. ويتولى تطوير المشروع شركة سكاي إنوفو التي تعتمد على خبرة هندسية وإدارية منظمة، مع التزام بتطبيق معايير تنفيذ تضمن جودة البناء واستقرار الأداء على المدى الطويل.
عيوب Park St Edition New Cairo
من النقاط التي ينبغي وضعها في الاعتبار أن مشروع Park St Edition التجمع الخامس لا يطرح وحدات جاهزة للتسليم الفوري، إذ من المقرر الانتهاء من التنفيذ وتسليم الوحدات خلال عام 2027 وعليه، فإن قرار الشراء يتطلب استعدادًا لفترة زمنية تسبق الاستلام الفعلي، سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
في المقابل، يمنح هذا الإطار الزمني المطور مساحة كافية للالتزام بخطة تنفيذ دقيقة تشمل جميع التفاصيل الإنشائية والمعمارية، بما يضمن تسليم المشروع وفق المعايير المحددة دون تعجل، وبمستوى يعكس جودة التخطيط منذ المراحل الأولى.
