تطرح شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky Developments مشروع أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers El Sheikh Zayed في موقع مباشر على محور جمال عبد الناصر بمنطقة التوسعات الشمالية بجوار مول العرب، حيث يجمع المشروع بين الشقق السكنية والوحدات الفندقية المخدومة والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية في تخطيط واحد، بمساحات تبدأ من 50 متر مربع وأسعار تبدأ من 5,900,000 جنيه مصري بتشطيب كامل.
ينطلق مشروع ORB Zayed بالتزامن مع تقدم حقيقي في أعمال البناء على أرض الواقع بنسبة تنفيذ وصلت إلى نحو 30% في عدة مبان قبل فتح باب البيع، وتوفر الشركة خطة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط متساو يصل إلى 8 سنوات مع استهداف بدء تسليم الوحدات من منتصف عام 2028، مما يمنح المشتري أمانا تنفيذيا واضحا وخيارات متنوعة تناسب السكن العائلي أو التأجير الفندقي أو تأسيس مقر شركة في قلب غرب القاهرة.
تواصل معنا عبر واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة في أبراج أورب الشيخ زايد والحصول على أحدث قائمة أسعار ومخططات الأبراج
موقع أبراج أورب الشيخ زايد على محور جمال عبد الناصر بجوار مول العرب
يقع مشروع أبراج أورب في قلب منطقة التوسعات الشمالية بمدينة الشيخ زايد مباشرة على محور جمال عبد الناصر، وهو الشريان التجاري والمروري الأنشط الذي يربط بين أحياء الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر وامتدادات زايد الجديدة، مما يجعل المشروع في نقطة التقاء حيوية تضمن سهولة حركة السكان ووصول الزوار والشركات على مدار اليوم.
أهمية التمركز في التوسعات الشمالية بين الشيخ زايد و6 أكتوبر
يمنح التواجد على محور جمال عبد الناصر ميزة مزدوجة للوحدات السكنية والتجارية، حيث تستفيد المحلات والمكاتب الإدارية من الكثافة العالية للمنطقة المحيطة بمول العرب وأيون تاورز، بينما يحصل سكان الشقق والوحدات الفندقية على وصول فوري لكافة المراكز الترفيهية والمدارس الدولية والمستشفيات دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
الأماكن والمحاور القريبة من مشروع ORB Towers El Sheikh Zayed
- محور جمال عبد الناصر: يقع المشروع عليه مباشرة، مما يضمن حركة دخول وخروج سريعة ومباشرة أمام واجهة الأبراج.
- مول العرب ومشروع أيون تاورز: يبعدان عن الأبراج نحو دقيقتين فقط، وهو ما يضع أكبر مراكز التسوق والمطاعم والسينمات في غرب القاهرة على خطوات من المشروع.
- وصلة دهشور ومحور البوليفارد: يفصل المشروع نحو 4 دقائق عن وصلة دهشور و7 دقائق عن محور البوليفارد، لتسهيل الانتقال نحو طريق الإسكندرية الصحراوي والطريق الدائري.
- محور 26 يوليو والقرية الذكية: يمكن الوصول إلى محور 26 يوليو في غضون 6 إلى 10 دقائق، والوصول إلى مقرات الشركات في القرية الذكية وأركان بلازا في دقائق معدودة.
- النادي الأهلي والمدارس والمستشفيات: يقترب المشروع من فرع النادي الأهلي بالشيخ زايد، والمدرسة البريطانية على بعد 6 دقائق، ومستشفى جلوبال كير ودار الفؤاد على بعد 10 دقائق.
- مول مصر وطريق الواحات: يبعد المشروع نحو 12 إلى 15 دقيقة عن مول مصر وطريق الواحات الرئيسي.
- المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس الدولي: يقع على مسافة 25 دقيقة من المتحف المصري الكبير، ونحو 30 إلى 35 دقيقة من مطار سفنكس الدولي، مما يخدم حركة السياحة والوافدين الأجانب ورجال الأعمال.
احجز استشارة عقارية مجانية وتعرف على تفاصيل موقع أبراج أورب على محور جمال عبد الناصر عبر الاتصال بفريق المبيعات
مخطط أبراج أورب نيشنز أوف سكاي وتفاصيل البرجين بارتفاع 110 أمتار
وضعت شركة نيشنز أوف سكاي تخطيطا عمرانيا لمشروع ORB يعتمد على فكرة تقريب الخدمات اليومية من السكان تحت شعار Life Brought Closer، مع الفصل الهندسي المدروس بين حركة الزوار في المناطق التجارية والإدارية وخصوصية المقيمين في المباني السكنية، حيث تشغل الحدائق المفتوحة والمسطحات المائية وممرات المشاة نحو 80% من إجمالي المساحة.
توزيع الـ 7 مباني السكنية والبرجين الرئيسيين بارتفاع 26 طابق
يتكون المخطط الهندسي للمشروع من 9 مبان رئيسية مقسمة بعناية لتوفير إطلالات مفتوحة ومنع التكدس البصري بين الوحدات:
- القطاع السكني متوسط الارتفاع: يضم 7 مبان سكنية بارتفاع أرضي و10 أو 11 طابقا متكررا، وتحتوي هذه المباني على 289 وحدة سكنية كاملة التشطيب بمصاعد ومداخل مستقلة وخدمات استقبال كونسيرج، وتشمل وحدات أرضية بحدائق خاصة وشققا متكررة.
- البرج الفندقي الأول بارتفاع 26 طابقا: يصل ارتفاعه إلى نحو 110 أمتار ليكون من أطول الأبراج في غرب القاهرة، ويضم فندقا من فئة 5 نجوم إلى جانب وحدات سكنية فندقية تحمل العلامة التجارية للفندق وتدار بالكامل عبر إدارته.
- البرج المختلط الثاني بارتفاع 26 طابقا: يرتفع كذلك لنحو 110 أمتار، ويجمع بين الشقق السكنية المخدومة فندقيا في الأدوار العليا، والمكاتب الإدارية والمساحات التجارية في المستويات المخصصة للأعمال والتسوق، ليصل إجمالي وحدات البرجين معا إلى أكثر من 500 وحدة.
توضيح مساحة المشروع بين الـ 7 فدان والـ 15 فدان
توضح البيانات الرسمية الصادرة عن شركة نيشنز أوف سكاي أن المخطط الشامل لمشروع أورب في غرب القاهرة يمتد على مساحة إجمالية تقارب 15 فدان، بينما تركز المرحلة الحالية المطروحة للأبراج التسعة على مساحة 7 فدان، مع الحفاظ على نسبة بنائية منخفضة تمنح كافة الأبراج مساحات خضراء واسعة وشوارع داخلية منظمة.
أنواع ومساحات الوحدات في أبراج أورب الشيخ زايد
يوفر مشروع ORB Towers El Sheikh Zayed أربعة أنماط عقارية داخل وجهة واحدة تشمل الشقق السكنية، والوحدات الفندقية المخدومة، والمكاتب الإدارية، والمحلات التجارية، بمساحات تبدأ من 50 متر مربع وتتسع لتناسب الأفراد والعائلات والشركات:
مساحات الاستوديوهات والشقق السكنية والفندقية
- وحدات الاستوديو: تبدأ مساحاتها من 50 متر مربع وتصل إلى 65 متر مربع، وتناسب الأفراد ورواد الأعمال والمستثمرين الراغبين في وحدة فندقية يسهل تأجيرها للزوار والوافدين.
- شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 75 متر مربع وتصل إلى 95 متر مربع، وتوفر تقسيما عمليا يضم غرفة نوم مستقلة وصالة استقبال ومطبخا وحماما وتراسا بإطلالة مفتوحة.
- شقق غرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من 110 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع، وتعد خيارا مناسبا للأزواج والعائلات الصغيرة التي تبحث عن مسكن مخدوم في قلب الشيخ زايد.
- شقق ثلاث غرف نوم ونماذج Loft: تبدأ مساحاتها من 160 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع، وتلبي متطلبات العائلات الأكبر الباحثة عن مساحات معيشة واسعة وتراسات مفتوحة أو تصميمات لوفت مزدوجة الارتفاع.
المكاتب الإدارية والمحلات التجارية في مشروع ORB Zayed
- المكاتب الإدارية: تتوزع في المستويات المخصصة للأعمال داخل الأبراج بمساحات مرنة تناسب الشركات وعيادات الاستشارات ورواد الأعمال، مع مداخل خاصة وردهة استقبال وكافيه مخصص لرجال الأعمال.
- المحلات والمساحات التجارية: تقع في الأدوار السفلية والممشى التجاري المفتوح لخدمة سكان الـ 800 وحدة داخل المشروع وزوار محور جمال عبد الناصر، وتناسب المطاعم والكافيهات والبنوك ومتاجر التجزئة.
احصل على الرسومات الهندسية وتقسيمات المساحات الداخلية للشقق والمكاتب عبر التواصل معنا
أسعار أبراج أورب الشيخ زايد وحسابات المتر لعام 2026
طرحت شركة نيشنز أوف سكاي أسعار وحدات أبراج أورب في أكتوبر 2026 بناء على مساحة الوحدة وموقعها داخل المباني السكنية أو البرجين المرتفعين، حيث يبدأ سعر المتر من نحو 80,000 جنيه مصري شاملة التشطيب الكامل:
- أسعار وحدات الاستوديو مساحة 50 متر مربع: تبدأ من 5,900,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق غرفة نوم واحدة مساحة 75 متر مربع: تبدأ من 8,600,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق غرفتين نوم مساحة 110 متر مربع: تبدأ من 12,300,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق ثلاث غرف نوم مساحة 160 متر مربع: تبدأ من 17,600,000 جنيه مصري.
- أسعار المكاتب الإدارية والمحلات التجارية: تتحدد وفق المساحة المطلوبة وموقع الوحدة في البرج التجاري والإداري، مع توفير خصومات خاصة خلال فترة الطرح الأولي تصل إلى 10% وفق شروط التعاقد.
أنظمة حجز وتقسيط أبراج أورب على 8 سنوات وموعد استلام 2028
قدمت شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري نظام سداد واضحا يتيح للمشتري تملك وحدته بأقل دفعة تعاقد أولى وتوزيع باقي القيمة على أقساط متساوية طويلة الأجل بدون فوائد بنكية:
- مقدم الحجز والتعاقد: دفع 10% مقدم من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد.
- فترة التقسيط: تقسيط باقي ثمن الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية.
- جدية الحجز المبدئية EOI: تبلغ 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل في حال عدم إتمام التخصيص والتعاقد.
- موعد التسليم ونوع التشطيب: يبدأ تسليم الوحدات اعتبارا من منتصف عام 2028 أي خلال نحو 24 إلى 36 شهرا بحسب المبنى، وتسلم الوحدات السكنية والفندقية كاملة التشطيب.
مثال حسابي للمقدم والأقساط لوحدة بسعر 5,900,000 جنيه على 8 سنوات
عند حجز استوديو في أبراج أورب الشيخ زايد بسعر إجمالي 5,900,000 جنيه مصري بنظام مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات، تكون تفاصيل الدفعات كالتالي:
- قيمة مقدم التعاقد بنسبة 10%: 590,000 جنيه مصري تسدد عند توقيع العقد.
- المبلغ المتبقي للتقسيط بنسبة 90%: 5,310,000 جنيه مصري يوزع على 8 سنوات أي 32 قسطا ربع سنوي.
- قيمة القسط الربع سنوي كل 3 شهور: نحو 165,937 جنيه مصري، وهو ما يعادل تكلفة شهرية تقارب 55,312 جنيه مصري، علما بأن استلام الوحدة في عام 2028 يتيح للمالك تشغيلها وتأجيرها للمساهمة في سداد الأقساط المتبقية.
نسبة الإنشاءات الفعلية على الأرض البالغة 30%
يتميز طرح أبراج أورب بأن الشركة بدأت أعمال الحفر والإنشاءات الفعلية لعدة مبان في الموقع قبل الإعلان التسويقي، حيث وصلت نسبة التنفيذ على الأرض إلى نحو 30%، وهو ما يقلل من مخاطر تأخر البناء ويمنح العميل فرصة معاينة الموقع وحجم الإنجاز بنفسه قبل التعاقد.
احسب جدول الأقساط المخصص للغرفة الواحدة أو الغرفتين وتعرف على خصومات الطرح عبر مراسلتنا
الخدمات الفندقية والمرافق وشراكة أورنج التكنولوجية في ORB Towers
تتكامل داخل مشروع ORB El Sheikh Zayed منظومة خدمات فندقية وتكنولوجية وترفيهية تخدم السكان وأصحاب المكاتب والزوار على مدار الساعة:
خدمات الفندق 5 نجوم والبنية التحتية الذكية مع شركة Orange
- شراكة استراتيجية طويلة الأجل مع شركة أورنج Orange لتأسيس وتشغيل البنية التحتية الرقمية والتكنولوجية الذكية وشبكات الألياف الضوئية فائقة السرعة داخل الأبراج.
- فندق عالمي من فئة 5 نجوم يوفر خدمات الضيافة وإدارة الوحدات الفندقية وبرامج التأجير الاستثماري للملاك.
- خدمات استقبال وإرشاد كونسيرج في مداخل المباني السكنية والفندقية، وخدمات تنظيف الغرف Housekeeping عند الطلب.
- قاعات اجتماعات مجهزة، ومكاتب عمل، وكافيه مخصص لرجال الأعمال Business Cafe، واستراحات خاصة للسكان Residents Lounge.
المرافق الترفيهية والتجارية والأمنية للسكان والشركات
- عدد 3 حمامات سباحة موزعة بعناية، إلى جانب كلوب هاوس اجتماعي، وصالة جيم رياضي مجهزة، ومناطق يوجا واستجمام.
- ممشى تجاري مفتوح يضم مطاعم وكافيهات ومتاجر تجزئة لتلبية الاحتياجات اليومية دون مغادرة الأبراج.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط اللاند سكيب، وحديقة مخصصة للحيوانات الأليفة Dog and Pet Park.
- منطقة ألعاب ترفيهية للأطفال كيدز إريا، وحضانة لرعاية الأطفال Nursery and Daycare لخدمة الأسر العاملة.
- جراجات سيارات منظمة تحت الأرض، ومصاعد عالية السرعة تفصل بين حركة السكان وزوار المكاتب، مع منظومة أمن وكاميرات مراقبة تعمل طوال 24 ساعة.
معلومات عن شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري وسابقة أعمالها
تعد شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky Developments الذراع العقارية لجهاز مستقبل مصر للتنمية المستدامة، حيث انطلقت في السوق المصري عام 2024 برؤية عمرانية يقودها المهندس تامر نبيل نائب رئيس مجلس الإدارة، وتطور الشركة حاليا محفظة تضم 11 مشروعا استراتيجيا في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي والدلتا الجديدة بالشراكة مع كبرى المؤسسات العالمية والمحلية.
أبرز مشروعات شركة نيشنز أوف سكاي العقارية
- مشروع جريان الدلتا الجديدة Jirian New Delta: أول مشروع تطوير عقاري متكامل داخل مشروع الدلتا الجديدة القومي.
- كمبوند زمرة إيست التجمع الخامس Zomra East New Cairo: مجتمع سكني راق في القاهرة الجديدة.
- مشروع سكاي ريدج شيراتون Sky Ridge Executives Sheraton: مجمع إداري وتجاري متطور في منطقة شيراتون.
- قرية بيرلا الساحل الشمالي Perla North Coast: منتجع ساحلي متكامل على شاطئ البحر الأبيض المتوسط.
مميزات وعيوب الاستثمار والسكن في أبراج أورب الشيخ زايد
تساعد القراءة المتوازنة لمواصفات أبراج أورب المشتري على تقييم مدى توافق المشروع مع احتياجاته السكنية أو أهدافه الاستثمارية قبل الشراء:
أبرز مميزات الشراء في ORB Towers
- الموقع الاستثنائي المباشر على محور جمال عبد الناصر على بعد دقيقتين فقط من مول العرب وأيون تاورز في قلب الشيخ زايد.
- قوة المطور العقاري باعتباره الذراع العقارية لجهاز مستقبل مصر، ووجود إنشاءات قائمة بالفعل بنسبة 30% قبل الطرح.
- إطلالات بانورامية غير مسبوقة بفضل ارتفاع البرجين الرئيسيين إلى 26 طابقا أي نحو 110 أمتار كأطول أبراج في غرب القاهرة.
- تنوع الوحدات بين شقق سكنية وفندقية ومكاتب ومحلات بتشطيب كامل ومساحات تبدأ من 50 متر مربع.
- نظام سداد ميسر بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات مع موعد استلام قريب يبدأ من منتصف عام 2028.
النقاط التي يجب دراستها قبل التعاقد
- طبيعة المشروع متعددة الاستخدامات التي تضم أكثر من 800 وحدة بين سكن وفندق وتجاري ومكاتب قد لا تناسب من يبحث عن كمبوند فيلات منخفض الكثافة ومحدود الحركة، ولذلك يفضل للراغبين في الهدوء اختيار وحداتهم داخل الـ 7 مبان السكنية المستقلة.
- اختلاف ارتفاعات المباني بين 11 طابقا و26 طابقا يتطلب من المشتري مراجعة المخطط الهندسي بدقة لاختيار الطابق واتجاه الإطلالة المناسبين له قبل الحجز.
