تطرح شركة نيت للتطوير العقاري مول بيزنس لاب أكتوبر Business Lab في منطقة التوسعات الشرقية بهضبة بالم هيلز، ليجمع بين المكاتب الإدارية والوحدات التجارية داخل مبنى واحد، في موقع مقابل لكمبوند بالم هيلز جولف فيوز وبجوار نادي الجزيرة الرياضي، ويأتي المشروع ضمن خطة الشركة لتطوير وجهات أعمال جديدة في غرب القاهرة، مع توزيع الاستخدامات على دور أرضي وثلاثة أدوار إدارية، بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض.
يمتد مول بيزنس لاب التوسعات الشرقية على مساحة أرض تبلغ 3,200 متر مربع، بنسبة بنائية معلنة تصل إلى 40%، وتستعد شركة NEAT Developments لفتح باب تسجيل إبداء الاهتمام EOI يوم الاثنين 2 نوفمبر 2026، تمهيدا لطرح الوحدات الإدارية والتجارية والإعلان عن تفاصيل الحجز والأسعار وأنظمة السداد.
مول بيزنس لاب 6 أكتوبر مشروع تجاري وإداري في هضبة بالم هيلز
يجمع مشروع بيزنس لاب أكتوبر بين نشاطين مختلفين في طبيعة الاستخدام، حيث يخصص الأدوار العلوية للمكاتب الإدارية، بينما يستقبل الدور الأرضي الوحدات التجارية، وهو تقسيم يسمح للشركات وأصحاب الأنشطة باختيار المساحات التي تتوافق مع متطلبات العمل، بدلا من الاعتماد على مبنى مخصص لنشاط واحد.
وتعتمد فكرة المشروع على توفير مساحات للعمل والتجارة في منطقة تحيط بها تجمعات سكنية معروفة، مما يفتح المجال أمام أنشطة متنوعة تشمل المكاتب المهنية والشركات والخدمات التجارية المرتبطة باحتياجات السكان والعاملين، مع اختلاف طبيعة الاستخدام وحركة العملاء بين الوحدات الإدارية والمحلات.
وتبلغ الاستثمارات المعلنة لمشروع Business Lab نحو 1.6 مليار جنيه، ضمن خطة شركة نيت للتوسع في المشروعات العقارية داخل مدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد، حيث بدأت الشركة أعمال الحفر والإنشاءات بالمشروع قبل الطرح التجاري، في إطار سياستها التي تعتمد على بدء التنفيذ قبل بيع الوحدات.
موقع مول بيزنس لاب التوسعات الشرقية والأماكن القريبة
اختارت شركة NEAT Developments موقع مول بيزنس لاب أكتوبر داخل منطقة التوسعات الشرقية بهضبة بالم هيلز في مدينة 6 أكتوبر، أمام كمبوند Palm Hills Golf Views مباشرة وبجوار نادي الجزيرة الرياضي، ليكون المشروع ضمن نطاق يضم تجمعات سكنية ومؤسسات خدمية ورياضية في غرب القاهرة.
وتنعكس طبيعة الموقع على الأنشطة التي يمكن أن يستوعبها المشروع، فوجود المكاتب الإدارية بالقرب من التجمعات السكنية يسمح للشركات بخدمة العملاء في المنطقة، بينما يمكن للوحدات التجارية استهداف احتياجات السكان والعاملين والزوار، خاصة الأنشطة التي تعتمد على تكرار التعامل مع العملاء بصورة مباشرة.
كما يرتبط موقع مشروع Business Lab October بمنطقة هضبة بالم هيلز والتوسعات الشرقية التي تمتد بالقرب من عدد من المحاور الرئيسية بمدينة 6 أكتوبر، وهو ما يضع المبنى داخل نطاق عمراني يخدم أنشطة الأعمال والتجارة، دون الاقتصار على الحركة المرتبطة بالمول نفسه.
أبرز المعالم القريبة من مول بيزنس لاب 6 أكتوبر
- كمبوند بالم هيلز جولف فيوز: يقع أمام المشروع مباشرة، ويعد من أبرز المعالم السكنية التي تحدد موقعه داخل التوسعات الشرقية.
- نادي الجزيرة الرياضي: يقع بجوار المشروع، ويشكل أحد المعالم الأساسية في المنطقة.
- هضبة بالم هيلز: المنطقة التي تضم موقع المشروع وعددا من التجمعات السكنية المعروفة في غرب القاهرة.
- كمبوند هايد بارك تاوني: من المشروعات السكنية الموجودة في النطاق المحيط بهضبة بالم هيلز.
- محور مول مصر: من محاور الحركة التي تربط نطاق التوسعات الشرقية بمناطق أخرى داخل مدينة 6 أكتوبر.
يمكنك التواصل معنا لمعرفة الموقع التفصيلي لمول بيزنس لاب التوسعات الشرقية والحصول على معلومات الوحدات المطروحة خلال مرحلة الإطلاق.
التصميم المعماري لمشروع بيزنس لاب أكتوبر
يعتمد تصميم مشروع بيزنس لاب على توزيع الاستخدامات داخل مبنى متعدد المستويات، بدلا من جمع المحلات والمكاتب في مساحة واحدة، حيث تتوزع الوحدات التجارية والإدارية بين الدور الأرضي والأدوار العلوية، إلى جانب مستويين تحت الأرض ضمن التكوين المعماري للمشروع.
وتبلغ مساحة الأرض 3,200 متر مربع، بينما تصل النسبة البنائية المعلنة إلى 40%، وهو ما يجعل توزيع الكتلة المعمارية والمساحات الخارجية جزءا مهما من المخطط العام، خاصة أن المبنى يستهدف أنشطة تختلف في حركة العملاء وطريقة التشغيل ومتطلبات الاستخدام.
توزيع الأدوار داخل مول Business Lab أكتوبر
يتكون المشروع من ستة مستويات موزعة بين الطوابق السفلية والدور الأرضي والأدوار الإدارية، ويأتي التوزيع المعماري على النحو التالي:
- الطابق الأول تحت الأرض: أحد المستويين السفليين في التكوين المعماري للمبنى.
- الطابق الثاني تحت الأرض: المستوى السفلي الإضافي ضمن المخطط العام للمشروع.
- الدور الأرضي: يضم الأنشطة والوحدات التجارية.
- الدور الإداري الأول: مخصص للمكاتب ومساحات الأعمال.
- الدور الإداري الثاني: يوفر مستوى إضافيا للوحدات الإدارية.
- الدور الإداري الثالث: يمثل الطابق الإداري العلوي بالمشروع.
كيف يؤثر توزيع المبنى على طبيعة العمل؟
تحتاج الشركات إلى مقر يسمح بتنظيم حركة العاملين واستقبال العملاء، بينما تعتمد الوحدات التجارية على الظهور وسهولة الوصول إلى النشاط، ولذلك يمثل الفصل بين المستوى التجاري والأدوار الإدارية أحد الجوانب المهمة في تصميم مول بيزنس لاب 6 أكتوبر، خاصة مع اختلاف احتياجات المستخدمين على مدار اليوم.
ويسمح هذا التوزيع بتخصيص الأدوار العلوية للمكاتب والأنشطة المهنية، مع إبقاء الاستخدام التجاري في الدور الأرضي، وهو ما يوضح وظيفة كل مستوى داخل المشروع، بينما تعتمد التفاصيل المرتبطة بالمداخل والمصاعد والمسارات الداخلية على المخططات التنفيذية النهائية.
أنواع الوحدات في مول بيزنس لاب أكتوبر
يضم مول بيزنس لاب التوسعات الشرقية وحدات إدارية وتجارية، ويختلف استخدام كل نوع بحسب النشاط المستهدف وموقعه داخل المبنى، حيث توفر الطوابق العلوية مساحات للمكاتب والشركات، بينما يستقبل الدور الأرضي المحلات والأنشطة التجارية.
المكاتب الإدارية في Business Lab October
تستهدف المكاتب الإدارية في المشروع الشركات وأصحاب الأعمال الراغبين في امتلاك مقر داخل هضبة بالم هيلز، ويمكن أن تتناسب طبيعة هذه الوحدات مع الأنشطة الاستشارية والمهنية والإدارية التي تحتاج إلى استقبال العملاء أو إدارة فرق العمل من مقر ثابت في غرب القاهرة.
ويختلف المكتب المناسب لشركة صغيرة عن مقر يحتاج إلى استيعاب عدد أكبر من الموظفين، لذلك يرتبط الاختيار بالمساحة والتقسيم الداخلي وطبيعة التشغيل، بالإضافة إلى موقع الوحدة داخل الطابق الإداري وعلاقتها بمناطق الحركة المشتركة في المبنى.
كما تسمح طبيعة المشروع باستهداف شركات تقدم خدماتها لسكان مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، خصوصا الأنشطة التي تعتمد على التعامل المباشر مع العملاء وتحتاج إلى مقر معروف داخل منطقة سكنية وعمرانية قائمة.
المحلات التجارية في مول بيزنس لاب 6 أكتوبر
يخصص المشروع الدور الأرضي للوحدات التجارية، بما يسمح بوجود أنشطة مرتبطة باحتياجات زوار المبنى والعاملين في المكاتب والسكان في المنطقة المحيطة، وتختلف طبيعة النشاط الملائم لكل وحدة بحسب المساحة والواجهة والاستخدام المسموح به.
ويمكن للأنشطة التجارية التي تعتمد على التعامل المتكرر مع العملاء الاستفادة من موقع المشروع بالقرب من التجمعات السكنية، بينما يمثل وجود المكاتب الإدارية داخل المبنى مصدرا إضافيا محتملا لحركة الزوار، دون أن يكون ذلك ضمانا لحجم المبيعات أو الإقبال.
للاستفسار عن المساحات الإدارية والتجارية المطروحة في مول بيزنس لاب أكتوبر، تواصل معنا لمعرفة الخيارات المناسبة لطبيعة نشاطك.
أسعار مول بيزنس لاب 6 أكتوبر وأنظمة السداد
تأتي أسعار مول بيزنس لاب أكتوبر ضمن التفاصيل المرتبطة بمرحلة الطرح الجديدة، حيث تختلف قيمة الوحدة بحسب نوع النشاط والمساحة والموقع داخل المبنى، فالمكاتب الإدارية في الأدوار العلوية تختلف عن المحلات التجارية الموجودة في الدور الأرضي من حيث طبيعة الاستخدام ومتطلبات التشغيل.
وتشمل تفاصيل التسعير المنتظرة تحديد قيمة المتر وإجمالي سعر الوحدة، إلى جانب مقدم الحجز وفترات التقسيط والدفعات المرتبطة بالتعاقد، مما يسمح بتكوين صورة واضحة عن التكلفة الكاملة لكل مساحة داخل المشروع.
كما تؤثر طبيعة الوحدة في تقييم التكلفة الإجمالية، فشراء مكتب إداري للاستخدام المباشر يختلف عن شراء محل تجاري بهدف التشغيل أو التأجير، لذلك لا تقتصر المقارنة بين الوحدات على سعر المتر وحده، بل تشمل المساحة وموقع الوحدة وتكاليف استخدامها.
فتح باب تسجيل إبداء الاهتمام EOI
تستعد شركة NEAT Developments لفتح باب تسجيل إبداء الاهتمام في مشروع بيزنس لاب يوم الاثنين 2 نوفمبر 2026، ضمن فعاليات الإطلاق الرسمية للمشروع، وهي المرحلة التي تتيح للعملاء والمستثمرين تسجيل رغبتهم في الحصول على وحدة خلال الطرح الجديد.
ومن المقرر إقامة فعالية الإطلاق الخاصة بالوسطاء العقاريين في فندق Crowne Plaza داخل Arkan Plaza، بالتزامن مع التعريف بالمشروع وتفاصيله الرئيسية، على أن تتحدد إجراءات تخصيص الوحدات والتعاقد وفقا للشروط المعتمدة من الشركة.
سجل اهتمامك بمشروع Business Lab October للحصول على تفاصيل الأسعار والمساحات وأنظمة السداد الخاصة بالطرح الجديد.
شركة نيت للتطوير العقاري NEAT Developments
تتولى شركة نيت للتطوير العقاري تطوير مشروع بيزنس لاب التوسعات الشرقية، وقد أعلنت انطلاق علامتها التجارية الجديدة في السوق المصري خلال سبتمبر 2026، اعتمادا على خبرات ستة مؤسسين وشركاء تتجاوز 13 عاما في مجالات التطوير العقاري والمقاولات وإدارة المشروعات.
ويقود الشركة المهندس محمود طلبة بصفته الرئيس التنفيذي، بينما تستند خبرات المجموعة ومؤسسيها إلى المشاركة في تطوير وتنفيذ وتسليم أكثر من 25 مشروعا تضم ما يزيد على 2,000 وحدة سكنية وتجارية وإدارية وطبية، وهو ما يمثل الخلفية التنفيذية التي تعتمد عليها الشركة في مشروعاتها الجديدة.
وتتبنى NEAT Developments سياسة تعتمد على التمويل الذاتي لشراء الأراضي واستكمال الإجراءات والتراخيص، إلى جانب بدء الأعمال الإنشائية قبل طرح الوحدات للبيع، وقد أعلنت بدء أعمال الحفر والإنشاءات بمشروع بيزنس لاب ضمن تطبيق هذه السياسة.
مشروعات شركة NEAT Developments في غرب القاهرة
تشمل خطة الشركة تطوير أربعة مشروعات جديدة باستثمارات مستهدفة تتراوح بين 6 و10 مليارات جنيه، مع التركيز على مدينتي الشيخ زايد و6 أكتوبر، وتتنوع المشروعات بين الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والطبية.
- مول بيزنس لاب Business Lab: مشروع تجاري وإداري في التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، باستثمارات معلنة تبلغ نحو 1.6 مليار جنيه.
- مشروع Lush: مشروع سكني في الحزام الأخضر بالشيخ زايد، يضم أنماطا مختلفة من الفيلات.
- مشروع El Nozha: مشروع متعدد الاستخدامات في الشيخ زايد، يجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والفندقية.
- مشروع تجاري وطبي في الشيخ زايد: ضمن خطة التوسع في المشروعات المتخصصة بالمدينة.
ويعكس تنوع هذه المشروعات توجه الشركة إلى تطوير منتجات عقارية تخدم استخدامات مختلفة، بينما يمثل مول بيزنس لاب أكتوبر أحد مشروعاتها التجارية والإدارية الأساسية في مرحلة إطلاق العلامة الجديدة.
مميزات الاستثمار في مشروع بيزنس لاب أكتوبر
ترتبط القيمة الاستثمارية لمول بيزنس لاب 6 أكتوبر بطبيعة موقعه داخل التوسعات الشرقية، إلى جانب تنوع الوحدات بين الأنشطة الإدارية والتجارية، حيث يستهدف كل نشاط شريحة مختلفة من المستخدمين والعملاء، وهو ما يجعل تقييم الوحدات مرتبطا بطريقة استخدامها وليس بموقع المشروع وحده.
موقع يخدم أكثر من نشاط
وجود المشروع أمام بالم هيلز جولف فيوز وبجوار نادي الجزيرة يمنحه عنوانا واضحا داخل هضبة بالم هيلز، كما يمكن للأنشطة التجارية الاستفادة من الطلب المرتبط بالمناطق السكنية القريبة، بينما تستهدف المكاتب الشركات التي تحتاج إلى مقر في نطاق مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد.
توزيع مستقل للمكاتب والمحلات
يسمح تخصيص ثلاثة أدوار إدارية فوق الدور التجاري باستيعاب استخدامات مختلفة داخل المبنى، حيث تتطلب الشركات بيئة مناسبة للعمل واستقبال العملاء، بينما تعتمد المحلات على طبيعة النشاط وحركة الزوار وإمكانية الوصول إلى الوحدة.
بدء الأعمال التنفيذية ضمن خطة المطور
أعلنت شركة نيت بدء أعمال الحفر والإنشاءات بمشروع Business Lab قبل الطرح التجاري، وهي خطوة تنسجم مع سياستها المعلنة في بدء التنفيذ قبل بيع الوحدات، مع استمرار ارتباط مواعيد التسليم النهائية بشروط التعاقد والبرنامج التنفيذي المعتمد للمشروع.
وتختلف جدوى امتلاك مكتب أو محل داخل المشروع بحسب تكلفة الشراء وطبيعة النشاط والطلب المتوقع عليه، إلى جانب المصروفات المرتبطة بالتشغيل والتجهيز، ولذلك تتحدد القيمة الفعلية لكل وحدة وفق مواصفاتها وسعرها وشروط استخدامها.
