تقدم قرية تن ايلاند الساحل الشمالي Ten Islands North Coast تجربة فريدة تعيد تعريف مفهوم الرفاهية الساحلية في مصر حيث يجمع هذا المشروع الأيقوني بين الخبرة العريقة لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري و بين الرؤية المبتكرة لشريكها المتميز Reedy Developments ليقدما مع تحفة معمارية في قلب رأس الحكمة حيث تم تصميم المشروع ليحقق حلم غير مسبوق تحت شعار امتلك الشاطئ حيث يوفر أسلوب حياة حصري و مجتمع سكني لا مثيل له حيث تقع قرية تن ايلاند في موقع استراتيجي عند الكيلو 182 بمنطقة رأس الحكمة على مساحة شاسعة تبلغ 102 فدان و تم استغلال هذه المساحة ببراعة لخلق بيئة طبيعية غامرة و يهدف تن ايلاند راس الحكمة صبور إلى تقديم تجربة منتجع متكامل و يجمع بين هدوء الطبيعة و فخامة الخدمات.
ولتسهيل امتلاك هذه التجربة التي لا تتكرر يتم طرح الوحدات بأسعار تنافسية و أنظمة سداد مرنة و ميسرة تصل إلى 10 سنوات و هذا المزيج الفريد بين المفهوم الحصري و الموقع المتميز و التسهيلات المالية يجعل من Ten Islands Sabbour فرصة استثمارية ذكية و ملاذ مثالي للباحثين عن أرقى مستويات الحياة الساحلية.
الفكرة الاستثنائية التي يقوم عليها المشروع تتمثل في تكوينه من 10 جزر مستقلة مما يضمن أن كل وحدة سكنية هي فيلا ذات واجهة بحرية بنسبة 100% دون وجود أي صفوف خلفية على الإطلاق و لتحقيق أقصى درجات الخصوصية تأتي كل فيلا مع شاطئها الرملي الخاص الذي لا يقل عن 6 أمتار بالإضافة إلى بحيرة خاصة بها بعمق 7 أمتار و هو ما يمنح السكان شعور بالعيش في ملاذهم الخاص وسط المياه الفيروزية الساحرة.
قرية تن ايلاند رأس الحكمة
ليه نشتري في مشروع تن ايلاند رأس الحكمة
- الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في قلب رأس الحكمة عند الكيلومتر 182 و هي واحدة من أفضل الوجهات في مصر و التي تتمتع بأعلى عائد على الاستثمار.
- التصميم الفريد و الطبيعة: هو المشروع الوحيد في مصر الذي يتكون من 10 جزر صناعية تمتد على واجهة بحيرات شاطئية تبلغ 10 كيلومترات و كل وحدة سكنية تمتلك شاطئ خاص لا يقل عن 6 أمتار و بحيرة خاصة لا تقل عن 7 أمتار.
- خصوصية ورفاهية مطلقة: تم تصميم المشروع ليكون 100% من الوحدات بواجهة بحرية مباشرة دون وجود صف ثان و هو مجتمع خاص بالفيلات فقط لضمان أقصى درجات الخصوصية مع تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب.
- نظام السداد: يقدم المشروع خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات مع إمكانية الحصول على خصومات تصل إلى 30% اعتماد على قيمة الدفعة المقدمة.
- المطور الموثوق: المشروع من تنفيذ شركة الأهلي صبور التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 30 عام و سلمت خلالها أكثر من 11,290 وحدة سكنية و ذلك بالشراكة مع البنك الأهلي المصري و المطور العقاري Reedy.
موقع Ten Islands رأس الحكمة
يحتل مشروع تن ايلاند الساحل الشمالي موقع استراتيجي و محوري في قلب منطقة رأس الحكمة التي تصنف كواحدة من أجمل الوجهات الساحلية على البحر الأبيض المتوسط حيث يقع المشروع تحديد عند الكيلو 182 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح و هو موقع اختارته بعناية فائقة شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية بالتعاون مع ريدي جروب و هذا الاختيار المدروس لم يأت من فراغ بل ليضمن للمقيمين تجربة فريدة تجمع بين هدوء الطبيعة الخلابة و سهولة الوصول إلى كافة المناطق الحيوية و الخدمات.
أهمية الموقع لا تقتصر فقط على واجهته البحرية المباشرة بل تمتد لتشمل قربه من شبكة الطرق و المحاور الرئيسية التي جعلت من الساحل الشمالي وجهة يسهل الوصول إليها طوال العام فقربه من طريق الفوكا الجديد يختصر المسافة و الزمن بشكل كبير للرحلات من و إلى القاهرة بينما يضمن قربه من الطريق الساحلي الدولي و مدينة العلمين الجديدة ربط سلس بباقي مدن و مناطق الساحل و هذا الموقع الحيوي يضع تن ايلاند في قلب التطور العمراني و السياحي الذي تشهده المنطقة مما يرفع من قيمته الاستثمارية و يجعله وجهة مثالية للباحثين عن ملاذ فاخر ومريح.
أبرز الأماكن القريبة:
- الطريق الساحلي الدولي: يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة جد من الطريق الساحلي الدولي مما يسهل التنقل على طول الساحل الشمالي.
- طريق الفوكا الجديد: يمكن الوصول إلى القرية خلال دقائق معدودة من طريق الفوكا مما يجعله قريب جد من القاهرة.
- مدينة العلمين الجديدة: يفصل المشروع دقائق قليلة عن مدينة العلمين الجديدة و مطارها الدولي مما يوفر سهولة الوصول جو و بر.
- مرسى مطروح: يعتبر موقع المشروع قريب من مدينة مرسى مطروح مما يتيح استكشاف المزيد من الشواطئ و المعالم.
- قرى سياحية مجاورة: يقع المشروع بجوار عدد من القرى الراقية أبرزها قرية يود قرية أمواج مما يضمن وجود مجتمع حيوي و متكامل.
Ten Islands Sabbour
تصميم قرية تن ايلاند رأس الحكمة
تتميز قرية تن ايلاند الساحل الشمالي برؤية معمارية فريدة هي الأولى من نوعها في مصر حيث ترتكز فلسفتها التصميمية على مفهوم الحياة على الجزر حيث تم إنشاء 10 جزر صناعية وسط بحيرات شاطئية تمتد بطول 10 كيلومترات و هذه الرؤية المبتكرة تضمن أن 100% من الوحدات السكنية تتمتع بواجهة بحرية مباشرة مما يلغي فكرة وجود صفوف خلفية بشكل كامل.
و قد تم تطوير المخطط العام بالتعاون مع مكتب Habrouk Consultants للاستشارات الهندسية الذي عمل على تحقيق تجربة معيشية غامرة تشبه العطلات حيث يعتمد التصميم على تحقيق أقصى درجات الخصوصية و المساحات الشخصية لكل وحدة حيث يخصص لكل وحدة شاطئ خاص لا يقل طوله عن 6 أمتار و بحيرة خاصة بعمق 7 أمتار و يقتصر المشروع على الفيلات فقط لضمان مجتمع حصري و متكامل مع تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب و يجمع التصميم بين المناظر الطبيعية الخلابة التي ترتكز على بساتين النخيل و المسطحات المائية و الهندسة المعمارية الحديثة التي توفر إطلالات بانورامية متواصلة على البحر.
تن ايلاندس صبور
مساحة مشروع تن ايلاند رأس الحكمة
يمتد مشروع تن ايلاند الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تبلغ 102 فدان و هي مساحة تم تخصيصها بالكامل من قبل شركة الأهلي صبور لتقديم تجربة سكنية فاخرة و مبتكرة بدل من التكدس العمراني و لم تستغل هذه المساحة الشاسعة في بناء كتل خرسانية متراصة بل تم تسخيرها لتنفيذ المفهوم التصميمي الفريد للمشروع القائم على 10 جزر صناعية تحيط بها بحيرات شاطئية تمتد لعشرة كيلومترات و هذا الاستغلال الذكي للمساحة يضمن أن تكون الطبيعة و المياه هما العنصران الأساسيان مما يوفر إحساس بالاتساع و الخصوصية و يعزز الأجواء التي تشبه العطلات.
داخل قرية تن ايلاندس الساحل تتجلى الفخامة في تنوع مساحات الوحدات التي تم تصميمها لتلبية احتياجات و أذواق مختلف العملاء مع تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب حيث حرصت الشركة على تقديم خيارات متعددة تبدأ من الكابينات المدمجة و صول إلى الفيلات الواسعة و جميعها تتمتع بإطلالات بحرية مباشرة.
ابرز انواع المساحات :
- كابانا (Dip Cabana): تبدأ من مساحة 30 متر مربع.
- شقة فندقية (Sea front residence): تبدأ من مساحة 72 متر مربع.
- فيلا شاطئية (Beach front villa): تتراوح مساحتها بين 168 متر مربع و تصل الي 170 متر مربع.
- فيلا دويت بحرية (Sea front Duet villa): تبدأ من مساحة 210 متر مربع.
- فيلا بحرية (Sea front villa): تصل مساحتها إلى 240 متر مربع.
اسعار تن ايلاند الساحل الشمالي Ten Islands Sabbour
طرحت شركة الأهلي صبور بخبرتها العريقة في السوق العقاري أسعار مشروع تن ايلاندس لتكون انعكاس حقيقي للقيمة الاستثنائية التي يقدمها و لا تمثل هذه الأسعار مجرد أسعار بل هي تقدير لمشروع فريد من نوعه في قلب رأس الحكمة بتصميمه القائم على عشر جزر صناعية و إطلالات بحرية كاملة لجميع الوحدات و تتفاوت الأسعار بشكل مدروس لتلائم تنوع الخيارات المتاحة مع الأخذ في الاعتبار عوامل مثل نوع الوحدة و موقعها المتميز داخل القرية لضمان تلبية مختلف التطلعات.
ابرز الاسعار :
- كابانا (Dip Cabana): يبدأ متوسط سعرها من 9,900,000 جنيه مصري.
- شقة فندقية (Sea front residence): يبدأ متوسط سعرها من 16,200,000 جنيه مصري.
- فيلا شاطئية وسطية (Beach front villa middle): يبدأ متوسط سعرها من 17,800,000 جنيه مصري.
- فيلا شاطئية طرفية (Beach front villa corner): يبدأ متوسط سعرها من 19,900,000 جنيه مصري.
- فيلا دويت بحرية (Sea front Duet villa): يبدأ متوسط سعرها من 73,500,000 جنيه مصري.
- فيلا بحرية (Sea front villa): يبدأ متوسط سعرها من 84,000,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في تن ايلاند راس الحكمة الساحل الشمالي
حرصت شركة الأهلي صبور على تقديم أنظمة سداد مرنة وميسرة لمشروع تن ايلاندس، بهدف تلبية الإمكانيات المالية المختلفة للعملاء وتسهيل عملية امتلاك وحدة فاخرة في قلب رأس الحكمة حيث تمتد خطط السداد في المشروع على فترات طويلة تصل إلى 10 سنوات مما يمنح المشترين أريحية كبيرة في سداد الأقساط.
لتحفيز العملاء و تشجيعهم على الشراء طرحت الشركة نظام خصومات جذاب يرتبط بشكل مباشر بنسبة الدفعة المقدمة فكلما زادت قيمة المقدم زادت نسبة الخصم التي يحصل عليها العميل على القيمة الإجمالية للوحدة.
ابرز انظمة السداد :
- الخطة الأساسية: دفع 5% كمقدم و 5% عند التعاقد مع تقسيط الباقي على 10 سنوات و هذه الخطة لا تشمل أي خصومات.
نظام الخصومات :
- خصم 5%: عند دفع 7.5% كمقدم و7.5% عند التعاقد.
- خصم 10%: عند دفع 10% كمقدم و10% عند التعاقد.
- خصم 15%: عند دفع 12.5% كمقدم و12.5% عند التعاقد.
- خصم 20%: عند دفع 15% كمقدم و15% عند التعاقد.
Ten Islands Sabbour
المرافق و الخدمات قي قرية تن ايلاندس رأس الحكمة
تم تصميم الخدمات و المرافق في قرية تن ايلاندس الساحل الشمالي لتوفير بيئة متكاملة تتجاوز المفهوم التقليدي للمرافق و ترتكز الفلسفة هنا على دمج الطبيعة المائية و الحياة اليومية للسكان حيث تم تسخير كل عنصر لتعزيز الشعور بالخصوصية و الرفاهية و المشروع لا يقدم مجرد خدمات بل يخلق تجربة حياة حصرية تتمحور حول الواجهة البحرية الممتدة و البحيرات الصناعية الشاسعة و المساحات الخضراء التي توفر ملاذ هادئ و كل شيء مصمم ليمنحك إحساس بالعيش داخل منتجع طبيعي خاص بك.
أبرز المرافق و لخدمات المتوفرة في القرية:
- شواطئ وبحيرات خاصة: واجهة بحرية مباشرة بطول 350 متر و 10 كيلومترات من شواطئ البحيرات مع شاطئ وبحيرة خاصة لكل وحدة.
- حمامات سباحة ومناطق مائية: مناطق مائية قابلة للسباحة و حمامات سباحة لا متناهية (Infinity Pools) تتصل بالشاطئ.
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية: بساتين نخيل و مناظر طبيعية استوائية و ساحات خضراء منعزلة.
- مرافق ترفيهية: ممشى خشبي و ممرات للمشاة و كابينات خاصة مظللة على الشواطئ و البحيرات.
- الأمان والخصوصية: مجتمع مسور و مغلق لضمان أعلى مستويات الأمان.
- خدمات عملية: موقف سيارات تحت الأرض للحفاظ على المظهر الجمالي وتوفير الراحة.
عيوب مشروع تن ايلاندس الاهلي صبور
عند تقييم أي مشروع عقاري من الطبيعي البحث عن نقاط قد يعتبرها البعض عيوب في حالة تن ايلاندس الساحل الشمالي قد تتركز بعض الملاحظات حول طبيعة المشروع الحصرية و أسعار وحداته فالقرية تقتصر على الفيلات فقط مع أسعار تبدأ من 9,900,000 جنيه مصري لأصغر الوحدات و هي الكابانا و هذا الأمر قد يجعلها خيار غير مناسب للباحثين عن تنوع في الوحدات كالشاليهات أو لمن يبحث عن خيارات اقتصادية و لكن هذه النقطة تمثل في جوهرها أكبر ميزة للمشروع فهذا التوجه الحصري يضمن مجتمع متجانس و يوفر أقصى درجات الخصوصية و الهدوء التي يبحث عنها العملاء المميزون مما يبرر القيمة السعرية المرتفعة.
عيب آخر قد يراه البعض هو أن تركيز المشروع ينصب بشكل شبه كامل على التجربة المائية و الطبيعية مثل البحيرات الممتدة لعشرة كيلومترات و الشواطئ الخاصة لكل وحدة بدل من توفير مرافق تجارية ضخمة أو صاخبة كالمولات الكبرى أو مدن الألعاب المائية التي قد توجد في منتجعات أخرى و مع ذلك يعد هذا التخصص هو سر تميز القرية فهي لا تستهدف إرضاء جميع الأذواق بل تهدف لتقديم تجربة لا مثيل لها للباحثين عن ملاذ فاخر و هادئ حيث تكون الأولوية للاستجمام و الاستمتاع بالطبيعة الخلابة و التصميم المعماري الفريد و هو ما يجعلها وجهة مثالية لمن يقدرون هذا النوع من الرفاهية الحصرية.
نبذة عن شركة الاهلي صبور
شركة الاهلي صبور
تعتبر شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية Al Ahly Sabbour Developments واحدة من أعرق و أهم الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري حيث تأسست الشركة على قاعدة صلبة من خلال شراكة استراتيجية تجمع بين الخبرة الهندسية العريقة لعائلة صبور التي تمتد لأكثر من 68 عام و الثقل المالي و المؤسسي للبنك الأهلي المصري NBE.
على مدار أكثر من 30 عام من العمل الدؤوب بنت الشركة سمعة قوية واسم رائد و هو ما يظهر جلي في حجم محفظة مشاريعها التي تضم أكثر من 65 مشروع في جميع أنحاء مصر على مساحة أراض إجمالية تتجاوز 4,115 فدان و إن مفتاح نجاحها الطويل هو نهجها الذي يركز على العملاء حيث لم تكتف الشركة بتسليم 11,290 وحدة سكنية حتى الآن بل نجحت في إثراء حياة أكثر من 40,000 أسرة سعيدة إيمان منها بأنها لا تبني مجرد منازل بل تبني قصص حياة.
ابرز مشاريع الشركة :
- قرية أمواج (Amwaj)
- قرية جايا (GAIA)
- قرية سمر (SUMER)
- قرية يود (youd)
