قرية سمر رأس الحكمة Summer Ras El Hekma هي مدينة ساحلية متكاملة تمتد على مساحة 864 فدان تمثل أحدث و أضخم مشروعات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري في الساحل الشمالي و تهدف إلى تقديم معيار جديد للحياة الفاخرة و المستدامة في المنطقة و يعد هذا المشروع استجابة مباشرة للطلب المتزايد على وجهات سكنية و سياحية عالمية المستوى في قلب رأس الحكمة.
يتميز مشروع سمر الأهلي صبور بموقعه الاستراتيجي الذي يضمن سهولة الوصول إليه و قربه من المحاور الرئيسية و المعالم الحيوية مما يجعله ليس فقط وجهة صيفية بل مجتمع حيوي صالح للسكن على مدار العام و تتجلى الرؤية الهندسية للمشروع في المخطط العام الذي يوازن ببراعة بين المساحات المبنية و المناظر الطبيعية الشاسعة و المسطحات المائية ليحظى كل ساكن بإطلالة مميزة و مساحة كافية من الخصوصية و الهدوء.
سمر رأس الحكمة
يقدم مشروع summer الساحل الشمالي محفظة متنوعة من الوحدات الفاخرة تشمل فيلات مستقلة و شاليهات بمساحات و تصاميم معمارية عصرية تناسب مختلف الأذواق و الاحتياجات و لم تعد المسألة مجرد امتلاك وحدة بل الاستمتاع بأسلوب حياة متكامل حيث تضم قرية سمر مناطق تجارية و ترفيهية و مرافق رياضية متكاملة مما يلبي كافة متطلبات السكان اليومية و يغنيهم عن الخروج من المنتجع.
و لتسهيل قرار الاستثمار تم طرح أنظمة سداد مرنة و غير مسبوقة تبدأ بمقدم حجز بسيط مع إتاحة إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية طويلة بدون فوائد و هذه الخطط المالية المدروسة تجعل من مشروع سمر الأهلي صبور فرصة استثمارية ذكية و قيمة ثابتة في واحدة من أسرع المناطق نمو في مصر.
موقع مشروع سمر الأهلي صبور
لم يكن اختيار موقع قرية سمر رأس الحكمة مجرد تحديد بقعة على الخريطة بل كان قرار استراتيجي يمثل جوهر قيمة المشروع بأكمله حيث يقع المشروع في مركز ثقل منطقة رأس الحكمة و تحديد في النقطة التي تلتقي فيها الطبيعة الخلابة مع محاور التنمية المستقبلية ليضمن للملاك ليس فقط وحدة مصيفية بل أصل استثماري تتصاعد قيمته باضطراد.
وضعت سمر رأس الحكمة عمد في قلب التحول التاريخي الذي تشهده المنطقة لتكون على بعد دقائق من البنية التحتية عالمية المستوى و الطرق الجديدة التي حولت الساحل الشمالي إلى وجهة مستدامة طوال العام و هذا الموقع المحوري يترجم إلى واقع ملموس يتمثل في سهولة الوصول الفائقة حيث أصبحت رحلتك من القاهرة أو الإسكندرية تجربة سريعة و مريحة بعيد عن عناء السفر الطويل.
أبرز المعالم القريبة من سمر :
- مطار العلمين الدولي: على بعد 45 دقيقة تقريب مما يجعل السفر إليك و منك أمر في غاية السهولة.
- طريق الضبعة الجديد: يمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة فقط لرحلة سريعة و مباشرة من و إلى القاهرة.
- منطقة سيدي عبد الرحمن: تبعد حوالي 30 دقيقة و هي قلب الساحل الشمالي النابض بالحياة و الخدمات.
- مدينة العلمين الجديدة: على مسافة 40 دقيقة لتلبية كافة احتياجاتك التعليمية والطبية والتجارية.
- خليج هاسيندا: يمكن الوصول إليه في غضون 35 دقيقة للاستمتاع بأرقى الوجهات الترفيهية.
- مرسى مطروح: تقع على بعد ساعة و ربع تقريب لاستكشاف شواطئها الفيروزية الشهيرة.
قرية سمر
فكرة انشاء مشروع summer الساحل الشمالي
فكرة إنشاء مشروع سمر رأس الحكمة من تحليل دقيق للسوق و رؤية استثمارية واضحة فمع الطفرة الهائلة التي شهدتها منطقة رأس الحكمة و تحولها إلى وجهة استثمارية عالمية بفضل تدفق رؤوس الأموال الضخمة أدركت شركة الأهلي صبور فرصة استراتيجية لتلبية طلب متزايد في السوق.
وسط هذا النمو الكبير لاحظت الشركة وجود فجوة واضحة معظم المشاريع القائمة تركز على الجانب المصيفي المؤقت بينما يفتقر السوق إلى مجتمع متكامل حقيقي يمكن أن يعمل كمدينة ساحلية مكتفية ذاتي و كانت هناك حاجة ماسة لمشروع يوفر لقاطنيه كافة الخدمات الأساسية و الترفيهية بجودة عالمية مما يجعله صالح للإقامة الطويلة و المستدامة على مدار العام و ليس فقط خلال الصيف.
تصميم قرية سمر رأس الحكمة summer ras el hekma
يتميز التصميم المعماري لوحدات قرية سمر رأس الحكمة بتبنيه طراز الحد الأدنى الدافئ و هي فلسفة تصميمية تهدف إلى خلق مساحات هادئة وراقية عبر التركيز على الجوهر و إزالة أي تعقيدات بصرية غير ضرورية و يعتمد التصميم على الخطوط الهندسية النظيفة و الأشكال البسيطة التي تمنح المباني هوية عصرية و أنيقة و تجعل من المناظر الطبيعية المحيطة بطل المشهد.
تتجلى هذه الفلسفة في اختيار دقيق للمواد و الألوان حيث تم استخدام لوحة ألوان محايدة مستوحاة من الطبيعة الساحلية تتدرج من الأبيض النقي إلى ألوان الرمال البيج مع لمسات من الخشب و الحجر الطبيعي التي تضيف إحساس بالدفء و الأصالة.
العنصر الأكثر أهمية في تصميم وحدات Summer Ras Elhekma هو الاستخدام المكثف للواجهات الزجاجية البانورامية الممتدة من الأرض إلى السقف و هذه الواجهات ليست مجرد نوافذ بل هي بمثابة جدران شفافة تلغي الحدود بين المساحات الداخلية و الشرفات الخارجية و تجعل إطلالة البحر أو البحيرات الكريستالية جزء لا يتجزأ من ديكور المنزل و النتيجة هي مساحات معيشية غارقة في الضوء الطبيعي تمنح ساكنيها شعور بالاتساع و الاندماج الكامل مع هدوء وجمال رأس الحكمة.
مشروع سمر الأهلي صبور
مساحة summer الأهلي صبور
تم تخصيص مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 864 فدان لتنفيذ مشروع سمر رأس الحكمة و هي مساحة شاسعة أتاحت لشركة الأهلي صبور تطبيق رؤيتها في خلق مجتمع عمراني منخفض الكثافة تهيمن عليه المساحات الخضراء و البحيرات الصناعية لضمان أقصى درجات الخصوصية و الراحة و قد انعكس هذا التخطيط المدروس على توفير محفظة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي كافة الاحتياجات بدء من الشاليهات العملية و صول إلى الفلل المستقلة الفاخرة و جاءت المساحات المتاحة على النحو التالي:
- شاليهات (غرفتين نوم): تبدأ مساحتها من 95 متر مربع.
- شاليهات (3 غرف نوم): تبدأ مساحتها من 134 متر مربع.
- فلل تاون هاوس (Townhouse): تبدأ مساحتها من 165 متر مربع.
- فلل توين هاوس (Twin House): تبدأ مساحتها من 185 متر مربع.
- فلل مستقلة (Standalone Villa): تبدأ مساحتها من 210 متر مربع.
اسعار سمر رأس الحكمة
طرحت شركة الأهلي صبور قائمة أسعار تنافسية لوحدات مشروع Summer North Coast و تم تحديدها بعناية لتتناسب مع القيمة الفريدة التي يقدمها المشروع من حيث الموقع الاستراتيجي و التصميمات عالمية المستوى و الخدمات المتكاملة.
تعكس الأسعار المعلنة حجم الاستثمار في بناء وجهة سياحية و سكنية استثنائية و توفر للعملاء فرصة لامتلاك أصل عقاري في واحدة من أسرع المناطق نمو على ساحل البحر المتوسط و توضح القائمة التالية الأسعار المبدئية المعلنة لمختلف أنواع الوحدات:
- شاليه بغرفتين: تبدأ أسعاره من 9,000,000 جنيه مصري.
- شاليه بـ 3 غرف: تبدأ أسعاره من 10,000,000 جنيه مصري.
- فيلا تاون هاوس (Townhouse): تبدأ أسعارها من 21,000,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة (Standalone Villa): تبدأ أسعارها من 57,000,000 جنيه مصري.
سمر رأس الحكمة
انظمة السداد و التقسيط في Summer Ras Elhekma
يمكنك امتلاك وحدتك في قرية سمر رأس الحكمة بنظام سداد ميسر للغاية يبدأ بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة مع أقساط متساوية و مريحة تمتد حتى 8 سنوات كاملة بدون أي فوائد و تم تصميم هذا النظام بعناية من قبل شركة الأهلي صبور بهدف إزالة العوائق المالية و تسهيل قرار الشراء على أكبر شريحة من العملاء الراغبين في الاستثمار بقلب الساحل الشمالي.
تتمثل فلسفة خطط السداد في Summer North Coast في التركيز على راحة العميل أولا فمن خلال دفع نسبة مقدم بسيطة يمكنك تأمين وحدتك في هذا المشروع الضخم ثم توزيع باقي المبلغ على فترة زمنية طويلة مما يتيح لك تخطيط مالي مستقر و مريح دون الشعور بأي ضغوط و ميزة الأقساط بدون فوائد تعني أنك تدفع فقط القيمة الفعلية لوحدتك مما يجعلها فرصة استثمارية شفافة و ذات قيمة عالية.
الخدمات و المرافق في summer الساحل الشمالي
تم تصميم قرية سمر رأس الحكمة لتكون مدينة ساحلية متكاملة و مكتفية ذاتي حيث توفر شركة الأهلي صبور منظومة خدمات و مرافق عالمية المستوى تضمن حياة مليئة بالرفاهية و الراحة على مدار العام و لا يقتصر الأمر على توفير الاحتياجات الأساسية بل يمتد لخلق تجربة معيشية غنية بالتفاصيل تجعل من مغادرة القرية أمر اختياري.
تم توزيع الخدمات بذكاء عبر أنحاء مشروع سمر الأهلي صبور ضمن فئات متكاملة:
- شواطئ خاصة ومارينا لليخوت: شاطئ خاص مجهز بالكامل مع مارينا عالمية لليخوت لمحبي الرحلات البحرية.
- عالم من المسطحات المائية: شبكة واسعة من حمامات السباحة ذات التصميمات المتنوعة، وبحيرات كريستالية ضخمة، بالإضافة إلى منطقة “أكوا بارك” متكاملة للألعاب المائية.
- مساحات خضراء شاسعة: حدائق منسقة بعناية ومناطق مفتوحة للتنزه وممارسة اليوجا أو إقامة حفلات الشواء.
- كلوب هاوس فاخر: 4 نواد اجتماعية تمثل نقاط التقاء راقية للسكان، مع مناطق استراحة و مرافق ترفيهية حصرية.
- منطقة تجارية حيوية: مركز تجاري يضم مجموعة منتقاة من أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية لتجربة تسوق فريدة.
- خيارات طعام متنوعة: باقة من المطاعم والكافيهات الفاخرة التي تقدم أشهى المأكولات العالمية والمحلية بإطلالات ساحرة على البحر.
- هايبر ماركت متكامل: لتلبية كافة الاحتياجات اليومية والمنزلية بسهولة ويسر.
- مجمع رياضي متكامل: ملاعب مجهزة لمختلف الرياضات مثل التنس و البادل و كرة القدم و السلة.
- نادي صحي وسبا: يضم جيم مجهز بأحدث المعدات، مع خدمات السبا والساونا والجاكوزي للاسترخاء وتجديد النشاط.
- مسارات مخصصة: مسارات طويلة وآمنة لممارسة رياضة الجري والمشي وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
- فنادق عالمية: وجود فندقين من فئة الخمس نجوم يقدمان خدمات فندقية راقية للزوار والملاك.
- خدمات يومية: عيادات طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة لضمان الرعاية الصحية.
- أمن وحراسة: منظومة أمنية متكاملة مع فرق حراسة مدربة وكاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية لضمان أقصى درجات الأمان.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على جمال ورونق مشروع سمر الأهلي صبور طوال الوقت.
مميزات الاستثمار في قرية سمر رأس الحكمة
يمثل شراء وحدة في قرية سمر الساحل الشمالي قرار استثماري استراتيجي بامتياز و يتجاوز مجرد امتلاك عقار فأنت تضع أموالك في قلب أضخم مشروع تطويري على ساحل البحر المتوسط مما يضمن تضاعف مستمر في قيمة الأصل مع كل مرحلة جديدة من تنمية المنطقة و تم تصميم المشروع ليكون وجهة عالمية جاذبة للسياحة على مدار العام بفضل خدماته المتكاملة و فنادقه العالمية و هو ما يفتح الباب أمام تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة ومستدامة، ليصبح عقارك أصل يدر دخل و يحتفظ بقيمته في الوقت ذاته.
ابرز مميزات القرية :
- المطور العقاري الموثوق: اسم الأهلي صبور بتاريخه العريق يمثل ضمانة مطلقة للجودة والالتزام بمواعيد التسليم.
- الموقع الاستراتيجي: التمركز في قلب منطقة رأس الحكمة يجعله المستفيد الأول من كافة مشاريع البنية التحتية والتطوير المستقبلية.
- رؤية المدينة المتكاملة: مساحة 864 فدانًا تم توظيفها لبناء مجتمع مكتفٍ ذاتيًا، مما يضمن استمرارية وجاذبية المشروع على المدى الطويل.
- التصميمات المعمارية الفريدة: تبني فلسفة معمارية عصرية تدمج بين الفخامة والطبيعة، مما يضيف قيمة جمالية وسكنية للوحدات.
- تنوع الوحدات السكنية: توفير خيارات متعددة من الشاليهات والفيلات بمساحات مختلفة تناسب كافة الاحتياجات والأذواق.
- الخدمات والمرافق عالمية المستوى: من المارينا والفنادق إلى المناطق التجارية والرياضية، كل ما تحتاجه موجود داخل القرية.
قرية سمر
عيوب summer الساحل الشمالي
عند تقييم مشروع بحجم ورؤية Summer Ras Elhikma North Coast من الإنصاف القول إن الملاحظات عليه لا تندرج تحت بند العيوب بقدر ما هي نقاط يجب دراستها لاتخاذ قرار استثماري متكامل و أول هذه النقاط هو تصنيف المشروع ضمن الشريحة السعرية الفاخرة مما يتطلب ميزانية مرتفعة قد لا تناسب جميع المستثمرين و يرتبط بذلك الأفق الزمني للاستثمار فمع موعد تسليم خلال 4 سنوات و يعد المشروع خيار مثالي للمستثمر طويل الأجل الذي يهدف لنمو قيمة الأصل و ليس لمن يبحث عن عائد سريع.
على صعيد السوق المستقبلي يجب الأخذ في الاعتبار أن الطفرة الهائلة في مشاريع رأس الحكمة ستخلق سوق إيجاري شديد التنافسية مما يتطلب تميز في تجهيز و تشطيب الوحدة لتحقيق أفضل عائد و أخير ورغم أن طبيعة الشراء على الخارطة تحمل دائم بعض المخاطر إلا أن السمعة القوية و التاريخ الحافل لشركة الأهلي صبور يمثلان أهم عامل لتقليل هذه المخاطرة إلى أدنى مستوياتها و بالتالي هذه الملاحظات لا تقلل من قيمة المشروع بل تحدد بدقة ملف المستثمر الأمثل له.
معلومات عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري AlAhly Sabbour Developments
تقف خلف قرية سمر رأس الحكمة شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري و هي كيان عملاق تأسس عام 1994 كثمرة لشراكة استراتيجية فريدة تجمع بين الخبرة الهندسية العريقة لعائلة صبور 60% و القوة المالية و المؤسسية للبنك الأهلي المصري 40% مما يمنح مشاريعها ثقة و ملاءة لا تضاهى و على مدار أكثر من 30 عام نفذت الشركة ما يزيد عن 60 مشروع و سلمت آلاف الوحدات مرسخة فلسفتها القائمة على اختيار المواقع الاستراتيجية و تحويلها إلى مجتمعات عمرانية متكاملة و مبتكرة و تعرف الشركة بالتزامها بأعلى معايير الجودة و تقديم تصميمات معمارية فريدة و يعد مشروعها الجديد في رأس الحكمة استمرار طبيعي لهذه المسيرة الحافلة بالنجاح.
أبرز المشاريع السابقة لشركة الأهلي صبور:
- أمواج (Amwaj) الساحل الشمالي.
- جايا (Gaia) الساحل الشمالي.
- ذا سيتي أوف أوديسيا (The City of Odyssia) مستقبل سيتي.
- لافينير (L’Avenir) مستقبل سيتي.
- قطامية هيلز (Katameya Hills) القاهرة الجديدة.
- جراند ريزيدنس (Grand Residence) القاهرة الجديدة.
- كمبوند At East مستقبل سيتي.
