تعمل شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري على تطوير مشروع ويندهام أكتوبر Wyndham Hotels October بالشراكة مع مجموعة Wyndham العالمية، ليكون مشروع فندقي من فئة الخمس نجوم في نطاق غرب القاهرة، مستفيدًا من موقع يتميز بإطلالات مباشرة على أهرامات الجيزة، وقد تم إطلاق المرحلة الأولى من المشروع تحت اسم Scarab، ضمن رؤية تعتمد على تقديم نموذج إقامة يقوم على كفاءة التشغيل والاهتمام الدقيق بكافة عناصر التنفيذ منذ المراحل الأولى للتخطيط.
ويأتي تنفيذ المشروع استجابة لدراسة واقعية لحجم الطلب الفندقي في غرب القاهرة، وهي منطقة تفتقر إلى عدد كافٍ من الفنادق ذات المستوى العالي رغم قربها من مواقع جذب رئيسية مثل الأهرامات والمتحف المصري الكبير، الأمر الذي يمنح فندق ويندهام أكتوبر مقومات استثمارية قوية من حيث معدلات الإشغال المتوقعة واستدامة الطلب، خاصة مع موقعه داخل دريم لاند وقربه من شبكة الطرق والمحاور الحيوية التي تسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
وقد جرى تصميم Wyndham Hotels & Residences Cairo West وفق أسس معمارية حديثة تركز على وضوح التخطيط وكفاءة توزيع المساحات، مع طرح وحدات فندقية متعددة المساحات لتناسب أنماط إقامة مختلفة، كما أولت شركة كابيتال إيليت اهتمام خاص بمستوى الخدمات والإدارة التشغيلية اليومية، من خلال منظومة متكاملة تستهدف تحقيق استقرار التشغيل وتعزيز القيمة طويلة الأجل للمشروع سواء للاستخدام الفندقي أو للاستثمار.
مشروع فندق ويندهام أكتوبر
موقع مشروع ويندهام 6 أكتوبر
يقع مشروع ويندهام هوتيل آند ريزيدنس كايرو ويست داخل نطاق منطقة دريم لاند بغرب القاهرة، وهي من المناطق التي تتمتع بتخطيط عمراني منظم وبيئة سكنية مستقرة، وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية ليخدم أهدافه التشغيلية والسكنية في آن واحد، حيث يجمع بين الهدوء النسبي للمجتمعات المغلقة وبين الارتباط المباشر بمحيط غني بالمقومات السياحية، مع الاستفادة من إطلالات واضحة على أهرامات الجيزة.
ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة تنافسية حقيقية بفضل قربه من المحاور الرئيسية والوجهات الحيوية في غرب القاهرة، سواء المرتبطة بالحركة اليومية أو بالنشاط السياحي والتجاري، مع الحفاظ على قدر مناسب من الخصوصية بعيدًا عن مناطق التكدس، وهو ما يجعل ويندهام كايرو ويست خيار مناسب للإقامة الفندقية أو الاستثمار طويل الأجل داخل منطقة تتمتع بنشاط مستمر وقيمة موقع يصعب تعويضها في مواقع أخرى.
الأماكن القريبة من فندق Wyndham Residences
يستفيد مشروع ويندهام هوتيل آند ريزيدنس كايرو ويست من موقع يضعه على مقربة مباشرة من عدد من النقاط المحورية في غرب القاهرة، وهو ما يدعم سهولة الحركة اليومية ويرفع من جدوى الإقامة والتشغيل الفندقي داخل المشروع:
- المتحف المصري الكبير: ويمكن الوصول إليه خلال نحو سبع دقائق، ليكون المشروع قريبًا من أحد أبرز المقاصد الثقافية والسياحية في مصر.
- أهرامات الجيزة: على مسافة زمنية قصيرة بالسيارة، بما يوفر ارتباط مباشر بأحد أهم المعالم التاريخية عالميًا.
- طريق الواحات: حيث يقع المشروع عليه مباشرة، ما يضمن اتصال سريع بمناطق السادس من أكتوبر والشيخ زايد والفيوم.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: مع سهولة الوصول إليه خلال دقائق، لتيسير التنقل إلى القاهرة أو التوجه نحو الساحل الشمالي.
- مول مصر: على بعد مسافة محدودة، بما يتيح الوصول السريع إلى مركز رئيسي للتسوق والترفيه في غرب القاهرة.
- مطار سفنكس الدولي: الذي يمكن الوصول إليه بسهولة، ليخدم حركة السفر والوفود السياحية ويدعم معدلات الإشغال الفندقي.
فندق ويندهام 6 أكتوبر
الهدف من إنشاء فندق ويندهام 6 أكتوبر
تم تطوير كمبوند ويندهام هوتيل آند ريزيدنس أكتوبر ليقدم تصور عملي للحياة السكنية الحديثة داخل مدينة أكتوبر، يقوم على الجمع بين التخطيط المنظم وتكامل الخدمات في موقع يسهل الوصول إلى الطرق والمحاور الحيوية، وقد جاء المشروع استجابة لاحتياجات حقيقية لدى الأفراد والمستثمرين الباحثين عن حلول سكنية واضحة تلائم متطلبات الحياة اليومية، مع الحفاظ على مستوى مناسب من الخصوصية والاستقرار، ليشكل مجتمع متكامل يوازن بين الاستخدام السكني والجدوى الاستثمارية.
ويعتمد المشروع على تخطيط عمراني مدروس يحد من الكثافات غير المدروسة ويقلل من مصادر الإزعاج، مع إتاحة مساحات مفتوحة وتصميمات معمارية حديثة تركز على كفاءة التوزيع والوضوح البصري، بما يسهم في تحسين جودة الإقامة داخل الكمبوند، ويعكس توجه الشركة المالكة نحو تقديم مشروعات قائمة على التخطيط طويل الأجل بدلاً من الحلول المؤقتة.
كما يهدف الكمبوند إلى دعم فرص الاستثمار العقاري في مدينة أكتوبر من خلال توفير وحدات متنوعة المساحات ومحددة الاستخدام، مصحوبة بأنظمة تسعير مدروسة وبرامج سداد مرنة، بما يتيح فرص امتلاك أو استثمار قائمة على طلب فعلي وقابلية تشغيل مستمرة، وقد جرى تصميم المشروع ليكون مكتفيًا بالخدمات الأساسية والترفيهية، الأمر الذي يقلل من الحاجة إلى التنقل اليومي، ويقدم نموذج متوازن يجمع بين الاستقرار السكني والعائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل.
تصميم فندق Wyndham أكتوبر
جاء تصميم فندق ويندهام أكتوبر ريزيدنس ليقدم نموذج فندقي يعتمد على العمارة الحديثة والتخطيط الواضح للمساحات، حيث ركزت شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع يوازن بين الجانب المعماري والاحتياجات التشغيلية الفعلية، وقد تم تطوير التصميم بالتعاون مع استشاريين متخصصين للوصول إلى مبنى يتميز بانسيابية الحركة وكفاءة الاستخدام، مع الحفاظ على هوية معمارية متناسقة تخدم طبيعة المشروع على المدى الطويل.
ويضم الفندق مجموعة متنوعة من الوحدات الفندقية التي جرى توزيعها وفق دراسة دقيقة لطبيعة الاستخدام، إذ خصص الدور الأرضي لوحدات كابانز تطل على المساحات المفتوحة والمناطق المائية، بينما تضم الأدوار العلوية وحدات سويت ورويال سويت تتمتع بإطلالات مباشرة على أهرامات الجيزة، ويتكون المبنى من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، مع تخطيط داخلي يراعي الخصوصية ويحد من التداخل بين الوحدات ومسارات الحركة اليومية.
ولا يقتصر دور الفندق على الإقامة فقط، بل يشمل مساحات مخصصة للأعمال وقاعات للاجتماعات، بما يتيح استخدامات متعددة تجمع بين الإقامة والأنشطة المهنية في موقع واحد، إلى جانب منظومة خدمات متكاملة تديرها مجموعة ويندهام، بما يضمن مستوى تشغيل منتظم وتجربة إقامة قائمة على التنظيم والراحة وسهولة التعامل.
أبرز ملامح المخطط العام لمشروع Wyndham Hotels & Residences Cairo West
- مبنى فندقي مكون من دور أرضي وأربعة أدوار علوية ضمن تصنيف الخمس نجوم.
- وحدات كابانز في الدور الأرضي بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء وحمامات السباحة.
- وحدات سويت ورويال سويت في الأدوار العلوية بإطلالات مفتوحة على الأهرامات.
- توافر مساحات مخصصة للأعمال إلى جانب الإقامة والخدمات والترفيه والتسوق.
مساحة وحدات Wyndham Hotels October
وحدات Wyndham Hotels October
يوفر مشروع ويندهام هوتيل آند ريزيدنس أكتوبر مجموعة متدرجة من الوحدات الفندقية تم تخطيطها لتخدم أكثر من نمط استخدام، حيث اعتمدت شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري على طرح مساحات متنوعة تبدأ من وحدات الاستوديو وتصل إلى الرويال سويت، بما يلبّي متطلبات الإقامة المؤقتة والإقامة الممتدة، إلى جانب احتياجات المستثمرين الباحثين عن وحدات قابلة للتشغيل بكفاءة واضحة.
وتحظى نسبة كبيرة من الوحدات بإطلالات مباشرة على أهرامات الجيزة، وهو عامل ينعكس بشكل مباشر على جاذبية المشروع من الناحية التشغيلية داخل سوق غرب القاهرة، كما تعتمد تجربة الإقامة على منظومة خدمات فندقية متكاملة تدار من قبل مجموعة ويندهام العالمية، بما يضمن مستوى خدمة مستقر وتنظيمًا يراعي سهولة الاستخدام وجودة الإدارة اليومية.
تفاصيل مساحات الوحدات داخل المشروع
- وحدات استوديو أو كابانز بمساحات تبدأ من 69 متر مربع.
- وحدات سويت بمساحات تبدأ من 139 متر مربع.
- وحدات رويال سويت بمساحات تبدأ من 188 متر مربع.
خدمات ومرافق Wyndham Hotels Residences Cairo West
تم تطوير كمبوند ويندهام هوتيل آند ريزيدنس أكتوبر وفق تصور متكامل يراعي متطلبات الإقامة اليومية ومتطلبات التشغيل الفندقي في آن واحد، حيث اعتمد المخطط العام على توزيع مدروس للوحدات داخل مساحات مفتوحة تسمح بقدر كافٍ من الخصوصية والتنظيم، مع توفير خدمات أساسية وترفيهية تخدم الاستخدام السكني والاستثماري بكفاءة واضحة، وتدعم استقرار الإقامة وسهولة الإدارة على المدى الطويل.
أهم المرافق والخدمات داخل المشروع
- نادي صحي: يضم سبا فندقي متكامل يوفر جلسات مخصصة للاسترخاء والعناية البدنية ضمن بيئة هادئة.
- نادي رياضي: مجهز بتجهيزات حديثة يلبي احتياجات ممارسة الأنشطة الرياضية بشكل منتظم.
- مطاعم وكافيهات داخل المشروع: تقدم خدمات ضيافة تناسب المقيمين والزوار على مدار اليوم.
- حمامات سباحة متعددة: بتصميمات عملية تناسب مختلف الفئات العمرية.
- خدمات فندقية يومية: تشمل أعمال النظافة والصيانة وتدار بنظام تشغيل منتظم على مدار الساعة.
- منظومة أمنية متكاملة: تعتمد على الحراسة المستمرة والمراقبة لضمان مستوى ثابت من الأمان.
- مساحات خضراء: موزعة بعناية ضمن المخطط العام لدعم الإحساس بالاتساع والتنظيم.
- خدمات استقبال فندقية: تعمل على مدار اليوم لتنظيم حركة الدخول والخروج وتسهيل الخدمات.
- منطقة مخصصة للأطفال: تم تجهيزها بمعايير أمان مناسبة لدعم الاستخدام العائلي داخل الكمبوند.
اسعار الوحدات في كمبوند ويندهام أكتوبر
اسعار الوحدات في كمبوند ويندهام أكتوبر
جاء تسعير وحدات مشروع ويندهام أكتوبر بما يعكس طبيعة المشروع الفندقية ومعايير التشغيل المعتمدة، دون المبالغة التي قد تصاحب مشروعات مماثلة في مواقع قريبة، إذ حرصت شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري على وضع هيكل سعري يوازن بين قيمة الموقع، ومستوى الإدارة الفندقية، والعائد المتوقع من التشغيل، بما يفتح المجال أمام شريحة أوسع من المهتمين بالاقتناء أو الاستثمار.
وتبدأ أسعار الوحدات داخل فندق ويندهام أكتوبر من 7,500,000 جنيه مصري، وهو مستوى سعري يتيح فرصة مدروسة للدخول إلى مشروع فندقي منظم في غرب القاهرة، مع مقومات تشغيلية واضحة وقابلية نمو مستقبلية مرتبطة بالموقع وطبيعة الطلب الفندقي في المنطقة.
انظمة الحجز والسداد في مشروع ويندهام أكتوبر
تم وضع أنظمة الحجز والسداد في مشروع ويندهام هوتيل آند ريزيدنس أكتوبر بما يراعي تبسيط خطوات التعاقد منذ البداية، حيث اعتمدت الشركة المالكة نموذج مرن يسهل على العملاء اتخاذ قرار الشراء دون تحميلهم أعباء مالية غير مدروسة، ويتيح المشروع إمكانية حجز الوحدات بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع تقسيط باقي القيمة على فترة تصل إلى 10 سنوات من خلال أقساط منتظمة تتماشى مع التخطيط المالي طويل الأجل.
ويشمل النظام إتاحة جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل، ما يمنح العميل مساحة كافية لاختيار الوحدة المناسبة ومراجعة قراره بثقة ووضوح، وقد جرى تصميم هذه الآليات لتخدم أهداف الاستخدام والاستثمار معًا، عبر توفير توازن فعلي بين مرونة السداد واستقرار الالتزامات المالية، بما يدعم قيمة التملك داخل المشروع على المدى المتوسط والطويل.
مميزات الاستثمار في Compound Wyndham Hotel and Residences October
تم التخطيط لكمبوند ويندهام هوتيل آند ريزيدنس أكتوبر ليكون مشروعًا يعتمد على أسس استثمارية واضحة وقابلة للنمو، من خلال موقع مدروس داخل مدينة أكتوبر ومنظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تدعم الاستقرار التشغيلي، ويقدم المشروع نموذجًا يجمع بين الاستخدام السكني والفندقي ضمن كثافات منخفضة وتخطيط منظم، وهو ما ينعكس على الحفاظ على القيمة السوقية وتحقيق عائد قابل للاستدامة مع مرور الوقت.
أهم مقومات الاستثمار داخل المشروع:
- الموقع: حيث يتمتع الكمبوند بموقع محوري في مدينة أكتوبر بالقرب من المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة، مع ارتباط مباشر بشبكة الطرق الرئيسية التي تضمن سهولة الحركة والوصول.
- تنوع الوحدات: إذ يضم المشروع وحدات بمساحات مختلفة تلائم احتياجات الاستخدام والإقامة والاستثمار.
- التخطيط المعماري: حيث يعتمد التصميم على وضوح التوزيع وكفاءة استغلال المساحات بما يدعم سهولة التشغيل والإدارة.
- التسعير: إذ تم طرح الوحدات وفق هيكل سعري مدروس يعكس طبيعة المشروع وموقعه، مع الحفاظ على فرص مناسبة لإعادة البيع وتحقيق عائد مستقر.
- أنظمة السداد: حيث يوفر المشروع خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض مع فترات تقسيط طويلة تصل إلى 10 سنوات، بما يسهل قرار التملك ويخفف من الأعباء المالية.
شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري Capital Elite Developments
تعمل شركة كابيتال إيليت للتطوير العقاري على تطوير مشروعات تعتمد على تخطيط مدروس وتنفيذ منضبط، وهو ما مكنها من بناء حضور فعلي داخل السوق العقاري المصري خلال فترة زمنية واضحة، وقد انعكس اهتمامها بجودة التنفيذ وتجربة الاستخدام على مستوى مشروعاتها، وأسهم في تكوين قاعدة من العملاء والمستثمرين الذين يعتمدون على الشركة بوصفها مطورًا يلتزم بالمعايير المعلنة ويقدم منتج عقاري قابل للاستخدام والاستمرار.
ويأتي التعاون مع مجموعة ويندهام العالمية في مجال الإدارة والتشغيل الفندقي ضمن استراتيجية تهدف إلى رفع كفاءة المشروعات وتعزيز قدرتها على العمل وفق أنظمة تشغيل معتمدة دوليًا، وهو ما يدعم القيمة المستقبلية للأصول التي تطورها الشركة، ويؤكد توجهها نحو تقديم مشروعات قائمة على أسس واضحة من حيث الإدارة والجودة والاستدامة.
سابقة أعمال شركة Capital Elite Developments
- مول ويست 5 أكتوبر West 5 October mall.
- كمبوند ايليت بارك العاصمة الجديدة.
عيوب فندق ويندهام أكتوبر
تم تطوير فندق ويندهام أكتوبر ريزيدنس وفق إطار واضح يحدد طبيعة المشروع واستخدامه منذ البداية، وهو ما يقلل من وجود ملاحظات جوهرية يمكن تصنيفها كعيوب في المرحلة الحالية، خاصة في ظل الاعتماد على إدارة فندقية دولية ومعايير تشغيل محددة تضبط جودة التنفيذ ومستوى الخدمات.
ويرتكز المشروع على نموذج تشغيل فندقي يستهدف تحقيق عائد استثماري منتظم إلى جانب توفير إقامة قصيرة أو متوسطة المدى، وهو ما يجعله مناسبًا بالدرجة الأولى للمهتمين بالاستثمار الفندقي أو الاستخدام المؤقت، وقد لا يتوافق هذا التوجه مع متطلبات من يبحثون عن سكن دائم بنمط تقليدي، إلا أن ذلك يعكس في المقابل وضوح الرؤية وطبيعة الاستخدام التي تم بناء المشروع على أساسها منذ مراحل التخطيط الأولى.
