قرية اوجو مورانو العين السخنة Ojo Murano ELSokhna التي أطلقتها شركة وادي دجلة للتطوير العقاري و تعد جهة ساحلية جديدة تم تصميمها لتلبية تطلعات الباحثين عن ملاذ فاخر يسهل الوصول إليه حيث يمثل المشروع مرحلة متطورة ضمن منتجع مورانو الشهير مقدم مفهوم فريد يجمع بين هدوء الطبيعة و حيوية الأنشطة المائية حيث يقع مشروع اوجو مورانو في موقع استراتيجي يجعله أقرب شاطئ حقيقي لأسلوب حياتك اليومي محول فكرة الهروب من صخب المدينة إلى واقع يمكن تحقيقه في أي وقت.
ما يميز منتجع اوجو السخنة عن غيره ليس فقط تصميمه العصري بل تكامله مع مرافق استثنائية تجعل كل عطلة تجربة لا تنسى فبداخله تتناغم اللاجونات ذات الرمال الطبيعية مع حمام الأمواج المبتكر و النهر الصناعي بالإضافة إلى نبع المياه الحارة الذي يوفر استرخاء لا مثيل له على مدار العام مما يضمن تجربة متكاملة تتجاوز المفهوم التقليدي للمصيف.
لقد تم تخطيط هذا الصرح ليكون أكثر من مجرد مكان لقضاء العطلات إنه أصل استثماري ذكي في قلب العين السخنة إحدى أسرع المناطق نمو على ساحل البحر الأحمر سواء كنت تبحث عن فيلا عائلية واسعة أو شاليه عملي بإطلالة مباشرة على المياه فإن المشروع يقدم خيارات مصممة بعناية لتناسب مختلف الاحتياجات مع أنظمة سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة فاخرة أمر ممكن و بهذا يرسخ Ojo Murano ELSokhna مكانته كخيار مثالي يوازن ببراعة بين قيمة الاستثمار المستقبلية و جودة الحياة الفورية مقدم تجربة ساحلية متكاملة و مستدامة بكل المقاييس.
مشروع اوجو مورانو
ليه اشتري في Ojo Murano ELSokhna
- الموقع الاستراتيجي: يعد المنتجع أقرب وجهة شاطئية للقاهرة مما يجعله الملاذ المثالي للعطلات القصيرة و الهروب السريع من زحمة المدينة.
- تجربة مائية فريدة: يضم المنتجع خدمات لا مثيل لها مثل لاجونز برمال طبيعية، حمام أمواج، نبع مياه حارة، ونهر صناعي، لتوفير تجربة استثنائية طوال العام.
- أنظمة سداد مرنة للغاية: خطط دفع استثنائية تبدأ من 0% مقدم مع تسهيلات في السداد تمتد حتى 10 سنوات مما يجعل امتلاك وحدتك أمر سهلا و ميسور.
- تنوع كبير في الوحدات: يوفر المشروع خيارات متعددة تناسب كافة الاحتياجات، بدءاً من الشاليهات العملية وحتى الفيلات المستقلة والتاون هاوس الفاخرة.
- المطور الموثوق: المشروع من تنفيذ شركة وادي دجلة للتطوير العقاري و هي علامة تجارية مرموقة تضمن أعلى معايير الجودة والالتزام في السوق المصري.
اين يقع منتجع اوجو مورانو السخنة
يحتل مشروع أوجو مورانو العين السخنة موقع استراتيجي حيث تم اختياره بعناية فائقة ليجسد شعار أقرب شاطئ إلى بيتك فهو لا يقدم مجرد وحدة على البحر بل يوفر بوابة مباشرة للهروب من روتين الحياة اليومية دون عناء السفر الطويل حيث يقع المنتجع في قلب العين السخنة مما يمنحه ميزة تنافسية فريدة تتمثل في سهولة الوصول إليه من القاهرة خلال فترة زمنية قصيرة و هو ما يجعله الخيار الأمثل للعطلات الأسبوعية و الرحلات العفوية التي لا تتطلب تخطيط مسبق.
هذا القرب من العاصمة و المدن الجديدة و على رأسها العاصمة الإدارية لا يضيف فقط قيمة عملية للسكان بل يعزز أيضا من القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل حيث تم تعزيز هذه السهولة في الوصول بفضل شبكة الطرق الحديثة و تحديد طريق الجلالة الذي جعل الانتقال إلى السخنة تجربة سلسة و آمنة و بفضل هذا الموقع الذكي يجمع منتجع اوجو مورانو بين هدوء و عزلة الشاطئ الخاص و بين حيوية المنطقة المحيطة به حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالخصوصية التامة داخل المنتجع أو الوصول بسهولة إلى المناطق التجارية و الترفيهية الشهيرة في العين السخنة في غضون دقائق معدودة.
أهم المعالم القريبة:
- طريق الجلالة: يقع المنتجع على بعد دقائق قليلة من طريق الجلالة الجديد مما يضمن سهولة الوصول و الربط المباشر بالقاهرة و المدن الجديدة.
- بورتو السخنة: قريب جد من منطقة بورتو السخنة الشهيرة بما توفره من خدمات ترفيهية و مطاعم و تلفريك.
- ستيلا دي ماري: على مسافة قصيرة من منتجع ستيلا دي ماري أحد أقدم و أشهر معالم السخنة.
- مدينة الجلالة: سهولة الوصول إلى مدينة الجلالة العالمية و الجامعة الخاصة بها بالإضافة إلى منطقتها الترفيهية الضخمة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يعتبر من أقرب منتجعات السخنة للعاصمة الإدارية مما يجعله وجهة مستقبلية حيوية لسكانها.
- بوابات العين السخنة: يقع على بعد مسافة مناسبة من بوابات الدخول الرئيسية للمدينة.
Ojo Murano ELSokhna
تصميم قرية أوجو مورانو العين السخنة
يعكس التصميم المعماري في قرية أوجو مورانو العين السخنة فلسفة فريدة تتمحور حول إقامة حوار بصري متناغم بين المباني العصرية و المياه الزرقاء حيث تم تخطيط المنتجع ببراعة فائقة بحيث لا تكون المسطحات المائية مجرد إضافة تجميلية بل هي قلب المشروع النابض الذي تتشكل حوله الوحدات السكنية و المساحات الخضراء مما يضمن أن تتمتع الغالبية العظمى من الوحدات بإطلالات مباشرة و ساحرة على اللاجونات أو حمامات السباحة.
تتميز تصميمات الفيلات و الشاليهات بواجهات عصرية أنيقة و تعتمد على الخطوط النظيفة و الألوان الهادئة التي تنسجم مع الطبيعة الساحلية كما تم التركيز على توفير أقصى استفادة من الإطلالات الخلابة من خلال الشرفات الواسعة و النوافذ الزجاجية الكبيرة التي تسمح بتدفق الضوء الطبيعي و تجعل المياه جزء لا يتجز من ديكور المنزل الداخلي و لم يغفل التصميم أهمية الخصوصية حيث تم توزيع الوحدات بمسافات مدروسة تضمن لكل ساكن مساحته الخاصة مما يخلق توازن مثالي بين الحياة الاجتماعية داخل المنتجع و الهدوء الشخصي المطلوب في ملاذ ساحلي فاخر.
مساحة اوجو مورانو وادي دجلة
تم تخصيص مساحة شاسعة لتطوير مشروع أوجو العين السخنة لضمان توفير بيئة متكاملة تجمع بين الفخامة و الخصوصية و تم استغلال الجزء الأكبر من هذه المساحة بنسبة تصل إلى 82% لتكون مخصصة للمساحات الخضراء و المسطحات المائية و الخدمات الترفيهية و هذا التوجه في التصميم لا يهدف فقط إلى خلق منظر جمالي بديع بل يضمن أيضا وجود مسافات واسعة بين الوحدات السكنية مما يوفر لكل ساكن أقصى درجات الهدوء و الخصوصية و يجعل الطبيعة و المياه هما العنصرين الأساسيين في التجربة السكنية.
انواع المساحات :
فيلات مستقلة:
- 5 غرف نوم بمساحات متنوعة تبدأ من 225متر مربع و تصل إلى 265متر مربع و تصل الي 310 مترمربع.
تاون هاوس:
- وحدة ركن (Corner) بمساحة 190متر مربع (4 غرف نوم).
- وحدة وسطية (Middle) بمساحة 180متر مربع (3 غرف نوم).
بنتهاوس:
- 3 غرف نوم بمساحة 155متر مربع .
شاليهات:
- 3 غرف نوم بمساحة 130متر مربع .
- 2 غرف نوم بمساحة 105متر مربع .
- 1 غرفة نوم بمساحة 75متر مربع.
Ojo Murano ELSokhna
اسعار قرية أوجو مورانو العين السخنة
طرحت شركة وادي دجلة للتطوير العقاري مشروعها أوجو مورانو العين السخنة بباقة أسعار مدروسة بعناية لتوفير قيمة حقيقية مقابل المال و تهدف الشركة من خلال هذه الأسعار التنافسية إلى جعل امتلاك وحدة ساحلية فاخرة أمر في متناول شريحة واسعة من العملاء حيث تم تحديد الأسعار لتتناسب بشكل مباشر مع تنوع المساحات و التصميمات المتاحة مما يضمن وجود خيار مثالي لكل ميزانية و احتياج سواء كان الهدف هو الاستمتاع بعطلات عائلية أو تحقيق عائد استثماري مجد.
الأسعار المبدئية للوحدات:
- الفيلات المستقلة (5 غرف نوم): يبدأ السعر من 29,000,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس (3 و 4 غرف نوم): يبدأ السعر من 19,000,000 جنيه مصري.
- البنتهاوس (3 غرف نوم): يبدأ السعر من 11,000,000 جنيه مصري.
الشاليهات:
- 3 غرف نوم (130م): يبدأ السعر من 9,300,000 جنيه مصري.
- 2 غرف نوم (105م): يبدأ السعر من 7,600,000 جنيه مصري.
- 1 غرفة نوم (75م): يبدأ السعر من 5,700,000 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في منتجع اوجو مورانو السخنة
قدمت شركة وادي دجلة للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة السداد و التقسيط المبتكرة لمشروع أوجو مورانو العين السخنة حيث تم تصميم هذه الخطط خصيص لتلبية الاحتياجات المالية المتنوعة للمشترين و إزالة أي عوائق قد تحول دون تحقيق حلم امتلاك وحدة على البحر و ترتكز هذه الأنظمة على مبدأ المرونة حيث تتيح فترات سداد طويلة و مقدمات حجز منخفضة مما يمنح العملاء أريحية كبيرة في التخطيط المالي و يجعل الاستثمار في هذا المنتجع الفاخر قرار استراتيجي و ميسور في آن واحد.
ابرز انظمة السداد :
- النظام الأول (بدون مقدم): دفع قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 8 سنوات بدون أي دفعة مقدمة.
- النظام الثاني : دفع 5% كدفعة مقدمة، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 9 سنوات.
- النظام الثالث : دفع 5% مقدم ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات.
المرافق و الخدمات في Ojo Murano ELSokhna
تم تصميم منتجع أوجو مورانو العين السخنة ليكون عالم متكامل يلبي كافة احتياجات و رغبات سكانه متجاوز المفهوم التقليدي للمنتجع الساحلي حيث حرصت شركة وادي دجلة على توفير بنية تحتية خدمية و ترفيهية على أعلى مستوى تضمن للسكان تجربة معيشية غنية و مريحة دون الحاجة لمغادرة المنتجع و تم توزيع المرافق بذكاء في جميع أنحاء المشروع لتكون قريبة من جميع الوحدات مع التركيز بشكل خاص على الأنشطة المائية المبتكرة التي تجعل من أوجو مورانو وجهة فريدة من نوعها و ملاذ للترفيه و الاسترخاء لجميع أفراد الأسرة.
أبرز الخدمات والمرافق:
مرافق مائية وترفيهية:
- لاجونز (شواطئ صناعية) تم تصميمها برمال طبيعية ناعمة.
- حمام أمواج (Wave Pool) الأول من نوعه لتجربة بحرية آمنة وممتعة.
- نبع مياه حارة يوفر تجربة استرخاء وعلاج طبيعي فريدة.
- نهر صناعي (Lazy River) يلتف حول أجزاء من المنتجع في رحلة هادئة.
خدمات اجتماعية وتجارية:
- كلوب هاوس (Clubhouse) راق و مجهز بالكامل ليكون ملتقى اجتماعي و ترفيهي للسكان.
- منطقة تجارية متكاملة تضم محلات متنوعة ومطاعم وكافيهات لتلبية كافة الاحتياجات اليومية.
أمن وخصوصية:
- كمبوند مغلق (Gated Community) بالكامل.
- خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة مع نظام مراقبة حديث لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية.
منتجع اوجو مورانو السخنة
عيوب قرية أوجو مورانو العين السخنة
عند تقييم مشروع بحجم أوجو مورانو العين السخنة قد يرى بعض العملاء أن حداثة المشروع و كونه لا يزال في مراحل الإطلاق تمثل نقطة تدعو للتريث حيث إن اكتمال كافة الخدمات و المرافق و ظهور المجتمع السكني بشكله النهائي قد يستغرق بعض الوقت و قد يفضل البعض المنتجعات القائمة بالفعل و التي تعمل بكامل طاقتها منذ سنوات.
و لكن يمثل هذا الجانب في الواقع فرصة استثمارية ذكية فالشراء في المراحل الأولى يضمن للعميل الاستفادة من أسعار الطرح الأول التي تعتبر الأكثر تنافسية و يحقق أعلى عائد استثماري محتمل مع اكتمال مراحل المشروع و زيادة قيمته السوقية بالإضافة إلى ذلك فإن كون المشروع من تطوير شركة عملاقة مثل وادي دجلة بتاريخها الطويل و سابقة أعمالها القوية يوفر درجة عالية من الثقة و الأمان في جودة التنفيذ و الالتزام بمواعيد التسليم مما يقلل بشكل كبير من المخاطر المرتبطة بالمشروعات الجديدة.
شركة وادي دجلة للتطوير العقاري
منذ انطلاقتها في عام 2005 نجحت شركة وادي دجلة للتطوير العقاري في ترسيخ اسمها كواحدة من الشركات الرائدة و الموثوقة في السوق العقاري المصري و بنت الشركة سمعتها على أساس رؤية واضحة تعتمد على اختيار المواقع الاستراتيجية بعناية فائقة مع الالتزام بتطبيق أحدث التصميمات المعمارية العصرية التي تلبي تطلعات عملائها على مدار سنوات من الخبرة توسعت محفظة مشاريعها لتشمل مجتمعات سكنية متكاملة و منتجعات سياحية فاخرة في أهم المناطق الحيوية مما جعلها علامة فارقة في مجال التطوير العقاري و ضمان للجودة و الابتكار.
أبرز مشروعات الشركة :
- كمبوند نيوبوليس القاهرة الجديدة
- قرية بلومار العين السخنة
- قرية بلومار سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي
- كمبوند كلوب تاون وادي دجلة
- كمبوند نيو جاردنز مدينة المستقبل
- مشروع فيون نيو دجلة المعادي
- قرية فيرو الساحل الشمالي
