قرية ات سيدي عبد الرحمن AT Sidi Abdelrahman تعتبر أحدث الإطلاقات السياحية الضخمة في الساحل الشمالي حيث اختارت شركة ليبرتي للتطوير العقاري موقع استراتيجي في الكيلو 127 لتقدم مدينة ترفيهية تمتد على مساحة 105 فدان لتغير مفهوم الإجازات الصيفية وتوفر بيئة تعتمد بالأساس على المسطحات المائية الضخمة التي تستحوذ على 60 فدان مما يضمن إطلالات مائية ساحرة لكافة الوحدات ويعزل السكان عن التكدس الشاطئي المعتاد في القرى القديمة.
ولأن الاستثمار الناجح يعتمد على اقتناص الفرص المبكرة فقد طرحت القرية نظام سداد هو الأطول والأقوى في المنطقة يتيح لك التعاقد بمقدم 5% فقط وتقسيط القيمة الإجمالية على 12 سنة كاملة إلى جانب تحديد مبلغ 50,000 جنيه مصري كجدية حجز مبدئي لضمان أولوية الاختيار وهو ما يخفف الضغط المالي بشكل جذري ويمنح المشتري مرونة مالية فائقة لا تتوفر في أغلب مشاريع الساحل الشمالي التي تشترط مقدمات ضخمة وفترات سداد قصيرة.
وتقف شركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments خلف هذا الحدث العمراني الكبير لتقدم ضمانة حقيقية للمستثمرين بفضل رؤيتها العميقة في تطوير مجتمعات سياحية متكاملة حيث تلتزم الشركة بتطبيق أعلى المعايير الهندسية وتوفير مرافق ترفيهية عملاقة لا نظير لها مما يرسخ الثقة المتبادلة بين المطور وعملائه لسنوات طويلة قادمة ويجعل المشروع أيقونة للرفاهية في البحر الأبيض المتوسط.
موقع مشروع قرية ات سيدي عبد الرحمن AT Sidi Abdelrahman
النجاح الاستثماري لأي منتجع ساحلي يبدأ من دقة اختيار موقعه الجغرافي وقد أدركت شركة ليبرتي هذه الحقيقة لتختار بقعة استراتيجية في الكيلو 127 على الطريق الساحلي وتعتبر منطقة سيدي عبد الرحمن هي القلب النابض للساحل الشمالي بفضل مياهها الفيروزية الهادئة ورمالها البيضاء الناعمة الخالية من الصخور والأمواج الخطرة مما يضمن توافد المصطافين طوال أشهر الصيف بكل أمان.
يضع هذا التمركز الذكي ملاك الوحدات في بؤرة الأحداث مع الحفاظ على سهولة الوصول بفضل شبكة الطرق القومية الحديثة التي وفرت عناء السفر:
- يقع المشروع في الكيلو 127 مما يجعله قريباً جداً من مخرج طريق الفوكا الجديد لاختصار زمن الرحلة من القاهرة الكبرى.
- يقترب المنتجع بخطوات معدودة من مدينة العلمين الجديدة مما يوفر للملاك خدمات طبية وتجارية وجامعية متكاملة طوال العام.
- يفصل المشروع مسافة زمنية قصيرة عن منطقة خليج رأس الحكمة التي تشهد طفرة عمرانية كبرى ومشاريع قومية ضخمة.
- يسهل الوصول ألي مطار العلمين الدولي في غضون دقائق لخدمة حركة السياحة الوافدة واستقبال الملاك المغتربين بسهولة تامة.
- يقترب مشروع قرية ات الساحل الشمالي مجموعة من أرقى القرى السياحية في سيدي عبد الرحمن مما يرفع من قيمته التنافسية والسوقية بمرور الوقت.
الهدف من إنشاء مشروع AT سيدي عبد الرحمن
جاء قرار تخطيط وإطلاق هذا المشروع الضخم استجابة لطلب متزايد من قبل العائلات والمستثمرين الباحثين عن بيئة سياحية لا تقتصر على الشاطئ الطبيعي التقليدي بل تقدم مدينة مائية متكاملة داخل أسوارها حيث تهدف شركة ليبرتي العقارية إلى كسر النمطية في الساحل الشمالي عبر توفير مسطحات مائية تغطي أغلب مساحة الأرض لتضمن لكل ساكن تجربة مصيفية متجددة يومياً دون الشعور بالملل أو التكدس.
كما يستهدف المشروع إرساء مبدأ التكافؤ المائي لجميع الملاك فبدلاً من صراع الصفوف الأولى على البحر المباشر قامت الشركة بإنشاء بحر صناعي جبار وبحيرات متشعبة لتضمن أن كل وحدة تمتلك واجهة مائية خاصة بها مما يعظم من القيمة الإيجارية والبيعية لكل شاليه أياً كان موقعه في المخطط العام للقرية.
التصميم المعماري لقرية AT الساحل
تستحوذ المساحات المائية والترفيهية على النسبة الكاسحة من إجمالي مساحة مشروع قرية ات سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي وقد اعتمدت الإدارة الهندسية على تصميم جريء ومبتكر يخصص 60 فدان بالكامل للبحيرات المائية الصناعية مما يعني أن أكثر من نصف مساحة المنتجع عبارة عن مياه زرقاء تتخلل المباني وتوفر شواطئ داخلية هادئة لكافة العمارات والشاليهات.
راعت الشركة في توزيع الكتل البنائية تقليل الكثافة الإنشائية لمنع كشف الوحدات لبعضها البعض ولتوفير هدوء تام لكل عائلة مع الاعتماد على واجهات عصرية تسمح بمرور تيارات الهواء المنعشة لدعم أسلوب الحياة الصحية الذي يبحث عنه المصطافون بعيداً عن الكتل الخرسانية المكتظة.
تنوع المساحات في قرية ات الساحل الشمالي
طرح المنتجع مجموعة مدروسة من الوحدات المصيفية لتغطية متطلبات السوق العقاري الساحلي وحرصت الشركة على تقديم مساحات تلبي نداء الأسر الصغيرة والمستثمرين إلى جانب المساحات الأوسع التي تناسب العائلات الكبيرة الباحثة عن البراح الداخلي والاستقلالية.
جاءت تصميمات المباني بارتفاعات متناسقة تتوسطها البحيرات وتنوعت الخيارات المطروحة لتلبي كافة الاحتياجات، وجاءت تفاصيلها كالتالي:
- شاليهات سياحية استثمارية: مساحات مدمجة وعملية مصممة خصيصاً لضمان سرعة التأجير الصيفي وخفض تكاليف الصيانة الدورية.
- شاليهات عائلية واسعة: وحدات تضم غرف نوم متعددة لضمان راحة وخصوصية كافة أفراد الأسرة أثناء العطلات الطويلة.
- فيلات ووحدات فاخرة: مساحات رحبة ملحقة بحدائق خاصة تستهدف الباحثين عن الرفاهية المطلقة والاستقلالية التامة.
اسعار وتفاصيل حجز مشروع AT سيدي عبد الرحمن
تمثل القيمة المالية المطروحة في قرية ات سيدي عبد الرحمن فرصة استثمارية قوية تتفوق على كثير من المشاريع المجاورة فالسياسة التسعيرية للشركة تعكس التزامها بتقديم منتج عالي الجودة بتكلفة مبررة تضمن للمشتري تحقيق نمو ملحوظ في قيمة رأس المال بمجرد بدء الإنشاءات وتشكيل ملامح البحيرات العملاقة.
السوق العقاري في منطقة سيدي عبد الرحمن يشهد طلب إيجاري متزايد بفضل طبيعة الشواطئ الرملية والاستثمار في شاليه هنا يضمن لك تحقيق عائد موسمي ممتاز يسدد أقساطك بيسر، وتأتي تفاصيل الحجز المبدئي والمصاريف الإضافية كالتالي:
- جدية الحجز (EOI): تم تحديد مبلغ رمزي يبلغ 50,000 جنيه مصري فقط كجدية حجز لإبداء الرغبة في الشراء وتأمين أولوية اختيار الوحدات وهي مبالغ مستردة بالكامل.
- وديعة الصيانة: أعلنت شركة Liberty العقارية أن رسوم الصيانة الخاصة بالمشروع تصل إلى 10% من قيمة الوحدة لضمان استدامة نظافة وكفاءة المرافق المائية والترفيهية الضخمة لسنوات طويلة.
(يرجى العلم أن تفاصيل الأسعار والمساحات تخضع للتحديث المستمر وفقاً لسياسات المطور ومراحل الطرح الأولى تواصل معنا لمعرفة أحدث التحديثات الدقيقة والعروض المتاحة)
خطة السداد والتقسيط في قرية ات شركة ليبرتي
تعتبر خطوة الاستثمار في هذا المشروع هي الأسهل والأكثر مرونة في الساحل الشمالي بأكمله حيث أتاحت الشركة ميزة الشراء بأقل مقدم تعاقد ممكن وقد صممت هذا النظام الاقتصادي الميسر لتشجيع شريحة واسعة من المواطنين والمستثمرين على امتلاك عقار مصيفي فاخر دون إرهاق ميزانيتهم بمدفوعات نقدية ضخمة مفاجئة.
يتيح النظام تقسيط المبلغ الإجمالي على فترات زمنية طويلة جداً ومريحة تحمي المشتري من التضخم، وجاءت تفاصيل الخطة المالية كالتالي:
- مقدم التعاقد المخفض: يمكنك تأمين وحدتك المائية من خلال دفع 5% فقط كمقدم حجز وتعاقد من إجمالي قيمة الشاليه.
- التقسيط الأطول بالمنطقة: يتم تقسيط باقي القيمة بكل راحة على مدار 12 عام كاملة بأقساط متساوية مما يجعل قيمة القسط السنوي في متناول اليد بشكل حقيقي ويتيح سدادها من الإيجار الصيفي للوحدة.
مميزات الاستثمار في مشروع AT الساحل الشمالي
امتلاك وحدة في قرية ات يمثل خطوة استراتيجية لبناء ثروة عقارية آمنة وتتلخص مميزات هذا المشروع في تفوقه الواضح، من خلال النقاط التالية:
- المقدم الاقتصادي البسيط: دفع 5% فقط يسهل الدخول في استثمار عقاري بسيدي عبد الرحمن دون سحب سيولة نقدية كبيرة وتجميدها.
- التقسيط الأطول بالساحل: السداد الممتد على 12 سنة يعتبر ميزة نادرة تتيح لك تمويل الأقساط من العائد الإيجاري للوحدة بعد استلامها.
- مدينة البحيرات المائية: تخصيص 60 فدان للمياه يضمن إطلالات ساحرة ويغني السكان عن الزحام المعتاد على الشاطئ الرئيسي.
- البحر الصناعي الأكبر: توفير بحر صناعي بشاطئ رملي على مساحة 10 فدان يمنحك تجربة شاطئية داخلية غير مسبوقة وآمنة تماماً للأطفال.
- الأكوا بارك العملاقة: وجود منطقة ألعاب مائية على مساحة 10 فدان يرفع من جاذبية القرية للمستأجرين والعائلات طوال الموسم.
- الموقع المركزي الساحر: التواجد في الكيلو 127 يضعك في قلب الخدمات السياحية ويسهل وصولك من القاهرة عبر طريق الفوكا المباشر.
المرافق الترفيهية والخدمية في منتجع ات سيدي عبد الرحمن
يضم المشروع حزمة هائلة وجبارة من المرافق التشغيلية التي تحول مساحة الـ 105 فدان إلى مدينة سياحية مستقلة لا تحتاج للخروج من بواباتها لتلبية احتياجاتك الترفيهية أو الأساسية، وتم تقسيمها بذكاء لتشمل الآتي:
- البحر الصناعي الفريد: بحر صناعي ضخم يعد الأكبر في الساحل الشمالي على مساحة 10 فدان مزود بشاطئ رملي ناعم ليحاكي تجربة البحر الطبيعي بأمان تام.
- المرافق المائية المتشعبة: بحيرات صناعية (كريستال لاجونز) تمتد على مساحة 60 فدان توفر شواطئ رملية داخلية تتخلل كافة العمارات السكنية.
- المنطقة التجارية المتكاملة: منطقة تجارية ضخمة تم تخطيطها على مساحة 10 فدان لتضم أرقى الكافيهات والمطاعم والمحلات التي تخدم الملاك.
- أكوا بارك عالمية (Aqua Park): منطقة ألعاب مائية مبنية على مساحة 10 فدان لتوفير متعة مستمرة وتجربة ترفيهية مليئة بالإثارة للشباب والأطفال.
- الخدمات الأمنية والحراسة: بوابات إلكترونية ذكية وشبكة كاميرات مراقبة متكاملة وفريق أمن مدرب يعمل بنظام الورديات طوال 24 ساعة.
- الخدمات الأساسية والصيانة: تخصيص 10% كوديعة صيانة يضمن توفير فرق محترفة للعناية باللاندسكيب ونظافة المسطحات المائية بشكل دوري ومستمر.
عيوب قرية AT الساحل وكيف تم تطويعها
من مبدأ الشفافية والمصداقية يكمن العيب الرئيسي للمشروع في تخصيص مساحات هائلة للمياه (70 فدان بين بحيرات وبحر صناعي) إلى جانب الأكوا بارك والمنطقة التجارية من إجمالي مساحة الـ 105 فدان، مما يقلل بشكل حاد من الكثافة البنائية وعدد الوحدات السكنية المطروحة للبيع ويجعل فرصة الحصول على شاليه أمراً تنافسياً للغاية بين المشترين.
لكن هذا التحدي يمثل في الواقع “ميزة استثمارية ذهبية” لمن ينجح في اقتناص وحدة مبكراً حيث أن قلة المعروض السكني وكثافة الخدمات المائية يخلق مجتمعاً حصرياً وغير مزدحم، مما يرفع من قيمة العقار الرأسمالية بشكل صاروخي عند إعادة البيع ويضمن للمالك أعلى سعر تأجير يومي ممكن بفضل التفرد والهدوء والخصوصية العالية التي يقدمها المشروع لرواده مقارنة بالقرى المكتظة خرسانياً.
الشركة المطورة: ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments
تعتبر شركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments من الكيانات الاستثمارية الطموحة والمبتكرة التي تسعى لترك بصمة واضحة ومغايرة في سوق العقارات السياحية المصري، وتستند الشركة في رؤيتها إلى تقديم مشاريع تدمج بين الرفاهية الهندسية المائية والتسعير العادل الذي يستهدف شريحة الباحثين عن جودة الحياة وتغيير مفهوم المصيف التقليدي.
تتبنى شركة Liberty العقارية استراتيجية عمل صارمة تعتمد على الشفافية المالية وتوفير أنظمة سداد غير مسبوقة تكسر حواجز السوق مثل نظام التقسيط على 12 عام بمقدم 5% فقط، كما تركز الشركة على انتقاء مواقع استراتيجية لمشاريعها والتعاقد مع كبرى شركات التنفيذ والإدارة لضمان استدامة جودة المرافق المائية التي تتطلب عناية هندسية فائقة.
إطلاق مشروع ضخم بحجم ات سيدي عبد الرحمن وتخصيص 10 أفدنة للأكوا بارك ومثلها للبحر الصناعي إلى جانب 60 فدان للبحيرات يؤكد الملاءة المالية القوية للشركة وقدرتها الفنية الهائلة على تنفيذ أفكار معمارية جريئة لا تقوى عليها الشركات الصغيرة، مما يكسبها ثقة واحترام شريحة ضخمة من المستثمرين الباحثين عن فرص استثنائية في القطاع السياحي المصري.
