قرية افيدا سيدي عبد الرحمن Avida Sidi Abdelrahman هو نتاج شراكة استراتيجية بين شركة مدى للاستثمار والتنمية العقارية وشركة سيفا للتنمية العمرانية حيث يجمع هذا التعاون خبرة طويلة في مجالات التطوير العقاري والإدارة لتقديم مشروع متكامل على ساحل البحر مباشرة.
شركة مدى المملوكة لرجل الأعمال الكويتي أحمد معرفي حيث تعمل في السوق العقاري منذ أكثر من عشرين عاماً ولها مشروعات كبرى داخل الكويت أما شركة سيفا فقد راكمت خبرة تزيد عن 11 عاماً في السوق المصري ما أضفى على المشروع ثقة إضافية ومصداقية عالية.
اختير موقع المشروع بعناية في منطقة سيدي عبد الرحمن بالكيلو 123 من طريق الإسكندرية – مطروح بين بلاج ماونتن فيو ومشروع زهرة معمار المرشدي وعلى مقربة من مراسي الساحل الشمالي كما يتميز بقربه من مطار العلمين الدولي مارينا العلمين ومنطقة رأس الحكمة ما يجعله في قلب أبرز مناطق الساحل الحيوية.
يمتد المشروع على واجهة بحرية خاصة تتيح إطلالات مباشرة على الشاطئ مع تصميم يوازن بين الخصوصية والانسيابية من خلال تقليل عدد الوحدات داخل المبنى الواحد ويضم المنتجع مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والشاليهات والدوبلكس تناسب مختلف الاحتياجات.
أما من حيث الأسعار فقد بدأت الشركة في طرح الوحدات بقيمة تبدأ من 2,600,000 جنيه مع أنظمة سداد مرنة تشمل مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى سبع سنوات بدون فوائد كما يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب ومفروشة خلال عامين ونصف من تاريخ التعاقد.
قرية افيدا سيدي عبد الرحمن
موقع قرية Avida سيدي عبد الرحمن
يقع مشروع أفيدا سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 123 من طريق الساحل الشمالي في موقع استراتيجي يتوسط مراسي وهاسيندا باي هذا الاختيار يمنحه ميزة كبيرة بفضل قربه من المرافق الحيوية والمعالم البارزة في المنطقة إلى جانب إطلالته المباشرة على شاطئ واسع يمتد برمال ناعمة ومياه شفافة، بذلك يجمع المشروع بين قيمة الموقع للسكن الصيفي وفرص الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق نمو وإقبال بالساحل الشمالي.
أهم المعالم القريبة من قرية افيدا سيدي عبد الرحمن
تتمتع قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن بموقع يمنحها ميزة القرب من أبرز المعالم والخدمات في الساحل الشمالي حيث يمكن الوصول منها وإليها بسهولة عبر شبكة طرق رئيسية، كما تحيط بها وجهات سياحية وخدمية متعددة من أهمها:
- قرى سياحية بارزة مثل زهرة، جاليني، وسكاي نورث.
- إمكانية الوصول المباشر عبر الطريق الساحلي الدولي أو طريق فوكا الجديد.
- تبعد دقائق معدودة عن سيدي حنيش ومرسى مطروح.
- قريبة من مطار برج العرب الدولي ومطار العلمين.
تصميم قرية افيدا سيدي عبد الرحمن
تم إعداد تصميم قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن بعناية ليقدم تخطيط متوازن يجمع بين الاستخدام العملي للمساحات والجانب الجمالي للمكان فقد اعتمد المخطط على نظام فلات سلاب الذي يوفر مرونة في توزيع الوحدات ويسمح بالاستفادة المثلى من المساحات الداخلية والخارجية ويعكس الطابع المعماري للمشروع رؤية واضحة تقوم على دمج المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية مع الكتل البنائية بما يخلق بيئة عمرانية منسقة ومتكاملة مع طبيعة الساحل.
وفيما يخص التشطيبات ركزت الشركة على اختيار خامات عالية الجودة وألوان هادئة تتلاءم مع الأجواء المحيطة بما يمنح الوحدات طابع عملي مريح ويعزز من قيمة المشروع على المدى الطويل.
مساحة افيدا سيدي عبد الرحمن
تمتد قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن على مساحة كبيرة جرى تصميمها بعناية لتلبية متطلبات السكن والاستجمام معًال حيث يمتاز المشروع بواجهة بحرية بطول يقارب 800 متر وعمق يصل إلى 500 متر ما يمنحه موقع مميز على شاطئ الساحل الشمالي حيث اعتمدت الشركة المطورة في تخطيط المساحات على رؤية واضحة تضمن التناغم بين الكتل العمرانية والعناصر الطبيعية ليطرح المشروع كوجهة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والترفيه.
جاء توزيع المساحات على النحو التالي:
- المباني السكنية: تشغل نحو 25% من إجمالي المساحة بما يسمح بتوفير وحدات متنوعة مع الحفاظ على خصوصية كل منطقة.
- المساحات الطبيعية: خصصت الحصة الأكبر للحدائق والمسطحات المائية واللاند سكيب لتمنح المشروع طابع متجدد ومساحات مفتوحة تضيف قيمة حقيقية للحياة اليومية.
مساحة الوحدات في كمبوند افيدا
يقدم مشروع أفيدا سيدي عبد الرحمن باقة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة صممت لتلائم مختلف أنماط الاستخدام سواء للإقامة الفردية أو العائلية. تبدأ المساحات من 40 متر مربع للوحدات الصغيرة مثل الاستوديوهات وتتوفر الشاليهات بمساحات تبدأ من 50 متر مربع لتمنح مرونة أكبر في الاختيار فيما يشمل الطرح وحدات دوبلكس بمساحات متعددة تضم غرفتين أو ثلاث غرف نوم لتلبية متطلبات الأسر بمختلف أحجامها هذا التنوع يتيح للعملاء تحديد الوحدة الأنسب لاحتياجاتهم اليومية أو لاستخداماتهم الموسمية مع ضمان توفر بدائل متعددة تناسب أسلوب حياتهم.
خدمات ومرافق قرية افيدا الساحل الشمالي Avida North Coast
عند اختيارك لقرية أفيدا سيدي عبد الرحمن فأنت لست بحاجة إلى مغادرتها طوال فترة إقامتك فالقرية صممت لتكون مجتمع متكامل يقدم كل ما يحتاجه الزائر في مكان واحد على البحر مباشرة.
الخدمات الأساسية
- الأمن والحراسة: تعمل القرية بمنظومة حماية متطورة تضم أفراد أمن مدربين وأنظمة مراقبة حديثة مما يضمن إقامة هادئة لجميع الزوار.
- النظافة والصيانة: هناك فرق متخصصة تقدم خدمات الصيانة الدورية والتنظيف المستمر بما يحافظ على كفاءة المرافق وجاهزية الوحدات.
- مواقف سيارات منظمة: جراجات خاصة تستوعب سيارات الملاك والزوار وتمنع التكدس داخل الطرق الداخلية للقرية.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة متنوعة من أماكن الطعام والمشروبات تقدم خيارات تناسب مختلف الأذواق على مدار اليوم.
- محلات تجارية: متاجر متكاملة لتلبية الاحتياجات اليومية من مستلزمات أساسية ومنتجات متنوعة دون الحاجة للخروج من القرية.
- خدمات فندقية: تشمل خدمة الغرف والتنظيف الفندقي لتوفير راحة كاملة للنزلاء.
الخدمات الترفيهية والإضافية
- حمامات سباحة خاصة: يتوفر لكل مبنى حمام سباحة خاص ما يمنح المقيمين شعورًا بالخصوصية والراحة.
- منطقة ألعاب للأطفال: كيدز إريا مجهزة بمجموعة من الألعاب والأنشطة التي تمنح الأطفال وقت ممتع وآمن.
- ملاعب رياضية: مساحات مخصصة لممارسة مختلف الألعاب الرياضية مجهزة بأحدث المستلزمات لتناسب جميع الأعمار.
- صالات جيم: مراكز لياقة بدنية متكاملة تحتوي على أجهزة حديثة لممارسة التمارين والحفاظ على النشاط.
- مناطق مخصصة للشواء: مساحات مجهزة لعشاق الشواء تمكنك من قضاء أوقات مميزة برفقة العائلة أو الأصدقاء على الشاطئ.
أسعار قرية افيدا الساحل الشمالي
تطرح شركة Mada Development مشروع أفيدا سيدي عبد الرحمن بمجموعة من الأسعار التي تمنح المستثمرين والمشترين فرصة حقيقية لدخول سوق الساحل الشمالي في واحدة من أكثر مناطقه حيوية حيث يبدأ سعر الوحدات من 2,600,000 جنيه مصري فقط وهو ما يضع المشروع ضمن الخيارات القليلة التي تجمع بين الموقع المميز والقيمة السوقية العادلة.
جاءت الأسعار وفق الآتي:
- الاستوديوهات: تبدأ من 2,600,000 جنيه وتصل إلى 2,800,000 جنيه مصري وتوفر مساحات عملية تلائم الاستخدام اليومي أو العطلات السريعة.
- الشاليهات: تتراوح أسعارها بين 3,000,000 و3,500,000 جنيه مصري مع تنوع في المساحات يتيح مرونة أكبر أمام العملاء لاختيار ما يتماشى مع خططهم سواء للسكن أو للاستثمار.
هذا التنوع في الطرح يعكس حرص الشركة على تلبية مختلف الاحتياجات ويجعل القرية خيار واقعي لكل من يبحث عن وحدة في الساحل الشمالي بقيمة حقيقية بعيدًا عن الأسعار المبالغ فيها.
أنظمة الحجز والسداد في قرية افيدا الساحل الشمالي
طرحت شركة Mada Development أنظمة سداد مدروسة في قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن تتيح للعملاء فرصة امتلاك وحدة مصيفية أو استثمارية بشروط ميسرة بعيدًا عن التعقيدات المالية المعتادة حيث يبدأ الحجز بدفع 260,000 جنيه مصري فقط مع إمكانية السداد على فترات ممتدة تصل إلى 7 سنوات.
تفاصيل أنظمة السداد جاءت كالتالي:
- دفع 10% مقدم مع تقسيط حتى 5 سنوات.
- دفع 15% مقدم مع تقسيط حتى 6 سنوات.
- دفع 20% مقدم مع تقسيط حتى 7 سنوات.
وتعد هذه الخطط أكثر مرونة بفضل اعتماد نظام Open Inventory الذي يتيح الحجز المباشر دون رسوم جدية مما يمنح العملاء حرية الاختيار وتأكيد الحجز بسهولة في واحدة من أكثر المواقع تميزًا على ساحل سيدي عبد الرحمن.
قرية افيدا سيدي عبد الرحمن
مميزات الاستثمار العقاري في قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي
الاستثمار العقاري لطالما ارتبط بالاستقرار والثبات فهو ليس شراء عابر لوحدة سكنية بقدر ما هو امتلاك لأصل تتنامى قيمته مع مرور الوقت ومع توافر مقومات أساسية مثل الموقع المحوري وجودة التنفيذ وشمولية الخدمات حيث تتحول المشروعات المدروسة إلى فرصة حقيقية تضمن نمو مالي متصاعد.
ومن هذا المنطلق تأتي قرية أفيدا سيدي عبد الرحمن لتقدم نموذج مختلف في السوق العقاري بالساحل الشمالي، إذ تستند إلى مجموعة من العناصر التي تجعل قرار الاستثمار فيها قرار محسوب:
- موقع استراتيجي بالقرب من أهم المحاور: تتمتع القرية بقربها من مدينة العلمين الجديدة وعدد من الوجهات السياحية البارزة إلى جانب اتصالها المباشر بالطرق الرئيسية وهو ما يمنحها قيمة مضافة على مستوى الاستخدام الشخصي والجدوى الاستثمارية.
- تصميم معاصر ورؤية بانورامية للبحر: اعتمد المشروع فكرة الـ Full Panoramic ليضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة على البحر مع توفير مجتمع متكامل يضم خدمات أساسية وترفيهية بما يرفع من جودة الحياة ويعزز من قيمة الوحدة على المدى الطويل.
- عوائد متنامية على الاستثمار: يشهد الطلب على الوحدات السياحية في سيدي عبد الرحمن ارتفاع متزايد ما يفتح المجال أمام فرص إعادة البيع أو التأجير بمردود قوي ليصبح الاستثمار في أفيدا خطوة تحقق التوازن بين الاستمتاع الشخصي والعائد المالي المستمر.
نبذة عن شركة مدى للتطوير العقاري Mada development
تعد مدى للتطوير العقاري من الأسماء المؤثرة في السوق المصري حيث تولت تطوير مشروع أفيدا بالساحل الشمالي ضمن خطط توسعها خارج الكويت حيث تأسست الشركة على يد رجل الأعمال الكويتي أحمد معرفي الذي نقل خبرة تمتد لأكثر من عشرين عامًا في مجال التطوير العقاري إلى السوق المصري بعد أن نجح في تنفيذ مشروعات كبرى داخل الكويت.
منذ بدايتها التزمت الشركة بآلية عمل تركز على دقة التنفيذ والاهتمام بالتفاصيل المعمارية إلى جانب اختيار مواقع ذات قيمة استراتيجية تضمن نمو العائد الاستثماري هذا النهج ساعدها في بناء قاعدة قوية من العملاء الذين يبحثون عن وحدات تحقق الاستخدام العملي وفي الوقت نفسه توفر فرصًا استثمارية مستقرة.
عيوب كمبوند افيدا الساحل
مشروع أفيدا الساحل الشمالي صمم بعناية ليقدم مجتمعًا متكامل العناصر حيث ركزت شركة مدى للتطوير العقاري على الجمع بين جودة التنفيذ والموقع المدروس وتوفير باقة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات المقيمين والمستثمرين وحتى الآن لم تظهر ملاحظات جوهرية تقلل من قيمة المشروع إلا أن بعض المهتمين بالسكن الفوري قد يعتبرون جداول التسليم الطويلة نقطة تحتاج إلى إعادة نظر في حين يراها آخرون فرصة تمنحهم مرونة أكبر في السداد والاستفادة من فترات تقسيط ممتدة.
