تمثل قرية المونت جلالة العين السخنة أضخم الطروحات السياحية لشركة تطوير مصر العقارية في البحر الأحمر، ويقع المشروع في قلب منطقة جبل الجلالة على مساحة هائلة تبلغ 520 فدان، وقد اعتمدت الشركة على تخطيط عمراني فريد يستغل الطبيعة الجبلية لبناء وحدات على مصاطب متدرجة، وهذا التوجه الهندسي يضمن إطلالة مباشرة على البحر أو الكريستال لاجون لجميع العمارات والفلل دون استثناء.
طرحت الشركة في مشروع Il Monte Galala وحدات مصيفية متنوعة تبدأ مساحاتها من 70 متر مربع لتناسب الأسر الصغيرة والمستثمرين، وجاءت الأسعار الافتتاحية للمراحل الجديدة لتبدأ من 7,000,000 جنيه مصري، مدعومة بنظام دفع مرن يبدأ بمقدم 5% فقط وتسهيلات سداد ممتدة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يفتح باب الاستثمار السياحي أمام شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن عائد قوي.
تقف شركة “تطوير مصر” خلف هذا المنتجع الضخم، وهي كيان عقاري موثوق تأسس عام 2014 ويمتلك سابقة أعمال قوية جداً في السوق المصري، وتستهدف من خلال هذا المشروع تقديم مدينة ساحلية جبلية متكاملة تعمل طوال العام وليس في أشهر الصيف فقط.
للحجز والاستفسار عن وحدات المونت جلالة العين السخنة تواصل مع المطور مباشر الآن
أو تواصل معنا عبر
مميزات الاستثمار والسياحة في المونت جلالة السخنة
يمتلك المشروع مقومات استثمارية وسياحية واضحة تجعله خيار ممتاز للباحثين عن أعلى عائد إيجاري في منطقة السخنة، وتتلخص أهم مميزاته في النقاط التالية:
- الموقع الجبلي: يقع المنتجع على جبل الجلالة مباشرة، وهو ما يوفر درجات حرارة معتدلة طوال العام مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
- البحيرات الكريستالية: يضم المشروع أول كريستال لاجون جبلية في العالم، مما يوفر شواطئ رملية ومياه فيروزية حتى للوحدات البعيدة عن البحر.
- الأسعار المتوازنة: تبدأ أسعار الوحدات من 7,000,000 جنيه مصري، وهي قيمة عادلة جداً قياساً بحجم التطوير والخدمات العالمية المتاحة.
- مرونة التقسيط: يطرح المطور أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بمقدم 5%، مما يقلل الضغط المالي ويزيد من العائد على الاستثمار.
- تنوع الوحدات: يوفر المشروع شاليهات، ووحدات لوفت (Loft)، وتاون هاوس، وفلل مستقلة، مما يوسع شريحة العملاء المستهدفين عند التأجير أو إعادة البيع.
- خبرة المطور: وجود اسم تطوير مصر يضمن جودة التنفيذ وإدارة تشغيل محترفة تحافظ على قيمة المنتجع.
- الارتفاعات المتدرجة: تم بناء القرية على ارتفاعات تصل إلى 220 متر فوق سطح البحر، وهذا يضمن رؤية بانورامية مفتوحة لجميع الملاك.
- سهولة الوصول: يقترب المشروع من نزلة طريق الجلالة الجديد، مما يختصر زمن الرحلة من القاهرة إلى أقل من 90 دقيقة.
- التشغيل المستمر: وجود مدينة الجلالة ومرافقها بجوار المشروع يجعله وجهة صالحة للسكن والإجازات طوال العام.
- المرافق الترفيهية: يضم المشروع مارينا دولية لليخوت ومناطق تجارية عالمية تغني السكان عن الخروج من القرية.
الفلسفة وراء اسم المونت جلالة Il Monte Galala
اسم “Il Monte Galala” يدمج بين الثقافة الإيطالية والطبيعة المصرية، حيث تعني كلمة “Il Monte” بالإيطالية الجبل، بينما تشير “Galala” إلى جبل الجلالة الشهير في العين السخنة.
يعكس هذا الدمج في التسمية الرؤية المعمارية للمشروع، حيث استوحت شركة تطوير مصر تصميمات القرية من مدينة “بورتوفينو” (Portofino) الإيطالية الجبلية، لتقدم مجتمع يجمع بين سحر العمارة الأوروبية الملونة وطبيعة الجبال البحرية المصرية، مما يخلق بيئة مريحة بصرياً وتجربة سياحية لا تتكرر في أي مشروع آخر بالسخنة.
موقع قرية المونت جلالة وأهم المعالم القريبة
يقع مشروع المونت جلالة في العين السخنة أسفل جبل الجلالة مباشرة، وقد اختارت الشركة هذا الموقع الحيوي لأنه يمثل مركز التطوير السياحي الجديد في البحر الأحمر، ويستفيد بشكل مباشر من البنية التحتية العملاقة لمدينة الجلالة العالمية، مما يرفع من قيمة العقار بمرور الوقت.
يجاور المشروع شبكة من المحاور القومية السريعة التي تجعل عملية السفر رحلة سهلة، ويضع الملاك على مسافة زمنية قصيرة من أهم النقاط:
- تقع القرية على بعد 11 كيلومتر فقط من منتجع بورتو السخنة.
- يقترب المشروع من بوابات طريق السخنة – القاهرة بمسافة زمنية لا تتجاوز 40 دقيقة.
- يفصل القرية حوالي 90 دقيقة فقط عن قلب القاهرة الكبرى.
- يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال 45 دقيقة بالسيارة.
- تقع القرية بجوار مدينة الجلالة الجديدة وجامعة الجلالة مباشرة.
تواصل معنا لمعرفة المزيد عن الموقع وتحميل خريطة المونت جلالة العين السخنة
أو تواصل معنا عبر
تصميم المخطط العام في Il Monte Galala Ain Sokhna
تستحوذ المساحات الطبيعية، الكريستال لاجون، والأنشطة الترفيهية على النسبة الأكبر من إجمالي مساحة الـ 520 فدان في مشروع المونت جلالة، وقد اعتمدت الشركة على تصميم يقسم المشروع إلى مراحل مختلفة (مثل فيا، مايستا، وإيسلا)، وهذا التوزيع يمنح كل مرحلة طابع خاص وخدمات مستقلة تخدم سكانها دون تكدس.
يعتمد المشروع على بنية تحتية هندسية معقدة لتمهيد الجبل، حيث تم توفير مصاعد مائلة (Inclined Elevators) وشبكة سيارات جولف لتسهيل تنقل السكان بين مستويات الجبل المختلفة وصولاً إلى الشاطئ دون أي مجهود بدني.
الماستر بلان (Master Plan) والخصوصية
تم تصميم الماستر بلان بنظام المصاطب المتدرجة، وهذا التصميم العبقري يضمن الخصوصية القصوى، حيث لا تحجب أي عمارة سكنية الرؤية عن العمارة التي تقع خلفها. كما تم توزيع الكريستال لاجون بطول 11 كيلومتر لتتخلل جميع المراحل، مما يوفر شاطئ خاص لأغلب الوحدات حتى تلك التي تقع في أعلى قمة الجبل.
تصميم الوحدات من الداخل
راعت الشركة استغلال المساحات الداخلية للوحدات بطريقة تناسب الأجواء الساحلية، حيث تم تصميم نوافذ زجاجية عريضة من الأرض للسقف تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتكشف المناظر البحرية. وتأتي وحدات “اللوفت” بتصميم يعتمد على الأسقف العالية ليعطي شعور بالاتساع، مع توفير تراس خارجي واسع يعتبر مساحة المعيشة الأساسية للأسرة.
مساحات وحدات مشروع المونت جلالة السخنة
يطرح المنتجع مجموعة متنوعة من الشاليهات والفلل لتغطية كافة متطلبات السوق السياحي، بدءاً من الشاليهات المدمجة ووحدات الاستوديو التي تناسب المستثمرين الراغبين في التأجير، وصولاً إلى الفيلات المستقلة الموجهة للعائلات الكبيرة الباحثة عن استقلال تام.
حرصت الشركة على تقديم تقسيمات داخلية بدون مساحات مهدرة، مما يجعل الوحدة تستوعب عدد أكبر من الأفراد بكل أريحية، وهو أمر هام جداً في عقارات الإجازات.
جدول مساحات وحدات المونت جلالة:
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | الفئة المستهدفة |
|---|---|---|
| شاليهات (1 إلى 3 غرف) | 70 متر مربع إلى 120 متر مربع | الأسر والمستثمرون في التأجير السياحي |
| وحدات اللوفت (Loft) | 70 متر مربع | الشباب ومحبو التصميمات الأوروبية المفتوحة |
| التاون هاوس والتوين هاوس | 155 متر مربع إلى 175 متر مربع | العائلات المتوسطة الباحثة عن مساحة خارجية |
| فيلات مستقلة (Stand Alone) | 220 متر مربع | العائلات الكبيرة الباحثة عن الخصوصية المطلقة |
أسعار وحدات قرية المونت جلالة السخنة
يبدأ سعر الوحدة في قرية المونت جلالة العين السخنة من 7,000,000 جنيه مصري، وقد وضعت الشركة استراتيجية تسعير تتناسب مع حجم الإنفاق الضخم على تمهيد الجبل والبنية التحتية، ليكون السعر معبر حقيقي عن جودة المنتج السياحي المقدم.
السوق العقاري في منطقة الجلالة يشهد طلب متزايد بسبب التشغيل الفعلي لجامعة الجلالة والأنشطة المحيطة، وهذا يعني أن الاستثمار في هذا المشروع يحقق عائد إيجاري ممتاز طوال السنة وليس في الصيف فقط، حيث يبحث الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والموظفون عن سكن راقي في المنطقة، بالإضافة لراغبي قضاء العطلات الأسبوعية.
- تبدأ أسعار الشاليهات (غرفة واحدة ووحدات اللوفت) من 7,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشاليهات (غرفتين و3 غرف) من 9,500,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار التاون والتوين هاوس من 15,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 22,000,000 جنيه مصري.
(يرجى العلم أن الأسعار والمساحات المذكورة قابلة للتغير المستمر وفقاً لحركة السوق العقاري، تواصل معنا لمعرفة أحدث التحديثات الدقيقة).
تواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار والوحدات المتاحة في المشروع
أو تواصل معنا عبر
أنظمة حجز وتقسيط Il Monte Galala Ain Sokhna
تتطلب خطوة الاستثمار في المشروع دفع مقدم تعاقد يبلغ 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وقد صممت شركة تطوير مصر هذا النظام الاقتصادي لتسهيل القرار على العملاء دون الحاجة لسحب سيولة نقدية ضخمة من مدخراتهم.
يتيح النظام بعد ذلك دفع 5% إضافية بعد عدة أشهر، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية طويلة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، وتحدد الشركة مبلغ كجدية حجز (EOI) في أوقات طرح المراحل الجديدة، وهو مبلغ مسترد بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد.
خدمات ومرافق المونت جلالة تطوير مصر
يضم المشروع حزمة شاملة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تحول القرية إلى مدينة جبلية ساحلية تعمل بكفاءة لخدمة الملاك، وقد تم توزيع هذه الأنشطة لتكون قريبة من جميع المراحل، ويمكن تلخيصها في الجدول التالي:
| نوع الخدمة | التفاصيل والمميزات |
|---|---|
| الكريستال لاجون | بحيرات صناعية عالمية بمساحة 40 ألف متر توفر شواطئ رملية لجميع المراحل الجبلية |
| وسائل التنقل | مصاعد مائلة (Inclined Elevators) وشبكة جولف كار لنقل السكان للشاطئ بسهولة |
| الخدمات الفندقية | يضم المشروع فنادق عالمية فاخرة لاستقبال زوار الملاك والسياح الأجانب |
| الخدمات الأمنية | بوابات إلكترونية، أمن وحراسة 24 ساعة، وكاميرات مراقبة متطورة في كل الشوارع |
| الأنشطة الترفيهية | Base Camp لتسلق الجبال، وكلوب هاوس، ومناطق ألعاب مائية للأطفال |
| المنطقة التجارية | منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات العالمية، ومحلات تخدم الاحتياجات اليومية |
القيمة الاستثمارية والميزة التنافسية في المونت جلالة
ما الشيء الوحيد في هذا المشروع الذي لا يوجد في مشاريع المنافسين بالمنطقة؟ الإجابة ببساطة هي “الكريستال لاجون الجبلية”. المونت جلالة هو المشروع الوحيد الذي نجح في جلب مياه البحر والشواطئ الرملية إلى قمم الجبال عبر التعاون مع شركة كريستال لاجونز العالمية، مما كسر القاعدة التي تقول إن من يسكن بعيداً عن الشاطئ المباشر يفقد متعة الساحل.
شراء شاليه في هذا الموقع يضمن لك ميزة تنافسية كبرى عند التأجير، فالمستأجر يجد تجربة متكاملة تجمع بين تسلق الجبال، السباحة في اللاجونز، والنزول للبحر المفتوح، ومع قرب المشروع من القاهرة، تزيد نسب الإشغال في الإجازات الأسبوعية بشكل يضمن استرداد قيمة وحدتك في سنوات قليلة.
عيوب ومشاكل قرية المونت جلالة العين السخنة
يكمن العيب الرئيسي للمشروع في طبيعته الجبلية شديدة الانحدار، وهذا قد يثني بعض العملاء من كبار السن أو العائلات التي لديها أطفال صغار بخصوص صعوبة الحركة والمشي داخل القرية، لكن المطور عالج هذه النقطة فعلياً بتوفير المصاعد المائلة (التلفريك الأرضي) وسيارات الجولف المتاحة طوال اليوم لتسهيل التنقل.
كما أن مساحة الـ 520 فدان الضخمة تعني أن بعض المراحل ستستغرق وقت أطول لتسليمها وتشغيلها بالكامل، مما يتطلب من المشترين في المراحل الجديدة بعض الصبر لحين اكتمال المنطقة المحيطة بوحدتهم بشكل نهائي.
الشركة المطورة للمشروع
تأسست شركة تطوير مصر للتطوير العقاري (Tatweer Misr) عام 2014، وهي نتاج شراكة بين مجموعة من كبار رجال الأعمال والمستثمرين المصريين الذين يمتلكون خبرات صناعية وعقارية واسعة، مثل مجموعة داود ومجموعة الأهرام.
تتبنى الشركة رؤية مبتكرة تعتمد على تغيير مفهوم السكن والتطوير السياحي في مصر، من خلال التركيز على المعمار المستدام، إدخال التكنولوجيا الذكية، وتقديم حلول مبتكرة تتغلب على تحديات الطبيعة كما حدث في جبل الجلالة.
تمتلك الشركة سابقة أعمال قوية رسخت اسمها في السوق، ومن أبرز إنجازاتها قرية فوكا باي الساحل الشمالي (Fouka Bay)، وكمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي (Bloomfields)، وقرية دي باي الساحل الشمالي (D-Bay)، وكمبوند ريفرز الشيخ زايد، مما يؤكد قدرتها على تسليم مجتمعات راقية تعمل بكفاءة.
