قرية امالفي رأس الحكمة Amalfi Ras El Hikma تمثل إحدى المراحل الرئيسية ضمن مشروع سولاري الذي تطوره شركة مصر إيطاليا في إطار توسعها المدروس داخل منطقة الساحل الشمالي الغربي حيث يقع المشروع مباشرة في خليج رأس الحكمة وهو موقع يشهد اهتمام متزايد نظرًا لموقعه الطبيعي وارتباطه بخطط الدولة لرفع كفاءة الشريط الساحلي.
اختيار الموقع جاء استنادًا إلى مقومات واقعية من شاطئ واسع ومياه هادئة إلى سهولة الوصول وتكامل الخدمات والتصميم المعماري يأخذ بعين الاعتبار طبيعة الموقع حيث تم توزيع الوحدات بشكل يراعي الانفتاح على البحر مع الحفاظ على الخصوصية داخل كل منزل وتتنوع الخيارات بين وحدات التوين هاوس والفيلات وجميعها تسلم كاملة التشطيب بما يختصر الوقت والجهد على المشتري.
من ناحية الأسعار يبدأ سعر المتر من 193,000 جنيه مصري بينما تبدأ أنظمة التعاقد بدفع 5% مقدمًا مع تقسيط بقية المبلغ على فترة تصل إلى سبع سنوات هذا النموذج يضع المشروع في نطاق المنافسة المباشرة لمن يبحث عن وحدة على البحر تجمع بين الموقع الفعلي مرونة التملك وفرصة الاستثمار على المدى الطويل.
قرية أمالفي
موقع قرية امالفي رأس الحكمة
يقع مشروع أمالفي في رأس الحكمة عند الكيلو 199 بطريق الإسكندرية مطروح وهو موقع اختارته شركة مصر إيطاليا بعناية استنادًا إلى رؤيتها في تطوير مشروعات تواكب احتياجات السوق السياحي حيث الموقع يتميز بقربه من شبكة طرق رئيسية ما يسهل الوصول إليه دون عناء سواء من القاهرة أو من مدن الساحل الأخرى.
كما أن منطقة رأس الحكمة أصبحت خلال السنوات الأخيرة واحدة من الوجهات التي تشهد نمو عمراني متسارع بفضل مقوماتها الطبيعية والبنية التحتية المتطورة ويحيط بالموقع عدد من الخدمات الأساسية بما في ذلك المرافق الطبية والمناطق الترفيهية ما يجعله مناسبًا للإقامة الموسمية أو الطويلة هذا التوازن بين الموقع الجغرافي والخدمات المتوفرة يمنح المشروع قاعدة قوية للنجاح سواء من منظور الاستخدام الشخصي أو الاستثمار طويل الأجل.
أهم المناطق التي تجاور امالفي رأس الحكمة
تمتاز قرية أمالفي رأس الحكمة بموقع يتيح سهولة الحركة والوصول إلى عدد من الوجهات الحيوية في الساحل الشمالي، حيث تقع بالقرب من:
- مدينة العلمين الجديدة: يمكن الوصول إليها في غضون 60 دقيقة فقط.
- مدينة الضبعة: تبعد حوالي 48 كيلومتر عن المشروع.
- مارينا العلمين: المسافة بينها وبين أمالفي تقارب 78 كيلومتر.
- مطار العلمين الدولي: الوصول إليه لا يستغرق أكثر من 51 دقيقة.
- مدينة سيدي عبد الرحمن: تقع على مسافة قصيرة من المشروع.
- قريب من مشاريع مميزة مثل: قرية يود رأس الحكمة ، قرية مار باي رأس الحكمة.
رأس الحكمة من ممرات الماضي إلى مستقبل السياحة الساحلية في مصر
أصبحت منطقة رأس الحكمة واحدة من أبرز الوجهات التي تشهد تطور نوعي في الساحل الشمالي بعدما كانت تعرف تقليديًا كمكان للاستجمام يقصده كبار الشخصيات خلال العقود الماضية واليوم تغيرت الصورة بشكل كامل إذ تحولت المنطقة إلى نقطة جذب رئيسية نتيجة خطة تطوير حكومية شاملة استهدفت استغلال عناصرها الطبيعية من شواطئ واسعة برمال بيضاء ناعمة ومياه هادئة نقية لتكون وجهة ساحلية متكاملة على مستوى السياحة والاستثمار.
تبلغ مساحة المنطقة نحو 55 فدان ويظهر فيها التأثير المعماري المستوحى من الطابع البدوي الأصيل ما يمنحها هوية مختلفة تثير اهتمام الزائرين وتضفي طابع محلي على تجربة الإقامة وتعد طبيعة رأس الحكمة عامل حاسم في تميزها لما تمتلكه من مشهد بصري فريد يجمع بين سحر الصحراء وهدوء البحر.
وضمن هذا السياق جاء تنفيذ مشروع أمالفي رأس الحكمة في موقع مدروس داخل هذه المنطقة التي باتت ترتكز على بنية تحتية حديثة وشبكة مرافق تدعم الإقامة المستدامة فالدولة حرصت على تجهيز رأس الحكمة بالخدمات الأساسية التي تلبي متطلبات الزائر وتمنحه مستوى عالي من الراحة طوال فترة وجوده دون الحاجة للانتقال خارجها لقضاء أي احتياجات أساسية.
قرية أمالفي رأس الحكمة
تصميم ومساحة Amalfi Ras El Hikma
اعتمدت شركة مصر إيطاليا في مشروع Amalfi رأس الحكمة على رؤية معمارية توازن بين الطابع الأوروبي والهوية المحلية فاختارت أن تعيد صياغة ملامح قرية متوسطية مستوحاة من المدن الإيطالية ضمن بيئة مصرية ساحلية دون الإخلال بعناصر البساطة والعملية.
يمتد المشروع على مساحة تبلغ 386 فدان مقسمة على سبع مصاطب بارتفاع تدريجي يصل إلى 35 متر فوق مستوى سطح البحر ما أتاح لأغلب الوحدات أن تتمتع بإطلالات بحرية مباشرة بنسبة تتجاوز 80% هذا التدرج ليس فقط حل بصري بل يحقق توزيع متزن يحافظ على الخصوصية ويمنع التداخل البصري بين الوحدات.
التصميمات الخارجية اختيرت بعناية بألوان تميل إلى الوردي والبنفسجي والأصفر لتعكس طابع صيفي هادئ يتماشى مع طبيعة الاستخدام الموسمي أما المواد والتفاصيل المعمارية فجاءت مستوحاة من الأسلوب الإيطالي الكلاسيكي مثل استخدام الطوب بدرجات الأحمر والبني مع الحفاظ على هوية تناسب طبيعة رأس الحكمة.
الجانب الطبيعي في المشروع لم يستخدم كمجرد خلفية بل كجزء فعال في التكوين العام حيث جرى توزيع البحيرات الصناعية والمسطحات المائية على مساحة تتجاوز 100 ألف متر مربع لتعمل كحلقة وصل بصرية ووظيفية بين المناطق الخضراء والوحدات السكنية.
الهدوء هنا لم يكن عنصر ثانوي بل جزء أساسي من فلسفة التصميم إذ أنشئ المشروع ليمنح القاطنين بيئة مستقرة تبعدهم عن الصخب وتوفر مساحة حقيقية للاسترخاء بعيدًا عن الزحام المعتاد في وجهات الساحل التقليدية.
مساحات وأنواع الوحدات في مشروع Amalfi
في مشروع أمالفي رأس الحكمة، حرصت شركة مصر إيطاليا على توفير مجموعة مدروسة من الوحدات السكنية التي تلبي أنماطًا مختلفة من الاستخدام مع مراعاة التنوع في المساحات وعدد الغرف وقد تم توزيع هذه الفئات بطريقة تتيح للعملاء اختيار ما يتماشى مع أولوياتهم سواء للاستجمام الموسمي أو الإقامة شبه الدائمة.
The Signature Villas
- توين هاوس مكون من ثلاث غرف نوم بمساحة 160 متر مربع.
- توين هاوس بأربع غرف نوم بمساحة 201 متر مربع.
The Horizon Villas
- فيلا بأربع غرف نوم على مساحة 271 متر مربع.
- فيلا بمساحة 287 متر مربع مع إضافة روف بمساحة 53 متر مربع.
The Sea Front Mansions
- فيلا تضم أربع غرف نوم بمساحة 279 متر مربع.
- فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 339 متر مربع.
- فيلا مكونة من ست غرف نوم على مساحة 385 متر مربع.
تنوع المساحات بهذا الشكل يعكس توجه المطور لتقديم مشروع يستوعب أنماطًا سكنية متعددة من الوحدات المتوسطة المناسبة للعائلات الصغيرة إلى الفيلات الواسعة التي تناسب الاستخدام الممتد أو التملك طويل الأمد على الواجهة البحرية.
قرية أمالفي رأس الحكمة
خدمات ومرافق قرية امالفي رأس الحكمة
وفرت شركة مصر إيطاليا في مشروع أمالفي رأس الحكمة مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق وبهدف بناء منتجع يخدم السكان والزوار بشكل عملي ويواكب المعايير الحديثة في إدارة المجتمعات الساحلية.
الخدمات الأمنية:
- بوابات إلكترونية للدخول والخروج مزودة بأنظمة تحقق.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المشروع.
- انتشار مدروس لأفراد الأمن لضمان الانضباط والسلامة.
الأنشطة الترفيهية والرياضية:
- مناطق مخصصة للغوص والصيد بإشراف مدربين محترفين.
- يخوت متاحة للرحلات البحرية والتنزه.
- فعاليات شاطئية وأنشطة جماعية في الهواء الطلق.
- نوادٍ رياضية مزوّدة بكافة التجهيزات.
- مراكز لياقة بدنية وصحية للحفاظ على النمط النشط طوال فترة الإقامة.
خدمات الطعام والتسوق:
- مطاعم تقدم أطباقًا من مطابخ متنوعة.
- كافيهات بتصميمات مريحة وخدمة فندقية.
- منطقة تجارية تضم محال لبيع السلع اليومية ومنتجات بعلامات تجارية عالمية.
الخدمات العائلية والترفيهية للأطفال:
- منطقة ألعاب مائية (أكوا بارك) مؤمنة بالكامل للأطفال.
- أنشطة ترفيهية آمنة مصممة خصيصًا للفئات العمرية الصغيرة.
الخدمات العامة داخل المشروع:
- حمامات سباحة متعددة تناسب الكبار والصغار.
- فريق صيانة يعمل بشكل يومي على نظافة وتشغيل مرافق المشروع.
- مساحات خضراء مصانة بانتظام للحفاظ على الطابع الجمالي.
- مسجد بتصميم هادئ يلبي الاحتياجات الدينية للمقيمين.
خدمات إضافية:
- فنادق داخلية للإقامة قصيرة أو متوسطة المدى.
- مكاتب مخصصة لخدمة رجال الأعمال.
- خدمات تأجير سيارات وتوفير سائقين عند الطلب.
هذا التوزيع المتكامل يعكس رؤية المطور في إنشاء مشروع لا يعتمد فقط على الموقع أو التصميم بل يوفر بيئة يومية متوازنة تلائم من يبحث عن الاستقرار أو قضاء عطلة طويلة دون التنازل عن أي من مقومات الراحة والخدمة عالية الجودة.
شاهد ايضا مشروع قرية ذا سي راس الحكمة
أسعار منتجع امالفي رأس الحكمة
اعتمدت شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري تسعير مدروس لوحدات مشروع أمالفي رأس الحكمة ويوازن بين القيمة الحقيقية التي يقدمها المشروع وبين القدرة الشرائية لشريحة واسعة من العملاء والأسعار تعكس مستوى التنفيذ ودقة التصميم وموقع المشروع على الساحل الشمالي مع مراعاة تنوع المساحات واختلاف أنماط الاستخدام.
وفيما يلي نظرة على الأسعار المطروحة حاليًا:
- توين هاوس: بمساحة 160 متر مربع (3 غرف) 31,500,000 جنيه.
- توين هاوس: بمساحة 201 متر مربع (4 غرف) 41,000,000 جنيه.
- فيلا: بمساحة 271 متر مربع (4 غرف) 44,000,000 جنيه.
- فيلا: بمساحة 287 متر مربع + رووف 53 متر 44,000,000 جنيه.
- فيلا: على الواجهة البحرية بمساحة 279 متر مربع (4 غرف) 58,500,000 جنيه.
- فيلا: بمساحة كبيرة 385 متر مربع (6 غرف) 95,600,000 جنيه.
أنظمة سداد مشروع Amalfi
اعتمدت شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري في مشروع أمالفي رأس الحكمة على نماذج سداد مرنة تتيح للعملاء اختيار الخطة التي تناسب قدراتهم دون تحميلهم التزامات مالية مرهقة وقد تم تصميم كل نظام بعناية ليوفر توازن بين سرعة التملك واستقرار التدفقات النقدية على المدى الطويل.
تشمل الخيارات المطروحة ما يلي:
- إمكانية التعاقد بدفع 5% فقط كمقدم مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- خيار بديل يتضمن دفع 5% عند التعاقد ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر مع خطة تقسيط تمتد حتى 8 سنوات.
- خيار ثالث يبدأ بمقدم 10% وتقسيط الباقي على مدار 6 سنوات.
مميزات الاستثمار فى مشروع Amalfi راس الحكمة
يمثل مشروع Amalfi رأس الحكمة أحد أبرز الاستثمارات العقارية التي أطلقتها شركة مصر إيطاليا حيث يجمع بين التخطيط الذكي والموقع الطبيعي المميز وقد حرصت الشركة على توفير مجموعة من العناصر التي تمنح المشروع قيمة حقيقية سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار طويل الأجل، وتتمثل أبرز هذه المميزات فيما يلي:
- تصميم معماري متوافق مع طبيعة الموقع: تم تنفيذ المشروع بأسلوب يعكس الطابع الساحلي دون افتعال حيث جرى الدمج بين العمارة المستوحاة من المدن الإيطالية والمكونات الطبيعية للمنطقة مثل البحر الفيروزي والرمال الهادئة.
- تنوع في أنواع ومساحات الوحدات: طرحت الشركة وحدات مختلفة من حيث التصميم والمساحة لتناسب أنماط الاستخدام المتعددة واحتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة مع الحفاظ على جودة التشطيب في كل الفئات.
- إطلالات مباشرة على البحر أو المساحات المفتوحة: أكثر من 80% من الوحدات تتمتع بإطلالة مفتوحة سواء على مياه البحر أو على مناطق خضراء واسعة ما يرفع من قيمتها السوقية ويعزز التجربة اليومية للسكان.
- تكامل في المرافق والخدمات: تم تزويد المشروع بخدمات طبية متوفرة على مدار الساعة ومناطق تجارية ومرافق ترفيهية إلى جانب بنية تحتية قوية تسهل الدخول والخروج من القرية عبر شبكة طرق ومواصلات منظمة.
- عائد استثماري مستقر: يتيح المشروع فرصة لتحقيق عوائد إيجارية منتظمة من خلال تأجير الوحدات خلال موسم الصيف مع قابلية واضحة لزيادة قيمة الوحدة في حال إعادة البيع مستقبلاً خاصة في ظل نمو الطلب على منطقة رأس الحكمة.
قرية أمالفي رأس الحكمة
المطور العقاري لمشروع Amalfi
تعد شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري هي الجهة المطورة لمشروع أمالفي رأس الحكمة وهي من الشركات التي تركت أثر واضح في حركة التطوير العمراني خلال السنوات الأخيرة وسجل الشركة يتضمن أكثر من 11 مشروع سكني إلى جانب 9 مشروعات تجارية جميعها موزعة في مواقع مدروسة داخل مصر.
ما يميز مصر إيطاليا هو توجهها نحو نمط معماري مستوحى من الطراز الإيطالي لكنها لا تتعامل معه كعنصر زخرفي بل كجزء من هوية متكاملة تنعكس في التخطيط والبناء هذا التوجه لا يأتي من فراغ حيث تعتمد الشركة على التعاون مع أسماء بارزة في التصميم من بينهم المعماري العالمي ستيفانو بويري الذي أسهم في تطوير عدة مشاريع لها داخل السوق المصري وهو ما يترجم في جودة التصميم والتنفيذ على حد سواء.
الأعمال السابقة لشركة مصر ايطاليا العقارية
- قرية موسى كوست رأس سدر.
- قرية كاي الساحل الشمالي.
- كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس.
- كمبوند البوسكو مستقبل سيتي.
- مول كايرو بيزنس بارك القاهرة الجديدة.
- قرية سولاري رأس الحكمة.
- كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة.
عيوب امالفي رأس الحكمة
قد يلاحظ بعض العملاء أن مشروع أمالفي رأس الحكمة لا يوفر وحدات جاهزة للاستلام في الوقت الحالي وهو أمر قد لا يتماشى مع من يفضلون التملك الفوري لكن في المقابل، تعود هذه النقطة إلى كون المشروع لا يزال قيد التنفيذ وتحديدًا في مراحله المبكرة وهو ما يفسر عدم طرح وحدات جاهزة بعد ومع ذلك تلتزم الشركة المطورة بتسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب بما يضمن للمشتري استلام وحدة متكاملة وجاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى تدخل إضافي أو أعمال تكميلية.
