تطلق شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري مشروعها الاستثنائي قرية جميلة الساحل الشمالي في واحدة من أرقى بقاع الساحل وأكثرها جمال و هي منطقة سيدي حنيش و تحديد عند الكيلو 263 و يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات الفاخرة التي تشمل الشاليهات و الدوبلكس و الفلل بمساحات تبدأ من 79 متر مربع و بأسعار تنافسية تبدأ من 8,800,000 جنيه مصري مع نظام سداد ميسر للغاية يبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات.
تتمحور الفلسفة التصميمية في قرية جميلة سيدي حنيش حول مفهوم الرفاهية الممتدة حيث تم تخصيص أقل نسبة بناء ممكنة لصالح المساحات المفتوحة و المسطحات المائية و هذا يعني أن الحياة هنا تتمتع بخصوصية لا مثيل لها مع إطلالات واسعة على اللاند سكيب والبحيرات الكريستالية بعيد عن الشعور بالازدحام الموجود في المنتجعات التقليدية و إنه مجتمع مصمم ليمنحك شعور بالاتساع والهدوء في كل ركن.
قرية جميلة الساحل الشمالي
يضيف موقع المشروع في خليج سيدي حنيش المعروف بجماله الطبيعي ومياهه النقية الشبيهة بالمالديف قيمة استثنائية للمشروع و تكتمل هذه القيمة بالتصميم الداخلي للوحدات في قرية جميلة نيو جيرسى الساحل الشمالي حيث صممت كل وحدة لتكون ملاذ عملي و فاخر مع تشطيبات عالية الجودة تضمن تجربة سكنية مريحة وجاهزة للاستمتاع بها فور.
حيث إن Jamila North Coast لا تمثل فقط فرصة لامتلاك منزل صيفي بل هو استثمار في أسلوب حياة راق و في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي تميز و نمو و مع مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والأساسية التي تجعلها صالحة للإقامة طوال العام فإن القرية تقدم عرض متكامل يجمع بين جمال الطبيعة و التصميم الذكي و التسهيلات المالية الكبيرة مما يجعلها خيار لا يفوت.
الهدف من إنشاء قرية جميلة الساحل الشمالي
لم يتم إنشاء قرية جميلة الساحل الشمالي لتكون مجرد منتجع صيفي آخر بل جاءت بهدف رئيسي وهو تقديم حل لمشكلات المنتجعات التقليدية من خلال خلق بيئة ساحلية متوازنة تجمع بين رحابة المساحات و تكامل الخدمات و الهدوء الحقيقي الذي يبحث عنه العملاء و لهذا رأت شركة نيو جيرسي حاجة السوق إلى وجهة تضع راحة الساكن ، فكان الهدف من تصميم قرية جميلة سيدي حنيش هو الابتعاد عن نموذج البناء المكثف و التركيز بدل من ذلك على توفير مساحات شاسعة من اللاند سكيب و البحيرات الصناعية لضمان الخصوصية والإطلالات المفتوحة.
بالإضافة إلى ذلك كان الهدف استراتيجي و بعيد المدى و هو المساهمة في رؤية مصر لتحويل الساحل الشمالي إلى وجهة عالمية مستدامة و لذلك تم تجهيز قرية جميلة نيو جيرسى الساحل الشمالي ببنية خدمية متكاملة تجعلها صالحة للحياة على مدار العام و يمثل مشروع Jamila North Coast خطوة طموحة من المطور لترسيخ مكانته في أكثر بقاع الساحل .
موفع قرية جميلة سيدي حنيش
اختارت شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري موقع استثنائي لمشروعها حيث تقع قرية جميلة الساحل الشمالي في واحدة من أروع بقاع الساحل وأكثرها حصرية وهي منطقة خليج سيدي حنيش، وتحديدًا عند الكيلو 263 على طريق الإسكندرية-مطروح الدولي.
يعرف خليج سيدي حنيش بأنه جوهرة الساحل الشمالي و يشتهر بمياهه الفيروزية النقية التي تشبه شواطئ المالديف و رماله البيضاء الناعمة حيث إن اختيار هذا الموقع لـقرية جميلة سيدي حنيش لم يكن صدفة بل كان قرار استراتيجي لمنح السكان تجربة مصيفية لا مثيل لها تجمع بين جمال الطبيعة البكر و الهدوء المطلق بعيد عن المناطق المزدحمة.
و على الرغم من هذا الشعور بالعزلة الراقية يتميز موقع قرية جميلة نيو جيرسى الساحل الشمالي بسهولة الوصول إليه أكثر من أي وقت مضى فبفضل قربه من شبكة الطرق والمحاور الجديدة مثل طريق الفوكا و محور الضبعة أصبحت الرحلة من القاهرة سريعة و مريحة مما يجعل القرية وجهة مثالية ليس فقط للعطلات الطويلة بل أيضا لقضاء عطلات نهاية الأسبوع.
يضيف هذا الموقع المتميز قيمة استثمارية كبيرة حيث تقع Jamila North Coast ضمن نطاق يضم أرقى المنتجعات الجديدة مما يخلق مجتمع ساحلي متجانس و راقي كما أن موقعها المتوسط بين مدينة العلمين الجديدة و مدينة مرسى مطروح يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف معالم الساحل الشمالي المختلفة مع ضمان العودة إلى ملاذ هادئ و خاص في نهاية اليوم.
الاماكن القريبه من قرية جميلة :
المطارات القريبة:
- مطار مرسى مطروح الدولي: يقع على بعد حوالي 50 دقيقة بالسيارة من قرية جميلة.
- مطار العلمين الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 20 إلى 30 دقيقة تقريب.
المدن والمناطق الرئيسية:
- خليج سيدي حنيش: تقع القرية في قلب هذا الخليج الذي يعد من أجمل شواطئ العالم.
- مدينة مرسى مطروح: على بعد مسافة قصيرة جد مما يسهل الوصول إلى كافة خدمات المدينة وشواطئها الشهيرة مثل شاطئ عجيبة.
- منطقة رأس الحكمة: تجاور القرية حدود منطقة خليج رأس الحكمة الوجهة الاستثمارية الأبرز في الساحل.
- مدينة العلمين الجديدة: يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق الساحلي للاستمتاع بفعالياتها ومناطقها الترفيهية.
أرقى القرى والمنتجعات المجاورة:
- قرية سيلفر ساندس (Silversands).
- مرسى باغوش (Marsa Baghush).
الطرق والمحاور الحيوية:
- الطريق الساحلي الدولي: تتمتع القرية بواجهة مباشرة على طريق الإسكندرية – مطروح.
- طريق الفوكا الجديد: على بعد دقائق من المحاور الجديدة التي تربط المنطقة مباشرة بالقاهرة وتختصر زمن الرحلة بشكل كبير.
Jamila North Coast
تصميم قرية جميلة نيو جيرسى الساحل الشمالي
يعد تصميم قرية جميلة الساحل الشمالي ثورة حقيقية في مفهوم المنتجعات الساحلية حيث يرتكز على فلسفة رفاهية المساحة في قرار تصميمي جريء لا تتجاوز نسبة المباني في المشروع 9% فقط من المساحة الإجمالية وهي واحدة من أقل نسب البناء في الساحل الشمالي بأكمله مما يضمن تجربة غير مسبوقة من الخصوصية والاتساع.
هذا التوجه الذي يميز قرية جميلة نيو جيرسى الساحل الشمالي هو رد عملي على مشكلة الازدحام في المنتجعات التقليدية فقد تم تخصيص أكثر من 90% من الأرض للمناظر الطبيعية الساحرة من بحيرات كريستالية و حدائق غناء و ينعكس ذلك في المسافات الكبيرة التي تفصل بين المباني مما يمنح كل وحدة استقلاليتها و يضمن أن تتمتع الغالبية العظمى من الوحدات في Jamila North Coast بإطلالات بانورامية مفتوحة على المسطحات المائية أو الخضراء.
وتكتمل هذه التجربة الفريدة بالواجهة الشاطئية الخاصة بالقرية و التي تمتد على طول 700 متر مربع موفرة مساحة رحبة للاستمتاع بمياه سيدي حنيش الصافية دون تكدس و إن النتيجة النهائية هي بيئة صحية و هادئة تتميز بهواء أنقى وضوضاء أقل مما يجعل من قرية جميلة سيدي حنيش الملاذ المثالي للباحثين عن الاسترخاء الحقيقي و تجديد الطاقة في بيئة تحترم الطبيعة والإنسان.
قرية جميلة نيو جيرسى الساحل الشمالي
مساحة قرية جميلة الساحل الشمالي
حرص من شركة نيو جيرسي على تلبية كافة تطلعات عملائها تقدم قرية جميلة الساحل الشمالي محفظة وحدات سكنية شديدة التنوع تبدأ من الشاليهات العملية وتمتد لتشمل الدوبلكس والفلل الفاخرة و لم يأت هذا التنوع من فراغ بل هو نتاج دراسة عميقة لاحتياجات السوق بهدف توفير خيار مثالي لكل أسرة و كل مستثمر سواء كان يبحث عن ملاذ صيفي هادئ أو عن فرصة استثمارية واعدة.
تمتد قرية جميلة سيدي حنيش على مساحة إجمالية تبلغ 130 فدان و تكتسب الوحدات داخلها قيمة إضافية بفضل التصميم العام الذكي لهذه المساحة فبسبب الكثافة البنائية المنخفضة حتى أصغر الوحدات تتمتع بشعور بالاتساع والخصوصية مع إطلالات مفتوحة على الحدائق و المسطحات المائية و إن الهدف من هذا التنوع ليس فقط توفير خيارات متعددة بل خلق مجتمع متناغم يجمع بين أنماط حياة مختلفة في بيئة واحدة راقية ومتكاملة و هو ما يميز تجربة قرية جميلة نيو جيرسى الساحل الشمالي.
انواع بمساحات الوحدات المتاحة في Jamila North Coast:
- شاليه بغرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 79 متر مربع و هو خيار مثالي للأزواج أو كاستثمار ذكي.
- شاليه بغرفتي نوم: تصل المساحات إلى 99 متر مربع و يمثل حل عملي للعائلات الصغيرة.
- شاليه بثلاث غرف نوم: تبلغ المساحات حوالي 140 متر مربع ومناسب للعائلات الأكبر التي تحتاج لمزيد من الراحة.
- فيلا (Villa): بمساحات تقارب 198 متر مربع لمن يبحث عن تجربة الفيلا بحديقة خاصة.
- دوبلكس (Duplex): تصل المساحات إلى 209 متر مربع و يوفر أقصى درجات الاتساع والفخامة على طابقين.
اسعار قرية Jamila North Coast
تطرح شركة نيو جيرسي وحدات قرية جميلة الساحل الشمالي بباقة أسعار مدروسة و تنافسية تهدف إلى تقديم قيمة استثنائية مقابل السعر في سوق الساحل الشمالي الفاخر و تبدأ الأسعار في المشروع من 8,800,000 جنيه مصري و هو سعر شاليه مكون من 3 غرف نوم مما يعكس بوضوح رؤية الشركة في تقديم فرصة حقيقية للتملك في موقع مميز.
هذا السعر لا يمثل فقط تكلفة الوحدة بل هو استثمار في حزمة متكاملة من المزايا الفريدة التي تتمتع بها قرية جميلة سيدي حنيش فيحصل المالك على منزل في واحد من أرقى و أجمل خلجان الساحل و يستمتع بباقة كاملة من الخدمات الترفيهية و الأساسية التي تجعل من قرية جميلة نيو جيرسى الساحل الشمالي مجتمع متكامل و هذا المزيج من الموقع الحصري و التصميم الفريد و السعر المدروس يجعل من Jamila North Coast فرصة استثمارية ذات جاذبية عالية و قيمة متصاعدة.
طريقة الحجز و التقسيط في قرية جميلة الساحل الشمالي
تقدم شركة نيو جيرسي مسار مالي واضح و مرن لتملك وحدة في قرية جميلة الساحل الشمالي و تبدأ رحلة الحجز بخطوة أولى بسيطة تتمثل في تقديم مبلغ جدية الحجز (EOI) و هو إجراء يهدف إلى تأكيد الاهتمام الجاد و منح العميل أولوية مطلقة في اختيار وحدته المفضلة من بين الخيارات المتاحة عند الطرح الرسمي.
و الأهم من ذلك أن هذا المبلغ لا يعتبر رسوم إضافية بل يتم خصمه بالكامل من ثمن الوحدة عند إتمام التعاقد و بعد اختيار الوحدة ينتقل العميل إلى خطة السداد الرئيسية الميسرة التي تميز قرية جميلة سيدي حنيش و إن هذا النظام المكون من خطوتين يضمن الشفافية الكاملة و يمنح العملاء الوقت الكافي لاتخاذ قراراتهم دون ضغط مما يجعل تجربة الشراء في قرية جميلة نيو جيرسى الساحل الشمالي تجربة إيجابية ومريحة.
التفاصيل المالية لعملية الحجز والسداد في Jamila North Coast:
أولًا: مبالغ جدية الحجز :
- للشاليهات: تبدأ من 100,000 جنيه مصري.
- للدوبلكس والفلل: تبلغ 200,000 جنيه مصري.
ثانيًا: نظام السداد الأساسي:
- المقدم: 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تمتد حتى 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد
Jamila North Coast
المرافق و الخدمات قرية جميلة الساحل الشمالي
تتجاوز الخدمات في قرية جميلة الساحل الشمالي المفهوم التقليدي للمنتجعات لتقدم تجربة حياة فندقية متكاملة يتوجها وجود فندق 5 نجوم تحت إدارة مجموعة ماريوت العالمية مما يضمن للسكان و الزوار أعلى مستويات الخدمة و الرفاهية التي تشتهر بها العلامة التجارية و إن وجود ماريوت ليس مجرد إضافة بل هو أساس الفلسفة الخدمية للمشروع حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بمعايير ضيافة عالمية في كل يوم.
و إلى جانب ذلك تم تصميم قرية جميلة سيدي حنيش لتكون مدينة ساحلية مكتفية ذاتي حيث يضم المشروع مول تجاري يجمع أشهر العلامات التجارية و سلسلة من المطاعم و الكافيهات الراقية و كلوب هاوس اجتماعي مما يخلق مركز حيوي نابض بالحياة يلبي كافة الاحتياجات اليومية و التسويقية و الهدف هو أن يجد السكان كل ما يبحثون عنه على بعد خطوات من وحداتهم في بيئة فاخرة و آمنة و هو ما يجعل من قرية جميلة نيو جيرسى الساحل الشمالي وجهة مثالية للإقامة على مدار العام.
أبرز الخدمات والمرافق في Jamila North Coast:
خدمات فندقية وتجارية:
- فندق 5 نجوم (بإدارة ماريوت): يقدم خدمات ضيافة عالمية المستوى للسكان والزوار.
- مول تجاري متكامل: يضم متاجر متنوعة وعلامات تجارية عالمية لتجربة تسوق فريدة.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة من أشهر الأسماء التي تقدم تجارب طعام وشراب متنوعة.
مرافق ترفيهية واجتماعية:
- كلوب هاوس (Clubhouse): ملتقى اجتماعي وترفيهي راقٍ لسكان القرية.
- حمامات سباحة: متعددة التصاميم وموزعة بذكاء في أنحاء المشروع لتناسب جميع أفراد العائلة.
- بحيرات صناعية كريستالية: تتخلل المشروع وتضفي منظر جمالي استثنائي وإطلالات مميزة للوحدات.
مرافق صحية ورياضية:
- جيم وسبا (Gym & Spa): مجهزان بأحدث المعدات لتقديم تجربة صحية متكاملة وعلاجات استرخائية.
البنية التحتية والأمان:
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: معززة بنظام كاميرات مراقبة متطور لضمان أقصى درجات الأمان.
- اعتماد على الطاقة النظيفة: استخدام الألواح الشمسية والألياف الضوئية لضمان الاستدامة وكفاءة التشغيل.
- جراجات منظمة: للحفاظ على النظام ومنع التكدس داخل القرية.
مميزات لاستثمار في قرية جميلة سيدي حنيش
تتجسد القيمة الحقيقية في قرية جميلة الساحل الشمالي في اجتماع ثلاثي فريد من نوعه يجعلها فرصة استثمارية متكاملة و خيار مثالي للحياة الراقية و الموقع الحصري في قلب خليج سيدي حنيش الذي يعد جوهرة الساحل الشمالي بمياهه النقية و طبيعته البكر مما يضمن قيمة متصاعدة للأصول.
التصميم المعماري الذي يرتكز على فلسفة رفاهية المساحة حيث لا تتجاوز نسبة البناء 9% فقط و هو ما يوفر للسكان خصوصية و اتساع لا مثيل لهما و تكتمل هذه التجربة بالبنية الخدمية عالمية المستوى التي يتوجها فندق 5 نجوم بإدارة ماريوت مما يضمن أسلوب حياة فندقي فاخر كل يوم و إن هذا المزيج الذي تقدمه شركة نيو جيرسي في قرية جميلة سيدي حنيش يخلق منتج عقاري يصعب منافسته و يقدم للمالك استثمار آمن في الجمال والرفاهية و المستقبل.
أبرز مميزات قرية جميلة نيو جيرسى الساحل الشمالي :
- موقع حصري في سيدي حنيش: الاستمتاع بأحد أجمل شواطئ العالم في منطقة ذات قيمة استثمارية متنامية.
- تصميم فريد منخفض الكثافة: نسبة مبان لا تتجاوز 9% تضمن الخصوصية و الإطلالات المفتوحة و الهدوء التام.
- خدمات بمعايير فندقية: وجود فندق ماريوت 5 نجوم يرفع من مستوى جودة الحياة والخدمات المقدمة في القرية بأكملها.
- تنوع في الوحدات الفاخرة: خيارات متعددة من الشاليهات و الدوبلكس والفلل تناسب كافة الاحتياجات و الأذواق.
- شروط تملك ميسرة: أسعار تنافسية ونظام سداد مرن (مقدم 10% وأقساط حتى 8 سنوات) يجعل تملك الرفاهية ممكنًا.
- مجتمع متكامل: بنية خدمية وترفيهية شاملة تجعل من Jamila North Coast وجهة صالحة للإقامة طوال العام.
Jamila North Coast
عيوب قرية جميلة سيدي حنيش
نظر للتخطيط الدقيق الذي اتبعته شركة نيو جيرسي من الصعب العثور على عيوب واضحة تتعلق بجودة التنفيذ أو تكامل الخدمات في قرية جميلة الساحل الشمالي.
ومع ذلك فإن أهم نقطة يجب أخذها في الاعتبار ترتبط بهوية المكان نفسه فالقرية تقع في خليج سيدي حنيش و هي منطقة تشتهر بالهدوء المطلق و الخصوصية و تعد ملاذ مثالي للباحثين عن الاستجمام و هذا الطابع الحصري الذي هو ميزة أساسية قد لا يكون الخيار الأول لمن يفضلون الصخب و الحياة التجارية المزدحمة للمناطق الأكثر كثافة في الساحل الشمالي.
كما أن وجود المشروع في قلب منطقة تشهد نمو استثماري هائل يضمن قيمة مستقبلية مرتفعة و لكنه قد يترافق مع استمرار أعمال التطوير في المناطق المجاورة و هو أمر طبيعي يميز المواقع الواعدة.
نبذة عن شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري New Jersey Developments
تعد شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري New Jersey Developments نموذج للشركات العقارية الحديثة التي تأسست برؤية عالمية حيث انطلقت نتيجة شراكة استراتيجية قوية بين خبرات استثمارية مصرية و أمريكية و هذا التحالف منح الشركة منذ بدايتها منظور مختلف يجمع بين أحدث مفاهيم التصميم و الإدارة العالمية و الفهم العميق لمتطلبات السوق المصري.
نجحت نيو جيرسي في فترة قصيرة في حفر اسمها بقوة خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة التي شهدت ميلاد معظم مشاريعها الرائدة من المجمعات السكنية إلى المولات التجارية و الإدارية الناجحة و بعد ترسيخ مكانتها بدأت الشركة خطة توسع طموحة نحو المشاريع الساحلية مثل مشروعها جورا في العين السخنة و صول إلى أحدث و أفخم مشاريعها قرية جميلة في الساحل الشمالي لتنقل خبرتها و رؤيتها العصرية إلى أرقى الشواطئ المصرية.
أبرز أعمال شركة نيو جيرسي:
مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة:
- كمبوند جرين أفينيو (Green Avenue Compound): مشروع سكني متكامل.
- مول جرين أفينيو (Green Avenue Mall): مول تجاري يخدم الكمبوند والمنطقة المحيطة.
- مول جينيسيس تاور (Genesis Tower Mall): مشروع تجاري وإداري.
- مول سول بلازا (Soul Plaza Mall): مشروع تجاري آخر يخدم منطقة الداون تاون.
مشروعاتها الساحلية:
- قرية جورا (Jura Village): العين السخنة.
- قرية جميلة (Jamila Village): الساحل الشمالي (سيدي حنيش).
