تعد قرية جي باي العين السخنة وجهة استثمارية و سياحية متكاملة و تم تطويرها بواسطة شركة يونايتد للتطوير العقاري على مساحة 27 فدان في موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول و قيمة استثمارية متنامية حيث يقدم مشروع جي باي السخنة مفهوم عصري للحياة الساحلية حيث يجمع بين التصميمات الذكية و المساحات الخضراء الشاسعة و الإطلالات المباشرة على البحر مع توفير هيكل مالي مرن يجعله في متناول شريحة واسعة من العملاء.
ما يميز منتجع جي باي العين السخنة هو موقعه المدروس بعناية فهو لا يقع فقط بجوار منتجعات راقية مثل لافيستا 4 و 5 بل يتمتع أيضا بقربه من جامعة الجلالة مما يضيف حيوية للمنطقة على مدار العام و لا يقصرها على مواسم العطلات فقط و هذا القرب من محاور رئيسية مثل طريق الغردقة الإسماعيلية و طريق الزعفرانة يجعله نقطة انطلاق مثالية و سهلة الوصول من القاهرة و المدن الأخرى.
قامت شركة يونايتد العقارية المعروفة بمشاريعها عالية الجودة بتصميم جي باي ليكون مجتمع متكامل و ليس مجرد شاليهات صيفية و تتنوع مساحات الشاليهات لتبدأ من 65 متر مربع و تصل إلى 125 متر مربع مما يلبي احتياجات الأفراد و الأسر الصغيرة و الكبيرة على حد سواء و كل وحدة مصممة لتوفير أقصى استفادة من الإطلالات الطبيعية سواء على البحر مباشرة أو على المسطحات المائية و الحدائق الداخلية و مع نظام سداد يعد من بين الأفضل في السوق و الذي يسمح بالتقسيط على 10 سنوات بمقدم 10% فقط يمثل G-Bay Ain Sokhna فرصة حقيقية لامتلاك منزل ساحلي يجمع بين الرفاهية و القيمة الاستثمارية المضمونة.
قرية جي باي العين السخنة
ليه نشتري في مشروع جي باي السخنة
- الموقع الاستراتيجي: في قلب العين السخنة و بجوار مدينة الجلالة مباشرة مما يضمن حيوية المكان على مدار العام و سهولة الوصول من كل الطرق الرئيسية.
- الطبيعة والهدوء: تصميم المنتجع على شكل خليج (Bay) يوفر شاطئ آمن و مياه هادئة مع مساحات خضراء واسعة و إطلالات مباشرة على البحر لمعظم الوحدات.
- الخدمات المتكاملة: مجتمع ساحلي يوفر كافة الخدمات الأساسية و الترفيهية التي تضمن لك إقامة مريحة و ممتعة لك ولأسرتك.
- نظام السداد: مقدم يبدأ من 10% فقط و تقسيط مرن و مريح يمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد و هو من أفضل أنظمة السداد المتاحة في السوق.
- المطور الموثوق: من تنفيذ شركة يونايتد للتطوير العقاري و هي شركة لها سمعة قوية في السوق و معروفة بجودة مشروعاتها و التزامها بمواعيد التسليم.
لماذا تم تسمية منتجع جي باي بهذا الاسم
لم يأت اختيار اسم جي باي ليكون مجرد علامة تجارية جذابة بل هو نتاج رؤية تسويقية عميقة تعكس ببراعة جوهر المشروع و موقعه الاستراتيجي في قلب العين السخنة و يمكن تحليل هذا الاسم المركب لفهم الرسالة التي أرادت شركة يونايتد للتطوير العقاري إيصالها حيث يعتقد بقوة أنه يدمج بين أهم عاملين يميزان المنتجع عن غيره في المنطقة.
المقطع الأول الحرف G يشير بشكل مباشر و شبه مؤكد إلى مدينة Galala و هذا الربط ليس مجرد إشارة جغرافية بل هو قرار استراتيجي يهدف إلى ربط المشروع بأحد أضخم و أحدث المشاريع القومية في مصر فمدينة الجلالة لم تعد مجرد منطقة سياحية بل هي مدينة متكاملة تضم جامعة عالمية و مراكز تجارية و خدمات طبية و أنشطة ترفيهية تعمل على مدار العام بوضع حرف G في مقدمة اسمه يكتسب منتجع جي باي من هيبة و قوة علامة الجلالة التجارية و يقدم نفسه للعملاء ليس كقرية صيفية معزولة بل كجزء من مجتمع حيوي و نابض بالحياة طوال السنة مما يرفع من قيمته الاستثمارية بشكل كبير.
أما المقطع الثاني كلمة Bay فهو يصف الطبيعة الجغرافية و التصميمية للمشروع كلمة خليج بالإنجليزية توحي بالهدوء و الخصوصية و المياه الآمنة حيث تم تصميم شاطئ المنتجع ليكون بمثابة خليج صغير يوفر ملاذ آمن للسباحة و الاستجمام بعيد عن الأمواج و التيارات القوية التي قد تتواجد في الشواطئ المفتوحة و هذا العنصر يركز على تجربة المصطافين أنفسهم و يعدهم بالسكينة و الراحة.
اين يقع G-Bay Ain Sokhna
يحتل منتجع جي باي العين السخنة موقع استراتيجي و تم اختياره بعناية فائقة ليصبح نقطة محورية يمكن الوصول إليها بسهولة من مختلف المدن و المحاور الرئيسية حيث يقع المشروع تحديد عند الكيلو 164 على طريق القاهرة العين السخنة في قلب المنطقة التي تعرف بـ الشريط الذهبي للساحل و هي منطقة تضم أرقى المنتجعات السياحية و هذا الموقع لا يمنح مشروع جي باي السخنة مجرد واجهة بحرية مميزة بل يضعه في مركز شبكة طرق حيوية تضمن تجربة وصول سلسة و مريحة للملاك و الزائرين.
القيمة الحقيقية لموقع جي باي لا تكمن فقط في قربه من القاهرة بل في تمركزه الذكي بين أهم معالم العين السخنة فهو يتوسط مشروعين من أرقى القرى السياحية لافيستا 4 و لافيستا 5 مما يرفع من قيمة المنطقة بأكملها و يضمن بيئة اجتماعية راقية و علاوة على ذلك يقع المنتجع على بعد دقائق معدودة من مدينة الجلالة العالمية مما يضيف إليه بعد استثماري هائل حيث يستفيد من كافة خدمات المدينة من جامعة و مراكز تجارية و مستشفيات على مدار العام و هذا يجعل قرية جي باي وجهة مثالية ليس فقط لقضاء العطلات الصيفية بل لإقامات طويلة و ممتدة طوال السنة.
أبرز المعالم القريبة من المنتجع:
- الموقع المباشر: يتمركز بين منتجعي لافيستا 4 و لافيستا 5 مباشرة.
- بورتو السخنة: يقع على بعد حوالي 25 كيلومتر.
- طريق الزعفرانة: يبعد مسافة 13 كيلومتر تقريب.
- مدينة القاهرة: تقع على بعد حوالي 180 كيلومتر مما يجعلها رحلة مريحة لا تستغرق الكثير من الوقت.
- مدينة السويس: تبعد مسافة 100 كيلومتر تقريب.
- مدينة الغردقة: يمكن الوصول إليها عبر قطع مسافة تقدر بحوالي 260 كيلومتر.
تصميم مشروع جي باي السخنة
يعتمد تصميم G-Bay Ain Sokhna على فلسفة الهندسة البانورامية حيث تم توجيه كل خط معماري و كل قرار تخطيطي لخدمة هدف واحد تعظيم علاقة الساكن بالبحر و الطبيعة المحيطة فبدل من فرض كتل خرسانية على الشاطئ قامت شركة يونايتد للتطوير العقاري بتبني نهج عضوي يدمج المباني بسلاسة داخل المناظر الطبيعية مما يخلق تجربة بصرية و روحية فريدة.
جوهر هذا التصميم المبتكر يكمن في استخدام نظام المصاطب المتدرجة و هو أسلوب معماري ذكي يرفع الوحدات الخلفية تدريجي عن الوحدات الأمامية و هذه التقنية الهندسية تكسر احتكار الصف الأول للإطلالة البحرية و تضمن أن كل شاليه تقريب في منتجع جي باي العين السخنة يصبح منصة خاصة لمشاهدة زرقة البحر و يكمل هذا التخطيط العام واجهات معمارية حديثة تتسم بالبساطة و الأناقة حيث تم استخدام ألوان محايدة مستوحاة من رمال الشاطئ و الصخور مما يجعل المباني تبدو و كأنها جزء طبيعي من الساحل.
لم يغفل التصميم أهمية الخصوصية فقد تم توجيه المباني و توزيعها بأسلوب يمنح كل وحدة مساحتها الخاصة و يقلل من التلاصق المباشر و يكتمل المشهد بتصميم الشاطئ نفسه على هيئة خليج هادئ و هو ليس مجرد شكل جمالي بل قرار تصميمي يوفر بيئة آمنة و مريحة للنزلاء في مشروع جي باي السخنة التصميم ليس مجرد شكل بل هو إحساس بالهدوء و الاندماج الكامل مع البحر.
جي باي السخنة
مساحة قرية جي باي العين السخنة
يمتد منتجع جي باي العين السخنة على مساحة إجمالية تبلغ 27 فدان و قد تعاملت شركة يونايتد للتطوير العقاري مع هذه المساحة ليس باعتبارها مجرد أرض للبناء بل كلوحة بيضاء لتصميم مجتمع ساحلي متكامل يضع راحة الساكن و خصوصيته في المقام الأول و على عكس المشاريع التي تزيد من الكثافة البنائية لتعظيم الربح تتبع قرية جي باي العين السخنة فلسفة مختلفة تمام حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة الشاسعة للمناظر الطبيعية الخلابة و المسطحات المائية المتلألئة و المساحات المفتوحة التي تتيح للسكان التنفس و الاستمتاع بالهدوء.
هذا التوزيع الذكي للمساحة هو جوهر تجربة الرفاهية في مشروع جي باي السخنة فالشاليهات و المباني تحتل نسبة مدروسة من الأرض مما يضمن وجود مسافات واسعة بين الوحدات و يوفر لكل ساكن إحساس بالاستقلالية و البعد عن صخب المشاريع المكتظة عندما تتجول في جي باي ستشعر بأنك في محمية طبيعية خاصة حيث تحيط بك الحدائق من كل جانب و تتكامل الممرات المائية مع التصميم المعماري بسلاسة.
انواع المساحات في مشروع جي باي السخنة
يقدم منتجع جي باي العين السخنة محفظة متنوعة من مساحات الشاليهات تم تصميمها بدقة لتلبية كافة متطلبات رواد الساحل بدء من الوحدات المدمجة و العملية و صول إلى المساحات العائلية الرحبة لم تركز شركة يونايتد للتطوير العقاري على مجرد توفير أحجام مختلفة بل على تقديم حلول سكنية ذكية يتناغم فيها التصميم الداخلي مع المساحة المتاحة لتحقيق أقصى استفادة و كل تصميم يراعي توفير إضاءة طبيعية و تهوية ممتازة مع إطلالات ساحرة تضمن تجربة معيشية مريحة و ممتعة و هذا التنوع المدروس يمنحك حرية كاملة لاختيار الوحدة التي لا تناسب ميزانيتيك فحسب بل تتوافق تمام مع رؤيتك لقضاء عطلة مثالية أو تحقيق استثمار عقاري ناجح في قلب العين السخنة.
أنواع المساحات في قرية جي باي:
- شاليهات بغرفة نوم واحدة: بمساحات تبدأ من 65 متر مربع و تصل إلى 75 متر مربع.
- شاليهات بغرفتي نوم: بمساحات تتراوح من 85 متر مربع إلى 105 متر مربع.
- شاليهات بثلاث غرف نوم: بمساحات تبدأ من 125 متر مربع و تصل إلى 145 متر مربع.
مشروع جي باي السخنة
الاسعار G-Bay Ain Sokhna
يعكس هيكل الأسعار في منتجع جي باي العين السخنة الذي يبدأ من حوالي 4,295,000 جنيه مصري استراتيجية تسعير دقيقة ترتكز على القيمة الملموسة للأصل العقاري و مستقبله الواعد فالسعر المحدد لكل وحدة لا يمثل تكلفتها الإنشائية فحسب بل هو تقييم شامل لمجموعة من العوامل التي تمنح المشروع قيمته الحقيقية يأتي في مقدمتها الموقع الاستراتيجي الفريد ضمن نطاق مدينة الجلالة و الذي يضمن للوحدة نمو مستمر في قيمتها بفضل التطوير الحكومي الضخم و الخدمات التي تعمل على مدار العام مما يجعله استثمار في منطقة حيوية و ليس مجرد منتجع موسمي.
ابرز الاسعار :
- شاليهات بغرفة نوم واحدة: تبدأ أسعارها من 4,402,000 وتصل إلى 7,023,000 جنيه مصري.
- شاليهات بغرفتي نوم: تتراوح أسعارها بين 5,801,850 و 9,757,900 جنيه مصري.
- شاليهات بثلاث غرف نوم: تبدأ أسعارها من 7,486,500 وتصل إلى 12,302,625 جنيه مصري.
انظمة السداد و التقسيط في جي باي السخنة
تطرح قرية جي باي العين السخنة نظام سداد يعد من بين الأكثر مرونة و تنافسية في السوق العقاري حيث يمكنك حجز شاليهك بمقدم يبلغ 10% فقط مع فترة تقسيط استثنائية تمتد لعقد كامل يصل إلى 10 سنوات بدون أي فوائد و هذا النظام لا يعتبر مجرد تسهيل في الدفع بل هو استراتيجية مالية ذكية وضعتها شركة يونايتد للتطوير العقاري لتمكين أكبر شريحة من العملاء من امتلاك أصل عقاري عالي القيمة في موقع حيوي بأقل عبء مالي ممكن.
الفلسفة وراء هذا العرض تتجاوز مفهوم البيع بالتقسيط التقليدي إنها تتيح لك تجميد سعر وحدتك في منتجع جي باي العين السخنة بقيمة اليوم بينما تقوم بسداد قيمتها على مدار عشر سنوات قادمة و هذا يعني أنك تستفيد بشكل مباشر من تزايد قيمة العقار مع مرور الوقت بينما تتناقص القيمة الفعلية للقسط الشهري بفعل التضخم.
الخدمات و المرافق في منتجع جي باي العين السخنة
تتمحور فلسفة الخدمات في منتجع جي باي العين السخنة حول تقديم تجربة حياة متكاملة و مكتفية ذاتي حيث تم الارتقاء بمفهوم الرفاهية الساحلية إلى مستوى جديد كلي و جوهر هذه التجربة يكمن في إسناد إدارة المشروع بالكامل إلى خبرة فنادق كونكورد السلام العالمية و هو قرار استراتيجي يضمن أن كل جانب من جوانب إقامتك من الصيانة و النظافة إلى الأنشطة الترفيهية يدار وفق لأعلى معايير الضيافة الفندقية و هذا يعني أنك لا تشتري مجرد شاليه بل تستثمر في نمط حياة خال من المتاعب حيث كل ما تحتاجه متاح على بعد خطوات و تم تصميم المرافق لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة مما يخلق مجتمع حيوي لا تحتاج إلى مغادرته للاستمتاع بعطلتك.
ابرز المرافق و الخدمات :
الترفيه المائي والشاطئي:
- بحيرة صناعية (لاجون): تمتد على مساحة 4,095 متر و تعتبر المحور الرئيسي للأنشطة المائية.
- شاطئ خاص: يمتد لمسافة 240 متر و مجهز بكبائن خاصة لضمان الخصوصية.
- أكوا بارك: منطقة ألعاب مائية متكاملة تناسب الكبار والصغار.
- حمامات سباحة: 7 حمامات سباحة متنوعة تشمل حمامات لامتناهية و أخرى مُدفأة.
الخدمات الفندقية والأساسية:
- إدارة فندقية عالمية: إشراف كامل من كونكورد السلام على كافة الخدمات.
- مطاعم وكافيهات: تشكيلة متنوعة من أشهر العلامات التجارية حول منطقة اللاجون.
- جراج تحت الأرض: يغطي المشروع بالكامل لتوفير مساحات ركن آمنة ومنظمة.
- مصاعد: متوفرة في جميع المباني السكنية.
المرافق الرياضية والترويحية:
- نادي رياضي (Gym): مجهز بأحدث الأجهزة مع إطلالة مباشرة على البحر.
- مناطق خضراء: مساحات واسعة مصممة للتنزه والاسترخاء.
جي باي السخنة
نبذة عن شركة يونايتد للتطوير العقاري
تعد شركة يونايتد للتطوير العقاري United Developments بتاريخها الممتد منذ عام 1995 إحدى الكيانات الاستثمارية الراسخة و المتنوعة في السوق المصري تحت قيادة المهندس/ محمد حافظ الزعبلاوي لم تحصر الشركة نشاطها في قطاع التطوير العقاري فحسب بل بنت لنفسها محفظة استثمارية قوية و متكاملة تشمل قطاعات حيوية أخرى كالسياحة و الاتصالات كونها و كيل معتمد لشركة WE و مقدم حصري لخدمات الإنترنت لشركة Orange في عدد من المحافظات و هذا التنوع الاستراتيجي لا يعكس فقط القوة المالية للشركة بل يمنحها أيضا رؤية أوسع للسوق و قدرة أكبر على مواجهة التحديات الاقتصادية مما ينعكس إيجاب على استقرار وجودة مشاريعها العقارية.
على مدار أكثر من ربع قرن ركزت يونايتد على بناء سمعة قوية ترتكز على اختيار المواقع الاستراتيجية بعناية فائقة سواء في قلب القاهرة الجديدة أو في العاصمة الإدارية الجديدة بالإضافة إلى تنفيذ المشاريع بجودة بناء و تشطيبات عالية إن امتلاك الشركة لمحفظة أراض واسعة في مواقع مميزة هو دليل آخر على رؤيتها طويلة الأجل و تخطيطها المستقبلي مما يجعلها شريك موثوق لأي مستثمر أو باحث عن سكن راق و يأتي مشروعها الأحدث منتجع جي باي العين السخنة تتويج لهذه الخبرة الطويلة حيث يجمع بين الرؤية السياحية و الجودة العقارية.
أبرز المشروعات السابقة للشركة:
- مول جي ثري (G3 Mall).
- كابيتال سكوير مول (Capital Square Mall).
