تقدم قرية رويالز الساحل الشمالي Royals North Coast طرح جديد في منطقة رأس الحكمة، حيث اختارت الشركة المطورة موقعًا عند الكيلو 205 لتنفيذ منتجع ساحلي يعتمد على وحدات التاون هاوس فقط، ويساعد هذا التوجه على تكوين مجتمع عائلي أكثر تنظيمًا، مع تقليل الكثافة السكنية وتوفير درجة أكبر من الخصوصية مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على الوحدات الصغيرة بأعداد كبيرة.
وتطرح القرية وحدات تاون هاوس بمساحة 160 متر مربع، بأسعار تبدأ من 8,980,000 جنيه مصري، كما توفر الشركة نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% فقط، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات، وهو ما يجعل امتلاك وحدة في رأس الحكمة أكثر سهولة لفئة واسعة من العملاء، ويمنح هذا النظام المشتري فرصة دخول سوق عقاري يشهد طلب متزايد، خاصة في واحدة من أبرز مناطق الاستثمار الساحلي في مصر.
وتتولى شركة إيه أو جي للتطوير العقاري AOG Developments تطوير المشروع، مع التركيز على جودة التنفيذ وتجهيز البنية التحتية بما يدعم تشغيل القرية بكفاءة، ويعكس مشروع رويالز توجه الشركة نحو تقديم منتج ساحلي واضح الهوية، يناسب العائلات التي تبحث عن الخصوصية والهدوء، مع وحدات عملية داخل منطقة تمتلك فرص نمو قوية خلال السنوات المقبلة.
أين تقع قرية رويالز الساحل الشمالي بالتحديد؟
تقع قرية رويالز الساحل الشمالي Royals North Coast في منطقة رأس الحكمة، عند الكيلو 205، وهو موقع يمنح المشروع حضور قوي داخل واحدة من أكثر المناطق طلبًا على الساحل الشمالي، وتتميز رأس الحكمة بطبيعتها الساحلية الهادئة وشواطئها الممتدة ومياهها الصافية، ما يجعلها مناسبة للإقامة الصيفية والاستثمار العقاري في الوقت نفسه.
وقد اختارت الشركة المطورة هذا الموقع للاستفادة من التطور الكبير الذي تشهده المنطقة، إلى جانب قربه من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى القرية من القاهرة والمحافظات المختلفة.
الأماكن القريبة من قرية رويالز الساحل الشمالي
- تقع القرية بالقرب من مخرج طريق الفوكا الجديد، مما يساعد على تقليل زمن الرحلة من القاهرة إلى الساحل الشمالي.
- يقترب المشروع من محور الضبعة السريع، وهو ما يسهل حركة الوصول من أكثر من اتجاه.
- تبعد قرية رويالز الساحل الشمالي عن مدينة العلمين الجديدة نحو 40 دقيقة، مما يتيح للسكان الاستفادة من خدماتها التجارية والطبية والترفيهية.
- يسهل الوصول من المشروع إلى مطار العلمين الدولي، وهو ما يناسب الملاك القادمين من خارج مصر أو من محافظات بعيدة.
- يجاور مشروع Royals رأس الحكمة عددًا من القرى والمنتجعات المعروفة في منطقة رأس الحكمة مثل قرية سكاي نورث الساحل الشمال.
التصميم المعماري وتخطيط المساحات في Royals North Coast
تم تخطيط قرية رويالز رأس الحكمة على واجهة شاطئية تمتد لنحو 300 متر، بما يوفر مساحة مناسبة للأنشطة الساحلية والاستخدام اليومي للملاك، كما يمتد عمق المشروع إلى حوالي 1800 متر، وهو ما أتاح توزيع الوحدات، والحدائق، وحمامات السباحة، والمساحات المفتوحة بطريقة أكثر تنظيمًا دون ضغط بصري أو تكدس داخل القرية.
وتعتمد الرؤية المعمارية للمشروع على تقديم تصميم ساحلي بسيط يتماشى مع طبيعة رأس الحكمة، مع إدخال المساحات الخضراء بين الوحدات لتقليل الكثافة ومنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية، ويساعد هذا التخطيط على تحسين حركة الهواء داخل القرية، وخلق بيئة أكثر راحة خلال فترات النهار، إلى جانب توفير إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء أو العناصر المائية لعدد كبير من الوحدات.
تخطيط وحدات التاون هاوس داخل رويالز
اختارت شركة AOG Developments أن يعتمد المشروع بالكامل على وحدات التاون هاوس المكونة من دور أرضي ودور أول فقط، بدلًا من العمارات متعددة الطوابق أو الشاليهات المتقاربة، ويمنح هذا القرار القرية طابعًا أكثر هدوءًا، ويقلل عدد السكان داخل المساحة نفسها، مما يرفع مستوى الخصوصية لكل أسرة.
كما تم تصميم التاون هاوس لاستغلال المساحات الداخلية بشكل عملي، حيث تأتي منطقة الاستقبال في الدور الأرضي بمساحة مفتوحة متصلة بالحديقة الخاصة، لتناسب الجلسات العائلية والاستخدام الخارجي، أما الدور الأول، فقد تم تخصيصه لغرف النوم، بما يحقق فصلًا واضحًا بين مناطق المعيشة اليومية ومناطق الراحة داخل الوحدة.
مساحات الوحدات في قرية رويالز رأس الحكمة
يقدم مشروع Royals North Coast نموذج واحد من وحدات التاون هاوس، تم اختياره ليلائم العائلات التي تبحث عن مساحة أكبر من الشاليهات التقليدية في رأس الحكمة، ويعتمد المشروع على فكرة الوحدات منخفضة الارتفاع، بما يمنح السكان قدرًا أفضل من الخصوصية، ويجعل الإقامة داخل القرية أكثر هدوء وتنظيم.
وتأتي وحدات التاون هاوس داخل قرية رويالز بمساحة 160 متر مربع، وتتكون من دور أرضي ودور أول، وقد تم توزيع المساحة بطريقة عملية تسمح بتوفير مناطق معيشة مريحة، وغرف مناسبة لاستخدام العائلة، إلى جانب حديقة خاصة تمنح كل وحدة مساحة خارجية مستقلة للاستخدام اليومي أو الجلسات العائلية.
أسعار قرية رويالز الساحل الشمالي
تطرح قرية رويالز الساحل الشمالي أسعارًا تنافسية داخل منطقة رأس الحكمة، خاصة أن المشروع يقدم وحدات تاون هاوس فقط بمساحات مناسبة للعائلات، مع نظام تخطيط منخفض الكثافة، ويمنح هذا الطرح العملاء فرصة امتلاك وحدة ساحلية في منطقة تشهد اهتمام متزايد، سواء من حيث الاستخدام الشخصي أو الاستثمار طويل الأجل.
وتستفيد رأس الحكمة من ارتفاع الطلب على الوحدات الساحلية خلال موسم الصيف، خصوصًا الوحدات التي توفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى من الشاليهات التقليدية، لذلك يمكن أن تمثل وحدات رويالز خيار مناسب لمن يرغب في تحقيق عائد إيجاري موسمي، إلى جانب الاستفادة من احتمالات نمو القيمة السوقية مع تطور المنطقة.
وتأتي تفاصيل الأسعار والمصاريف في قرية رويالز رأس الحكمة كالتالي:
- أسعار التاون هاوس: تبدأ من 8,980,000 جنيه مصري وتصل إلى 11,950,000 جنيه مصري، وفقًا لموقع الوحدة داخل المشروع، وقربها من البحر، ومساحة الحديقة الخاصة.
- وديعة الصيانة: تبلغ 10% من قيمة الوحدة، وتخصص للحفاظ على مستوى الخدمات والمرافق داخل القرية على المدى الطويل.
- جدية الحجز EOI: تبلغ 100,000 جنيه مصري، وهي قيمة مستردة بالكامل، وتمنح العميل أولوية في اختيار الوحدة عند فتح الحجز.
يرجى العلم أن الأسعار والمساحات قابلة للتغيير وفقًا لمراحل الطرح وتحديثات السوق، لذلك يفضل التواصل لمعرفة أحدث التفاصيل قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة الحجز وخطة التقسيط في مشروع رويالز
وفرت شركة AOG للتطوير العقاري آلية حجز واضحة في مشروع رويالز، تبدأ بدفعة تعاقد محدودة، بما يتيح للعملاء بدء خطوة التملك دون الحاجة إلى تخصيص سيولة كبيرة دفعة واحدة، ويعتمد نظام السداد على أكثر من خيار، بحيث يختار العميل الخطة التي تتوافق مع قدرته المالية وأولوياته الاستثمارية.
وتشمل خطط التقسيط المتاحة ما يلي:
- الخطة الأولى: سداد مقدم تعاقد بنسبة 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
- الخطة الثانية: دفع مقدم بنسبة 10% من إجمالي السعر، وتقسيم المبلغ المتبقي على فترة سداد تصل إلى 7 سنوات.
- الخطة الثالثة: سداد مقدم بنسبة 15%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بأقساط متساوية.
6 مميزات للاستثمار في تاون هاوس في Royals North Coast
شراء تاون هاوس في قرية رويالز رأس الحكمة يمنح العميل فرصة لدخول سوق عقاري يشهد نمو واضح، من خلال مشروع يعتمد على وحدات محددة الطابع، وموقع واعد، وخطط سداد تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين، وتبرز أهم عوامل التميز في النقاط التالية:
- مجتمع سكني أكثر خصوصية: اعتماد المشروع على التاون هاوس فقط يحد من الإشغال العشوائي أو قصير المدى، ويساعد على تكوين بيئة متقاربة في طبيعة السكن والاستخدام.
- أسعار مدروسة داخل رأس الحكمة: تبدأ أسعار التاون هاوس من 8.9 مليون جنيه، وهو رقم يمنح المشروع ميزة واضحة مقارنة بأسعار الفيلات في مشروعات مجاورة تتجاوز 20 مليون جنيه.
- تخطيط يمنح مساحة أكبر للخدمات: يمتد المشروع بواجهة شاطئية تبلغ 300 متر وعمق يصل إلى 1800 متر، ما يتيح توزيع المساحات الخضراء وحمامات السباحة والمرافق بصورة أكثر تنظيمًا.
- نظام سداد طويل الأجل: توفر خطط التقسيط حتى 8 سنوات قدرة أعلى على إدارة الالتزامات المالية، مع إمكانية دعم الأقساط من العائد الإيجاري المتوقع خلال مواسم التشغيل.
- كثافة عمرانية منخفضة: يقتصر البناء على دور أرضي وأول فقط، بما يقلل الازدحام داخل القرية، ويحافظ على رؤية مفتوحة وشعور أكبر بالخصوصية.
- موقع داخل منطقة تشهد اهتمامًا استثماريًا: يقع المشروع في رأس الحكمة عند الكيلو 205، وهي منطقة تستفيد من توسع المشروعات الكبرى والشراكات الاستثمارية التي تعزز الطلب العقاري على الساحل الشمالي.
خدمات ومرافق منتجع رويالز الساحل الشمالي
يضم المشروع حزمة مدروسة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تحول مساحته الممتدة إلى بيئة مصيفية مكتفية ذاتياً، وقد تم توزيع هذه الأنشطة بذكاء هندسي لخدمة كافة الوحدات، ويمكن تلخيصها في القوائم الآتية:
الخدمات الأمنية والحماية
- توفير بوابات إلكترونية ذكية ونظام تحقق آلي عند المداخل لمنع دخول الغرباء وضمان الخصوصية التامة للعائلات المقيمة.
- شبكة كاميرات مراقبة رقمية ترصد التحركات في الشوارع الداخلية مع طاقم أمن وحراسة مدرب يعمل بنظام الورديات طوال 24 ساعة.
البنية التحتية والمرافق الأساسية
- انتشار الحدائق واللاندسكيب لتفصل بين وحدات التاون هاوس وتضمن بيئة صحية وهواء نقي للجميع مع شبكة ري حديثة.
- تخصيص مواقف سيارات منظمة لضمان سيولة الحركة في الشوارع الداخلية للقرية ومنع التكدس العشوائي أمام الوحدات.
- فرق متخصصة تعمل على صيانة المرافق والمسطحات المائية لضمان استمرار عمل المنتجع باحترافية ممتازة.
الخدمات الترفيهية والتجارية
- مساحات مائية ضخمة وحمامات سباحة متعددة المقاسات تتخلل المخطط العام لتخدم كافة الوحدات بأمان تام للكبار والصغار.
- منطقة مخصصة للتسوق تضم كافيهات ومطاعم فاخرة ومحلات تجارية تلبي المتطلبات اليومية للمصطافين دون الحاجة للمغادرة.
- مناطق ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال (Kids Area) تضمن لهم المرح في بيئة مغلقة ومراقبة لراحة وطمأنينة الآباء.
عيوب منتجع رويالز رأس الحكمة
رغم ما يقدمه منتجع رويالز رأس الحكمة من مزايا مرتبطة بموقعه داخل منطقة رأس الحكمة، إلى جانب اعتماده على تصميمات معاصرة، فإن اقتصار المرحلة الحالية على وحدات تاون هاوس بمساحة واحدة قد لا يناسب بعض العملاء الباحثين عن اختيارات أوسع من حيث نوع الوحدة أو المساحة.
ومع ذلك، فإن وجود المشروع في مرحلته الأولى يمنح المشترين فرصة للدخول بسعر أكثر تنافسية قبل اكتمال المراحل التالية، كما أن طرح وحدات أخرى مستقبلًا قد يضيف تنوعًا أكبر إلى المشروع، ويمنح العملاء خيارات إضافية عند التوسع في المخطط العام.
الشركة المطورة: إيه أو جي للتطوير العقاري AOG
تقدم شركة إيه أو جي للتطوير العقاري AOG Developments نفسها في سوق الساحل الشمالي من خلال رؤية واضحة تقوم على تطوير مشروعات أقل كثافة، وأكثر ملاءمة لاستخدام العائلات، مع التركيز على المساحات العملية والخصوصية داخل مناطق واعدة مثل رأس الحكمة.
وتعتمد الشركة في خطتها على طرح أنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على اتخاذ قرار الشراء بصورة أسهل، إلى جانب الالتزام بمستوى واضح من التنظيم في التفاصيل المالية والتعاقدية، كما تولي اهتمامًا لاختيار جهات هندسية متخصصة، لضمان تنفيذ مشروع قابل للتشغيل بكفاءة ويحافظ على قيمته مع مرور الوقت.
ويعكس توجه الشركة نحو مشروع يعتمد بالكامل على وحدات التاون هاوس رغبتها في تقديم منتج عقاري مختلف عن النمط الشائع في كثير من القرى الساحلية، وهذا الاختيار يمنح المشترين مؤشرًا على جدية المطور، ويضع المشروع ضمن فئة تستهدف العملاء الباحثين عن استثمار طويل الأجل داخل مجتمع محدود الكثافة ومنظم التخطيط.
