قرية سكاي نورث الساحل الشمالي Sky North Sidi Heneish أحدث مشروعات شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 430 فدان و يقدم المشروع تجربة سكنية استثنائية في قلب منطقة رأس الحكمة التي تعد من أرقى الوجهات بالساحل الشمالي و يطرح المشروع محفظة عقارية متنوعة تناسب كافة الأذواق والاحتياجات حيث تشمل فيلات مستقلة و وحدات توين هاوس و تاون هاوس بالإضافة إلى شاليهات بتصميمات متعددة منها الدوبلكس وكابانات حصرية على الشاطئ مباشرة تبدأ مساحتها من 35 متر مربع و تسلم جميع الوحدات بتشطيبات كاملة وجاهزة للسكن فور و بأسعار تبدأ من 8.46 مليون جنيه مصري ويتميز المشروع بنظام سداد مرن وممتد حيث يمكن للعملاء بدء الحجز بدفعة أولى تبلغ 5% فقط من قيمة الوحدة تليها دفعة أخرى بنسبة 5% بعد 3 أشهر مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة زمنية تصل إلى 10 سنوات و تبدأ خطوات التملك بجدية حجز تبلغ 100 ألف جنيه للشاليهات مما يسهل على العملاء تأمين مكانهم في هذا المجتمع الراقي.
يقوم المشروع على فكرة المجتمع الساحلي المتكامل الذي يحول الإقامة الصيفية المؤقتة إلى أسلوب حياة ممتد ومستدام و يتجلى هذا المفهوم في المخطط الرئيسي الذي صممته شركة WATG العالمية حيث تم تخصيص مساحات شاسعة للعناصر الطبيعية والترفيهية و تتمتع 80% من الوحدات بإطلالات بحرية مباشرة و تنتشر بها بحيرات شاطئية بديعة على مساحة 220,000 متر مربع مما يخلق بيئة هادئة ومريحة بصري ولتعزيز هذا النمط الحياتي يضم المنتجع نادي للرياضات المائية و ملاعب بادل ومناطق مخصصة للاسترخاء واليوجا بالإضافة إلى مناطق ألعاب للأطفال لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة.
قرية سكاي نورث الساحل الشمالي
ويعزز من قيمة هذا المشروع موقعه الاستراتيجي في رأس الحكمة بالقرب من منتجعات بارزة مثل هاسيندا وألماظة باي مما يضعه في مركز حيوي يسهل الوصول إليه ولا يقتصر تميز Sky North Sidi Heneish على الموقع فقط بل يقدم المنتجع خدمات متكاملة تضمن الاكتفاء الذاتي للسكان تشمل فندق يحمل اسم عالمي ومنطقة تجارية حيوية تضم مطاعم ومقاهي متنوعة ونادي شاطئي يديره مشغل دولي وبذلك يصبح المشروع فرصة استثمارية وسكنية واضحة المعالم تجمع بين التصميم العالمي الرفيع والمرافق المتكاملة وشروط تملك ميسرة.
موقع قرية سكاي نورث الساحل الشمالي
تقع قرية سكاي نورث الساحل الشمالي في الكيلو 246 على طريق الإسكندرية مطروح و تحديد في قلب منطقة سيدي حنيش التي تصنف حالي كإحدى الجواهر الصاعدة في الساحل الشمالي الغربي و يتميز هذا الموقع بمجاورته المباشرة لمنتجعات معروفة مثل بيت البحر ومنتجع العبد وهو ما يضعه ضمن نطاق جغرافي حيوي يجمع بين هدوء الطبيعة البكر وآفاق النمو الاستثماري الواعدة التي اختارتها شركة سكاي أبو ظبي بعناية فائقة.
تكمن القيمة الحقيقية لموقع Sky North Sidi Heneish في كونه يقدم تجربة فريدة فهو يقع في بقعة تشتهر عالميًا بشواطئها الرملية البيضاء النقية ومياهها الفيروزية الصافية التي تضاهي الشواطئ الأوروبية. وبخلاف المناطق الأكثر ازدحامًا، يوفر المنتجع لسكانه مستوى استثنائيًا من الخصوصية والهدوء، مما يجعله الملاذ المثالي للباحثين عن الاسترخاء الحقيقي دون التنازل عن سهولة الوصول، خاصة مع شبكة الطرق والمحاور الجديدة التي تخدم المنطقة.
لا يقتصر تميز موقع قرية سكاي ابو ظبي سيدي حنيش على جماله الطبيعي الحالي، بل يمتد إلى مستقبله الاستثماري الواعد. تشهد المنطقة اهتمامًا متزايدًا من كبار المطورين والمستثمرين العالميين، مدفوعًا بخطط التطوير الكبرى للمشروعات الفندقية والسياحية الفاخرة. هذا الزخم يحول مشروع سكاي الساحل الشمالي من مجرد منتجع صيفي إلى أصل استثماري حقيقي يُتوقع أن ترتفع قيمته بشكل ملحوظ خلال السنوات القادمة، مقدمًا للملاك فرصة نادرة للجمع بين الاستمتاع بجمال الحاضر والاستفادة من نمو المستقبل.
اهم امعالم القريبة من مشروع Sky North Sidi Heneish :
- منتجع بيت البحر: على بعد خطوات من قرية سكاي.
- منتجع العبد: مجاور مباشرة للمشروع.
- قريتا أمواج ومراسي: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
- القاهرة (عبر طريق فوكا الجديد): علي بعد أقل من 3 ساعات.
- مطار العلمين الدولي: ساعة واحدة تقريب.
موقع قرية سكاي ابو ظبي سيدي حنيش
تصميم Sky North Sidi Heneish
يعكس تصميم قرية سكاي نورث الساحل الشمالي رؤية عالمية المستوى حيث تولت شركة WATG العالمية المعروفة بتخطيطها لأشهر الوجهات السياحية حول العالم مهمة وضع المخطط الرئيسي للمشروع الذي يمتد على واجهة بحرية مباشرة بطول 550 متر مربع و لم يكن الهدف مجرد ترتيب المباني بل خلق حوار دائم بين الهندسة المعمارية والطبيعة الساحرة لمنطقة سيدي حنيش و يرتكز المخطط على تحقيق أقصى استفادة من الشاطئ وهو ما يتجلى في النتيجة المذهلة المتمثلة في تمتع 80% من وحدات المشروع بإطلالات بحرية مباشرة وواضحة.
يتبنى مشروع سكاي الساحل الشمالي طراز معماري عصري و بسيط، يهدف إلى تعزيز الإحساس بالراحة والاتساع و جاء هذا واضح في تحديد ارتفاعات المباني لتكون منخفضة (أرضي + 3 أدوار فقط) مما يضمن عدم حجب الرؤية ويحافظ على كثافة سكانية منخفضة وبيئة هادئة و تم تصميم الواجهات بأسطح بيضاء وفتحات زجاجية واسعة و لا تهدف فقط إلى إدخال الإضاءة الطبيعية بوفرة بل تعمل كإطار فني يدمج المشهد الخارجي للبحيرات والبحر مع الفراغات الداخلية للوحدة ليصبح البحر جزء لا يتجزأ من ديكور المنزل.
تصميم مشروع سكاي الساحل الشمالي
مساحات و انواع الوحدات في مشروع سكاي الساحل الشمالي
يقدم مشروع سكاي الساحل الشمالي الذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 430 فدان محفظة سكنية متنوعة تم تصميمها بعناية لتلبية كافة تطلعات العملاء بدء من الباحثين عن ملاذ صيفي خاص وحتى العائلات الكبيرة و جميع الوحدات في المشروع تسلم بتشطيبات كاملة وجاهزة للسكن و شاملة التكييفات مما يضمن تجربة استلام مريحة وفورية.
انواع المساحات في مشروع Sky North Sidi Heneish :
- فيلا طابق واحد: 330 متر مربع.
- فيلا 5 غرف نوم: 326 متر مربع.
- فيلا 4 غرف نوم: 249 متر مربع.
- توين فيلا: 224 متر مربع.
- تاون هاوس: 180 متر مربع.
- شاليه دوبلكس (3 غرف نوم): 203 متر مربع.
- شاليه (3 غرف نوم): 167 متر مربع.
- شاليه (غرفتين نوم): تتراوح مساحاته بين 111متر مربع وتصل الي 130 متر مربع.
- شاليه (غرفة نوم واحدة): 82 متر مربع.
- كابانا: 35 متر مربع.
اسعار مشروع سكاي الساحل الشمالي
كشفت شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري عن قائمة أسعار الطرح الأول لمشروع قرية سكاي نورث الساحل الشمالي والتي تمثل فرصة استثمارية استثنائية في قلب منطقة سيدي حنيش و جاءت الأسعار لتعكس القيمة الحقيقية للمشروع وإليك تفصيلها بشكل منظم.
قائمة أسعار وحدات Sky North :
الشاليهات (Chalets):
- شاليه غرفة نوم واحدة: يبدأ من 8,460,000 جنيه مصري.
- شاليه غرفتين نوم: يبدأ من 10,380,000 جنيه مصري.
- شاليه 3 غرف نوم: يبدأ من 13,470,000 جنيه مصري.
- دوبلكس 3 غرف نوم: يبدأ من 18,110,000 جنيه مصري.
الفيلات (Villas):
- تاون هاوس (Townhouse): يبدأ من 22,290,000 جنيه مصري.
- توين فيلا (Twin Villa): يبدأ من 34,150,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة (4 غرف): تبدأ من 43,960,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة (5 غرف): تبدأ من 95,720,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة (6 غرف): تبدأ من 148,660,000 جنيه مصري.
قرية سكاي نورث الساحل الشمالي
أنظمة الحجز والتقسيط في Sky North Sidi Heneish
تطرح شركة سكاي أبو ظبي نظام حجز وسداد واضح وميسر لمشروع قرية سكاي نورث الساحل الشمالي و يتميز هذا النظام بكونه من أطول فترات التقسيط المتاحة في السوق حيث يمتد على 10 سنوات كاملة وبمقدم حجز يبدأ من 5% فقط و تليها دفعة أخرى بنسبة 5% بعد 3 أشهر مما يجعل تملك وحدة الأحلام في قلب سيدي حنيش فرصة حقيقية ومتاحة.
وتبدأ أولى الخطوات العملية لرحلة التملك عبر تقديم طلب إبداء اهتمام (EOI) وهو إجراء يضمن جدية الحجز ويكون مدعوم بمبلغ مسترد بالكامل في حال عدم تخصيص الوحدة وتختلف قيمة هذا الحجز المبدئي حسب نوع الوحدة التي يختارها العميل وذلك كالتالي:
- الشاليهات: 100,000 جنيه مصري.
- التاون هاوس والتوين فيلا: 200,000 جنيه مصري.
- الفيلات المستقلة: 300,000 جنيه مصري.
Sky North Sidi Heneish
الخدمات و المرافق في قرية سكاي ابو ظبي سيدي حنيش
صمم مشروع قرية سكاي نورث الساحل الشمالي ليكون عالم متكامل يضع معيار جديد للحياة الساحلية حيث لا يحتاج السكان لمغادرة المنتجع لتلبية احتياجاتهم و ترتكز فلسفة المشروع على توفير منظومة خدمات فاخرة ومتنوعة تضمن الراحة والترفيه على مدار العام ويتجلى ذلك في وجود واجهة شاطئية متميزه مع بحيرات كريستالية شاسعة تشكل قلب الحياة في المنتجع.
بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق المتخصصة::
- فندق عالمي يقدم خدمات ضيافة راقية.
- مشغل شاطئ دولي لضمان أعلى مستوى من الخدمة على الشاطئ.
- منطقة تجارية حيوية تضم مطاعم وكافيهات ومتاجر متنوعة.
- حديقة ألعاب مائية (Water Park) وناد للرياضات المائية.
- ملاعب بادل لمحبي الرياضة.
- محور للمشاة (Pedestrian Spine) يوفر مسارات آمنة للمشي والجري وركوب الدراجات.
- مناطق مخصصة للاسترخاء تشمل شرفات لليوجا وحدائق علاجية.
- مناطق ألعاب مخصصة للأطفال (Kids Play Areas).
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- إدارة للمرافق وخدمات صيانة دورية للحفاظ على جودة المنتجع.
مميزات الاستثمار في مشروع سكاي الساحل الشمالي
لا يقتصر الاستثمار في قرية سكاي نورث الساحل الشمالي على شراء منزل صيفي فاخر بل يمثل حيازة أصل عقاري ذي قيمة متنامية في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نمو و يعتمد المشروع على ركائز قوية تجعله فرصة استثمارية واعدة و تتجاوز مجرد الاستخدام الشخصي لتشمل تحقيق عوائد رأسمالية وإيجارية ممتازة.
تتلخص أبرز مميزات الاستثمار في المشروع في النقاط التالية:
- الموقع المستقبلي في قلب رأس الحكمة: تقع القرية في منطقة سيدي حنيش التي تشهد تحول استراتيجي وتعتبر جوهرة الساحل الشمالي القادمة و هذا الموقع الذي يجذب حالي كبار المطورين العالميين يضمن نمو كبير في قيمة الأراضي والوحدات على المدى المتوسط والطويل مما يعني أن الشراء اليوم هو استثمار في قيمة الغد.
- قوة المطور العقاري ومصداقيته: شركة سكاي أبو ظبي (Sky AD) التابعة لمجموعة دايموند الإماراتية تمتلك سجل حافل بالإنجاز والمصداقية أبرزها تسليمها لمشروعات كبرى في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة و هذه المصداقية تقلل من مخاطر الاستثمار وتضمن للمشتري جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
- المنتج العقاري الفريد والخدمات المتكاملة: يتميز Sky North Sidi Heneish بتصميم عالمي من شركة WATG وخدمات تجعله وجهة سياحية متكاملة مثل الفندق الدولي والبحيرات الكريستالية الشاسعة والمشغل العالمي للشاطئ و هذه الخدمات لا ترفع فقط من جودة حياة المالك بل تخلق طلب إيجاري قوي بأسعار مرتفعة مما يوفر مصدر دخل إضافي للمستثمر.
- أسعار الطرح الأول ونظام السداد الممتد: يمثل الشراء في مرحلة الإطلاق فرصة للحصول على أقل سعر ممكن للوحدة. بالإضافة إلى ذلك يتيح نظام السداد الممتد على 10 سنوات وبمقدم 5% فقط، للمستثمر تعظيم العائد على رأس المال المدفوع مع تخفيف العبء المالي وتسهيل عملية الشراء.
- وحدات جاهزة للاستثمار الفوري: كون جميع الوحدات في مشروع سكاي الساحل الشمالي تسلم بتشطيب كامل مع التكييفات فهذا يعني أن المستثمر يمكنه تأجير وحدته وتحقيق عائد فور استلامها مباشرة دون الحاجة لتكاليف أو وقت إضافي للتشطيب.
مشروع سكاي الساحل الشمالي
عيوب و مشاكل Sky North Sidi Heneish
على الرغم من قوة مشروع سكاي نورث الساحل الشمالي يجب على المشترين المحتملين أخذ بعض النقاط في الاعتبار أولا يضع المشروع نفسه في فئة سعرية مرتفعة تتناسب مع جودته الفاخرة مما يجعله استثمار كبير ثانيه موقعه في منطقة سيدي حنيش الواعدة يعني هدوء حالي وفرص نمو مستقبلية ولكنه قد يعني خدمات أقل خارج أسوار المنتجع في الوقت الراهن مقارنة بالمناطق الأكثر نضج و أخير ضخامة المشروع قد تعني أن اكتمال جميع خدماته الكبرى كالفندق والألعاب المائية و سيتم على مراحل وقد لا يتزامن مع استلام الوحدات الأولى.
معلومات عن شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments
شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري (Sky AD Developments) هي الذراع العقاري لمجموعة دايموند كابيتال الإماراتية وهي مجموعة استثمارية متنوعة و دخلت الشركة السوق المصري برؤية واضحة ترتكز على تنفيذ مشروعات عقارية عالية الجودة مع الالتزام بمعايير دقيقة في التخطيط والتنفيذ.
تركز الشركة على تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تجمع بين الوحدات السكنية والفرص الاستثمارية مع تقديم تصميمات معمارية عصرية تلبي احتياجات وتوقعات السوق المصري.
من أبرز مشروعاتها الحالية:
- مول كابيتال أفينيو (Capital Avenue): العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند ريزيدنس ايت (Residence Eight): العاصمة الإدارية الجديدة.
- كمبوند بلو تري (Blue Tree): التجمع الخامس، القاهرة الجديدة
