تطرح شركة ميركون للتطوير العقاري قرية سولين الساحل الشمالي village Solen North Coast داخل مدينة العلمين الجديدة، في موقع مدروس عند الكيلو 95، ليقدم مجتمع ساحلي متكامل يركز على الخصوصية والهدوء وجودة التخطيط حيث يستهدف المشروع العملاء الباحثين عن امتلاك وحدة مميزة في منطقة واعدة على البحر المتوسط، بعيدًا عن الكثافة المعتادة في بعض القرى السياحية التقليدية.
وتبدأ مساحات الشاليهات في سولين من 151 متر مربع، بينما تبدأ الأسعار من 40,800,000 جنيه مصري، كما توفر الشركة نظام سداد يعتمد على مقدم 30% وتقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات، إلى جانب خصم نقدي يصل إلى 14% عند السداد الفوري، وتعكس هذه التفاصيل طبيعة المشروع الموجهة إلى فئة تهتم باقتناء أصول عقارية ذات قيمة مرتفعة وفرص نمو مستقبلية داخل واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي.
وتتولى Mercon Developments تطوير المشروع اعتمادًا على خبرتها في تنفيذ المشروعات العقارية المتكاملة، مع التركيز على جودة البناء، وتوزيع المساحات بشكل عملي، وتقديم تصميمات معمارية متوازنة تراعي طبيعة الموقع الساحلي، ويأتي سولين ضمن توجه الشركة لتقديم منتج عقاري واضح القيمة، يلائم احتياجات السكن الموسمي والاستثمار طويل الأجل.
الهدف من انشاء village Solen North Coast
تم تطوير Solen North Coast ليقدم مجتمع ساحلي هادئ يعتمد على الخصوصية وجودة التخطيط، بدلًا من التركيز على الكثافة العالية أو الوحدات المتقاربة، ويستهدف المشروع العائلات والعملاء الذين يرغبون في قضاء الإجازات داخل مكان منظم، تتوافر فيه المساحات المناسبة والخدمات الأساسية والترفيهية دون الشعور بالازدحام.
كما جاء المشروع ليمنح العملاء فرصة امتلاك عقار في منطقة لها حضور قوي على خريطة الساحل الشمالي، فاختيار الموقع بالقرب من الفنادق والمنتجعات المعروفة، مع طرح وحدات بمساحات عملية، يدعم قيمة المشروع سواء للاستخدام الشخصي أو الاستثمار، ويعكس ذلك توجه الشركة إلى تقديم منتج عقاري جاهز يناسب من يبحث عن التملك السريع داخل وجهة ساحلية قابلة للنمو.
موقع قرية سولين الساحل الشمالي
تقع قرية سولين الساحل الشمالي village Solen North Coast داخل مدينة العلمين الجديدة، عند الكيلو 95، في موقع تم اختياره بعناية ليجمع بين الهدوء وقرب الخدمات الأساسية، ويمنح هذا الموقع المشروع قيمة واضحة، خاصة مع التطور الكبير الذي تشهده العلمين الجديدة من حيث البنية التحتية، والطرق الحديثة، والمرافق التي تخدم السكان والزوار طوال العام.
الأماكن القريبة من قرية Solen North Coast
- تقع قرية سولين الساحل الشمالي بالقرب من فندق ريكسوس العلمين، وهو من أبرز الفنادق المعروفة في المنطقة.
- يسهل الوصول من المشروع إلى ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي بما تضمه من مطاعم وخدمات ترفيهية متنوعة.
- تبعد قرية سولين الساحل الشمالي مسافة قصيرة عن مطار العلمين الدولي، مما يناسب الملاك القادمين من خارج المدينة أو من خارج مصر.
- يقترب المشروع من طريق الفوكا الجديد، الذي يختصر زمن الانتقال من القاهرة إلى الساحل الشمالي.
- قرية سولين الساحل منطقة السياحية أبراج العلمين الجديدة، بما توفره من خدمات تجارية وطبية ومرافق تعمل على مدار العام.
ماذا يعني اسم سولين الساحل الشمالي
يعكس اسم سولين Solen ارتباط المشروع بعناصر الضوء والشمس، وهي فكرة تظهر بوضوح في التوجه المعماري العام، فقد اعتمد التصميم على فتح المساحات أمام الإضاءة الطبيعية، من خلال واجهات زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء إلى الوحدات، وتمنح السكان إطلالات مباشرة على الحدائق والمسطحات المائية داخل المشروع.
وتقوم الرؤية التصميمية في سولين العلمين الجديدة على استخدام ألوان هادئة وفاتحة للواجهات، بما ينسجم مع طبيعة الموقع الساحلي ورمال الشاطئ وامتداد السماء، ولا يقتصر هذا الاختيار على الجانب الجمالي فقط، بل يهدف إلى تقليل الزحام البصري داخل المشروع، وتوفير مساحات سكنية مريحة تساعد على الإحساس بالاتساع والهدوء في الاستخدام اليومي.
الماستر بلان لقرية Solen الساحل الشمالي
يعتمد تخطيط قرية سولين الساحل الشمالي على منح المساحات المفتوحة النصيب الأكبر من المشروع، حيث تنتشر الحدائق، والمسطحات الخضراء، وحمامات السباحة بين الوحدات بطريقة تراعي الخصوصية وتقلل من التقارب المباشر بين الشاليهات والفيلات، كما تم تخصيص حدائق خاصة للوحدات الأرضية بمساحات كبيرة، بما يمنح كل وحدة نطاق واضح للاستخدام العائلي دون شعور بالازدحام.
واهتمت الشركة المطورة بتجهيز المشروع ببنية تحتية قادرة على استيعاب ضغط التشغيل خلال مواسم الصيف، مع توفير ممرات مخصصة للمشاة، ومناطق جلوس مظللة، وتنظيم واضح لحركة السيارات داخل الطرق الداخلية، ويساعد هذا التخطيط على الحفاظ على النظام داخل القرية، ورفع مستوى الأمان، خاصة للعائلات والأطفال.
تفاصيل مساحات الوحدات والفيلات في قرية سولين
يقدم مشروع Solen North Coast مجموعة محددة من الشاليهات والفيلات بمساحات كبيرة تناسب الاستخدام العائلي، مع استبعاد الوحدات الصغيرة والاستديوهات للحفاظ على طابع سكني متجانس داخل القرية، وتركز التصميمات على توفير مساحات داخلية عملية، وتوزيع واضح للغرف ومناطق المعيشة، بما يقلل من المساحات غير المستغلة ويمنح كل وحدة قدر مناسب من الخصوصية.
وتتوزع المساحات داخل قرية سولين على النحو التالي:
- شاليهات الطابق الثاني: تبدأ المساحات من 151 متر مربع وتصل إلى 156 متر مربع، وتناسب الأسر التي تفضل الإطلالات العلوية.
- شاليهات الطابق الأرضي: تبدأ المساحات من 152 متر مربع، وتلحق بها حديقة خاصة تصل مساحتها إلى 220 متر مربع.
- تاون هاوس Type C-6: تبدأ مساحة المباني من 280 متر مربع، مع حديقة خاصة بمساحة 174 متر مربع.
- تاون هاوس Type E-3: تبدأ مساحة المباني من 294 متر مربع، وتضم حديقة خاصة بمساحة 111 متر مربع.
- تاون هاوس Type E-2: تبدأ مساحة المباني من 309 متر مربع، مع حديقة خارجية تصل مساحتها إلى 242 متر مربع.
- توين هاوس: تبدأ مساحات المباني من 333 متر مربع وتصل إلى 338 متر مربع، مع حدائق خاصة تبدأ من 258 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع.
- فيلات مستقلة Stand Alone: تبدأ مساحة المباني من 315 متر مربع، وتأتي مع حديقة خاصة تصل مساحتها إلى 390 متر مربع، لتناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر واستقلالية كاملة.
أسعار قرية سولين الساحل الشمالي
تعكس أسعار قرية سولين الساحل الشمالي طبيعة المشروع وموقعه داخل مدينة العلمين الجديدة، حيث يطرح وحدات بمساحات كبيرة وتصميمات موجهة لفئة تبحث عن مستوى مرتفع من الخصوصية وجودة التنفيذ، ولا يعتمد المشروع على فكرة الكثافة العالية أو الوحدات الصغيرة، بل يقدم مجتمع محدود من الشاليهات والفيلات، وهو ما يعزز قيمة الوحدات على المدى الطويل ويحافظ على تميزها داخل السوق.
كما تستفيد القرية من الطلب المتزايد على العقارات في العلمين الجديدة، خاصة مع تطور المدينة وتحولها إلى وجهة صالحة للاستخدام لفترات أطول خلال العام، ويمنح ذلك الوحدات داخل سولين فرصة جيدة لتحقيق عائد إيجاري موسمي، إلى جانب إمكانية ارتفاع قيمتها مع تقدم مراحل التنمية في المنطقة.
وتأتي أسعار الوحدات في قرية سولين الساحل الشمالي على النحو التالي:
- شاليهات الدور الأول: تبدأ الأسعار من 40,800,000 جنيه مصري وتصل إلى 42,180,000 جنيه مصري.
- شاليهات الدور الأرضي: تبدأ الأسعار من 48,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 52,000,000 جنيه مصري، نظرًا لارتباطها بحدائق خاصة بمساحات كبيرة.
- تاون هاوس ميدل: تبدأ الأسعار من 55,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 66,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس كورنر: تبدأ الأسعار من 63,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 75,000,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: تبدأ الأسعار من 123,165,000 جنيه مصري.
- فيلات مستقلة Stand Alone: تبدأ الأسعار من 250,000,000 جنيه مصري، وهي الفئة الأكبر من حيث مساحة الأرض والحديقة الخاصة.
أنظمة السداد في مشروع سولين ميركون
وضعت شركة ميركون للتطوير العقاري خطة سداد واضحة لمشروع Solen North Coast، بما يتناسب مع طبيعة الوحدات المطروحة وقيمتها داخل مدينة العلمين الجديدة، ويعتمد النظام على مقدم جاد يوضح التزام المشتري، مع مدة تقسيط محددة تساعد الشركة على الحفاظ على وتيرة التنفيذ وفق الجدول المخطط.
وتأتي تفاصيل السداد في مشروع سولين على النحو التالي:
- نظام التقسيط: سداد مقدم تعاقد بقيمة 30% من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات بأقساط متساوية.
- خصم السداد الفوري: توفر الشركة خصم نقدي بقيمة 14% من إجمالي سعر الوحدة للعملاء الراغبين في الشراء بنظام الكاش.
مميزات الاستثمار في قرية Solen الساحل الشمالي
يمثل امتلاك وحدة في قرية سولين العلمين الجديدة قرار مناسب لمن يبحث عن عقار ساحلي بمواصفات واضحة، سواء للاستخدام العائلي أو الاستثمار طويل الأجل، ويجمع المشروع بين الموقع، والمساحات الكبيرة، وانخفاض الكثافة السكنية، بما يجعله مختلفًا عن كثير من المشروعات التقليدية في الساحل الشمالي.
- مجتمع محدود الكثافة: تعتمد القرية على وحدات بمساحات كبيرة وأسعار مرتفعة نسبيًا، وهو ما يحافظ على طابع سكني هادئ ومتجانس داخل المشروع.
- حدائق خاصة بمساحات كبيرة: توفر بعض الوحدات حدائق تصل إلى 390 مترًا مربعًا، بما يمنح المالك مساحة خارجية مناسبة للاستخدام العائلي أو إضافة عناصر خاصة حسب احتياجاته.
- خصم السداد الفوري: يتيح نظام الكاش خصمًا بقيمة 14% من إجمالي سعر الوحدة، وهو ما يقلل التكلفة النهائية بشكل ملحوظ.
- موقع حيوي في الكيلو 95: يقع المشروع بالقرب من فندق ريكسوس العلمين ومارينا 5، ما يضعه قريبًا من الخدمات والمعالم المهمة في العلمين الجديدة.
- مساحات مناسبة للعائلات: تبدأ مساحات الشاليهات من 151 متر مربع، مع استبعاد الوحدات الصغيرة، مما يساعد على تقليل الكثافة داخل القرية.
- نظام سداد يدعم وتيرة التنفيذ: يعتمد المشروع على مقدم 30% وفترة تقسيط تمتد إلى 3 سنوات، وهو ما يوفر للشركة تدفقات مالية تساعد على الالتزام بخطط الإنشاء والتسليم.
مرافق وخدمات منتجع Solen North Coast
يوفر Solen North Coast مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تساعد السكان على قضاء إقامتهم داخل القرية بسهولة، دون الحاجة إلى الخروج المتكرر لتلبية الاحتياجات اليومية أو الترفيهية، وقد تم توزيع المرافق داخل المشروع بطريقة تراعي حركة السكان، وقرب الخدمات من الوحدات، والحفاظ على الخصوصية والنظام داخل المساحات المشتركة.
الأمن والخصوصية
- بوابات إلكترونية عند مداخل القرية لتنظيم الدخول والخروج، والتأكد من هوية الزوار قبل السماح لهم بالمرور.
- كاميرات مراقبة موزعة في الطرق والمناطق الحيوية داخل المشروع، مع أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار اليوم.
الخدمات الترفيهية والتجارية
- حمامات سباحة بمساحات متنوعة موزعة بالقرب من الشاليهات والفيلات، لتناسب مختلف الأعمار.
- منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات ومحال خدمية لتلبية احتياجات السكان داخل القرية.
- منطقة ألعاب للأطفال مجهزة بعناصر آمنة، وتوجد داخل نطاق يسهل متابعته من جانب الأسر.
المساحات المفتوحة والبنية التحتية
- حدائق ومسطحات خضراء تفصل بين المباني، وتمنح المشروع طابع أكثر هدوء وتنظيم.
- مسارات مخصصة للمشي وممارسة الأنشطة الخفيفة داخل القرية.
- جراجات ومواقف سيارات منظمة تساعد على تقليل التكدس داخل الطرق الداخلية، وتحافظ على سهولة الحركة ومظهر المشروع.
عن شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments
تتولى شركة ميركون للتطوير العقاري تطوير مشروع سولين الساحل الشمالي، وهي شركة تمتلك خبرة تتجاوز 15 عامًا في مجالات البناء والتطوير داخل السوق المصري، وتعمل الشركة وفق رؤية تقوم على تقديم مشروعات عقارية ذات تخطيط واضح وجودة تنفيذ مدروسة، مع الاعتماد على معايير هندسية حديثة في التصميم والإنشاء.
وتركز Mercon Developments في مشروعاتها على اختيار مواقع ذات قيمة فعلية، مع تطوير وحدات تلبي احتياجات العملاء من حيث الاستخدام العملي، والمتانة، وفرص الاستثمار، وقد ساعد هذا التوجه الشركة على بناء حضور جيد بين المستثمرين والعملاء الباحثين عن مشروعات يمكن الاعتماد عليها على المدى الطويل.
وتضم محفظة أعمال الشركة عددًا من المشروعات التجارية والسكنية، من بينها بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة Pavo Tower ومول جي 7 التجمع الخامس G7 Mall، وتعكس هذه الأعمال قدرة الشركة على إدارة مشروعات متنوعة، وهو ما يدعم ثقة العملاء في تنفيذ قرية سولين الساحل الشمالي وفق مستوى مناسب لموقعها داخل مدينة العلمين الجديدة.
عيوب قرية سولين الساحل الشمالي
قد تكون الأسعار في قرية سولين الساحل الشمالي أعلى من بعض المشروعات الأخرى في المنطقة، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن خيارات أقل تكلفة أو أنظمة شراء أكثر مرونة، ويرتبط هذا الارتفاع بطبيعة المشروع، وموقعه داخل العلمين الجديدة، والمساحات الكبيرة للوحدات، إلى جانب مستوى الخدمات والتجهيزات المتاحة داخل القرية.
ومع ذلك، لا يمكن النظر إلى السعر وحده بمعزل عن القيمة التي يقدمها المشروع، فتوفر الخدمات الأساسية والترفيهية، وتخطيط المساحات، وانخفاض الكثافة داخل القرية، كلها عوامل تعزز جدوى الشراء سواء للاستخدام الشخصي أو الاستثمار، لذلك قد لا يظهر المشروع بعيوب جوهرية واضحة لمن يضع جودة الموقع والتصميم والخدمات ضمن أولوياته الأساسية.
