تُمثل قرية سيزن الساحل الشمالي (Seazen North Coast) أحدث مشروعات شركة القمزي للتطوير والاستثمار العقاري، حيث تقع في موقع استراتيجي عند الكيلو 170 على طريق الإسكندرية – مطروح بالقرب من خليج الضبعة تمتد القرية على مساحة نحو 204 فدان لتضم وحدات متنوعة تبدأ مساحاتها من 90 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 12,649,000 جنيه، وتتكامل بتصميمات معمارية عملية تحيط بها المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، إلى جانب مرافق متنوعة تشمل بركة أمواج صناعية على مساحة 1.5 فدان وأنظمة تأمين متكاملة.
تعتمد شركة القمزي، التي بدأت نشاطها في الإمارات عام 1997 وتواجدت في السوق المصري منذ عام 2010، على دراسة متأنية لاحتياجات السوق واستخدام خامات بناء عالية الجودة لضمان الالتزام بمواعيد التسليم ولتسهيل التملك للعملاء، توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 9 سنوات.
موقع قرية SeaZen North Coast
اختارت شركة القمزي للتطوير العقاري مكاناً مميزاً لقرية سيزن الساحل الشمالي، حيث تقع تحديداً في الكيلو 172 على طريق الإسكندرية – مطروح بمنطقة الضبعة هذا المكان يضعك في نقطة قريبة من كل ما تحتاجه، مما يجعل السفر والانتقال أمراً سهلاً وبسيطاً دون أي تعقيد.
تتميز القرية بقربها من أهم الأماكن الحيوية والمعالم الشهيرة؛ فهي على بُعد دقائق معدودة من مطار العلمين الدولي ومنطقة سيدي عبد الرحمن، وتبعد نحو ثلاث ساعات فقط عن القاهرة، مما يجعل الوصول إليها مريحاً سواء في الإجازات أو طوال العام كما تقع بجوار مشروعات معروفة مثل لافيستا باي إست و دي باي.
طريقك سهل ومباشر، شبكة طرق تربطك بكل مكان
يسهل الوصول إلى المشروع بفضل الطرق الواسعة القريبة منه، والتي تضم الطريق الساحلي الدولي، وطريق فوكا الجديد الذي يختصر المسافات كثيراً، بالإضافة إلى طريق العلمين وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، لتضمن رحلة مريحة وسريعة في كل مرة تسافر فيها.
- قرية سيزن الساحل الشمالي توجد بقرب كل من خليج رأس الحكمة ومطار العلمين.
- توجد القرية بالقرب من طريق الفوكا الجديد ووادي النطرون.
- تقترب بشكل كبير من قرية واتر واي ولافيستا.
- تقع بالقرب من مدينة العلمين الجديدة.
تفاصيل التصميم والمساحات قرية SeaZen North Coast
أقيم مشروع سيزن الساحل الشمالي على مساحة واسعة تبلغ 204 أفدنة في منطقة الضبعة، وقد تم التخطيط له بعناية لتوفير بيئة متكاملة تركز على المساحات المفتوحة والراحة البصرية.
فلسفة التصميم المعماري والإنشاءات
- نسبة المباني: خُصصت نسبة 15% فقط للمباني والإنشاءات.
- المساحات الخضراء: استحوذت المساحات الخضراء، الحدائق، والمسطحات المائية على النسبة الأكبر 85% لتوفير بيئة هادئة ومريحة.
- الاستشارات الهندسية: تم تصميم المشروع بالتعاون مع مكتب DMA للاستشارات الهندسية.
- نظام المصاطب: يعتمد المشروع على نظام مصاطب متدرجة ترتفع حتى 45 متراً فوق مستوى سطح البحر.
- الإطلالات: يتيح هذا التدرج لنسبة تصل إلى نحو 90% من الوحدات إطلالات مباشرة على البحر أو اللاجونز.
مواصفات الشاطئ وأبعاد المشروع
- عرض الشاطئ: يمتد شاطئ القرية على مسافة 690 متراً.
- عمق المشروع: يبلغ عمق القرية نحو 1.2 كيلومتر.
- القدرة الاستيعابية: تضم القرية نحو 2000 وحدة متنوّعة بين الشاليهات والفيلات.
مساحات وأنواع الوحدات السكنية قرية SeaZen North Coast
الشاليهات
- شاليهات مكونة من غرفتين نوم بمساحات تبدأ من 90 وتصل إلى 95 متر مربع.
- شاليهات مكونة من 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 110 وتصل إلى 140 متر مربع.
- شاليهات سينيور Senior Chalet بمساحة 135 متر مربع وملاحقة بها حديقة خاصة.
التاون هاوس والتوين هاوس
- وحدات تاون هاوس تضم 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 170 و 175 متر مربع.
- وحدات توين هاوس بمساحات تبدأ من 215 وتصل إلى 250 متر مربع.
الفلل المستقلة
- فلل مستقلة بمساحات واسعة تتراوح بين 235 و 475 متر مربع، وتضم من 5 إلى 7 غرف نوم لتلبي مختلف الاحتياجات العائلية.
دليل الأسعار والمساحات: اختر وحدتك المناسبة في SeaZen North Coast
تتراوح أسعار الشاليهات في SeaZen North Coast بين 12.6 و 31.4 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار الفلل من 31.9 وتصل إلى 137 مليون جنيه مصري لتلبي مختلف الاحتياجات كما موضح في الجدول:
يستعرض الجدول التالي تفاصيل المساحات وأسعار الوحدات المتاحة في المشروع لتسهيل مقارنة الخيارات واختيار ما يناسب احتياجاتك بدقة:
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (متر مربع) | نطاق السعر (جنيه مصري) |
| شاليه | 2 | 95 | 12,649,000 – 15,247,000 |
| شاليه | 3 | 110 – 140 | 14,153,000 – 31,409,000 |
| تاون هاوس | 3 | 170 – 175 | 31,901,000 – 38,800,000 |
| توين هاوس | 3 | 205 | 37,414,000 – 37,521,000 |
| فيلا مستقلة | 5 | 235 – 350 | 48,484,000 – 91,956,000 |
| فيلا مستقلة | 6 | 255 – 395 | 61,800,000 – 104,849,000 |
| فيلا مستقلة | 7 | 475 | 137,018,000 |
سجّل بياناتك لعرض البروشور
سيتم التواصل معك خلال ساعات
أنظمة الحجز والتقسيط ومواعيد التسليم في SeaZen North Coast
أكثر ما جعل من شركة القمزي مميزة هو توفيرها لأنظمة دفع مثالية بالفعل في قرية سيزن الساحل الشمالي، فقد أصبح من الممكن امتلاك وحدة بشكل سهل بعكس المتوافر في الأسواق.
فلن تحتاج إلى المقدم الكبير، أو الدفع على سنوات قليلة، بل إن شركة القمزي تتيح لك إمكانية امتلاك الوحدات السكنية على مدار سنوات طويلة، بقسط بسيط كل شهر.
ذلك علمًا منها بأن الأسعار وأنظمة السداد حتى بالنسبة لرجال الأعمال هي عامل الجذب الأساسي، لذا جاءت قائمة الأنظمة المتاحة في قرية سيزن الساحل الشمالي كما يلي:
يوضح الجدول التالي خطط السداد المرنة ومواعيد الاستلام الخاصة بوحدات المشروع:
| عنصر التعاقد | التفاصيل والشروط |
| مقدم الحجز | 5% عند الحجز + 5% بعد 3 أشهر |
| فترة التقسيط | تصل حتى 9 سنوات |
| مواعيد الاستلام | خلال 4 سنوات |
| مستوى التشطيب | كامل التشطيب مع التكييفات وخزائن المطبخ |
نبذة عن شركة Al Qamzi Developments
تستند مسيرة شركة القمزي للتطوير العقاري إلى جذور وخبرات هندسية امتدت لسنوات طويلة عبر محفظة أعمال متنوعة بدأت الشركة نشاطها في السوق الإماراتي منذ عام 1997 كجزء من مجموعة عبد الله القمزي، حيث ركزت المراحل الأولى على تنفيذ البنية التحتية والمشروعات القومية والمقاولات الضخمة هذا الثقل الإنشائي مكّن الشركة لاحقاً من بناء قاعدة تشغيلية ومالية صلبة تتجاوز استثماراتها 250 مليون درهم إماراتي،
مدعومة بأسطول معدات هندسية تُقدر قيمته بنحو 450 مليون درهم وفريق عمل متخصص يضم أكثر من 1000 خبير وموظف موزعين على أكثر من 40 مشروعاً ناجحاً مع انتقال نشاطها إلى السوق المصري في عام 2010، وظّفت الشركة هذه الخبرة التقنية والميدانية لتخطيط وتنفيذ مجتمعات سكنية وسياحية تعتمد على دراسات دقيقة لاحتياجات السوق ومعايير الالتزام بجودة التنفيذ.
مشاريع شركة AlQamzi Development
- أبراج القمزي (1 و 2) ومباني منطقة الكوربة بمصر الجديدة.
- تنفيذ العديد من المشاريع السكنية والخدمية في الدقي والمهندسين ومصر الجديدة.
- كمبوند إيست شير (Eastshire) بالقاهرة الجديدة على مساحة 26 فداناً.
- كمبوند سيتيزن بمدينة المستقبل.
- قرية سيزن (Seazen) بالساحل الشمالي بمنطقة الضبعة على مساحة 204 أفدنة
- مشاريع القمزي في الامارات.
- مشاريع القمزي في الساحل.
سجّل بياناتك لعرض البروشور
سيتم التواصل معك خلال ساعات
خدمات ومرافق قرية SeaZen North Coast
تعتمد البنية الخدمية والترفيهية في قرية سيزن على تلبية الاحتياجات اليومية والموسمية للمقيمين، لضمان بيئة متكاملة طوال العام من خلال القطاعات التالية:
الخدمات الأساسية والأمنية
-
الأمن والحراسة: فرق أمنية مدربة على مدار الساعة، مدعومة ببوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة لتأمين محيط القرية بالكامل.
-
الخدمات الاستهلاكية: منطقة تجارية متكاملة تضم هايبر ماركت لتوفير الاحتياجات اليومية، إلى جانب شبكة من المطاعم والكافيهات.
-
الصيانة والنظافة: خدمات دورية لصيانة المرافق والوحدات السكنية والنظافة العامة لضمان كفاءة تشغيل المباني.
المساحات المائية والترفيه الشاطئ
-
مسبح الأمواج الصناعية: أول مسبح أمواج بالمنطقة بمساحة 1.5 فدان وبأمواج تتراوح ارتفاعاتها بين 2.5 و3 أمتار.
-
اللاجونز والمسطحات المائية: بحيرات صناعية ولاجونز قابلة للسباحة تتوزع بين الوحدات، إلى جانب حمامات سباحة إنفينيتي بإطلالات بحرية.
-
الشاطئ: يمتد على مسافة 690 متراً مع تخصيص مساحات للأنشطة الشاطئية والملاعب.
الأنشطة الترفيهية والرياضية
-
الكلوب هاوس: 3 مبانٍ للكلوب هاوس موزعة استراتيجياً لخدمة الملاك بالقرب من وحداتهم.
-
الملاعب الرياضية: ملاعب مجهزة لكرة القدم، السلة، التنس، والمضارب.
-
المسارات الرياضية: تراكات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات.
-
مناطق الأطفال: مساحات ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال لضمان ترفيه مختلف الفئات العمرية.
هل يُعد الاستثمار في قرية SeaZen North Coast خياراً مناسباً؟
يحظى مشروع سيزن باهتمام واسع من المستثمرين والباحثين عن وحدات صيفية نظراً لتكامل مقوماته العقارية، حيث ترتكز جدوى الاستثمار فيه على عدة محاور أساسية:
- الموقع الحيوي: يقع المشروع في نقطة نشطة عقارياً عند الكيلو 171، مما يجعله قريباً من المحاور الرئيسية ويعزز من معدلات نموه وقيمته السوقية.
- الموثوقية الإنشائية: يقف خلف المشروع مطور ذو خلفية هندسية واضحة (شركة القمزي)، مما يضمن الالتزام بمعايير التنفيذ والجداول الزمنية.
- الطلب المستمر: يشهد سوق الساحل الشمالي طلباً متصاعداً على الوحدات المتكاملة، مما يرفع من فرص إعادة البيع وتحقيق عوائد إيجارية مجزية.
- تنوع الخيارات: تشكيلة واسعة من المساحات التي تلبي احتياجات الباحثين عن منازل صيفية أو استثمار رأسمالي طويل الأجل.
لمن يُوجه هذا المشروع؟
- المستثمرون العقاريون الباحثون عن تنوع المحفظة وعوائد إيجارية مستدامة.
- الراغبون في اقتناء وحدات صيفية بمواصفات عملية وبنية تحتية مستدامة.
أبرز مقومات الجدوى الاستثمارية
- تسعير تنافسي يحافظ على توازن القيمة مقابل التكلفة والمساحة.
- خطط سداد مرنة تتيح توزيع الأعباء المالية على فترات ممتدة.
- خدمات أساسية وترفيهية تضمن استمرارية التشغيل طوال العام لا في موسم الصيف فقط.
- تصميم يوازن بين المساحات المفتوحة والخصوصية المعمارية.
نقاط واعتبارات مهمة قبل الشراء (عيوب قرية SeaZen North Coast)
عند دراسة اتخاذ قرار التعاقد في مشروع سيزن الساحل الشمالي، يضع المشتري في الحسبان بعض الجوانب الواقعية التي تتطلب التخطيط المسبق:
-
غياب التسليم الفوري: تعتمد الخطة الإنشائية للمشروع على تسليم الوحدات خلال أربعة سنوات وفق جدول زمني محدد، مما يعني عدم توفر خيارات جاهزة للسكن الفوري حالياً، وهو ما يعوضه الاستفادة من خطط التقسيط طويلة الأجل.
-
طبيعة الموقع والمسافة: قد يبدو الموقع في منطقة الضبعة بعيداً نسبياً لبعض الزوار القادمين من القاهرة، إلا أن التحديثات المستمرة في شبكة الطرق والمحاور الحديثة، مثل طريق فوكا الجديد، ساهمت بشكل مباشر في تقليص زمن الرحلة وجعل الوصول إلى القرية أكثر سلاسة.
