قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي Cecilia lagoons North Coast تعتبر وجهة سياحية متكاملة أطلقتها شركة ابن سينا للفنادق والقرى السياحية في الكيلو 275 بمنطقة سيدي حنيش، حيث يمتد المشروع على مساحة 123 فدان تم تخصيص 20% منها فقط للإنشاءات بينما تستحوذ الخدمات والمساحات الخضراء على النسبة الأكبر مما يوفر بيئة مصيفية تعتمد على الهدوء والخصوصية والمساحات المفتوحة.
ولم تقتصر عوامل الجذب في سيسيليا لاجونز سيدي حنيش على التصميم فقط بل جاءت الأسعار والمساحات لتلبي تطلعات المستثمرين بقوة، حيث تبدأ مساحات الشاليهات من 55 متر مربع بأسعار افتتاحية تنافسية تنطلق من 2,250,000 جنيه مصري لمرحلة الطرح الثالث، مع توفير خطة سداد مرنة تتيح تقسيط القيمة الإجمالية على 7 سنوات كاملة إلى جانب توفير وحدات جاهزة للاستلام الفوري بمقدمات ميسرة مما يمنح المشترين مرونة مالية واسعة لامتلاك أصل بحري تتزايد قيمته يومياً في أرقى شواطئ البحر المتوسط.
وتقف شركة ابن سينا للفنادق والقرى السياحية خلف قرية Cecilia lagoons الساحل الشمالي لتقدم ضمانة حقيقية للمستثمرين بفضل قيادة المستشار مصطفى محمود ورؤية الشركة العميقة في تطوير مجتمعات سياحية وتجارية عالية الجودة، حيث تلتزم الإدارة بتسليم جميع الوحدات بتشطيب ألترا سوبر لوكس لضمان تقديم منتج عقاري جاهز للتشغيل يرسخ الثقة المتبادلة بين المطور وعملائه لسنوات طويلة.
أو تواصل معنا عبر
قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
أين تقع قرية سيسيليا لاجونز سيدي حنيش؟
النجاح الاستثماري والسياحي لأي مشروع يبدأ من دقة اختيار موقعه الجغرافي وقد أدركت شركة ابن سينا هذه الحقيقة جيداً لتختار بقعة استراتيجية لتنفيذ قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي في الكيلو 275 بنهاية منطقة سيدي حنيش وبداية منطقة الجراولة، وتعتبر هذه المنطقة هي الوجهة السياحية الأرقى في الساحل الشمالي الغربي بفضل مياهها النقية وطبيعة شواطئها الهادئة التي تجذب صفوة المجتمع المصري والعربي.
يضع هذا التمركز الذكي سكان قرية Cecilia lagoons الساحل الشمالي في بؤرة الأحداث مع الحفاظ على سهولة الوصول بفضل قرب المشروع من أهم المعالم والمحاور الخدمية:
- تقع قرية سيسيليا لاجونز سيدي حنيش أمام محطة قطار الساحل الشمالي مباشرة مما يسهل الوصول السريع والآمن من المحافظات
- يقترب المشروع من نقطة توقف أتوبيسات السوبر جيت بمسافة زمنية لا تتجاوز 5 دقائق فقط.
- يفصل القرية عن مطار مرسى مطروح الدولي مسافة 7 كيلو مترات فقط لخدمة السياحة الوافدة وحركة الطيران.
- يسهل بلوغ محافظة مرسى مطروح ومزاراتها مثل حمامات كليوباترا وسوق شارع ليبيا بمسافة 20 كيلو متر.
- يجاور المشروع مباشرة أرقى القرى السياحية مثل قرية سيلفر ساندس، ألماظة باي، ساوث ميد طلعت مصطفي، وهاسيندا حنيش.
أو تواصل معنا عبر
الفلسفة المعمارية وهوية قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
اسم “لاجونز” (Lagoons) يعبر بشكل مباشر وواضح عن الهوية البصرية والفلسفة الهندسية التي بني عليها هذا المشروع الساحلي، حيث يركز التصميم على تعظيم دور المسطحات المائية الصالحة للسباحة وجعلها العنصر الأساسي الذي يحيط بكافة الشاليهات لتعويض أي مسافة تفصل الوحدات السكنية عن شاطئ البحر المباشر وتوفير بيئة منعشة للعين.
تعتمد الفلسفة التصميمية في مشروع سيسيليا لاجونز على البناء بنظام المصاطب المتدرجة التي يصل ارتفاعها إلى 10 أمتار، وهذا التوجه الهندسي ليس فقط لتجميل الشكل الخارجي للمباني بل يهدف بشكل أساسي إلى ضمان رؤية البحر لجميع الشاليهات Double View مع توجيه بحري 100% لجميع الوحدات مما يحول المشروع إلى مكان مريح يمنح قاطنيه تيار هواء طبيعي مستمر طوال ساعات اليوم.
العبقرية الهندسية وتقسيم الماستر بلان لمشروع ابن سينا الساحل الشمالي
العبقرية الهندسية وتقسيم الماستر بلان لمشروع ابن سينا الساحل الشمالي
تستحوذ المساحات الطبيعية، اللاندسكيب، والمسطحات المائية على نسبة 80% من مساحة مشروع قرية سيسيليا لاجونز البالغة 123 فدان، وقد اعتمدت الشركة المطورة على تخطيط يمنح الأولوية المطلقة للاستمتاع بالطبيعة عبر توفير واجهة شاطئية رملية ضخمة تمتد بطول 1000 متر (كيلومتر كامل) على البحر المفتوح، مع عمق مثالي للقرية يبلغ 770 متر مما يسهل التنقل الداخلي سيراً على الأقدام.
يعتمد مشروع Cecilia lagoons North Coast على بنية تحتية متطورة تشمل ممشى سياحي يمتد بطول المنتجع ليوفر مساحات آمنة للتنزه وركوب الدراجات، مع تنظيم مسارات السيارات لمنع التكدس العشوائي في الطرقات الداخلية للقرية والحفاظ على هدوء المناطق السكنية.
تصميم الكريستال لاجونز والألعاب المائية
تم تصميم الماستر بلان ليقسم المساحة الإجمالية بذكاء من خلال توزيع 14 حمام سباحة على شكل لاجونز تتخلل كافة أرجاء القرية، وهذا التخطيط يمنح كل شاليه حمام سباحة قريب جداً من بابه، كما تم تخصيص مناطق لبناء 2 أكوا بارك ضخمة لضمان توفير عنصر الترفيه والمرح للأطفال والشباب داخل أسوار المنتجع.
تشطيب الوحدات من الداخل (ألترا سوبر لوكس)
راعت الإدارة الهندسية في تصميم الوحدات الداخلية استغلال المساحات المدمجة بكفاءة عالية، والميزة الأبرز هنا هي التزام الشركة بتسليم جميع الشاليهات بنظام التشطيب الكامل (ألترا سوبر لوكس) لرفع عبء متابعة العمال والفنيين عن كاهل المشتري، مع تصميم نوافذ زجاجية عريضة تضمن دخول إضاءة طبيعية ممتازة لجميع الغرف وتكشف منظر البحر أو اللاجونز المجاورة.
أو تواصل معنا عبر
تفاصيل مساحات الوحدات في قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
طرح مشروع سيسيليا لاجونز سيدي حنيش Cecilia lagoons North Coast مجموعة من الشاليهات السكنية التي تكسر القاعدة التقليدية للوحدات الكبيرة المعقدة، حيث وجهت الشركة هذا الطرح خصيصاً لتغطية متطلبات الأسر الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن وحدات يسهل تأجيرها وتتميز بتكاليف صيانة منخفضة في قلب الساحل الشمالي الغربي.
جاءت تصميمات المباني بارتفاعات متناسقة معتمدة على التدرج الجبلي وتنوعت الخيارات المطروحة لتلبي هذه الاحتياجات السكنية وجاءت تفاصيلها كالتالي:
تفاصيل مساحات الوحدات في قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
جدول مساحات وحدات سيسيليا لاجونز سيدي حنيش:
| نوع الوحدة | المساحة المتوفرة تبدأ من | الفئة المستهدفة |
|---|---|---|
| شاليهات استثمارية | تبدأ المساحات من 55 متر مربع | الشباب والمستثمرون الباحثون عن عائد إيجاري سريع ومضمون في الصيف |
| شاليهات عائلية | مساحات متنوعة تكفي غرفتين و 3 غرف | العائلات الباحثة عن مساحة داخلية مريحة وتصميم عملي يجمع الأسرة |
ما هي أسعار قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي؟
تمثل أسعار قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي فرصة استثمارية قوية جداً تتفوق على كثير من المشاريع المطروحة في سيدي حنيش، فالأسعار المطروحة حالياً تعكس رغبة المطور في تقديم جودة بناء عالية وتشطيب ألترا سوبر لوكس بتكلفة غير مبالغ فيها مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل ألماظة باي، والدخول في هذا المشروع اليوم يضمن للمشتري تحقيق نمو ملحوظ في قيمة رأس المال بمجرد انتهاء مراحل الإنشاء.
السوق العقاري في منطقة سيدي حنيش يشهد طلب إيجاري متزايد من قبل العائلات الباحثة عن الشواطئ الهادئة والمياه الصافية، والاستثمار في وحدة هنا يضمن لك تحقيق عائد إيجاري شهري وموسمي ممتاز يغطي قيمة الأقساط بشكل مباشر بفضل تشغيل القرية وتوافر الألعاب المائية والفنادق بها.
تتنوع أسعار الوحدات داخل القرية بناءً على موعد الاستلام ومساحة الشاليه وتأتي تفاصيل الأسعار كالتالي:
- وحدات الاستلام الفوري: يبدأ السعر الإجمالي للوحدات الجاهزة في المرحلة الأولى من 9,712,000 جنيه مصري لمن يبحث عن السكن والتشغيل هذا الصيف.
- وحدات استلام سنتين ونصف: تنطلق أسعار شاليهات المرحلة الثانية التي يكتمل بناؤها قريباً من 4,500,000 جنيه مصري.
- وحدات المرحلة الثالثة (اللونش الجديد): تبدأ أسعار الطرح الجديد الذي يتم استلامه خلال 4 سنوات من 2,250,000 جنيه مصري وهو السعر الأقوى في المنطقة.
- جدية حجز المرحلة الثالثة EOI: تبلغ قيمة الحجز المبدئي لإبداء الرغبة 135,000 جنيه مصري.
(يرجى العلم أن الأسعار والمساحات المذكورة قابلة للتغير المستمر وفقاً لحركة السوق العقاري ومراحل الطرح تواصل معنا لمعرفة أحدث التحديثات الدقيقة والعروض المتاحة)
أو تواصل معنا عبر
أنظمة الدفع وخطة التقسيط في Cecilia Lagoons
تتطلب خطوة الاستثمار في هذا قرية Cecilia lagoons North Coast دفع مبلغ مالي يسير لضمان التعاقد على وحدتك الفاخرة، وقد صممت شركة ابن سينا للفنادق والقرى السياحية نظام مالي ميسر لتشجيع شريحة واسعة من العملاء والعائلات على امتلاك أصل بحري راقي دون تحمل ضغوط مالية مفاجئة.
يتيح النظام تقسيط المبلغ الإجمالي المتبقي على فترات زمنية طويلة ترفع عن المشتري عبء الدفع الفوري، وطرحت الشركة خطة الدفع لتلائم التدفقات النقدية للعملاء كالتالي:
- خطة السداد المريحة: يمكنك امتلاك وحدتك من خلال دفع مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على مدار فترة تصل إلى 7 سنوات كاملة مما يقلل من قيمة القسط الشهري
- حوافز المبيعات (Incentives): أعلنت الشركة عن تقديم هدايا استثنائية وعروض مغرية جداً لمسوقي العقارات والوسطاء خلال فترة الإطلاق (اللونش)
أو تواصل معنا عبر
أنظمة الدفع وخطة التقسيط في Cecilia Lagoons
10 مميزات للاستثمار في سيسيليا لاجونز سيدي حنيش
امتلاك وحدة في قرية Cecilia lagoons الساحل الشمالي يمثل خطوة استراتيجية لبناء ثروة عقارية آمنة، وهذا المشروع يقدم مقومات صلبة تجعله يتفوق على منافسيه وتتلخص مميزاته في النقاط التالية:
- شاطئ بحري كبير: امتلاك واجهة شاطئية بطول 1000 متر يضمن عدم وجود أي زحام على رمال البحر في أوقات الذروة.
- نظام المصاطب: البناء على ارتفاع 10 أمتار يضمن رؤية البحر (Sea View) لجميع الوحدات بدون استثناء.
- السعر التنافسي: طرح شاليهات بأسعار تبدأ من 2.25 مليون جنيه يعتبر لقطة استثمارية في منطقة سيدي حنيش الغالية.
- مواعيد الاستلام مختلفة: توفير وحدات استلام فوري وأخرى بعد سنتين وأخرى بعد 4 سنوات يرضي كافة الخطط الزمنية للعملاء.
- التشطيب المتكامل للوحدات: استلام الوحدة ألترا سوبر لوكس يوفر مجهود ووقت إضافي ويجعل الشاليه جاهز للفرش مباشرة.
- القرب من شبكة المواصلات: التواجد أمام محطة القطار وقرب السوبر جيت يسهل وصول الشباب والمستأجرين بدون سيارة خاصة.
- الخدمات المائية: توفير 14 لاجونز و 2 أكوا بارك يجعل القرية وجهة ترفيهية محببة جداً للأطفال والعائلات.
- مشاريع قرية مميزة: التواجد بجوار سيلفر ساندس وألماظة باي يرفع من القيمة السوقية للقرية ويجعلها في قلب المنطقة الفاخرة.
- المساحات العملية المدمجة: طرح شاليهات بمساحة 55 متر يسهل تأجيرها بسرعة ويضمن سرعة إعادة البيع مستقبلاً.
- الضمانة والموثوقية: وجود شركة مساهمة مصرية كبرى كشركة ابن سينا يضمن الجدية في التنفيذ وتسليم المشروع بنجاح.
أو تواصل معنا عبر
خدمات ومرافق قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
تضم قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي حزمة مدروسة ومكثفة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تحول مساحة الـ 123 فدان إلى مجتمع مصيفي متكامل لا يحتاج سكانه للخروج منه، وقد تم توزيع هذه الأنشطة بذكاء هندسي لخدمة كافة الشاليهات ويمكن تلخيصها في الجدول التالي:
| نوع الخدمة | التفاصيل والمميزات |
|---|---|
| البحيرات والألعاب المائية | 14 حمام سباحة بتصميم لاجونز تغطي القرية و 2 أكوا بارك ترفيهية لتوفير متعة السباحة بأمان تام. |
| الخدمات الفندقية والضيافة | فندق 5 نجوم داخل القرية يقدم خدمات إعاشة وتنظيف عالية المستوى لخدمة الملاك وضيوفهم. |
| المنطقة التجارية | مول تجاري يضم محلات وسوبر ماركت بالإضافة لمجموعة من المطاعم والكافيهات المطلة على البحر. |
| الخدمات الرياضية والبحرية | مارينا لليخوت لعشاق الصيد، وملاعب خماسية وميني جولف لتشجيع الأنشطة الرياضية للشباب. |
| المرافق الطبية والدينية | مركز طبي مجهز للتعامل مع حالات الطوارئ السريعة، ومسجد كبير لأداء الشعائر الدينية. |
| الخدمات الأمنية والحراسة | بوابات إلكترونية ذكية، شبكة كاميرات مراقبة متكاملة، وفريق أمن يعمل 24 ساعة لضمان أمان العائلات. |
القيمة الاستثمارية الحصرية والميزة التنافسية
ما الشيء الوحيد في قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي الذي يجعله يغرد منفرداً بعيداً عن مشاريع المنافسين؟ الإجابة تتلخص في التوليفة النادرة بين “التسليم الفوري أو السريع بسعر اقتصادي في منطقة سيدي حنيش”، فأغلب المشاريع المجاورة مثل هاسيندا وسيلفر ساندس تطرح وحداتها بعشرات الملايين وتشترط استلام بعد 4 أو 5 سنوات.
بينما وفرت شركة ابن سينا شاليهات جاهزة للاستلام الفوري وأخرى بعد سنتين ونصف بأسعار تبدأ من 4.5 و 9 مليون جنيه للوحدات المتقدمة، مع طرح مرحلة جديدة بـ 2.25 مليون جنيه، وهذه التوليفة تضمن للمشتري اقتناء عقار نادر في منطقة شديدة الغلاء يسهل تداوله وبيعه مستقبلاً بأسعار مضاعفة نظراً لتعطش شريحة كبيرة من المجتمع للتواجد في سيدي حنيش بتكلفة معقولة.
أو تواصل معنا عبر
عيوب ومشاكل قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
من مبدأ الشفافية والمصداقية يكمن العيب الرئيسي لمشروع قرية سيسيليا لاجونز في موعد استلام وحدات المرحلة الثالثة الجديدة الذي يصل إلى 4 سنوات، حيث أن هذا الموعد البعيد قد يزعج العملاء والشباب الذين يرغبون في استلام وحداتهم بصورة فورية واستغلالها في الموسم الصيفي الحالي لتحقيق عوائد مالية تغطي أقساطهم.
لكن المطور العقاري لم يتجاهل هذه الشريحة بل عالج هذه النقطة فعلياً على أرض الواقع من خلال طرح وحدات في المراحل السابقة مبنية بالكامل وجاهزة للاستلام الفوري ووحدات أخرى يتم استلامها خلال سنتين ونصف، مما يعطي العميل حرية اختيار السعر الذي يناسبه مقابل الموعد الذي يرغب فيه، ويجعل انتظار 4 سنوات للمرحلة الثالثة بمثابة فرصة لحصد نمو رأسمالي ضخم (Capital Gain) نتيجة الشراء بسعر اللونش المنخفض.
الشركة المطورة شركة ابن سينا للفنادق والقرى السياحية
تعتبر شركة ابن سينا للفنادق والقرى السياحية Ibn Sina Hotels and Resorts من الشركات المساهمة المصرية القوية التي أثبتت جدارتها في السوق المصري من خلال تقديم مشاريع تلبي الاحتياجات الفعلية للعملاء، وتأسست الشركة بقيادة السيد رئيس مجلس الإدارة المستشار مصطفى محمود لتقدم حلول عقارية مبتكرة بأسعار عادلة وجودة إنشائية متينة.
تتبنى شركة ابن سينا استراتيجية عمل تركز على الالتزام بالتنفيذ الفعلي على أرض الواقع قبل الطرح التسويقي المكثف، وتوفير أنظمة سداد مرنة لتسهيل عملية الشراء على المستثمرين والأسر، وتلتزم الشركة بتوفير بنية تحتية قوية في مشاريعها لضمان تسليم مجتمعات سكنية وتجارية تعيش طويلاً وتحافظ على قيمتها التشغيلية.
تمتلك الشركة محفظة أعمال سابقة قوية ساهمت في تعزيز ثقة العملاء بها حيث نفذت عمارات الصفوة في مدينة الشيخ زايد وحدائق الأهرام، ومشروع كابيتال جيت مول في العاصمة الإدارية الجديدة (R7)، مما يؤكد قدرتها الهائلة على إدارة وتشغيل المشاريع المتنوعة بكفاءة هندسية تضمن إتمام مراحل مشروع سيسيليا لاجونز بنجاح وتسليمه في مواعيده المحددة.
