قرية صيف سيدي عبدالرحمن Sayf Sidi Abdel Rahman تفاصيل واسعار

تطرح شركة أصول للتطوير العقاري قرية صيف سيدي عبدالرحمن Sayf Sidi Abdel Rahman في موقع قريب من مراسي وعدد من القرى المعروفة بالساحل الشمالي، بما يجعله مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة صيفية داخل منطقة تشهد طلب مستمر، ويضم المشروع شاليهات وفلل بمساحات وتخطيطات متنوعة، تبدأ من 102 متر مربع، لتناسب الاستخدام الشخصي أو الاستثمار على المدى الطويل، ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة أفضل لاختيار الوحدة وفق المساحة والميزانية وطبيعة الاستخدام المطلوبة لديهم.

يمتد مشروع صيف على مساحة تقارب 40 فدان، مع واجهة شاطئية بعرض يصل إلى 100 متر، وقد تم توزيع الوحدات والخدمات بطريقة تساعد على سهولة الحركة والاستفادة من الإطلالات والمساحات المفتوحة، كما تعتمد التصميمات على أسلوب معماري حديث يراعي طبيعة المشروعات الساحلية واحتياجات الإقامة العملية.

ووفقًا للبيانات المعلنة، حصل المشروع على القرار الوزاري ورخصة الإنشاءات، وهو ما يعزز وضوح موقفه القانوني أمام العملاء، وتبدأ أسعار الوحدات من 8,000,000 جنيه مصري، مع إمكانية التعاقد بمقدم 10% وسداد القيمة المتبقية على مدة تصل إلى 7 سنوات، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات الملاك والزوار خلال فترات الإقامة.

الهدف من إنشاء قرية صيف سيدي عبدالرحمن

طورت شركة أصول قرية صيف سيدي عبدالرحمن لتوفير مشروع ساحلي يناسب الإقامة خلال العطلات، مع إمكانية استخدام الوحدات لفترات أطول على مدار العام، لذلك يعتمد المشروع على موقع قريب من البحر، إلى جانب تنوع الوحدات وتوفير الخدمات الأساسية التي يحتاج إليها السكان أثناء إقامتهم.

ولا يقتصر الهدف من المشروع على طرح وحدات مخصصة للاستخدام الشخصي، بل يشمل أيضًا توفير فرص للتملك داخل منطقة تحظى بطلب مستمر في الساحل الشمالي، إذ تتميز سيدي عبدالرحمن بارتفاع الإقبال على الشراء والتأجير، وهو ما يمنح الوحدات فرص جيدة للحفاظ على قيمتها وتحقيق عائد عند إعادة البيع أو التأجير.

موقع قرية صيف سيدي عبدالرحمن

تقع قرية صيف سيدي عبدالرحمن عند الكيلو 134 من طريق الإسكندرية مطروح، وهو موقع اختارته شركة أصول للتطوير العقاري داخل نطاق سيدي عبدالرحمن، التي تضم مجموعة كبيرة من المشروعات السياحية والخدمات الأساسية، ويساعد هذا الموقع على الوصول إلى القرية من القاهرة والإسكندرية عبر أكثر من محور، كما يقلل الوقت المستغرق في التنقل بين المشروع والمناطق القريبة.

ويتميز موقع القرية بسهولة التحرك منه إلى مدينة العلمين الجديدة، إلى جانب الاتصال المباشر بالطريق المؤدي إلى رأس الحكمة ومرسى مطروح، كما يتيح قرب المشروع من القرى القائمة والمناطق الخدمية للسكان الاستفادة من المرافق والأنشطة الموجودة حوله دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.

ويمنح وجود المشروع في سيدي عبدالرحمن أهمية إضافية من الناحية الاستثمارية، نظرًا إلى استمرار الطلب على الوحدات الساحلية في هذه المنطقة، سواء بغرض الاستخدام الشخصي أو التأجير خلال موسم الصيف، وهو ما يجعل الموقع من العناصر المؤثرة عند تقييم الوحدة واتخاذ قرار الشراء.

الأماكن القريبة من قرية صيف سيدي عبدالرحمن

يرتبط موقع قرية صيف سيدي عبدالرحمن بعدد من الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى المشروع من القاهرة والإسكندرية، كما تتيح الانتقال إلى المدن والقرى المحيطة دون الحاجة إلى استخدام طرق داخلية طويلة، وتأتي في مقدمتها طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة وطريق الإسكندرية مطروح، إلى جانب الطريق الساحلي الدولي.

كما تقع القرية بالقرب من مراسي، ويمكن الوصول منها إلى العلمين الجديدة ورأس الحكمة ومرسى مطروح خلال فترات متفاوتة، ويعتمد الوقت الفعلي للرحلة على كثافة الحركة وحالة الطرق، خاصة خلال موسم الصيف.

• طريق الفوكا الجديد، من 10 إلى 15 دقيقة.
• محور الضبعة، من 15 إلى 20 دقيقة.
• مدينة العلمين الجديدة، من 30 إلى 45 دقيقة.
• رأس الحكمة، من 40 إلى 50 دقيقة.
• مطار برج العرب الدولي، نحو ساعة ونصف.
• مدينة الإسكندرية، قرابة ساعتين.
• مدينة مرسى مطروح، نحو ساعتين.
• القاهرة، قرابة 3 ساعات وقد تزيد المدة مع الازدحام.

سبب اختيار اسم قرية صيف سيدي عبدالرحمن

يعبر اسم صيف بصورة واضحة عن طبيعة المشروع، فقد اختارته الشركة لارتباطه المباشر بالإجازات والبحر والأنشطة الساحلية التي يبحث عنها العملاء خلال هذا الموسم، كما يتناسب مع موقع القرية في سيدي عبدالرحمن وقرب وحداتها من الشاطئ.

ويتميز الاسم بالبساطة وسهولة التذكر، كما يلخص الغرض من المشروع دون الاعتماد على مسميات غير واضحة، فهو يقدم القرية باعتبارها وجهة للإقامة الصيفية، مع إمكانية الاستفادة من الوحدة كاستثمار عقاري داخل واحدة من أبرز مناطق الساحل الشمالي.

تصميم قرية صيف سيدي عبدالرحمن

وضعت شركة أصول للتطوير العقاري تصور معماري لقرية صيف سيدي عبدالرحمن يعتمد على حسن استغلال المساحة وتوجيه الوحدات بما يتناسب مع موقع المشروع القريب من البحر، وشارك في إعداد التصميم عدد من المعماريين والاستشاريين لتوزيع المباني والمناطق المفتوحة والخدمات بصورة منظمة تقلل من التكدس وتوفر قدرًا أكبر من الراحة داخل القرية.

واعتمد التصميم على إنشاء المباني فوق مصاطب ترتفع بنحو 6 أمتار، حتى تستفيد الوحدات من اتجاه البحر وتحصل على إطلالات أكثر وضوحًا، كما جاءت الواجهات بألوان بسيطة تتناسب مع الطابع الساحلي دون الاعتماد على تفاصيل معمارية مبالغ فيها.

وتم ترك فواصل مناسبة بين المباني للسماح بمرور الهواء ودخول الإضاءة الطبيعية، إلى جانب الحد من التداخل بين الوحدات والحفاظ على خصوصية السكان، كما وزعت المرافق في مواقع مختلفة داخل المشروع لتقليل المسافة التي يحتاج الملاك إلى قطعها للوصول إلى الخدمات.

الماستر بلان في قرية صيف الساحل الشمالي

تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع صيف نحو 40 فدان، وقد خصصت 18% فقط منها للمباني، بينما استخدمت المساحة المتبقية في تنفيذ المسطحات الخضراء وحمامات السباحة والممرات والمناطق المفتوحة والخدمات.

ويعتمد المخطط العام على توزيع الوحدات فوق منسوب مرتفع بنحو 6 أمتار، مع تنظيم اتجاهات المباني بما يساعد على تحسين رؤية البحر وتقليل حجب الإطلالات، كما يمتد شاطئ القرية بطول يقارب 100 متر وعمق يصل إلى نحو 200 متر.

وراعى الماستر بلان سهولة الحركة بين أجزاء المشروع، مع وجود مساحات فاصلة بين المباني ومسارات تربط الوحدات بالخدمات والشاطئ، بما يجعل القرية مناسبة للإقامة خلال العطلات أو استخدامها لفترات أطول على مدار العام.

مساحات الوحدات في قرية صيف الساحل الشمالي

يضم مشروع صيف سيدي عبدالرحمن مجموعة مختلفة من الوحدات السكنية، بما يسمح باختيار المساحة المناسبة وفق عدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام، ويتنوع الطرح بين الشاليهات والفلل بمختلف أنواعها، مع توفير حدائق خاصة لعدد من الوحدات، وهو ما يتيح بدائل متعددة للراغبين في الإقامة الصيفية أو شراء وحدة قابلة للاستخدام والاستثمار مستقبلًا.

مساحات الشاليهات في مشروع صيف سيدي عبدالرحمن

تبدأ مساحة الشاليهات المكونة من غرفتين من 102 متر مربع، بينما تبدأ الشاليهات التي تضم 3 غرف من 130 متر مربع، ويبلغ إجمالي عدد الشاليهات داخل المشروع 244 وحدة، مع اختلاف التقسيمات الداخلية بما يناسب أكثر من احتياج.

مساحات الفلل في قرية صيف سيدي عبدالرحمن

• تبدأ مساحة وحدات التاون هاوس من 165 متر مربع، وتلحق بها حديقة بمساحة 55 متر مربع، ويضم المشروع 67 وحدة من هذا النوع.
• أما وحدات التوين هاوس فتبدأ مساحتها من 175 متر مربع، مع حدائق تبدأ من 120 متر مربع، ويصل عددها إلى 100 وحدة.
• كما يضم المشروع 10 فلل مستقلة، تبلغ مساحة كل منها 245 متر مربع، إلى جانب حديقة خاصة بمساحة 130 متر مربع.

ويتيح هذا التنوع مقارنة الوحدات وفق المساحة والتقسيم والحديقة والميزانية قبل اتخاذ قرار الشراء.

أسعار قرية صيف سيدي عبدالرحمن

تبدأ أسعار الوحدات في قرية صيف سيدي عبدالرحمن من 8,000,000 جنيه مصري، بينما تتحدد قيمة كل وحدة وفق نوعها ومساحتها وموقعها داخل القرية، بالإضافة إلى اتجاه الإطلالة ومساحة الحديقة الخاصة عند توافرها.

وراعت شركة أصول للتطوير العقاري أن تتناسب الأسعار المطروحة مع مكونات المشروع وموقعه في منطقة سيدي عبدالرحمن، خاصة مع تنوع الوحدات بين الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، وهو ما يوفر بدائل تناسب احتياجات وميزانيات مختلفة.

كما تمثل التراخيص المعلنة للمشروع، ومنها القرار الوزاري ورخصة الإنشاءات، عنصر مهم عند تقييم فرصة الشراء ومراجعة الوضع القانوني قبل التعاقد.

وتناسب هذه الأسعار العملاء الراغبين في امتلاك وحدة للاستخدام خلال العطلات، كما قد تلائم من يبحث عن أصل عقاري يمكن الاستفادة منه عن طريق التأجير أو إعادة البيع لاحقًا، مع ضرورة الرجوع إلى آخر تحديث صادر عن الشركة لمعرفة الأسعار الحالية والوحدات المتاحة، إذ قد تختلف القيمة حسب مرحلة الطرح ونسب التنفيذ.

أنظمة الحجز والتقسيط في قرية صيف سيدي عبدالرحمن

طرحت شركة أصول للتطوير العقاري أكثر من خطة للسداد داخل قرية صيف سيدي عبدالرحمن، حتى يتمكن كل عميل من اختيار النظام الأقرب إلى ميزانيته ونوع الوحدة التي يرغب في شرائها.

• يبدأ النظام الأول بسداد مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 6 سنوات.
• أما النظام الثاني فيتضمن دفع مقدم 10% عند التعاقد، يعقبه سداد 5% بعد 3 أشهر، مع توزيع باقي القيمة على أقساط تمتد حتى 7 سنوات.
• وحددت الشركة مبلغ جدية الحجز بقيمة 50,000 جنيه مصري للشاليهات، بينما تبلغ جدية حجز الفلل 100,000 جنيه مصري.

وتوفر هذه الأنظمة فرصة لتوزيع تكلفة الوحدة على عدة سنوات بدلًا من سداد جزء كبير خلال فترة قصيرة، مع أهمية الاطلاع على جدول الأقساط وشروط التعاقد والمصروفات المقررة قبل إتمام الحجز، لأن بعض التفاصيل قد تتغير وفق نوع الوحدة وموعد الطرح.

المرافق والخدمات في مشروع صيف سيدي عبدالرحمن

تضم قرية صيف سيدي عبدالرحمن مجموعة من المرافق التي تساعد على تلبية احتياجات السكان أثناء الإقامة، وتجمع بين الخدمات اليومية والأنشطة المناسبة لطبيعة المشروع الساحلي، كما حرصت شركة أصول للتطوير العقاري على توزيعها في مناطق قريبة من الوحدات حتى يسهل الوصول إليها دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة داخل القرية.

الخدمات الأساسية

• بوابات إلكترونية: تنظم دخول السيارات والزوار وتساعد على متابعة حركة الدخول والخروج.
• منطقة تجارية: توفر مجموعة من المحال التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
• أمن وحراسة: تتولى فرق الأمن متابعة المشروع على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة: تغطي المداخل والمناطق الرئيسية داخل القرية.
• مولدات كهربائية: تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار لضمان استمرار تشغيل المرافق المهمة.
• الصيانة والنظافة: تتولى فرق متخصصة متابعة الأعطال والحفاظ على نظافة المباني والمناطق المشتركة.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة: موزعة في عدة مناطق وتناسب استخدام الكبار والأطفال.
• مساحات خضراء: مخصصة للجلوس والمشي وقضاء الوقت في أماكن مفتوحة.
• مطاعم ومقاهي: تقدم خيارات متنوعة من الوجبات والمشروبات.
• ملاعب رياضية: تتيح ممارسة عدد من الألعاب والأنشطة داخل المشروع.
• نادي صحي: يضم خدمات السبا والساونا والجاكوزي.

مميزات الشراء في قرية صيف سيدي عبدالرحمن

تجمع قرية صيف سيدي عبدالرحمن بين عدد من المقومات التي تهم الباحث عن وحدة ساحلية، سواء كان الهدف استخدامها خلال العطلات أو الاحتفاظ بها كاستثمار عقاري، فقد اهتمت شركة أصول باختيار موقع مناسب، وتوفير أكثر من نوع للوحدات، مع طرح خطط سداد تمتد لعدة سنوات، إلى جانب الخدمات التي يحتاج إليها السكان أثناء الإقامة.

1. موقع قريب من الطرق والوجهات المهمة: تقع القرية داخل منطقة سيدي عبدالرحمن، بالقرب من الطرق الرئيسية التي تربط المشروع بالقاهرة والإسكندرية وعدد من مدن الساحل الشمالي، كما يسهل الانتقال منها إلى العلمين الجديدة ورأس الحكمة والقرى المجاورة، وهو ما يجعل الوصول إلى المشروع أكثر سهولة.
2. تخطيط يقلل كثافة المباني: خصصت النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة وحمامات السباحة والخدمات، بينما تشغل المباني نسبة محدودة، كما روعي وجود مسافات بين الوحدات لتحسين التهوية وتقليل التداخل بينها.
3. اختيارات متعددة من الوحدات: يوفر المشروع شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، مع اختلاف المساحات والتقسيمات والحدائق الخاصة، مما يساعد العملاء على اختيار الوحدة وفق احتياجات الأسرة والميزانية المتاحة.
4. خطط سداد حتى 7 سنوات: تبدأ أسعار الوحدات من 8,000,000 جنيه مصري، وتتيح الشركة أكثر من نظام للتقسيط، بفترات سداد تصل إلى 7 سنوات، وهو ما يقلل حجم الالتزامات المطلوبة خلال فترة قصيرة.
5. خدمات تدعم الإقامة داخل القرية: تضم القرية منطقة تجارية ومطاعم ومقاهي وحمامات سباحة وملاعب ونادي صحي، إلى جانب الأمن والصيانة والنظافة، مما يوفر جانب كبير من احتياجات السكان داخل المشروع.

شركة أصول للتطوير العقاري Osool Developments

تتبنى شركة أصول للتطوير العقاري Osool Developments منهجًا يعتمد على دراسة طبيعة كل موقع قبل تحديد تفاصيل المشروع، إذ تبدأ بتقييم فرص النمو في المنطقة، ثم تختار أنواع الوحدات ومساحاتها بما يتناسب مع احتياجات العملاء وطبيعة الاستخدام المستهدف.

وتهتم الشركة بتطوير مشروعات تجمع بين السكن والخدمات المرتبطة بالضيافة، مع وضع مخططات تساعد على الاستخدام الجيد للمساحات وتوفر قدر مناسب من المرافق، كما تستعين بعدد من الاستشاريين والمعماريين لإعداد تصميمات تراعي سهولة الاستخدام وجودة التنفيذ إلى جانب الشكل الخارجي.

ويمتد اهتمام الشركة إلى مختلف مراحل المشروع، بداية من التخطيط والحجز، مرورًا بأعمال الإنشاء، وحتى تسليم الوحدات وتشغيلها، كما تسعى إلى تقديم وحدات تحتفظ بقيمتها مع مرور الوقت، سواء كانت مخصصة للسكن الدائم أو الاستخدام السياحي.

وتتضمن خطة أصول التوسع في المناطق التي تشهد نمو عقاري وزيادة في الطلب، ومن بينها الساحل الشمالي، خاصة مع اتجاهه إلى استيعاب مشروعات يمكن استخدامها خلال فترات أطول من العام، وتعمل الشركة من خلال هذه الرؤية على زيادة مشروعاتها وتوسيع حضورها داخل السوق المصري.