قرية فور الساحل الشمالي FOUR North Coast هي أول مشروع ساحلي لشركة مدينة مصر Madinet Masr، ويتم تطويرها بالتعاون مع Ready Group Real Estate في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 180 من طريق الإسكندرية مطروح. يمتد المشروع على مساحة 101 فدان، ويضم شاليهات وتاون هاوس وفيلات مستقلة إلى جانب مكونات فندقية وتجارية، بينما تبدأ مساحات الوحدات من 60 متر مربع.
وتبدأ أسعار FOUR North Coast حاليا من 12,000,000 جنيه، مع مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة، ويتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب مع موعد استلام يصل إلى 2030 في الطرح الحالي. كما تبدأ مساحات الشاليهات من 60 متر مربع، والتاون هاوس من 180 متر مربع، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من 230 متر مربع.
ولا يعتمد مشروع فور مدينة مصر على الجزء السكني فقط، لأن الماستر بلان يجمع بين السكن والضيافة والتجارة والخدمات داخل نفس المشروع، مع تخصيص الجزء الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء واللاجونز والمناطق المفتوحة، وهو ما يقلل حضور المباني داخل القرية ويترك مسافات أكبر بين الوحدات.
تفاصيل مشروع فور مدينة مصر الساحل الشمالي
مشروع فور مدينة مصر الساحل الشمالي هو أول دخول مباشر لشركة مدينة مصر إلى السوق الساحلي، بعد سنوات طويلة من تطوير مشروعات سكنية كبيرة في شرق القاهرة ومناطق أخرى، ويأتي المشروع بالشراكة مع Ready Group Real Estate.
تمتد FOUR North Coast على مساحة 101 فدان في رأس الحكمة، وتم توزيع الأرض بين الوحدات السكنية والمكونات الفندقية والتجارية والمناطق المفتوحة، مع الاعتماد على مساحات خضراء ولاجونز في أجزاء مختلفة من المشروع.
ويضم الطرح الحالي شاليهات بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب التاون هاوس والفيلات المستقلة، وهو ما يعطي المشروع أكثر من مستوى للمساحة بداية من 60 متر مربع وحتى وحدات أكبر تتجاوز 230 متر مربع.
أحدث وحدات FOUR North Coast
يبدأ الطرح الحالي من شاليهات بمساحة 60 متر مربع، ثم شاليهات بغرفتين من 95 متر مربع وثلاث غرف من 170 متر مربع، بينما يبدأ التاون هاوس من 180 متر مربع والفيلات المستقلة من 230 متر مربع.
وتبدأ الأسعار من 12 مليون جنيه، مع مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 12 سنة وتسليم كامل التشطيب حتى 2030.
تعرف على أحدث وحدات قرية فور الساحل الشمالي المتاحة حاليا، والأسعار والمساحات ونظام السداد لكل وحدة.
موقع قرية فور رأس الحكمة الساحل الشمالي
تقع قرية فور الساحل الشمالي عند الكيلو 180 من طريق الإسكندرية مطروح في منطقة رأس الحكمة، وهو الموقع المعتمد في أحدث بيانات المشروع، كما تقع القرية قبل Salt وبعد Azha Island ضمن نفس نطاق الساحل.
ويخدم المشروع طريق مطروح الساحلي الذي يربط مناطق رأس الحكمة بباقي أجزاء الساحل الشمالي، لذلك يمكن الوصول إلى FOUR من خلال المحاور الرئيسية التي تخدم المنطقة من القاهرة ومن المدن الساحلية المحيطة.
كما أن وجود المشروع داخل رأس الحكمة يضعه بالقرب من مجموعة كبيرة من القرى والمشروعات الجديدة التي يتم تطويرها حاليا في غرب الساحل الشمالي.
أهم الأماكن القريبة من FOUR North Coast
- Salt North Coast: يقع المشروع قبل Salt داخل نطاق رأس الحكمة.
- Azha Island: تقع قبل مشروع FOUR على نفس الامتداد الساحلي.
- طريق الإسكندرية مطروح: المشروع عند الكيلو 180 مباشرة.
- رأس الحكمة: تقع القرية داخل نطاق المنطقة.
قرية فور الساحل الشمالي الكيلو كام؟
تقع FOUR North Coast عند الكيلو 180 من طريق الإسكندرية مطروح، وهو الرقم المستخدم في بيانات المشروع الحالية خلال سبتمبر 2026.
وتساعد هذه النقطة في التفرقة بين المشروع وعدد من القرى الجديدة التي تحمل مواقع مختلفة داخل رأس الحكمة، كما تجعل اسم “فور الكيلو 180” من صيغ البحث المرتبطة بالمشروع حاليا.
مساحة مشروع FOUR مدينة مصر
تبلغ مساحة مشروع FOUR North Coast نحو 101 فدان، وتم تخصيص نسبة محدودة من الأرض للمباني، بينما تستحوذ المساحات الخضراء واللاجونز والمناطق المفتوحة على الجزء الأكبر من الماستر بلان.
ولا يتم استخدام المساحة بالكامل في بناء وحدات متقاربة، بل تم توزيع المكونات السكنية والفندقية والتجارية على مناطق مختلفة مع وجود مسافات بينها، وهو ما يجعل الحركة داخل المشروع أوضح ويمنح عددا أكبر من الوحدات إطلالات على المياه أو اللاندسكيب.
كما يسمح حجم المشروع بأن تظل المسافات بين المناطق السكنية والخدمات محدودة مقارنة بقرى ساحلية تمتد على مساحات أكبر بكثير.
تصميم قرية فور الساحل الشمالي والماستر بلان
يعتمد تصميم FOUR North Coast على الدمج بين المناطق السكنية والفندقية والتجارية مع المساحات الخضراء واللاجونز، بحيث لا تكون القرية مجرد صفوف من الشاليهات والفيلات.
وتظهر فكرة المشروع في توزيع الوحدات على مناطق منفصلة مع مساحات فاصلة بينها، بينما تم وضع المكونات التجارية والفندقية بحيث تخدم السكان والزوار من دون أن تتحول المناطق السكنية كلها إلى مناطق حركة مستمرة.
كما يعتمد الماستر بلان على تقليل مساحة المباني مقارنة بإجمالي الأرض، مع زيادة المساحات المفتوحة والمياه، وهو ما يساعد على تحسين الإطلالات بين الوحدات ويعطي المشروع شكل أكثر هدوءا.
المكونات الرئيسية داخل مشروع FOUR راس الحكمة
- مناطق سكنية تضم الشاليهات والتاون هاوس والفيلات.
- وحدات ومكونات فندقية.
- منطقة تجارية وخدمات يومية.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- لاجونز ومسطحات مائية.
- شبكة طرق وممرات تربط أجزاء المشروع.
أنواع وحدات فور رأس الحكمة الساحل الشمالي
يضم مشروع فور مدينة مصر أكثر من نوع من الوحدات السكنية، بداية من الشاليهات الصغيرة ذات الغرفة الواحدة وحتى الفيلات المستقلة، كما توجد وحدات فندقية ضمن المكون السياحي للمشروع.
ويبدأ الطرح الحالي من شاليه بمساحة 60 متر مربع، ثم ترتفع المساحات مع زيادة عدد الغرف والانتقال إلى التاون هاوس والفيلات.
شاليهات FOUR North Coast
تبدأ شاليهات فور الساحل الشمالي من مساحة 60 متر مربع للوحدات ذات الغرفة الواحدة، بينما تبدأ الشاليهات المكونة من غرفتين من 95 متر مربع.
أما الشاليهات ذات الثلاث غرف فتبدأ من نحو 170 متر مربع، وهي مساحة أكبر تناسب العائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من غرف النوم ومساحات معيشة أوسع.
تاون هاوس قرية فور مدينة مصر
تبدأ مساحات التاون هاوس داخل FOUR North Coast من نحو 180 متر مربع، وتوفر هذه الوحدات مساحة أكبر من الشاليهات مع مدخل مستقل ومساحة خارجية تختلف حسب موقع الوحدة والنموذج.
فلل FOUR North Coast
تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من نحو 230 متر مربع، وهي أكبر الوحدات السكنية الأساسية في الطرح الحالي، كما توفر مساحة أرض واستقلال أكبر مقارنة بالشاليهات والتاون هاوس.
مساحات وحدات قرية فور الساحل الشمالي
- شاليه غرفة واحدة: يبدأ من 60 متر مربع.
- شاليه غرفتين: يبدأ من 95 متر مربع.
- شاليه 3 غرف: يبدأ من 170 متر مربع.
- تاون هاوس: يبدأ من 180 متر مربع.
- فيلات مستقلة: تبدأ من 230 متر مربع.
وتختلف المساحة النهائية حسب النموذج والمرحلة وموقع الوحدة داخل المشروع، كما يختلف السعر مع تغير المساحة والإطلالة ونوع الوحدة.
تعرف على الوحدات المتاحة حاليا في FOUR North Coast والمساحات والأسعار لكل نوع.
أسعار قرية فور الساحل الشمالي
تبدأ أسعار قرية فور الساحل الشمالي من نحو 12,000,000 جنيه في الطرح الحالي، وتختلف القيمة النهائية حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
ويعتبر الشاليه بمساحة 60 متر مربع نقطة البداية في الطرح الحالي، بينما ترتفع الأسعار مع الانتقال إلى الشاليهات الأكبر والتاون هاوس والفيلات المستقلة.
كما تؤثر الإطلالة على البحر أو اللاجون أو اللاندسكيب على قيمة الوحدة، لذلك لا تعتمد مقارنة الأسعار على المساحة وحدها.
احصل على أحدث أسعار FOUR North Coast والوحدات المتاحة حاليا حسب المساحة والميزانية.
نظام سداد FOUR North Coast
يبدأ نظام سداد فور الساحل الشمالي بمقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة، ويتم تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 12 سنة في الطرح الحالي.
- المقدم: يبدأ من 5%.
- مدة التقسيط: تصل إلى 12 سنة.
- الاستلام: حتى 2030 في الطرح الحالي.
- التشطيب: تشطيب كامل.
تعرف على قيمة المقدم والقسط للوحدات المتاحة حاليا داخل قرية فور رأس الحكمة مدينة مصر.
موعد استلام قرية فور الساحل الشمالي
موعد استلام الوحدات في الطرح الحالي يصل إلى عام 2030، وهو ما يعادل نحو أربع سنوات من تاريخ التعاقد للوحدات المطروحة حاليا.
ويتم تحديد الموعد النهائي لكل وحدة داخل العقد حسب المرحلة ونوع الوحدة، لذلك قد توجد فروق بين بعض الوحدات داخل نفس المشروع.
تشطيب وحدات FOUR North Coast
يتم تسليم وحدات FOUR North Coast كاملة التشطيب في الطرح الحالي، وهو ما يشمل الشاليهات والوحدات السكنية التي يتم طرحها من المطور وفقا لبيانات المشروع الحالية.
ويقلل التشطيب الكامل من الأعمال المطلوبة بعد التسليم، كما يسمح باستخدام الوحدة بصورة أسرع مقارنة بالوحدات التي تحتاج إلى تشطيب داخلي كامل.
الخدمات في قرية فور الساحل الشمالي
يضم المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تخدم الاستخدام الصيفي والإقامة لفترات طويلة، وتم توزيعها بين المناطق السكنية والتجارية والشاطئ والمناطق المفتوحة.
الشاطئ والمناطق المفتوحة
- شاطئ خاص داخل المشروع.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- لاجونز ومسطحات مائية.
- مناطق جلوس مفتوحة.
- مساحات مخصصة للأطفال.
الخدمات اليومية والتجارية
- منطقة تجارية داخل المشروع.
- خدمات يومية للسكان والزوار.
- مواقف سيارات.
- خدمات صيانة ونظافة.
الأمن وإدارة المشروع
- أمن وحراسة.
- كاميرات مراقبة.
- بوابات إلكترونية.
- إدارة وصيانة للمناطق المشتركة.
المكون الفندقي والتجاري في FOUR
لا يقتصر FOUR على الوحدات السكنية، لأن المشروع يضم مكونات فندقية وتجارية ضمن الماستر بلان، وهو ما يزيد عدد الاستخدامات داخل القرية خلال الموسم وخارجه.
وتخدم المنطقة التجارية احتياجات السكان والزوار، بينما تضيف الوحدات الفندقية نوع مختلف من الإقامة داخل المشروع بجانب الشاليهات والفيلات السكنية.
أهم مميزات قرية فور الساحل الشمالي
- أول مشروع ساحلي لمدينة مصر: FOUR هو أول دخول للشركة إلى السوق الساحلي.
- الموقع في رأس الحكمة: عند الكيلو 180 من طريق الإسكندرية مطروح.
- مساحة 101 فدان: مع تخصيص الجزء الأكبر للمياه والمساحات الخضراء.
- تنوع الوحدات: شاليهات وتاون هاوس وفيلات مستقلة ووحدات فندقية.
- مساحات تبدأ من 60 متر مربع: ما يوفر نقطة بداية أصغر من عدد كبير من مشروعات الفيلات فقط.
- تشطيب كامل: الوحدات الحالية يتم طرحها كاملة التشطيب.
- مقدم 5%: مع تقسيط يصل إلى 12 سنة.
- مكونات تجارية وفندقية: بجانب المناطق السكنية.
لماذا تختلف FOUR عن مشروع ساحلي يعتمد على الشاليهات فقط؟
الاختلاف الأساسي في مشروع فور مدينة مصر هو أن الماستر بلان لا يعتمد على منتج سكني واحد، بل يجمع بين الشاليهات والتاون هاوس والفيلات والمكونات الفندقية والتجارية.
ويعطي هذا التنوع المشروع أكثر من نوع من الاستخدام، سواء للإقامة الصيفية أو الإقامة الفندقية أو الاستفادة من الخدمات التجارية داخل نفس القرية.
كما أن وجود وحدات تبدأ من 60 متر مربع يجعل نقطة البداية أصغر من مشروعات أخرى تركز بصورة أساسية على الوحدات الكبيرة والفيلات.
شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr
شركة مدينة مصر هي المطور العقاري لمشروع FOUR North Coast، وتأسست في عام 1959، وبدأت أعمالها بتطوير مدينة نصر قبل أن تتوسع خلال العقود التالية في مشروعات سكنية وتجارية كبيرة في مناطق مختلفة من القاهرة وخارجها.
ومن أكبر مشروعات الشركة Taj City الذي يمتد على نحو 3.8 مليون متر مربع، وSarai الذي يمتد على نحو 5.5 مليون متر مربع، إلى جانب The Butterfly وZahw ومشروعات أخرى.
ويمثل FOUR توسع الشركة إلى الساحل الشمالي، ويتم تطويره بالتعاون مع Ready Group Real Estate ضمن مشروع مساحته 101 فدان في رأس الحكمة.
أبرز مشروعات مدينة مصر
- Taj City.
- Sarai.
- The Butterfly.
- Zahw.
- FOUR North Coast.
الفرق بين FOUR والمشروعات الأخرى في رأس الحكمة
يقع FOUR داخل رأس الحكمة مثل عدد كبير من المشروعات الساحلية الجديدة، لكن اختلافه الأساسي يأتي من حجم المشروع ونوع الوحدات وطريقة السداد.
فالمشروع يمتد على 101 فدان ويقدم أكثر من نوع من الوحدات، بينما يبدأ من شاليهات 60 متر مربع ويصل إلى فيلات مستقلة، مع نظام تقسيط يصل إلى 12 سنة، لذلك يجب مقارنته بالمشروعات التي تقدم منتجات مشابهة وليس بالقرى التي تعتمد على الفيلات الكبيرة فقط.
هل FOUR North Coast مناسبة للاستخدام الصيفي؟
توفر القرية مساحات تبدأ من شاليه بغرفة واحدة وحتى فيلات مستقلة، وهو ما يعطي أكثر من اختيار حسب حجم الأسرة وطريقة الاستخدام خلال الموسم.
كما أن تسليم الوحدات كاملة التشطيب يقلل الوقت المطلوب لتجهيز الوحدة بعد الاستلام، بينما توفر المنطقة التجارية والشاطئ والخدمات اليومية عناصر أساسية للإقامة داخل المشروع.
فور الساحل الشمالي كخيار استثماري
يختلف الاستثمار داخل FOUR حسب نوع الوحدة وسعر الشراء وموقعها في الماستر بلان، فالشاليه الصغير يخدم شريحة مختلفة عن التاون هاوس أو الفيلا المستقلة.
كما تلعب مدة السداد الطويلة دورا في توزيع تكلفة الشراء، بينما يظل السعر النهائي وقت إعادة البيع مرتبطا بحالة تنفيذ المشروع وحجم المعروض والطلب وقتها.
أسئلة شائعة عن قرية فور الساحل الشمالي
من هو مطور FOUR North Coast؟
المطور هو شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr بالتعاون مع Ready Group Real Estate.
أين تقع قرية فور الساحل الشمالي؟
تقع عند الكيلو 180 من طريق الإسكندرية مطروح في منطقة رأس الحكمة.
ما مساحة مشروع فور مدينة مصر؟
يمتد المشروع على مساحة نحو 101 فدان.
ما أنواع الوحدات في FOUR North Coast؟
يضم المشروع شاليهات وتاون هاوس وفيلات مستقلة، إلى جانب مكونات فندقية وتجارية.
ما أقل مساحة في قرية فور؟
تبدأ المساحات من 60 متر مربع للشاليهات ذات الغرفة الواحدة.
ما أسعار فور الساحل الشمالي 2026؟
تبدأ الأسعار من نحو 12,000,000 جنيه في الطرح الحالي.
ما نظام سداد FOUR مدينة مصر؟
يبدأ السداد بمقدم 5% مع تقسيط باقي القيمة على مدة تصل إلى 12 سنة.
متى يتم تسليم وحدات فور الساحل الشمالي؟
يصل موعد التسليم في الطرح الحالي إلى عام 2030.
هل وحدات FOUR كاملة التشطيب؟
نعم، يتم طرح الوحدات الحالية بنظام التشطيب الكامل.
هل توجد فلل في فور الساحل الشمالي؟
نعم، تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من نحو 230 متر مربع.
