تعد قرية مكادي هايتس اوراسكوم الغردقة Makadi Heights من أبرز المشروعات السياحية والسكنية على البحر الأحمر حيث حرصت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي في قلب خليج مكادي بما يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية ويضيف قيمة واضحة للإقامة والاستثمار على حد سواء.
جاء تصميم المشروع معتمدًا على تخطيط معماري يوازن بين استغلال المساحات والإطلالة على الطبيعة فجميع الوحدات موزعة بشكل يضمن الخصوصية وتوفر مشهد مباشر للبحر أو حمامات السباحة وسط مساحات خضراء مفتوحة وتتنوع الاختيارات بين شقق ودوبلكسات وفيلات تبدأ مساحاتها من 90 متر مربع وتسلم جميعها كاملة التشطيب لتكون جاهزة للسكن فور الاستلام.
ولم تغفل أوراسكوم الجانب الاستثماري فقد وضعت أنظمة دفع مرنة تبدأ بمقدم 10% مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات بينما تبدأ الأسعار من 9,000,000 جنيه مصري على أن يتم تسليم الوحدات في 2027 وهو ما يمنح المستثمرين فرصة للاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية خلال فترة التنفيذ.
مكادي هايتس اوراسكوم
موقع قرية مكادي هايتس اوراسكوم الغردقة
يقع مشروع مكادي هايتس في قلب خليج مكادي على ارتفاع يقارب 78 متر فوق سطح البحر ما يمنح وحداته إطلالات واسعة على البحر الأحمر بمياهه الصافية ورماله الطبيعية ويعد هذا الموقع من أبرز النقاط التي تمنحه قيمة إضافية وإذ يجمع بين المناخ المعتدل والبيئة البحرية الجذابة.
كما أن قرب المشروع من الطرق الحيوية والمعالم الرئيسية في الغردقة جعله وجهة مهمة للراغبين في السكن على المدى الطويل وفي الوقت نفسه خيار استثماري واعد ضمن أهم المنتجعات المطلة على البحر الأحمر.
أهم المعالم والطرق القريبة من Makadi Heights Hurghada
يستمد مشروع مكادي هايتس أهميته من موقعه المتصل بعدد من الوجهات الحيوية في البحر الأحمر وهو ما يجعل الوصول إليه سهلاً سواء للإقامة أو للاستثمار، حيث يتميز بقربه من:
- مدينة الغردقة على بعد 25 دقيقة تقريبًا.
- مطار الغردقة الدولي على مسافة 20 دقيقة بالسيارة.
- سهل حشيش يبعد نحو 5 كيلومترات فقط.
- مدينة الجونة على مسافة تقارب 45 دقيقة.
وبفضل هذا الموقع الاستراتيجي أصبح المشروع نقطة جذب رئيسية للراغبين في السكن أو الاستثمار السياحي.
تصميم ومساحة قرية مكادي هايتس الغردقة
تم إنشاء مشروع مكادي هايتس الغردقة على أساس تخطيط معماري يعتمد على استغلال الطبيعة المحيطة وإدماجها في تصميمه العام فجاءت البنية العمرانية متناغمة مع المساحات المفتوحة لتعكس هوية مميزة للمشروع على شاطئ البحر الأحمر
تبلغ مساحة المشروع نحو 850 فدان خصص الجزء الأكبر منها للحدائق والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة بينما تم توزيع الوحدات السكنية بين شقق وشاليهات ولاجون بأسلوب يتيح خيارات متنوعة ويلبي مختلف الاحتياجات في إطار متكامل.
قرية مكادي هايتس اوراسكوم الغردقة
مراحل قرية مكادي هايتس Makadi Heights Resort
يضم مشروع Makadi Heights Resort عدة مراحل تطويرية حيث صممت كل منها بطابع مميز يلبي أنماط مختلفة من الاحتياجات السكنية والاستثمارية، وفيما يلي أبرز التفاصيل:
- مرحلة كرست: من المراحل التي دخلت حيز التسليم بالفعل وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات بمساحات تشمل غرفتين أو ثلاث غرف نوم وجميعها بإطلالات مباشرة على البحر.
- مرحلة بايو: تركز على الشقق السكنية بمساحات تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى ثلاث غرف ما يجعلها مناسبة لمختلف الفئات.
- مرحلة توبيو: تمتد على مساحة 3 فدادين وتتميز بموقع يطل على مساحات خضراء واسعة إلى جانب مناظر البحر الأحمر.
- مرحلة كايب: خصصت لتقديم خيارات أوسع لعشاق المساحات الكبيرة حيث تضم فيلات متنوعة المساحة بتصميمات توفر قدرًا أكبر من الخصوصية.
مساحات الوحدات في مكادي باي هايتس الغردقة
تضم قرية مكادي هايتس الغردقة تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية صممت لتلائم احتياجات مختلفة حيث اعتمدت الشركة المطورة على تنوع المساحات والأنماط بما يتيح لكل عميل اختيار ما يناسب أسلوب حياته.
- الشقق: تبدأ من وحدات بغرفتين بمساحة 90 متر مربع مع تراس إضافي بمساحة 15 متر مربع.
- الدوبلكسات: بمساحة داخلية تبلغ 193 متر مربع إضافة إلى 78 متر مربع مخصصة للمساحات الخارجية.
- الفيلات المستقلة: بمساحات تبدأ من 144 متر مربع لتوفر خصوصية أكبر وخيارات أوسع.
كما طرحت الشركة مرحلة جديدة ضمن المشروع تحت اسم مكادي باي وشملت وحدات متنوعة تبدأ من غرفة واحدة وحتى ثلاث غرف مع بدائل متعددة تشمل الشقق والدوبلكسات وغيرها وهو ما يعزز من مرونة المشروع ويمنح العملاء نطاقًا أوسع من الخيارات.
خدمات ومرافق makadi heights orascom
حرصت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري عند إنشاء مشروع مكادي هايتس الغردقة على أن يكون مجتمع متكامل حيث يضم جميع ما يحتاجه المقيم والزائر لقضاء وقت مريح وآمن فالتخطيط جاء شاملًا لمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة سكنية وسياحية متوازنة.
- حمامات سباحة: منتشرة في مختلف أنحاء المشروع بتصميمات متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- كلوب هاوس: يضم مرافق متكاملة لخدمة السكان والضيوف.
- مناطق مخصصة للأطفال: مزودة بوسائل ترفيه آمنة ومتنوعة.
- نادي شاطئي: يوفر أنشطة مائية ومناطق للجلوس مباشرة أمام البحر.
- مسارات للجري وركوب الدراجات: داخل بيئة آمنة ومجهزة.
- مطاعم ومقاهي: تقدم اختيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
- مول تجاري: يضم علامات تجارية وخدمات تلبي مختلف الاحتياجات.
- خدمات طبية متكاملة: تشمل مراكز طبية مجهزة وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
- مساحات خضراء واسعة: تحيط بالوحدات وتمنح المشروع طابع طبيعي مميز.
- شبكة مواصلات داخلية: تسهل التنقل داخل المشروع وخارجه.
- أنظمة أمن وحراسة: تعمل على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة.
- بحيرات صناعية: تضيف لمسة جمالية إلى المشهد العام للمشروع.
قرية مكادي هايتس اوراسكوم الغردقة
نصائح للاستثمار في قرية مكادي هايتس الغردقة
عند التفكير في شراء وحدة عقارية يبقى اختيار المطور واحدًا من أهم القرارات فالتعامل مع شركة لها خبرة وسجل واضح في السوق يقلل من المخاطر ويزيد من فرص تحقيق عائد جيد حيث شركة أوراسكوم للتطوير العقاري مثال واضح على ذلك فهي صاحبة خبرة طويلة ومشروعات بارزة عززت مكانتها في السوق المصري وجعلتها محل ثقة لقطاع واسع من العملاء والمستثمرين.
مشروع مكادي هايتس يأتي امتدادًا لهذه النجاحات إذ طور على نموذج المدن المتكاملة مع رؤية تضيف له مزايا إضافية مقارنة بتجارب سابقة مثل مدينة الجونة وقد أظهرت تجربة الجونة أن هذا النمط من المشروعات يجذب استثمارات واسعة خصوصًا من العملاء الأجانب وهو ما يعكس حجم الثقة في هذه النوعية من التطوير العقاري.
إلى جانب ذلك يمنح الموقع المميز لمكادي هايتس ومساحته الكبيرة التي تشمل مراحل متعددة خيارات متنوعة أمام المستثمرين سواء عبر إعادة البيع مستقبلًا أو من خلال الاستثمار التأجيري ومع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات داخل مصر تبقى احتمالات تحقيق أرباح مستقرة ومتنامية على المدى المتوسط والبعيد قائمة بقوة.
أسعار Makadi Heights Red Sea
اعتمدت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في مشروع Makadi Heights Red Sea سياسة تسعيرية مرنة تعكس تنوع الوحدات وتلبي متطلبات شرائح مختلفة من العملاء، سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
- الشقق المكونة من غرفتين تبدأ أسعارها من 9,000,000 جنيه مصري.
- وحدات الدوبلكس بمساحة 117 متر مربع تطرح بسعر يقارب 12,200,000 جنيه مصري.
- فلل التوين هاوس بمساحة 135 متر مربع تبدأ من 23,000,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة (ستاند ألون) تتراوح أسعارها بين 25,000,000 و34,000,000 جنيه مصري.
هذا التنوع السعري يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم بدقة مع الحفاظ على قيمة استثمارية مستقرة في واحدة من أهم وجهات البحر الأحمر.
أتظمة سداد قرية مكادي هايتس الغردقة
قدمت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري آليات دفع مريحة تتيح للعملاء امتلاك وحداتهم داخل مكادي هايتس دون التزامات مالية مرهقة، حيث تتنوع الخيارات لتناسب مختلف الخطط:
- إمكانية التعاقد دون مقدم مع تقسيط قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات.
- أو سداد 10% مقدم والتقسيط على 8 سنوات مع تسليم الوحدة خلال 3 سنوات.
بهذه التسهيلات يصبح القرار الاستثماري أو السكني أكثر وضوحًا ومرونة أمام الراغبين في الانضمام إلى المشروع.
قرية مكادي هايتس اوراسكوم الغردقة
نبذة عن الشركة المطورة لمكادى هايتس اوراسكوم
تعتبر Orascom Development Holding من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري وإذ نجحت في بناء مدن متكاملة تقوم على الدمج بين السكن والخدمات والأنشطة الترفيهية بما يجعل مشروعاتها محطات جذب عمرانية وسياحية معًا.
انطلقت الشركة عام 1976 تحت اسم أوراسكوم للمقاولات العامة والتجارة على يد رجل الأعمال الراحل أنسي ساويرس والذي كان له دور بارز في دفع حركة التطوير العمراني في مصر من خلال تنفيذ مشروعات استراتيجية تركت أثر واضح في السوق.
ومع مرور السنوات توسعت أوراسكوم خارج حدود مصر لتعمل في أسواق مختلفة مثل الإمارات وسلطنة عمان والمغرب والجبل الأسود وسويسرا والمملكة المتحدة لتثبت حضورها كلاعب دولي في قطاع المدن المتكاملة.
اليوم تدير الشركة محفظة أراضي عالمية تزيد مساحتها على 101 مليون متر مربع موزعة على مواقع متنوعة مما يمنحها القدرة على تقديم مشروعات عقارية واستثمارية تلائم شرائح متعددة من العملاء حيث اختيار أوراسكوم يعني الثقة في مطور يمتلك خبرة طويلة ورؤية واضحة للمستقبل.
اهم مشاريع شركة أوراسكوم للتطوير العقاري
- قامت بتطوير 49 مليون متر مربع وتشييد أكثر من 24 فندق سياحي.
- قامت بتشييد مشروع Byoum في الفيوم.
- مدينة Andermatt Swiss Alps في سويسرا.
- قرية طابا هايتس.
- Luštica Bay في الجبل الأسود.
- مشروع Chbika في المغرب.
- جزيرة السودا.
- مشروع city walk.
- مدينة الجونة الشهيرة.
- كمبوند أو ويست أكتوبر.
- منتجع مكادي هايتس الغردقة.
أهم أهداف شركة أوراسكوم للتطوير العقاري
تعمل شركة أوراسكوم للتطوير العقاري وفق مجموعة من الأهداف التي ساعدتها على بناء ثقة قوية داخل السوق المصري، ومن أبرز هذه الأهداف:
- الالتزام التام بمواعيد التسليم المتفق عليها مع العملاء.
- تنفيذ المشروعات بجودة عالية مع الاهتمام بأدق التفاصيل.
- تقديم تصميمات معمارية مبتكرة تواكب التطورات العالمية بعيدًا عن الأنماط التقليدية.
- استخدام مواد صديقة للبيئة في عمليات البناء والإنشاء.
- دراسة متطلبات العملاء بشكل شامل قبل البدء في أي مشروع لضمان تلبية توقعاتهم.
- توفير أنظمة أمن وحماية متكاملة داخل جميع المشاريع.
قرية مكادي هايتس اوراسكوم الغردقة
مميزات الاستثمار في مكادى هايتس اوراسكوم
ينظر إلى مشروع مكادي هايتس باعتباره أحد أبرز الفرص الاستثمارية في البحر الأحمر منذ انطلاقه عام 2018 حيث عملت شركة أوراسكوم على وضع أسس متينة تضمن للمستثمرين قيمة حقيقية وعوائد مستمرة، وتتلخص أبرز المزايا فيما يلي:
- موقع استراتيجي: يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على أحد أجمل شواطئ الغردقة المصنفة عالميًا بين أبرز الوجهات السياحية.
- تنوع الوحدات: يضم آلاف الوحدات بمساحات وتصميمات متعددة مما يمنح كل مستثمر أو مالك فرصة لاختيار ما يتناسب مع احتياجاته.
- خدمات متكاملة: تم تطوير بنية خدمية وترفيهية شاملة تلبي مختلف متطلبات الحياة اليومية والعطلات.
- أسعار مدروسة: مقارنة بما يقدمه المشروع من مزايا وتعد أسعار الوحدات ضمن شريحة تنافسية تعزز جدوى الاستثمار.
- ثقة المطور: الاستثمار مع أوراسكوم يعني التعامل مع مطور يمتلك خبرة تمتد لعقود وسجل مشروعات ناجحة محلي ودولي وهو ما يعزز قيمة الأصول على المدى الطويل.
شركاء نجاح شركة مشروع اوراسكوم مكادي هايتس
اعتمدت شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في تنفيذ مشروع مكادي هايتس على التعاون مع مجموعة من الشركات الهندسية المرموقة وذلك لضمان خروج المشروع بمعايير عالمية تجمع بين الدقة والجودة في كل تفاصيله، ومن أبرز هذه الشركات:
- شركة AAA: شركة لبنانية تأسست قبل أكثر من 40 عامًا وساهمت في تنفيذ ما يزيد على 250 مشروع داخل لبنان وخارجها. تتميز بتقديم حلول معمارية مستوحاة من الطبيعة وملائمة للبيئة المحيطة.
- شركة AAD: واحدة من الشركات المصرية التي برزت سريعًا منذ تأسيسها عام 2011 حيث نجحت في تنفيذ أكثر من 150 مشروع متنوع على المستويين المحلي والدولي وهو ما جعلها من الشركاء المؤثرين في تطوير مكادي هايتس.
- شركة Innovation Design Studio: تأسست عام 2007 وقدمت خلال سنوات عملها خبرات متخصصة في مجالي الاستشارات والتصميم الهندسي وإسهامها في مكادي هايتس منح الوحدات هوية معمارية مميزة تجمع بين الوظيفة الجيدة والجمال المعماري.
عيوب مشروع مكادي هايتس
على الرغم من المزايا العديدة التي يقدمها مشروع مكادي هايتس إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها العملاء أقل ملاءمة لاحتياجاتهم فالمشروع يعتمد بشكل واضح على الطابع السياحي مما يجعله أكثر جاذبية للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية أو استثمارية بينما قد لا يلبي التطلعات الكاملة لمن يبحث عن إقامة دائمة في الغردقة كذلك فإن الأسعار في المراحل الأحدث تعكس القيمة المرتفعة للموقع والخدمات وهو ما قد لا يتناسب مع ميزانيات بعض الفئات التي تبحث عن بدائل أكثر اقتصادية.
