قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي هي أحدث مشروعات شركة الأهلي صبور العقارية حيث يقع المشروع عند الكيلو 186 والتي تقدم مفهوم سكني متكامل يجمع بين الفخامة والمرونة المالية حيث يطرح المشروع خيارات سكنية متنوعة تشمل الشاليهات و التاون هاوس و التوين هاوس بأسعار تنافسية تبدا من حوالي 8,000,000 جنيه مصري وخطة سداد استثنائية تبدأ من 5% مقدم مع تسهيلات تصل إلى 10 سنوات مما يوفر إجابة مباشرة للباحثين عن فرصة تملك حقيقية في قلب الساحل الشمالي الجديد .
يعد مشروع يود الأهلي صبور راس الحكمة استثمار ذكي في المستقبل فالموقع الذي تم اختياره لا يمثل فقط نقطة مميزة على الساحل بل محور استراتيجي ضمن رؤية التطوير الشاملة لمنطقة رأس الحكمة و يضمن هذا الموقع سهولة الوصول وقربه من المحاور الرئيسية والمعالم القادمة مما يضاعف من القيمة الاستثمارية للوحدات بمرور الوقت و إن اسم الأهلي صبور بتاريخه الطويل في إنشاء مجتمعات عمرانية ناجحة يمنح المشروع ثقل إضافي و يعد بمثابة ضمان للالتزام بأعلى معايير الجودة العالمية في كل تفاصيل البناء والتشطيب.
قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي
تم تصميم Youd Ras El Hekma ليكون أكثر من مجرد منتجع صيفي بل وجهة مستدامة توفر تجربة معيشية غنية ومتكاملة و تتخلل الوحدات السكنية مساحات خضراء ومسطحات مائية مصممة بعناية لخلق بيئة هادئة و مريحة بصري و كما يضم المشروع مناطق خدمية وتجارية متكاملة إلى جانب نواد اجتماعية ورياضية ومرافق ترفيهية تخدم كافة أفراد الأسرة محقق بذلك توازن مثالي بين هدوء الطبيعة الساحرة وحيوية الحياة العصرية.
في النهاية تمثل قرية يود رأس الحكمة صبور الخيار الأمثل لمن يبحث عن معادلة متوازنة تجمع بين امتلاك منزل ساحلي راق وتوظيف رأس المال في أصل عقاري واعد و إنه ليس مجرد شراء لعقار بل هو استثمار في أسلوب حياة متكامل وفي واحدة من أكثر بقاع الساحل الشمالي نمو وقيمة.
موقع قرية يود رأس الحكمة الساحل الشمالي
يقع مشروع يود الأهلي صبور راس الحكمة في الكيلو 186 من طريق الإسكندرية مطروح وهو موقع لا يمثل مجرد نقطة على الخريطة بل يعد مركز استراتيجي في قلب خليج رأس الحكمة حيث تم اختيار هذه المنطقة تحديد لقربها من محاور حيوية رئيسية مثل محور الضبعة والطريق الدولي الساحلي مما يضمن سهولة الوصول إليها من القاهرة والمدن الكبرى في أقل وقت ممكن وهو ما يجيب على استفسار الباحثين عن إمكانية الوصول العملي للمشروع.
حيث إن القيمة الحقيقية لموقع Youd Ras El Hekma تكمن في مستقبله الواعد و تقع القرية على بعد دقائق من مطار العلمين الدولي ومرسى مطروح وفي محيط أشهر المنتجعات السياحية والمناطق الخدمية الجديدة التي تشهد تطور هائل و هذا التمركز الجغرافي لا يمنح السكان وصول سهل للخدمات فحسب بل يضع استثماراتهم في بؤرة النمو مما يضمن زيادة مطردة في قيمة الأصول العقارية و لقد تجاوزت رؤية الأهلي صبور فكرة الموقع الجميل لتختار بقعة ذات جدوى اقتصادية طويلة الأمد.
يقدم موقع قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي بعد آخر يتعلق بجودة الحياة فوجود المشروع على ساحل البحر مباشرة بواجهة شاطئية واسعة يمنح كافة الوحدات إطلالات طبيعية خلابة ومفتوحة و هذه الميزة ليست مجرد رفاهية بصرية بل هي جزء أساسي من تجربة السكن التي تهدف إلى فصل السكان عن صخب الحياة اليومية ودمجهم في بيئة هادئة وصحية حيث يصبح صوت الأمواج والمنظر الطبيعي جزء من روتينهم اليومي.
اهم المعالم القريبة من مشروع Youd Ras El Hekma :
- قرية لافيستا باي: يبعد حوالي 7 كم (أقل من 10 دقائق)
- قرية سيتي ستارز: يبعد حوالي 13 كم (10 دقائق)
- قرية ماونتن فيو: يبعد حوالي 14 كم (10 دقائق)
- مخرج طريق الفوكا: يبعد حوالي 16 كم (12 دقيقة)
- محور الضبعة: يبعد حوالي 10 – 15 دقيقة بالسيارة
- منطقة سيدي حنيش: يبعد حوالي 35 كم (25 دقيقة)
- مطار العلمين الدولي: يبعد حوالي 50 كم (35 دقيقة)
- مدينة مرسى مطروح: يبعد حوالي 85 كم (ساعة واحدة)
- القاهرة: حوالي ساعتين ونصف عبر طريق الفوكا.
تصميم قرية يود رأس الحكمة صبور
يعتمد تصميم قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي على فلسفة الهندسة المعمارية الهادئة حيث تم دمج المباني العصرية مع البيئة الطبيعية المحيطة بسلاسة مع تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية و هذه الرؤية التي نفذتها شركة الأهلي صبور بالاستعانة بنخبة من المعماريين لا تهدف إلى بناء منتجع بقدر ما تهدف إلى صياغة بيئة سكنية متناغمة ومريحة نفسي وهو ما يبحث عنه العميل في وجهته الساحلية.
المخطط العام لمشروع Youd Ras El Hekma يعطي الأولوية لخصوصية وراحة السكان حيث تم توزيع الكتل البنائية بنسبة منخفضة وبمسافات مدروسة تضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة وهوية مستقلة و هذا التوزيع الذكي يسمح للضوء الطبيعي والهواء النقي بالتدفق بحرية داخل الفراغات ويضمن أن معظم الوحدات تتمتع برؤية مباشرة للمسطحات المائية أو المساحات الخضراء مما يحول المسكن إلى ملاذ خاص حقيقي.
من الناحية الجمالية تم توحيد هوية المشروع البصرية عبر استخدام لوحة ألوان محايدة ومستوحاة من الطبيعة بدرجات تعكس لون الرمال البيضاء وصفاء مياه البحر الفيروزية و الواجهات العصرية والبسيطة تتجنب التعقيد غير المبرر لتركز على نقاء الخطوط وجودة المواد مما يخلق مشهد عام يتسم بالأناقة والهدوء البصري ويجعل من مشروع يود الأهلي صبور راس الحكمة قطعة فنية متجانسة مع محيطها.
يبقى العنصر الأكثر تميز في التصميم هو الواجهة الشاطئية التي تمتد لمسافة تقارب الكيلومتر الواحد لتكون بمثابة العمود الفقري للتجربة السكنية و هذا الامتداد يمنح قرية يود رأس الحكمة صبور اتصال مباشر وحميمي بالبحر ويحول الشاطئ إلى حديقة خلفية طبيعية للسكان فالتصميم هنا لا يقتصر على الشكل بل يركز على خلق تجربة يومية فريدة تجمع بين الرفاهية والطبيعة الخام.
مشروع يود الأهلي صبور راس الحكمة
مساحة الوحدات في Youd North Coast
تمتد قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تبلغ 114 فدان وهي مساحة تم استثمارها بذكاء من قبل شركة الأهلي صبور لتقديم محفظة عقارية متنوعة تلبي كافة تطلعات العملاء و لم يتم استغلال هذه المساحة الكبيرة في تكديس المباني بل في خلق بيئة سكنية منخفضة الكثافة حيث تحتل المساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات النسبة الأكبر مما يضمن للسكان الشعور بالاتساع والخصوصية والهدوء.
يقدم مشروع يود الأهلي صبور راس الحكمة حلول سكنية مدروسة لكل نمط حياة بدء من الشاليهات العصرية التي تعد خيار مثالي للأفراد والأسر الصغيرة الباحثة عن وحدة عملية وأنيقة للاستمتاع بالعطلات و تليها وحدات التاون هاوس والتوين هاوس التي توفر مساحة أكبر وحديقة خاصة لتكون الحل الأمثل للعائلات التي تحتاج إلى توازن بين المساحة العملية ورفاهية الفيلا.
بهذا التنوع تؤكد قرية يود رأس الحكمة صبور على فلسفتها التي تضع العميل أولا فالمشروع لا يطرح مجرد وحدات للبيع بل يقدم خيارات حياتية متكاملة ومصممة بعناية لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات ليتمكن كل عميل من إيجاد منزله الساحلي المثالي ضمن مجتمع راق ومستدام.
اسعار قرية يود رأس الحكمة صبور
طرحت شركة الأهلي صبور وحدات قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي بأسعار تبدأ من حوالي 8,000,000 جنيه مصري للشاليهات وهو ما يعكس استراتيجية تسعير مدروسة تهدف إلى جعل هذا الموقع الاستثنائي في متناول شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن الجودة والقيمة و إن الهدف من هذا السعر المبدئي هو تقديم فرصة تملك حقيقية في قلب الساحل الشمالي الجديد مع الحفاظ على مستوى الفخامة الذي يليق بالمشروع.
يعتمد هيكل الأسعار في مشروع يود الأهلي صبور راس الحكمة على الشفافية المطلقة حيث يرتبط سعر كل وحدة بشكل مباشر بخصائصها الفريدة فالسعر يتدرج بناء على عوامل واضحة مثل نوع الوحدة و مساحتها الإجمالية و مستوى تميز إطلالتها سواء كانت على البحر مباشرة أو تطل على البحيرات الكريستالية والحدائق و على سبيل المثال تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من حوالي 20 مليون جنيه وهذا التدرج يضمن أن كل عميل يدفع القيمة العادلة للمزايا التي يختارها ويحصل عليها بالفعل.
في التحليل النهائي يجب النظر إلى سعر أي وحدة في Youd Ras El Hekma على أنه استثمار متكامل وليس مجرد تكلفة بناء فالسعر يشمل الانضمام إلى مجتمع راق و متكامل الخدمات والاستمتاع بتصميم معماري عالمي وامتلاك عقار في موقع استراتيجي قيمته في تزايد مستمر و الأهم من ذلك أن السعر يتضمن ثقة التعامل مع مطور عقاري له تاريخ طويل من الالتزام والجودة وهو الأهلي صبور مما يجعل الشراء في قرية يود رأس الحكمة صبور قرار استثماري آمن ومستدام بحد ذاته.
طريقة الحجز والتقسيط في مشروع يود الأهلي صبور راس الحكمة
تتيح شركة الأهلي صبور أنظمة سداد مرنة لمشروع Youd Ras El Hekma تبدأ بمقدم حجز 5% فقط من قيمة الوحدة مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية طويلة تصل إلى 10 سنوات وهذه الخطة المالية المدروسة تقدم إجابة مباشرة للباحثين عن كيفية تملك وحدة في الساحل الشمالي حيث تم تصميمها خصيص لإزالة العوائق المالية وتسهيل قرار الشراء.
فلسفة أنظمة السداد في مشروع يود الأهلي صبور راس الحكمة ترتكز على محورين أساسيين الأول هو تخفيض العبء المالي الأولي فمتطلب المقدم المنخفض 5% يسمح للعملاء بحجز وحدتهم وتثبيت السعر الحالي دون الحاجة إلى توفير سيولة نقدية كبيرة بشكل فوري و أما المحور الثاني فهو توفير أريحية في التخطيط المالي طويل الأجل حيث تمنح فترة التقسيط التي تصل إلى عقد كامل 10 سنوات المشترين القدرة على تنظيم التزاماتهم المالية الشهرية أو السنوية بأريحية تامة ودون ضغوط.
تعد هذه التسهيلات في السداد جزء لا يتجزأ من القيمة التي يقدمها Youd Ras El Hekma فهي لا تقتصر على كونها أداة بيعية بل هي دليل على فهم المطور لاحتياجات السوق ورغبته في بناء مجتمع متنوع ومستدام فالوصول إلى شرائح مختلفة من العملاء يضمن حيوية المشروع وتنوعه و يحول حلم امتلاك منزل على أحد أجمل شواطئ قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي إلى حقيقة ممكنة ومتاح.
قرية يود رأس الحكمة صبور
المرافق و الخدمات في قرية يود راس الحكمة الساحل الشمالي
صمم مشروع يود الأهلي صبور راس الحكمة ليكون عالم متكامل يحقق الاكتفاء الذاتي الكامل لسكانه و ترتكز فلسفة الخدمات في القرية على توفير كل ما يحتاجه الفرد والأسرة من وسائل الراحة والترفيه والأمان مما يضمن تجربة إقامة فاخرة وخالية من المتاعب دون الحاجة لمغادرة المنتجع وتشمل هذه المنظومة المتكاملة ما يلي:
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية: تحيط بالوحدات من كل جانب لتوفير إطلالات طبيعية خلابة وبيئة هادئة ومريحة.
- حمامات سباحة: موزعة بشكل مدروس في جميع أنحاء المشروع لتناسب جميع الفئات العمرية وتضمن الخصوصية وسهولة الوصول.
- كلوب هاوس ونادي صحي: يضم خدمات السبا والجاكوزي والساونا لتقديم تجربة استرخاء وعناية شخصية متكاملة.
- منطقة تجارية وترفيهية: تحتوي على مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق.
- ملاعب رياضية: مجهزة بالكامل لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية في بيئة آمنة ومحفزة.
- مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area): مصممة بمعايير أمان عالية وتضم ألعاب متنوعة لتوفير وقت ممتع وآمن للصغار.
- جراجات خاصة بالسيارات: متوفرة تحت الأرض للحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع وتسهيل الحركة، ومنع التكدس.
- منظومة أمنية متكاملة: تشمل أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بنظام كاميرات مراقبة حديث يغطي كافة أنحاء القرية.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري ومستمر للحفاظ على جودة ونظافة كافة المرافق والمساحات العامة.
قرية يود رأس الحكمة صبور
مميزات الاستثمار في Youd Ras El Hekma
يمثل الاستثمار في مشروع يود الأهلي صبور راس الحكمة قرار استراتيجي ذكي مدفوع بمجموعة من العوامل التي تضمن نمو رأس المال وتحقيق عائد مرتفع حيث يقع المشروع في قلب منطقة رأس الحكمة وهي واحدة من أسرع المناطق نمو وقيمة على ساحل البحر المتوسط مما يعني أن قيمة الأصل العقاري في تزايد مستمر بالإضافة إلى ذلك فإن سمعة المطور الأهلي صبور تمنح المشروع ثقة ومصداقية، وتضمن جودة التنفيذ والتشطيب وهو ما يزيد من جاذبيته في سوق إعادة البيع أو الإيجار و إن الجمع بين الموقع الواعد والمطور الموثوق والتصميم عالي الجودة يجعل من Youd Ras El Hekma فرصة استثمارية آمنة ومربحة.
أما أبرز المزايا التي تدعم هذه القيمة، فهي:
- الموقع الاستراتيجي: في الكيلو 186 بقلب رأس الحكمة مع واجهة مباشرة على البحر وقرب من محاور الطرق الرئيسية مثل طريق الفوكا ومحور الضبعة.
- التصميم المعماري الراقي: تصميم عصري ومتكامل مع الطبيعة يركز على توفير الخصوصية والإطلالات المفتوحة والراحة لجميع الوحدات.
- تنوع الوحدات والمساحات: يشمل شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات مختلفة مما يلبي كافة الاحتياجات والأذواق.
- الأسعار التنافسية وأنظمة السداد: سياسة سعرية متوازنة تعكس قيمة المشروع مدعومة بتسهيلات في السداد تجعل قرار الشراء أكثر سهولة.
- الخدمات والمرافق المتكاملة: يضم المشروع كافة الخدمات الأساسية والترفيهية (حمامات سباحة و كلوب هاوس، منطقة تجارية و أمن) مما يجعله مجتمع مكتفي ذاتي.
عيوب مشروع يود راس الحكمة الساحل الشمالي
عند تقييم أي مشروع عقاري من الطبيعي أن يبحث العميل المحتمل عن نقاط الضعف أو العيوب و لكن في حالة مشروع يود الأهلي صبور راس الحكمة اعتمد المطور نهج استباقي لتحويل العيوب المحتملة إلى نقاط قوة فبدل من تكرار الأخطاء الشائعة في منتجعات الساحل الشمالي قامت شركة الأهلي صبور بدراسة تحليلية عميقة للسوق والمشاريع القائمة في المنطقة لتحديد المشاكل المتكررة وتجنبها منذ اليوم الأول للتخطيط.
على سبيل المثال من أبرز العيوب التي تظهر في بعض القرى الأخرى هي تدهور مستوى الخدمات والصيانة بعد فترة من التسليم أو الشعور بالازدحام الشديد بسبب سوء التخطيط و عالج Youd Ras El Hekma هذه النقاط بشكل مباشر حيث تم وضع خطة متكاملة لخدمات ما بعد البيع تشمل الصيانة والأمن والنظافة لضمان الحفاظ على قيمة وجودة المشروع على المدى الطويل و كما أن المخطط العام للمشروع يراعي الكثافة البنائية المنخفضة وتوزيع الوحدات بمسافات تضمن الخصوصية والراحة.
قرية يود رأس الحكمة صبور
معلومات عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري AlAhly Sabbour Developments
على مدار أكثر من ثلاثين عام وتحديد منذ انطلاقتها في عام 1994 لم تكن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري مجرد لاعب في السوق بل كانت شريك أساسي في رسم ملامح المشهد العمراني الحديث في مصر و تأسست الشركة نتيجة شراكة استراتيجية بين عائلة صبور إحدى أعرق العائلات الهندسية والبنك الأهلي المصري و أكبر المؤسسات المالية في البلاد مما منحها أساس صلب من الخبرة الهندسية والملاءة المالية القوية و هذه الشراكة الفريدة ضمنت للشركة قدرة استثنائية على إطلاق وتنفيذ مشاريع ضخمة بمعايير جودة عالمية مع الالتزام الكامل بالتسليم في المواعيد المحددة وهو ما بنى جسر من الثقة الراسخة مع عملائها.
لا تقتصر رؤية الأهلي صبور على تشييد المباني بل تمتد لخلق مجتمعات سكنية متكاملة توفر أسلوب حياة فريد و يتجلى ذلك في محفظة مشاريعها المتنوعة التي تغطي القطاعات السكنية و الساحلية والتجارية في أكثر المواقع الاستراتيجية في مصر و من خلال تبنيها لأحدث أساليب التصميم والتخطيط العمراني حيث نجحت الشركة في تحويل مساحات شاسعة من الأراضي إلى مجتمعات نابضة بالحياة توفر لقاطنيها كل سبل الراحة والرفاهية والأمان و إن اسم الأهلي صبور أصبح اليوم مرادف للاستثمار الآمن والجودة التي تدوم والرؤية التي تستشرف المستقبل.
أبرز مشاريع شركة الأهلي صبور:
في الساحل الشمالي ورأس الحكمة:
- أمواج (Amwaj)
- جايا (Gaia)
- سمر (Summer)
في مدينة المستقبل (Mostakbal City):
- كمبوند أت إيست (At East)
- أوديسيا (The Odyssia)
- لافينير (L’Avenir)
- جرين سكوير (Green Square)
في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس:
- جراند ريزيدنس (Grand Residence)
- قطامية هيلز (Kattameya Hills)
- ذا سكوير (The Square)
- بلاتينيوم كلوب (Platinum Club)
